住宅質量確保書導讀：本文是有關住宅質量確保書的文章，如果覺得很不錯，歡迎點評和分享！【篇一：住宅質量確保書范文】一、質量驗收本工程已按《建設工程質量管理條例》第十六條規(guī)定進行了竣工驗收條件含有、驗收合格，并在____________建設工程質量監(jiān)督站進行備案（江蘇建設工程竣工驗收備案清單附后）二、保修期限在保修期內，在正常使用條件下，土建工程及水、暖、電等設施發(fā)生質量問題按表1規(guī)定的范疇和期限進行保修，并承當所需費用。（自行拆、移、改、增造成的質量問題不在保修內）保修項目保修期限1、屋面、外墻面、滲水漏水。三年2、廚房、地下室、廁浴間滲水漏水。一年3、水泥地面空鼓、裂縫、起砂。一年4、內墻抹灰起皮、空鼓、瓷磚脫落、外墻粉刷自動脫落。一年5、門窗、壁廚開關不良、縫隙過大或過小。一年6、衛(wèi)生間、廚房地面積水。一年7、多個通水管道、截門漏水、通氣孔或煙道不通。六個月8、電氣箱、盤和線路設備給排水管道設備工程質量。六個月9、房屋建筑的地基基礎工程和主體構造。在合理使用壽命年限內10、國家對住宅工程另有規(guī)定的按國家規(guī)定。三、保修解決我們自收到客戶保修規(guī)定后，本著“急顧客之所急”的態(tài)度，對影響使用的項目隨報隨修，其它項目在三日內與顧客商定時間確保按期完畢。對緊急問題可組織搶修。對因氣候等因素無法在10日內徹底保修者，先進行確保生活條件的方法性解決，一旦含有條件，立刻組織解決，并向客戶闡明解釋清晰。四、保修起始日期自入住告知單告知入住日期開始計算。五、保修范疇內的問題對因自然災害，不可抗力造成的質量損害，對購房者拆、改、修和使用不當而造成的質量問題不在保修范疇內。六、其它對超出規(guī)定時限或超出保修范疇者，在力所能及條件下，可進行維修服務，按規(guī)定收取成本費和較優(yōu)惠的人工費。七、監(jiān)督投訴凡有關工程人員對保修工作推脫、拖拉、敷衍解決，不負責任、為難顧客者，客戶可向物業(yè)公司、直至我司投訴。投訴電話：*********投訴部門：*********八、物業(yè)管理我司已委托___________物業(yè)管理有限公司對本商品住宅保修，保修時，請客戶直接與該物業(yè)管理公司聯(lián)系。聯(lián)系電話：********聯(lián)系人：**********辦公地點：***********九、公司為各業(yè)主建立維修臺帳，如需查詢維修統(tǒng)計請到物業(yè)公司工程部。【篇二：上海市新建住宅質量確保書】《住宅質量確保書》是房地產(chǎn)開發(fā)商對已建成交付使用的商品房承當質量問題的法律文書。開發(fā)商在將房屋交付使用時，應當按照《質量確保書》的商定，承當保修責任。如果房屋交付使用后委托物業(yè)管理公司維修的，應當在《住宅質量確保書》中明示委托的單位。商品房保修責任從住宅交付之日起計算。上海市新建《住宅質量確保書》的基本內容：1、符合上海市現(xiàn)行的住宅建筑設計原則；2、已通過市、縣（區(qū)）質量監(jiān)督部門的驗收，并有書面的合格證明；3、所屬的樓棟含有《上海市新建住宅交付使用許可證》；4、住宅自簽約自交付之日起，凡兩年內在正常使用狀況下出現(xiàn)下列質量問題，由開發(fā)商承當維修責任。一、墻面、樓面、管道發(fā)生滲漏；二、雨水管、污水管發(fā)生堵塞、冒溢；三、墻面、頂棚抹灰層脫落；四、門、窗安裝不密閉，出現(xiàn)翹裂；五、照明線路發(fā)生故障；六、開發(fā)商承諾的其它內容?！酒鹤≌こ藤|量確保書】甲方（賣方）：乙方（買方）：由甲方開發(fā)新建座落在市區(qū)（鎮(zhèn)）路（街）住宅工程第單元、第層#住房套的房地產(chǎn)（房屋建筑面積平方米）出售給乙方。