第第頁房地產推廣合同導讀：在房地產買賣合同中，一般包括雙方的名稱、身份證明、地址、電話號碼等基本信息；買賣雙方的意思表示，要求明確寫出買賣雙方的具體交易標的，包括房屋的地址、房屋面積、樓層、裝修狀況等。

1.在房地產買賣合同中，一般包括雙方的名稱、身份證明、地址、電話號碼等基本信息；

2.買賣雙方的意思表示，要求明確寫出買賣雙方的具體交易標的，包括房屋的地址、房屋面積、樓層、裝修狀況等；

3.買賣雙方的權利義務，要清楚說明，買方在多少時間內交付貨款，賣方應將房屋正式交付給買方；

4.買賣雙方對有關權利、違約責任等事項，要詳細寫出，如買方違約，以及賣方承擔責任等；

5.雙方應簽字蓋章，并且應留有原件用于備案。

合地產推廣應包括的條款：

1、房地產合同應當由買賣雙方充分認真討論，并達成一致；

2、買賣雙方應當明確房屋的位置、性質、面積、價格、支付方式、交付日期等內容；

3、房地產合同應當包括買賣雙方的權利義務，如不可抗力、違約責任、保證金等；

4、房地產合同應當根據相關法律法規，增設附加條款，如簽約地點、保密條款、不可抗力、違約責任、保證金等；

5、房地產合同應當將有關稅費、契稅、個人所得稅、土地使用稅等稅收法律規定作為附加條款進行規定，并在簽訂合同前通知買賣雙方；

6、房地產合同應當規定買賣雙方的違約責任及賠償方式，以及對爭議的處理方式；

7、買賣雙方應當認真閱讀房地產合同及附加條款，并雙方簽字確認后，始視為有效。

合地產推廣注意事項：

一、買賣雙方的身份

1.買賣雙方應當分別明確其姓名、住址或單位名稱、聯系電話。

2.如果買賣雙方是法人或者其他組織，應當提供有效的營業執照。

二、房地產的買賣

1.買賣雙方應就房地產買賣明確以下事項：房地產的位置、面積、價格、付款方式、交付時間等。

2.雙方可以約定房地產的付款方式及分期付款的時間及金額。

三、交付房地產

1.買方應在約定的交付時間內付清全部購房款，并領取房地產，方能正式交付房地產。

2.賣方應委托律師代表其準備相關證件，把房地產正式交付給買方，并簽署相應的不動產權證書。

四、違約責任

1.如果買賣雙方未能按照合同的約定完成買賣，則應承擔違約責任。

2.如果買方未能按時付清全部購房款，則應按照合同所約定的利率支付違約金。

五、其他約定

1.雙方可以在合同中約定其他相關事項，包括但不限于房屋裝修、家具等。

2.雙方可以協商約定買賣雙方的法律地位，以及可能對未來雙方產生影響的其他各項條款。

房地產推廣策劃范本示例

碧湖居推廣策劃

一、活動背景

1.背景概述

通過此次的開盤活動，向客戶展示一個具有新穎設計、規劃配套完善的東南XX風情的水景園林——XX榮嘉園。以此，擴大知名度和美譽度，向顧客展現新樓盤良好的升值潛力。促進碧湖居銷售的同時，向顧客營造一個家的氛圍，拉近與顧客之間的關系，以便培養企業的忠實客戶。

2.活動目的

舉行開盤活動，以吸引目標客戶和潛在客戶的注意力。同時，也可以更好的利用外部公關和內部公關來促進樓盤的熱銷。

3.活動要素

活動主題：“碧湖居，給你一個不一樣的家”開盤活動

活動主旨：分享、交流、體驗

活動氛圍：家的溫馨與旅游的輕松相結合

活動時間：12月份

活動地點：XX榮嘉園售樓處

活動對象：老客戶、有意向的優質客戶等200人

活動內容：宣傳、營造氛圍、開盤、選房

活動核心：內外場氣氛的營造；內外場細節的布置；通過精彩的童趣風味演出，營造家的氛圍

二、市場定位

1.項目SWOT分析

優勢S：環境優雅，戶型設計新穎，擁有完善的生活設施，交通便利。綠化環境設計方面，小區參照九龍XX的園林布局，吸收東南XX著名休閑旅游圣地的風情。并在小區內設置大面積環形人工活水湖，還有多處流泉、水梯、噴水等水景，為小區居民靜謐的家居生活帶來了清水的活力。是家的溫馨與旅游輕松的巧妙結合。

