建筑專業施工圖審查要點PAGE建筑專業施工圖審查要點1、一般規定：1.0.1建筑總平面應與經城市建設規劃管理部門審批的總平面及審批意見一致。1.0.2單體設計的項目名稱、層數、建筑高度、建筑面積應與建筑工程規劃許可證一致。1.0.3建筑設計應以建筑通用規范和項目所屬分類的建筑設計規范為依據。規范、標準應為現行的有效版本。1.0.4建筑設計應貫徹建筑節能國策，按國家和地方主管部門的有關規定和設計標準要求，作好圍護結構的熱工設計。1.0.5新建、擴建和改建房屋應按各類建筑的無障礙實施范圍進行無障礙設計。2、建筑施工圖設計內容和深度：建筑施工圖文件應符合《建筑工程設計文件編制深度規定》（以下簡稱《深度規定》和《建筑制圖標準》的要求。2.1建筑設計總說明：2.1.1說明應符合《深度規定》4.3.3條規定。其主要內容包括設計依據、工程概況、設計標高、主要工程做法及室內裝修做法、門窗表及門窗性能要求、幕墻工程的性能及制作要求等，還應包括建筑防火、無障礙設計和建筑節能設計說明等內容。2.1.2審查中應重點核查以下幾點：1）設計依據性文件和主要規范、標準是否齊全、準確；2）設計概況中建筑面積、建筑基底面積、建筑層數和高度是否與城市規劃主管部門核發的建筑工程許可證附件一致；建筑防火分類和耐火等級人防工程類別和防護等級是否正確；3）設計標高的確定是否與城市已確定的控制標高一致。審圖時要特別注意±0.000的絕對標高是否已標注；4）建筑墻體和室內外裝修用材料，不得使用建設部和省建設廳公布的淘汰產品。采用新技術、新材料須經主管部門鑒定認證，有準用證書。5）門窗框料材質、玻璃品種及規格要求須明確，整窗傳熱系數、氣密性等級應符合規定；建筑專業施工圖審查要點全文共1頁，當前為第1頁。6）幕墻工程（包括玻璃、金屬、石材等）及特殊的屋面工程（包括金屬、玻璃、膜結構等）須有明確的性能及制作要求；建筑專業施工圖審查要點全文共1頁，當前為第1頁。7）建筑防火設計、無障礙設計和建筑節能設計說明應與圖紙的表達一致。2.2總平面圖：2.2.1總平面圖應符合《深度規定》4.2節規定，著重審查以下各點：1）場地四界的測量坐標或定位尺寸，用地紅線、道路紅線、建筑控制線等的位置。2）場地四鄰原有及規劃道路、綠化帶等的位置，以及主要建筑物的位置、名稱、層數。3）建筑物、構筑物（人防工程、地下車庫等隱蔽工程以虛線表示）的名稱、編號、層數、定位坐標或相互關系尺寸。4）廣場、停車場、運動場、道路、無障礙設施、排水溝、擋土墻、護坡的定位坐標或相互尺寸。2.2.2豎向布置圖應符合《深度規定》4.2節規定，需標示以下關鍵標高：1）場地四鄰的道路、水面、地面的關鍵性標高。2）建筑物室內外地面設計標高，地下建筑的頂板面標高及覆蓋土的高度限制。3）道路的設計標高、縱坡度、縱坡距、關鍵性標高；廣場、停車場、運動場地的設計標高，以及院落的控制性標高；4）擋土墻、護坡或土坎頂部和底部主要標高及護坡坡度。2.2.3當工程設計內容簡單時，豎向布置圖可與總平面圖合并。2.3建筑平面圖：2.3.1平面圖應符合《深度規定》4.3.4條對平面圖的規定；2.3.2凡是結構承重，并做有基礎的墻、柱均應編軸線及軸線編號，內外門窗位置、編號及開啟方向、房間名稱應標示清楚。庫房（儲藏）需注明存儲物品的火災危險性類別。2.3.3尺寸標注應清楚，外墻三道尺寸、軸線及墻身厚度、柱與壁柱的截面尺寸及其與軸線的關系尺寸都應標注清楚。2.3.4樓梯、電梯及主要建筑構造部件的位置、尺寸和做法索引。2.3.5變形縫的位置、尺寸及做法索引。2.3.6樓地面予留孔洞和管線豎井、通氣管道等位置、尺寸和做法索引以及墻體予留洞的位置、尺寸和標高或高度。2.3.7室內外地面標高、底層地面標高、各樓層標高、地下室各層標高。2.3.8各層建筑平面中防火分區面積和防火分區分隔位置及安全出口位置示意。建筑專業施工圖審查要點全文共2頁，當前為第2頁。2.3.9屋頂平面應表明女兒墻、檐口、天溝、屋脊（分水線）、坡度、坡向、雨水口、變形縫、屋面上人孔、樓梯間、水箱間、電梯機房、室外消防樓梯及其他構筑物，必要的詳圖索引號、標高等。建筑專業施工圖審查要點全文共2頁，當前為第2頁。2.4建筑立面圖：2.4.1立面圖應符合《深度規定》4.3.5條對立面圖的規定；2.4.2每一立面應繪注兩端的軸線編號，立面轉折復雜時可用展開立面表示，并應繪制轉角處的軸線編號。2.4.3建筑立面圖應表達立面投影方向可見的建筑外輪廓和建筑構造的位置，如女兒墻頂、檐口、柱勒腳、室外樓梯和垂直爬梯、門窗、陽臺、雨蓬、空調機隔板、臺階、坡道、花臺、雨水管以及其他裝飾構件、線腳等。如遇前后立面重疊時，前部的外輪廓線宜加粗，以示立面層次。2.4.4立面尺寸應標注立面總高、樓層數和標高，以及平、剖面圖未表示的屋頂、檐口、女兒墻、窗臺及裝飾構件、線腳等的標高或高度，特別是平屋面檐口上皮或女兒墻頂面的高度、坡屋面檐口及屋脊的高度須標注清楚。2.4.5外裝修用料、顏色應直接標注在立面圖上。2.4.6墻身詳圖的剖線索引應在立面圖上標注。2.5建筑剖面圖：2.5.1剖面圖應符合《深度規定》4.3.6條對剖面圖的規定；2.5.2剖面圖的剖視位置應選在具有代表性的部位，應用粗實線畫出所剖到的建筑實體切面（如：墻體、梁、板、地面、樓梯、屋面等），用粗線畫出投影方向可見的建筑構造和構配件（如：門、窗、洞口、室外花壇、臺階等）。2.5.3剖面圖應標注墻、柱軸線和軸線編號。2.5.4高度尺寸一般標注三道，第一道各層窗洞口高度及與樓面關系尺寸，第二道層高尺寸，第三道由室外地坪至平屋面檐口上皮或女兒墻頂面或坡屋面下皮總高度，剖屋面檐口至屋脊高度單注。屋面之上的樓梯間、電梯機房、水箱間等另加注其高度。2.5.5標高應標注室外地坪、各層樓地面、屋頂結構板面、女兒墻頂面的相對標高、內部的隔斷、門窗洞口、地坑等標高。2.5.6標注節點構造詳圖索引。2.6建筑詳圖：2.6.1建筑詳圖應符合《深度規定》4.3.7條對詳圖的規定；建筑專業施工圖審查要點全文共3頁，當前為第3頁。2.6.2墻身詳圖一般以1:20繪制完整的墻身詳圖表達詳細的構造做法，尤其要注意將外墻的節能保溫構造交代清楚，并繪出墻身的防潮、地下室的防水層收頭處理等。建筑專業施工圖審查要點全文共3頁，當前為第3頁。2.6.3樓梯、電梯詳圖平面應注明四周墻的軸線編號、墻厚與軸線關系尺寸，并標明梯段寬、梯井寬、平臺寬、踏步寬及步數。剖面需注明樓層、休息平臺標高和每梯段的踏步高乘踏步數的尺寸。所注尺寸應為建筑完成面尺寸。同時要繪出扶手、欄桿輪廓，并標注詳圖索引號。2.6.4衛生間及局部房間放大圖，重點在內部設備、設施的定位關系尺寸，地面找坡及相關地溝、水池等詳圖。2.6.5門窗、幕墻應繪制立面圖，對開啟扇和開啟方式應表達清楚，并對其與主體結構的連接方式、用料材質、顏色作出規定。2.6.6可采用標準圖的各部構造和建筑配件、設施詳圖應索引清楚。3、基地總平面：3.1建筑基地：3.1.1建筑基地應以規劃用地紅線圖為準，基地內建筑使用性質應符合城市規劃確定的用地性質。建筑物后退用地紅線和道路紅線的距離應符合規劃設計條件的規定。3.1.2建筑物及附屬設施不得突出道路紅線和用地紅線建造，不得突出的建筑物和構筑物為：1）地下建筑物及附屬設施，包括結構擋土樁(護坡樁)、擋土墻、地下室、地下室底板及其基礎、化糞池等。