土地買賣合同（匯編16篇）

土地買賣合同第1篇

出賣方：(甲方)

身份證號碼：聯系方式：

買受方：(乙方)

身份證號碼：聯系方式：

雙方自愿就甲方所屬房屋及土地運用權轉讓給乙方達成一樣，依據《中華人民共和國合同法》簽訂本合同，共同遵守。

一、標的：市區小區房屋全部權及土地運用權。(房屋產權證號碼：;土地運用權證號碼：)

甲方將上述房屋和土地運用權以及其他設備(包括：等)一次性轉讓給乙方。

甲方保證該房屋權屬清晰，水、電、氣、暖、有線電視、電話等相關設施完好，不拖欠修理基金和上述設施運用費用，無抵押等其他權利瑕疵。

二、價格與支付方式：乙方支付萬元(￥)，采納分期付款方式。

1、雙方簽定合同時，乙方支付本合同定金兩萬元(￥);甲方出具定金收據。

2、本合同簽訂后日前雙方辦理過戶手續，房產登記機關受理完畢本房屋產權證過戶登記手續后，乙方支付萬元(￥);土地管理部門受理本房屋所屬土地運用權證過戶登記后，乙方支付余款一萬元(￥);甲方分別出具收據。

甲方擔當過戶發生的費用，稅費按有關法律規定，各自擔當。

三、房屋交付：本合同簽訂后日前，甲方向乙方交付房屋。房屋交付前，該房屋如有應繳納的一切費用，均由甲方負責。

四、違約責任：雙方簽定合同后，如乙方違約，到期不能支付給甲方轉讓金，每超過一天向甲方支付全部轉讓金的1%違約金;如甲方違約，拖延交付房屋及權屬證書過戶，每超過一天向甲方支付全部轉讓金的1%違約金。

五、生效：本合同一式四份，自雙方簽字后生效。雙方產權交易合同與本合同不一樣的，以本合同為準。

甲方：乙方：

20_年月日

購房定金收據

房屋出賣人(收款人)：

身份證號碼：

房屋買受人(繳付人)：

身份證號碼：

雙方自愿就買賣市區小區房屋及土地運用權達成協議，面積為平方米。

依據《合同法》、《擔保法》之規定，現買受人向出賣人繳納該房地產定金人民幣貳萬元整，出賣人已收到上述款項，雙方即日起辦理該房屋產權轉讓登記手續。自本收據簽收后三個月內完成產權轉讓登記手續。

繳付人：收取人：

年月日

土地買賣合同第2篇

依據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律、行政法規、地方性法規，雙方本著同等、自愿、有償、誠懇信用的原則，訂立本合同。

第一條本合同當事人雙方：

甲方(土地出讓方)：___________身份證號:________________________;乙方(土地受讓方)：___________身份證號:________________________;丙方(出讓公證人)：身份證號：。

其次條甲方確保：其已合法擁有出讓土地運用權，并同意將本合同約定土地的運用權轉讓給乙方;乙方確認：自愿以有償方式取得該土地運用權。

第三條甲方出讓給乙方的土地位于__，宗地四至為：

東至，西至，南至，北至;界址點座標詳見附件國有土地運用證。

第四條出讓土地面積為_______，約每畝,總額為：￥元，大寫：人民幣。土地費由乙方向甲方(一次或者分期)付清。

第五條本合同項下的土地運用權為永久轉讓，無年期限制，該合同生效后，甲方對該土地一切權利歸屬乙方。

第六條雙方均應根據誠信原則履行合同。任何一方因自身緣由導致本合同不能履行的，除須根據本合同和法律規定擔當違約責任外，還須賠償對方實際發生的全部經濟損失。

第七條如若該合同涉及土地發生歸屬性糾紛，一切由甲方負責。

第八條其他未盡事宜及國家政策改變需做調整的由雙方協商共同做出補充規定，補充協議與本協議具有同等法律效力。

第九條本合同自雙方簽訂之日起生效，甲方同意當日將該土地一切權利轉給乙方，本合同一式叁份，具有同等法律效力，甲方、乙方各執一份，公證人執一份。

第十條本合同經雙方協定一樣同意共十條，

甲方(簽字)：

乙方(簽字)：

公證人(簽字)：

年日年日年日

士地買賣合同3篇大全相關土地買賣合同第3篇

甲方：

乙方：

經各方友好協商，本著同等、自愿、有償、誠懇信用原則，就土地轉讓事宜達成協議如下：

一、地塊概況

1、該地塊位于__市__，土地面積為__平方米(折____畝)。宗地四至及界址點座標詳見附件。

2、現該地塊的用途為商住用地，屬開發用地。

二、轉讓方式

1、甲方與乙方共同出資成立__房地產開發有限公司(以下簡稱合作公司)，甲方以所售賣的土地作價__萬入股認繳注冊資本，占__股權;乙方以貨幣出__萬一次性出資注冊資本，占__股權。

2、甲方所出讓的土地保證在合作公司營業執照下發后，一個月內辦理完成土地過戶至合作公司名下事宜。并確保該地塊的容積率大于等于__，綠化率不少于__，建筑密度不小于__，土地用途為商業、住宅用地。

