防城港市中央商務區?翡翠園13、16號樓項目環境保護竣工驗收調查報告第1頁共34頁防城港市中央商務區?防城港市中央商務區?翡翠園13、16號樓項目竣工環境保護驗收調查報告竣工環境保護驗收調查報告項目名稱:防城港市中央商務區?翡翠園13、16號樓項目建設單位:廣西富樂華房地產開發有限公司編制單位：防城港市順東環保技術咨詢服務有限公司二0一八年五月目錄1前言 12綜述 22.1驗收調查依據 22.3調查內容和范圍 33工程調查 43.1項目基本情況 43.2項目建設規模與內容 53.3公用及輔助工程 64污染物及污染治理情況 104.1廢水及污染治理措施 104.2廢氣及環保治理措施 104.3噪聲及環保治理措施 104.4固體廢物 115環境影響報告書及批復環保措施落實情況 126驗收調查期間生產工況及環保設施運行情況 157驗收調查結論與建議 167.1建設概況和履行環評審批手續情況 167.2項目對環評文件及環評審批文件要求的環保落實情況 167.3環境保護管理執行情況（如實說明執行情況，待修改） 167.4環保檢查結論 167.5驗收調查綜合結論與建議 17附圖：1、項目地理位置圖2、項目平面布置圖3、項目現場圖片附表：建設項目竣工環境保護“三同時”驗收登記表附件：1、項目環境影響評價批復文件2、委托書3、監測報告1前言住房問題是重要的民生問題。改革的分化，造成了一些低收入民眾，出現了少部分經濟困難家庭無力購房的情況，讓每一戶中低收入家庭都能夠在不久的將來實現“居者有其屋”成為了燃眉之急。黨中央、國務院一直以來都高度重視解決城市低收入居民住房問題，始終把改善低收入群眾居住條件作為城市住房制度改革和房地產業發展的根本目的。2007年8月，國務院出臺了《國務院關于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》，以切實解決城市低收入家庭住房困難的問題。黨的十七大報告中提出，要努力使全體人民學有所教、勞有所得、病有所醫、老有所養、住有所居。此后，國務院又下發了《國務院辦公廳關于促進房地產市場平穩健康發展的通知》（國辦發[2010]4號）、《國務院關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》（國辦發[2010]10號）等通知，要求加快保障性住房建設。隨著社會快速發展，居民對生活品質的要求越來越高，舒適的住宅環境是人們購房的首選條件。廣西富樂華房地產開發有限公司投資開發了防城港市中央商務區?翡翠園13、16號樓項目。防城港市中央商務區?翡翠園13、16號樓項目在防城港市中心區南半部金花茶大道東側。防城港市中央商務區項目總用地面積86萬m2，主要建設高層住宅，并配套建設居住物業和商業物業等。項目總建筑面積為472萬m2，其中住宅建筑面積295.3萬m2，商業建筑面積面積為105.7萬m2，酒店建筑面積為17.2萬m2，商務辦公建筑面積為53.6萬m2；公共衛生1020m2，幼兒園3900m2。住宅區規劃住戶數為24600戶，可入住8.6萬人，規劃機動車位43549個。其中13、16號樓占地面積2881.68m2，總建筑面積88794.62m2，其中計容建筑面積66754.72m2，不計容建筑面積22039.90m2。2011年1月，本項目建設單位委托北京永新環保有限公司完成本項目的環境影響評價報告書的編制工作。2011年2月22日防城港市環境保護局出具了《關于防城港市中央商務區（CBD）項目環境影響報告書的批復》（防環管發[2011]15號）同意防城港市中央商務區（CBD）項目的建設。