2）地上建筑物及附屬設施，包括門廊、連廊、陽臺、室外樓梯、臺階、坡道、花池、圍墻、平臺散水明溝、地下室進排風口、地下室出入口、采光井、集水井等。3）除基地內連接城市的管線、隧道、天橋等公共設施外的其它設施。3.1.3建筑基地如與城市道路不相連接時應設通路，建筑基地內的建筑面積小于3000㎡時通路的寬度不應小于4m；建筑面積大于3000㎡時通路的寬度不應小于7m。3.1.4基地內建設容量、建筑高度的控制應符合規劃設計條件的限制。3.1.5基地內配建公共停車場（庫）停車位的指標，應滿足規劃設計條件的要求。居住區內應配套設置居民自行車、汽車的停車場地或停車庫。3.1.6基地內綠地率應滿足規劃設計條件的要求，居住區內綠地應符合《城市居住區規劃設計規范》GB50180-93(2002年版)7.0.1條規定，綠地率：新區建設不應低于30%；舊區改建不宜低于25%；公共綠地不少于1㎡/人。建筑專業施工圖審查要點全文共4頁，當前為第4頁。3.2建筑總平面：建筑專業施工圖審查要點全文共4頁，當前為第4頁。3.2.1建筑總平面主要出入口（特別是機動車行駛道路）與城市道路連接應符合下列規定：1）距城市主、次干道交叉口的距離，自道路紅線交點量起分別不小于80、70m。2）距公園、學校、兒童及殘疾人等建筑的出入口不應小于20m。3）距公共交通站臺邊緣不應小于10m。4）主要出入口處機動車道路坡度大于8%時，應設不小于5m的緩沖段。5）與城市道路連接平面交角不宜小于75o。3.2.2總平面布置與建筑間距應符合日照、采光、通風、消防、防災、管線埋設和視覺衛生等有關規定：1）建筑間距分正面間距和側面間距，正面間距以日照間距控制，側面間距則以消防為主等其它因素確定。2）有日照要求的建筑，其正面間距應按日照時限標準確定的不同方位的日照間距系數控制，可采用不同方位間距折減系數換算表進行換算（表3.2.2）。大中城市應采用經過批準的日子分析軟件繪制日照分析圖。表3.2.2不同方位間距折減系數方位0～15o（含）15～30o(含)30～45o（含）45～60o(含)＞60o折減系數1.0L0.9L0.8L0.9L0.95L注：1、表中方位為與正南向偏東、偏西的方位角；2、L為正南向住宅的標準日照間距；3、本表指標僅適用于無其它遮擋的平行布置條式住宅。3）住宅每套至少有1個居室、4居室套型至少有2個居室應獲得日照，該日照標準應符合現行國家標準《城市居住區規劃設計規范》GB50180-93（2002年版)第5.0.2條有關規定。住宅底層為商業等非居住用房時，住宅間距計算可扣除底層高度。4）宿舍半數以上的居室應滿足同住宅居室同等的日照標準。5）托兒所、幼兒園的主要生活用房應滿足冬至日不小于3h的日照標準。6）中小學半數以上的教室、老年人及殘疾人住宅的起居室和臥室、醫院及療養院半數以上的病房和療養室，均應滿足冬至日不小于2h的日照標準。建筑專業施工圖審查要點全文共5頁，當前為第5頁。3.2.3總平面應保證基地內有車輛環通道路或回轉場地，基地內部主要道路應設雙車道，供小型車通行的寬度不應小于5.5m，供大型車通行的寬度不應小于6.5m，當停車數小于50輛時可采用單向通道，寬度不應小于3.5m，每個住宅單元至少應有一個出入口可以通達機動車。宅前路的路面寬度不應小于2.5m。建筑專業施工圖審查要點全文共5頁，當前為第5頁。3.2.4基地內住宅至道路邊緣的最小距離應符合表3.2.4的規定。表3.2.4住宅至道路邊緣最小距離道路路面寬度＜6m6～9m＞9m住宅面向道路無出入口高層235多層233有出入口2.55——住宅山墻面向道路高層1.524多層1.522注：1、當道路設有人行便道時，其道路邊緣指便道邊線；2、表中“——”表示住宅不應向路面寬度大于9m的道路開設出入口。3.2.5基地內無障礙通路應貫通，坡道的坡度人行道在交叉路口、街坊路口、廣場入口處的緣石坡道應符合《住宅建筑規范》GB50368-2005第4.3.3條的規定。3.2.6場地豎向設計應以城市坐標和高程系統為依據，總平面占地面積較小且地形平坦時，其場地豎向可只定出建筑物室內地坪絕對標高、建筑室外四角及場地內部道路交叉點絕對標高；總平面占地較大、或地形起伏復雜的場地應作豎向設計圖。地面水的排水系統，應根據地形特點設計，地面排水坡度不應小于0.2%。臺階式用地的臺階之間的護坡或擋土墻的設置應符合《住宅建筑規范》GB50368-2005第4.5.2條的規定。4、建筑設計通則及無障礙設計：《民用建筑設計通則》GB50352-2005和《無障礙設計規范》GB50763-2012中的強制性條文規定，是對建筑設計的最基本要求，凡專項設計規范無更嚴格要求的，均應無條件執行這些基本規定。4.1建筑設計通則：建筑專業施工圖審查要點全文共6頁，當前為第6頁。4.1.1陽臺、外廊、室內回廊、內天井、上人屋面及樓梯等臨空處應設置防護欄桿。欄桿應以固定、耐久的材料制作，并能承受荷載規范規定的水平荷載。臨空高度在24m以下時，欄桿高度不應低于1.05m，。臨空高度在24m以上（包括中高層住宅）時，欄桿高度不應低于1.10m；審查時應注意構造上是否形成可踏步面，如底部有寬度≥0.22m，且高度≤0.45m的可踏部位，應從可踏面起計算高度。住宅、托兒所、幼兒園、中小學及少年兒童專用活動場所的欄桿必須采用防止少年兒童攀登的構造。當采用垂直欄桿時，其桿件凈距不應大于0.11m。建筑專業施工圖審查要點全文共6頁，當前為第6頁。4.1.2樓梯的數量和寬度應根據樓層使用人數的數量確定。樓梯梯段的寬度，應符合防火規范規定外，供日常交通用的樓梯的梯段寬度應根據建筑物使用特征，按每股人流0.55m+（0～0.15）m的人流股數確定，并不應少于2股人流。4.1.3樓梯的最小寬度應符合以下規定：1）住宅、汽車庫、修車庫和多層建筑不應小于1.1m；6層和6層以下住宅樓梯一邊設有欄桿時凈寬不應小于1.0m；2）宿舍、老年住宅、高層公建、體育建筑、幼兒建筑一般不應小于1.2m；3）醫院病房樓、醫技樓、療養院次要樓梯不應小于1.3m，主要樓梯和疏散樓梯不應小于1.65m（平臺凈寬2.0m）；4）商店、電影院、劇院、港口客運站、中小學校不應小于1.4m；5）鐵路旅客車站不應小于1.6m。6）住宅戶內的樓梯凈寬度，當一邊臨空時不應小于0.75m；當樓梯段兩邊為墻時不應小于0.9m。4.1.4存放食品、食料、種子或藥物的房間、其存放物與樓地面直接接觸時，嚴禁采用有毒的材料作為樓地面，材料的毒性應經有關衛生、防疫部門鑒定。存放吸味較強的食品時，應防止采用散發異味的樓地面材料。4.1.5管道井、煙道、通風道和垃圾管道應分別獨立設置，不得使用同一管道系統，并應用非燃燒體材料制作。4.2建筑物無障礙設計：4.2.1城市各類新建、擴建和改建建筑物無障礙實施范圍，應按《無障礙設計規范》GB50763-2012（以下簡稱《無障規》）的規定執行。4.2.2公共建筑與高層、中高層居住建筑入口設臺階時，必須設輪椅坡道和扶手。坡道的坡度、寬度及其在不同坡度情況下，坡道高度和水平長度，應符合《無障規》第3.4節的有關規定。4.2.3建筑入口輪椅通行平臺最小深度應符合《無障規》第3.3.2條規定。