第第#頁共46頁委托經營協議書委托經營協議書1甲方：乙方：為了進一步搞活經濟，優勢互補，本著風險共擔、利益共享的原則，經甲、乙雙方共同協商，特制定本協議，以便雙方共同遵守執行。一、總則1、乙方經營甲方至班線，每日班，始發站暫定發車時間暫定為上午時，下午時，確切發車時間由兩地始發站安排，甲方保留變更發車時間和變更站點的權力。2、本協議期限年，即年月日至年月日。協議期滿后，甲乙雙方合作愉快，無經濟糾紛，乙方可優先向甲方協商續營協議。如協議不成，甲方收回線路經營權、牌照及有關證件，車輛殘值歸乙方處置，甲方予以提供有關手續。3、方投放客車的廠牌型號為，車牌號為，自編號為，額定座位數為座，發動機號為。購車資金合計元，付款方式：以方式全額一次性付清。二、甲方的權利和義務1、甲方負責辦理業務的相關手續（進站證、通行證、線路牌）、站點安排，安全行車事故的協調處理（費用由乙方承擔）及票務結算、財務結算。2、甲方負責乙方應向國家和有關管理部門交納各種費用的代收代繳工作。3、甲方協助乙方辦理車輛年檢、春運檢驗和有關換證、年審工作，費用由乙方負擔。三、乙方的權利和義務1、在委托經營中，乙方向甲方繳納押金伍萬元，用于意外事故及嚴重違章處罰之用，不足部分應在次月補交給甲方，否則甲方有權終止合同。押金在合同期滿后，歸還乙方。2、乙方在委托經營管理期內，應于每月上旬按實繳金額向甲方交納營業稅、養路費、陸管費、車船稅等國家代征代收費用如因國家政策調整，乙方應無條件服從。乙方在運營前交甲方管理費全年元，每月元整。（乙方在購車及有關手續辦理中，由于乙方原因不能正常按時運行的，不影響本協議的執行。）3、乙方應嚴格遵守國家稅務政策，如實申報營收情況。營運中發生的一切業務費包括納稅、養路費、保險費等由乙方承擔。方面費用由甲方代收代付，每月每輛車暫扣繳營業稅元，代辦服務費元，不足部分及時補交。如有違反，一切責任，包括停止營運和取消營運資格由乙方自行負責。4、乙方在營運中，應嚴格遵守客運規定和交通法規。由于乙方違法、違規等原因而出現被管理部門取消經營或注銷線路等后果，由乙方負責賠償甲方損失萬元整。發生行車事故要按照交通法規規定，迅速向交通事故處理部門報案并和甲方聯系，及時采取積極的補救措施。事故費用險保險公司理賠外，差額及其它部分由乙方承擔，停班期間的管理費、代征代收費用由乙方承擔。5、委托經營期間內乙方每月30日前將結帳票款單交給甲方。甲方在次月20日-25日結算票款，如逾期結算票款，結帳單將作廢。6、在營運期內，車輛必須按甲方指定的修理廠進行車輛的例行保養，維護甲方的聲譽。要服從甲方對車輛的二級保養、年檢、春運等檢查安排。如脫期，其后果由乙方負責，費用由乙方承擔。7、乙方在營運中，嚴禁攜帶危險品、禁運品；車未停妥，嚴禁上下客；對旅客要熱情服務，合理收費。如發生騙客、甩客、途中賣客行為或帶有黑惡勢力欺行霸市造成惡劣影響的，經查證屬實，甲方有權對乙方進行經濟制裁，情節嚴重的直至解除合同。8、委托經營期間內，根據行業規范標準和要求，乙方必須做到“著裝統一，標志明顯，語言規范，熱情服務，安全營運”。如乙方因服務質量或其他問題造成新聞媒介公開批評及管理部門通報、處罰、記分，乙方將全部承擔經濟上的責任，甲方有權對乙方進行處罰。情節嚴重影響甲方聲譽，甲方有權終止合同。9、乙方在受委托經營期內，具有分享盈利和承擔虧損的責任。如經營不當或客運市場原因，確實無法經營，車輛可尋找過戶單位，由甲方協助辦理有關過戶手續，并支付甲方違約萬元，將所有線路經營證件交還甲方。合同期滿，乙方將車輛通過中介部門（舊車交易市場）轉向第三方，原車牌更新權利歸甲方所有。如私自轉讓，所發生的一切后果由乙方負責，轉讓前后的一切經濟問題和經濟糾紛均與甲方無涉。10、甲方在營運中，發生營運車輛由于脫班、缺班造成乘客經濟損失，由乙方負責，甲方協助做好善后工作，因此所造成的一切經濟損失均由乙方承擔。11、經營期內營運車輛保險由甲方代辦。為切實保護好乘客安全，意外傷害得到有效賠償，第三者責任險甲方強制投保萬元。車上責任險及其他險種按規定投保。乙方車輛如需更換發動機及車架，應按規定事先到甲方車管部門辦理有關手續，否則，由此而引起的一切后果由乙方負責，并作罰款處理。12、乙方聘用駕駛員委托甲方辦理有關手續，乙方應提供真實合法材料，甲方協助辦理。乙方不得聘用不合格或持偽造證件的人員，如發現類似情況，由此造成的一切經濟損失、法律責任均由乙方承擔。13、乙方聘用駕駛員的一切福利待遇、發生交通事故及其他意外情況，造成駕駛員傷亡致殘且因此而引發的一切經濟、民事糾紛均由乙方承擔，與甲方無關。14、經營期內，甲方根據“安全第一，預防為主，綜合治理”的方針。對乙方安全生產負有監督、教育、管理的責任。乙方必須與甲方簽定《委托經營安全行車責任協議書》。乙方作為安全生產簽約責任人，必須服從并協助甲方做好安全生產的監督、教育、管理工作，按時按規定組織聘用人員參加甲方組織的安全行車、規范服務、業務學習等活動。無故不參加的，按甲方的有關規定進行處罰。四、附則：1、委托經營期內，如遇不可抗力的原因造成該班線無法營運或國家政策及有關部門對所經營的客運班線作統一規劃調整時（以有關部門文件為準），合同期限自動終止，雙方均不承擔違約責任。2、甲、乙雙方以本協議為依據。未盡事宜，雙方可再共同協商，并以書面形式另訂補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。3、本協議文本壹式肆份，甲乙雙方各執貳份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽章）：乙方（簽章）：代表人（簽章）：代表人（簽章）：電話：電話：通訊地址：通訊地址：郵政編碼：郵政編碼：簽訂時間：年___月___日簽訂時間：年___月___日協議簽訂地：協議簽訂地：委托經營協議書2甲方：地址：電話：乙方：地址：電話：為更專業、系統地提升店（乙方學校）的經營管理水平，更好地傳播教育理念，提高學校經營效益，經甲、乙雙方平等友好協商，就乙方學校實施整體托管經營，達成協議如下：一、托管標的1、標的名稱：。2、地址：。TOC\o"1-5"\h\z3、法定代表人：。4、經營范圍：。3、截止到年月日，學校職工人數為人，學員人數為人，剩余應授未授課時費總額為人民幣元（大寫：）。二、托管的期限、方式與相關費用1、托管的期限為年，自從年月日至年月日止。2、本協議書生效后，由甲方接管經營，自主經營、自負盈虧；乙方原經營執照、整理布置、教學設施、設備物品及教學所需校區內的教材、教具等物品保持原貌。3、押金：本協議簽訂時，甲方應一次性向乙方繳納人民幣元整（大寫：）的押金，繳納方式為。