2、土地的轉讓價為__萬元/畝，轉讓總價為人民幣__萬元。

3、乙方同意按以下時間和金額分四期向甲方支付土地價款：

第一期定金，地價款的__%，計人民幣__萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協議書，且已辦好合作公司營業執照手續和完成貨幣入資。

其次期，轉讓土地在國土局登記受理辦理過戶于合作公司名下時，雙方簽訂股份轉讓協議，乙方再行支付地價款的__%，計人民幣__萬元。

第三期，辦結該土地的國有土地運用證后__個工作日內支付地價款的__%，計人民幣__萬元，余下__%的尾款待土地辦理完規劃許可證后十天內付清。

4、為保證前款第一期地價款的剛好支付，甲方應先行辦理合作公司購買轉讓土地的出讓協議，以確戶等工作的實施進度與本協議相吻合。

5、該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方情愿幫助乙方解決有關開發指標、稅費返還及政策協調。

三、違約責任

1、甲方誠邀乙方參加其__畝土地的第三方轉讓事宜，并承諾創建條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方情愿雙倍返還定金，計67萬元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地運用權之日起__個工作日內支付此款。

2、乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的__作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過__個工作日，視同終止履行本協議，并有權處置已付定金。

3、甲方、乙方分別擔當合作公司注冊的相關費用。

四、其他

1、在土地出讓過程中，乙方僅擔當應由受讓方擔當的土地契稅和交易費用，其他有關營業稅等均由甲方另行擔當。

2、乙方的開發建設應依法律、法規和規定辦理有關手續。

3、本協議未盡事宜，須經各方協商解決，并簽訂相應的補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

4、本協議在執行過程中發生沖突、爭議，經協商無效時，提請法院裁決。

5、本協議經各方代表簽字蓋章后生效。

6、本協議一式四份，雙方各執兩份。

甲方(蓋章)：

代表：

乙方(蓋章)：

代表：

年月日

出賣方：____________(以下簡稱甲方)

買受方：____________(以下簡稱乙方)

出賣方在位于____________有一宗(進深______米x寬______米)國有出讓地有意出讓，買受人自愿買受賣方該宗門面地，依據有關法律法規，根據同等自愿、真實、守信的原則，雙方就宗地買賣事宜協商一樣，訂立本合同。

第一條宗地概況

1、該宗地位于__________________________________________。

2、宗地是國有出讓運用權、綜合用地類型，面積______平方米，進深______米，面寬______米，兩壕門面形式，出賣方已辦理《國有土地運用權證》，原土地運用權人為____________，國土證號祁國用____________第______號，原國土運用權人為____________，祁國用______第______號。

其次條交易形式、價款及付款方法

1、雙方以土地現狀成交，簽約付款后，出賣方交《國有土地運用權證》給買受方。宗地運用權歸買受方，買受人暫不變更運用權讓名稱，買受人以出賣人名稱辦理規劃報建手續，并在宗地上建設房屋。

2、宗地價款____________元，簽約付____________元，余款萬元交付土地運用證時一次性付清。

第三條其它事項

1、按其次條交易原則，買受人以出賣人名稱在宗地上依法按規建房及合法的產權經營行為。

2、買受人建房工程款辦理相關手續和經營行為所產生的一切稅費，及相關的法律責任由買受人擔當，與出賣人無關。

3、出賣方必需剛好協作買受人辦理宗地和宗地上建筑房屋產權證及產權轉移手續，并無償供應辦證時需由出賣方供應的資料。

本合同一式二份，雙方簽字生效，不得反悔。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

土地買賣合同第4篇

買方：_______（以下簡稱甲方）

買方：_______（以下簡稱乙方）

依據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規的規定，合同雙方在同等自愿、友好協商的基礎上，一樣達成如下協議：

第一條：買賣之土地（以下簡稱該物業）地址為：______________，面積：_______平方米（以《國有土地運用證》面積為準），地號：_______；圖號：_______。

其次條：賣方持有該物業之權屬證明，賣方保證對該物業享有完整處分權，保證該物業沒有被司法機關查封，且出售該物業沒有侵擾第三人的權利，并保證本合同所載有關該物業的狀況以及所供應的全部資料均真實、合法、精確、完整，否則賣方應擔當由此而引起的一切責任，由于賣方的緣由，造成該物業不能辦理交易過戶手續或與第三人產生糾紛的，由賣方擔當全部責任。

第三條：買賣雙方同意該物業成交價為人民幣大寫：_______萬元整（小寫：_______元），買賣雙方間的實際付款方式如下：

第四條：賣方在交付該物業時必需付清一切有關該物業之雜費（如水電費、煤氣費、管理費等）過戶所需的稅費由賣方擔當。同時把合同原件、交款發票原件等一并轉移給買方。賣方無條件協作買方辦理該物業權屬登記手續，

