商鋪?zhàn)赓U合同有利于承租方商鋪?zhàn)赓U合同有利于承租方全文共1商鋪?zhàn)赓U合同有利于承租方全文共1頁，當(dāng)前為第1頁。出租方〔甲方〕：：身份證號：：承租方〔乙方〕：：法定代表人：職務(wù)：：根據(jù)?中華人民共和國合同法?及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和老實(shí)信用的根底上,就乙方承租甲方所有的商鋪事宜達(dá)成一致意見,訂立本合同.一、出租商鋪情況1、甲方出租給乙方的商鋪的主要情況如下：該商鋪?zhàn)溆?建筑面積平方米.所有權(quán)證號為,產(chǎn)權(quán)人為.2、裝修情況：.甲、乙雙方同意現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況,由甲方列出清單,經(jīng)乙方簽字作為本合同附件.甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商鋪和本合同終止時乙方向甲方返還該商鋪的驗收依據(jù).二、租賃用途乙方向甲方承諾租賃該商鋪?zhàn)鳛橐曳绞褂?乙方保證遵守法律、法規(guī)和地方政府標(biāo)準(zhǔn)性文件的有關(guān)規(guī)定和物業(yè)治理的規(guī)定.三、租賃期限和交付日期1、甲乙雙方約定,商鋪?zhàn)赓U期自—年月日起至生月日止.2、甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)將該商鋪及其他相關(guān)材料〔商鋪產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印商鋪?zhàn)赓U合同有利于承租方全文共商鋪?zhàn)赓U合同有利于承租方全文共2頁，當(dāng)前為第2頁。四、租金、支付方式和限期1、該商鋪每年租金為人民幣元〔大寫整〕.2、乙方應(yīng)于每年一月—日前向甲方支付租金.支付方式為轉(zhuǎn)賬支付〔開戶行：；戶名：賬號：〕.五、其他費(fèi)用1、租賃期間使用該商鋪所發(fā)生的水、電、煤氣、物業(yè)治理、商鋪和設(shè)備日常維修的費(fèi)用由乙方承當(dāng).商鋪出現(xiàn)非乙方使用所造成的損壞由甲方承當(dāng),包括墻體裂縫、根底下沉、商鋪漏雨滲水等.2、商鋪?zhàn)赓U所發(fā)生的所有稅費(fèi)由甲方支付和承當(dāng),六、商鋪維修及裝修1、租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該商鋪及其附屬設(shè)施有損壞或故障時應(yīng)及時通知甲方修復(fù),甲方應(yīng)在接到乙方通知后應(yīng)及時進(jìn)行維修.逾期不維修的,乙方可代為維修,維修費(fèi)用由甲方承當(dāng).2、租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并保護(hù)該商鋪及其附屬設(shè)施.因乙方使用不當(dāng)或不合理使用致使該商鋪及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修.乙方拒不維修,甲方代為維修的,維修費(fèi)用由乙方承當(dāng).3、乙方有權(quán)在不影響房屋平安的情況下對該商鋪進(jìn)行裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施、設(shè)備.4、乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營的需要改變租賃用途.5、乙方保證不在該商鋪內(nèi)存放危險物品,否那么假設(shè)該商鋪及附屬設(shè)施因此受損及給第三人造成的損失由乙方承當(dāng)全部責(zé)任.七、裝修期間免租甲乙雙方同意,假設(shè)乙方在交房后進(jìn)行房屋裝修的,那么甲方不收取裝修期間的租金,具體數(shù)額為元,自年月日起至年月日止.商鋪?zhàn)赓U合同有利于承租方商鋪?zhàn)赓U合同有利于承租方全文共3頁，當(dāng)前為第3頁。1、租賃期滿,假設(shè)乙方需要續(xù)租的,那么在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)；2、假設(shè)雙方不同意續(xù)租的,那么甲方有權(quán)收回該商鋪,但應(yīng)當(dāng)給予乙方合理的準(zhǔn)備時間；3、乙方本著“來裝去丟〞的原那么,屬于乙方的家具、電器等設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)搬走.乙方增加的裝修包括新增固定的隔墻、窗、燈具、門及其他拆卸后會損壞室內(nèi)狀況的情況等乙方不得撤除,歸甲方所有,但甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付新增裝修變價后的費(fèi)用.九、轉(zhuǎn)租在租賃期內(nèi),乙方有權(quán)將該商鋪局部或全部轉(zhuǎn)租給他人,但須經(jīng)過甲方的同意.十、甲方的保證及承諾1、甲方應(yīng)保證對該商鋪享有合法的出租權(quán)且該商鋪屬于商業(yè)性用房,保證該商鋪未被租賃、未被設(shè)定任何形式的擔(dān)保；2、甲方應(yīng)保證其提供的商鋪資料和信息是真實(shí)、合法的；3、甲方應(yīng)保證本合同簽訂之日前商鋪所發(fā)生的水電費(fèi)等所有費(fèi)用都已結(jié)清；4、甲方應(yīng)保證原有租賃登記信息已經(jīng)被注銷,否那么因此導(dǎo)致乙方無法及時辦理營業(yè)執(zhí)照的,甲方應(yīng)賠償乙方損失；5、假設(shè)該商鋪原先已經(jīng)注冊了營業(yè)執(zhí)照的,那么甲方應(yīng)保證在本合同簽訂之日前該營業(yè)登記信息已經(jīng)被注銷

商鋪?zhàn)赓U合同有利于承租方商鋪?zhàn)赓U合同有利于承租方全文共4頁，當(dāng)前為第4頁。1、甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)有以下情形之一的,本合同終止,雙方互不承當(dāng)責(zé)任：〔一〕該商鋪占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；〔二〕該商鋪因社會公共利益被依法征用的；〔三〕該商鋪因城市建設(shè)需要被依法列入商鋪拆遷許可范圍的；〔四〕該商鋪毀損、滅失或者被鑒定為危險商鋪的.2、甲方無權(quán)解除本合同.十二、違約責(zé)任：1、租賃期間,非本合同規(guī)定的情況甲方提前收回該商鋪或提升租金或存在其他違法本合同約定事項的情形,甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于總租金%的違約金并賠償乙方因此而遭受的損失.2、乙方違反本合同約定的,應(yīng)賠償甲方因此而遭受的損失.十三、其他規(guī)定：1、本合同未盡事宜經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致可訂立補(bǔ)充條款.本合同補(bǔ)充條款及附件與本合同具有同等效力.2、甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生