深業東莞御泉山莊圍墻砌筑工程施工組織設計建設單位：深業集團（深圳）物業管理有限公司投標單位：東莞市田華裝飾設計有限公司編制日期：12月7日目錄HYPERLINK第一節項目概況 3HYPERLINK第二節編制根據 3HYPERLINK第三節編制原則 3HYPERLINK第四節前期準備 4HYPERLINK4.1準備目的 4HYPERLINK4.2技術準備 4HYPERLINK4.3物資準備 4HYPERLINK4.4勞動力準備 4HYPERLINK4.5施工現場準備 4HYPERLINK4.6現場施工用電準備 4HYPERLINK第五節施工工藝 5HYPERLINK5.1測量工程 5HYPERLINK5.2土方工程 5HYPERLINK5.3鋼筋工程 6HYPERLINK5.4模板工程 6HYPERLINK5.5混凝土工程 6HYPERLINK5.6砌體工程 6HYPERLINK5.7抹灰工程 7HYPERLINK第六節施工布署 8HYPERLINK第七節質量控制方法 8HYPERLINK第八節安全文明施工方法 9HYPERLINK8.1安全施工方法 9HYPERLINK8.2安全施工管理方法 9HYPERLINK8.3文明施工方法 10HYPERLINK8.4消防及治安確保方法 10HYPERLINK8.5環保專項確保方法 10HYPERLINK第九節確保工期方法 11HYPERLINK9.1組織管理上確保工期方法 11HYPERLINK9.2計劃安排上確保工期方法 11HYPERLINK9.3資源上確保工期方法 12HYPERLINK9.4技術上確保工期方法 12HYPERLINK9.5其它確保工期方法 12HYPERLINK第十節售后承諾 13第一節項目概況 深業東莞御泉山莊圍墻砌筑工程，共分三段，累計約115m。其中：Ⅰ段：1區31棟旁，地勢平坦，共33米。Ⅱ段：1區1棟后圍墻，地勢平坦，共7米。Ⅲ段：山體30～40度斜坡，累計75米。第二節編制根據序號規范規范編號1建筑工程測量規范GB50026-2建筑地面工程施工質量驗收規范GB50209-3建筑地基基礎工程施工質量驗收規范GB50202-4混凝土構造工程施工質量驗收規范GB50204-5建筑工程施工質量驗收統一原則GB50300-6建筑機械使用安全技術規程JGJ33-7混凝土質量控制原則GB50164-8砌體構造工程施工質量驗收規范GB50203-9普通混凝土小型砌塊GBT8239-10施工現場臨時用電安全技術規范JGJ46-8811現場狀況以及本工程招標文獻12本工程施工圖紙第三節編制原則 3.1認真貫徹政府對工程建設的各項方針和政策，嚴格執行建設程序，主動推動全方面質量管理，堅持質量第一。 3.2堅持建筑施工工藝和技術規律，堅持合理的施工程序和施工次序。 3.3采用流水施工辦法和網絡計劃技術組織方法。 3.4科學安排施工，確保整個工程施工的持續性和均衡性。 3.5采用先進的技術管理方式，提高施工技術層次。 3.6制訂可行的技術方法和環保方法，確保安全施工和減少環境污染。第四節前期準備4.1準備目的 施工準備階段其重要任務是現場勘察、理解、熟悉工程內容、合同和設計資料，完畢設計交底和圖紙會審工作，編制施工方案和作業設計。建造臨時生產設施，貫徹施工機具和勞動力資源，確保控制點的交接和控制網的測設。