4.2.4乘輪椅者通行的走道最小寬度：大型公建不宜小于1.8m，其它室內走道不應小于1.2m，室外通道不宜小于1.5m。4.2.5供殘疾人使用的門應符合《無障規》第3.5.3條規定。建筑專業施工圖審查要點全文共7頁，當前為第7頁。4.2.6配備電梯的公共建筑和高層、中高層住宅及公寓建筑，必須設無障礙電梯。無障礙電梯侯梯廳深度不宜小于1.5m，公共建筑及設置病床梯的侯梯廳深度不宜小于1.8m。轎廂最小規格（深度×寬度）不應小于1.4×1.1m，醫療建筑和老年人建筑宜選用病床專用電梯。建筑專業施工圖審查要點全文共7頁，當前為第7頁。4.2.7公共廁所和專用廁所的無障礙設計應分別符合《無障規》第3.9節的規定。4.2.8設有客房的公共建筑應設無障礙客房，其設計應符合《無障規》第3.11節規定。4.2.9居住建筑應設無障礙住房及宿舍，其設計應符合《無障規》第3.12節規定。4.2.10設有觀眾席的公共建筑應設無障礙輪椅席位，其設計應符合《無障規》第3.13節規定。4.2.11停車場（庫）應設無障礙機動車停車位。其設計應符合《無障規》第3.14節規定。5、各類建筑設計的專項規定：本章列入了常遇各類建筑的專項規定，當遇到本章內容未涉及的建筑類型時，應對照其所屬類別的專項規范規定進行審查。5.1住宅建筑：住宅建筑設計應貫徹《住宅設計規范》GB50096-2011和《住宅建筑規范》GB50368-2005的規定，設計審查重點在于保證最基本的居住水平和居住安全。5.1.1住宅應按套設計，每套住宅的臥室、起居室（廳）、廚房和衛生間等基本空間應齊全。5.1.2廚房應有直接采光和自然通風，應設置爐灶、洗滌池、案臺、排油煙機等設施或予留位置。5.1.3衛生間應設置便器、洗浴器、洗面器等設施或予留位置。衛生間不應直接布置在下層住戶的臥室、起居室（廳）和廚房的上層，其地面和局部墻面應有防水構造。5.1.4臥室、起居室（廳）的室內凈高和局部凈高應分別滿足不低于2.4m和2.1m的規定。5.1.5利用坡屋頂內空間作臥室、起居室（廳）時，其1/2面積的凈高應滿足不低于2.1m的規定。5.1.6陽臺欄桿的設計應防止兒童攀爬，欄桿的垂直桿件凈距不應大于0.11m，放置花盒處必須采取防墜落措施。5.1.7六層及六層以下住宅的陽臺欄桿凈高不應低于1.05m，七層及七層以上住宅的陽臺欄桿不應低于1.1m，封閉陽臺欄桿也應滿足陽臺欄桿凈高要求，不允許按窗臺高度設計。建筑專業施工圖審查要點全文共8頁，當前為第8頁。5.1.8外窗窗臺高度低于0.9m的應有防護設施，防護欄桿的高度應從可踏面起計算，保證凈高0.90m。建筑專業施工圖審查要點全文共8頁，當前為第8頁。5.1.9樓梯梯段凈寬、樓梯踏步和欄桿高度應符合以下規定：六層及六層以下住宅，一邊設有欄桿的梯段凈寬不應小于1.0m，七層及七層以上住宅的樓梯梯段凈寬不應小于1.1m，樓梯踏步寬度不應小于0.26m，踏步高度不應大于0.175m，扶手高度不應小于0.9m,水平段欄桿長度大于0.50m時其扶手高度不應小于1.05m。5.1.10樓梯井凈寬大于0.11m時必須采取防止兒童攀爬滑的措施。5.1.11七層及七層以上的住宅或住宅入口樓面距室外設計地面的高度超過16m以上的住宅必須設置電梯。5.1.12七層及七層以上的住宅建筑入口、入口平臺、侯梯廳、公共走道和無障礙住房等部位應有無障礙設計，并符合以下規定：1）建筑入口設臺階時，應設輪椅坡道和扶手，坡道的坡度，當坡道高度0.6時坡度應≤1:10，高度0.75m時坡度應≤1:12，高度0.90m時坡度應≤1:16，高度1.20m時坡度應≤1:20。2）供輪椅通行的門凈寬不應小于0.80m，門把手一側的墻面不應小于0.40m，門扇應安裝視線觀察玻璃，橫執手和關門拉手，在門扇的下方應安裝高0.35m的護門板，門內外地面高差不應大于15mm，并應以斜坡過度。3）除平坡出入口外，建筑物無障礙出入口平臺的凈深度不應小于1.5m。4）侯梯廳深度不宜小于1.5m,設置病床梯的侯梯廳深度不宜小于1.8m。5）供輪椅通行的走道凈寬室內不要小于1.20m，室外通道凈寬不宜小于1.50m。5.1.13住宅的公共出入口位于陽臺、外廊及開敞樓梯平臺下部時，應設置雨罩等防止物體墜落傷人的安全措施。5.1.14住宅公共部位的通道和走廊應滿足凈寬應不小于1.20m,局部凈高不應低于2.0m。5.1.15外廊、內天井及上人屋面等臨空處欄桿高度：六層及六層以下不應低于1.05m，七層及七層以上不應低于1.10m，欄桿應為防攀登構造，垂直桿件凈距不應大于0.11m。5.1.16住宅的臥室、起居室（廳）、廚房不應布置在地下室。當布置在地下室時，必須對采光、通風、日照、防潮、排水及安全防護采取措施。地下室應采取有效的防水措施，采用當地成熟的防水技術。5.1.17住宅建筑內嚴禁布置有存放危險品的庫房和擾民的商店、車間和娛樂設施。5.1.18附建有公共用房的住宅，住宅與附建公共用房的出入口應分開布置。建筑專業施工圖審查要點全文共9頁，當前為第9頁。5.1.19應核查住宅建筑的耐火等級及其相應的構件燃燒性能和耐火極限。四級耐火等級的住宅建筑最多允許建造層數為3層，三級耐火等級的住宅建筑最多允許建造層數為9層，二級耐火等級的住宅建筑最多允許建造層數為18層，19層及以上的住宅建筑其耐火等級應為一級。建筑專業施工圖審查要點全文共9頁，當前為第9頁。各耐火等級的住宅建筑，其構件的燃燒性能和耐火極限不應低于《住宅建筑規范》第9.2.1條的規定。5.1.20住宅建筑安全出口的設置應符合下列要求：1）10層以下的住宅建筑，當住宅單元任一層的建筑面積大于650㎡，或任一套房的戶門至安全出口的距離大于15m時，該住宅單元每層的安全出口不應少于2個。2）10層至18層的住宅建筑，當住宅單元任一層的建筑面積大于650㎡，或任一套房的戶門至安全出口的距離大于10m時，該住宅單元每層的安全出口不應少于2個。3）19層及19層以上的住宅建筑，每個住宅單元每層的安全出口不應少于2個。4）安全出口應分散布置，兩個安全出口之間的距離不應小于5m。5.1.21住宅建筑的樓梯間形式和疏散出口設置的具體要求應符合《建筑設計防火規范》GB50016-2006和《高層民用建筑設計防火規范》GB50045-95(2005年版)的相關規定，樓梯間頂棚、墻面和地面均應采用不燃性材料。5.1.22住宅防火構造重點注意以下各點：1）住宅建筑上下相鄰套房開口部位間應設置高度不低于0.80m的窗檻墻，或設置耐火極限不低于1.00h的不燃性實體挑檐，其出挑寬度不應小于0.50m,長度不應小于開口寬度；2）樓梯間窗口與套房窗口最近邊緣之間的水平間距不應小于1.00m；3）電纜井、管道井、排煙排氣等豎井應獨立設置，其井壁應采用耐火極限不低于1.00h的不燃體構件；電纜井、管道井應在每層樓板處采用不低于樓板耐火的不燃性材料或防火封堵；電纜井、管道井設在防煙樓梯間前室及合用前室時，其井壁上的檢查門應采用丙級防火門。4）當住宅建筑中的樓梯、電梯直通住宅樓層下部的汽車庫時，樓梯、電梯在汽車庫內的出入口部位應采取防火分隔措施。5.1.23住宅必須進行節能設計，其各項規定指標應符合《居住建筑節能設計標準》的規定。