第五條：該物業以現狀售予買方，現狀是指______________。

第六條：合同雙方如任何一方違約時，按交易價款的_______%計算違約金，同時違約方應擔當守約方因主見權利產生的有關費用。

第七條：本合同經雙方簽名或蓋章后生效。

第八條：雙方約定的其他事項（對本合同及附件條款的修改或補充）：

第九條：本合同一式2份，買方執1份，賣方執1份。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

20xx年xx月xx日

土地買賣合同第5篇

甲方_________身份證號__________________

乙方_________身份證號__________________

經各方友好協商，本著同等、自愿、有償、誠懇信用原則，就土地轉讓事宜達成協議如下：

一、地塊概況

1、該地塊位于__________，土地面積為__________平方米(折__________畝)。宗地四至及界址點座標詳見附件國有土地運用證。

2、現該地塊的用途為住宅、工業、綜合和商業用地。

二、轉讓方式

1、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于__________，綠化率不少于__________%，土地用途為商業、住宅用地。

2、土地的轉讓價為__________萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發補償費、建筑物和構筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費和土地管理費]，轉讓總價為人民幣__________萬元。

3、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的__________%，計人民幣__________萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協議書，且已辦好土地掛牌手續并在本條第四款規定的抵押登記手續辦妥后__________天內支付;其次期，付清余款，計人民幣__________萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地運用權出讓協議，取得該土地的國有土地運用證后______個工作日內支付。

4、為保證前款第一期地價款的剛好支付，丙方同意供應兩宗土地的國有土地運用權作為抵押擔保，抵押的土地運用權面積為__________平方米(詳見成國用(____)字第__________號和成國用(____)字第__________號)，抵押擔保的范圍與甲方擔當的責任的范圍相同。雙方同意在本協議簽訂后______天內到當地土管部門辦理抵押登記手續，抵押期限至乙方取得機投鎮________畝土地的國有土地運用證之日止。

5、該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方情愿幫助乙方解決有關稅費返還及政策協調。項目開發結束并經審計后，項目凈利潤率超過_______%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。

三、違約責任

1、甲方誠邀乙方參加其_______畝土地的公開掛牌處理事宜，并創建條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方情愿雙倍返還定金，計_______萬元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地運用權之日起________個工作日內支付此款。

2、乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的萬分之______點作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過_____個工作日，視同終止履行本協議，并有權處置已付定金。

3、甲方應對乙方擔當連帶責任。

四、其他

1、在掛牌出讓過程中，乙方僅擔當應由受讓方擔當的土地契稅和交易費用，其他有關營業稅等均由甲方擔當。

2、乙方的開發建設應依法律、法規和規定辦理有關手續。

3、本協議未盡事宜，須經各方協商解決，并簽訂相應的補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

4、本協議在執行過程中發生沖突、爭議，經協商無效時，提請法院裁決。

5、本協議經各方代表簽字蓋章后生效。

6、本協議一式六份，三方各執兩份。

甲方(簽章)_______乙方(簽章)_______

______年____月____日______年____月____日

土地買賣合同第6篇

一、集體土地運用權非法交易的主要形式

（一）買賣

未經國土部門批準運用的集體土地轉讓給個人或單位；集體經濟組織、村辦企業將建在集體土地上的建筑物賣給個人或單位；村民將取得的宅基地或者連同建筑物轉讓給個人或單位，受讓方支付轉讓費后，自由運用該幅土地。

（二）聯營

由集體經濟組織、村辦企業與個人或單位集體經濟組織、村辦企業負責供應土地，但不參加經營，也不擔當任何風險，固定收取利潤，即土地轉讓費。

（三）合作

集體經濟組織報批取得集體建設用地運用權后，供應土地與他方合作建房，進行房地產開發，房屋建成后，部分歸集體經濟組織全部，部分歸帶資承建的出資者全部，由其出售，因未取得房地產開發許可證，故大部分購買房產的買主，無法辦理房產證，但也有部分以安排給村民作為“人口樓”的方式，辦理了房產證。

（四）出租

集體經濟組織將農用地出租或以承包的.名義出租，承租（承包方）在承租土地上進行廠房，倉庫等建設后自用或再出租。

二、集體土地運用權非法交易案件的類型及特征

法院受理的涉及集體土地運用權非法交易的訴訟的案件類型的較多，既有集體經濟組織訴請受讓方、承租方、聯營方接著履行合同，支付轉讓款、交付租金、支付聯營利潤的，也有集體經濟組織或村民訴請確認轉讓合同無效或解除合同，并收回土地運用權的；有受讓方或合作方訴請集體經濟組織或村民要求接著履行合同，交付土地運用權，辦理相關權屬證書過戶登記的；還有受讓方懇求確認合同無效或要求解除合同，返還轉讓費的。該類非法交易涉及面廣，幾乎每個村居都有，特殊是鎮、街道所在村居更一般存在。一旦發生糾紛，由于牽涉到集體經濟組織、村民、承租方，受讓方等多方的切身利益，各方常采納組織群眾集體上訪，通過新聞媒體作片面、主現或傾向性報道，向黨政部門或法院、國土、規劃等執法、行政部門施加壓力，對社會的穩定造成了極大的危害，嚴峻影響、干擾黨政、執法、行政部門的正常工作秩序。