4.2技術準備 1)主動主動與建設單位進行接觸，進一步理解現場地形、地貌和水文地質狀況。組織各部門有關人員認真學習，熟悉施工圖紙，領略設計意圖，及時組織各專業共同進行圖紙會審，并為設計交底做準備。 2)根據施工布署編制各分項工程方案及技術交底。混凝土現場攪拌等工程編制具體的作業指導書。 3)裝備施工測量儀器、工具，組建測量小組。 4)進行模板的詳圖設計。 5)根據我公司質量手冊及投標程序文獻，并結合現場的實際狀況建立技術、質量、實驗、測量、資料等質量確保體系，制訂完善的現場技術管理制度。4.3物資準備 編制施工預算，并根據施工預算及施工進度總計劃，制訂材料采購及加工定貨計劃。列出多個材料、半成品、構件需用量總體計劃，掌握材料來源、質量狀況，并擬定材料供應渠道和進場時間表。貫徹多個施工機械的進場使用性能，組織性能良好的施工機械，加強多個施工機具的維修、分類及動態狀況分析，按計劃進場投入使用。4.4勞動力準備 根據工程的施工特點，加強公司內部勞動力構造的調節，組建適合本工程施工需要的多個專業隊伍。對進場的勞動力進行技能考核，施工組織、工藝流程交底，確保施工隊伍的有效投入。建立健全各施工項目的勞動組織、規章制度、形成"交底-過程-驗收"的組織監控體系。加強各專業工種的穿插流水作業，使施工隊伍能夠及時進入操作最佳狀態。4.5施工現場準備 施工現場平面控制網的建立針對該施工現場的地理位置，建立施工現場平面控制網。在建設單位提供擬建場地的基礎上，進行二次場地清理，貫穿施工道路，做好現場排水。4.6現場施工用電準備 現場施工用水用電采用管理處提供的接駁點，水電使用規范嚴格按《施工現場臨時用電安全技術規范》JGJ46-88原則規定執行。第五節施工工藝5.1測量工程 1）平面控制網的建立 圍墻平面控制網的建立工程開工前，測量人員對業主提供的有效測量根據進行復測，符合點位限差規定后，根據平面控制網布設，作為場區絕對控制。 2）高程控制網的建立 為確保建筑物豎向施工的精度規定，在施工區內建立高程控制網。高程控制網的建立是根據場區水準點（最少三個），采用水準儀對水準點進行復測檢查，校測合格后。高程控制網的精度，不低于三等水準的精度。 3）基礎施工中的標高控制 在引測標高時，首先聯測高程控制網點，判斷施工區內水準點與否被碰動，經聯測確認無誤后，方可引測所需的標高。為確保豎向控制的精度規定，對所需的標高基準點必須對的測設，在同一施工層上所引測的高程點，不得少于三個，并做互相校核，校核后三點的校差不得超出3mm，取平均值作為該平面施工中標高的基準點，用紅色三角作標志，并標明絕對高程的相對標高，便于施工中使用。5.2土方工程 1）土方開挖 基礎開挖采用人工挖土、人工清槽的方式施工，挖至基底設計標高。開挖時，設計為天然地基承重，基槽按標高挖好后，經業主工程師共同驗槽，確認地基承載力達成設計規定值后，才干進行下道工序施工，基槽挖好后，要避免雨水及地下水浸泡，而減少地基的承載力。在雨季進行施工時，可在基坑上面四周挖截水溝，避免地面雨水流入坑內。基坑邊坡可采用彩條尼龍面遮蓋，避免雨水沖刷，避免塌方。 2）土方回填 a.施工準備條件： 回填土前對基礎構造進行檢查驗收，并將基坑內的雜物去除干凈。 土方回填運用基槽內挖出的土，回填前過篩，粒徑不不不大于50mm，并檢查其含水量與否在控制范疇內。 b.施工辦法： 回填土分層鋪攤和扎實，采用平板振動打夯機扎實，每層虛鋪厚度為20～25㎝，每層最少夯打三遍，規定扎實密實度為87%以上。 