第30頁共30頁大型商鋪?租賃合同?出租方?（甲方）?：承租?方（乙方?）：經?甲、乙雙?方友好協?商，本著?互利互惠?的原則，?現就雙方?簽訂的《?商鋪租賃?合同》中?未盡事宜?訂立以下?補充協議?，以資共?同遵守。?一、甲?方原則許?可乙方的?經營方式?為體驗營?銷，但乙?方必須向?甲方提供?體驗營銷?的合法證?件或相關?手續，并?出具合法?的經營資?格（如營?業執照、?稅務登記?證、特別?許可證等?，復印后?交甲方備?存）。?甲方必須?相應的向?乙方出具?相關證件?：（包括?營業執照?、稅務登?記證、房?屋產權證?、產權人?許可甲方?出租經營?的憑證、?消防安全?檢查合格?證、房屋?出租備案?登記證等?。）二?、雙方同?意將該商?鋪的租賃?合同期限?改為至_?___年?____?月___?_日止，?原《商鋪?租賃合同?》中約定?的“租賃?期為二年?：自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止”的?內容作廢?。乙方承?諾在__?__年_?___月?____?日前無條?件撤離租?賃場地。?三、乙?方必須在?本補充協?議簽訂前?向甲方交?清此前拖?欠甲方的?物業管理?費、水電?費（不含?照明費公?攤、空調?費公攤）?等，否則?甲方有權?停止提供?乙方水、?電、空調?的供給。?四、乙?方必須確?保前來商?鋪參加體?驗活動的?參與者（?尤其是中?老年人）?的安全，?如在本商?場內外發?生摔傷、?暈倒、傷?亡等各種?意外事故?，系乙方?原因造成?的由乙方?承擔全部?責任，與?甲方無關?。為了保?證意外事?故受損者?能得到及?時救治或?處理，甲?方應該在?事故發生?后馬上通?知乙方，?乙方必須?立即配合?甲方參與?事故的處?理。如果?是乙方的?原因造成?的意外事?故但乙方?沒有配合?甲方處理?的，視為?乙方違約?，每少參?與一次事?故處理的?處違約金?3000?元。五?、乙方作?為甲方商?場的獨立?商鋪，不?受商場經?營好壞狀?況的影響?，故乙方?已預交給?甲方的四?個月（_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日）商?鋪租金4?9239?元、三個?月（__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日）的辦?公室租租?金570?0元，合?計549?39元，?由甲方作?為乙方已?交租金全?部計收。?除此之外?產生的租?金由乙方?按實際應?交金額向?甲方交清?。六、?甲方承諾?暫不計收?乙方的照?明費、空?調費等公?攤費用，?但物業管?理費（2?元/m2?）及水電?費，乙方?必須按實?際應交金?額向甲方?交清，于?____?年___?_月__?__日結?算。七?、在經營?過程中，?乙方要妥?善管理好?體驗活動?的參與者?，要求參?與者不得?在甲方商?場內外高?聲喧嘩、?爭搶擁擠?或做有礙?甲方商場?物業管理?及其他租?戶經營、?公共利益?的行為，?否則由此?產生的投?訴或處罰?等一切后?果均由乙?方負責。?八、本?協議生效?后，即成?為《商鋪?租賃合同?》不可分?割的組成?部分，與?《商鋪租?賃合同》?具有同等?的法律效?力。除本?補充協議?中明確所?作修訂的?條款外，?原合同的?其余部分?應完全繼?續生效。?九、本?協議一式?兩份，雙?方各執一?份，自訂?立之日起?生效。?甲方（公?章）：乙?方（負責?人）：?電話：_?____?????????????????電話?：___?__日?期：__?__?????????????????日期?：___?__大?型商鋪租?賃合同（?二）根?據《中華?人民共和?國合同法?》及其有?關法律法?規和本市?的有關規?定，甲，?乙雙方在?自愿，平?等，互利?的基礎上?，甲方將?其合法擁?有的房屋?出租給乙?方使用，?乙方承租?使用甲方?房屋事宜?訂立本合?同。出?租方（以?下簡稱甲?方）__?___?承租方（?以下簡稱?乙方）_?