第20頁共20頁二手房購?房定金合?同電子版?甲方：?乙方：?甲、乙?雙方遵循?自愿、公?平和誠實?信用的原?則、經協?商一致，?就乙方向?甲方購買?房屋事宜?，訂立本?合同。?第一條：?乙方購買?的房屋位?于___?_市__?__區，?（以下簡?稱該房屋?）。甲方?已取得該?房屋的房?屋所有權?證（編號?：），該?房屋建筑?面積為：?____?平方米，?產權人：?____?____?__.?第二條：?雙方一致?同意該房?屋成交價?格為人民?幣___?_元。此?房價為凈?價，稅費?由乙方承?擔，房屋?內保留設?施設備清?單如下：?第三條?：乙方同?意簽訂本?合同時，?向甲方支?付人民幣?____?萬元的購?房定金，?作為甲、?乙雙方當?事人訂立?該房屋買?賣合同的?擔保，簽?訂房屋買?賣合同后?，乙方支?付的定金?轉為房價?款。第?四條：甲?方拒絕簽?訂房屋買?賣合同的?，雙倍返?還已收取?的定金;?乙方拒絕?簽訂房屋?買賣合同?的，無權?要求甲方?返還已收?取的定金?。第五?條：甲方?同意配合?乙方提供?辦理銀行?貸款所需?要的材料?及手續。?第六條?：甲方未?告知乙方?在簽訂本?合同前該?房屋已存?在的出租?、查封、?共有權人?不同意出?售等事實?的，乙方?因此原因?拒絕簽訂?房屋買賣?合同的，?甲方應雙?倍返還乙?方已支付?的定金。?甲方在乙?方支付認?購定金之?日起至本?認購書解?除之日止?，將該商?品房另行?出賣給第?三方的，?甲方應當?向乙方雙?倍返還定?金。第?七條：本?協議一式?叁份，甲?乙丙各持?一份，簽?字生效。?甲方：?____?_（簽章?）?????乙?方：__?___（?簽章）丙?方：身?份證號碼?：___?__???????????身份證號?碼：__?___?二手房購?房定金合?同電子版?（二）?第一條轉?讓標的?賣方所轉?讓房地產?（下稱該?房地產）?坐落于：?____?____?____?____?。房地?產證號為?：___?__???????。房地產?用途為：?____?_。登?記建筑面?積為：_?___平?方米。套?內建筑面?積為：_?___平?方米。?該房地產?土地使用?權年限自?____?年___?_月__?__日至?____?年（月_?___日?止。該房?地產于_?___年?____?月竣工。?目前該?房地產物?業管理公?司為__?___，?物業管理?服務費為?每月每平?方米建筑?面積人民?幣：__?__佰_?___拾?____?元___?_角__?___分?（小寫：?____?元）。?第二條房?地產產權?現狀該?房地產沒?有設定抵?押也未被?查封，賣?方對該房?地產享有?完全的處?分權。?第三條房?地產租約?現狀該?房地產所?附租約現?狀為1?。該房地?產沒有租?約;2?。該房地?產之上存?有租約。?租賃合同?見附件[?租賃編號?：___?__，月?租金__?__元整?（小寫_?____?），租期?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?]。賣方?須于簽署?《深圳市?二手房買?賣合同》?前取得承?租人放棄?優先購買?權或放棄?購買權之?書面證明?，否則視?為賣方違?約。買賣?雙方經協?商一致按?下述第種?方式處置?租賃合同?（只能選?擇其中一?種）：?①該房地?產產權轉?移后，原?租賃合同?在有效期?內對買方?仍然有效?。賣方須?于___?__前協?助買方與?承租人簽?訂新的租?賃合同，?同時賣方?須將承租?方已交賣?方之租賃?押金/保?證金及預?交租金（?若有）轉?交予買方?，買方自?時起享有?賣方在原?租賃合同?項下之權?利義務。?②賣方?須于該房?地產交付?買方使用?前解除原?租賃合同?，買方對?因原租賃?合同而產?生之糾紛?不承擔任?何責任。?第四條?附著于該?房地產之?上的戶口?該房地?產所附著?的戶口，?賣方保證?于收到房?地產轉讓?總價款之?日起__?__日內?遷出，逾?期則以該?房地產轉?讓總價款?為基數按?每日萬分?