在氣候干燥時須加速回填，如遇雨天，回填土應做含水率測定，采用翻曬、晾干或參入干土等方法。5.3鋼筋工程 鋼筋加工，鋼筋連接采用綁扎連接；綁扎前應做好準備工作，準備好所需的鋼筋墊塊；在綁扎現場畫出鋼筋位置線。綁扎底板基礎鋼筋時，鋼筋交叉應每點扎牢。綁扎時應注意相鄰綁扎點的鐵絲扣要成八字型，以免網片歪斜變形。鋼筋保護層采用1：1水泥砂漿制作墊塊來確保。墊塊的厚度要與保護層的規定尺寸相一致。5.4模板工程 地梁及柱子均需要采用支模，模板應有足夠的強度和剛度，模板進廠后應按規格型號分類堆放整潔，堆放高度不超出1.5m。模板使用前應清理整平，并刷脫模劑，拆模后要及時堆放到指定地點。模板安裝好后要進行投點找正，確保模板位置的精確及垂直度和表面平整度，擬定無問題要及時地進行固定（采用拉頂的辦法來確保）。模板拆模時間，側模混凝土強度能確保構件不變形，棱角完整時方可拆除。5.5混凝土工程 混凝土供應墊層C15混凝土采用人工攪拌，并用翻斗車運至澆筑地點。獨立基礎為C25混凝土，采用人工方式澆筑，基礎混凝土均一次性澆筑，振搗混凝土時，每一振點的振搗延續時間，應使混凝土表面呈現浮漿和無氣泡產生。當采用插入式振搗器時，應避免碰撞鋼筋、模板等；在下雨天澆筑施工時，混凝土澆完畢后要有遮蓋方法，以防雨水沖走泥漿影響混凝土質量。混凝土澆筑完畢后，應在12小時以內對混凝土加以覆蓋和澆水；混凝土的澆水養護的時間，對采用硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥或礦渣硅酸鹽水泥拌制的混凝土，不得少于7d；澆水次數應能保持混凝土處在潤濕狀態；混凝土的養護用水應與拌制用水相似。5.6砌體工程1）材料規定： a.磚：按照業主規定磚為混凝土實心磚。 b.砂漿：砂漿強度等級為M5。2）作業條件： a.按設計彈出圍墻軸線。 b.全部磚塊有序排列整潔，堆放在各個施工區域，為砌磚做準備。3）砌筑要點： a.磚澆水：混凝土實心磚必須在砌筑前一天澆水濕潤，以水浸入磚四邊50mm為宜，含水率為12%。 b.砂漿攪拌：砂漿配合比應采用計量化，計量精度水泥為±2%，采用人工攪拌，攪拌時間不少于15分鐘。 c.砂漿：通過原則養護48小時硬化后應達成設計規定的強度。砂漿在使用時，不得產生泌水、分層、離析等現象，要確保砂漿組分的均勻性。 d.現場寄存的磚場地應扎實，平整，不積水，堆放應整潔。裝運過程輕拿輕放，避免損壞，應盡量減少二次倒運。 e.根據墻體尺寸和砌塊規格，妥善安排砌筑平面排列設計，盡量地減少現場切割量。外墻角處，砌塊應排列垂直整潔，交錯搭砌。砌體的水平灰縫厚度普通為8-12mm；垂直灰縫寬度普通為8-12mm。5.7抹灰工程1）.工藝流程? 基層解決→吊垂直、套方、找規矩、抹灰餅→沖筋,抹底層灰→抹面層砂漿→滴水線→養護?a.基層解決：將墻面上殘存砂漿、污垢、灰塵等，清理干凈，并用水澆墻，將磚縫中的塵土沖掉，并將墻面濕潤。 b.吊垂直、套方、找規矩、抹灰餅：? 按墻上已彈的基準線，分別在墻角、垛、墻面等處吊垂直，套方抹灰餅?c.沖筋,抹底層灰：沖筋，抹底層砂漿常溫時可采用1：0.5：4混合砂漿（墻面1米下列內摻5%防水劑）：冬期與所沖筋抹平，用大橫豎刮平，木抹子搓毛，終凝后澆水養護。d.抹面層砂漿：?首先應按分格尺寸，彈線分格，粘分格條，注意分格豎條粘貼位置應在所彈立線的一側。