商鋪租賃合同不可轉讓第第頁商鋪租賃合同不可轉讓全文共1頁，當前為第1頁。竭誠為您提供優質文檔/雙擊可除商鋪租賃合同不可轉讓全文共1頁，當前為第1頁。商鋪租賃合同不可轉讓

篇一：商鋪租賃合同(完美版)

乙方簽字：

商鋪租賃合同甲方簽字：

甲方(出租人)簽字：

乙方(承租人)簽字：

簽訂日期：

乙方簽字：

甲方簽字：

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規規定，經甲、乙雙方協商，在自愿、平等、互利的基礎上，就甲方合法擁有商鋪的使用權轉讓給乙方合法經營xxx一事達成以下共識，并共同遵守。

一、概述

1、甲方合法擁有的商鋪坐落于xx市xx區xx路xx，編商鋪租賃合同不可轉讓全文共2頁，當前為第2頁。號為xx，建筑面積約xx平方米，所有權歸xx和xx所有，現將該商鋪的使用權轉讓給乙方供合法經營xx使用。

2、該商鋪現有的設備設施如下：卷閘門1扇、不銹鋼推拉門1扇、玻璃門1扇、窗戶1扇、天然氣管道及儀表1組、水管道及儀表1組、鍋爐1臺、暖氣管道及散熱片1組、電表1臺、電氣控制箱和通訊控制箱各1個，燈5個，預留開關、插座、電話、電視、互聯網等接口。

3、該商鋪為開發商交付的毛坯房，頂部已刮大白，墻面及地面為水泥砂漿抹灰，乙方自行裝修后使用。

二、用途

1、乙方承租該商鋪，以現有設備設施能力為基礎，作為合法經營xx使用，未經甲方書面同意，不得擅自改變經營范圍，更不得用于賭博、毒品、色情等非法經營場所。

2、經甲方書面同意第三方合法經營范圍后，乙方方能將該商鋪的使用權轉讓給第三方。

三、期限

1、本合同自甲方收到押金和租金之日起生效，至xxxx年xx月xx日終止。

2、本合同到期xx日前由乙方根據自己需求書面提出《解除請求書》或《續租請求書》。

四、押金

1、為了約束乙方正確合理使用該商鋪所有設備設施及商鋪租賃合同不可轉讓全文共3頁，當前為第3頁。按時繳納相關費用，約定向甲方支付押金為xxxx元整(大寫：伍仟元整)。

2、押金以現金方式一次性支付，甲方收到后須開等額押金收據。

3、續租合同簽訂時，甲方進行驗房，原有設備設施齊全，確保正常使用，并無拖欠相關費用(含各種稅費)和轉讓期租金時，押金繼續保留，簽訂續租合同。若發現原有設備設施缺失、損壞、故障，或拖欠轉讓期租金或相關費用(含各種稅費)時，甲方有權從押金中扣除，由此造成的押金缺口由乙方補繳之后，簽訂續租合同。

甲方簽字：乙方簽字：

4、交房時，甲方進行驗房，若原有設備設施齊全，確保正常使用，并無拖欠相關費用(含各種稅費)、轉讓期租金或違約金時，押金全額退還給乙方(不計利息)，同時撕毀押金收據。若發現原有設備設施缺失、損壞、故障，或拖欠相關費用(含各種稅費)、轉讓期租金或違約金時，甲方有權扣除后，剩余部分退還給乙方(不計利息)，同時撕毀押金收據。若扣除額大于押金額時，超額部分由乙方xx日內補繳后，撕毀押金收據。

5、乙方拒絕補繳的，

針對簽訂續租合同的，甲方有權拒絕簽訂續租合同，按解除合同處理；針對交房的，甲方xx日內收回使用權，向當地商鋪租賃合同不可轉讓全文共4頁，當前為第4頁。人民法院提出乙方失信的申請。上述兩種情況，均由乙方承擔違約責任，由此產生的全部責任、費用和損失均由乙方承擔，甲方不做任何補償。

五、租金及稅收

1、本合同生效之日起到xxxx年xx月xx日為免租期。

2、xxxx年xx月xx日至xxxx年xx月xx日期間，每月租金為xxxx元整(大寫：xxxx整)，xx年xx月xx日至xx年xx月xx日期間，每月租金為xxxx元整(大寫：xxxx整)，乙方將上述xx個月的租金累計xxxx元整(大寫：xxxx整)在簽訂本合同當日以現金方式一次性支付給甲方，甲方收到后須開等額租金收據。

