第頁共頁2023年商業場地租賃合同商業場地租賃合同合同編號：2023CL-001甲方（出租方）：姓名/名稱：_______________住所/注冊地址：_______________聯系電話：_______________法定代表人/經營者：_______________乙方（承租方）：姓名/名稱：_______________住所/注冊地址：_______________聯系電話：_______________法定代表人/經營者：_______________鑒于1.甲方是一家具有合法經營資格的商業房地產公司，擁有位于_______________地址的商業場地，面積約為_______________平方米；2.乙方是一家經注冊并擁有合法經營資格的商業企業，有意向在甲方所擁有的商業場地上開展商業經營活動；3.雙方經協商一致，達成以下租賃合同。第一條租賃場地描述及用途1.租賃場地的地址為_______________，具體面積為_______________平方米，房屋結構和裝修情況詳見附件一；2.租賃用途為乙方經營_______________業務，其他任何用途需經甲方書面同意。第二條租賃期限1.合同期限為_______________年，自_______________起至_______________止；2.雙方協商同意，在合同到期前30天，如無違約行為，乙方享有優先續簽合同的權利。如果乙方沒有通知甲方續簽意向，則本合同自動終止。第三條租金和付款方式1.租金為每月_______________元，租金以人民幣計算，且不含稅費；2.雙方約定乙方每月在每月起始的五個工作日內支付上述租金；3.乙方如未按時支付租金的，每日按照總租金的3%支付違約金，直至乙方補齊應支付的全部租金及違約金。第四條押金1.乙方在簽訂合同時需向甲方支付押金，押金金額為_______________元；2.乙方應在簽訂合同時一次性支付押金；3.在租賃期滿，合同終止且乙方沒有違約行為的情況下，甲方應無息地將押金返還給乙方。第五條維修責任1.租賃期間，因房屋質量問題或正常損耗需要維修的，由甲方負責維修；2.乙方在使用過程中的非正常損耗或人為損壞，乙方應承擔相應的維修費用。第六條管理與服務1.甲方負責場地內公共區域（如樓梯、廁所等）的日常管理和維護；2.甲方應提供合理的公共區域清潔、照明、消防等設施及服務；3.乙方在使用過程中應保持場地整潔，不得發生火災、水災等危險事件，否則乙方應承擔相應的責任和賠償額。第七條保密條款1.雙方應對本合同及合同過程中涉及的商業秘密、技術秘密、商業機密等保密信息保密，并不得向第三方透露、泄露；2.保密期限為合同期限屆滿后的五年。第八條違約責任1.任何一方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任；2.如果乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金、承擔乙方未支付的租金及其他損失；3.如果甲方違反本合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，并承擔相應的違約金及損失。第九條合同生效和變更1.本合同自雙方簽字后生效；2.本合同的任何變更、補充只有雙方經過書面協商并予以簽字的協議才具有法律效力。第十條爭議解決1.雙方在履行合同過程中發生爭議的，應通過友好協商解決；2.協商不成的，任何一方均可向合同管轄地的人民法院提起訴訟。第十一條其他事項1.未盡事宜雙方協商后另行約定，并簽署補充協議；2.本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（公章）：