甲方支付相關款項后，乙方應當場開具收款憑證（收據）。4、管理費：為取得學校的經營收益權，甲方每季度須向乙方繳納人民幣元整（大寫：）的管理費用。經約定，該項費用繳納時間為，結算方式為。甲方支付相關款項后，乙方應當場開具收款憑證（收據）。三、乙方權利、義務1、乙方負責提供授權管理權限內的場地、設置、設備、物品、教材教具以及經營權。2、本協議簽訂前，乙方須向甲方移交校區學生數據、財務數據、教職工名單，做好交接工作。另，剩余應授且未授的課時余額應移交甲方財務。3、在合同期限內，對學校的經營管理，乙方有建議監督權，但不得插手甲方經營事務。四、甲方權利、義務1、甲方有權按照教育教學需要，調配使用授權內教育教學配套設置。2、甲方負責制定學校發展規劃及相關管理制度，并組織實施。3、甲方負責學校課程的開發、使用，參與和推廣。4、組織日常教育教學等工作的正常開展。5、自行承擔校區運營所需的房租、水電、宣傳、教職員薪資待遇等相關費用。6、自主收取每日經營的課時學費、樂器售賣等相關營業流水。7、其他的以上未涉及或新出現的授權范圍內相關事宜。五、協議的變更與終止1、甲、乙雙方合作過程中，如有本協議未盡事項或需要調整事項，由雙方協商，以書面形式對本協議進行補充或調整。2、遇有下列情形，本協議終止：（1）合作期滿，甲、乙雙方決定不延長合作期。（2）雙方中任何一方的主體消亡。（3）由于國家政策和法律的重大變化或其他不可抗力致使合作無法繼續。（4）雙方中任何一方違反本協議的規定致使不能實現合同目的時，另一方有權依照合同法終止本協議并要求賠償；（5）經雙方協商提前終止本協議。3、在本協議終止時，甲、乙雙方應按本協議及法律規定清理債權債務。4、甲方因債務或其它原因喪失實際經營能力時，乙方有權自行決定終止本協議，并有權向甲方追償所欠乙方債務。5、本協議終止后，甲方應在一個月內與乙方辦理清算手續。六、其他條款1、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，并另行簽訂補充協議，其補充協議與本合同具有同等法律效力。2、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執壹份，具有同等效力。經甲乙雙方簽字蓋章后生效。3、物品交接清單、學校教職員工以及學員課時費明細是本合同的一部分。甲方（簽字）：簽訂日期：年月日乙方（簽字）：簽訂日期：年月日委托經營協議書3協議人：（以下簡稱甲方）協議人：（以下簡稱乙方）甲方為了在鄭州市區購買出租車并進行出租經營，但限于外地戶口的政策限制，自身無法實現，特委托乙方進行購買和出租經營，現雙方就具體出租車的購買及經營事宜達成如下協議：一、20某某年6月份甲方以萬元的價格用乙方名義購買正在運營的出租車一輛，車型為，車牌號為豫.該車于20某某年7月份報廢。二、20某某年7月份甲方以元的價格用乙方名義購買河南汽車銷售服務有限公司牌色轎車一輛，用于更換出租車進行經營，車牌號為豫。三、甲方同意機動車所有人和出租車經營權的權利人均登記為乙方，雙方約定該車的實際所有人為甲方所有。四、車輛的對外出租經營權歸甲方，甲方授權乙方以乙方的名義對外簽訂出租車承包合同，所收取的租賃費用歸甲方所有。五、未經甲方同意，乙方不得以車輛登記所有權人的名義私自將車輛出賣或者出租經營。六、乙方違約，擅自將車輛出賣或者出租經營的，應當賠償甲方因此造成的經濟損失。七、雙方約定的經濟損失范圍包括但不限于：（一）乙方私自出賣車輛所獲得的賣車款；（二）出租經營所獲得的租金；（三）甲方為購買出租車已經支付的車款元；（四）甲方為要求乙方支付上述費用所支付的交通費、訴訟費、律師費等。八、車輛出租經營期間，車輛的各種保險、稅費由甲方承擔，如車輛的實際使用人在運營期間發生交通事故，需要車輛登記的車主承擔責任的，應當由甲方承擔，乙方不承擔責任。九、如因本協議內容發生糾紛，雙方應當協商解決，如果協商不成，雙方自愿選擇鄭州法院作為訴訟地法院進行訴訟解決。十、本協議書一式兩份，由甲、乙雙方各持一份，在甲、乙雙方簽字后即發生同等法律效力。甲方：年月日乙方：年月日委托經營協議書4委托人：（以下簡稱甲方）受托人：（以下簡稱乙方）經雙方協商一致，委托人將本公司業務委托給受托人經營。為明確委托人與受托人的權利義務關系，雙方達成如下協議：第一條委托經營范圍受托人必須在公司經營范圍內依據法律和行業規定開展業務，不得做其它用途，不得向第三方轉包。第二條委托經營期限從簽約之日起計算，租期_年。第三條傭金采用固定加浮動傭金形式。受托人第一年交給委托人租金__萬元，于簽約之日一次性付清;以后年份傭金均在上一年基礎上向上浮動__%，并在每滿一年期限時交付下一年度傭金。第四條相關費用委托經營期間，委托人承擔有限責任公司資質方面的費用（包括因公司資質原因需要的資質人員費用）。第五條人員聘用受托人自聘人員，其薪金、福利及有關費用由受托人負責并直接支付。受托人需按國家法律規定與自聘員工簽訂勞動合同。第六條解約委托經營期間，如受托人超出公司經營范圍經營或嚴重違法經營，委托人有權解除協議，并不承擔任何與解除本協議或不予續約的責任。委托經營期間，如委托人嚴重違反國家法律、法規，受托人有權終止協議。第七條其他約定委托人即有業務聯系全部交給受托人，并積極向受托人介紹項目建議書、可行性研究報告、項目資金申請報告等咨詢業務。為保證公司資質驗審等需要，如委托方需要公司咨詢成果，受托方必須及時提供。第八條生效及終止本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，委托期限屆滿自行終止，或根據本協議約定，有權單方終止協議的一方發出的終止協議通知書自送達之日起生效。第九條本協議正本一式貳份，雙方各持壹份。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：年月日年月日委托經營協議書5甲方：乙方：丙方：為加強和規范機關公務用車維修費的管理，保證行車安全，節減行政開支，克服分散維修帶來的各種弊端，提高財政資金的使用效益，降低機關運行成本，甲、乙、丙三方本著公平合理、互惠互利的原則，按照投標標書內容，經協商就甲方統修的車輛現委托乙方為更換輪胎的供應方，丙方為拆裝方，并達成協議如下：一、協議履行期限協議從年月日起至年月日止暫定一年。二、甲方承諾1．甲方將統修的公務用車車輛更換的輪胎委托乙方供貨，丙方拆裝。2．公務用車車胎屬于正常行駛磨損必須更換的，由統修單位提出，經定點修理廠家同意，附有關中介鑒定書，再經財政局行事科按投標書中標通知認可的車胎品牌確定后進行更換的，可按照投標標書內容另行計算補貼費用。