3、本合同生效期間，甲、乙雙方不得向對方提出租金漲、跌要求。

4、乙方將該商鋪的使用權轉讓給第三方的，在本合同生效期間，租金由乙方負責支付，在轉讓期內，甲方與第三方簽訂新租賃合同之前，租金由乙方負責支付。

5、本合同中途解除或處于轉讓期的，承租月份為整月的，租金按整月計算。當月租金按下列公式進行計算。未承租期間的租金，乙方提供租金收據后，甲方返還給乙方(不計利息)，同時撕毀租金收據。

當月租金=上月租金÷當月天數×承租天數

6、轉讓期租金由乙方以現金方式按月一次性支付，不商鋪租賃合同不可轉讓全文共5頁，當前為第5頁。足一個月的在交房時以現金方式一次性支付，乙方拒絕支付的，甲方有權從押金中扣除。

7、轉讓期到期后乙方續租的，按續租合同約定的租金補足轉讓期租金的差額，方可簽訂續租合同。

六、使用權轉讓

甲方簽字：乙方簽字：

1、本合同自生效之日起，該商鋪的使用權隨之轉讓給乙方。

2、在本合同生效期間或轉讓期內，該商鋪的使用權歸乙方所有。

3、在本合同生效期間，由于乙方原因，乙方有將該商鋪的使用權轉讓給第三方的意向時，須向甲方提出書面《轉讓請求書》，經甲方簽字同意后方可轉讓。否則，甲方有權按解除合同處理，由此產生的全部責任、費用和損失均由乙方承擔。本合同到期，乙方與第三方的轉讓關系隨之失效，甲方與第三方重新簽訂租賃合同生效后，隨之該商鋪的使用權歸第三方所有(終止見新租賃合同)，從此乙方無權干涉該商鋪的任何事項，但甲方同意乙方與第三方保留轉讓金關系(乙方與第三方商定，與甲方無關)。

4、本合同到期，乙方未簽訂續租合同，且乙方找不到第三方時，自動進入轉讓期，轉讓期最長xx日。轉讓期內乙方擁有該商鋪的使用權，乙方積極尋找第三方，爭取保留商鋪租賃合同不可轉讓全文共6頁，當前為第6頁。轉讓金關系。乙方找到第三方后，須向甲方提出書面《解除請求書》，經甲方同意，與第三方簽訂的新租賃合同生效后，該商鋪的使用權歸第三方所有(終止見新租賃合同)，轉讓期隨之終止。從此乙方無權干涉該商鋪的任何事項，但甲方同意乙方與第三方保留轉讓金關系(乙方與第三方商定，與甲方無關)。

5、轉讓期到期，乙方未簽訂續租合同，且乙方找不到第三方時，甲、乙雙方均不承擔違約責任。甲方有權回收該商鋪，乙方須xx日內騰房、交出鑰匙、辦完交房手續。甲方對乙方造成的裝修等一切損失不做任何補償，從此乙方不能與任何人建立轉讓金關系。

6、在本合同生效期間或轉讓期內，乙方在甲方不知情或不同意(即在《解除請求書》或《續租請求書》上未簽字)的情況下將該商鋪使用權轉讓給第三方的轉讓為無效轉讓，甲方有權拒絕與乙方或第三方簽訂續租合同或新租賃合同，按解除合同處理，收回該商鋪的使用權。乙方承擔違約責任，須xx日內騰房、交出鑰匙、辦完交房手續。甲方對乙方造成的裝修等一切損失不做任何補償，從此乙方不能與任何人建立轉讓金關系。

七、裝修

1、每次裝修必須經甲方書面同意后才能進行。否則，由此造成的所有損失均由乙方承擔。

商鋪租賃合同不可轉讓全文共7頁，當前為第7頁。2、裝修前乙方仔細檢查原有設備設施，發現有損壞或故障時，及時告知甲方，甲方負責聯系物業公司及時處理，相關費用由甲方承擔。