避免左右亂粘，條粘好后，即可抹面層砂漿，面層混合砂漿配比為1：1：5（墻面1米下列內摻5%防水劑）。分兩次抹與分格條抹平，再用橫豎刮平，木抹子搓毛，鐵抹子壓實壓光，待表面無水后，用水刷子蘸水按垂直于地面方向輕刷一遍，使其面層顏色均勻一致。 e.滴水線? 在檐口、壓頂和突出面的凸線等上面應做出流水坡度，下面應做滴水線。流水坡度及滴水線距外表面不不大于40mm，滴水線（又稱鷹嘴）應確保其坡向對的。f.養護水泥砂漿抹灰層應在潮濕的環境下養護。2）墻面、柱面陽角，宜用1：2水泥砂漿做護角，其高度不應低于2m，每側寬度不少于50mm。第六節施工布署 對本工程我公司將選派優秀的施工管理和技術人員，選擇有同類工程施工經驗的施工隊伍，全力以赴組織施工，并與業主精誠合作，信守承諾，以一流的質量、一流的速度、一流的技術、一流的管理和服務，確保工程優質、高效、安全順利完畢。本工程嚴格按照業主施工進度計劃進行施工。 我公司將嚴格按照下列原則進行施工布署： 1.認真執行工程建設程序。 2.遵照施工工藝及施工規范，合理安排施工程序，遵照先地下后地上的施工原則。 3.采用科學的網絡技術，合理組織人力、物力。 4.采用先進的施工技術和科學的管理辦法，優質高效完畢施工任務。 5.采用有力方法，提高施工機械化水平，合理儲藏物資，確保工程需要。第七節質量控制方法 1.堅持“質量第一”方針，牢固樹立“質量就是效益”的觀點，確保項目質保體系正常運作，使質量管理進一步趨向科學化、規范化、原則化和制度化，確保各項管理工作處在受控狀態。 2.建立健全的質量確保體系，全部質保體系人員到崗到位，確保體系的正常運轉。 3.做好施工設計圖紙審核工作，編制好專業施工技術方案，明確設計規定和技術原則，并規定施工人員純熟掌握這些規定和原則。 4.堅持現場全過程、全方位巡檢制度、推行施工工序檢查、停檢點申報制度。 5.服從業主的管理與監督，確保工程施工質量。 6.嚴格工序交接制度，驗收合格后才干轉入下一道工序，做好工程施工統計。 7.從源頭抓起，加強進場材料的檢查工作，嚴禁不合格材料進入施工現場。但凡進入施工現場的工程用料、半成品建筑材料，必須要有材料合格證、質量保征書、檢測報告，否則不得使用。 8.混凝土為確保質量，嚴格控制水灰比十分重要。為了改善和易性和減少水灰比采用加減水劑的方法。施工中嚴禁隨意加水，在稠度不變的狀況下減水8-10%。 9.認真執行"自檢、互檢、專檢"三關檢查制度，檢查前道工序不合格的產品，下道工序不許進行施工，混凝土澆注前要告知有關專業單位進行聯合檢查，經檢查核對無誤，可澆注混凝土。第八節安全文明施工方法 本工程施工處在別墅區內，規定我司加強現場安全、環境衛生管理力度，做好安全、文明施工工作。8.1安全施工方法? 1）進場后，首先理解地質、水文狀況，制訂安全可靠的安全施工方法。? 2）施工人員進入施工現場必須對的佩戴安全帽。嚴禁赤腳、穿拖鞋、光膀人員進入施工現場。? 3）施工現場的槽、溝和多個孔洞必須設立圍欄、蓋板和安全警示標志。?施工用電采用“三相五線制，三級配電、兩級保護”，嚴格執行“一機、一閘、一箱、一漏”。電器開關、按鈕、閘刀設箱加鎖、防雨，機械設備接地接零。?? 4）土方開挖：按建設方規定做好前期準備工作。開挖時由專人指揮。開挖完畢后，應及時清底。8.2安全施工管理方法 1）建立安全施工責任制度。