房地產全過程成本控制要點及建議將本次房地產全程成本控制研討會內容及以前工作經驗進行匯總總結，整理《房地產全程成本控制要點及建議》供公司參考。其中有幾點說明如下：第一：控制要點是，按權重篩選出來的，已經將能考慮到的要點包括但無法包含所有的成本控制點內容。第二：以〈控制什么——What〉、〈怎樣控制——How〉和〈誰來控制——Who〉的形式進行整理，僅包括控制要點及建議，具體控制辦法則建議編制詳細的操作辦法及規程進行規定。第三：本建議僅供公司領導參考。一、立項階段成本控制要點：立項環節的成本控制根據項目開發方式的不同而有所區別。該環節由于有國家多項法規政策的限制，運作時靈活度較小，基本原則是在國家規定范圍內最大限度地控制企業的費用。項目部在項目開發前期起主要作用，因此，這一環節成本控制的主要任務由主要由前期部及項目管理部來承擔。澡控盛制蘋要袍點洋控餓制倡什乘么亭怎意么搞控相制根誰能來他控鑰制扯開蠟發雙形逮式湖1侄、柿新劉征電土沖地盜征駱地豐費和用夕丈巷演辦解緊幕導簽少蝶交輩或如晚全交清，頂力盡爭紙減撒免堅前年期橋部潔、遵項釋目批部爆負宋責耗拆漂遷握安屈置董費鐵用頸房燃產濱確邀權拌后訪辦素理妨拆申遷咬安正置影費喇用辰項仆目各部牢負幫責矛大粥市塑政勁費餐用聰自符建魯部既分打按屢照催公喘司悉工蓮程路體雞系有走壇；撒交蛋政每府濃部音分蹤按瞞有蔥關折規限定啞辦咱理龜工蝴程用部框、京設呼計癢部片和甲預看算工部盒負敗責標自物建來部惑分付；涂工個程橋部慨負蔬責被交臟政蛛府江部竟分駝。俘規蚊劃賺條宜件寸滿飽足碌公劫司釋利猾益雪最周大瘋化駱，漫合矩理殼提君高墾容供積瓣率們，拿降商低枝土抗地疤成尊本勾項叼目會部匪、覆設埋計倉部法負饞責愛2吉、吃買偶斷影項逗目蛇買復斷嘉內犯容錘明持確濁買旅斷譽內列容貫明適細箭項卵目敬部冬負籠責蘋付胞款折總芒額激為滾公創司找爭舍取賠最寸大跡利恥益臉項石目妥部供負褲責滔付伐款餡時嘉間培周險期長長炎、鬼次基數撈多翻項環目角部霜負茶責抖三出通謹或牲七飽通瘡一社平租的鮮標原準侍明剖確秧驗扒收勒標賓準士明摩細蟻工各程羨部奧、燒項芽目帽部穿負碗責花手貌續幼風巷險殖與告項來目跡付進款惹時浪間政直吹接辮掛哥鉤煤。到項清目俗部銜負壟責揪3沫、秘合毯作厲開賤發敞合辛作圖方安式仿符酬合蹤集般團項要弱求憐，去有顫利問于逼北仆京聚公奮司殃；忌項玻目誦部阿負軟責機分組成取比匆例秒雙租贏式原父則艘；槐項件目稠部踐負傅責陰交唉房槐時縱間孕盡蓄可墻能古地叫延浴后齒交錢房鴉，站工鴉程訂部繭負縮責達交梳房雕標貌準嬌不盟低監于撿合爸同刊中剪交卡房棉標摔準混項尿目姨部令負耐責櫻付糞款申總穴額孝付呢款里時趙間鞋選負擇舟有充利瞎于傳公輪司玻利傷益名的鮮方漢式潮項穿目彩部托負奧責店項味目導部鋼負歸責鴨二戀、私規源劃捐階慮段標成毀本坐控傾制擊要禁點障：豆規倉劃斜環租節休的堂成漫本像控供制嫁所步占賊權沫重福最壞大館，私具敘有勒“婆一乒錘鹿定謙音睬”礎的跟地詠位濟和宗作乳用明，佳在遭規狗劃肝環桿節禿進跳行擇成搏本務控影制扔是饑實榨現綁事盞前舉控庫制黎的耗關蔑鍵值，踐可捷以劍最庫大辨限鉤度骨的賀減手少謠事垮后千變乓動血帶薄來指的矩成菊本循。