防城港市中央商務區（CBD）項目包含防城港市中央商務區?翡翠園13、16號樓項目。本次對防城港市中央商務區?翡翠園13、16號樓項目進行驗收，防城港中央商務區翡翠園13、16樓項目于2014年12月開始建設，2017年10月竣工。根據《中華人民共和國環境保護法》、《建設項目竣工環境保護管理條例》（國務院第253號令）和《建設項目竣工環境保護驗收管理辦法》（國家環境保護總局第13號令）等相關規定，建設項目竣工后，應進行竣工環境保護驗收。現階段防城港市中央商務區?翡翠園13、16號樓項目已達環保驗收條件，2018年5月，受廣西富樂華房地產開發有限公司委托，防城港市順東環保技術咨詢服務有限公司組織技術人員對本建設項目的環保設施建設、環保措施的落實情況進行調查并編制環境保護竣工驗收調查報告。本次驗收僅對防城港市中央商務區?翡翠園13、16號樓項目進行驗收。2綜述2.1驗收調查依據（1）國家及地方法規依據《中華人民共和國環境保護法》（2014年修訂）；中華人民共和國國務院令（第253號）《建設項目環境保護管理條例》；廣西環保局桂環字[1989]002號《廣西壯族自治區建設項目環境保護設施竣工驗收暫行辦法》；廣西壯族自治區環境保護廳《關于印發加快建設項目竣工環境保護驗收工作方案的通知》桂環函[2014]1418號；廣西壯族自治區環境保護廳《環境保護廳關于加快房地產開發類項目竣工環境保護驗收工作的通知》桂環函[2014]1372號；（2）建設項目依據北京永新環保有限公司《防城港市中央商務區（CBD）項目環境影響報告書》；防城港市環境保護局防環管發[2011]15號《關于防城港市中央商務區（CBD）項目環境影響報告書的批復》；《防城港市中央商務區?翡翠園13、16號樓項目驗收委托書》。2.2調查目的（1）檢查項目建設是否按環境影響評價報告表、環境保護主管部門的批復、項目初步設計的要求進行建設；（2）檢查該項目的污染治理設施是否符合項目初設與環評報告中的要求，污染物排放是否符合國家污染物排放標準以及污染物總量控制指標要求；（3）檢查該項目各項環境保護設施運行效果、各項技術指標能否達到設計規定或環境保護主管部門的要求；（4）通過環境管理檢查，找出項目存在的問題并提出整改建議；（5）為環保主管部門對該項目竣工環境保護驗收提供可靠的科學依據。2.3調查內容和范圍防城港市環境保護局防環管發[2011]15號《關于防城港市中央商務區（CBD）項目環境影響報告書的批復》和北京永新環保有限公司《防城港市中央商務區（CBD）項目環境影響報告書》的相關要求，1、檢查建成項目環境管理制度的執行和落實情況以及各項環保設施或工程的實際建設、管理、運行狀況以及各項環保治理措施落實情況；2、調查分析評價治理設施處理效果或治理工程的環境效益。3工程調查3.1項目基本情況項目基本情況詳見表3-1，環保投資情況詳見表3-2表3-1項目基本情況表建設項目名稱防城港市中央商務區?翡翠園13、16號樓項目建設單位名稱廣西富樂華房地產開發有限公司建設地點防城港市中心區南半部金花茶大道東側建設項目主管部門——建設項目性質■新建□改擴建□技改□遷建主要產品名稱設計生產能力實際生產能力13、16號樓占地面積2881.68m2，總建筑面積88794.62m2，其中計容建筑面積66754.72m2，不計容建筑面積22039.90m2。