（另詳第六章）5.2宿舍建筑：建筑專業施工圖審查要點全文共10頁，當前為第10頁。宿舍建筑設計應貫徹《宿舍建筑設計規范》JGJ36-2005的規定，審查重點在于保證宿舍居住人員的基本居住標準和安全。建筑專業施工圖審查要點全文共10頁，當前為第10頁。5.2.1居室應有良好的通風采光，居室不應布置在地下室。5.2.2通廊式宿舍和單元式宿舍樓梯間的設置應符合下列規定：1）七層至十一層的通廊式宿舍應設封閉樓梯間，十二層及十二層以上應設防煙樓梯間。2）十二層至十入層的單元式宿舍應設封閉樓梯間，十九層及十九層以上應設防煙樓梯間，七層及七層以上各單元的樓梯間均應通至屋頂，但十層以下的宿舍在每層居室通向樓梯間的出入口處有乙級防火門分隔時則該樓梯間可不通至屋頂。3）樓梯間應直接采光、通風。5.2.3樓梯門、樓梯及走道總寬應按每層通過人數每100人不少于1m計算，且樓梯梯段凈寬不應小于1.20m，樓梯平臺寬度不應小于樓梯梯段凈寬。5.2.4小學宿舍樓梯踏步寬度不應小于0.26m，踏步高不應大于0.15m，樓梯扶手應采用豎向欄桿，且桿件凈寬不應大于0.11m，樓梯井凈寬不應大于0.20m。5.2.5七層及七層以上宿舍或居室的最高入口層樓面距室外設計地面的高度大于21m時，應設置電梯。5.2.6公共廁所應設前室或經盥洗室進入，前室或盥洗室的門不宜與居室門相對，公共廁所及公共盥洗室與最遠居室的距離不應大于25m(附帶衛生間的居室除外)。5.2.7宿舍安全出口門不應設置門檻，其凈寬不應小于1.4m。5.3托兒所、幼兒園建筑：托兒所、幼兒園建筑設計應貫徹《托兒所、幼兒園建筑設計規范》JGJ39-87的規定，審查重點在于各項安全措施的落實。5.3.1嚴禁將幼兒園生活用房設在地下室或半地下室。5.3.2審查樓梯是否設有幼兒扶手，樓梯欄桿凈距、梯井凈寬、踏步高寬尺寸是否符合以下規定：1)樓梯除設成人扶手外，并應在靠墻一側設幼兒扶手，其高度不應大于0.60m；2)樓梯欄桿垂直線飾間的凈寬距不應大于0.11m。當樓梯井凈寬度大于0.20m時，必須采取安全措施；3)樓梯踏步的高度不應大于0.15m，寬度不應小于0.26m；4)在嚴寒、寒冷地區設置的室外安全疏散樓梯，應有防滑措施。建筑專業施工圖審查要點全文共11頁，當前為第11頁。5.3.3活動室、寢室、音樂活動室應設雙扇平開門，其寬度不應小于1.2m。疏散通道中不應使用轉門、彈簧門和推拉門。建筑專業施工圖審查要點全文共11頁，當前為第11頁。5.3.4建筑主要出入口應設擋風門斗，其雙層門中心距離不應小于1.60m。幼兒經常出入的門，在距地0.60～1.20m高度內，不應裝易碎玻璃，不應設置門坎和彈簧門。5.3.5陽臺、屋頂平臺的護欄凈高不應小于1.20m，內側不應設有支撐。5.3.6幼兒經常接觸的1.30m以下的外墻面不應粗糙，室內墻角、窗臺、暖氣罩、窗口豎邊等棱角部位必須做成小園角。5.3.7音體活動室的位置宜臨近生活用房，不應和服務、供應用房混設在一起。單獨設置時，宜用連廊與主體建筑連通。5.4中小學校建筑：中小學校建筑設計應貫徹《中小學校建筑設計規范》GBJ99-86的規定。設計審查重點保護正常教學環境和學生的使用安全。5.4.1總平面中教學用房的外墻面與鐵路的距離，不應小于300m；與機動車流量超過每小時270輛的道路同側路邊的距離不應小于80m，當小于80m時，必須采取有效的隔聲措施；校區內不得有架空高壓輸電線穿過。5.4.2中小學校嚴禁建設在地震、地質塌裂、暗河、洪澇等自然災害及人為風險高的地段和污染超標的地段。校園及校內建筑與污染源的距離應符合對各類污染源實施控制的國家現行有關標準的規定。5.4.3高壓電線、長輸天然氣管道、輸油管道嚴禁穿越或跨越學校校園；當在學校周邊敷設時，安全防護距離及防護措施應符合相關規定。5.4.4學生宿舍不得設在地下室或半地下室。5.4.5宿舍與教學用房不宜在同一棟建筑中分層合建，可在同一棟建筑中以防火墻分隔貼建。學生宿舍應便于自行封閉管理，不得與教學用房合用建筑的同一個出入口。5.4.6學生宿舍必須男女分區設置，分別設出入口，滿足各自封閉管理的要求。5.4.7化學實驗室內應設一個事故急救沖洗水嘴。5.4.8教室、實驗室靠外廊、單內廊一側應設窗。但距地面2m范圍內，窗開啟后不應影響教室使用、走廊寬度和通行安全。二層以上的教學樓向外開啟的窗，應考慮擦玻璃方便與安全措施。5.4.9室內樓梯欄桿（或欄板）的高度不應小于900，室外樓梯欄桿和水平欄桿高度不應小于1100。欄桿不應采用易于攀登的花格欄桿。建筑專業施工圖審查要點全文共12頁，當前為第12頁。5.4.10臨空窗臺的高度不應低于0.90m。建筑專業施工圖審查要點全文共12頁，當前為第12頁。5.4.11上人屋面、外廊、樓梯、平臺、陽臺等臨空部位必須設防護欄桿，防護欄桿必須牢固，安全，高度不應低于1.10m，防護欄桿最薄弱處承受的最小水平推力應不小于1.5kN／m。5.5辦公建筑：辦公建筑設計應遵守《辦公建筑設計規范》JGJ67-2006的規定，設計審查重點在保障辦公環境及疏散安全。5.5.1六層及六層以上辦公建筑應設電梯。建筑高度超過75m的辦公建筑電梯應分區或分層使用。5.5.2總平面布置應合理安排好設備機房、附屬設施和地下建筑物。如設有鍋爐房、食堂的宜設運送燃料、貨物和清除垃圾等的單獨出入口。采用原煤作燃料的鍋爐房，應留有堆放場地。5.5.3辦公建筑中的變配電所應避免與有酸、堿、粉塵、蒸汽、積水、噪聲嚴重的場所毗鄰，并不應直接設在有爆炸危險環境的正上方或正下方，也不應直接設在廁所、浴室等經常積水場所的正下方。5.5.4辦公樓中的鍋爐房必須采取有效措施，減少廢氣、廢水、廢渣和有害氣體及噪聲對環境的影響。5.5.5辦公建筑的開放式，半開放式辦公室，其室內任何一點至最近的安全出口的直線距離不應超過30m。5.6商店建筑：商店建筑設計應貫徹執行《商店建筑設計規范》JGJ48-88的規定。設計的審查重點是安全疏散和通風、衛生等基本環境條件。5.6.1大中型商店建筑應有不少于兩個面的出入口與城市道路相鄰接;或基地應有不小于1/4的周邊總長度和建筑物不少于兩個出入口與一邊城市道路相鄰接。5.6.2大中型商店基地內，在建筑物背面或側面，應設置凈寬度不小于4m的運輸道路。基地內消防車道也可與運輸道路結合設置。5.6.3營業部分公共樓梯梯段凈寬不應小于1.40m，踏步高度不應大于0.16m，踏步寬度不應小于0.28m；室外臺階的踏步高度不應大于0.15m，踏步寬度不應小于0.30m。5.6.4營業廳與空氣處理室之間的隔墻應為防火兼隔聲構造，并不得開門直接相通。建筑專業施工圖審查要點全文共13頁，當前為第13頁。5.6.5聯營商場內連續排列店鋪應有良好的排煙通風設施，飲食店的灶臺不應面向公共通道。各店鋪的隔墻、吊頂等的飾面材料和構造不得降低商場建筑物的耐火等級規定。建筑專業施工圖審查要點全文共13頁，當前為第13頁。5.6.6食品類商店倉儲部分應根據商品不同保存條件和商品之間存在串味、污染的影響、應分設庫房或在庫內采取有效隔離措施；各種用房地面、墻裙等應為可沖洗的面層，并嚴禁采用有毒和起化學反應的涂料。5.6.7大中型商業建筑中有屋蓋的通廊或中庭（共享空間）及其兩邊建筑，各成防火分區時，應符合下列規定：

