藍灣街區施工人員安全秩序管理規定處理辦法藍灣街區關于施工人員安全秩序管理規定及處理辦法

為了加強街區內部安全秩序管理，保證內部工作正常運行及各施工裝修工作的順利進行，特制定內部管理規定如下：

1.在街區內的施工單位（包括短期、臨時裝修隊），均應設一名專職或兼職安全員，負責檢查日常施工并對施工人員進行安全教育，自覺遵守本公司的各項規章制度。

2.施工單位進場時須到物業管理中心辦理申請手續，并交納相應的押金，退場時需到物業管理中心退還出入證及出示物品清單。

3.裝修施工申請進場，需交納10000元施工保證金（其中，建筑面積在400平方米以上的預交20000元施工保證金），同時收取裝修管理費（按10元/平方米建筑面積計算），雙方約定可以從施工保證金中扣除，待施工隊完工清場、驗收合格后，按規定退還剩余保證金。

4.施工人員出入街區或在施工區內必須隨身攜帶有效證件及出入證，違者發現一次支付違約金10元，經常未帶者從重處理或清除出場。

5.施工人員施工不準帶違禁品（易燃、易爆物）進入樓層，如有特殊情況（確需攜帶儲存時，應提前向消防管理部門進行申報，得到批準后方可進行），并做到一日一清，并必須設專人管理。違者賠償150元，屢教不改者送交公安部門從重處理。

6.施工人員之間糾紛引起打架斗毆損壞公共財物者，除雙倍賠償外，對故意損壞本公共設施者送交公安部門處理。

7.施工人員工作中不準飲酒，發現醉酒狀態中有威脅他人安全的，將嚴肅處理；施工人員須文明施工，不得赤背、著短褲、穿拖鞋等在街區公共區域行走。

8.凡違反《治安管理處罰條例》者送公安部門處理。

9.對于施工的樓層部位，存在安全隱患和不衛生狀況，經街區安全部人員書面通知后，不按期整改，根據誰主管誰負責的原則，責令該施工單位（施工隊）主管領導或負責人賠償200元。

10.所有施工人員不經物業管理中心批準，任何人不準在施工現場留宿（包括留宿其他人），如不聽勸阻，擅自留宿者應承擔由此引發的一切責任。經批準可在現場留宿的人員，晚10﹕00后請勿離開施工現場。

11.各施工現場有火災隱患的應及時排除，如未及時排除而造成事故的，由施工單位（施工隊）承擔責任。

12.施工現場禁止出現吸煙等行為。

13.明火作業（電、氣焊、無齒鋸、噴燈、電爐）施工現場須提前申請，凡未經物業管理中心審批、安全部同意，隨意在樓層內使用明火作業的施工單位和人員賠償200元，造成嚴重后果者追究刑事責任。

14.街區內部的消防設備、器材未經安全部同意，任何人、任何部門（包括內部工作人員）不能動用（發生火災除外），發現者將依照《消防管理條例》處理。

15.施工人員在本施工現場（樓層）不得隨地大小便，發現違反者賠償100元，屢教不改者清除出場。

16.施工人員出入街區所攜帶物品，安全人員有權檢查。

17.施工人員不可將各種雜物倒入湖水中，不得在湖水中游泳、嬉水、滑冰等。

18.施工過程中如對樓內或樓外設施（如電梯、樓梯等）造成損壞的，視情節輕重支付賠償金。

篇2：藍灣花園小區裝修管理規定

藍灣花園小區裝修管理規定

第一章總則

第一條為了加強本小區管理，確保小區大廈的公共設施、設備及樓宇的守衛和安全，保持本住宅小區美觀清潔、寧靜和諧的環境氛圍，維護全體小區業主的合法權益，根據中華人民共和國建設部110號令和其它相關法規，特制定本裝飾裝修指南共所有業戶遵守。

第二條凡要在藍灣花園小區進行房屋二次裝飾裝修的各位業戶，在裝修前必須先到物業管理處提出申請，經審批同意后與物業管理處辦理相關手續后業主及裝修施工單位方可進場裝修。

第二章裝修申報條件及審批手續

第三條申報條件：

（一）業戶（房屋的產權人/使用人）委托裝修單位進行房屋二次裝飾裝修施工應提前5-7天向本小區物業管理處提出申報。

（二）業戶委托承接裝飾裝修工程單位，來辦理房屋二次裝飾裝修，必須出示工商行政部門頒發的《營業執照》，建筑行業相關部門頒發的《建筑業企業資質證書》，消防部門頒發的《消防許可證》及所裝修的房屋施工平面設計圖紙。