三、處理集體土地運用權非法交易案件的對策

（一）行政執法的對策

1.國土部門要對未經審批擅自將集體土地轉讓進行非農建設的狀況進行仔細清理。對符合土地利用總體規劃的，依示補辦用地

手續，對不符合土地利用總體規劃的，限期拆除建筑物，復原農業用地。對經批準為建設用地，但未按規定期限進行建設的閑置用地，堅決按規定收回。對按《土地管理法》第三十七條的規定，責令按規定繳納閑置費；或由人民政府作出無償收回用地單位土地運用權的確定，交還原集體經濟組織復原耕種。對未經批準變更土地運用權權屬的，如符合廣東省人民政府《關于試行農村集體建設用地運用權流轉的通知》規定條件的，責令依法補辦變更登記手續，繳納有關稅費、轉讓用地運用權有增值的，參照《中華人民共和國土地增值暫行條例》的標準繳納土地增值稅。對不符合規定條件轉讓土地運用權的，限期改正，并按《土地管理法》第八十一條的規定，沒收違法所得，并懲罰款；構成犯罪的，剛好移送司法機關追究刑事責任。

2.規劃、建設行政主管部門在對報建項目審批時要審查建設用地的來源，發覺用以建設的土地是通過非法交易所得的，要停止審批手續，并剛好通知國土部門，由國土部門依法處理。

3.工商行政管理部門要對企業股東股權轉讓，特殊是私營企業股東股權全部轉讓的變更登記加強監管，發覺轉讓的股權中含有土地運用權價值的，要剛好通知國土部門，防止企業以增加新股東等方式，變相轉讓土地運用權，逃廢正常土地運用權轉讓應依法繳納的稅費。

（二）司法審判的對策

1.關于法院受理的問題。有觀點認為，土地運用權轉讓發生糾紛，不管是非法的，還合法的，均屬于同等主體之間的財產權糾紛，

屬民法調整的范圍，對于符合《民事訴訟法》第一百零一零一零八條規定的起訴條件，人民法院沒有理由和依據不予受理。對于非法用地，土地行政機關有處理的職能，這屬于行政法律關系，而法院受理的是民事法律關系，二者并不抵觸。我們認為，土地運用權轉讓產生的糾紛，如上所述，一般都涉及到違法用地或非法建筑物的問題，違反了《土地管理法》、《村莊和集鎮規劃建設管理條例》等相關法律、法規的規定，應先由土地行政主管部門對涉及的違法用地或非法建筑物進行處理后，當事人才可以就履行合同而發生的財產糾紛向人民法院提起民事訴訟，當事人未經行政主管部門處理而干脆提起民事訴訟的，應裁定不予受理。這一原則已為廣東省高級人民法院《關于審理農村集體土地出讓、轉讓、出租用于非農業建設糾紛案件若干問題的指導看法》所確認。

2.關于土地運用權轉讓合同的效力認定問題。有觀點認為，依合同自由原則，集體土地運用權轉讓合同是雙方當事人的真實意思表示，只要當事人已按合同約定實際履行了，人民法院就不應予干預，如認定轉讓行為無效，將不利于促進土地資源的合理流淌和優化配置，影響農村集體經濟的發展。我們認為，對集體土地運用權轉讓行為的效力，應在現有的法律框架內從嚴駕馭。《土地管理法》第六十三條明確規定：農夫集體全部的土地的運用權不得出讓，轉讓或者出租用于非農業建設。該條規定顯屬于法律強制性規定，因此，對違反法律、行政法規禁止性規定的土地運用權非法轉讓行為應認定合同無效，這也是國家公權力對民事行為進行干預的體現，即使當事人的

意思表示真實，也因其簽訂的合同違反法律強制性規定而自始無效。除非集體土地的出讓、轉讓是用于農業用途或因企業破產，被兼并等情形而將集體土地上的房屋等附著物連同土地運用權一并轉讓的，方可認定有效。

3.對違法進行土地運用權轉讓行為進行民事制裁的問題。有觀點認為：沒收違法所得，責令拆除或沒收地上建筑物是行政主管部門的職權，不屬于法院審理案件該解決的問題，而且，即使作出制裁確定，制裁往往也較難實現。我們認為，法院在審理該類案件中，發覺違法行為，應按《民法通則》第六十一條其次款之規定予以制裁。如不實行制裁措施，既不利于維護法律的尊嚴，也會在客觀上默許，甚至放縱非法交易行為。集體土地運用權非法交易，多為有意且嚴峻違反《土地管理法》的行為，對此種有意違反法律的行為予以制裁，既有必要，也有充分的法律依據。《民法通則》第一百零一零一三十四條第三款的規定，即為法律給予人民法院對違法行為進行制裁的依據和權力。故人民法院審理案件中發覺存在對該類違法行為的，應當追繳雙方因轉讓集體土地運用權而取得的財產上繳國庫。若不依法實行制裁措施，僅認定轉讓集體土地的行為無效，當事人仍舊可以達到合同的預期目的，即出讓方可以通過出讓集體土地取得約定的土地運用費，獲得利益，而受讓方可以廉價地運用土地，如此無異于愛護了非法利益，降低違法成本，起到變相激勵非法轉讓集體土地的作用。