1）當兩邊建筑高度小于24m則通廊或中庭的最狹處寬度不應小于6m，當建筑高度大于24m則該處寬度不應小于13m；

2）通廊或中庭的屋蓋應采用非燃燒體和防碎的透光材料，在兩邊建筑物支承處應為防火構造；

3）通廊或中庭的自然通風要求應符合第3.1.10條的規定。當為封閉中庭時應設自動排煙裝置；

4）通廊或中庭的消防設施應符合防火規范的規定。5.6.8商店建筑內如設有上下層相連通的開敞樓梯、自動扶梯等開口部位時，應按上下連通層作為一個防火分區，其建筑面積之和不應超過防火規范的規定。5.6.9防火分區間應采用防火墻分隔，如有開口部位應設防火門窗或防火卷簾并裝有水幕。5.6.10商店營業廳的每一防火分區安全出口數目不應少于兩個；營業廳內任何一點至最近安全出口直線距離不宜超過20m（注：小面積營業室可設一個門的條件應符合防火規范的規定）。5.6.11商店營業廳的出入門、安全門凈寬度不應小于1.40m，并不應設置門檻。5.6.12大型百貨商店、商場建筑物的營業層在五層以上時,宜設置直通屋頂平臺的疏散樓梯間不少于2座，屋頂平臺上無障礙物的避難面積不宜小于最大營業層建筑面積的50%。5.6.13商店營業部分疏散人數的計算，可按每層營業廳和為顧客服務用房的面積總數乘以換算系數（人/㎡）來確定：