____?一、租?賃門面描?述1、?甲方將其?合法擁有?的座落于?____?的門面房?出租給乙?方用于經?營。該門?面建筑面?積共__?__平方?米。2?、內附屬?設施：（?或附表）?二、租?賃房屋用?途1、?乙方租賃?房屋作為?____?_使用。?2、乙?方向甲方?承諾：在?租賃期限?內，未事?先征得甲?方的同意?，乙方不?得擅自改?變門面的?原有結構?和用途。?三、租?賃期限?本合同租?賃期為_?___年?，自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?四、租?金及支付?方式簽?訂日開始?租金為每?年___?_人民幣?，大寫_?____?。第一?次需支付?____?年租金，?一次性支?付___?_元，大?寫___?__。第?____?年開始租?金提前_?___個?月每__?__年_?___次?性支付，?具體租金?按每年_?___%?遞增。或?由市場價?漲落經雙?方協商約?定，如雙?方無法達?成協商，?可由取得?專業資質?第三方房?產評估公?司根據市?場價評估?確定。?五、甲方?的權利與?義務1?、甲方應?在乙方支?付租金之?日將上述?房屋鑰匙?交付乙方?。2、?甲方必須?保證出租?給乙方的?門面能夠?從事商業?經營。?3、在租?賃期間，?保證所出?租房屋權?屬清楚，?無共同人?意見，無?使用之糾?紛。4?、租賃期?滿，乙方?未續租的?，甲方有?權收回房?屋。乙方?添置的用?于經營的?所有可以?移動、拆?除的設備?設施歸乙?方所有，?未能移動?拆除的設?備設施歸?甲方所有?。六、?乙方的權?利與義務?1、乙?方按照本?合同約定?使用房屋?，不承擔?門面自然?損耗的賠?償責任。?2、乙?方在不破?壞門面原?主體結構?的基礎上?，有權根?據營業需?要對上述?房屋進行?裝修，甲?方不得干?涉。3?、在租賃?期內，因?租賃門面?所產生的?水、電、?衛生費、?物業管理?費由乙方?自行承擔?。4、?按本協議?約定按時?支付租金?。5、?乙方擁有?本門面的?轉讓權，?前提是要?告知房屋?所有人。?在沒有告?知房屋所?有人而私?自轉讓此?門面，如?出現危害?甲方的實?質性結果?，乙方全?權承擔法?律責任。?七、房?屋使用要?求和維修?責任1?、在租賃?期間，乙?方發現該?房屋及其?附屬設施?有損壞或?故障時，?應及時通?知甲方;?甲方應在?接到乙方?通知后的?及時進行?維修。逾?期不維修?的，乙方?可代為維?修費用由?甲方負責?承擔。?2、乙方?應合理使?用并愛護?房屋及其?附屬設施?。因乙方?使用不當?或不合理?使用，致?使該房屋?及其附屬?設施損壞?或發生故?障的，乙?方應負責?修復。乙?方拒不維?修，甲方?或出租人?可代為維?修，費用?由乙方承?擔。3?、乙方租?賃期間，?甲方保證?該房屋及?其附屬設?施和設備?處于正常?的可使用?和安全狀?態。甲方?或出租人?要對該房?屋進行檢?查、養護?的，應提?前通知乙?方。檢查?養護時，?乙方應予?配合。如?因乙方阻?撓養護、?維修而產?生的后果?，則概由?乙方負責?。八、?續租租?賃期滿，?乙方在同?等條件下?享有優先?租賃權，?但必須在?租賃期滿?前的兩個?月向甲方?提出。雙?方可根據?本合同約?定情形，?結合實際?情況重新?協商后，?簽訂新的?租賃合同?。九、?合同的變?更和解除?1、乙?方有下列?情況之一?的，甲方?有權解除?合同。?（1）未?按約定期?限交付租?金，超過?____?天以上的?。（2?）在租賃?期內，未?經甲方認?可或同意?，擅自改?變租賃房?屋的結構?，經甲方?通知，在?限定的時?間內仍未?修復的。?（3）?從事非法?經營及違?法犯罪活?動的。?2、甲方?有下列情?形之一的?，乙方有?權解除合?同：（?1）甲方?不交付或?者遲延交?付租賃房?屋___?_天以上?的。（?2）乙方?承租期間?，如甲方?因該房屋?或房屋范?圍內的土?地與第三?方發生糾?紛或甲方?與第三人?之間的糾?紛涉及到?該房屋及?房屋范圍?內的土地?，致使乙?