四、建議

土地買賣合同第7篇

甲方(出讓人)：______________身份證號：

乙方(受讓人)：______________身份證號：

經各方友好協商，本著同等、自愿、有償、誠懇信用原則，就土地、地上建筑物及附屬設施和樹木轉讓事宜達成協議如下：

第一條、地塊概況

該地塊位于。土地面積為平方米(折約畝)。

現該地塊的用途為。

其次條、轉讓方式

甲方將該地塊轉讓給乙方。土地運用權出永久轉讓，無年期限制。

第三條、轉讓價格

土地的轉讓價為萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發補償費、土地出讓金、青苗補償費、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費和土地管理費]，轉讓總價為人民幣萬元。

第四條、付款方式

乙方同意一次性向甲方支付全部土地價款。

第六條、其他約定

在出讓過程中，甲方僅擔當全部土地及地上建筑物轉讓過程中所產生的費用(土地契稅和交易費用，其他有關營業稅等)。

乙方的開發建設應依法律、法規和規定辦理有關手續。

第七條、本協議未盡事宜，須經各方協商解決，并簽訂相應的補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

第八條、本協議在執行過程中發生沖突、爭議，經協商無效時，提請法院裁決。

第九條、本協議經各方代表簽字蓋章后生效。本協議一式三份，三方各執一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

土地買賣合同第8篇

甲方：

乙方：

身份證號：

身份證號：

地址：

地址：

依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規規定，買賣雙方本著同等、自愿、協商一樣的原則，就地皮買賣有關事項，達成以下協議：

第一條：地皮基本狀況

1、乙方購買甲方合法擁有的__________________________地，以_______________________為界，宗地編號_________號，宗地面積__________m。

2、甲方把該地塊轉讓給乙方，乙方確保該地真的容積率小于等于，綠化率不少于30%，建筑密度小于等于35%，高度不得高于30米。土地用途為商服用地。

其次條：付款方式

1、雙方協定上述地皮出售價格為每平方米人民幣(大寫)，總價人民幣________________元(大寫)。此地皮款為甲方凈價，甲方不支付交易中的'任何費用。

2、乙方同意按以下時間和金額向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的_____%，計人民幣_______(大寫),其余款項應在甲方辦妥相關產權交易后_____日內一次性付清。

3、買賣上述地皮交易過程中產生的一切費用，均由乙方擔當繳納，甲方不擔當任何費用。

第三條：雙方責任

1、乙方的開發建設應依法律、法規和規定辦理有關手續。

2、本協議未盡事宜，須經雙方協商解決并簽訂相應的補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

3、本合同一式二份共二頁，甲乙雙方各執一份，經雙方簽字蓋章后生效。

甲方(簽名蓋章)：

乙方(簽名蓋章)：

聯系電話：

聯系電話：

簽訂時間：

簽訂時間：

土地買賣合同第9篇

甲方：________________________

乙方：________________________

丙方：________________________

經各方友好協商，本著同等、自愿、有償、誠懇信用原則，就土地轉讓事宜達成協議如下：

一、地塊概況

該地塊位于__________，土地面積為________平方米(折________畝)。宗地四至及界址點座標詳見附件國有土地運用證。

現該地塊的用途為住宅、工業、綜合和商業用地。

二、轉讓方式

甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于__________，綠化率不少于__________%，土地用途為商業、住宅用地。

土地的轉讓價為__________萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發補償費、建筑物和構筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費和土地管理費]，轉讓總價為人民幣__________萬元。

乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的__________%，計人民幣__________萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協議書，且已辦好土地掛牌手續并在本條第四款規定的抵押登記手續辦妥后

_______天內支付;其次期，付清余款，計人民幣__________萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地運用權出讓協議，取得該土地的國有土地運用證后______個工作日內支付。

為保證前款第一期地價款的剛好支付，丙方同意供應兩宗土地的國有土地運用權作為抵押擔保，抵押的土地運用權面積為__________平方米(詳見成國

用()字第__________號和成國用()字第__________號)，抵押擔保的范圍與甲方擔當的責任的范圍相同。雙方同意在本協議簽訂后______天內到當地土管部門辦理抵押登記手續，抵押期限至乙方取得機投鎮________畝土地的國有土地運用證之日止。

該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方情愿幫助乙方解決有關稅費返還及政策協調。項目開發結束并經審計后，項目凈利潤率超過_______%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。

三、違約責任

甲方誠邀乙方參加其_______畝土地的公開掛牌處理事宜，并創建條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方情愿雙倍返還定金，計_______萬元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地運用權之日起________個工作日內支付此款。

乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過_____個工作日，視同終止履行本協議，并有權處置已付定金。

甲方應對乙方擔當連帶責任。

四、其他

在掛牌出讓過程中，乙方僅擔當應由受讓方擔當的土地契稅和交易費用，其他有關營業稅等均由甲方擔當。

乙方的開發建設應依法律、法規和規定辦理有關手續。

本協議未盡事宜，須經各方協商解決，并簽訂相應的補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

本協議在執行過程中發生沖突、爭議，經協商無效時，提請法院裁決。

本協議經各方代表簽字蓋章后生效。

本協議一式六份，三方各執兩份。甲方(蓋章)：________________代表：________________________乙方(蓋章)：________________代表：________________________丙方(蓋章)：________________代表：________________________________年________月________日