第一、二層，每層換算系數為0.85；

第三層，換算系數為0.77；

第四層及以上各層，每層換算系數為0.60。5.7飲食建筑：建筑專業施工圖審查要點全文共14頁，當前為第14頁。飲食建筑應貫徹執行《飲食建筑設計規范》JGJ64-89的規定。施工圖審查時，應重點核查總平面布置、衛生設施標準和廚房的合理布置。建筑專業施工圖審查要點全文共14頁，當前為第14頁。5.7.1飲食建筑嚴禁建于產生有害、有毒物質的工業企業防護段內；與有礙公共衛生的污染源應保持一定的距離，并須符合當地食品衛生監督機構的規定。5.7.2總平面布置時，應防止廚房（或飲食制作間）的油煙、氣味、噪聲及廢棄物等對鄰近建筑物的影響。5.7.3一、二級餐館及一級飲食店應設洗手間和廁所，三級餐館應設專用廁所，廁所應男女分設。三級餐館的餐廳及二級飲食店飲食廳內應設洗手池；一、二級食堂餐廳內應設洗手池和洗碗池。就餐者專用廁所應采取水沖式。5.7.4廚房與飲食制作間應按原料處理、主食加工、副食加工、備餐、食具洗存等工藝流程合理布置，嚴格做到原料與成品分開，生食與熟食分隔加工和存放，并應符合下列規定：1)副食粗加工宜分設肉禽、水產工作臺和清洗池，粗加工后的原料送入細加工間避免反流。遺留的廢棄物應妥善處理。2)冷葷成品應在單間內進行拼配，在其入口處應設洗手設施的前室。3)冷葷制作間的入口處應有通過式消毒設施。4)垂直運輸的食梯應生、熟分設。5.8醫院建筑：醫院建筑應貫徹執行《綜合醫院建筑設計規范》JGJ49-88的規定，重點保證：方便救死扶傷、保證病人安全；預防傳染，防止疾病蔓延；控制污染，保護環境三大職能的要求。5.8.1醫院出入口不應少于兩處，人員出入口不應兼作尸體和廢棄物出口。5.8.2太平間、病理解剖時室、焚燒爐應設于隱蔽處，并應與主體建筑有適當隔離。尸體運送路線應避免與出入院路線交叉。5.8.3四層及四層以上的門診樓應設電梯，且不得少于二臺；當病房樓高度超過24m時，應設污物梯。5.8.4三層及三層以下無電梯的病房樓，以及觀察室與搶救室不在同一層又無電梯的急診部，均應設置坡道，其坡道不宜大于1/10，并應有防滑措施。5.8.5廁所應設前室，并應設非手動開關的洗手盆。5.8.6兒科病房的兒童用房的窗和散熱片應有安全防護措施。建筑專業施工圖審查要點全文共15頁，當前為第15頁。5.8.7、20床以上的一般傳染病房，或兼手烈性傳染病者，必須單獨建造病房，并與周圍建筑保持一定距離。建筑專業施工圖審查要點全文共15頁，當前為第15頁。5.8.8傳染病病房應符合下列條件：1）平面因嚴格按照清潔區，半清潔區和污染區布置；2）應設單獨出入口和入院處理；3）需分別隔離的病種，應設單獨通往室外的專用通道；4）每間病房不得超過4床。兩床之間的凈距不得小于1.10m；5）完全隔離房應設緩沖前室，盥洗、浴廁應附設于病房之內；并應有單獨對外出口。5.8.9對放射科診斷室、治療室的墻身、樓地面、門窗、防護屏障、洞口、嵌入體和縫隙等部位所采用的材料厚度、構造均應按設備要求和防護專門規定有安全可靠的防護措施。5.8.10核醫學科的實驗室應符合不利規定：1)分裝、標記和洗滌室應相互貼鄰布置，并應聯系便捷。2)計量室不應與高、中活性實驗室貼鄰。3)高、中活性實驗室應設通風柜，通風柜的位置應有利于組織實驗室的氣流不受擴散污染。5.8.11核醫學科的γ照相室應設專用候診處；其面積應使侯診者相互間保持1m的距離。5.8.12營養廚房嚴禁設在有傳染病科的病房樓內。5.8.13焚毀爐應有硝煙除塵的措施。5.9療養院建筑：療養院建筑應貫徹執行《療養院建筑設計規范》JGJ40-87的規定，施工圖審查重點。5.9.1療養院建筑超過四層應設置電梯。5.9.2療養院主要建筑物的坡道、出入口、走道應滿足使用輪椅者的要求。5.9.3療養員活動室必須光線充足、朝向和通風良好。5.10老年人建筑：老年人建筑設計應貫徹《老年人建筑設計規范》JGJ122-99的規定，審查重點是公共設施部分在設計中是否充分考慮了老年人的使用安全。5.10.1老年人居住建筑的過廳、戶內門廳、戶內通過式走道及門的設置，應符合無障礙的要求，保證老年人的活動安全和方便。建筑專業施工圖審查要點全文共16頁，當前為第16頁。5.10.2老年人建筑中的過廳、走道、房間不得設門坎，需要高差時應采用坡度處理。建筑專業施工圖審查要點全文共16頁，當前為第16頁。5.10.3老年人居住建筑的起居室、臥室，老年公共建筑中的療養室、病房應有良好的朝向、天然采光和自然通風，以保證老年建筑最基本環境質量要求。5.10.4供老年人活動的屋頂平臺或屋頂花園，其屋頂女兒墻護欄高度不應小于1.10m；屋面突出物的高度不應小于0.60m，確保老人活動安全。5.11圖書館建筑：圖書館建筑設計應貫徹《圖書館建筑設計規范》JGJ38-99的規定。重點審查圖書館的使用功能和環境要求，防火疏散要求。5.11.1圖書館宜獨立建造。當與其他建筑合建時，必須滿足圖書館的使用功能和環境要求，并自成一區，單獨設置出入口。5.11.2電梯井道及產生噪聲的設備機房，不宜與閱覽室毗鄰，并應采取消聲、隔聲及減振措施，減少其對整個館區的影響。5.11.3書庫內工作人員專用樓梯的梯段凈寬不應小于0.80m，坡度不應大于45°，并應采取防滑措施。5.11.4300座以上規模的報告廳應與閱覽區隔離、獨立設置，以避免人流交叉干擾，便于安全疏散。5.12汽車庫建筑：汽車庫建筑應貫徹《汽車庫、修車庫、停車場設計防火規范》GB50067-97和《汽車庫建筑設計規范》JGJ100-98的規定。施工圖審查重點在于保證庫區的安全。5.12.1特大、大、中型汽車庫總平面應按功能分區，庫址內車行道與人行道應嚴格分離，消防車道必須暢通。5.12.2汽車庫庫址的車輛出入口，距離城市道路的規劃紅線不應小于7.5m，并在距出入口邊線內2m處作視點的120°范圍內至邊線外7.5m以上不應有遮擋視線障礙物。5.12.3大中型汽車庫的庫址，車輛出入口不應少于2個；特大型汽車庫庫址，車輛出入口不應少于3個，并應設置人流專用出入口。車輛出入口之間的凈距應大于15m。出入口的寬度，雙向行駛時不應小于7m，單向行駛時不應小于5m。5.12.4汽車庫內坡道嚴禁將寬的單車道兼作雙車道。5.12.5地下車庫內不應設置修理車位，并不應設有使用易燃、易爆物品的房間或存放的庫房。建筑專業施工圖審查要點全文共17頁，當前為第17頁。5.12.6汽車庫不應與甲、乙類生產廠房、庫房以及托兒所、幼兒園、養老院組合建造；當病房樓與汽車庫有完全的防火分隔時，病房樓的地下可設置汽車庫。建筑專業施工圖審查要點全文共17頁，當前為第17頁。5.12.7修車庫防火分區最大允許建筑面積不應超過2000m2，設有自動滅火系統的修車庫，其防火分區最大允許建筑面積可增加1倍。5.12.8汽車庫、修車庫貼鄰其他建筑物時，必須采用防火墻隔開。5.12.9汽車庫、修車庫的人員安全出口和汽車疏散出口應分開設置。設在工業與民用建筑內的汽車庫，其車輛疏散出口應與其他部分的人員安全出口分開設置。5.12.10汽車庫、修車庫的室內疏散樓梯應設置封閉樓梯間。建筑高度超過32m的高層汽車庫的室內疏散樓梯應設置防煙樓梯間，樓梯間和前室的門應向疏散方向開啟。地下汽車庫和高層汽車庫以及設在高層建筑裙房內的汽車庫，其樓梯間、前室的門應采用乙級防火門。疏散樓梯的寬度不應小于1.1m。5.12.11汽車庫室內最遠工作地點至樓梯間的距離不應超過45m，當設有自動滅火系統時，其距離不應超過60m。單層或設在建筑物首層的汽車庫，室內最遠工作地點至室外出口的距離不應超過60m。6、建筑節能設計：建筑節能審查應依據《民用建筑節能條例》和節能設計標準對施工圖設計文件中的節能設計內容和計算書進行審查。6.1節能設計依據：6.1.1民用建筑的建筑節能設計必須貫徹《中華人民共和國節約能源法》和有關建筑節能的技術政策。公共建筑以各省市的《公共建筑節能設計標準》為依據；居住建筑以各省市的《居住建筑節能設計標準》為依據。6.1.2圍護結構保溫材料的熱工參數取值，內部冷凝受潮驗算，隔熱驗算，以及熱橋部位內表面溫度驗算，均應按《建筑熱工設計規范》GB50176的規定執行。6.2節能設計要求：6.2.1建筑體形系數設計要求：1)公共建的體形系數甲、乙類建筑應小于或等于0.40；當不能滿足規定時，必須按《公共建筑節能設計標準》中的規定進行權衡判斷；丙類建筑的體形系數大于0.40時，可視同0.40。建筑專業施工圖審查要點全文共18頁，當前為第18頁。2）居住建筑的體形系數應符合《居住建筑節能設計標準》中的規定。當不能滿足規定時，應調整外墻、屋面等圍護結構的傳熱系數、使建筑物的耗能熱量符合規定的指標。建筑專業施工圖審查要點全文共18頁，當前為第18頁。6.2.2窗墻面積比和外窗氣密性等級要求：1)