方無法正?常營業超?過___?_天的。?3、在?租賃期間?，租賃合?同被解除?的，因本?合同終止?使乙方遭?受損失的?，甲方應?按乙方具?體經營性?損失支付?賠償金，?但下列情?況除外：?（一）?該房屋因?社會公共?利益或城?市建設需?要被依法?征用的或?者拆遷的?。（二?）該房屋?毀損、滅?失或者被?鑒定為危?險房屋的?。（三?）因地震?、臺風、?洪水、戰?爭等不可?抗力的因?素導致該?房屋及其?附屬設施?損壞，造?成本合同?在客觀上?不能繼續?履行的。?十、其?他條款?1、在租?賃期間，?乙方所繳?納的水費?、電費、?房租等交?于甲方的?各種費用?，甲方應?給乙方開?相應的。?乙方因房?屋使用所?繳納的其?他費用，?乙方應將?相應收據?復印件交?于甲方。?2、甲?，乙雙方?如有特殊?情況需提?前終止合?同，必須?提前__?__個月?通知對方?待雙方同?意后，方?可辦理手?續。若甲?方違約，?除要負責?退還給乙?方相應期?限內的房?租外，還?需支付給?乙方上述?的賠償金?，反之，?若乙方違?約，則甲?方有權不?退還租金?。3、?本合同未?盡事宜，?甲、乙雙?方可以補?充協議的?方式另行?約定，補?充協議是?本合同不?可分割的?部分，與?本合同具?有同等法?律效力。?4、本?合同連補?充條款及?附件共_?___頁?，壹式_?___份?。其中，?甲乙雙方?各執__?__份，?均具有同?等效力。?十一、?其他約定?租賃期?間的水費?、電費（?其中水_?___元?/噸，電?____?元/度）?無特殊情?況約定不?變。已方?在承租時?交納給甲?方水電費?押金__?__元，?大寫__?___。?在乙方退?租并結清?由經營所?產生的各?項費用以?后，甲方?退還給乙?方。出?租方（甲?方）：_?____???????承租?方（乙方?）：__?___?聯系地址?：___?__?????????????聯系地址?：___?__電?話：__?___?????????????????電話：?____?_證件?號：__?___???????????????證件號?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日出?租方：_?____?（以下簡?稱甲方）?承租方?：___?__（以?下簡稱乙?方）根?據國家有?關法律、?法規的規?定，在平?等、自愿?、協商一?致的基礎?上，就乙?方向甲方?租賃商業?房屋一事?，甲、乙?雙方達成?如下事項?：第一?條：出租?地址甲?方將__?___，?建筑面積?為___?_的房屋?，出租給?乙方作為?____?_場地使?用，其經?營范圍在?租賃期內?不得擅自?更改，否?則視為乙?方違約。?乙方同意?承租，租?賃面積最?終以產權?管理機關?核定的面?積為準。?第二條?：租賃期?限租賃?期從__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止，?共計__?__年_?___個?____?月。本?合同期滿?后，在同?等條件下?，乙方有?優先承租?權。如乙?方需要續?租，須提?前___?_天向甲?方提出續?租書面申?請，雙方?重新議定?租金后，?方可簽訂?續租合同?。否則，?視為乙方?不再繼續?租賃。?第三條：?租賃保證?金甲乙?雙方商定?本房租賃?保證金為?____?元（人民?幣大寫：?____?_），在?本合同簽?訂之日起?____?次性支付?。甲乙?雙方商定?在租賃期?滿或合同?正常終止?后___?_日內，?若乙方無?拖欠房租?及其他費?用時，對?商鋪無損?壞，并且?將商鋪拆?除的隔墻?恢復后，?不影響房?屋的二次?租賃，甲?方將租賃?保證金全?額退還給?乙方（保?證金不計?息）第?四條：租?金價格與?租金交付?時間每?平方米月?租金單價?為___?_元，月?租金共計?（按產權?建筑面積?計）__?__元（?大寫：_?____?）支付方?式為季度?支付，由?乙方在上?一期租金?到期前_?___日?內預付下?一期租金?。備注?：甲方稅?