土地買賣合同第10篇

甲方：________________________

乙方：________________________

丙方：________________________

經各方友好協商，本著同等、自愿、有償、誠懇信用原則，就土地轉讓事宜達成協議如下：

一、地塊概況

該地塊位于__________，土地面積為________平方米(折________畝)，

私人土地買賣合同。宗地四至及界址點座標詳見附件國有土地運用證。

現該地塊的用途為住宅、工業、綜合和商業用地。

二、轉讓方式

甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于__________，綠化率不少于__________%，土地用途為商業、住宅用地。

土地的轉讓價為__________萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發補償費、建筑物和構筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費和土地管理費]，轉讓總價為人民幣__________萬元。

乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的__________%，計人民幣__________萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協議書，且已辦好土地掛牌手續并在本條第四款規定的抵押登記手續辦妥后_______天內支付;其次期，付清余款，計人民幣__________萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地運用權出讓協議，取得該土地的國有土地運用證后______個工作日內支付，

為保證前款第一期地價款的剛好支付，丙方同意供應兩宗土地的國有土地運用權作為抵押擔保，抵押的土地運用權面積為__________平方米(詳見成國用()字第__________號和成國用()字第__________號)，抵押擔保的范圍與甲方擔當的責任的范圍相同。雙方同意在本協議簽訂后______天內到當地土管部門辦理抵押登記手續，抵押期限至乙方取得機投鎮________畝土地的國有土地運用證之日止。

該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方情愿幫助乙方解決有關稅費返還及政策協調。項目開發結束并經審計后，項目凈利潤率超過_______%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。

三、違約責任

甲方誠邀乙方參加其_______畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創建條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方情愿雙倍返還定金，計_______萬元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地運用權之日起________個工作日內支付此款。

乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過_____個工作日，視同終止履行本協議，并有權處置已付定金。

甲方應對乙方擔當連帶責任。

四、其他

在掛牌出讓過程中，乙方僅擔當應由受讓方擔當的土地契稅和交易費用，其他有關營業稅等均由甲方擔當。

乙方的開發建設應依法律、法規和規定辦理有關手續。

本協議未盡事宜，須經各方協商解決，并簽訂相應的補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

本協議在執行過程中發生沖突、爭議，經協商無效時，提請法院裁決。

本協議經各方代表簽字蓋章后生效。

本協議一式六份，三方各執兩份。

甲方(蓋章)：________________

代表：________________________

乙方(蓋章)：________________

代表：________________________

丙方(蓋章)：________________

代表：________________________

________年________月________日

土地買賣合同第11篇

賣方(以下簡稱甲方)：_________________________________________

買方(以下簡稱乙方)：_________________________________________

依據《中華人民共和國合同法》的有關規定，甲、乙雙方遵循自愿、公允和誠懇信用的原則，經協商，就乙方向甲方購買標準廠房和運用配套場地達成如下協議。

一、基本狀況：

1、乙方購買甲方坐落在_________市_______________區(縣)_____________路_________________號廠房______層，廠房建筑面積_____________平方米，并配套場地______________平方米，按房產證為準。

2、土地運用權限為_______年，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止，實際年限按產權證。

二、廠房價格及其它費用：

1、廠房價格每平方米人民幣______________________元(大寫)，總價(含人民幣土地價格)人民幣_______________________________元(大寫)

2、土地運用稅費按國家有關規定由_______方每年支付給有關部門。

三、付款方式、期限及交房期：

1、廠房總價分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣________________萬元(大寫)

(1)________年_____月____日前甲方把廠房通過有關部門驗收合格后交付乙方運用，同時乙方在收到甲方廠房后支付人民幣__________________萬元(大寫);

(2)其余房款應在甲方辦妥相關產權交易后(以產權交易中心核發產權證之日為準)——日內一次性付清，在辦理中產生的契稅由乙方負責。

2、以上付款以轉帳或現金方式支付均可，如乙方逾期超過一個月不付款，甲方有權終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方違約金按廠房和土地總價的10%計;若甲方不能辦理土地、房產二證，或將土地、廠房抵押給任何第三方，則售房合同無效，甲方無條件全額退還乙方全部的購房款，并按廠房和土地總價10%支付給乙方作為違約金。

四、其他規定：

1、甲方在辦理好產權證后再給乙方幫助辦理產權過戶手續，在辦理中發生的全部費用契稅、工本費等由乙方負責支付。

2、乙方所購產權房可以自由轉讓或出租給其他方辦業，但必需通知管理方，受讓或承租方企業可以以本廠房地址進行工商注冊。

3、廠房內土地屬批租，廠區內按現有的設施配套運用給乙方，未經有關部門同意，不得擅自搭建簡易棚及房屋，甲方須幫助乙方辦理搭建秘備的簡易棚手續。

4、乙方所購房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染的項目。

5、乙方在所購房屋內組織生產、經營或生活必需遵紀遵守法律，恪守管理制度，照章納稅，按其交付各項規定費用。

6、乙方運用的用電和用水增容量由乙方提出申請，甲方予以幫助辦理，增容費用由乙方向有關部門按規定交納。

7、本合同未盡事宜由雙方協商補充確定，與本合同具有同等法律效力。

8、甲方在完成售房的全過程后，則乙方有權支配和運用該廠房，甲方無權干涉。

9、本廠房的質量保修期為交付后一年內有效。

五、本合同主體及責任：

1、甲方：_________________________法定代表人：______________托付代理人：____________

2、乙方：_________________________法定代表人：______________托付代理人：____________

(甲、乙雙方所系法定代表人，具有連帶及擔保責任)