3．甲方車輛用戶憑單位出具的汽車輪胎更換申請表由駕駛員在丙方更換輪胎。4．甲方將按照交與乙方的有效汽車輪胎更換申請表，一個季度與乙方結清貨款。5．甲方承諾乙方為其招標確定的單一品牌所需輪胎的唯一供應商，其供應品牌為：。6．輪胎供應價為：投標標書中標通知認可的價格，其中輪胎報價中應扣除安裝平衡費用元／條交給丙方作為安裝平衡費用。三、乙方承諾1．乙方應按照標書要求提供經營輪胎的許可資格證明，對出售給甲方的輪胎應實行質量三包，如發生質量問題由乙方免費及時提供技術服務或更換新輪胎。2．所供應的新輪胎保證為原廠純正輪胎，杜絕假冒偽劣輪胎裝車。3．保證輪胎庫存充裕，隨時供應。不及時提供輪胎，視情處理。4．每季度在收到甲方貨款后五日內結清丙方拆裝輪胎費用。四、丙方承諾1．甲方委托車輛在辦理汽車輪胎更換申請表審批后，隨到隨換，且更換輪胎必須在丙方修理廠內更換，不允許在服務門市部進行更換，如有違約，一經查實，且連續違規三次，甲方扣減其事前發生的所有安裝費用。2．保證24小時服務，不分上、下班、節假日，隨時有人值班更換；3．建立用戶單車更換輪胎人工和微機兩種檔案，用戶可隨時查閱更換輪胎記錄；并定期向甲方提供統修車輛更新輪胎有關情況；4．憑借甲方出具的更換輪胎申請表到乙方領取新輪胎。5．負責驗收乙方供應的新胎外觀、品牌、胎號和型號，驗收合格收貨后，輪胎出現問題自行負責。

五、本協議未盡事宜可按投標標書中內容執行或雙方屆時另行商定。六、本協議一式三份，甲、乙、丙三方各執一份。本協議自雙方簽字、蓋章后生效。甲方：乙方：法定代表人：年法定代表人：年月日簽訂地點：年月日簽訂地點：丙方：法定代表人：年月日簽訂地點：委托經營協議書6甲方：乙方：甲乙雙方本著平等互利的原則，為實現共創效益、共謀發展，經友好協商就甲方委托乙方經營管理公司事務達成以下協議：一、委托經營管理相關事宜。1、甲方仍作為一個經濟實體歸原始股東、所有，股權份額不變，為董事長，對公司重大事項享有最終決策權。2、乙方投入現金萬元，協議簽訂日內存入甲方帳戶，作為受托經營管理風險保證金，不享有股份權，委托經營管理協議終止后日內按相關約定清算退付。3、乙方擔任公司總經理職務，直接對董事會負責，對公司全面事務進行管理。受托經營管理后公司實現年稅后純利潤萬元以內（含萬元）則乙方享受稅后純利潤分紅%；年稅后純利潤超過萬元至萬元部分乙方享受稅后純利潤分紅%；年稅后純利潤超過萬元部分乙方稅后純利潤分紅%（注：計算稅后純利潤時應剔除付給乙方的分紅報酬）。二、委托經營管理期限。委托經營管理期限自年月日起至年月日，期限年，期滿根據雙方協商可以續簽委托經營管理協議。三、權利和義務。1、公司實行總經理責任制，乙方擔任公司總經理職務，直接對董事會負責，對公司全面事務進行管理。該協議簽訂生效后15日內乙方應向甲方遞交責任狀，明確責任和預期目標。2、乙方有權擬定公司發展戰略、公司規章制度、人事任免、考核、工資方案、銷售策略及定價方案、采購方案、生產程序及安全方案等，須書面報董事會決議后方可執行，否則視同違約扣罰風險保證金元/次/項并承擔相應后果。3、公司重大事項須甲、乙雙方共同商定，甲、乙雙方共同商定的決策產生失誤對公司造成損失的，由甲、乙雙方共同承擔責任，若乙方未經甲方同意作出的決策產生的失誤對公司造成的損失由乙方獨自承擔，從乙方的風險保證金和分紅中扣除；若甲方擅自作出的決策給公司造成的損失由甲方單獨承擔。4、乙方必須保守所知悉的公司商業信息、技術等各項公司秘密。乙方不得再與他人進行合作事務或與其他公司（或人）發生勞務關系等。5、乙方每月從公司預支工資元（從年底結算分紅中扣除），甲方董事會成員及乙方費用報銷參照公司相關制度執行。6、乙方必須狠抓安全生產管理，乙方人為原因導致的安全事故乙方必須承擔相應責任，非人為原因所致安全事故由甲乙雙方共同承擔。7、因預期目標未能實現，甲方有權在乙方遞交責任狀6個月后終止委托經營管理關系。四、其他。本協議未盡事宜雙方協商解決，不能達成一致意見的，任何一方均有權向人民法院起訴。本協議自雙方簽章且乙方資金到位之日起生效，一式兩份，雙方各執一份。甲方：乙方：年月___日年月日委托經營協議書7根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲方決定將自己所有的通成世紀廣場的鋪位在委托經營期限內委托乙方經營，具體委托事項約定如下：第一條：委托經營場地商鋪坐落位置：（基本情況以商品房銷售合同所示為準）商鋪建筑面積：平方米商鋪使用面積：平方米商鋪總價款為：萬元購房合同號：第二條：委托經營方式甲方同意在本合同有效期內將涉及商鋪經營管理的一切事項均委托于乙方處理，并同意乙方以自己的名義從事商鋪經營管理的一切活動。第三條：具體委托經營事項1、乙方可以聘請國內外商業專家和專業零售不動產管理公司合作經營管理;2、乙方有權自行確定、調整商鋪的經營范圍及經營模式;3、在保證甲方約定利益的前提下，乙方獨立處理一切于商鋪經營有關的內外事務。第四條：委托經營期限本合同約定商場鋪位的委托經營期限為：年。自乙方正式營業（不包括招商期間的四個月試營業時間）年月日時起開始計算至年月日時止。第五條：雙方權利義務1、甲方在委托經營期間有權按照約定的時間、金額向乙方收取商鋪經營回報收益。雙方約定：回報利益以貨幣（人民幣）方式收支。乙方自本合同約定委托經營期限開始日（年月日）起每滿三個月后（先付后租）于次一個半月為結算日，向甲方支付一次商鋪經營回報利益（含稅）。商鋪經營回報利益計算方式如下：商鋪經營年回報利益=商鋪總房價數某7%2、商鋪的回報額及支付期限：甲乙雙方約定按簽定已生效的《商品房買賣合同》所實際成交合同金額的一定比例作為委托經營管理期間的回報額，即按購房合同金額的7%支付年租金。商鋪經營回報利益屆時由甲方自行憑本委托經營合同書由乙方直接打入甲方在按揭銀行的帳戶或甲方指定的銀行帳戶（指未辦理按揭的）。3、在委托經營期間，甲方同意乙方因規模經營和品牌效益需要與第三方合作經營;同意乙方因經營之需而對商鋪進行重新分割、布局。委托經營期滿時，在甲乙雙方不在繼續維持委托經營關系時，乙方承諾將該商鋪恢復至原有狀態。4、甲乙雙方約定，在委托經營期間一切經營活動均以自己的名義進行，由此產生的經濟和法律責任均由乙方承擔，甲方不干涉乙方的經營活動。5、甲方應積極配合乙方的經營管理活動，為乙方提供一切正常經營活動所必須的條件（應及時提供房屋所有權證書、身份證明以及必須的簽字、蓋章之類的手續。）6、因商鋪經營管理活動所產生的各項稅費，乙方依法為納稅義務人的，全部稅費由乙方承擔;甲方委托經營所得（租金所得）而產生的各項稅費，甲方依法為納稅義務人的，由甲方自行承擔。