（三）如業戶選擇承接裝飾裝修工程的屬個體從業者，必須持有市建設管理委員會（以下稱建委）頒發的個體裝飾裝修技能崗位證書，并在證書指定范圍內進行裝修。

（四）凡業戶對其房屋進行二次裝飾裝修，沒有聘請專業裝修施工單位的可不按第三條執行，但必須與物業管理處簽訂《自行裝修承諾書》。

第四條申報審批程序

（一）業戶對本物業進行裝修之前，必須會同其委托的裝修單位向本小區物業管理處，提交裝修單位《營業執照》、《建筑業企業資質證書》、《消防許可證》、裝修單位現場負責人身份證復印件各一張，及房屋裝修平面設計圖一張。

（二）業主和裝修單位負責人如實填寫《二次裝修申報表》，主要內容包括：業主及裝修單位的名稱、聯系方式、裝修申報的內容等。

（三）裝修施工單位到物管財務部繳納裝修押金1000元，及辦理人員的臨時出證所需繳納的相關費用（每證押金15元，工本費5元），同進施工的單位須與物業管理處簽訂《房屋裝修施工責任書》和《消防責任書》，保證在施工現場文明施工。

（四）裝修過程中，業戶如臨時增加裝修項目，須報物業管理處辦理增補手續，同樣裝修施工隊如后續加入，由裝修施工負責人到物業管理處辦理后續人員《臨時出入證》，其它施工人員本處不辦理。

（五）經物業管理處審批同意后，裝修單位負責人到物寫處領取物業管理處簽發的《臨時出入證》和《裝修施工許可證》。施工期間裝修人員須將《臨時出入證》佩戴在前胸主動接受管理人員的核查，并將《裝修施工許可證》粘貼于所裝修房間門上最顯著的位置。

（六）裝修單位對房屋裝修完畢業主初驗合格后，由業主向物業管理處提出竣工驗收申請，物業管理處與業主、裝修施工單位三方聯合對裝修工程竣工驗收，如無任何裝修違規，則可辦理個關的退證手續，裝修押金則在竣工驗收后的三個月之后退還（不計息）。

第三章裝修時間

第五條裝修施工時間應安排在上午8：00-12：00，下午14：00-18：00內進行，如有特殊情況經物業管理處同意方可施工，但有業主投訴應立刻停止施工作業。

第六條政黨施工作業時，嚴禁進行有刺激性氣味和有劇毒、刺耳聲響的施工。如有投訴應立刻停止施工作業。

第四章垃圾清運

第七條各裝修戶需在運出之前做好垃圾捆扎、袋裝準備，一律要求衛生運出，不得有損公共區域清潔衛生。

第八條嚴禁在樓道、梯道、天臺、道路等任何公共區域內亂放、亂扔垃圾。

第九條嚴禁向窗外、陽臺外、下水管道、通風管井等拋散、扔擲垃圾。

第十條垃圾清運時間：上午9：00-下午7：00，共兩次。

第五章裝修要求、監督與管理

第十一條施工人員進入小區必須佩戴《臨時出入證》，凡未辦理《裝修許可證》和《臨進出入證》而擅自施工者，施工人員將被請出小區，并保留對擾亂公共秩序的委托人聲音裝修行為追究的權力。