公共建筑每個朝向的窗（包括透明幕墻）墻面積比均不應大于0.70。屋頂透明部分的面積不應大于屋頂總面積的20%。當不能滿足規定時，必須按《公共建筑節能設計標準》中的規定進行權衡判斷。外窗的氣密性不應低于GB/T7106規定的6級，透明幕墻的氣密性不應低于GB/T15225規定的Ⅲ級。2）居住建筑不同朝向的窗墻面積比不應超過《居住建筑節能設計標準》中的規定數值。當不能滿足規定時，應調整各部圍護結構的傳熱系數，使建筑物的耗熱量符合規定的指標。外窗的氣密性不應低于GB/T7106規定的6級。6.2.3圍護結構的傳熱系數限值：1)

公共建筑根據建筑所處城市的氣候分區，各部圍護結構的熱工性能應符合《公共建筑節能設計標準》中的相應規定。外窗還應符合遮陽系數限值的規定。2)

居住建筑依其所處城市的氣候區屬，各部圍護結構的傳熱系數不應超過《居住建筑節能設計標準》中規定的限值。3)

住宅建筑分戶墻和分戶樓板應采取保溫措施。其傳熱系數不應大于《居住建筑節能設計標準》中規定的限值，當采用地板輻射采暖時，其分戶樓板傳熱系數的限值詳見當地省市《居住建筑節能設計標準》中規定的限值。6.3

建筑節能設計說明：6.3.1建筑節能設計說明應符合《建筑工程設計文件編制深度規定》4.3.3條中的規定。6.3.2公共建筑節能設計說明內容：1)

項目地處地區、建筑面積、建筑體積、建筑物體形系數、傳熱系數限值及采用保溫材料各部圍護結構的熱工性能要求；2)

屋面保溫構造及其傳熱系數；3)

外墻采用的保溫系統及其配套使用的標準圖集名稱和編號，外墻的平均傳熱系數；4)

底面接觸室外空氣的架空或外挑樓板采取的保溫措施，傳熱系數；5)

非采暖房間與采暖房間的隔墻構造做法及其傳熱系數；6)

外窗（包括透明幕墻）每個朝向的窗墻面積比，以及依其窗墻比所選用的窗框型材、中空玻璃品種及規格，整窗的傳熱系數、遮陽系數和窗的氣密性等級。屋面有透明部分時尚應說明其做法、傳熱系數和遮陽系數；建筑專業施工圖審查要點全文共19頁，當前為第19頁。7)

周邊地面、非周邊地面構造做法及其傳熱系數；建筑專業施工圖審查要點全文共19頁，當前為第19頁。8)

有采暖、空調的地下室外墻（與土壤接觸的墻）的做法及其傳熱系數。9)

外墻與屋面的熱橋部位所采取的隔斷熱橋的保溫措施；10)

對圍護結構保溫的施工技術和質量要求。6.3.3居住建筑節能設計說明內容：1)

項目所處地區、建筑層數、建筑面積、建筑物體形系數和各朝向窗墻面積比；2)

屋面保溫構造及其傳熱系數；3)

外檐墻、外山墻采用的保溫系統類型及其配套使用的標準圖集名和編號，他們的平均傳熱系；4)

外窗（含陽臺門透明部分）采用的框料材質及玻璃品種、規格、外窗的傳熱系數、氣密性等級；5)

陽臺門門芯板保溫構造及其傳熱系數；6)

不采暖公共部分隔墻保溫做法及其傳熱系數。戶門的傳熱系數；7)

接觸室外空氣的架空或外挑樓板的保溫措施及其傳熱系數；8)

不采暖地下室頂板保溫做法及其傳熱系數；9)

周邊地面、非周邊地面的構造做法及其傳熱系數；10)

分戶墻、分戶樓板的構造做法及其傳熱系數。6.4

設計圖紙中的節能表達：6.4.1工程做法表中應表達各部圍護結構的詳細保溫構造，門窗表中應標出外門窗的框料材質和玻璃品種規格。6.4.2平面圖應以細線繪出外墻、采暖與非采暖房間（樓梯間）隔墻的保溫層示意和平面節點索引。屋頂平面應有表達保溫構造的女兒墻、檐口、出屋面人孔、通風的詳圖索引。6.4.3立、剖面圖應有表明保溫構造的墻身詳圖和局部熱橋處接點的索引。6.4.4平面節點、墻身詳圖應繪出不同構造層次，表達節能設計內容，標注材料名稱及構造要求，注明細部和厚度尺寸。尤其要清楚表達外門窗洞口周邊側墻、外墻圈梁、構造柱及出挑構件、部件、（如凸窗上下挑板、雨罩、陽臺、空調外機擱板和裝飾線腳等）的阻斷熱橋或保溫措施。外墻門窗框與墻體之間的縫隙應用保溫材料封堵。6.4.5

平、立、剖面詳圖有關節能構造及措施的表達應一致。6.5節能設計計算書的內容：建筑專業施工圖審查要點全文共20頁，當前為第20頁。6.5.1設計依據：列出設計依據的規范、標準。建筑專業施工圖審查要點全文共20頁，當前為第20頁。6.5.2工程概況：說明工程名稱、建設地點、使用性質、建筑面積、建筑層數及高度、建筑朝向、結構類型等情況。6.5.3節能設計的簡要說明：1）工程所在地的氣候分區及圍護結構的性能限值；2）工程采用的保溫材料的熱工性能指標，如材料的導熱系數、導熱系數的修正系數、材料的密度燃燒性能等級等；3）選用外保溫門窗的框料材質、玻璃品種規格、及其傳熱系數、氣密性、綜合遮陽系數等性能指標；4）各部圍護結構的保溫構造做法。6.5.4節能計算：按照標準要求，分別計算建筑體形系數、各朝向窗墻面積比、各部圍護結構的傳熱系數。計算書要有計算過程，不可只列結果。外墻需分別計算主體墻（居住建筑還需單獨計算單元山墻）的傳熱系數、熱橋部位的傳熱系數，并依其各占墻面的比例按加權平均的方法算出外墻的平均傳熱系數。利用軟件進行節能計算的，需注明軟件名稱、開發單位及應用版本。6.5.5節能設計的判定：將計算結果與節能設計標準規定的指標對照，全部滿足標準規定的可直接判定建筑熱工性能符合設計標準要求。若有超出規定限值的，居住建筑需調整圍護結構傳熱系數使建筑物耗熱量指標和耗煤量指標符合規定；公共建筑則需按《公共建筑節能設計標準》中的規定，對圍護結構熱工性能作權衡判斷。6.5.6結論：計算書的最后須對本工程的節能設計是否符合設計標準要求作出結論。7、建筑防火：《建筑設計防火規范》GB50016-2006中的第5.1.1、5.1.2、5.1.3、5.1.6、5.1.7、5.1.8、5.1.9、5.1.10、5.1.11、5.1.12、5.1.13、5.1.15、5.2.1、5.3.1、5.3.2、5.3.3、5.3.4、5.3.5、5.3.6、5.3.8、5.3.9、5.3.11、5.3.12、5.3.13、5.3.14、5.3.16、5.3.17、5.4.2、5.4.3、5.4.4、5.4.5、5.4.6、6.0.1、6.0.4、6.0.6、6.0.7(3、4)、6.0.8、6.0.9、6.0.10、7.1.1、7.1.2、7.1.3、7.1.5、7.1.6、7.2.1、7.2.2、7.2.3、7.2.4、7.2.5、7.2.7、7.2.9、7.2.10、7.2.11、7.3.5、7.4.1(1、4、5、6)、7.4.2(1、2、3、4)、7.4.3、7.4.4、7.4.10、7.4.12、7.5.2、7.5.3、7.6.2條（款）為強制性條文，必須嚴格執行。建筑專業施工圖審查要點全文共21頁，當前為第21頁。《高層民用建筑設計防火規范》GB50045-95（2005年版）中的第3.0.1、3.0.2、3.0.8、4.1.2、4.1.3、4.1.5A、4.1.5A(1、2、3、4、5、6)、4.1.5B(1、2、3、4、5、6)、4.1.12、4.2.7、4.3.1、6.1.1、6.1.11(1、2、3、5、6)、6.1.16、6.2.8條（款）為強制性條文，必須嚴格執行。建筑專業施工圖審查要點全文共21頁，當前為第21頁。7.1基本概念與要求:7.1.1