六、本合同經雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方和執一份，房產管理局和公證處各執一份。

甲方：

乙方：

代表(簽名蓋章)：

代表(簽名蓋章)：

電話：

電話：

土地買賣合同第12篇

甲方：

身份證號碼：

常住地址：

聯系方式：

乙方：

身份證號碼：

常住地址：

聯系方式：

甲、乙雙方經同等協商，就合作購買惠安縣黃塘鎮詩口工業基地土地，訂立本合同：

一、甲、乙雙方一樣協商同意購買土地位于惠安縣黃塘鎮詩口工業區;土地面積XX畝。

二、經雙方協商，甲方出資x元，占x%股份;乙方出資x元，占x%股份。

三、申請工業用地項目的立項，報批由甲、乙雙方組成協調小組共同辦理，費用共同擔當。

四、項目用地批復后，甲、乙雙方共同協商土地開發利用細微環節。

五、甲、乙雙方依據投資比例對該項目用地享有運用權及全部權，雙方均不得未經另一方同意自行開發，處理該地塊。

六、甲、乙雙方若要出讓各自股份需獲得另一方的同意。

七、甲、乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應協商解決。協商不成時，任何一方均可向屬地人民法院提起訴訟。

八、本合同未盡事宜，甲、乙雙方另行協商，所達成的合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

九、本合同一式肆份，經雙方簽字蓋章后生效，雙方各執兩份，均具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

x年x月x日

土地買賣合同第13篇

甲方：

乙方：

甲、乙雙方經友好協商，本著同等、自愿、有償、誠懇信用原則，就雙方

聯合購買土地事宜達成協議如下：

一、地塊概況

1、該地塊位于東鄰：西鄰：南鄰：北鄰:__________)，土地面積為________平方米(折________畝)。宗地四至及界址點座標詳見附件1國有土地出讓合同及其附件。

2、現該地塊的用途為工業用地。

二、甲、乙雙方共同確認：以甲方的名義依法取得本協議項下的該宗土地中，土地面積為平方米(折畝)系由乙方單獨出資借用甲方名義購買，該土地的實際運用權為乙方，乙方對該土地享有依法占有、運用、收益及處分的權能。該地塊宗地四至及界址點座標詳見附件2。

該宗土地中其余部分系甲方出資購買，甲方享有依法占有、運用、收益及處分的權能。該地塊宗地四至及界址點座標詳見附件3。

三、鑒于甲方已與政府有關部門協商，該宗土地的價格為2.5萬元/畝，故甲、乙雙方一樣同意，乙方應按2.5萬元/畝的價格在本協議簽署后當日內支付給甲方15萬元(壹拾伍萬元)。其余部份在土地劃定后，按每畝2.5萬元/畝的價格×乙方實際所得土地畝數，甲乙進行結算。

甲、乙雙方共同承諾，無論甲方實際取得本協議項下的該宗土地的價格與本條約定的單價是否存在差價，雙方均一樣同意按本條約定的單價執行，雙方均自愿放棄主見結算、支付差價的權利。

四、甲方取得該宗土地后，可在其實際享有權利(即本協議其次條約定)的范圍內獨立經營，享有全部收益、擔當全部風險，全部的權利、義務均與乙方無關，乙方亦不得干涉甲方的獨立經營活動。

五、甲方取得該宗土地后，乙方可在其實際享有權利(即本協議其次條約定)的范圍內獨立經營，享有全部收益、擔當全部風險，全部的權利、義務均與甲方無關，甲方亦不得干涉乙方的獨立經營活動。

六、甲方自愿承諾：乙方有權在不破壞該宗土地整體規劃的情形下，可自由開發、運用、利用其享有權利的土地運用權;甲方自愿承諾，無條件協作乙方所屬土地單獨辦理土地運用權證和土地開發、利用、變性的相關事宜等。

七、一方違約，違約方應向守約方支付違約金5萬元(人民幣)并賠償由此造成的全部經濟損失。

八、甲方全部股東自愿為本協議項下甲方的全部義務供應連帶擔保責任。

九、未盡事宜，雙方協商解決。

十、本協議一式四份，雙方各執兩份。

十一、本協議經雙方及擔保人簽字或蓋章后生效。

甲方：

乙方：

20xx年xx月xx日

土地買賣合同第14篇

出租方：___________（以下簡稱甲方）

承租方：___________（以下簡稱乙方）

依據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規和政策規定，甲乙雙方本著同等、自愿、有償的`原則，簽訂本合同，共同信守。

一、土地的面積、位置

甲方自愿將位于_________面積_________畝（詳細面積、位置以合同附圖為準）農用耕地承租給乙方運用。土地方位東起_______________，西至_______________，北至_________，南至_______________