7、在委托經營期間，有關商鋪房屋、設備、設施正常維護所需維護費和物業管理費、水電費、經營管理費、廣告費等費用由乙方承擔。8、在委托經營期內，商鋪的產權屬于甲方。乙方對商鋪無處分權。乙方除對商鋪實行正常經營活動外，不得有銷售、抵押商鋪的侵犯商鋪所有權人的行為。9、在本合同委托經營期限屆滿時，甲方如需出售、租賃或另行委托他人經營，在同等條件下乙方享有優先購買、承租及經營權。10、商鋪的財產以外保險，由甲方出資投保，受益人為甲方。11、在委托經營期限內，甲方如發生產權轉移行為時，其產權受讓方須繼續履行本合同約定的權利和義務。第六條：違約責任1、乙方逾期向甲方支付商鋪經營回報利益，甲方有權要求乙方按約履行。若乙方在逾期5個工作日內仍未支付的，自第六個工作日起逾期每日可按三個月商鋪經營回報利益的萬分之三向乙方加收滯納金。2、本合同執行期間，甲乙雙方不得提前終止本合同的履行。因一方的原因致使本合同無法正常履行的，視為違約，違約方賠償因此而給對方造成的損失。第七條：不可抗力遇不可抗力或不可歸責于乙方原因而造成的商鋪損失或滅失，乙方應及時向甲方說明情況，乙方對此不負修復或賠償責任。遇投保財產損失、滅失的，有關賠償責任認定以保險公司理賠調查結果為準，按〈投保法〉和有關法律規定予以賠償。第八條：業主委員會、合同期滿的商定在本合同正式履行期間，乙方會同有關方面召集商場業主成立業主委員會，本合同委托經營期滿前三個月就以后的重大經營決策和合同續簽事宜由乙方與業主委員會洽商確定。第九條：爭議的解決本合同在履行過程中發生的爭執，由雙方當事人協商解決，協商未成的按以下方式解決：1、提交2、到人民法院起訴。第十條：生效、其他本合同中未盡事宜，由合同雙方共同協商形成書面補充約定，所及事項以最后書面補充約定為準。本合同一式六份，甲方執貳份，乙方執貳份，開發商執貳份，具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。甲方：代表：乙方：代表年月委托經營協議書8授權人：某某酒店管理有限責任公司（以下簡稱甲方）責任人：（以下簡稱乙方）：一、委托事項：（一）某某酒店管理有限公司為了酒店的長效發展，現委托承包經營管理甲方旗下酒店，行使甲方授予的經營管理權。在授權范圍內行使經營管理職責，代表甲方主持酒店全面營運工作（質檢、物業、采購、審計除外，另定規章），管理該酒店的經營，完成公司下達的各項預算指標和管理指標。（二）經營管理期限：20某某年7月1日至20某某年6月30日。（三）財務制度與管理：1、一切按酒店行業與會計法的原則進行考核。2、酒店所有開支需經財務部及采購人員進行咨價后方可支出，均由采購人員進行購買；3、酒店所有收銀人員及有關資產管理、財務等人員一并列入財務部進行管理［會計、出納、核算、采購、倉庫管理員、收銀（前廳、餐廳）］，所有人員必需服從財務的管理；該部門人員的日常行為與待遇由乙方管理，財權支配由甲方管理，任何人不得越權辦事。4、酒店的經營性支出由乙方進行審核與簽訂，但支出超過20某某元及以上開支均由甲方審批后執行，任何人不得以個人名義進行借支，一經發現公司將按制度進行處罰。其它開支采購單項物品或一次性開支采購總價超過20某某元及以上均由財務部統一給甲方審批后方可開支，否則由財務部自行承擔.二、責任指標（按百分制進行考核）：（一）、經濟主指標（50分）營業收入為（20分）全年目標為完成3000萬元（其中：客房營業額為180萬元，餐飲年營業額為2820萬元）。平均每月營業收入目標為250萬（每月底結束后考核，每月總分為20分，每月每分值為12.5萬，例如某月只完成200萬營業收入，此項得分為200/12.5=16分）。營業成本，指除租金以外的所有經營性支出，包括食品酒水成本、餐飲客房清潔消毒用品成本、餐飲客房易耗品成本、布草洗滌成本、能源（水電煤）成本、人工成本、行政辦公及印刷品成本（含員工餐及員工宿舍）、銷售成本等。（15分）目標成本率為66%，（每月底結束后考核，每月總分為15分,成本率每超過目標成本率1%,扣1分,例如某月成本率為68%，此項得分為15-（68-66）=13分）。經營利潤GOP目標為（15分）全年完成1000萬元（其中：客房年利潤為90萬元，餐飲年利潤910萬元）,平均每月利潤83.3萬（每月底結束后考核，每月總分為15分，每月每分值為5.5萬,例如某月利潤只完成66萬，此項得分為66/5.5=12分）。（二）、管理指標1、月度考核指標（50分，以下每項5分）。）月度計劃重點工作落實率100%，每低于1%扣1分；2）綜合衛生質量達標率95%（客房、餐飲、公共區域），每低于1%扣1分；3）食品安全質量控制合格率100%，每低于1%扣1分；4）當月入職員工培訓率不低于90%，每低于1%扣1分；）員工月流動率不超過10%，每超過1%扣1分；）逾期應收帳款比率不高于應收帳款總額5%。（按照銷售部簽訂協議及個人擔保的回款時間考核）,每超過1%扣1分；）員工滿意率達到80%。（調查員工總人數的70%）,每低于1%扣1分;8）顧客滿意度達到90%。（回訪顧客100人）,每低于1%扣1分;9）員工每月培訓考核合格率達到95%,每低于1%扣1分;10）員工儀容儀表合格率達到98%,每低于1%扣1分。、年度管理考核指標（50分，每項10分）：（1）年度應收帳款余額：不高于年收入1.5%。（2）員工素質考核：企業文化（制度政策）、服務知識、業務知識（技能）。（3）顧客滿意度：達到90%。（參照每月回訪人數）（4）服務品質：“黃金定律第一條：任何員工、任何時間、任何地點、見到任何人都是親切有禮的”達到85%。（5）資產維護：大資產、裝修資產的完整、有效及整潔。、年度安全管理考核獎懲。（1）年度食品安全質量控制指標，內部安全管理指標全年全部達標，獎勵乙方12022元。（2）年度內每發生一次重大食品安全質量事故，或重大內部安全管理質量事故，將視為本年度不達標。（3）發生重大食品安全質量事故，重大內部安全管理事故，除按責任追究外，根據責任大小，賠償事故損失，對乙方扣發當月基本管理費20%-100%，年終按事件發生的頻次，每次扣除乙方年終獎勵性管理費平均數一個月的獎勵性管理費。三、勞動報酬和獎金（一）、乙方收入分為基本管理工資、基本管理費和獎勵性管理費叁部分。（二）、每月基本管理工資考核及發放原則:1、乙方人員的基本管理工資按甲乙雙方共同制定并認可的酒店人員編制及薪資標準根據每月實際在崗人數發放；2、乙方負責人及各部門經理的每月基本管理工資掛靠管理指標，按以下標準發放：（1）當月管理指標得分V45分時，按90%比例予以發放；（2）當月管理指標得分±45分時，按100%予以發放。