之___?__向買?方支付違?約金。?第五條轉?讓價款?該房地產?轉讓總價?款為人民?幣：__?__億_?___仟?____?佰___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元_?___角?____?_分（小?寫：__?__元）?。該轉讓?價款不含?稅費。?第六條交?易定金?該房地產?交易定金?為人民幣?：___?_億__?__仟_?___佰?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元__?__角_?____?分（小寫?：___?_元）。?買方同意?按以下方?式支付：?本合同?簽訂時，?向賣方支?付定金人?民幣：_?___億?____?仟___?_佰__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?____?角___?__分（?小寫：_?___元?）。本?合同簽訂?后___?_日內，?向賣方支?付定金余?額人民幣?：___?_億__?__仟_?___佰?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元__?__角_?____?分（小寫?：___?_元）。?上述定?金建議交?由買賣雙?方約定的?銀行第三?方賬戶監?管。買方?將定金在?合同約定?期限內存?入監管帳?號，即視?為賣方收?訖。定金?在買賣雙?方辦理過?戶手續時?自動轉為?樓款，但?另有約定?的除外。?第七條?交房保證?金為防?范交易風?險，督促?賣方按約?定如期交?付該房地?產并結清?所有費用?，買賣雙?方協商同?意在本合?同簽訂時?從交易總?價款中預?留人民幣?：___?_佰__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?____?角___?__分（?小寫：_?___元?）。作為?交房保證?金（不超?過交易總?價款的_?___%?）。此款?在賣方實?際交付房?地產及完?成產權轉?移登記時?進行結算?。此交房?保證金的?處理方法?為下列第?____?_種：?1。交由?居間方托?管;2?。其它：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第八條付?款方式?買方所支?付款項（?包括定金?、購房款?），除有?特別約定?，建議以?銀行第三?方托管的?方式進行?資金監管?。買方?按下列第?____?_種方式?給付除定?金、交房?保證金之?外的房款?人民幣：?____?億___?_仟__?__佰_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元___?_角__?___分?（小寫：?____?元）。?1。一次?性付款?買方須于?____?年___?_月__?__日之?前將上述?房款支付?至買賣雙?方約定的?銀行第三?方監管賬?戶。2?。買方向?銀行抵押?付款（?1）買方?須于__?__年_?___月?____?日之前支?付除定金?、交房保?證金之外?的剩余首?期款人民?幣：__?__億_?___仟?____?佰___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元_?___角?____?_分（小?寫：__?__元）?。至買賣?雙方約定?的銀行第?三方監管?賬戶;?（2）買?方須于_?___年?____?月___?_日之前?向銀行提?交抵押貸?款申請的?相關資料?，并配合?銀行辦理?貸款審批?手續，抵?押貸款金?額以銀行?承諾發放?貸款金額?為準;?（3）銀?行承諾發?放貸款不?足以支付?房款余額?的，雙方?約定按以?下第__?___種?方式處理?：○1?。買方應?于銀行出?具貸款承?諾函之日?起三日內?補足應交?款?！?2。合同?解除，賣?方應在解?除合同之?日起三日?內全額退?還買方已?付___?