甲方簽字：乙方簽字：

篇二：商鋪租賃轉讓合同

篇一：商鋪租賃轉讓合同

商鋪租賃轉讓合同

租賃轉讓方（甲方）：身份證：受租轉方（乙方）：身份證：

甲乙雙方協商一致，甲方同意將位于店面租賃轉讓給乙方，現將有關事項達成協議如下：

一、轉讓范圍：等設備，設施。

二、租賃轉讓時間定于年月日甲乙雙方辦理交接手續。

三、轉讓金額：（大寫：）。

四、租賃房屋月租金元整，每季度交付一次。

五、房屋租賃時間從年月日—年月日，租期為四年，在租賃期間房租金不變，合同期滿后，雙方協商是否續租，否則租賃合同終止。甲方與乙方辦理相關手續終止合同。

六、在房屋轉租期間，房屋的修繕由乙方自行負責，同時乙方承擔在租賃期間的安全事故所造成的損失。

七、乙方權利

1、乙方因經營不當需要轉讓時，甲方不得收回店鋪繼商鋪租賃合同不可轉讓全文共8頁，當前為第8頁。續履行合同時間。

2、乙方在租賃期間甲方不得收回店鋪，否則視為甲方違約。以上兩條甲方在合同租賃期間收回房屋，影響乙方經營，造成乙方損失，甲方要承擔乙方直接或間接的損失。

八、甲方權利1、甲方房屋因國家占用，甲方有權終止合同。

2、乙方向甲方交納保證金壹仟元，在租賃期間乙方未按合同完成終止合同，甲方不需退還保證金，合同期間后，甲方有權退還保證金給乙方。

九、乙方在租用甲方房屋期間，如轉讓、轉租、轉借他人經營，乙方應通知甲方，在不損害甲方利益的情況下，甲方應同意乙方轉讓、轉租、轉借他人，若乙方未通知甲方，甲方有權收回房屋，不承擔一切責任。

十、乙方在租賃甲方房屋期間，該房屋的使用權歸乙方，甲方向乙方無償提供水電氣設施，期間使用所產生水電氣費用由乙方承擔。十一、甲乙雙方應嚴格遵守上述協議，違約方應相應的責任。十二、經甲乙雙方簽字蓋印后，本合同生效。

十三、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字蓋印）：乙方（簽字蓋印）：

聯系電話：聯系電話：

商鋪租賃合同不可轉讓全文共9頁，當前為第9頁。年月日年月日篇二：商鋪租賃轉讓合同

轉讓方(甲方)：身份證號碼：住址：

受讓方(乙方)：身份證號碼：住址：

出租方(丙方)：身份證號碼：住址：

根據我國《合同法》的有關規定，經甲、乙、丙三方友好協商，就下述門面轉讓事宜達成如下協議：

一、轉讓門面

轉讓門面位于，建筑面積平方米;丙方為上述轉讓門面的所有權人和出租方。現對甲、乙雙方根據本合同約定轉讓上述門面承租權的行為，丙方表現同意。原甲、丙雙方所簽門面租賃合同的權利與義務轉由乙方享有和履行，乙方與丙方不再另行簽訂租賃合同。本合同生效和門面交接完畢后，甲、丙雙方之間原門面租賃合同終止履行，權利義務自行解除。

二、租金的結算與支付

丙方與甲方原租賃合同，約定的租賃期間為一年，即自年月日起年月日止，月租金為元人民幣，現甲方剩余租期為月，門面轉讓前尚欠租金、水電費、物業管理費等共計人民幣元，上述欠交款項由乙方在本合同生效后三日內支付給甲方。門面轉讓乙方后，甲、丙雙方原門面租賃合同中所約定的租金轉由乙方根據該合同約定(指有關金額、時間、付款方式和違約責

商鋪租賃合同不可轉讓全文共10頁，當前為第10頁。任等條款)向丙方支付，甲方不再負有支付義務。

三、門面設施、設備的歸屬

轉讓門面現有裝修設施在轉讓后歸乙方所有。轉讓門面租賃期(含門面租賃合同續簽期限)屆滿后，該門面裝修設施的不動產歸丙方所有，營業設備等動產歸乙方(動產與不動產的劃分按原有租賃合同執行)所有。乙方在接收該門面后，有權根據經營需要，在保證房屋安全使用的情況下進行再次裝修。

四、門面轉讓費的支付

乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金元。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門面并交付鑰匙，同時乙方向甲方支付轉讓費共計人民幣元，(大寫：)，上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備(詳見《轉讓財物交接清單》)及其他相關費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

五、債權債務的處理

乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責;接手后的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。

六、交接條件、時間及方式

轉讓門面定于年月日正式交接。門面交接時，甲方應騰空非《轉讓財物交接清單》范圍內的一切設施、物品和貨物，保持門面已有裝修、裝飾、設施、設備、門窗、墻面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。辦理門面交接手續商鋪租賃合同不可轉讓全文共11頁，當前為第11頁。時，由甲、乙、丙三方共同進行現場驗收，按照《轉讓財物交接清單》點驗、接收有關財物，交接完畢后，甲、乙、丙三方應共同簽署《轉讓財物交接清單》，在丙方的現場監督下，甲方向乙方交付門面鑰匙。門面鑰匙一經交付，轉讓門面即告驗收、交付完畢。轉讓門面不符合約定的交接條件時，乙方有權拒絕交接，甲方應及時整改、修復，直至符合交接條件為止。并將視為甲方逾期交付門面，由甲方承擔逾期交付的違約責任。