建筑分類：《建筑設計防火規范》GB50016-20069（以下簡稱《建規》）根據建筑物的使用性質，將其分為民用建筑和工業建筑；《高層民用建筑設計防火規范》GB50045-95（2005年版）（以下簡稱《建規》）根據建筑物的使用性質、火災危險性、疏散和撲救難度將其分為一類建筑和二類建筑《高規》表3.0.1。圖紙說明中應明確建筑物的分類，工業建筑還應明確火災危險性分類.。圖紙審查時應對分類的正確性進行核查。7.1.2耐火等級：耐火等級應與建筑分類相適應、建筑構件的耐火極限應與耐火等級相符合。7.1.3

特殊構件(或部位)的耐火極限：1)

防火門、防火窗劃分為甲、乙、丙三級。其耐火極限為：甲級1.20h、乙級0.90h、丙級0.60h。2)

防火墻的耐火極限應為3.00h.防火墻上原則上不開設洞口。當必須開設門窗，應采用甲級防火門窗。在設置防火墻確有困難的場所，可采用防火卷簾。其耐火極限不應低于3.00h。3)

設在高層建筑內的自動滅火系統的設備室、通風、空調機房，應采用耐火極限不低于2.00h的隔墻，1.50h的樓板和甲級防火門與其它部位隔開。4)

地下室內存放可燃物，平均重量超過30kg/m?的房間隔墻其耐火極限不應低于2.00h，房間的門應采用甲級防火門。5)

電纜井、管道井、排煙道、排氣道、垃圾道等豎向管線井，其井壁的耐火極限應為不低于1.00h的不燃燒體，井壁上的檢查口應設丙級防火門。建筑高度不超過100m的高層建筑，其電纜井、管道井應每隔2-3層在樓層處用相當于樓板耐火極限的不燃燒體作為防火分隔。6)

房間與中庭回廊相通的門、窗應設自行關閉的乙級防火門窗。7)

與中庭相通的過廳、通道等應設乙級防火門或耐火極限不小于3.00h的防火卷簾分隔。7.2

室外防火：建筑專業施工圖審查要點全文共22頁，當前為第22頁。7.2.1消防車道：建筑專業施工圖審查要點全文共22頁，當前為第22頁。街區內的道路應考慮消防車的通行，其道路中心線間的距離不宜小于160m，當建筑物沿街道部分的長度大于150m或總長度大于220m時，應設置穿過建筑物的消防車道且凈寬和凈高不應小于4.0m.當確有困難時，應設置至少有兩處與其它道路相通的環行消防車道；有封閉內院的建筑物，當內院的短邊大于24m時，宜設置進入內院的消防車道；供消防車通行的道路的轉彎半徑應符合要求，盡端式消防車道還應設置回車場且其面積不少于12mx12m，供大型消防車使用時不宜少于18mx18m；消防車道距高層建筑外墻宜大于5.00m，其上空4.00m以下范圍內不應有障礙物。7.2.2

高層建筑消防登高面的要求：《高規》4.1.7條規定，高層建筑應至少有一個長邊或周長的1/4暴露在外，此范圍內若有附房，其寬度不應大于4.00m，高度不應大于5.00m。7.2.3

防火間距：總平面圖中應加強對《建規》表5.2.1及其注1至注6、《高規》表4.2.1及4.2.2條、4.2.3條、4.2.4條、4.2.5條、4.2.6條、4.2.7條、4.2.8條的規定的審查。

7.3

室內防火：7.3.1防火分區和防煙分區：1)

圖紙應有防火分區和防煙分區示意圖.防煙分區不應跨越防火分區.設有自動噴淋滅火系統的面積加倍的防火分區應在分區示意圖中注明.防火分區應結合建筑功能秩序化劃分.不應按面積隨意切塊.以免引起消防設施和配套管網線路的不合理設置.防火分區不宜跨縫,如確有困難跨縫設置時,變形縫構造基層應采用不燃燒材料。2)

當以防火卷簾作為防火分區分隔時,注意審查卷簾一側是否設置了可手動開啟，并具有自行關閉功能的平開防火門，且應滿足安全疏散要求。3)

加強對防火墻兩側開設門窗的審查，應滿足水平間距2m,轉角間距4m﹙包括裙房屋頂采光窗與主樓門窗之間的間距﹚的要求。4)

地下汽車庫設備用房應設獨立的防火分區。7.3.2

安全疏散及樓梯：1)

小型托幼﹑醫院﹑療養院建筑﹑兒童活動場所﹑老年人建筑樓內只設置一部疏散樓梯；多層局部升高兩層部位，人數之和超過50人，每層建筑面積超過200m?，設置一部疏散樓梯，均不符合《建規》5.3.2條的規定。2)

兩個安全出口最近邊緣距離不應小于5.0m。建筑專業施工圖審查要點全文共23頁，當前為第23頁。3)

疏散通道在樓層或頂層被大空間用房﹙如會議室、展室、報告廳、活動室等﹚所阻斷，不滿足安全疏散要求。建筑專業施工圖審查要點全文共23頁，當前為第23頁。4)

疏散樓梯在某層轉換位置(超高層建筑通向避難層的樓梯除外)，不能連續疏散。不符合《高規》6.2.6條規定。5)

設剪刀樓梯的高層塔式住宅，剪刀樓梯在首層僅有一個安全出口,不符合安全疏散要求。6)

不符合《建規》7.4.5條規定的室外樓梯不能作為應急疏散的第二安全疏散出口。7)

房間或管線井的門不應開向樓梯間或前室。8)

袋形疏散走道距離超限,

不符合安全疏散要求。9)

前室或合用前室面積不夠,不符合規范散要求。10)

疏散樓梯外墻窗或幕墻應與其它部位有防火分隔措施并應滿足規范要求。11)

變形縫處不宜設防火門，無法避免時應設置在樓層較多一側且門開后不應跨越變形縫。12)

高層