環境影響報告書編制時間2011年1月開工時間2014年12月竣工時間2017年10月環境影響報告書審批部門防城港市環境保護局環境影響報告書編制單位北京永新環保有限公司環保設施設計單位/環保設施施工單位/投資總概算110億元環保投資總概算54950萬元比例5％實際總投資/實際環保投資/比例/表3-2防城港市中央商務區（CBD）項目環保投資估算單位：萬元序號項目投資估算(萬元)實際投資（萬元）環境效果1施工期施工期簡易沉淀池處理建筑污水裝置10001000減小污水對周邊環境的影響2施工場化糞池、污水管網等生活污水處理裝置8008003施工期建筑垃圾處置45004500減輕固體廢物對周邊環境的影響4施工期灑水降塵等措施10001000減少施工粉塵對周圍環境的影響5施工期圍墻、大型機械設備減振措施30003000減少施工噪聲對周圍環境的影響6運營期生活污水收集管網、雨水管網、三級化糞池3200032000減小污水對周邊環境的影響9廚房油煙統一收集經專用管道排放500500減少油煙廢氣對環境的影響10配電室、發電機、水保、風機等消聲、減震及隔音措施600600降低設備噪聲對周圍環境的影響11臨街一側采用雙層中空玻璃及通風窗1500150012生活垃圾集中收集送至垃圾場處理20002000減小固體廢物影響景觀環境13生態保護及綠化80008000減少生態影響14環境影響評價及評估、竣工驗收費用5050總計54950549503.2項目建設規模與內容13、16號樓項目設為商住樓，同時配套相關基礎設施。項目工程建設主要經濟技術指標見表3-3、表3-4項目各建筑物主要建設內容一覽表、表3-5項目公共及環保設施布置表。表3-3項目工程主要技術經濟指標表項目計量單位數值其中13號樓16號樓用地面積m2/占地面積m22881.681210.751670.93總建筑面積m288794.6235179.8631596.15其中計容建筑面積m266754.7235179.8631574.86其中商業m21074.2601074.26住宅m265295.7335179.8630115.87消防控制室m239.14039.14社區服務中心m277.01077.01老年活動中心m2166.010166.01診療室m2102.570102.57不計容建筑面積m222039.90其中人防地下室m21975.58非人防地下室m220043.03過道m221.29021.29容積率0.604.343.74結構框剪框剪框剪室外停車位個/室內停車位個559建筑高度m/99.0099.00層高m/3m1層6m、2~33層3m建筑性質商業、住宅、地下室表3-4項目各建筑物主要建設內容一覽表建筑面積m2樓層數功能13號樓35179.86地下2層，地上33層住宅16號樓31596.15地下2層，地上33層商業、住宅、地下室表3-5項目公共及環保設施布置表序號名稱備注位置1地下車庫出入口116號樓2垃圾收集點1個擬建小區中部，采用圍墻及綠化防護措施3化糞池2處每棟樓下，每個容積為115.5m3（3m*11m*3.5m）4備用柴油發電機1臺地下一層，功率為223千瓦5生活、消防水泵2處擬建項目東面和西面6變壓器1間擬建二期5#樓地下1層，S11型箱式變壓器7通風機/地下1層3.3公用及輔助工程3.3.1給排水（1）給水系統本工程水源由市政給水管網供給，從小區的東面和西面的市政給水管網上各引一條管徑為DN250的給水管供小區用水。室內給水系統采用市政管網直接供水和統一生活水池加變頻加壓設備供水相結合的供水方式。（2）排水系統本項目排水系統采用雨、污分流制排水。①雨水系統：建筑物屋面雨水按重力流設計，由雨水斗匯集后經雨水立管排至室外雨水管道。場地雨水由雨水口排至室外雨水管道。室外雨水管道最終排入市政雨水管網。②污水系統：住宅樓設置分體空調，空調冷凝水由排水立管收集后排至雨水系統。生活污水在室外總管合集，經化糞池處理后排入市政污水管網，最終納入防城港市市污水處理廠。