（三）每月基本管理費考核及發放原則:1、乙方的基本管理費從開始承包經營管理后獲得第一筆收入之營業日開始計算收取，按營業收入的3%的費率計算。在每一個公歷月份月底后的15天內，乙方管理方將向甲方業主方提交一份詳細的財務報表，闡明該月份營業收入（包括業主方在店消費內部計帳額）和該月份應付的基本管理費（依據考核標準）。乙方承包管理方在發出這份報表后10天后，如甲方業主方未持異議，可將本月營業收入部分，加上上月營業收入調整數（若有的話），乘以規定的費率，從酒店經營專用賬戶中匯出基本管理費至乙方成本管理方指定賬戶。2、乙方每月基本管理費掛靠經濟指標，按以下標準發放：（1）當月經濟指標得分低于38分時，不予發放；（2）當月經濟指標完成±38分、W50分的，按實際完成比例予以發放3、每月經濟指標和管理指標考核相加超過100分時，超出部分獎勵標準：（1）乙方負責人：超出部分分值某200元；（2）各部門經理：超出部分分值某100元；（四）年終獎勵性管理費考核原則：1、乙方的年度獎勵性管理費計算原則：年度獎勵性管理費以公司審計確認的經營利潤指標分段計算結果為基數，年底綜合考核，如GOP利潤超額完成，超出目標利潤1000萬元以上的部分按以下比例獎勵給乙方，并由乙方進行分配給員工。（1）每年度經營利潤指標（GOP）為1000萬元，低于1000萬元時不計提獎勵性管理費。（2）每年度經營利潤指標（GOP）完成三1000萬，V1100萬元時按經營利潤完成總額4%計提獎勵性管理費。（3）每年度經營利潤指標（GOP）完成三1100萬，V1300萬元時按經營利潤完成總額5%計提獎勵性管理費。（4）每年度經營利潤指標（GOP）完成三1300萬，V1500萬部分按經營利潤完成總額6%計提獎勵性管理費。（5）每年度經營利潤指標（GOP）完成三1500萬時，按經營利潤完成總額7%計提獎勵性管理費。（6）年度累積造成10萬以上（含10萬元）經濟損失的，不計年度獎勵性管理費。（7）年度獎勵性管理費同時掛靠年度管理考核指標，按以下標準發放：年度管理指標得分＜45分時，按實際得分比例予以發放；年度管理指標得分±45分時，按100%予以發放。四、績效考核（一）考核部門：由甲方股東或指定的代表等人共同組成的績效考核小組檢查考核。（二）考核內容：月度考核、年度考核。（三）考核處理：當月落實考核結果。（四）內部管理一票否決：1、食品安全質量控制。（重大食品安全質量事故，管理指標一票否決。如：食物、飲用水中毒造成人員死亡或治療費用3000元以上、媒體曝光給公司帶來惡劣社會影響、政府職能部門檢查單次處罰5000元以上）。2、內部安全管理。（重大安全質量事故，一票否決。如：重傷、死亡、萬元以上偷盜案件、重大設備事故“造成損失5000元以上，包括人身傷害、設備損壞”、重大刑事治安案件及媒體曝光、政府職能部門檢查單次處罰5000元以上事件）。（五）在經營期間有以下情形之一者，甲方對乙方有權解除合約1、經濟指標連續三個月GOP率低于30%；2、月度管理指標中如有一項指標連續三個月下降；3、不服從公司的統一管理，嚴重違反公司規章制度，情節嚴重者；4、在管理工作中有重大營私舞弊行為、嚴重失職或被依法追究責任的；5、影響公司對外形象及聲譽，重大事故媒體曝光三天內，沒有實行有效危機管理（啟動應急措施）；6、年度累計造成50000元以上經濟損失；7、對所管轄酒店工作發生的重大事件隱瞞不報者，視情節予以嚴肅處理。（六）預算內必須進行的資本性支出、工資支出未按預算計劃執行造成破壞性經營的，年底計算凈利潤（NOP）時，根據實際情況剔除相關費用。五、協議書制定、簽訂、修改、變更（一）本責任書的制定、簽訂、修改、變更、執行、監督和考核由甲方負責。（二）本責任書涉及的各項經濟指標、管理指標以及考核方式，甲方有權根據經營需要進行調整。（三）在經營期間如遇特殊情況，乙方認為有必要對合同期內的指標或考核方式進行修訂，需提出書面意見及相關措施報公司董事會審批同意后方可進行相應調整。六、責任協議書解釋權歸某某酒店管理公司所有。七、其它。（一）本合同未盡事宜，甲、乙雙方協商補充。附上工作要求一份！（二）協議書一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自簽訂之日起生效。甲方簽字：乙方簽字：簽訂日期：簽訂日期：崗位職責（承包管理方）酒店總經理報告上級：某某（業主方）酒店管理公司總經理督導下級：酒店部門總監及經理聯系部門：酒店各部門職責規范：第一、管理指標1、在甲方授權范圍內以科學、合理和嚴格的管理手段開展工作。2、作為承包管理方總經理要堂堂正正、以德立身、信守諾言、充滿自信、富有責任感、坦誠率真、堅持原則、觀感敏銳，懂得批評藝術和對酒店的忠誠。3、具備現代開明的經營觀念和以人為主體的管理意識，并將這些觀念貫徹在酒店管理的各個方面。4、將酒店信譽視為自己的生命，高度重視并且珍惜酒店的良好形象，自覺為創造酒店知名度和美譽度等無形財富作戰略性的投資。5、要努力培養員工對酒店的認同感、歸屬感、榮譽感，增強酒店內部的凝聚力和向心力，步調一致地樹立酒店整體形象。6、要對酒店總的營運指標（按年、月、日）營業額的實現負責，同時跟據不同季節和節假日做好計劃經營，制定年、季、月的營銷策劃方案和廣告策劃方案和開發促銷方案。7、建立健全客戶資料和各項考核標準。8、對于重大活動，工作方向：突發事件的處理要有正確的決策，要及時分授職權下達命令，并善于任命各部門的人員。善于調動全體成員的積極性、協調組織內部和外部人際關系，為下屬的工作提供有利條件，及時檢查并提高工作效率。整個指揮工作要體現出嚴格、高效、靈活、創新的作風。9、要讓下屬明確自己的任務角色逐步交付工作，讓下屬自己建立目標與計劃，讓下屬對已接受的工作堅持到底，督促下屬了解現場交納報告，讓下屬負起應負的責任。10、負責督促各部門保持設備整潔、完好和正確使用，加強餐具、低值易耗品的費用控制，制定餐具管理賠償制度，節約控制費用成本。11、負責酒店各部門員工的專業技能培訓及日常的質量管理工作，提高全員綜合素質。12、負責要求和監督崗位執行各項規章制度，負責公司的消防安全工作。13、監督、檢查、審核每天的業務報表，掌握酒店當日客情準備、貨源準備及廚房準備工作，了解當日的重要客情，以及來賓的有關情況和特殊要求，認真組織按排準備工作。第二、經營指標1、執行甲方授予管理酒店的權限，管理酒店的各項決議，認真維護經營目標的嚴肅性，對甲方目標一經確定，必須嚴格執行，不得隨意修改并完成甲方作出的經營計劃及分配的各項具體工作。2、檢查酒店管理制度、崗位責任制和服務程序的落實、執行情況。