二、土地的承租經營期限

該地承租經營期限為_________年，自_________年至_________年。假如甲方承包期滿無法續約，甲方應盡量協作乙方的續約，如不能續約，甲方應擔當乙方的損失。

三、承租金及交付方式

該土地的承租金為每畝每年人民幣________元，承租金每年共計人民幣___________元。每5年調整一次，上漲10%。

四、甲乙雙方的權利和義務

（一）甲方的權利和義務、

1、根據合同約定收取承租金；在合同有效期內。

2、保障乙方自主經營，不侵擾乙方的合法權益。不得以任何形式對乙方的經營活動進行干擾破壞。

（二）乙方的權利和義務

1、根據合同約定的用途和期限，有權依法利用和經營所承租的土地。

2、享有承租土地上的收益權和根據合同約定興建、購置財產的全部權。

七、合同的變更和解除

1、本合同一經簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經甲乙雙方協商一樣簽訂書面協議方可變更或解除本合同。

2、本合同履行中，如因不行抗力致使本合同難以履行時，本合同可以變更或解除，雙方互不擔當責任。

3、本合同履行期間，如遇國家建設征用該土地，本土地租賃合同自行解除。乙方需根據實際承租的天數向甲方交納未支付的租金。國家的補償金甲方只有土地的收益，土地上一切

附屬物包括（動，植物，不動產）全部收益均歸乙方全部，甲方不得以任何理由侵占乙方的利益、如乙方在解除合同后不支付租金，甲方有權在賜予乙方的補償費中予以扣除。

八、違約責任

本合同生效后，因甲方的緣由致使本合同不能履行，給乙方造成損失的，甲方應擔當全部的損失。

九、本合同經甲乙雙方簽章后生效。

十、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協議，補充協議（經公證后）與本合同具有同等法律效力。

十一、本合同一式_____份，甲乙雙方各_____份。

出租方：（簽字）_____________

承租方：（簽字）_____________

律師見證：__________________

簽約日期：_______年___月___日

土地買賣合同第15篇

買受人(甲方)：

居間方(乙方)：

依據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定，買賣雙方遵循自愿、公允和誠懇信用的原則，經協商一樣就甲方有意向購買房屋事宜，經過初步協商，雙方都認為有接著協商的必要和實際成交的可能，故起草并簽署該合同，以資共同遵守。

第一條居間標的物

乙方將座落于上海市區路弄號室的房屋舉薦給甲方：

(一)房屋權利人，房屋性質：，結構：;

(二)房屋建筑面積平方米，該房屋占用范圍內的土地運用權【面積】【分攤面積】平方米，實際可運用面積平方米，詳細包含。

(三)該房屋占用范圍內的土地全部權為【國有】【集體全部】;國有土地運用權以【出讓】【劃撥】【】方式獲得。

(四)隨房屋同時轉讓的設備(非房屋附屬設備)及裝飾狀況由乙方在第六條中予以一一列明。

(五)出賣人(房屋出售方，下同)轉讓房地產的相關關系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關系)由乙方在第六條中予以一一列明。

(六)該房屋內的戶口狀況;

(七)其他：;

乙方保證上述房地產權屬狀況、設備、裝飾狀況和相關關系完全屬實，且沒有遺漏。

其次條乙方義務

乙方應主動仔細地把該房屋的真實狀況及出賣人的真實意思表示介紹給甲方，并將與該房屋有關的重要事實如產權性質、產權有無爭議、戶口狀況等在本協議中列明，重要狀況應以書面形式告知甲方。若在與出賣人談判過程中，甲方發覺乙方供應的居間信息中有虛假或不真實的信息時，甲方有權向乙方索取本合同約定居間服務費總金額的50%作為違約金，并有權單方終止本合同。

乙方應主動努力的做好居間介紹，協調雙方看法，尤其是房屋價格、房款支付方式及日期、登記過戶時間、房屋交付、附屬設施歸屬等，若因上述事實買賣雙方未達成一樣導致交易未完成，乙方無權收取任何費用。

乙方應幫助買賣雙方辦理貸款、簽訂買賣合同、登記過戶、產證辦理、房屋交付等相關工作，待房屋產權轉移至甲方名下，辦理出產權證書，且完成房屋交付并辦理完交付手續，即視為乙方居間完成。

第三條甲方的義務

自乙方完成全部居間義務之日起三日內，甲方向乙方支付其應付的全部居間服務費。

第四條居間服務費

1、居間服務費的約定：

乙方居間服務費根據成交房屋合同價的百分之一向甲方收取，在時由甲方向乙方預付，在乙方完成本合同及相關合同約定的全部的居間服務和義務之日起三日內，該筆預付款始轉為居間服務費，此前，該筆預付款的全部權仍為甲方全部。

2、居間未完成時預付款的退還：

在簽訂本協議后若買賣雙方無法對買賣條件達成一樣，或甲方因法律、法規、部門規章等規定不符合購買條件或非因甲方緣由無法完成交易或合同無法履行完畢時，乙方應當在接到甲方書面告知后3天內將預付款全部返還給甲方，否則根據日千分之五的標準支付違約金。

第五條誠信原則

自本合同簽訂之日