第十二條裝修方案必須保證房屋的整體性、抗震性和安全性，并嚴格按照業戶申請的項目進行，裝修中嚴禁下列行為：

（一）改變房屋承重結構；

（二）在承重墻、天花、地面上打孔，拆除連接陽臺的墻體、門窗；

（三）不適當增加樓面靜荷載，包括在非承重墻上砌磚墻或者超負荷吊頂、安裝大型燈具、鋪設大理石地板（超過10毫米）等；

（四）任意刨鑿、重擊頂板、外墻內側及排煙管道；

（五）不經穿管直接埋設電線或改線路；

（六）在修改排水管道時，將生活污水排入雨水管道；

（七）未按指定位置安裝空調、燃氣熱水器者；

（八）嚴禁未經小區物業管理處同意擅自安裝微波電視接收器；

（九）擅自將窗花安裝于窗外；

（十）任意破壞或者拆改廚房、廁所的地面防水層、煤氣等配套設施；

（十一）使用不符合消防要求的裝修材料；

（十二）其他違章裝修活動。

第十三條樓頂、平臺、外墻門窗、陽臺的裝修及空調的安裝，須保證建筑物外觀的協

調統一，選擇管理處指定的樣式、材料、安裝方法安裝家用電器和用具。

第十四條嚴禁擅自改動、暗藏燃氣管道設施。確需改動的，應提前向供氣單位申請，由供氣單位組織實施。

第十五條裝修單位應加強消防完全意識、現場采取必要的安全防護和消防措施，配置滅火器。

第十六條裝修單位負責人必須教育施工人員遵紀守法，嚴禁下列行為：

（一）用磚頭或其他物品強行頂住電梯；

（二）將裝修垃圾、各類膠、漆等雜物倒入排水管道；

（三）從樓上向地下面或下水道拋棄因家居裝修而產生的各種廢棄物及其它物品；

（四）騷擾其他業主或影響其他住戶的正常生活，造成投訴和財產損失；

（五）串棟、串戶、或在其他住戶前逗留、休息；

（六）在規定裝修時間外施工；

（七）私自在戶外接駁水、電；

（八）將電源直接接在漏電開關上端；

（九）在裝修房間內易燃物處抽煙；

（十）使用電爐及大功率炊具。

第十七條施工人員必須愛護小區公用設施，不得隨意移動、拆除消火栓等消防設施，對于違反管理規定破壞公用設施（包括樓道、墻面、天臺、電梯等）行為的，按責任照價賠償。

第十八條因裝修施工造成的管道堵、滲漏水、停水停電、損毀他人物品等，均由裝修單位負責修復并賠償全部損失。

第十九條裝修垃圾用袋封裝，并按照管理處指定的位置、方式和時間進行堆放、清運。對違章堆放、拋棄裝修垃圾者，管理處權責令其限期清理或由管理處代為清理，其費用由裝修單位承擔。

第二十條裝修中，必須采取措施，如關閉門窗，控制施工現場的各種粉塵、廢氣物及噪音對環境的危害，確保其他業主的生活和人身安全。

第二十一條在裝修期間，若需搬運任何物資出小區，須提前與管理處聯系，填寫《物品出場證明單》，經管理處確認后，方可運出小區。

第二十二條經管理處驗收后，如無違章裝修或滲、漏、堵、損壞等情況，業主及裝修單位憑收據三個月之后領取裝修保證金。如有裝修違章罰款，將從裝修保證金中予以扣除。

篇3：科信小區停車位管理規定

科信小區停車位管理規定

1、汽車存放

(1)停車位按年（季）出租，并簽定正式車位租賃合同，車位租金按煙臺市有關規定執行，每月1-10日收交下月租金，租金只能預交不可拖欠。拖欠租金，按合同規定執行。

(2)車主所租車位原則上屬專位專車，如果車主要停不同牌號車輛，必須事先到管理處登記。凡與車位登牌號不同的車輛不得停放在車主所租車位。

(3)車主不得把貴重物品放在車內，要關（鎖）好車門、車窗，做到車停人走。

(4)車主停車IC上卡一旦遺失，要立即向管理處申明并要求補辦。

（5）凡到專用車場停放的摩托車必須購買車輛綜合保險，車輛遺失時，由車主及時報案，并向保險公司索賠。

2、摩托車、自行車存放

（1）凡在摩托車、自行車停車場存放車輛的業主/物業使用人，應當自覺遵守本規定，服從車管員的管理。

（2）凡本小區業主/物業使用人的摩托車、自行車到專用車場停放，必須辦理手續并按規定繳納車位使用費。

（3）凡到專用車場停放的摩托車必須購買車輛綜合保險，車輛遺失時，由車主及時報案，并向保險公司索賠。

（4）外來摩托車進入專用車場停放，必須按指定位置停放；外來自行車原則上不準停放專用車場

（5）自行車丟失，管理處不承擔賠償責任。

（6）車管員要認真履行職責，發現車輛停放不整齊要及時整理。

篇4：物業轄區綠化管理規定(公眾)

物業轄區綠化管理規定（公眾）

為保持綠化環境，特制訂本管理規定，敬請遵守：

一、行人和車輛不得隨意跨越和通過綠化帶，不得損壞綠籬。

二、不隨意踐踏草坪，采摘花朵。

三、不隨意攀折樹木。

四、不隨意在綠地倒污水、丟棄雜物。

五、不隨意破壞花臺及花木護欄。

六、不得在綠化帶騎自行車、踢球、運動及擺放雜物。

篇5：文華花園裝修管理規定

-物業管理有限公司

文華花園裝修管理規定

第一條業主裝修房屋，須由業主或業主委托人與施工負責人一起到管理處申報。同時遞交室內裝修平面圖、水電示意圖及施工單位營業執照，并詳細填寫裝修申請表。經管理處審批發給"裝修開工許可單"，裝修公司須一次性向管理處交齊裝修保證金2000元/戶、裝修管理服務費200元/戶、裝修垃圾清運費(A/B戶型400元/單位;C/D戶型300元/單位)。