劣勢W：地處市區交通要道，人員密集，空氣和噪音將是一大問題。機會O：漳州人有相當濃郁的地域文化，對居住環境有著很深厚的依

威脅T：品牌開發商搶灘入市，大盤、名盤云集，區域競爭大；區域

內同質產品比較豐富，客戶選擇余地大；漳州城區供應量大，板塊內同期開發體量大。

2.產品定位

隨著生活水平的提高，消費者對居住品質要求越來越高。根據產品細分和消費者購買需求，中端產品的路線將成為我們樓盤推廣的。

2.客群定位

漳州就有普通自住需求購房者；附近縣城購房者；城西高教園區教職工；城西工業園區管理層職工；和事業單位的公務員。

三、市場推廣

1.推廣主題：“碧湖居，給你一個不一樣的家”主題推廣活動

2.推廣方式:戶外、網絡推廣和開盤活動相結合。

（1）戶外推廣：車體流動廣告、

（2）網絡推廣：微博、微信公眾平臺

（3）開盤活動推廣：氛圍營造

四、執行規劃：六組人員的協調配合

（一）小組責任劃分

1.統籌組：全面負責開盤活動前期的準備工作以及開盤慶典的指揮與

協調，確保活動的圓滿完成。

2.事務組：執行統籌組的活動安排；活動道具的準備、制作、登記、

；瑣碎事宜的安排。

3.策劃組:負責撰寫此次推廣活動的策劃和細案，明確職責以便其他組

員的有序執行。

4.后勤組：負責會場布置的相關事宜；做好物料登記以便向上級匯報；

仔細檢查。

5.工程組：會場搭建及布置；對各項設備的檢查和維護。

6.突發事件處理組：

（1）由各組負責人組成，有利于有序的處理突發事件

（2）預測和擬定突發事件的而處理方法。

（3）與各個工作小組保持緊密聯系，遇到突發狀況可以盡快給出應

對策略。

（二）具體流程安排：

◆個別情緒激動業主的處理。

（1）引導顧客至接待處，為顧客倒水，安撫控制顧客情緒，

了解事情實質原委，協助處理問題。

（2）若部分顧客經多次勸阻仍在現場擾亂現場秩序，則由我

司工作人員在隱蔽位置予以現場攝像或拍照，以作為以

后追訴的依據。

（3）如在現場經多次溝通及協調仍無法平息此部分顧客的情

緒，且在現場產生極其惡劣的影響，則請求現場

工作人員協助處理，將其帶離現場。

◆遇到不良天氣的應對方案。

（1）、如遇大風暴雨，將顧客安置到室內，并請求上級等待批復。

（2）、現場配置雨傘，由保安員護送業主至收樓現場，并親切提示業主注意路面濕滑，謹防摔倒；

（3）、現場設立防止摔倒的警示標語和告示牌，盡到告之義務，

如有滑倒摔傷，可有免責作用。

◆新聞記者采訪的應對方案

（1）、當遇到有新聞記者采訪時，保安部人員應了解采訪內容引導至接待室；

（2）、立即通知物業部經理和總經理及開發營銷部相關人員予以接待；

（3）、接待人員核對記者身份復印相關證件，問明采訪內容和主題后匯報分管領導及總經理；

（4）、明確是否接受采訪，并確定答復內容、發言人；

（5）、如是負面報道，由相關部門責任人與記者所屬媒體溝通協調，不允許任何不利報道出臺。

◆停電問題的應對方案

（1）接到停電信息，工程人員立即確認停電范圍

（2）協管值班班長負責將停電相關信息傳遞各崗位，并安排巡邏人員查看并安撫電梯被困人員

（3）工程部進行電路維修，并解救被困人員

（4）現場安撫客戶，并進行適當的撫慰。

◆消防應急準備方案

（1）安全領導小組職責：提高防火意識，做好安全宣傳準備，工作落實到位，嚴格把關滅火裝置。

（2）疏散引導組職責：發生火災時指揮各小組做好人員和物資的疏散、自救工作。

（3）滅火行動組職責：組織學習滅火器的使用方法，并做好平時的培訓、演練等具體工作；負責滅火器材和工具保管使用和管理；保證滅火救護工作。

（4）后勤保障組職責：在最短時間內到達現場并指揮各部門啟動預定方案，迅速判斷危險地點和安全地點，盡快撤離險地。引導顧客疏散到安全場地，重大火情及時有專人向“119”報警，并在第一時間分別上報安全管理中心。

五、開盤活動流程

1.活動簽到：

（1）區域設置：A.入口于左側，并配置遮陽棚和桌椅。區分不同的

簽到區并用紅綢和鮮花裝飾。B.接待、簽到：由禮儀迎接嘉賓、領導、貴賓并引至簽到區。C簽到后：引至相應區域就坐并提供飲料。

2.開場表演：整齊劃一的古樂表演，調動氣氛。

3.司儀致辭:闡述活動主題和流程安排；介紹嘉賓；領導致辭。

4.領導致辭：禮儀引領，領導致辭，結彩。

5.演出與選房：在精彩富有童趣的表演中摻雜幸運觀眾的抽取，幸運

觀眾可享受提前看房服務。

6.活動結束：閉幕致辭；選房者可隨意參觀和咨詢。

六、危機處理

1.秩序管理

停車：規劃停車區，車輛統一停放，保安指引。

現場：保安保持全程聯系，做好協調安排，維持現場秩序。

2.安全管理：停車區的電源管理，檢查是否有漏電情況。

3.突發事件管理