商鋪租賃協議合同書商鋪租賃協議合同書

甲方：(出租方)

乙方：(承租方)

鑒于甲方是一家合法注冊的商業房產擁有者，并擁有位于_________(商鋪地址)的商鋪，現有意向出租該商鋪；乙方對此商鋪有意向租賃，雙方經友好協商，就有關事宜達成如下租賃協議：

第一條商鋪基本信息

1.1甲方同意將其擁有的商鋪轉租給乙方使用，商鋪位于____(具體位置)，總面積為____平方米。

1.2商鋪用途為_______(乙方經營業務)，租期為______(具體租期)，租賃起始日期為______，結束日期為______。

1.3租金及押金：租金為____元/月，總租金為______元。乙方在簽訂合同時需繳納____個月租金作為押金，即______元，并在租期屆滿返還給乙方。

第二條租金支付

2.1乙方每月應在____日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

2.2若乙方在租金到期日后10日內未按時全額支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期租金，并依法采取措施追討，同時乙方每日需支付逾期金額的百分之____的滯納金。

第三條維修和保養

3.1甲方將確保商鋪內的基本設施和房屋結構處于正常運行狀態，并承擔必要的維修和保養工作。

3.2若商鋪因不可抗力造成損壞或需要維修時，乙方應立即通知甲方，甲方將按照法律法規要求及時處理此事，并妥善保護乙方的合法權益。

第四條租賃期間的改造和裝修

4.1乙方在商鋪內進行任何改造和裝修時，須提前____天向甲方提交書面申請，并獲得甲方的書面同意。

4.2若乙方獲得甲方同意進行改造和裝修，乙方應自行承擔改造和裝修的費用，并保證改造和裝修工程的質量和安全。

4.3在租賃期滿或終止時，乙方應自行拆除并恢復商鋪到原狀，如未按時拆除或恢復，甲方有權自行處理，并從押金里扣除相應費用。

第五條違約和解除

5.1若乙方在租賃期間未按時支付租金、未經甲方許可擅自轉讓商鋪、經營違法違規行為等情況，甲方有權解除合同，并收回商鋪。

5.2乙方如需提前解除合同，乙方應提前____個月書面通知甲方，并支付距離合同結束還剩余的租金。

第六條爭議解決

6.1本合同的履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2若因本合同引發爭議，雙方應友好協商解決；如協商未果，雙方同意提交____(仲裁機構)仲裁解決。

第七條其它約定

7.1本合同自雙方簽字之日起生效，并以簽字為憑證。

7.2本合同一式兩份，甲方及乙方各持一份，具有同等效力。

7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協商簽訂補充協議。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

日期：日期：第八條商品進貨及銷售

8.1乙方有權根據自身經營需求，在商鋪內進行商品的進貨和銷售活動。

8.2乙方應保證所銷售商品的質量和合法來源，不得銷售假冒偽劣產品或違法商品。

8.3乙方應定期向甲方提供銷售情況報告，包括銷售額、庫存情況等。

8.4如乙方在經營過程中存在惡意損壞甲方商鋪或違規行為，甲方有權要求乙方停止銷售，并解除租賃合同。

第九條稅費及保險

9.1甲方負責繳納商鋪所需的房產稅、土地使用稅和其他相關稅費。

9.2乙方負責繳納經營所得稅、增值稅和其他與經營活動相關的稅費。

9.3乙方有權根據需要購買商業保險，保障經營過程中的風險。

第十條租賃物的歸還

10.1租賃期滿或提前終止時，乙方應按照租賃合同約定的時間和方式將商鋪清空并歸還給甲方。

10.2歸還時商鋪應處于正常使用狀態，如有損壞需承擔相應維修費用。

10.3若乙方在租賃期滿或提前終止時不按約定歸還商鋪，甲方有權自行處理，并從押金中扣除相應的費用。

第十一條保密條款

11.1雙方應對本合同內容及商鋪租賃過程中涉及到的商業信息、客戶信息等保密。

11.2未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露上述保密信息，否則應承擔相應的法律責任。

11.3本條款的保密義務在合同終止后仍然有效。

第十二條其他約定

12.1本合同對甲、乙雙方有約束力，任何一方不得單方面解除合同。

12.2本合同未盡事宜，可由甲、乙雙方根據實際情況另行協商。

12.3本合同一經簽字蓋章即生效，任何修改或補充均應以書面形式，并由雙方簽字蓋章確認。

12.4雙方同意將因本合同引起的爭議提交____(仲裁機構)進行仲裁，并受到仲裁結果的拘束。

甲方（蓋章）：乙方（蓋