3、按照酒店的分工安排，督導具體業務部門的服務質量，使其達到酒店規定的標準。用量化標準進行考核，掌握酒店日常經營的具體情況。4、查閱酒店每日經營日報表，發現問題及時報告甲方，采取必要措施，予以解決。5、主持召開經營例會或專項業務會議，對業務工作進行協調、調查。6、就甲方總經理提出的酒店長遠規化和年度計劃提出合理建議，對旅游市場及酒店經營管理方針發表見解，供總經理參考。7、做好甲方交辦的其他臨時工作。委托經營協議書9委托方：受托方:根據《中華人民共和國民法典》等相關法律、法規的規定，就甲方全權委托乙方經營管理本項目底商事宜，為明確雙方的權利義務，達成以下協議，以資共同遵守。第一條合作目標乙方以專業服務運作模式為基礎，依托完整的市場定位體系，優勢資源，提升批發部的市場形象，保持良好的市場競爭優勢，傳導先進商業管理理念，保障本商鋪整體運營的可持續性發展，實現項目升值與保值，最終達成甲、乙雙方及小商戶的共贏局面。第二條委托經營管理批發部概況。2.1名稱：2.2地理位置：2.3建筑面積為平方米。第三條委托經營管理期限。3.1委托經營管理的期限為年，自年月日至年月日止。第四條委托權限委托期間，乙方負責、處理售后和產品的定位、市場優勢。委托期間，乙方應負責定期或不定期的組織商業促銷活動。以提升商城的整體市場形象。委托期間，在符合相關部門規定的前提下，乙方負責以自己的名義對外招攬廣告，但收取的廣告費、促銷費用應直接匯入甲方指定賬戶。第五條商城管理回報1乙方按照以下第2種方式取得管理回報。1）乙方的管理回報采取合作經營方式計算。自本協議簽訂之日起，每年、廣告、促銷等費用由甲方支出、勞務支出由乙方承擔、、2、管理回報支付方式：純利潤的百分之五十。3、自本協議簽訂之日起，乙方每月日之前（節假日順延）將上月所有營業額、甲方指定賬戶為：。4、稅金由甲乙雙方按照法律、法規的規定各自承擔應承擔的部分。第六條甲方權利義務委托經營管理期間，甲方有權將該商城轉賣、贈予或繼承、但受讓乙方必須接受并繼續履行本協議書約定的條款內容。甲方應積極配合乙方的經營管理活動，為乙方提供經營活動所必須的條件并及時提供貨源、財務、售后等支持。甲方應按時向乙方支付管理回報。第七條乙方權利和義務乙方運用專業的市場研究體系、提供運營決策支持，最大程度上保障本批發部的整體市場競爭優勢。乙方對本商城、營業時間、促銷廣告等進行統一規劃、統一管理，建立健康、有序的運營機制。確保優良、消費環境。乙方協調解決、消費者、廠家及其它各方之間的沖突、矛盾，與甲方及時溝通、反饋各方信息。乙方負責商業市場調研、產品定位、團隊培訓、機構設置、活動籌劃、商品陳列布展、運營管理等全程服務工作。乙方負責審核商家對象的品牌，審核包括對廠商和產品的審核，須具有有效的營業執照、生產許可證、注冊商標登記證、產品合格委托書、品牌代理委托書（適用于專賣代理商）、稅務登記證、法人授權委托書等。經甲方同意后，乙方可以因第三方經營等的要求，對商鋪進行重新分割、布局。為了提升商鋪的整體人氣，乙方負責定期或不定期的舉行促銷、宣傳等活動;在委托管理期限內，有關商城的房屋、設備、設施正常維護費、物業管理費、水電費、空調使用費、等由甲方繳納。乙方與乙方內部招聘的職員發生的勞動糾紛由乙方自行承擔全部責任。第八條合同的解除與終止雙方協商一致，可以解除本合同。若乙方在3年之內，平均每年的營業額低于400萬元以下（含本數），將被視為乙方無能力再繼續經營管理該商鋪，則甲方有權單方解除本合同。未經甲方同意，乙方私自做同行業的任何收益，則甲方有權警告乙方，并給予乙方7天的糾正期。若乙方出現兩次類似情形，則甲方有權單方解除合同，并要求乙方承擔違約責任。未經甲方同意，乙方將本合同項下權利義務轉讓給第三方的，甲方有權單方解除本合同。委托期限內，乙方從事違法經營活動的，則甲方有權單方解除合同。甲方未按照本合同約定向乙方支付管理回報的，乙方同意自應付款之日起給予甲方天的寬限期，寬限期滿后，若甲方仍未向乙方支付管理回報的，則乙方有權單方解除合同。本合同期限屆滿前一個月，甲乙雙方應就續簽事宜進行協商。未協商或者未重新達成協議的，則本合同期限屆滿后，合同自動終止。第九條違約責任未經甲方同意，乙方私自收取的定金、廠家等來源于該商城的收益時，則應在甲方催告后日內將扣留款項匯入甲方指定賬戶。同時，乙方應向甲方支付私自扣留總額的%違約金。若因乙方私自扣留款項導致甲方解除合同的，則在合同解除后日內，乙方應向甲方返還所扣留的全部款項，并向甲方支付扣留款項二倍的違約金。違約金不足以彌補甲方損失的，乙方繼續承擔賠償責任。未經甲方同意，乙方私自將本合同項下權利義務轉讓給第三方的，則甲方有權解除合同。乙方應在解除合同后三日內向甲方支付違約金，違約金不足以彌補甲方損失的，乙方繼續承擔賠償責任。甲方未按時向乙方支付管理回報的，每逾期一天，甲方向乙方支付萬分之1的違約金。93乙方或消費者、廠家收取任何費用、甲方有權警告乙方、。9.4除上述約定外，一方違反本合同約定項下義務時，違約方應向守約方支付元違約金，違約金不足以彌補守約方損失的，違約方繼續承擔賠償責任。9.5違約方的違約行為符合上述一項或者多項時，違約金應分別計算。第十條甲乙雙方方因履行本協議發生爭議的，應協商解決，協商解決不成的，向不動產所在地人民法院起訴。第十一條本協議未作約定的，甲乙雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。第十二條本協議一式份，甲方份，乙方份，自雙方簽字蓋章后生效。甲方：乙方：授權代表：授權代表：年月日年月日委托經營協議書10甲方：錫林郭勒職業教育中心乙方：代忠杰為便于我校育德幼兒園的專業化管理和經營，加強校內實訓基地建設，學校現將育德幼兒園全權委托乙方經營管理。為明確雙方的責任和義務，經雙方協商，特制定以下協議：一、幼兒園簡況幼兒園占地m2,建筑面積為m2，現有個班，名幼兒，位教職員工。二、協議期限委托經營管理幼兒園協議自年月日起生效至年月日止。到期如需繼續托管，則另制定協議。三、托管方式甲方將幼兒園的所有資產在托管期間交于乙方無償使用，由乙方進行經營管理。四、雙方責任在托管期內，幼兒園內現有資產、設施、設備，甲方交給乙方無條件使用。同時，乙方無償為甲方學前教育專業的師生實習實訓提供方便和進行實踐指導。托管期內新增的設施、設備產權歸乙方所有。托管期滿，托管協議終止，乙方出資添置的設施、設備由乙方自主處理。乙方享有獨立的人事權，所需人員及工資待遇均由乙方自主確定，甲方無權干涉。乙方依法自主經營，自負盈虧。甲方不干預乙方的日常經營管理活動。托管期內，甲方應保證幼兒園的水、電的正常供應，相關費用由乙方承擔。