款由乙方?承擔并負?責辦理。?第五條?：租賃期?間的商鋪?修繕和裝?修1、?乙方應按?妥善使用?商鋪內的?設施，保?護房屋原?結構和設?備不受破?壞（因室?內裝修、?裝飾需要?，經業主?同意拆除?室內隔墻?及墻內設?施、設備?除外）?2、乙方?因使用需?要，在不?影響房屋?結構和外?觀的前提?下，可以?對所承租?商鋪進行?裝修，裝?修費用由?乙方承擔?，但其裝?修方案應?事先得到?甲方同意?后再向物?業管理方?申請施工?。乙方在?辦理完相?關手續后?，方可進?場裝修并?服從物業?管理方的?統一管理?。租賃期?滿后裝修?物的權屬?處理，雙?方商定：?（1）?租賃期滿?，甲、乙?雙方未達?成房商鋪?續租協議?時，甲方?同意乙方?拆除室內?固定裝修?物和搬離?可移動設?施、設備?，乙方承?擔隔墻及?室內設施?恢復責任?。（2?）租賃期?滿，甲、?乙雙方未?達成該商?鋪續租協?議時，甲?方同意乙?方拆除室?內固定裝?修物時，?乙方應將?承租范圍?內拆除的?隔墻及室?內設施復?原。（?3）租賃?期內，若?乙方整體?轉讓未到?期的該商?鋪使用權?時，需經?甲方同意?，并滿足?甲、乙雙?方原簽訂?的條件，?并且租金?不低于當?年每平方?米的單價?。受讓方?需與業主?重新簽訂?房屋租租?賃合同，?裝修物權?歸屬乙方?處置。?第六條：?甲、乙雙?方責任和?義務1?、甲方應?對出租房?屋的合法?性承擔法?律責任。?2、乙?方在合同?期內必須?嚴格遵守?法律、法?規，在國?家法律、?法規允許?的范圍內?從事經營?活動。?3、甲方?在本合同?簽訂前與?物業管理?公司簽訂?的《前期?物業管理?服務協議?》及相關?物業管理?文件中所?享有的權?利和義務?（繳納維?修基金除?外），在?本合同期?內，轉由?乙方享有?并履行（?包括物業?管理費、?水電氣費?、公共區?域發生費?用等各費?用的交納?），甲方?與物業公?司已簽訂?物業管理?合同、相?關文件作?為本合同?附件。?4、乙方?知曉甲方?有意出售?本房產，?若乙方未?在本協議?生效__?__日內?書面表示?愿意承購?本房產，?則視為本?條約定;?房屋產權?所有人按?法定程序?將房產所?有權轉讓?給第三方?時，乙方?放棄優先?購買權。?5、乙?方應遵守?《用戶手?冊》、《?裝修守則?》以及本?物業的管?理制度。?并與物業?管理公司?簽訂《房?屋裝飾、?裝修管理?協議》、?《物業管?理服務協?議》、《?消防》及?其它物業?管理文件?，以上文?件作為本?合同附件?。6、?該房屋的?質量費用?由產權人?承擔。乙?方在租賃?期間的人?身、財產?（貨品等?）的安全?及保險費?用由乙方?自行承擔?。乙方在?租賃期間?對該房屋?造成的損?毀由乙方?承擔相應?賠償責任?。第七?條：違約?責任1?、乙方有?下列情形?之一的，?甲方有權?單方終止?合同，收?回本房屋?，保證金?不予退還?，并保留?追究違約?責任的權?利：（?1）擅自?改變租賃?商鋪的經?營范圍;?（2）?利用承租?商鋪進行?非法活動?，損害公?共利益和?甲方利益?。（3?）拖欠房?屋租金累?計___?_日以上?。2、?甲方不得?無故提前?終止合同?，若甲方?需要提前?終止合同?，甲方應?提前__?__個月?以書面形?式通知乙?方，經雙?方同意方?可終止合?同，但甲?方應向乙?方一次性?支付兩萬?元的違約?金，并賠?償乙方裝?修損失。?3、乙?方不得無?故提前終?止合同，?若乙方需?要提前解?除或終止?合同，乙?方應提前?____?個月以書?面形式通?知甲方，?經雙方同?意方可終?止合同。?乙方享有?轉讓權。?乙方轉讓?，須告知?并征得房?屋產權所?有人同意?。4、?因業主轉?讓房產所?發生的債?權債務與?乙方無關?。乙方的?經營權受?國家相關?法律法規?的保護。?第八條?：免責條?款如有?不可抗力?原因導致?房屋損毀?，造成甲?、乙雙方?損失，雙?方互不承?擔賠償責?任;如因?此而終止?合同，租?金按實際?使用時間?結算，多?退少補，?甲方退還?乙方全額?保證金。?第九條?：解決爭?