建立各級安全施工責任制，各級人員必須執行國家有關安全方面的政策、法令和規章制度。建立安全崗位責任制，逐級訂立安全生產責任狀，明確分工，責任到人。? 2）在編制施工組織設計和施工計劃時，必須同時編制安全技術方法；主管施工生產的領導和施工負責人員在布置施工任務時，必須同時布置安全工作，根據工程和施工特點編制安全交底。班組在班組長的領導下和專職安全人員的指導下，負責本班組的安全施工，督促工人恪守操作規程和各項安全施工制度，并組織班前班后的安全監查。? 3）加強安全生產教育，提高全員安全意識；強化施工安全意識；加強安全基本知識和技能的教育；恪守規章制度和崗位原則化作業的教育；進行文明施工的教育。同時開展創安全原則工地活動，進行安全檢查評比，激發全員安全生產的自覺性。? 4）嚴格安全監督，建立和完善定時安全監查制度。各級安全領導小組要定時組織檢查，各級安全監督人員要經常檢查，真正把事故消亡在萌芽狀態，同時嚴格事故報告和獎罰制度。? 5）加強安全防護，設立安全防護標志。作業人員嚴禁酒后上崗，嚴格恪守操作規程，發明一種安全、文明的施工環境。?? 6）抓好現場管理，堅持文明施工，開挖基坑附近地段要設立安全警示牌，以防意外事故發生。 7）定時或根據施工需要發放和檢查施工所用的多個安全機具設備和勞動保護用品。? 8）一旦發生安全事故，立刻報告上級主管部門和本地勞動部門、檢查機關并告知業主代表，按有關規定進行解決。?8.3文明施工方法? 1）認真貫徹執行建設單位有關的規定，加強文明建設，搞好施工現場的文明施工，現場人員必須持證上崗，管理人員和工人所戴安全帽分色以示區別。? 2）施工現場設立明顯的施工標牌。? 3）嚴禁在施工現場抽煙、禁燒油氈、橡膠、皮革等會產生有火、有毒、有害煙塵和惡臭氣體的物質。? 4）建筑垃圾嚴格按照建設方指定的時間、地點進行堆放，并設立護欄，避免垃圾飄向別處。? 5）現場材料分規格、品種堆放整潔，做到工完料盡場清，材料堆放整潔有序，保持現場整潔。? 6）搞好施工環境衛生，現場施工垃圾定時清理，集中堆放，專人管理，統一搬運。 7）與施工無關的人員嚴禁進入現場，維護良好的工作秩序和勞動紀律，嚴禁打架、斗歐等流氓行為發生，恪守政府的有關治安規定。8.4消防及治安確保方法 1）建立健全消防及治安保護組織。 2）配電箱處按規定設立消防器材，配備專人負責消防安全工作。 3）制訂防火制度，實施防火負責制。? 4）?每次安全大檢查時，檢查防火工作，發現隱患及時整治。?8.5環保專項確保方法? 1）?環保方法? 保護施工區和生活區的環境衛生，定時去除垃圾，運至建設方指定的地點。?在施工區設立足夠的臨時衛生設施，定時清掃解決。 2）?施工噪聲、振動的控制 現場的施工噪聲重要來自土方扎實機、混凝土振動棒等機械，故在設備選型優先考慮低噪聲產品。采用方法或改善施工辦法，使施工噪聲、振動達成施工場界環境原則。選擇低噪聲設備，對移動性設備噪聲超標的一律不用；對固定式高噪聲設備，在選型時嚴格比較噪聲大小。? 3）合理布置施工域，運用距離、隔墻使噪聲幅度自然衰減。?出入現場的機械、車輛做到不鳴笛；加強設備維修，定時保養潤滑。? 4）對施工現場地面定時灑水，以減少灰塵對周邊環境的污染，易引發塵害的細料堆，應遮蓋或適宜灑水。? 5）?裝卸有粉塵的材料時，采用灑水濕潤或遮蓋，避免沿途撒漏和揚塵。?第九節確保工期方法 在施工中我們將采用下列方法確保總進度計劃的實施。