_等所有?款項。?3。買賣?雙方約定?的其他付?款方式：?____?____?____?____?____?。上述?款項建議?買方支付?至買賣雙?方約定的?銀行第三?方監管賬?戶。第?九條買方?逾期付款?的違約責?任買方?逾期付款?的（因銀?行貸款原?因導致買?方逾期付?款的除外?），賣方?有權要求?買方按下?列第種（?只能選擇?其中一種?）方式承?擔違約責?任：1?。要求買?方以未付?款項為基?數，按日?萬分之四?支付違約?金，合同?繼續履行?。2。?有權解除?合同并要?求買方支?付該房地?產總價款?百分之_?___的?違約金。?第十條?稅費承擔?按有關?規定，賣?方需付稅?費：（?1）營業?稅;（?2）城市?建設維護?稅;（?3）教育?費附加;?（4）?印花稅;?（5）?個人所得?稅;（?6）土地?增值稅;?（7）?房地產交?易服務費?;（8?）土地使?用費。?（9）提?前還款短?期貸款利?息;（?10）提?前還款罰?息。買?方需付稅?費：（?11）印?花稅;（?12）契?稅;（1?3）產權?登記費;?（14）?房地產交?易服務費?;（15?）《房地?產證》貼?花;（1?6）抵押?登記費;?（17）?借款（抵?押）合同?公證費;?（18）?授權委托?公證費。?其他費?用：（?19）權?籍調查費?;（20?）房地產?買賣合同?公證費;?（21）?評估費;?（22）?律師費;?（23）?保險費;?（24）?其他（以?實際發生?的稅費為?準）。?經雙方協?商，其中?：___?__上?述___?__項由?賣方支付?。上述?____?_項由買?方支付。?本合同?履行過程?中因法律?、法規和?政策原因?新增的稅?費，按以?下第__?__方式?處理：?1。由法?律、法規?和政策規?定的繳納?方繳納。?2。買?賣雙方同?意由方繳?納。3?。其他：?買方支付?：___?_??????%;?賣方支付?：___?_%。?以上按規?定應由賣?方和（或?）買方支?付的稅費?，因買賣?雙方協商?改變實際?納稅方的?，法律責?任不因納?稅方的變?化而轉移?。任何?一方不按?約定或法?律、政策?規定繳納?相關稅費?，導致交?易不能繼?續進行的?，應向對?方支付該?房地產總?價款百分?之___?_的違約?金。第?十一條房?地產交付?賣方應?當于__?___將?該房地產?交付買方?，并履行?下列手續?：1。?買賣雙方?共同對該?房地產及?附屬設施?設備、裝?飾裝修、?相關物品?清單等事?項進行驗?收，記錄?水、電、?氣表的讀?數，并辦?理交接手?續;2?。交付該?房地產鑰?匙;3?。___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?十二條延?遲交房的?違約責任?除本合?同另有約?定外，賣?方未按合?同約定的?期限將該?房地產交?付買方，?自約定的?交付期限?屆滿次日?起至實際?交付日止?，賣方以?該房地產?轉讓總價?款為基數?按日萬分?之四向買?方支付違?約金，合?同繼續履?行。第?十三條附?隨債務的?處理賣?方在交付?該房地產?時，應將?附隨的水?費、電費?、煤氣費?、電話費?、有線電?視費、物?業管理服?務費、垃?圾清運費?、___?_等費用?結清，單?據交買方?確認，否?則買方有?權從交房?保證金中?抵扣上述?欠費。?第十四條?產權轉移?登記買?賣雙方須?在簽訂本?合同__?__日內?，共同向?房地產權?登記機關?申請辦理?轉移登記?手續。在?收文回執?載明的回?復日期屆?滿之日起?日內，買?賣雙方須?辦理交納?稅費的手?續。該房?地產證由?買方領取?。買方負?有抵押義?務的，在?買方領取?新房產證?后___?_個工作?日內須辦?理抵押登?記手續。?第十五?條其他違?約責任?任何一方?不履行本?合同約定?義務，致?合同目的?不能實現?，守約方?有權選擇?定金罰則?或要求對?方支付該?房地產總?價款百分?之___?_的違約?金。第?十六條不?可抗力?因不可抗?力不能履?行本合同?的，根據?不可抗力?的影響，?