通用商品房購房合同合同編號：[合同編號]甲方（購房人）：[甲方姓名]乙方（房地產開發商）：[乙方公司或個人名稱]簽訂日期：[簽訂日期]合同主要條款：1.購房房屋信息1.1房產名稱：[房產名稱]1.2房號：[房屋房號]1.3建筑面積：[建筑面積，單位：平方米]1.4結構：[房屋結構信息]1.5建筑年限：[建筑年限信息]1.6交付日期：[交付日期]2.購房價格與付款方式2.1總價：[購房總價，單位：人民幣]2.2首付款：[首付款金額，單位：人民幣]2.3貸款：[貸款金額，單位：人民幣]2.4貸款利率：[貸款利率信息]2.5貸款期限：[貸款期限信息]2.6按揭還款方式：[按揭還款方式信息]2.7尾款：[尾款金額，單位：人民幣]2.8付款時間和方式：[付款時間和方式信息]2.9違約金：若甲方中途解約，應向乙方支付違約金，違約金金額為購房總價的[違約金比例]。3.房屋交付與驗收3.1房屋交付時間：[房屋交付給甲方的時間]3.2房屋驗收標準：房屋交付后，甲方有權對房屋進行驗收，并應按乙方所提供的房屋驗收標準進行。3.3房屋質量問題處理：若在驗收期間或房屋交付后發現房屋存在質量問題，甲方有權要求乙方進行修復，并由乙方承擔相應費用。3.4交付憑證：房屋交付后，乙方應向甲方提供合格的房屋交付憑證，包括但不限于房屋交付通知、房屋交付證明、物業管理規定等文件。4.房屋權屬及相關手續4.1房屋產權證書：[房屋產權證書信息]4.2土地使用權證書：[土地使用權證書信息]4.3購房發票：乙方應向甲方提供購房發票，包括但不限于房屋銷售發票等。4.4其他相關手續：乙方應協助甲方辦理所有相關的房屋權屬轉移手續，并承擔相應費用。5.甲方權利與義務5.1權利：-甲方享有購房房屋的所有權，并可以使用、出租或出售該房屋；-甲方享有按揭還款權利，并有責任按時償還貸款。5.2義務：-甲方應按照合同約定支付購房款項，并按時償還貸款；-甲方應按時交納物業費、水電費等相關費用；-甲方應妥善保管房屋及相關設施設備，避免任何人員或財產的損失；-甲方不得私自改變房屋結構或擅自改變房屋用途。6.乙方權利與義務6.1權利：-乙方有權要求甲方按時支付購房款項；-乙方有權按合同約定收取違約金；-乙方有權要求甲方按時交納物業費、水電費等相關費用；-乙方有權在甲方未按時付款的情況下解除合同。6.2義務：-乙方應按時交付房屋，并提供相應的交付憑證；-乙方應確保房屋交付的質量符合合同約定；-乙方應協助甲方辦理房屋產權轉移手續；-乙方應按照合同約定向甲方提供購房發票等相關證明文件。7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件：-甲方在購房款項支付期限內未支付購房款項的，乙方有權解除合同并要求甲方支付違約金；-乙方未按時交付房屋的，甲方有權解除合同并要求返還已支付的款項。7.2違約責任：-甲方違約的，應向乙方支付相應的違約金；-乙方違約的，應返還甲方已支付的款項及支付相應的賠償。8.法律適用與爭議解決8.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決：本合同履行過程中如發生爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。附則：本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力；本合同項下未盡事宜，可由雙方協商達成補充協議并簽署；本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（購房人）：簽名：______________________日期：___