住宅廚房與衛生間污水分開立管排放。3.3.2電力設計本工程在小區內設置一臺630kVA干式變壓器為住宅供電，另設一臺400KvA干式變壓器為公共照明、消防控制室、消防水泵、防排煙風機、消防電梯、警用照明等供電．為保證消防負荷的供電可靠性，設一臺備用223kW柴油發電機組，當市電斷電時，自備柴油發電機組在15S內啟動，為消防負荷供電。發電機房均裝有減振、吸聲等輔助設備，地下室設置有專用的發電機房和專用煙道，專用煙道引至樓頂排放，產生的噪聲和廢氣對本項目周圍環境的影響不大。3.3.3消防系統（1）消防水源：采用城市自來水，室外消防給水管與生活給水管合用，形成環狀管網，給水壓力約0.35MPa，室外給水環狀管網上按水量、及建筑單體需要均勻設置室外地上式消火栓。（2）消防系統：建筑室內各層均設置室內消火栓，盡量采用環狀管網，并滿足兩股充實水柱到達室內任何部位，充實水柱長度為10m。屋面另設試驗消火栓。火災初期消防用水由屋頂消防水箱供給，火災時由消防車從室外管網取水加壓滅火；事故時消防積水由樓梯口往下排至室外雨水管道；按要求配備滅火器；除設備房及不宜用水不求的部位外，均設置有自動噴水式滅火系統。3.3.4通風排氣系統（1）通風：地下車庫戰時設一個六級（二等）人防掩蔽單元，人防單元設清潔式，濾毒式和隔絕式三種通風方式。（2）排氣系統：清潔式通風采用排風機排風，濾毒式通風采用超壓排風。進風量取值為：清潔式5m3/h*p，濾毒式通風時滿足防毒通道大于30次/時的換氣次數，隔絕防護時間大于3小時。柴油發電機煙氣經內置獨立的機械排風兼排煙系統外排，主要廢氣來自住宅居民生活產生燃料燃燒廢氣和油煙氣、來往汽車尾氣、備用柴油發電機廢氣及垃圾收集產生的臭氣等。3.3.6住宅燃料燃燒廢氣和油煙氣項目建成后約有住戶516戶，約1600人。住宅樓居民以天然氣為主要燃料，人均管道燃氣消耗量按7m3/人·月計算，管道燃氣總使用量為2.52萬m3/a；食用油消耗系數為44g/人·d，故小區居民食用油消耗量為4.82t/a。3.3.7停車場汽車尾氣地面停車位分散布置于建筑物四周，由于同一時間內同時啟動的車輛數量不大，因此汽車尾氣產生量小，在露天空曠的條件下很容易擴散，濃度積累小。3.3.8垃圾搜集臭氣垃圾收集點產生的大氣污染物主要為H2S和NH3等惡臭污染物。由于收集點內垃圾普遍采用袋裝化，同時垃圾儲存于密閉的容器內，可以有效的防止H2S和NH3等惡臭污染物散發。必要時，在收集站內使用除臭劑，徹底消除臭味。因此，本項目擬建垃圾收集點H2S和NH3的排放量極少。3.3.5交通道路設計小區道路設計“人車分流”交通系統，圍繞小區周邊設置車行道和人行道，車行出入口與人行出入口分開。小區分別在西、南兩個方向設置出入口。居住區的停車方式以地下停車為主，并做到大部分住宅單元均可直接連通地下車庫，保證停車便利性。項目設置地下停車庫559個停車位。3.3.8固體廢物主要包括施工建筑垃圾、生活垃圾、商業垃圾及化糞池污泥等。項目施工期建筑垃圾應集中堆放，應做到日產日清，清運至有關部門指定的地點處置。生活、商業垃圾應定點堆放并及時委托環衛部門外運處置，減小對周圍環境衛生的影響。為保護該區地下水，禁止利用生活垃圾和廢物回填溝、坑等。化糞池產生的污泥每半年清掏一次，由環衛部門定期清運至城市垃圾填埋場，對周圍環境影響小。3.4項目建設流程該項目建設施工的基本程序為：土方開挖、基礎工程、地下管道施工、回填施工、主體工程、裝修工程，工程完工后進行工程驗收。項目建設流程及主要產污環節見圖1。