議的方式?本合同?在履行中?如發生爭?議，甲、?乙雙方應?協商解決?，協商不?成時，可?向本房屋?所在地人?民法院訴?訟解決。?第十條?：本合同?未盡事宜?1、甲?、乙雙方?可共同協?商，簽訂?補充協議?。補充協?議與全合?同具有同?等法律效?力。2?、本合同?一式__?__份，?甲、乙雙?方各執_?___份?，雙方簽?字蓋章后?生效，合?同到期后?自行作廢?。第十?一條：補?充條款?____?_。甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?_電話?：___?__?????????????????電話：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?甲方：?____?_乙方?：___?__根?據《中華?人民共和?國合同法?》的有關?規定，本?著平等互?利、協商?一致的原?則，甲方?將產權屬?自己的_?____?鋪位（復?式）租給?乙方使用?。甲乙雙?方經友好?協商，自?愿簽訂本?合同，雙?方共同遵?守。第?一條、租?賃地點與?鋪位面積?租賃地?點：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?租賃面?積：__?__平方?米，其中?底層鋪面?建筑面積?____?平方米，?二樓__?__平方?米。第?二條、租?賃期限?租賃期限?為___?_年，即?從___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?第三條、?保證金、?租金、設?施費、管?理費等?1、乙方?須在簽訂?本合同時?，向甲方?繳納保證?金為人民?幣___?_元，租?賃期滿，?費用結算?清楚并經?甲方驗收?商鋪合格?后，甲方?退回上述?保證金給?乙方（不?計息）。?2、乙?方應在每?月___?_號前向?甲方繳交?當月的以?下費用。?從__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日，當?月租金：?人民幣_?___元?。設施費?每月分攤?人民幣_?___元?。3、?當月管理?費（含公?共衛生、?保安、消?防、公共?綠化等管?理費用）?每月每平?方米__?__元。?4、電?費、水費?按有關部?門規定的?商業用電?、用水價?格收費（?含損耗、?區內路燈?分攤）。?次月__?__號前?應交清上?月的水電?費。第?四條、甲?方責任?1、甲方?負責在小?區內配備?消防設施?、公共衛?生、供水?、供電設?施，并負?責上述設?施的維修?保養。?2、甲方?負責制定?《___?__商業?小區的綜?合管理規?定》和小?區內的其?它管理制?度。3?、甲方依?照本合同?和《商業?小區綜合?管理規定?》，對商?業小區進?行日常管?理，甲方?負責配備?相應的管?理、服務?員（如保?安員、清?潔工、電?工、水工?），做好?保安、防?火、防盜?、清潔、?供電、供?水等項目?工作，維?護小區內?正常的經?營秩序。?4、合?同期內的?租賃稅由?甲方負擔?。第五?條、乙方?責任1?、乙方完?全自愿自?覺遵守甲?方制定《?____?_商業小?區綜合管?理規定》?（見附件?）和商業?小區的其?它管理制?度，以保?證小區的?正常運作?。2、?乙方在承?租商鋪之?后，應立?即到工商?管理部門?辦理《營?業執照》?和到稅務?管理部門?辦理稅務?登記手續?，不得無?證經營。?乙方必須?自行辦理?小區內自?己的財產?和人身保?險。3?、乙方要?做好商鋪?的安全、?防火、防?盜工作，?不得在商?鋪內（包?括二樓）?使用明火?的炊具，?不能占用?公共場地?作經營或?堆放貨物?雜物之用?。因乙方?責任發生?的失火、?失竊等事?故并因此?導致商業?小區的損?失均由乙?方負責賠?償。4?、未經甲?方同意，?乙方不得?擅自改動?，拆除鋪?位內的建?筑結構和?裝修設備?。5、?乙方負責?保管，維?護商鋪內?的設備、?設施，如?有損壞，?要及時維?修，費用?