七、違約責任

甲方保證該門面有合法承租權并有權依法轉讓，應該按時交付門面，甲方逾期交付門面時，按下列方式計算違約金：逾期交付天數×元/天;超過30天甲方仍不能交付轉讓門面時，乙方有權通知甲方解除合同，返還已支付的門面轉讓費，和按上述約定追償違約金。乙方應按時接收門面和支付門面轉讓費。乙方逾期接收門面超過7天時，甲方有權通知乙方解除合同，不予返還已支付的門面轉讓費。乙方逾期支付門面轉讓費時，按下列方式計算違約金：逾期付款天數×元/天。丙方保證該轉讓門面為其合法所有，享有門面的出租權。

轉讓方(甲方)：

受讓方(乙方)：

出租方(丙方)：身份證號碼：身份證號碼：身份證號碼：住址：住址：住址：篇三：商鋪租賃權轉讓合同

商鋪租賃合同不可轉讓全文共12頁，當前為第12頁。商鋪租賃權轉讓合同

本合同各方當事人

甲方：合同編號：_________________

法定代表人：簽訂地址:_________________

乙方：簽訂日期:____年____月____日

法定代表人：

甲乙雙方經過友好協商，根據《中華人民共和國合同法》的有關規定，就商鋪轉讓事宜，在互惠互利的基礎上達成以下合同，并承諾共同遵守。

第一條轉讓標的

甲方于________年___月___日前將位于______路___號的店鋪(面積為______平方米)轉讓給

乙方使用。

第二條所轉讓標的的情況

該店鋪的所有權證號碼為____________，產權人為丙。丙與甲方簽訂了租賃合同，租期到_________年___月___日止，月租為_________元人民幣。

第三條結算與結算方式

乙方在_________年___月___日前一次性向甲方支付頂手費(轉讓費)共計人民幣____________元，上述費用已包括甲方交給丙方再轉付乙方的押金、第三條所述的裝修裝飾設備及其他相關費用。甲方不得再向乙方索取任何其他費用。商鋪租賃合同不可轉讓全文共13頁，當前為第13頁。第四條乙方權利義務

1、店鋪交給乙方后，乙同意代替甲向丙履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費等各項費用，該合同期滿后由乙領回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。

2、店鋪現有裝修、裝飾、設備全部無償歸乙方使用，租賃期滿后不動產歸丙所有，動產無償歸乙方(動產與不動產的劃分按租賃合同執行)。

第五條債權債務

該店鋪的營業執照已由甲方辦理，經營范圍為餐飲，租期內甲方繼續以甲方名義辦理營業執照、稅務登記等相關手續，但相關費用及由乙方經營引起的債權債務全部由乙方負責，與甲方無關。乙方接手經營前該店鋪及營業執照上所載企業______飯店的所欠一切債務由甲方負責償還，與乙方無關。

第六條違約條款

1、乙方逾期交付轉讓金，除甲方交鋪日期相應順延外，乙方每日向甲方支付轉讓費的千分之___的違約金，逾期______日的，甲方有權解除合同，乙方按轉讓費的______％向甲方支付違約金。

2、甲方應保證丙同意甲轉讓店鋪租賃權，如由于甲方原因導致丙或甲自己中途收回店鋪，按甲不按時交付店鋪承商鋪租賃合同不可轉讓全文共14頁，當前為第14頁。擔違約責任。

3、若甲方在每年營業執照有效期屆滿時仍未辦妥年審手續，乙方有權解除合同，甲方應退回全部轉讓費，賠償裝修、添置設備損失_________元，并支付轉讓費的______％的違約金。

第七條其他約定

1、遇國家征用拆遷店鋪，有關補償歸乙方。

2、如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方退償全部轉讓費，賠還裝修損失____________元，并支付轉讓費的______％的違約金。

3、如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪，或者市政建設(如修、擴路、建天橋、立交橋、修地鐵等)導致乙方難以經營，乙方有權解除合同，甲方退還剩余租期的轉讓費，押金仍歸乙方(前述順延除外)。

第八條不可抗力

任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或遲延履行本合同，應自不可抗力事件發生之日起三日內，將事件情況以書面形式通知另一方，并自事件發生之日起三十日內，向另一方提交導致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。

