第頁共頁2023年簡單商鋪鋪面租賃合同書商鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________簽訂日期：______________根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，就甲方出租給乙方商鋪的事宜，達(dá)成如下合同：第一條合同目的甲方同意將其所有權(quán)或使用權(quán)歸屬于其管理的商鋪出租給乙方使用。乙方同意按照約定支付租金并履行其他相關(guān)義務(wù)。第二條租賃期限本合同租賃期限為201年__月__日至202年__月__日，共計(jì)租賃時(shí)間為1年。租賃期限屆滿之前，甲乙雙方可以協(xié)商續(xù)約或解除合同。第三條租金及支付方式乙方同意按照以下方式支付租金：1.每月租金為：人民幣（大寫）_________元整（小寫：￥_______）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月（租期開始后第2個(gè)工作日）前將當(dāng)月租金存入甲方指定的銀行賬戶，乙方也可以選擇現(xiàn)金支付，但需提前告知甲方。甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的租賃發(fā)票。第四條使用及裝修1.乙方同意按照商鋪的規(guī)劃用途使用商鋪，并不得擅自改變商鋪用途。2.乙方有權(quán)根據(jù)需要裝修商鋪。裝修期間，乙方應(yīng)保證施工安全，防止施工產(chǎn)生噪音、污染等對其他租戶或鄰近居民產(chǎn)生影響。裝修完畢后，乙方應(yīng)保持商鋪的整潔和衛(wèi)生，并恢復(fù)原狀。第五條設(shè)備及維修1.商鋪內(nèi)的設(shè)備歸甲方所有，乙方使用期間需按規(guī)定使用并負(fù)責(zé)設(shè)備的正常維護(hù)。2.在商鋪使用期間，設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞的情況，乙方應(yīng)積極聯(lián)系維修人員，并及時(shí)通知甲方。乙方應(yīng)承擔(dān)設(shè)備維修費(fèi)用，除非是因正常磨損或自然損壞。第六條保證金1.乙方應(yīng)在租賃合同簽訂日起___個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付保證金。保證金金額為人民幣（大寫）_________元整（小寫：￥_______）。2.若乙方在租賃期限屆滿時(shí)，沒有違反本合同規(guī)定且租金、水電費(fèi)等費(fèi)用已全部支付，甲方應(yīng)在收到乙方退還的商鋪和設(shè)備后的___個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。第七條保密條款1.甲乙雙方應(yīng)對雙方在合同執(zhí)行過程和履行中獲得的商業(yè)秘密、商鋪?zhàn)赓U信息等保密，未經(jīng)對方書面同意，不得對外泄露。2.乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方或?qū)⑸啼佊米髌渌猛尽５诎藯l違約責(zé)任1.若甲方在租賃期限內(nèi)不按照合同約定將商鋪交付給乙方使用的，乙方可要求甲方按照每日租金的三倍支付違約金，并可解除合同。2.若乙方在租賃期限內(nèi)未按照合同約定支付租金、違規(guī)使用商鋪等行為，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.若乙方在商鋪內(nèi)擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)要求乙方停止該行為，并賠償甲方因此造成的損失。第九條合同解除1.甲乙雙方在租賃期限屆滿之前可協(xié)商解除合同，雙方提前___個(gè)月提出書面解除申請，未履行完租賃期，解除方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于提前解約剩余月租金的違約金。2.若乙方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后不予改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于剩余租金總額的違約金。第十條爭議解決本合同的解釋和爭議的解決，應(yīng)依據(jù)中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。如甲乙雙方在履行合同過程中產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。第十一條其他條款1.本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商決定，并在補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。2.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同正本將保留于甲方處，乙方可依據(jù)需要索取副本。甲方（出租方）：_________________地址：_________________聯(lián)系電話：_______