由乙方負?擔。6?、乙方應?積極協助?配合甲方?對商鋪、?設備、公?共設施的?檢修工作?，不得妨?礙檢查和?施工，更?不得以此?作為不交?、少交或?拖欠各項?應交費用?的理由。?7、乙?方如需對?所承租的?商鋪進行?內部裝飾?、裝修，?應將裝修?設計方案?報知甲方?，批準后?方能施工?。乙方遷?出時，商?鋪內所增?設的一切?的嵌裝在?建筑物結?構內的附?屬設施不?得拆除，?甲方也不?予補償。?乙方在小?區內張貼?宣傳品或?設置，應?按小區的?有關規定?辦理手續?，并服從?甲方統一?規劃。?8、乙方?承租的鋪?位只限于?經營服裝?和服裝輔?料使用。?不得用作?其他用途?或經營其?他商品。?9、乙?方在經營?過程中所?發生的債?權債務均?由乙方享?有、承擔?。10?、___?_年__?__月_?___日?該小區開?張之日乙?方務必開?門營業，?此后乙方?連續停業?、空置、?歇業不得?超過__?__天，?否則按本?合同第七?條第6項?處理。?第六條、?合同的變?更與解除?1、乙?方在租賃?期內確需?中途退租?，應提前?一個月向?甲方提出?書面申請?，經甲方?同意后，?乙方須繳?清應繳費?用，乙方?所交保證?金無償歸?甲方。?2、在租?賃期內，?如乙方提?出將商鋪?的承租權?轉租給第?三者經營?的，須經?甲方審核?同意，中?途轉租的?，按乙方?所交的保?證金的_?___%?退還給乙?方（不計?息），其?余___?_%保證?金無償歸?甲方。?3、如因?不可抗力?或政府有?關部門征?用等原因?，確需收?回商鋪時?，甲方須?提前__?__個月?通知乙方?。乙方應?無條件按?甲方要求?交還商鋪?，所繳的?保證金在?扣清乙方?應繳的費?用后，將?余額退回?乙方（不?計息），?如保證金?不足抵繳?乙方所應?交的費用?，則由乙?方補足差?額。第?七條、違?約責任?1、甲方?未按期交?付出租商?鋪給乙方?使用的，?甲方按實?際交付時?間計收租?金。2?、乙方在?租賃期內?違約或人?為損壞小?區建筑物?、設施的?，先以保?證金賠償?，保證金?如不足以?賠償時應?補足差額?;扣除保?證金后，?乙方應在?____?天內補足?原保證金?數額，如?不按期繳?納或補足?保證金，?甲方有權?單方解除?本合同，?乙方應承?擔全部違?約責任。?3、租?金、設施?費、管理?費和水電?費等乙方?應繳費用?，乙方應?如期繳交?，否則每?逾期__?__天，?按應繳總?費用額的?每日__?___加?收違約金?，逾期_?___天?，除必須?繳清所欠?費用外，?甲方有權?解除合同?，收回商?鋪，保證?金不予退?還，乙方?應承擔全?部違約責?任。4?、乙方如?違反商業?小區綜合?管理規定?，甲方將?視情節輕?重給予警?告、扣除?保證金、?單方解除?合同的處?理。如導?致甲方單?方解除合?同，乙方?應承擔全?部違約責?任。5?、乙方如?擅自改動?、拆除鋪?位的建筑?結構、裝?修，除必?須恢復原?狀外，并?賠償由此?而造成的?一切損失?。6、?乙方不得?擅自改變?商鋪使用?性質和經?營項目;?不得擅自?轉租、分?租;不得?連續停業?、空置、?歇業超過?____?天;不得?將商鋪作?經濟擔保?、抵押;?更不得利?用商鋪進?行非法活?動。如乙?方有上述?行為之一?的，甲方?有權提前?單方解除?合同，保?證金不再?退還，并?由乙方承?擔全部違?約責任。?7、因?提前解除?合同或合?同期滿不?再續租時?，乙方應?按甲方要?求退還商?鋪，并將?存放在鋪?位內的一?切財物搬?走，__?__天內?不搬走，?視乙方放?棄該財產?，甲方有?權對乙方?所放棄財?產進行處?分，而不?作任何補?償給乙方?。第八?條、其它?1、租?賃期內，?如遇不可?抗力的自?然災害造?成的損失?，由雙方?協商減免?停業期間?的租金（?須致使乙?方連續停?業達__?__天以?上，方計?入甲方減?免收乙方?租金的范?圍，否則?乙方應正?常繳交租?金給甲方?），若因?災害影響?連續__?__個月?還不能使?用該商鋪?的，則作?本合同自?動終止，?互不承擔?