第九條修改或補充

本合同可根據各方意見進行書面修改或補充，由此形成商鋪租賃合同不可轉讓全文共15頁，當前為第15頁。的補充協議，與合同具有相同法律效力。

第十條法律適用與糾紛解決方式

1、本合同適用中華人民共和國有關法律，受中華人民共和國法律管轄。

2、本合同執行期間，如遇不可抗力致使合同無法履行的，雙方應按有關法律法規規定及時協商處理。

3、本合同各方當事人對本合同有關條款的解釋或履行發生爭議時，應通過友好協商的方式予

以解決。雙方約定，凡因本合同發生的一切爭議，當和解或調解不成時，選擇下列第____種方式解決：

（1）將爭議提交____仲裁委員會仲裁；

（2）依法向____人民法院提起訴訟。

第十一條權利的保留

任何一方沒有行使其權利或沒有就對方的違約行為采取任何行動，不應被視為對權利的放棄或對追究違約責任的放棄。任何一方放棄針對對方的任何權利或放棄追究對方的任何責任，不應視為放棄對對方任何其他權利或任何其他責任的追究。所有放棄應書面做出。第十二條后繼立法

除法律本身有明確規定外，后繼立法（本合同生效后的立法）或法律變更對本合同不應構成影響。各方應根據后繼立法或法律變更，經協商一致對本合同進行修改或補充，但應采取書面形式。

商鋪租賃合同不可轉讓全文共16頁，當前為第16頁。第十三條通知

1、本合同要求或允許的通知或通訊，不論以何種方式傳遞均自被通知一方實際收到時生效。

2、前款中的“實際收到”是指通知或通訊內容到達被通訊人（在本合同中列明的住所）的法定地址或住所或指定的通訊地址范圍。

3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起三日內，將變更后的地址通知另一方，否則變更方應對此造成的一切后果承擔法律責任。

第十四條合同的解除和變更

1、當合同一方要求變更或解除合同時，在新協議未達成前，原合同仍然有效。要求變更的一方應及時通知對方，對方在接到通知15日內給與答復，逾期未答復則視為已同意。

2、如乙方要求變更或解除合同，所造成的損失由乙方負責。

第十五條合同的解釋

本合同各條款的標題僅為方便而設，不影響標題所屬條款的意思。

第十六條生效條件

本合同自雙方的法定代表人或其授權代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。各方應在合同正本上加蓋騎商鋪租賃合同不可轉讓全文共17頁，當前為第17頁。縫章。

本合同—式______份，具有相同法律效力。各方當事人各執______份，其他用于履行相關法律手續。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

授權代理人（簽字）：授權代理人（簽字）：

單位地址：單位地址：

郵政編碼：郵政編碼：

聯系電話：聯系電話：

篇三：商鋪租賃合同(20XX最新版)

商鋪租賃合同

甲方：（以下簡稱甲方）身份證：

乙方：（以下簡稱乙方）身份證：

為充分發揮雙方優勢，取得最大經濟效益，甲乙雙方本著繁榮市場、活躍經濟在互惠互利、平等自愿的基礎上，為明確相互權利義務關系，根據《中華人民共和國合同法》和有關法律法規，經協商一致，達成如下協議，以資共同遵守。

第一條經營場所

1、甲方負責提供位于上海市閔行區浦江鎮

的商鋪，約平米作為乙方承包經營的場所。

第二條承包期限

1、雙方約定承包期限自年月日至年月日止，合計年，甲方應于簽定合同當日，將于商鋪交于乙方裝修。

商鋪租賃合同不可轉讓全文共18頁，當前為第18頁。2、甲方同意乙方對商鋪進行裝修，但費用由乙方承擔，乙方不得破壞商鋪承重結構，在裝修過程中由于乙方工作造成責任事故，一切后果由乙方承擔。

第三條轉讓費、場地承包費及支付方法

1、經雙方商定，由乙方一次性支付甲方元，作為甲方轉讓費用。

2、乙方每年向甲方支付場地費人民幣元整，第四年開始逐年遞增百分之五，第一年遞增為年月日，租金為元整。

20XX年1月20日—20XX年1月19日支付壹拾肆萬圓整

20XX年1月20日—2019年1月19日支付壹拾肆萬圓整

2019年1月20日—2020年1月19日支付壹拾肆萬圓整

從第四年開始2020年1月19日起每年遞增5%

3、支付方式：轉讓費一次支付甲方，租金為半年支付一次，租金為半年支付，從20XX年1月開始交付房租費，每半年7萬元整，先付后用，乙方不得以任何理由拒絕或延期支付，需提前15日支付房租。

4、乙方如不能按時支付，則應按每延期一天另支付金額1%滯納金計，并可處理任何財物，追繳應付金額和滯納金。

第四條雙方