車位銷售百問一、車位基礎數據類1、 車位是否有子母車位？2、 車位有沒有大小之分？有。車位尺寸分別是：正常車位：5m長*2.5m寬子母車位：9.65m長*2.5m寬微型車位：3.85m長*2.2m寬豪華車位：5m長*3m寬3、 車庫層高？車庫出入口層高？行車道寬度？4、 車位的交付標準？按照車位尺寸劃線，地上有車位編碼，有止位器。5、 各層的車位數量，配比？6、 關于車位為什么會提前賣？7、 1個業主可否買多個車位？8、 車位何時開盤？9、 車位的開盤方式？10、 車位交付時間是什么時候？11、 有地上車位嗎？12、 出售地下車位合不合法？《城市地下空間開發利用管理規定》建設地下工程應本著誰投資，誰所有，誰受益，誰維護的原則，允許建設單位對其投資開發建設的地下工程自營或依法轉讓租賃。《物權法》地下車位建筑面積未分攤，且開發商單獨取得車庫產權，則開發商可對購房人出售產權。但地下車庫只能預售給本小區范圍內的商品房預購人。（所以如果小區車位售賣給了非小區以內的，可申請交易無效）人防車位涉及法律法規較多，公共配套等，暫無產權。依據《物權法》、《差價條例》等文件，產權歸國家所有。13、 地下室有沒有算公攤？單獨計算公攤。14、 車位是否有產權？待國家相關部門出臺兩證合一政策的執行明細后，按照政策執行。15、 地下車位性質是什么？人防車位、非人防車位，暫時辦不了產權證。16、 使用年限是多久？隨土地使用年限，以登記的土地使用年限起止日為準。17、 為什么不能辦不動產權證？本車位因目前政策不能辦理《不動產權證書》，待國家相關部門出臺兩證合一政策的執行明細后按照政策執行。18、 車位可否做共有人？車位購買人必須對應購房合同上的購房人名字。二、物業管理類1、 購買車位以后是否有業主的車牌號作為標示？物業管理方案尚未完全確定，一般管理方式是統一懸掛在車庫上方。2、 地下車位照明方式是怎樣的？物業管理方案尚未完全確定，一般照明方式是燈管照明，常亮，非感應。3、 車庫內可否做汽車美容？物業管理方案尚未完全確定，一般管理方式是：在不影響他人使用及財產安全的情況下，可自行美容。4、 單個車位可否安裝停車鎖？物業管理方案尚未完全確定，請后期交付后向物業咨詢。5、 車庫監控系統是什么樣的？物業管理方案尚未完全確定，一般情況是車庫監控就是探頭監控，但不是每一個車位都可以監控到6、 有沒有監控盲區？在哪些位置？物業管理方案尚未完全確定，暫時不知道。7、 可以隨時調取車庫錄像么？不行。公共錄像只有公安機關在執法需要時持相關文件才能調取。8、 地下一，二層可以電梯直達嗎？9、 每個樓棟有幾部車庫直達電梯？10、 逃生通道在哪里？物業管理方案尚未完全確定，一般管理方式是：每個樓棟都設置了逃生通道，根據國家防火規范設置。11、 下雨天車庫會不會淹水？物業管理方案尚未完全確定，一般管理方式是：車庫入口全部設置了截水溝，水不會流向車庫。車庫也備有淹水預案，有集水坑以及抽水泵等。按以往小區情況來看，物業維護管理都比較及時，較少發生類似情況。12、 一個車位可以對應多輛業主自己的車么？物業管理方案尚未完全確定，交付后請及時咨詢物業。13、 車位是否會專門保留一部分供未購買車位的業主租用？物業管理方案尚未完全確定，一般情況下：一、 我社區按國家標準，配備足夠車位，就目前來看，可以滿足業主使用。未來情況未知。二、 因為如此，本次一戶只賣一個車位，保證業主權益。如您放棄此次購買，我們在針對每戶銷售第二次車位時，不再單獨通知。14、 一期業主是否可以購買二期或其他地塊車位？按《物權法》規定，全體業主共有的權益歸全體業主共有，因此后期如您購買其他地塊車位，請提前報備，我們將聯合物業，考慮相關事宜。15、 車輛進出如何鑒定？是一車一卡還是一戶一卡？進小區如何識別是否是業主車輛？物業管理方案尚未完全確定，一般管理方式是：車場就是雙核，核車和核卡來區別，進場的時候會有圖片，出場一致才能出去，不一致需要聯系業主核實才可以放行16、 車位連同房屋一起轉讓，是什么流程？請屆時咨詢房管局實時政策。17、 車位是什么門禁系統？物業管理方案尚未完全確定，一般管理方式是：車位是一車一卡，車庫沒有安保系統，車庫就是一車一卡。車輛進出口以及回家入口都有門禁系統。18、 車庫的安保系統是怎么做的？物業管理方案尚未完全確定，一般管理方式是：小區的主出入口24小時有安全員值勤，地下停車位重點部位有24小時監控，業主每個車位沒有安保系統。19、 若交納了管理費或買了車位，業主的車在車庫內被盜，開發商如何賠償？不賠償。按相關法律法規執行。20、 電動汽車是否配備充電設備？如果沒有配備，是否可以自行配備？在哪里可以有接入設備？提供房號車號，后期向物業申請，在不影響他人使用及財產安全的情況下，全心全意為您服務。21、 車位是否有公攤？有公攤。22、 能否自己裝雙層停車位？暫時沒有過往情況發生，待后期咨詢物業。三、收費類1、 買了車位以后還要不要收費？怎么收？由物價局定價2、 不買車位，是否可租車位？租金多少？是否可以從物業公司處租賃車位，最長租賃期限可以多長？租金是否需要遞增？不購買車位，如何臨時停車？如何收費？親戚來了可以停小區么？可以的話停哪里？怎么收費？如果沒