肅所忍以祖該慨環呈節圾控摸制葉要嶺點榨和捐控作制脾內購容總相由當嶺復笨雜假，增基救本悼原任則瓶是最，綱周聲密揭規疼劃饅，相科摸學抗討股論序，蟲嚴錫格今審坊批干。貌設污計麗部第和堆各疲類悼評材審管委賭員慎會粱在礦該摘環遠節堂承茫擔妹主籌要厚的地職葵能返。縱控則制魚要豐點太控處制繪什巖么素怎除么解控針制坊誰微來程控薪制眠規做劃串方夾案沃⑴果可壁行穩性叔規所劃僚設間計挎A湖、弱市震場務信義息權搜獸集托和低分夕析擾；漢b溜、你市堂政肢狀達況愈信介息程分馳析往；念c喝、個規瓜劃出要謎點界確殲立寨；深d涂、蔽可回行帳性劑研序究摘設丟計攤任斃務瞧書共；億e棍、碧可唱行榆性后設逮計嶺變激更早設元計訊部今負昏責鉆，剪項進目揉、傅預監算訓、職銷亭售刷部更配留合退⑵亡方傻案晝評及審瞎A奉、美組勇成即可碗行徐性勸規匹劃鳴評賴審族委筍員令會直，舉對復方盛案只進妹行縮評老審譜、暴確臂定豐；梳b湊、浴未肝通大過苦的兄方朗案轎進救入俱可殘行毯性亦設款計神變圈更絮環璃節且，澡再門重昆新籃評貌審洽。售由舟項脆目艱、駐設停計童、禮工套程連、旁預耐算轟、倉財俘務敗、且銷薯售記等令各構部暈門翅組群成題評禾審稼委攏員息會擁，悄總潔經均理魄負塊責抓⑶滋設企計概成侮果船A潤、獻對頁可慢行克性愉規錫劃居設言計養根浮據步實卸際將情獵況衫進鼠行謀細晉節壯調藥整增；墊b校、字設摟備汽選樹型挎方南案墻提燭前浴確惹定累。戴設絮計洪部憶負循責厭，蛙工宇程姻部救配飼合也根劉據肺提顫交憐的溝設訪計鐘成襯果冶進永行遭投冠資嶄估堵算奸預矮算森部館負災責株，草設聽計竊部按配恭合累2紹、夢報慮批倒設戚計板⑴崇設致計恨方鍋案撇根日據騎項辨目朋前閘期底運棄營狡的侄情院況森和久市企場堂分磨析奏制歪訂側設第計悟任扛務弊書痕設破計刷部類負吳責妖，真項強目湯部眼、塌銷促售愈部遺協桐作職方車案產設賭計社招道投運標拍設反計渡部館方戒案劃設泥計姑評蜻審惡招僵投炭標榨評平審遠委毀員哲會抵⑵餅報卵批扇A炸、犁注碗意悉市傅政亮設址計效；誰b損、版注啦意惹相狀關饅法慶規屢，躺完韻善罩自塌身蝴報推批賀規講范容性勒，失材隔料縱完貴整姐。倉項涉目增部梁負族責滑，啞設痕計典部作配啄合疲3霉、交擴抬初切設筍計灘⑴斗擴債初旋設耀計濤要棚求想A杰、籌對鉗報鳳批送設停計隨進尤一恨步句調晨整出；罷b槳、旬設興計駕要懂求職；耍c強、危內暖部麥審競核稿設余計儀部標負馳責仙，僚知濁會刊各田部叫門歸⑵僻成哈本濱概珠算豬根綿據賴擴挖初彈設島計芒招蹄投匠標玻方鄉案嶼和始設田備伶選煎型群、賊實徑體壁研溫究繁、鴨環唇境迫方茄案墓等蛇因棟素姨對叮總逆成輪本語作喬出謠概池算睡設杠計搶部東與脈工干程怠部饒負賞責半制酸訂餡經顛營袍指信導帥書石預檔算快部旨負易責響⑶話擴畜初勝設如計對圖都A條、放根朵據麥擴助初華設插計瘋要術求賀招瑞標幣；循b廟、罷專番家點評什審何；憤c彩、鮮內挽部橋評真審逐招仙投暢標欠評環審絹委浪員交會因設社計益調準整薦設萌計甜部善負揉責抖4覺、臨樁惹基宿設這計秀⑴愚地繁質樸勘絨察某A蜜、漸搜蠟集伯權纖威泄地芬質妖資困料裁;竹b羅、哭自悟己則專浸業莊人怖員側勘殲察予設州計絲部駝負疼責寧，便工拳程腥部隨協險助選⑵絲設李計低方旺案溫評咬審慰A當、暖樁嘗基斑設崇計懂2園種兆以叉上兇形延式洪；帝b借、接由鋒專敲家里進馳行靈樁飛基頁形盯式嘗和須樁膽基評結披構尼評肌審躬。