注：裝修管理服務費的收取是依照中華人民共和國建設部令第110號《關于住宅室內裝飾裝修管理辦法》中的相關規定而執行。此服務的范圍包括：1.裝修工程的審核與監督；2.裝修施工人員的管理；3.對因房屋裝修而導致的安全、消防隱患的管理等。

第二條施工人員施工前須辦理施工人員裝修工作證，辦證時需帶身份證及一寸照片一張，每人一證，每證工本費10元，押金20元（證件交回后退還）。

第三條房屋裝修工期規定為60天。因某種原因，業主在裝修規定日期內需停工（2天以上），可向管理處申辦停工手續，裝修期限才可順延。

第四條房屋裝修完工后，應向管理處申請驗收。如發現有違章裝修，驗收人員將停止驗收，要求業主進行整改，直到整改完畢再進行驗收。驗收合格者，驗收人員在裝修申請表和裝修保證金收據上簽署裝修驗收合格證明，裝修公司憑此證明到管理處辦理裝修保證金退款手續。同時交回施工人員的"裝修工作證"，以便退回工作證之押金。

第五條裝修公司需妥善保管裝修保證金收據，如有遺失，本公司恕不辦理查詢及退款手續。

第六條裝修規定時間：上午8：00-12：00，下午14：00-18：00。其它時間一律不得進行裝修施工。如有特殊情況需要延長時間，須經管理處批準同意。

第七條施工人員必須持有身份證和裝修工作證。原則上不允許裝修人員留宿，如有特別需要，需由業主和施工隊負責人一起到管理處辦理登記手續。

第八條裝修時不得改變和損壞原有房屋的結構（指房屋的梁、柱、板、承重墻及防水層、隔熱層等）及配套設施的使用功能。

第九條不得改變廚、衛的使用功能及上下管道、煙囪的位置及走向。

第十條樓地面不得鑿除，只可鑿毛，但不得超過10毫米。不準在樓板砌墻（指沒有底梁）。

第十一條裝修材料和裝修垃圾中的沙石、水泥、泥頭均應以尼龍袋或麻袋裝好搬運。運載材料之車輛應停放在指定之裝卸點，對車身不潔，有可能污染小區環境之車輛，管理人員有權制止其進入小區。

第十二條為保持樓宇整體外觀，不得任意改變窗戶、陽臺門的色調；不得改變陽臺的用途；不得在室外或外墻架設任何招牌、遮棚、鐵籠、骨架天線；不準私自在外墻附設電線管、水管、煤氣管；嚴禁在陽臺、窗戶外架設防盜網、門閘及其它裝置，如有需要，可在陽臺玻璃門內外、窗戶內處安裝鐵閘或防盜網。

第十三條裝修時不準在樓道和公共場所施工及堆放材料與垃圾，不準在陽臺、雨蓬上遞送材料，不得使用電梯搬運裝修材料或裝修垃圾。

第十四條嚴禁將混凝土、沙石或其它雜物倒入下水管道或廁所內。

第十五條施工現場必須配備滅火器，按照有關消防規定：每50㎡施工場地需配置2瓶干粉滅火器。

第十六條裝修工具及裝修材料自行保管，物業公司不負擔任何損壞或遺失之責任。

第十七條嚴禁從消防水喉取水作施工用水、清洗地方或其它用途。

第十八條空調安裝必須根據管理處規定，安裝在指定位置，空調冷凝水必須接入空調排水管。

第十九條戶門允許改變或加裝防盜門，但不得改變原有門洞結構和位置。

第二十條裝修人員必須嚴格遵守本園區的一切規章制度，同時須配合管理處做好節假日停工安排。

地二十一條施工人員搬運大件或貴重的工具、材料出園區，須憑業主身份證到管理處辦理物品放行手續。

二、違約責任

第一條未辦理裝修申請審批手續擅自裝修的，管理處有權勒令停工補辦手續，并處違約金500-1000元。

第二條亂倒裝修垃圾，或將裝修垃圾直接倒入垃圾箱的，除