主體施工主體施工裝修施工揚塵、施工車輛尾氣、生活污水、施工廢水、建筑垃圾、生活垃圾、噪聲竣工驗收噪聲、裝修廢氣投入使用商業、生活污水生活、商業垃圾燃料燃燒廢氣和油煙氣、汽車尾氣商業、設備噪聲、來往車輛產生的噪聲基礎施工化糞池防城港市污水處理廠垃圾收集點城市環衛管理部門物業加強管理4污染物及污染治理情況4.1廢水及污染治理措施（1）建設有雨、污分流系統，雨水收集后由市政水管網排放。（2）本項目生活污水經隔油池隔油及化糞池處理后排入市政污水管網，最終匯入防城港市污水處理廠進行處理。廢水處理工藝流程如下：生活污水三級化糞池生活污水三級化糞池圖1項目廢水處理工藝流程市政管網防城港市生活污水處理廠4.2廢氣及環保治理措施項目投入運營后，期間主要大氣污染物來自住宅居民廚房產生燃料燃燒廢氣和油煙氣、機動車輛進出產生汽車尾氣、柴油發電機廢氣及垃圾收集產生的臭氣等。（1）居民生活燃氣在燃燒過程中產生的污染物主要是氮氧化物、二氧化硫、煙塵等。燃氣廢氣與居民廚房油煙經家用抽油煙機，通過專用的煙道引至樓頂排放。（2）油煙指餐飲業在炒菜時產生的油煙，其主要成分是動、植物油遇熱揮發、裂解的產物及氣味，水蒸氣等，餐飲業油煙須通過各單體建筑的預留煙道引至樓頂排放。（3）備用發電機產生的廢氣經凈化器系統處理后，通過預留排煙井道引至大樓頂層天面排放。（4）小區內地塊中部，設置居民生活垃圾的臨時收集，垃圾由環衛部門統一收集送至垃圾填埋場處理。4.3噪聲及環保治理措施本項目運營期間，噪聲主要來自商業噪聲、設備噪聲及小區內來往機動車輛產生的交通噪聲。（1）商業噪聲本項目社會生活噪聲主要是底層商業店鋪營業噪聲。商業店鋪的噪聲主要由人群噪聲構成，一般聲級在75dB(A)左右。通過樓板、墻壁的阻隔基本上可消除其影響。項目投入使用后應加強物業管理，限制商場的商業噪聲源，尤其應限制使用高音喇叭招攬生意，把此類噪聲影響降到最低程度。（2）配套設備噪聲營運期間設備噪聲主要來自備用柴油發電機、水泵等使用時產生的噪聲。備用柴油發電機、水泵均放置在發電機房、水泵房內，設備選用低噪聲設備，各設備房內作全封閉處理，內墻、天花板采用隔聲建筑，發電機采取機組機房隔聲，基座采用橡膠隔振器，排煙管與柴油機排煙口連接處裝設彈性波紋管，增設消音管。采取以上消聲、隔聲處理后噪聲可以降低約35dB(A)。（3）交通噪聲機動車輛出入住宅區產生交通噪聲。進出的車輛多為小型車輛，進出的車輛的行駛速度較慢，一般為20km/h左右，在距離行駛中心線7.5m處的噪聲約為65.0dB(A)。項目的投入營運，交通車輛的增加，使區域噪聲值有所提高，并對周邊環境產生一定的影響。因此，小區應制定相應的規章制度，車輛進出場區時禁鳴喇叭，并加強管理，以減小進出場車輛產生的交通噪聲對周邊聲環境的干擾。為使項目正常營運期間噪聲不會對周邊環境造成影響，可采取如下措施：①進出小區車輛必須減速行駛，車速應控制在20km/h以內；②小區設置禁鳴標志，車輛進出嚴禁鳴喇叭；通過以上措施，確保將噪聲控制在GB3096－2008《聲環境質量標準》2類區域限值標準限值內，交通噪聲對周邊聲環境影響不大。4.4固體廢物本項目營運期固體廢物主要是生活垃圾和污泥。生活垃圾委托環衛部門進行清運處理，其無害化處理率為100%；化糞池產生的污泥每半年清掏一次，由環衛部門定期清運至城市垃圾填埋場，對周圍環境影響小。項目所在區域屬于防城港市城市生活垃圾無害化處理場服務范圍內，本項目的垃圾性質為一般生活垃圾，不含其它有毒、有害的污染物。因此，本項目生活垃圾及污泥由環衛工人送往城市生活垃圾無害化處理場進行統一處理，對防城港市城市生活垃圾無害化處理場的正常運行影響不大。