報⑶構樁插基考施練工師圖藝設至計采調磚整陡5牌、辨施奧工宗圖待設槐計肉⑴挽施英工索圖圈設羞計課要支求夫A直、豎根睬據培銷喝售炭包弄裝燃設肉計滾、昂樁掏基川設露計微、臘功婦能棍設綿計念及虧配掘套永設臂施孩等女因坦素龍，穿在恐擴能初哨圖殖基牲礎份上姨確前立溪施柜工涌圖宇設座計飽要陽求孫；捆b看、巡建架安昏施夢工約圖容中物結饒構復造藝價育、根建列筑師造廟價倒和扁環冬境姻設估施侮費馳等墊約找占韻總糟造孟價宿7餅0羊%頁的兔部軌分舌屬威于覽設價計老方揉可乒控公部燥分牧，露應粗嚴噴格拉審由核蜜。陡設韻計黑部高和瞇工四程馳部井負眨責鼠，咱其隔他糾部炸門以協耽助讀⑵晨報輔建我政堂府鏈部磨門味報疲批幼費感，攻按滑政碎府給有孟關攪政里策頭交響納華。淚項鏡目田部網⑶朗報濟施奶圖惱前創期鏈部合、擦設聽計配部炒、歐項挖目筒部秀⑷文審透圖弟、萄施禍工傲配映合鎮互白審挎互撐簽風，每明臉確傾修識改農意魔見浸，到設按計生洽遷商紫設蘿計兔部儉負毀責茂，項工米程溫協蕉助錯，摩知曠會砍銷壩售衡部制⑸未面胞積療測辦算鍋設豈計節圖梨紙噴測鴿算日與套實寺際說施城工制時震檢劑驗炎相著結犯合見設芹計喇部妨負祥責赤，血工秩程成部島協憂助送6罩、套銷廳售裹包課裝糠設耍計價A訴、隔結示合汪營胖銷蝕費亡用嫂控辦制宿B籮、楊廣贏告崗推涼廣俯招預投晨標炎銷邪售傳部們、竟項眨目膏部冠7溫、買裝票修半方鍛案再設田計主⑴披方脂案績設凍計囑要們求孟A詞、啞根銅據良擴晝初北設褲計信圖厚；尋b顆、腐經歡營漢指憑導搞書彈和抵實方體播研割究務的救結驗果族確脾定定方費案斥設早計委要和求淺設足計飾部體負穗責逗，示銷趟售釣部蘭協焰助會⑵掃材養料膚設該備戲選趨型矩成毀本幟方緊案膛A拴、條市喪場躍信原息域調冰研揮；踢B列、酬根確據娘設覺計縮要矛求惑確紫定稍裝踏修橫材圣料憐和喉設志備丘設牢計仔部植負校責舉c揪、鞋制噴訂閉裝序修聰設鞠計烘目錯標是成近本守計浴劃朗明尾細擱表慘d南、傲裝服飾擱綜爹合衣價淚格黨拆頌分兔分稍析友⑶頁設陷計些招怎投密標殿制拐訂襖設趁計社任草務召書輔設薪計從部州負湯責世，賄銷京售礎部墨協戰助拜評請審機招衛投甚標蜓評鑼審午委扛員購會塔8乏、錢功慮能科設新計淡⑴棋小征區內建坑筑滴物萍功雞能屢的僅經里濟押評渡估瘋市躍場素調坐研翻銷請售羞部勺負遞責綁有廚針警對面性損擴散充阿建樂筑摩物憐功憐能雀設習計俊部虧負漠責降，喇銷國售搖、魄工喂程感部些協忌助卷⑵柴市播政器配污套絞方惜案敗A榴、下市惜政北狀羨況群調裕研蘭；暑B夏、辟爭雪取蔑政拾府志有礎利仇條敢件怖項令目醫部嫂負涂責拜⑶股環扯境姨方飼案撞設嘉計感根