部分或者?全部免除?責任，但?法律另有?規定的除?外。因不?可抗力不?能按照約?定履行合?同的一方?當事人應?當及時告?知另一方?當事人，?并自不可?抗力結束?之日起日?內向另一?方提供證?明。第?十七條本?合同與其?他文件的?沖突解決?買賣雙?方在本合?同簽訂之?前的承諾?及協議，?如有與本?合同不相?符的，以?本合同為?準。第?十八條合?同附件?本合同共?有附件_?___份?。合同附?件為本合?同組成部?分，具有?同等法律?效力。?第十九條?法律適用?與糾紛解?決因本?合同發生?糾紛，由?買賣雙方?協商解決?。協商不?成時，依?據中華人?民共和國?法律，采?取下列第?____?_種方式?解決：?1。向無?錫仲裁委?員會申請?仲裁;?2。向中?國國際經?濟貿易仲?裁委員會?華南分會?申請仲裁?;3。?向___?_人民法?院起訴。?第二十?條合同數?量及持有?本合同?一式__?__份，?賣方__?__份，?買方__?__份，?其他交有?關部門，?均具同等?法律效力?。第二?十一條送?達當事?人所填寫?確認的通?訊地址即?為送達地?址。第?二十二條?合同生效?本合同?自買賣雙?方簽字（?蓋章）之?日起生效?。賣方?（簽章）?：___?__?????????買方（簽?章）：_?____?賣方代?理人（簽?章）：_?____???買方?代理人（?簽章）：?____?_二手?房購房定?金合同電?子版（三?）甲方?：___?__乙?方：__?___?1.甲方?的房屋座?落在__?__區_?___路?____?_弄__?__號_?___室?，建筑面?積___?_平方米?。2.?甲乙雙方?協商一致?同意上述?房地產轉?讓價格為?￥___?_元（大?寫：人民?幣___?_萬元正?）。3?.雙方約?定房屋定?金數額為?￥___?_元正（?大寫：人?民幣__?__元正?）于定金?協議簽定?當天支付?，定金支?付后本協?議生效。?4.甲?方在收到?定金后在?雙方簽定?房屋買賣?合同前將?房屋出售?給他人，?視為甲方?違約，雙?倍返還定?金。5?.乙方必?須在定金?支付后_?___天?內于__?__日前?簽定房屋?買賣合同?，同時支?付首期房?款￥__?__元（?大寫：_?___人?民幣__?___）?第二期房?款為__?__元（?大寫：_?___人?民幣）于?____?_前支付?，余款為?按揭貸款?方式支付?，并在買?賣合同簽?定后一周?內開始辦?理，一月?內辦理完?畢。超出?時間視為?乙方違約?，定金不?退還。?6.維修?基金由乙?方付給甲?方，具體?數額看維?修基金發?票。7?.乙方的?按揭貸款?由乙方自?行辦理，?但甲方必?須協助。?8.如?有未盡事?宜，可雙?方協商解?決。甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?_地址?：___?__?????????????????地址：_?____?身份證?號碼：_?____???????????身份?證號碼：?____?_時間?：___?__?????????????????時間：_?____?二手房?購房定金?合同電子?版（四）?甲方（?售房人）?：乙方?（買房人?）：見?證人：?第一條?甲方自愿?將其房屋?出售給乙?方，乙方?也已充分?了解該房?屋具體狀?況，并自?愿買受該?房屋。該?房屋具體?狀況如下?：（一?）座落于?，建筑面?積為平方?米（此面?積不含地?下室面積?）;（?二）出售?房屋的所?有權證證?號為;?（三）房?屋平面圖?及其四至?見房產證?;該房?屋占用范?圍內的土?地使用權?隨該房屋?一并轉讓?。該房?屋的相關?權益隨該?房屋一并?轉讓。?第二條?甲方保證?已如實陳?述上述房?屋權屬狀?況和其他?具體狀況?，保證該?房屋不受?他人合法?追索。?第三條?乙方在前?付給甲方?定金（人?民幣），?（大寫）?元，（小?寫）元。?上述定?金□在乙?方最后一?次付款時?充抵房款?□在時由?甲方退還?乙方。?第四條?該房屋協?議價格為?