乙方應負責幼兒園設施、設備的維護，保障正常安全使用。如因幼兒園設施造成人員傷害以及給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。托管期滿后，同等條件下乙方享有優先托管權。在協議期內，乙方不得把場所改為其他用途。五、違約責任協議履行中如有一方違約，除按協議中相關條款執行外，違約方需向另一方支付違約金5萬元。六、附則1.本協議一式二份，雙方各執一份，簽字蓋章后生效。2.本協議未盡事宜，由雙方協商解決，或以補充協議形式予以補充完善。甲方代表：乙方代表：蓋章：蓋章:年月日年月日委托經營協議書11甲方：身份證號碼：乙方：身份證號碼：甲、乙雙方就甲方委托乙方全權經營甲方投資的位于省的酒吧事宜，在平等自愿，協商一致的基礎上，簽訂本協議：1.酒吧由乙方一人投資興辦。2.乙方全權委托甲方經營管理上述酒吧。乙方按下列方式支付甲方報酬：每月固定工資元;若月營業額達元(包括元)，按月營業額%計提獎金;若月營業額達元-元，按超元部分按%計提獎金;若月營業額達元以上，則超元部分按%計提獎金。乙方領取報酬時間為下個月的日。甲方應按月將經營情況書面告之乙方。甲方應合法經營;并承擔因違法經營而給乙方及酒吧造成的一切損失。甲方與就酒吧事宜所簽協議系乙方授權甲方代理簽署。為方便酒吧經營，乙方出資以按揭方式以甲方名義購買汽車一輛，車輛實際所有權人為乙方。在經營期內，涉及酒吧的一切債權債務由甲方承擔，若給乙方造成經濟損失，甲方應給予賠償。經營期滿后，酒吧若經營虧損，則甲方應承擔%部分虧損額，乙方承擔%部分。本協議有效期自年月日至年月日。經營期內，因甲方原因、不可抗力或其他原因導致酒吧無法經營，乙方有權終止協議。乙方有權根據實際情況，在經營期內以轉讓、出購等方式處置酒吧。本協議期滿后，雙方另訂協議明確是否續簽。本協議經雙方簽字生效。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：年月日年月日委托經營協議書12委托人：受托人：經雙方協商一致，委托人將本公司業務委托給受托人經營。為明確委托人與受托人的權利義務關系，雙方達成如下協議：第一條委托經營范圍受托人必須在公司經營范圍內依據法律和行業規定開展業務，不得做其它用途，不得向第三方轉包。第二條委托經營期限從簽約之日起計算，租期X年。第三條傭金采用固定加浮動傭金形式。受托人第一年交給委托人租金某某萬元，于簽約之日一次性付清；以后年份傭金均在上一年基礎上向上浮動某某%，并在每滿一年期限時交付下一年度傭金。第四條相關費用委托經營期間，委托人承擔有限責任公司資質方面的費用（包括因公司資質原因需要的資質人員費用）。第五條人員聘用受托人自聘人員，其薪金、福利及有關費用由受托人負責并直接支付。受托人需按國家法律規定與自聘員工簽訂勞動合同。第六條解約委托經營期間，如受托人超出公司經營范圍經營或嚴重違法經營，委托人有權解除協議，并不承擔任何與解除本協議或不予續約的責任。委托經營期間，如委托人嚴重違反國家法律、法規，受托人有權終止協議。第七條其他約定委托人即有業務聯系全部交給受托人，并積極向受托人介紹項目建議書、可行性研究報告、項目資金申請報告等咨詢業務。為保證公司資質驗審等需要，如委托方需要公司咨詢成果，受托方必須及時提供。第八條生效及終止本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，委托期限屆滿自行終止，或根據本協議約定，有權單方終止協議的一方發出的終止協議通知書自送達之日起生效。第九條本協議正本一式貳份，雙方各持壹份。鑒證意見：鑒證機關(章)年某某月某某日2公司委托經營協議書甲方(委托方)：業主管理委員會乙方(受委托方)：物業管理公司為加強小區(大廈)的物業管理，保障房屋和公用設施的正常使用，為業主創造優美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環境，根據市物業管理方面的法規和政策，經雙方友好協商，達成如下協議，以便共同遵守。第一條物業管理內容甲方將位于區路的范圍內的物業委托給乙方實行統一管理，綜合服務。管理事項包括：房屋的使用、維修、養護;物業范圍的公用設施、設備及場所(地)(消防、電梯、機電設備、路燈、走廊、自行車、房、棚、園林綠化地、溝、渠、池、井、道路、停車場等)的使用、維修、養護和管理;清潔衛生(不含垃圾運到中轉站后的工作);公共生活秩序;文娛活動場所;便民服務網點及物業范圍內所有營業場所;車輛行使及停泊;物業檔案管理;授權由物業管理公司管理的其他事項。第二條委托物業管理形式承包經營、自負盈虧。第三條物業管理期限委托管理期限為年，自___年___月___日起到___年___月___日止。第四條雙方權利、義務甲方權利、義務：根據本合同規定甲方將住宅區委托乙方實行物業管理;監督乙方對公用設施專用基金的合理使用，并按公用設施專用基金管理辦法撥付給乙方。按市政府規定的比例提供商業用房(總建設面積的__%)__平方米給乙方，按月租金_元租用，并負責辦理使用手續;給乙方提供管理用房__平方米(其中辦公用房__平方米，員工宿舍__平方米)，按月租金__元租用;負責向乙方提供本住宅區工程建設竣工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回;不得干涉乙方依法或依本合同規定內容所進行的管理和經營活動;對乙方的管理實施監督檢查，每半年一次考核評定，如因乙方完不成第六條規定的目標和指標或管理不善造成重大經濟損失，有權終止合同;負責確定本住宅區管理服務費收費標準;委托乙方對違反物業管理法規和規章制度以及業主公約的行為進行處理：包括予以罰款、責令停工、責令賠償經濟損失，以停水、停電等措施對無故不繳有關費用或拒不改正違章行業責任人進行催交、催改;協助乙方做好宣傳教育、文化活動，協調乙方與行政管理部門、業主間的關系;政策規定由甲方承擔的其他責任。乙方責任、權利、義務：根據有關法律、法規，結合實際情況，制訂本住宅區物業管理的各項規章制度;遵守各項管理法規和合同規定的責任要求，根據甲方授權，對本住宅區物業實施綜合管理，確保實現管理目標、經濟指標，并承擔相應責任，自覺接受甲方檢查監督;根據住宅區內大、中修的需要制訂維修方案，報甲方審議通過后，從公用設施專用基金中領取所需的維修經費;接受甲方對經營管理過程中財務帳目的監督并報告工作，每月向甲方和住宅區管理部門報送一次財務報表，每三個月向全體業主張榜公布一次管理費收支帳目;對住宅區的公用設施不得擅自占用和改變其使用功能，乙方如在住宅區內改擴建完善配套項目，須報甲方和有關部門批準后方可實施;乙方須本著高效、精干的.