9.1組織管理上確保工期方法 (1)本工程實施項目法施工，根據本工程分項工程較多，為便于管理和組織施工，我公司將組織充足精干人員，調集精良設備投入到本工程項目之中。并成立由技術負責人領導的，由工程科含有經驗豐富的人員擔任調度員，加強施工現場的協調和指導。 (2)建立以項目為核心的責權體系，定崗、定人、授權，各負其責。 (3)各施工班應堅持每天一次的生產布置會，做到當天的問題不留到下一天，并讓每個生產者清晰明天的工作，及時安排布置。(4)調度員每七天定時召開一次由各施工班參加的生產調度會，及時協調各班組之間的生產關系，合理調配機械設備、物資和人力，及時解決施工生產中出現的問題，并主動參加協調好工程施工外部的關系。 (5)由項目經理或技術負責人主持的生產總調度會，總結上次的施工進度狀況，安排下次的施工生產;及時解決工程施工內部矛盾，及時協調各班組之間和各科室之間的關系;對施工機械設備、生產物資和勞動力安排計劃;并對資金進行合理分派，確保施工進度的貫徹和完畢。 (6)建立嚴格的《工程施工日志》制度，逐日具體統計工程進度、質量、設計修改、工地洽商等問題，以及施工過程中必須統計的有關問題。 (7)各級領導必須“一觀二察三計劃”，提前為下道工序的施工，做好人力、物力和機械設備的準備，確保工程一環扣一環地進行。對于影響工程總進度的核心項目、核心工序，重要領導者和有關管理人員必須跟班作業，必要時組織有效力量，加班加點突破難點，以確保工程總進度計劃的實現。9.2計劃安排上確保工期方法 (1)在工程開工前，必須嚴格按照《工程施工承包合同》的總工期規定，提出工程施工總進度計劃，并對其科學性和合理性，以及能否滿足合同工期的規定并有所提前等問題，進行認真審查。 (2)在工程施工總進度計劃的控制下，堅持逐月（周）編制出具體的工程施工計劃和工作安排。 (3)制訂周密具體的施工進度計劃，抓住核心工序，對影響到總工期的工序和作業予以人力和物力的充足確保，確保總進度計劃的順利完畢。 (4)對生產要素認真進行優化組合、動態管理。靈活機動地對人員、設備、物質進行調度安排，及時組織施工所需的人員、物質進場，保障后勤供應，滿足施工需要，確保持續施工作業。 (5)縮短進場后的籌辦時間，邊籌辦，邊施工。全線施工，多頭并進。 (6)工程計劃執行過程中，如發現未能按期完畢計劃的狀況時，必須及時檢查分析因素，立刻采用有效的方法，調節下周的工作計劃，使上周延誤的工期在下周趕回來，確保總工程進度計劃的實現。9.3資源上確保工期方法 (1)將該工程列為我公司的重點工程，該工程所需的機械、設備、技術人員、勞動力、材料、資金等資源予以優先確保。同時成立一種施工經驗豐富、組織管理能力強，構造形式合理的項目領導班子，配備一批優秀的技術骨干，生產骨干和性能卓越、狀況良好的施工機械，構成一種高素質、高效率的施工隊伍。 (2)施工機械做到統籌安排、統一調配、合理使用。盡量組織機械化流水作業，運用施工機械高效生產力，做好施工機械的維修、保養工作，施工現場設立修理場，確保施工機械的正常運轉。對重要的、慣用的機械和機具應留有充裕備用設備，以防萬一。 (3)制訂嚴格的材料供應計劃，根據現場的施工進度狀況確保各施工段材料的及時供應，杜絕停工待料的狀況出現以免耽擱工期。9.4技術上確保工期方法 (1)由項目部技術負責人全方面負責該項目的施工技術管理，項目經理部設工程