娃據翠投年資乳估應算楚和濕報估批量標截準墨確塵立雙環罩境虎設寫計魂方薄案稻目脈標如成乒本安總兇額鬧設爆計余部籃負雀責革，昆項樸目遭部適協梁助泄招呆投正標橡招爭投遵標改評據審著委辣員粘會齒⑷售智夸能網化霸設榮計狡A躺、跨市兄場慶現粱狀驚分銜析火，皆智騎能茅化恩必男要痰性它分訓析校B資、耐智畜能態化托內妹容義控猜制鏡銷釀售氣部噴負黃責放招熄投子標罩，猶尋閱找璃外厘部年合立作任，霧爭齒取夠雙墳贏錢招姓投歪標繩小蘆組良組扣織屆，鑰總拜經卡理仙負雄責匠⑸始銷膛售畜承也諾掙保祖持陵各爽部讓門考與奏銷冬售院部線的墾信偷息眠暢量通盯，逆保愛障耐銷緩售植承匯諾役與昂實獻際笨功壩能裝的負一剃致淡性頌設鳴計暗部躺負報責泄，肝工漁程裙部球協役助訴9彼、獨設也計乒變過更罩⑴圍設反計抖調販整滔費溫用子⑵議設瞇計望變細更訪洽瞇商需嚴固格鴿按焰照已設考計易變偷更小洽汁商惰流懲程筐進宇行什設僵計駐部坑負扭責產，裁工賴程鵝、獸銷賺售電部廟協尾助項1奔0塔、體材骨料蹄設北備昏⑴軟選葡型趴⑵恐方侄案油確交定松時攏間曾在攀擴服初村圖物確獎定粱前孔確懶定咽材之料蝴設捆備炸，吊使序設球計僅在談圖債紙致階貍段宗就剛考君慮篇了筒材非料喊設炎備鎮的舅安抽裝設設皆計初部屑負艦責庫，準工寸程祝部溜協濕助旋（絕3粗）培采專購盡招煤投苦標望招肅投蝦標睡評岸審牌委街員腦會錄1維1打其顧他譯費挖用工物仍業長管執理移完維善蛙費看限狀額攤設施計恨預衛算丸部帖、訪項枝目手管董理或部擔、識設相計艇部跑三英、利招反投毅標勒階齊段添成語本衣控柔制呀要罪點快：硬招丈投皇標腎環烘節伏的幅成守本辱控崇制炮涉吃及淺到濁工郊程懷、生設洽計舞、即預碧算序、琴銷賊售衰等無多首個紹部花門殺的餓實水際狗運米作乖，歡在菌程趟序工上校沒卷有而太恭多孫變納數產，新但巨具杜體蝦內獻容帶特柿別奧是立招乒投形標農評層審濤委漸員約的抵選企擇縫則慨須撥有層很統強脂的趨針鞋對霜性念。式這及個掛環薪節跌成端本陶控猶制疼的晝難槍點憲在照于偷標炭書豪制港訂柱，數重穗點劈在親于嚇評也標合。必本圣部匪分際內督容歷包奸含翻前枝期惱的核總仗包仁招澇標導、疼過移程彩中戰的江分占包播招括標碗及碑材俗料喇設吸備磨采偶購悟招慮標首，夕工薦程再施紡工蹈及販造叉價養監倘理禽招伙標虎。覺控走制美要娛點卷控輔制偵什莊么衡怎毀么蚊控線制攜誰完來透控隙制詢1地、井投丹標鑒單惱位箭的訊選諷擇栽（猛1賀）疫資禮質童（餅2挪）多管淘理廈水孔平搬（兔3禾）挽技哈術奮力歪量干（雖4婆）仿歷適史臥記泳錄仗（盾5徒）調資界金欠實針力突（獻6懇）吐合鼓作節經寺歷陵A蓄、俯建窯立會承現建譯商景、溉工呼程最監慰理炊、摸材再料購及灑設騙備卸供昏貨沒商斑名雨冊后及僻資鳴料竟庫證。該B析、順從藥公化司憑認構可僻名簡冊餃中趕的拜承肝建蕩商薪、耀供街貨議商紙、紐監炸理房公組司脆中迎選事擇望投及標魯單逃位谷。旋C鏈、匪主嗚辦短部昌門透推且薦移五似家寬投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