原則在本住宅區設置管理機構和人員;建立本住宅區物業管理檔案并負責及時記載有關變更情況;負責測算住宅區管理服務費收費標準并向甲方提供測算標準與依據，嚴格按照甲方審議通過的收費標準收取，不得擅自加價;有權依照甲方委托和業主公約的規定對物業主公約和物業管理規章制度進行處理;在管理期滿時向甲方移交全部專用房屋及有關財產、全部物業管理檔案及有關資料;開展卓有成效的社區文化活動和便民服務工作;有權選聘專營公司承擔住宅區物業管理的專項業務并支付費用，但不得將住宅區物業管理的整體責任及利益轉讓給其他人或單位。第五條物業管理目標和經濟指標各項管理指標執行物業行政主管部門規定的各項標準，要求住宅區在乙方接管后___年內達到___標準。確保年完成各項收費指標__萬元，合理支出__萬元，乙方可提成所收取管理費的___%作為經營收入。第六條風險抵押乙方在合同簽訂之日起三日內向甲方一次性支付人民幣___元，作為風險抵押金。乙方完成合同規定的管理目標和經濟指標，甲方在合同期滿后三日內退還全部抵押金及銀行活期存款利息。如由于甲方過錯致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經濟損失。如由于乙方過錯致使本合同不能履行，乙方無權要求返還抵押金，并應賠償甲方經濟損失。第七條獎罰措施在各項管理目標、經濟指標全面完成的前提下，管理費如有節余，甲方按節余額%獎勵乙方。如該住宅區被評為全國、省、市文明住宅小區，甲方分別獎勵乙方人民幣元（全國）、元（省）、元（市）;獲得上級部門單項獎或有關榮譽的獎金另訂;如在乙方管理期間，由乙方獲得的文明小區稱號被上級部門取消，則乙方應全部返還上述獎金及銀行活期存款利息。如果甲方不完成應負的合同責任，由此而影響乙方的承包管理目標和經濟指標，或給乙方造成直接經濟損失，甲方應當給予補償或承擔相應責任。如果乙方沒有完成合同責任或管理目標和經濟指標，甲方應當責成乙方限期改正，情節嚴重的處以人民幣至元的罰款，直至終止合同，經濟損失由乙方承擔。由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經濟損失或生活嚴重不便的，應當賠償甲方或業主及使用人的經濟損失。第八條合同更改、補充與終止1.經雙方協商一致，可對本合同條款進行修訂更改或補充，以書面合同為準。2.合同規定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續訂合同，須于期滿前三個月向對方提出書面意見。合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優先承包管理。第九條其他事項1.本合同執行期間，如遇不可抗拒的自然災害（臺風、洪水、地震等），造成經濟損失的，雙方應相互體諒，共同協商，合理分攤。2.本合同自簽訂之日起生效;附件1、2、3、4為合同的有效組成部分。本合同正式一式三份，甲、乙雙方和物業管理部門各執一份，具有同等法律約束力。雙方如對合同發生爭議，協商不成的，可提請物業管理部門調解，或訴至人民法院。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：時間：20某某年X月某某日3委托經營管理公司協議書委托方：（以下簡稱甲方）受托方:（以下簡稱乙方）根據《中華人民共和國合同法》等相關法律、法規的規定，就甲方全權委托乙方經營管理本項目底商事宜，為明確雙方的權利義務，達成以下協議，以資共同遵守。第一條合作目標乙方以專業服務運作模式為基礎，依托完整的市場定位體系，優勢資源，提升商鋪的市場形象，保持良好的市場競爭優勢，傳導先進商業管理理念，保障本商鋪整體運營的可持續性發展，實現項目升值與保值，最終達成甲、乙雙方及小商戶的共贏局面。第二條委托經營管理商鋪概況。商鋪名稱：商鋪地理位置：商鋪建筑面積為平方米。第三條委托經營管理期限。3.1委托經營管理的期限為年，自年月日至年月日止。第四條委托權限委托期間，乙方應使用甲方最終確認的《商鋪租賃合同》以甲方名義與小商戶簽訂租賃合同。委托期間，乙方負責小商戶的招商、續租、管理等事宜，并協調處理各方之間的關系。委托期間，乙方應負責定期或不定期的組織商業促銷活動。以提升商鋪的整體市場形象。委托期間，在符合相關部門規定的前提下，乙方負責以自己的名義對外招攬廣告，但收取的廣告費、促銷費用應直接匯入甲方指定賬戶。第五條商鋪管理回報1、乙方按照以下第種方式取得管理回報。1）乙方的管理回報采取差額定率累進制方式計算。自本協議簽訂之日起，每年租金、廣告、促銷等收入（含稅）在萬元以下時（含本數），乙方按照每年全部收入的%取得管理回報；在萬元以上至萬元部分（含本數），按照%取得管理回報；在萬元以上部分時，按照%取得管理回報。2）乙方的管理回報為固定回報，即每年人民幣元（含稅）。3）乙方的管理回報按照每年租金、廣告、促銷等全部收入的%提取管理回報。4）其他方式：。2、管理回報支付方式：。3、自本協議簽訂之日起，乙方每月日之前（節假日順延）將上月該商鋪位的租金、廣告、促銷及其它來源于本商鋪的收益存入甲方指定帳號。甲方指定賬戶為：。4、稅金由甲乙雙方按照法律、法規的規定各自承擔應承擔的部分。第六條甲方權利義務委托經營管理期間，甲方有權將該商鋪轉賣、贈予或繼承、但受讓方必須接受并繼續履行本協議書約定的條款內容。甲方應積極配合乙方的經營管理活動，為乙方提供經營活動所必須的條件并及時提供房屋所有權證書證明、身份證明以及必須的簽字、蓋章之類的手續。甲方有權收取租金、廣告費、促銷費及其它來源于該商鋪的合法、附屬收益。甲方應按時向乙方支付管理回報。第七條乙方權利和義務乙方運用專業的市場研究體系，結合本商鋪所在地最新商業市場信息及相關政策支持，制定合理、有針對性的品牌導入操作策略、提供運營決策支持，最大程度上保障本商鋪的整體市場競爭優勢。乙方對本商鋪的業態劃分、營業時間、小商戶的店名廣告、促銷廣告等進行統一規劃、統一管理，建立健康、有序的運營機制。確保優良、健全的融資、消費環境。乙方協調解決小商戶、消費者、管理公司及其它各方之間的沖突、矛盾，與甲方及時溝通、反饋各方信息。乙方負責商業市場調研、商鋪定位、業種業態劃分、商品大類結構、布局規劃、招商組貨、商業培訓、機構設置、開業籌備策劃、商品陳列布展、運營管理等全程服務工作。乙方負責審核招商對象的品牌，審核包括對廠商和產品的審核，須具有有效的營業執照、生產許可證、注冊商標登記證、產品合格委托書（適用于批發代理商）、品牌代理委托書（適用于專賣代理商）、稅務登記證、法人授權委托