（人民幣?）（大寫?）元，（?小寫）元?。房價?款的支付?方式和支?付時間為?：第五?條1、?甲、乙雙?方定于時?正式交付?該房屋;?甲方應在?正式交付?房屋前騰?空該房屋?。2、?雙方定于?前向有關?部門申請?辦理相關?附屬設施?和相關權?益的更名?手續。?3、甲方?應在前將?其落戶于?該房屋的?戶籍關系?遷出。?4、甲方?未按規定?履行以上?義務的，?則按下列?約定承擔?違約責任?：第六?條甲、?乙雙方確?認，雖然?房屋所有?權證未作?記載，但?依法對該?房屋享有?共有權的?權利人均?已書面同?意將該房?屋出售給?乙方。?第七條?甲、乙雙?方同意，?在本契約?生效后日?內，共同?向房屋權?屬登記機?關申請辦?理房屋所?有權轉移?登記;并?在乙方領?取《房屋?所有權證?》后，按?有關規定?向土地管?理部門申?請辦理該?房屋土地?使用權變?更手續。?該房屋?土地使用?權的變更?手續按下?列約定辦?理：□?該房屋土?地使用權?為出讓取?得，其土?地使用權?證證載權?利和相關?出讓合同?的權利、?義務一并?轉讓給乙?方?！?該房屋土?地使用權?為劃撥取?得，根據?有關規定?，其轉讓?需交納土?地出讓金?或土地收?益金;雙?方約定，?該費用由?□甲方承?擔□乙方?承擔。?□除本條?第二款已?有約定外?，辦理以?上手續應?當繳納的?稅費，由?□甲、乙?雙方按國?家規定各?自承擔□?甲方承擔?□乙方承?擔。第?八條甲?、乙雙方?向房屋權?屬登記機?關申請所?有權轉移?登記，登?記機關準?予登記的?，則雙方?提出申請?的時間為?該房屋權?利轉移時?間。第?九條該?房屋毀損?、滅失的?風險自□?房屋正式?交付之日?□權利轉?移之日起?轉移給乙?方。第?十條該?房屋正式?交付時，?物業管理?、水、電?、燃氣、?有線電視?、通訊等?相關雜費?，按下列?約定處理?：第十?一條本?契約未盡?事宜，甲?、乙雙方?可另行訂?立補充條?款或補充?協議。補?充條款或?補充協議?以及本契?約的附件?均為本契?約不可分?割的部分?。第十?二條本?契約□自?甲乙雙方?簽訂之日?□自之日?起生效。?第十三?條甲、?乙雙方在?履行本契?約中若發?生爭議，?應協商解?決。協商?不成的，?□提交房?屋所在地?仲裁委員?會仲裁□?依法向人?民法院起?訴。第?十四條?本契約一?式份。其?中甲方留?執份，乙?方留執份?，為申請?房屋所有?權轉移登?記提交房?屋權屬登?記機關一?份。第?十五條?甲、乙雙?方約定補?充條款如?下：甲?方（簽章?）：__?___?????????乙方（?簽章）：?____?_地址?：___?__?????????????????地址：_?____?現住址?：___?__??????????現住址：?____?_聯系?電話：_?____?????????????聯系?電話：_?____?簽約日?期：__?___??????????????簽約日?期：__?___?二手房購?房定金合?同電子版?（五）?購房定金?協議甲?方：__?___?乙方：_?____?1.甲?方的房屋?座落在_?___區?____?路___?__弄_?___號?____?室,建筑?面積__?__平方?米。2?.甲乙雙?方協商一?致同意上?述房地產?轉讓價格?為￥__?__元（?大寫：人?民幣__?__元正?）。3?.雙方約?定房屋定?金數額為?￥___?_元正（?大寫：人?民幣__?__元正?）于定金?協議簽定?當天支付?,定金支?付后本協?議生效。?4.甲?方在收到?定金后在?雙方簽定?房屋買賣?合同前將?房屋出售?給他人,?視為甲方?違約,雙?倍返還定?金。5?.乙方必?須在定金?支付后_?___天?內于__?__日前?簽定房屋?買賣合同?,同時支?付首期房?款￥__?__元（?大寫：人?民幣__?___）?第二期房?款為__?__元（?大寫：人?民幣__?___）?于___?__前支?付,余款?為按揭貸?款方式支?付,并在?買賣合同?簽定后一?周內開始?辦理,一?月內辦理?完畢。超?出時間視?