為加強商品住宅質量管理，確保商品住宅售后服務質量水平，維護商品住宅消費者正當權益，根據(jù)建設部建房［1998］102號《商品住宅實施住宅質量確保書和住宅使用闡明書制度的規(guī)定》規(guī)定，如果商品住宅出售后在下列保修范疇、保修期限內出現(xiàn)質量缺點，由甲方推行保修義務，承當保修責任。一、該工程在竣工驗收時，經(jīng)驗收組評價其工程質量等級為，且已辦理竣工驗收備案手續(xù)。在正常使用條件下地基基礎工程和主體構造工程，按設計文獻和有關規(guī)定該住宅的合理使用年限為年，在正常合理使用的年限內出現(xiàn)危及構造安全的質量缺點，由甲方推行保修義務、承當保修責任。二、在正常使用狀況下該商品住宅下列部位、部件的保修內容與保修期為：1、屋面墻面、地下室和廚房、廁所及衛(wèi)生間地面、管道等防滲漏的保修期為5年；2、墻面、頂棚抹灰面脫落、地面找平基層或水泥砂漿面層空鼓開裂、大面積起砂等及門窗翹裂，五金件等零配件和衛(wèi)生潔具不符合原則規(guī)定規(guī)定等引發(fā)的損壞，其保修期均為2年；3、供熱、供冷系統(tǒng)和設備的保修期為2個采暖期、供冷期；4、燈具、電器開關和管道堵塞的質量保修期為六個月，其它部位、部件的保修期為1年；5、該商品住宅售出后，由甲方委托的物業(yè)管理公司負責維修解決；6、該商品住宅于年月日由甲方交付乙方使用，交付時乙方對該住宅設備、設施的正常運行進行了承認。乙方驗收后自行添置、改動的設施、設備，由乙方自行承當維修責任。保修期從竣工驗收合格之日，即年月日起計算。三、在保修期內，因該住宅工程質量缺點造成房屋全部人、使用人或者第三方人身、財產(chǎn)損害的，乙方能夠向甲方提出賠償規(guī)定，甲方向造成該商品住宅工程質量缺點的責任方追償。因保修不及時造成新的人身、財產(chǎn)損害，由造成遲延的責任方承當賠償責任；因乙方使用不當，如私自改動構造、設備位置的不當裝修等，或等三方和不可抗力造成的質量缺點，不屬甲方保修范疇。甲方（章）：___________乙方：_______________法定代表人：_________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：_____________聯(lián)系電話：_____________XXXX年XX月XX日XXXX年XX月XX日××市建筑工程質量監(jiān)督站制【篇四：商品住宅質量確保書樣本】本著對住戶負責、對社會負責的原則，我司對提供銷售的＿＿＿市＿＿＿區(qū)＿＿＿路＿＿＿號＿＿＿社區(qū)＿＿＿幢＿＿＿室住宅，在其構造、部件、設施、配套、維修等方面作出下列質量確保和承諾：一、本住宅建筑面積為＿＿＿平方米，其中公共建筑面積分攤＿＿＿平方米。二、本住宅系統(tǒng)含有對應資質單位設計，并經(jīng)政府有關部門審定。三、本住宅通過＿＿＿市、區(qū)（縣）建設工程質量監(jiān)督部門驗收合格。四、本住宅自簽約后交付之日起，在正常使用狀況下，各部位、部件保修內容與保修期：1.屋面防水層3年；2.墻面、樓面（含廚房和衛(wèi)生間地面）、地下室、管道滲漏1年；3.室內墻面、頂棚抹灰層出現(xiàn)抹灰脫落、裂縫（頂層墻面溫度裂縫除外）1年；4.室內地面空鼓開裂、大面積起砂1年；5.門窗安裝不密閉，出現(xiàn)翹裂、五金件損壞1年；6.給排水、衛(wèi)生潔具、電器開關、類具六個月；7.管道堵塞2個月。五、因住戶使用不當或私自改動構造、設備管線位置和不正當裝修而造成的質量問題，我司不承當保修責任；造成房屋質量受損或其它顧客損失的，由負責人承當對應責任。六、住宅竣工后，在規(guī)定使用年限內正常使用狀況下，經(jīng)市有關專業(yè)主管部門鑒定，屬危險房屋的將予以退還或調換。七、住戶入住后，有關住宅質量的來信來訪、投訴，我司將直接或委托物業(yè)管理公司及時予以書面回復和妥善解決。