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文檔簡介

通用按揭購房合同合同簡介本合同由甲方〔購房人〕和乙方〔出售人〕簽訂，雙方在充分平等的根底上，依法自愿達成以下協議，以標準雙方在按揭購房交易中的權益和義務。一、房屋根本信息1.乙方房屋信息房屋位于〔城市/區域〕，具體地址為〔詳細地址〕。房屋面積為〔平方米〕，產權歸屬清晰。2.房屋評估價值根據獨立評估機構，乙方房屋的評估價值為〔金額〕。本合同按照評估價值來進行貸款和還款計算。二、貸款金額及利率1.貸款金額甲方申請的貸款金額為〔金額〕。貸款金額不得超過乙方房屋評估價值的80%。2.貸款利率貸款利率按照中國人民銀行規定的基準利率加點計算。具體利率為〔基準利率%+點數%〕。3.還款方式還款方式有等額本金和等額本息兩種選擇，甲方需在合同中明確選擇方式，并在合同生效后不得更改。三、貸款期限及還款方案1.貸款期限甲方貸款期限為〔年數〕。在此期限內完成全部貸款還款。2.還款方案甲方與貸款銀行協商制定還款方案，按照每月應還款金額、還款時間等進行明確。四、還款義務和違約責任1.還款義務甲方應按照還款方案的規定，按時足額還款。還款金額包括本金和利息。2.違約責任如果甲方未按時還款，每逾期一天按貸款利率計算一定比例的逾期利息。逾期超過一定天數，乙方有權要求解除合同，甲方需承當相應的違約責任。五、權益和利益轉讓1.不可轉讓在貸款還清前，甲方不得將其在本合同項下的權益和利益轉讓給任何第三方。2.轉讓甲方權益甲方在還款過程中，可向銀行申請將合同項下的權益和利益轉讓給其他合格的購房人，但需要得到乙方的書面同意。六、合同解除和爭議解決1.合同解除合同解除的情況包括但不限于甲方的逾期還款、甲方違反相關法律法規的規定、乙方的逾期交房等情況。一旦合同解除，相關責任和權益按照法律法規執行。2.爭議解決合同履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決。如協商不成，那么提交相關仲裁或訴訟機構進行解決。七、其他條款1.稅費甲方負責支付與房屋交易相關的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。2.簽署和生效合同雙方應當在合同上簽字確認，并在〔日期〕前生效。3.合同效力本合同一式〔份〕，甲方、乙方、貸款銀行各執一份，具有同等法律效力。4.其他約定〔根據實際情況，可在此補充其他需要約定的內容〕以上為?通用按揭購房合同?的合同內容，雙方應遵守并履行。如有爭議，以解

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