專業(yè)版?zhèn)€人住房貸款質(zhì)押合同范本2022專業(yè)版?zhèn)€人住房貸款質(zhì)押合同范本正文內(nèi)容合同編號：年字第號出質(zhì)人（甲方）： 住所： 法定代表人： 郵政編碼： 開戶金融機構(gòu)及帳號： 質(zhì)權(quán)人（乙方）： 住所： 法定代表人（或授耀代理人）："郵政編碼： 為確保乙方與簽訂的號借款合同（以下簡稱借款合同）的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的權(quán)利作質(zhì)押，乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的權(quán)利質(zhì)押，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)憤商一致，的定如下條款：第一條甲方以“質(zhì)押權(quán)利清單”所列之權(quán)利設(shè)定質(zhì)押。第二條甲方質(zhì)押擔保的貸款金額（大寫）元，貸款期限自年月日至年月日第三條甲方保^對質(zhì)押的權(quán)利依法享有所有權(quán)。第四條甲方應于年月日將質(zhì)押的權(quán)利憑證交付乙方占有并同時向乙方支付保管費元。第五條質(zhì)押擔保的范圍：貸款金額（大寫）元及利息、借款人應支付的違約金（包括罰息）和賠償金、質(zhì)物保管費用及實現(xiàn)貸款債權(quán)和質(zhì)權(quán)的費用（包括訴訟費、律師費等）。第六條本合同的效力獨立于被擔保的借款合同，借款合同無效不影響本合同的效力。第七條本合同項下有關(guān)的評估、鑒定、保管等費用均由甲方承擔。第八條質(zhì)押期間，乙方有妥善保管質(zhì)押的權(quán)利憑證的義務，因乙方的過錯導致質(zhì)押的權(quán)利價值減少的，應當(1)在借款人全部履行借款合同債務后，乙方向甲方賠償；(2)如借款人未能全部履行借款合同僮務，乙方的賠償責任可因未得到履行的借款合同債務而部分或全部抵消。第九條非因乙方過錯導致質(zhì)押的權(quán)利價值減少，甲方應在三十天內(nèi)向乙方提供與減少的價值相當?shù)膿！５谑畻l質(zhì)押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得贈予、轉(zhuǎn)讓、兌現(xiàn)、再質(zhì)押或以其他任何方式處分本合同項下質(zhì)押的權(quán)利。第十一條質(zhì)押期間，經(jīng)乙方書面同意，甲方轉(zhuǎn)讓、兌現(xiàn)質(zhì)押權(quán)利所得的價款應優(yōu)先用于向乙方提前清償其所擔保的債權(quán)。第十二條甲方以債存款單或其他有價證券出質(zhì)的，其兌現(xiàn)日期先于還款日期的，乙方有權(quán)選擇下列任何一種方式處理.到期兌現(xiàn)用于提前清償貸款；.轉(zhuǎn)換為定期儲蓄存單繼續(xù)用于質(zhì)押；.用乙方認可的等額債^、存款單換到期債^、存款單。第十三條借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務，乙方有權(quán)以質(zhì)押權(quán)利折價或以拍賣、變賣、兌現(xiàn)質(zhì)押權(quán)利所得的價款優(yōu)先受償，實現(xiàn)質(zhì)權(quán)。第十四條發(fā)生下列情況之一，乙方有權(quán)提前處分質(zhì)押權(quán)利實現(xiàn)質(zhì)權(quán)、停止發(fā)放借款合同項下貸款或者提前收回借款合同項下已發(fā)放的貸款本息.甲方被宣告破產(chǎn)或被解散；.甲方違反本合同第九條、第十條、第十一條的的定或發(fā)生其他嚴重違約行為；.借款合同履行期間借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致使乙方貸款債權(quán)落空，或借款人有《借款合同》第十三條第3項的定的違約情形等。第十六條乙方依法處分質(zhì)押權(quán)利所得的價款，按下列順序分配.支付處分質(zhì)押財?產(chǎn)所需的費用；.清償借款人所欠乙方貸款利息；.清償借款人所欠乙方貸款本金、違約金（包括罰息）和賠償金；.支付其他費用。第十七條本合同有效期內(nèi)，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。第十八條其他的定事項1.甲方違反本合同自愿接受強制執(zhí)行；第十九條因本合同發(fā)生的爭議，經(jīng)憤商解決達不成一致意見，應當向乙方所在地人民法院提起訴訟。第二十條本合同簽訂后自甲方將權(quán)利憑證交付乙方占有之日起生效。第二H條本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。副本份。甲方：（公章或印章）法定代表人或個人（簽字）：（或授^代理人）年月日乙