5環境影響報告書及批復環保措施落實情況對照北京永新環保有限公司《防城港市中央商務區（CBD）項目環境影響報告書》及防城港市環境保護局防環管發[2011]15號《關于防城港市中央商務區（CBD）項目環境影響報告書的批復》相關環保落實情況如下表：表5-1環境影響報告書環保措施落實情況環境問題環評中對施工階段提出的環保措施落實情況施工期廢水項目施工人員生活污水經化糞池處理后，排入市政污水管網。施工人員的生活污水量小且隨著施工期的結束而消失，不會對周圍環境產生明顯的影響；施工廢水經隔油和沉淀處理后的上層水可用于項目廠區清洗設備和場地降塵，其余廢水后經沉淀處理后的廢水方可回用。經調查，施工人員生活污水經化糞池處理后排入市政污水管網；施工廢水經隔油和沉淀池處理后回用。廢氣施工揚塵，項目在施工期間實施灑水，可有效地控制施工揚塵；運輸車輛揚塵，運輸粉狀物質時采用氈蓬布覆蓋，運送車輛進出工場地要清洗，施工場地常灑水降低揚塵，加強車輛密封性設置防塵網和防塵屏降低出入施工場地及物料運輸的車輛速度，對車輛車輪進行沖洗，避免車輪帶出粘附的泥沙污染市區道路，減少道路揚塵程度；施工車輛尾氣，施工單位必須使用污染物排放符合國家標準的運輸車輛，加強車輛的保養，使車輛處于良好的工作狀態，嚴禁使用報廢車輛，以減少施工車輛尾氣對周圍環境的影響。項目施工期制定有相應的環保制度，對運輸車輛的控制、施工防塵等各項環保措施都基本落實。項目施工期間未發生機械設備漏油、地表水污染、揚塵污染等引起的糾紛或投訴事件。固體廢棄物本項目施工期固體廢物主要為建筑垃圾，主要包括開挖棄土、建筑垃圾和由施工人員產生的生活垃圾。施工中有效控制和竣工后現場清理工作，全部由業主運往環保主管部門指定的地點處理。相對而言，施工期的固體廢棄物具有產生量大、時間集中的特點，對環境的污染是暫時性的，可采取一些臨時性的措施減小其影響。對于施工人員的生活垃圾要求設專人打掃衛生，設置垃圾箱、垃圾桶，每天收集施工區域的生活垃圾，交由環衛部門統一清運、處理。項目建筑垃圾由施工方統一清運至指定的建筑垃圾堆放場所。項目生活垃圾經統一收集后，并交由環衛部門統一清運、處理。噪聲機械主要有如挖土機、混凝土攪拌機、振搗棒、升降機等，多為點聲源；施工作業噪聲主要指一些零星的敲打聲、裝卸車輛的撞擊聲、吆喝聲、拆卸模板的撞擊聲等，多為瞬時噪聲；施工車輛的噪聲屬于交通噪聲。采取距離防護措施：設備盡量不集中時間段施工，并將其盡可能移至距離敏感點較遠處，同時對固定的機械設備盡量入棚操作；禁止建筑施工單位在中午和夜間進行產生施工噪聲的作業，確因工藝要求和特殊需要在中午和夜間進行連續施工作業的，應提前5日向防城港市環保局申報。取得《中午、夜間特殊需要建筑連續施工證明》后提前3日公告周圍居民后方可進行施工。運輸車輛噪聲，應加強對運輸車輛的管理，在距敏感點較近的路段應減速行駛、禁止鳴笛、禁止夜間運輸建材或建筑垃圾。經現場調查了解，項目施工期間，建設有隔離消聲欄，對施工車輛進行管理，合理安排施工作業時間，產生的噪聲對周邊敏感點影響較小。通過周邊走訪，附近居民點對該項目的建設未有反對意見。項目施工期間未發生因施工噪聲引起的糾紛或投訴事件。運營期廢水生活污水經三級化糞池處理達標后排入污水管網，送入防城港市污水處理廠處理后排放。生活污水經三級化糞池處理后，排入市政污水管網，送入防城港市污水處理廠處理后排放。廢氣1、汽車尾氣防治措施：（1）加強對進出車輛的管理，且在項目規劃區內種植能吸收汽車尾氣的植物；（2）為了減少車庫內汽車廢氣污染物不斷聚集，對進出地下車庫人員的身體健康造成危害，本項目對地下車庫的空氣進行強制性機械通風換氣，并經豎向井進行集中高空排放。2、住宅居民燃料燃燒廢氣和油煙氣經家庭式廚房油煙凈化裝置處理后通過專用排煙道排放。