商鋪租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)，本著平等、互利、誠實信用的原則，甲、乙雙方通過誠摯、友好協商，就房屋租賃事項達成一致，并共同遵守。租賃位置、面積、用途：租賃房屋：區(qū)棟低層商業(yè)用房（門牌號：號），面積為㎡，用途為。二、租賃期限：自年月日至年月日止，租期年。租金、保證金及物業(yè)服務費約定：1、租金約定：①、第一年租金：自年月日至年月日止，乙方按每月每平方米元計繳租金，向甲方交納的月租金為元/月（大寫：）。遞增約定，第二年租金在第一年租金基礎上上浮15%，第三年租金在第一年租金基礎上上浮25%。保證金：為了保證乙方在租賃期間，所租房屋設施、設備完好，乙方在簽訂協議時，需繳納元作為履約保證金（保證金按三個月租金舍至千位計算）；合同期滿或雙方解除合同后，如乙方沒有違約，甲方在一周內將該保證金無息一次退還乙方。之后租金按年度支付，租金繳納時間：當期租金到期前一個月繳納下期租金。租金約定：本協議租期到期后，由甲方根據市場情況重新定制租賃價格，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租的權利。物業(yè)服務費：物業(yè)服務費計費時間：自年月日起。四、其他約定：1、甲方必須合法擁有本協議租賃房屋并提供產權證明文件。2、甲方對本協議租賃房屋按照現狀租賃，甲方保證供水、供電至房屋戶表，乙方自行處理房屋的一切問題。3、在本協議租賃期內，乙方必須在保證房屋結構安全的前提下使用房屋并可進行二次裝修，裝修工程必須符合國家相關法律法規(guī)及消防規(guī)定并向本項目的無關公司提交書面申請，在辦理完善相關手續(xù)后方可實施，費用及裝修工程引發(fā)的責任由乙方承擔，未經甲方書面同意乙方不能改變房屋的主體結構，否則視為違約，如由于乙方擅自改變房屋結構出現的一切問題由乙方承擔全部責任，且甲方保留追究其法律責任與賠償責任的權力，乙方在租賃期間對房屋的裝修設施不得以任何理由向甲方索取賠償或補償。4、在本協議租賃期內，乙方必須遵守區(qū)域內工商、衛(wèi)生、消防、治安、城市管理等相關規(guī)定，不得從事非法違規(guī)經營活動，損害公共利益及違規(guī)使用房屋，否則視為違約，由此產生的一切問題由乙方承擔全部責任，且甲方保留追究其法律責任與賠償責任的權利。5、在本協議租賃期內，乙方在承租的房屋內需安裝、使用或增加水、電、氣容量的任何水、電、氣設備，應事前征得甲方書面同意，并由乙方負責到有關部門辦理相關手續(xù)，費用由乙方負擔，否則由此造成的一切問題乙方承擔全部責任。6、在本協議租賃期內，乙方使用租賃房屋、使用相關水電氣等設施應當注意安全，遵守水、電、氣、消防部門以及其他有關安全規(guī)定，因乙方未盡到安全注意義務而造成安全事故由乙方承擔全部責任。租賃期間，租賃房屋需要維修的，乙方自行維修，費用由乙方承擔。乙方不得占用商鋪門前公共區(qū)域用于經營。7、在本協議租賃期內，乙方自行經營管理，所涉及的水、電、氣、租金、物業(yè)服務費必須按時足額繳納。8、本協議履行過程中，如乙方i昂逾期未足額繳納租金，每逾期一日按當期應繳租金總額的千分之五由乙方向甲方支付違約金，如逾期超過30日，甲方有權單方解除合同收費本協議租賃的所有房屋，并收取逾期產生的違約金（可在保證金中扣除）。9、若乙方在本協議期滿且未出現違約的情況下需繼續(xù)租用此房，必須在交清本協議第四條第7條款約定所有費用后，提前一月與甲方商議。10、租賃期滿或者解除合同時，乙方完全搬遷并結清本協議第四條第7條款約定的所有費用后，由甲乙雙方共同檢查房屋和配套設施，房屋完好檢查無異議后，房屋交還甲方；如發(fā)現有損壞的，則在乙方保證金中扣除，不足部分，由乙方負責賠償。11、在本協議租賃期內，如乙方違反本協議第四條第3、4、7、8款，甲方有權單方解除租賃合同收回本協議租賃房屋，當期租金不予退還并罰沒全額保證金。如乙方在協議履行過程中單方中途解除合同，當期租金及保證金甲方不予退還。12、甲、乙雙方在協議期內，均不得違約，則違約方負責賠償對守約方造成的損失，賠償金額以實際損失為限。如遇特殊原因，雙方自行協商解決；因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約，雙方互免承擔違約責任。13、協議期內，乙方擅自將本協議租賃房屋或部分房屋轉租，由此產生的一切責任由乙方承擔，甲方不承擔任何責任。14、租賃期間，乙方不得私自轉租該商鋪。如乙方確需轉租，須經甲方協商同意更名并收取人民幣5000.00元/戶更名費，如乙方在未征求甲方同意的情況下私自將商鋪轉租他人，甲方有權單方面解除該合同，將商鋪收回，乙方所交的保證金不予退回。15、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后生效。甲方（蓋章）：