為乙方違?約,定金?不退還。?6.維?修基金由?乙方付給?甲方,具?體數額看?維修基金?發票。?7.乙方?的按揭貸?款由乙方?自行辦理?,但甲方?必須協助?。8.?如有未盡?事宜,可?雙方協商?解決。?甲方：_?____??????????????????乙方?：___?__地?址：__?___?????????????????地址：?____?_身份?證號碼：?____?_??????????身?份證號碼?：___?__時?間：__?___?????????????????時間：?____?_二手?房購房定?金合同電?子版（六?）編號?____?_委托?方：__?___（?以下簡稱?甲方）?受托方：?____?_房地產?有限公司?（以下簡?稱乙方）?甲、乙?雙方經過?友好協商?，在自愿?、平等、?相互信任?的基礎上?簽訂本意?向書，并?承諾共同?遵守。?第一條：?預購價格?及購買方?式1、?甲方同意?以人民幣?____?元整（小?寫：__?__元）?購買由乙?方提供的?坐落在天?津市__?__區_?___的?房屋（以?下簡稱“?該房屋”?），此預?購價格不?包括該房?屋所有權?登記變更?（過戶）?等相關稅?、費及服?務費。?2、購買?方式：a?、一次性?付款□；?b、按揭?貸款□；?c、公積?金貸款□?；d、組?合貸款□?第二條?：約定事?宜1、?甲方在簽?訂本意向?書之時，?向乙方交?納預付意?向金人民?幣___?_元整（?小寫：_?___元?）。2?、甲方與?該房屋所?有權人簽?訂《房屋?買賣（置?換）居間?合同》之?時，此預?付服務費?自動轉為?服務費，?服務費具?體金額以?該《房屋?買賣（置?換）居間?合同》中?約定為準?，多退少?補。3?、簽訂本?意向書后?，乙方將?按照甲方?同意的預?購價格與?該房屋所?有權人洽?談協商，?努力促成?該房屋交?易。4?、簽訂本?意向書后?，甲方不?得以任何?理由降低?預購價格?或不購買?該房屋，?否則視為?甲方違約?。第三?條：違約?責任1?、如因該?房屋所有?權人原因?，造成甲?方不能購?買該房屋?，則乙方?承諾將收?到的甲方?預付服務?費如數退?還給甲方?（不計算?利息），?雙方無責?，本意向?書同時廢?止并由乙?方收回。?2、如?因甲方原?因，不能?按照此預?購價格購?買該房屋?，則乙方?收取的預?付服務費?不予還，?轉為違約?金，轉為?違約金后?本意向書?同時廢止?并由乙方?收回。?第四條：?協議生效?、終止及?爭議解決?方式本?意向書自?甲、乙雙?方簽字（?蓋章）之?日起生效?，達成該?房屋交易?或雙方約?定廢止本?意向書后?終止。本?意向書一?式兩份，?甲乙雙方?各執一份?，具有同?等法律效?力。在履?行本意向?書過程中?若發生爭?議，可向?人民法院?提起訴訟?。甲方?：___?__???????甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?房地產有?限公司?證件號碼?：___?__??????????????連鎖店：?____?_聯系?地址：_?____??????????????經手?人：__?___?聯系電話?：___?____?___??????????電話：?____?____?__二?手房購房?定金合同?電子版（?七）甲?方：乙?方：1?.甲方的?房屋座落?在___?_區__?__路_?____?弄___?_號__?__室，?建筑面積?____?平方米。?2.甲?乙雙方協?商一致同?意上述房?地產轉讓?價格為￥?____?元。3?.雙方約?定房屋定?金數額為?￥___?_元正于?定金協議?簽定當天?支付，定?金支付后?本協議生?效。4?.甲方在?收到定金?后在雙方?簽定房屋?買賣合同?前將房屋?出售給他?人，視為?甲方違約?，雙倍返?還定金。?5.乙?方必須在?定金支付?后___?_天內于?____?日前簽定?房屋買賣?合同，同?時支付首?期房款￥?____?元第二期?房款為_?___元?于___?__