八、如對我司的回復或解決有爭議，凡有關住宅工程質量的，向全部地、市建設工程質量監(jiān)督站申請協(xié)調；凡有關住宅配套建設質量的，向所在地、市住宅建設主管部門申請協(xié)調。九、我司愿承諾的其它內容（略）。十、本確保書在住宅交付顧客使用時提供，并作為住宅銷售合同的附件，與合同含有同等法律效力。確保單位：法人代表：日期：公司地址：聯(lián)系人：電話：郵政編碼：物業(yè)管理公司：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：【篇五：新建住宅質量確保書】《新建住宅質量確保書》必須作為購房合同的附件，與購房合同含有相等法律效力。《新建住宅質量確保書》由房地產(chǎn)公司按規(guī)定的內容，規(guī)定印制。質量確保書的基本內容：1、符合上海市現(xiàn)行的住宅建筑設計原則。2、已通過市、區(qū)縣質量監(jiān)督部門的驗收，并有書面的合格證明。3、所屬的樓棟含有《上海市新建住宅交付使用許可證》。4、住宅自簽約后交付之日起，凡兩年內在正常使用狀況下，有工程質量問題的，由公司單位免費承當維修責任。a、墻面、樓面、管道發(fā)生滲漏；b、雨水管、污水管發(fā)生堵塞、冒溢；c、門、窗安裝不密閉，出現(xiàn)翹裂；d、墻面、頂棚抹灰層脫落；e、照明線路發(fā)生故障；屋面防水保修3年，其它部位、部件的保修期限，由房地產(chǎn)開發(fā)公司與顧客自行商定。因住戶使用、裝修不當或私自改動構造、管線走向而造成的質量問題不在我司維修范疇之內。5、住戶入住后，有關住宅質量的投訴來信來訪，公司單位將及時予以實地察看、書面回復和妥善解決。6、地基基礎和主體構造在合理使用壽命年限內承當保修。經(jīng)市有關專業(yè)主管部門鑒定，屬危險房屋的將予以退還和調換，并由公司單位承當有關的鑒定費用。7、如對公司單位的回復或解決有爭議，凡有關住宅工程質量的，可根據(jù)《上海市建筑市場管理條例》，向地區(qū)內建設工程質量主管部門申請協(xié)調；凡有關住宅配套質量的，可根據(jù)市府9521號令《上海市新建住宅配套建設與交付使用管理方法》，向原發(fā)證的住宅建設管理部門申請協(xié)調。住戶亦可直接向人民法院提起訴訟。8、公司單位愿承諾的其它內容。【篇六：住宅質量確保書】為維護住房消費者的權益，加強商品住宅質量管理，確保商品住宅售后服務質量和水平，開發(fā)公司，對我單位開發(fā)建設的住宅樓工程，承諾以下：一、工程質量保修等級合格。二、工程質量保修范疇、保修期限。在正常使用條件下，房屋建筑工程的保修期限為：（一）地基基礎工程和主體構造工程，為設計文獻規(guī)定的該工程的合理使用年限。（二）屋面防水工程、有防水規(guī)定的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年。（三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期。（四）電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年。（五）裝修工程為2年。（六）門窗為1年。（七）地面、樓面空鼓開裂、大面積起砂2年。（八）衛(wèi)生潔具、配件、給水閥門、水嘴1年。（九）燈具、開關、插座1年。（十）其它部位、部件的保修期限，由房地產(chǎn)開發(fā)公司與顧客自行商定。三、質量保修責任。（一）我司承諾保修的項目和內容，在接到顧客保修告知后，七天內進行保修。（二）發(fā)生須緊急搶修事故（如上水跑水，暖氣漏氣漏水、燃氣泄露、電器、設備故障造成停電等），我司接到告知后，立刻達成事故現(xiàn)場組織承包方或物業(yè)管理部門進行搶修。非施工質量引發(fā)的事故，搶修費用由我司或造成事故者承當。（三）在國家規(guī)定的工程合理使用期限內或保修期內，應確保地基基礎和主體構造的質量，因質量問題造成人身和財產(chǎn)損害的，我司承