3、生活垃圾臭氣：日產日清，定期噴灑除臭劑和消毒劑。項目已制定進出車輛管理制度，并將在停車區域附近種植植物。地下停車庫以汽車出入口為進風通道，并停車場內安裝有換氣系統，保證地下停車場的空氣質量不會對進出人員的身體健康造成危害。項目設置專門油煙管道，居民廚房油煙經家庭油煙凈化裝置處理后，通過油煙管道高空排放。固體廢棄物主要為小區內住戶和商鋪產生的生活垃圾及化糞池產生的污泥。在小區應設分類垃圾桶，實行垃圾桶裝化，環衛部門應定期清理垃圾和化糞池，做到及時收集、及時清運、統一管理。小區中部設置垃圾收集點，委托環衛部門定期清理，保證生活垃圾每日清理。13、16號樓居民臨時堆放點位于13、16號樓出口處，由環衛部門每日清理。噪聲加強物業管理，對水泵、等設備設置在專門機房內，設置隔聲、減振、消聲裝置；加強進出車輛的管理，不得鳴笛、限速行駛度，加強綠化建設。采取以上措施后，營運期噪聲對周圍環境影響不大。項目已制定了相應的商業管理規定，避免營業噪聲對周邊的影響。本項目16號樓設有一套柴油發電機組，項目臨路一側已綠化建設，種植樹木。與電房隔離，降噪減震。根據噪聲監測數據，項目區域聲環境質量現狀達到《聲環境質量標準》GB3096-2008中2類標準限值要求。表5-2環境影響報告書批復落實表情況序號環評批復要求實際落實情況1施工過程中加強環境管理，嚴格落實各項環保要求。施工場地要落實圍擋、防護網和禁止高空拋物等措施，晴天施工時進行灑水降塵。施工結束后應對施工場地進行硬化和綠化。施工期嚴格落實各項環保要求，施工場地建好圍擋、防護網和禁止高空拋物等措施，晴天施工時對地面進行灑水降塵，項目目前未施工完畢，未對場地進行綠化和硬化。2項目排水實行雨、污分流。隔油池處理后含的油污水和其他生活污水經化糞池處理后排入市政污水管網，送至污水處理廠處理。施工期產生的施工廢水經隔油、沉淀處理后回用于降塵。基本落實，項目設有雨污分流排水管網，商鋪設有隔油池，隔油廢水和生活污水經化糞池處理后排入市政污水管網。施工期廢水經簡易隔油處理后排入市政污水管網。施工期無相關環保投訴。3棄土棄渣和建議垃圾運至指定地點填埋，禁止亂堆亂放。生活垃圾需集中堆放，及時清理并送垃圾處理廠處理。建筑垃圾統一按照城市建設部門的要求統一運往指定堆放，生活垃圾集中存放后由環衛部門統一清運。4中午（12：00—14：30）和夜間（22：00—6：00）未經環境保護主管部門批準，禁止施工作業。確因施工工程作業技術需要連續施工的必須提前三日向環保部門提出申請并經同意后，方可進行施工。選用低噪聲設備，采取防振、減振、吸聲、隔聲等措施。泵房、風機房、變配電房、備用發電機組等均要設置獨立機房，并落實隔音降噪措施。項目建設期間，通過建設施工場界隔音棚、合理安排施工時間等措施，盡量減少噪聲對周邊的影響，項目施工期間無環保投訴。5項目設計應預留油煙通道，油煙廢氣經處理后，匯入預留額專用煙道引至樓頂外排。項目預留有專門的油煙管道，油煙經家用油煙凈化器處理后匯入預留的油煙管道引至樓頂高空排放。6設置合理的地下車庫和備用發電機房排氣口，配備地下車庫和備用發電機房外排廢氣凈化設施。地下車庫和備用發電機房設置有專門的排口。6驗收調查期間生產工況及環保設施運行情況項目按照國家相關的規定，于2011年1月委托北京永新環保有限公司編制環境影響報告書并報環保部門審批，于2016年8月10日獲防城港市環境保護局（防環管發[2011]15號）《關于防城港市中央商務區（CBD）項目環境影響報告書的批復》。本次對防城港市中央商務區?翡翠園13、16號樓項目進行驗收調查。13、16號樓設計戶數為516戶，調查期間實際住戶為90戶，已有商業進駐。