小區(qū)物業(yè)管理委托合同通用版托付方(以下簡稱甲方)：湖北XX公司受托付方(以下簡稱乙方)：武漢XX公司依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法入建設(shè)部第33號令《____市新建住宅小區(qū)管理方法》、《____市住宅區(qū)物業(yè)管理條例》及其實施細(xì)則等國家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在同等、自愿、協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上，就甲方托付乙方對(物業(yè)名稱)實行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。第一條物業(yè)基本狀況座落位置：武漢市黃陂XX橫XX(街道)號;占地面積：6500平方米;建筑面積：20387平方米;其中住宅5166.2平方米;商業(yè)5166.2物業(yè)類型：(住宅區(qū)或組團(tuán)、寫字樓、商住樓、工業(yè)區(qū)、其他低層、高層、超高層或混合)。其次條托付管理事項1.房屋建筑本體共用部位(樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯問、走廊通道、門廳、設(shè)備機(jī)房、)的修理、養(yǎng)護(hù)和管理。2.房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設(shè)備、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、中水系統(tǒng)等)的修理、養(yǎng)護(hù)、管理和運(yùn)行服務(wù)。3.本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施(道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場)的修理、養(yǎng)護(hù)和管理。4.本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)的屬配套服務(wù)設(shè)施(網(wǎng)球場、游泳池、商業(yè)網(wǎng)點、)的修理、養(yǎng)護(hù)和管理。5.公共環(huán)境(包括公共場地、房屋建筑物共用部位)的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)。6.交通、車輛行駛及停岸。7.協(xié)作和幫助當(dāng)?shù)貦C(jī)關(guān)進(jìn)行平安監(jiān)控和巡察等保安工作，(但不含人身、財產(chǎn)保險保管責(zé)任)。8.社區(qū)文化消遣活動。9.物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料;10.法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其它事項;第三條合同期限本合同期限為________年。自________年____月____日起至________年____月____日止。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.與物業(yè)管理公司議定年度管理安排、年度費(fèi)用概預(yù)算、決算報告;2.對乙方的管理實施監(jiān)督檢查，每年全面進(jìn)行一次考核評定，如因乙方管理不善，造成重大經(jīng)濟(jì)損失或管理失誤，經(jīng)市政府物業(yè)管理主管部門認(rèn)定，有權(quán)終止合同;3.托付乙方對違反物業(yè)管理法規(guī)政策及業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理：包括責(zé)令停止違章行為、要求賠償經(jīng)濟(jì)損失及支付違約金、對無故不繳、交有關(guān)費(fèi)用或拒不改正違章行為的責(zé)任人實行停水、停電、。等催繳催改措施;4.甲方在合同生效之日起____日內(nèi)按規(guī)定向乙方供應(yīng)經(jīng)營性商業(yè)用房88.17平方米。5.甲方在合同生效之日起____日內(nèi)按政府規(guī)定向乙方供應(yīng)管理用房88.17平方米(其中辦公用房平方米，員工宿舍平方米，其它用房平方米)，由乙方按下列第項運(yùn)用：①無償運(yùn)用。②按每月每平方米建筑面積元的標(biāo)準(zhǔn)租用。6.甲方在合同生效之日起____日內(nèi)按規(guī)定向乙方供應(yīng)本物業(yè)全部的物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料(工程建設(shè)竣工資料、住用戶資料、。)，并在乙方管理期滿時予以收回;7.不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營活動;8.負(fù)責(zé)處理非乙方緣由而產(chǎn)生的各種糾紛;9.幫助乙方做好物業(yè)管理工作和宣揚(yáng)教化、文化活動;10.法規(guī)政策規(guī)定由甲方擔(dān)當(dāng)?shù)钠渌?zé)任。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)1.依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)政策及本合同