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文檔簡介
Word版本，下載可自由編輯物業區域道閘維護保養作業指引2篇物業區域道閘維護保養作業指引
1.目的
保證道閘外觀良好，開關操作靈活可靠。
2.范圍
適用于物業服務區域內各類道閘的維修保養工作。
3.方法和過程控制
.-物業經理人
3.1保養內容
3.1.1修整擋車桿，反光膜脫膠或脫落的及時進行修復。
3.1.2取下頂蓋，打開箱門，對各轉動軸加油潤滑。
3.1.3補充齒輪箱內機油。
3.1.4全面緊固電線接頭，檢查電器觸點接觸是否良好，若觸頭嚴重燒蝕(觸頭點磨損至原厚度的1/3)，即應更換觸頭。
3.1.5檢查電容器有無失效或漏電現象，如有應立即替換。
3.1.6檢查箱門、箱蓋密封是否嚴密，嚴禁雨水進入。
3.1.7查驗齒輪磨損情況，嚴重時應更換;緊固限位開關。
3.1.8清潔箱內各部件。
3.2保養要求
3.2.1小區道閘系統必須處于正常使用狀態，以保證小區人員、物資、車輛等出入管理的正常進行。
3.2.2運營中心-工程維修組應指定專人負責小區道閘系統的維修養護工作，定期進行檢查(每月不得少于一次)，并做好保養記錄。
3.2.3各出入口秩序維護人員，必須加強對道閘系統的使用管理，防止人員損壞;若出現問題應及時通知維修人員進行修復。
4.附則
4.1總公司綜合管理部負責本指引的解釋和修改。
4.2各子(分)公司可根據實際情況對本指引進行調整，調整后須報總公司備案。
4.3本指引自2023年3月1日起生效施行。
5.記錄
記錄名稱記錄編號保存期限(年)
5.1《公共設備設施保養維修記錄表》SMS01-06-006-F23年
篇2：車輛道閘系統維修保養規程
車輛道閘系統的維修保養規程
1、目的
保證車輛道閘系統正常運行。
2、適用范圍
適用于**工程部對受托車輛道閘系統的維修保養。
3、內容
3.1修整擋車桿，對反光膜脫膠或脫落的進行修復。
3.2取下頂蓋，打開箱門，對各轉動軸加油潤滑。
3.3補充齒輪箱內機油。
3.4全面緊固電線接頭，修銼電器觸點。
3.5檢查電動控制器，若有問題，立即替換，檢查手動和搖控操作是否正常。
3.6檢查箱門、箱蓋密封情況，防止雨水進入。
3.7每年6月及12月打開齒輪箱蓋，查驗齒輪磨損及限位開關堅固情況。
3.8全面清理箱內各部件灰塵。
3.9車輛道閘系統的維修保養記錄由系統責任人或維修員根據檢修情況填寫《車輛道閘月保養記錄表》。
4、記錄
4.1《車輛道閘月保養記錄》由物業服務中心資料
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