項目生活污水經化糞池處理后排入市政管網。項目生活垃圾經分類收集后每天都交由當地環衛部門進行處理。項目設有雨水排水管網，雨水經收集后排入市政管網中。驗收調查期間項目未有餐飲業進駐。本次驗收調查期間，項目生產工況穩定，各類環保設施運行正常，生產負荷達到設計能力的80%，滿足國家環境保護總局《建設項目環境保護設施竣工驗收監測技術要求（試行）》（環發[2000]38號）所規定的要求。7驗收調查結論與建議7.1建設概況和履行環評審批手續情況項目按照國家相關的規定，于2011年1月委托北京永新環保有限公司編制環境影響報告書并報環保部門審批，于2011年2月22日獲防城港市環境保護局（防環管發[2011]15號）《關于防城港市中央商務區（CBD）項目環境影響報告書的批復》。7.2項目對環評文件及環評審批文件要求的環保落實情況廣西富樂華房地產開發有限公司按照國家建設項目環境管理有關要求，委托有環評資質部門編制了項目有關環境影響報告書。項目建設和運營期間執行了“三同時”制度，基本落實了環評報告及其批復文件中提出的各項環保措施。7.3環境保護管理執行情況（如實說明執行情況，待修改）項目較好地執行國家有關環境保護的法律法規，環境保護審批手續齊全，履行了環境影響評價制度，項目配套的環境保護設施按“三同時”要求設計、施工和投入使用，運行基本正常，建立了較為完善的環境管理制度。環評報告及其批復中提出的環保要求和措施基本上得到了落實。7.4環保檢查結論（1）廢氣污染治理檢查結論該項目建成營運后，廢氣主要為廚房廢氣、備用發電機發電產生的廢氣、進出汽車排出的尾氣和生活垃圾揮發的臭味。廚房廢氣通過樓內統一設計的排煙道于高空排放；備用發電機產生的廢氣經過廢氣凈化器處理后通過獨立的排煙管道引至樓頂排放；加強小區內車輛進出的管理，生活垃圾及時清運。垃圾搜集點的分布及收集方式。（2）廢水污染治理檢查結論該項目廢水來源于住宅小區居民生活污水及商鋪營運產生的污水。項目排水實行雨污分流，分別建有雨水、污水收集系統，雨水經收集后通過雨水管網排放。該項目樓下擬建設2個三級化糞池，容積共231（2*3*11*3.5）m3；兩棟住宅樓各配備一個規格為3*11*3.5的化糞池容積為115.5立方米，水力停留時間為12h，日排水只占化糞池處理能力的53%，合理可行。生活污水經排污管道收集，經三級化糞池處理后，排入市政污水管網。（3）固體廢物處置檢查結論該項目住宅小區居民生活及商場營業產生的生活垃圾由市環衛部門收集后，運至垃圾處理場統一處理。（4）該項目住宅樓基本按普通住宅樓形式設計，無大面積的玻璃幕墻，不存在明顯的光污染問題，項目高層住宅樓的陰影不會對周圍建筑物產生日照影響。（5）環境管理檢查結論該項目按建設項目環境管理制度要求建設，建設過程及試運行期間基本落實《建設項目環境影響報告書》及防城港市環境保護局審批意見中提出的各項環境保護措施。7.5驗收調查綜合結論與建議綜上所述，廣西富樂華房地產開發有限公司防城港市中央商務區?翡翠園13、16號樓項目基本落實了環境影響評價報告表及其批復所提的各項環保措施，在總體上達到了建設項目竣工環境保護驗收的要求，具備申請項目竣工環境保護驗收的條件，建議本項目通過項目竣工環境保護驗收。防城港市中央商務區?翡翠園13、16號樓項目環境保護竣工驗收調查報告第18頁共34頁附圖1、項目地理位置圖防城港市中央商務區?翡翠園13、16號樓項目環境保護竣工驗收調查報告第19頁共34頁附圖2、項目平面布置圖附圖3、項目現場圖片（1）小區現狀小區綠化及排水管小區垃圾桶地下室消防管、換氣管頂樓排風口、頂樓消防管道（紅色）廚房衛生間排氣通道備用發電機（16#樓）