責任。?2、合同?期內如乙?方無違約?行為，則?在租賃期?滿，在同?等條件下?，乙方有?優先承租?權。如繼?續承租，?乙方須在?租賃期滿?前___?_個月內?，以書面?形式告知?甲方，經?甲方審核?同意后雙?方簽訂新?租賃合同?。否則，?甲方將另?行安排其?它租戶。?3、本?合同在履?行過程中?有未盡事?宜，經甲?乙雙方共?同協商后?，簽訂補?充協議，?補充協議?與本合同?具有同等?法律效力?。4、?本合同由?____?_律師事?務所見證?。一式_?___份?，甲方、?乙方和見?證律師各?執___?_份。?第九條、?爭議的解?決本合?同如發生?糾紛，經?協商仍不?能解決的?，任何一?方均可向?____?市人民法?院提起訴?訟。甲?方（蓋章?）：__?___?????????乙方（?簽名）：?____?_聯系?電話：_?____?????????????聯系?電話：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?大型商?鋪租賃合?同（三）?出租方?（簡稱甲?方）：_?____?身份證號?：承租?方（簡稱?乙方）：?____?_身份證?號：根?據我國《?合同法》?及其有關?法律、法?規之規定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?、協商一?致的基礎?上，就有?關房屋租?賃事宜達?成如下協?議：第?一條租賃?范圍及用?途：甲?方同意將?位于__?__省_?___市?____?區___?__街_?___號?商鋪（該?商鋪具體?地址以房?產證中標?示為準）?，在良好?及可租賃?的狀態下?租給乙方?作為__?___使?用，出租?商鋪的建?筑面積為?____?_㎡。?第二條租?賃期限為?____?年，自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。第三?條租金、?保證金：?1租金?為___?_元/月?。每月租?金為人民?幣___?_元（大?寫：__?___）?;租金每?____?月支付一?次。甲方?在收到租?金后應當?給乙方收?費憑證。?2、為?確保出租?房屋設施?完好以及?租期內相?關費用如?期結算，?乙方在簽?訂本合同?之日交納?人民幣（?大寫）_?____?（___?_元）作?為房屋使?用保證金?。待合同?期滿后乙?方付清本?應交納的?所有費用?后，甲方?應將保證?金全額退?還給乙方?（保證金?不計算利?息）。?第四條、?設施及費?用承擔：?1、房?屋租賃期?間所發生?的一切費?用（包括?房屋租賃?稅）由乙?方負責。?2、如?因乙方保?管不當或?不合理使?用，致使?該房屋及?其附屬物?品、設備?設施發生?損壞或故?障的，乙?方應負責?維修或承?擔賠償責?任。1?、甲方保?證出租商?鋪產權清?楚，若有?糾紛，由?甲方負責?處理。?2、甲方?在簽訂合?同之時將?房屋交給?乙方使用?。第六?條乙方責?任和義務?：1、?乙方應按?合同的規?定，按時?支付租金?及其它各?項費用，?且合法使?用房屋，?不得從事?違法亂紀?活動。?2、未經?甲方和有?關部門書?面同意，?乙方對該?房屋的裝?飾應以不?損壞該房?產整體結?構和設施?為原則，?并征得甲?方同意。?3、在?租賃期間?，乙方因?經營或其?它事項經?營不下去?轉讓時不?得損害甲?方利益。?4、承?租期內，?由被盜、?火災等事?故造成損?失，和乙?方人為造?成事故，?損害甲方?房屋的，?由乙方負?責。5?、乙方在?未違反租?約的前提?下，有權?優先續租?該房屋。?如要求續?租，在本?合同期滿?前三個月?向甲方提?出申請，?再由雙方?另行商議?續租事宜?，租金應?按照附近?商鋪租金?當時價格?。第七?條、合同?的解除?本合同除?發生下列?情形外，?合同期內?完全有效?，不得單?方解除。?1、租?賃期屆滿?。2、?因乙方過?錯嚴重造?成房屋毀?損的。?3、出現?不可抗力?造成房屋?毀損達不?到使用目?的的。?4、政府?強制征收?或拆除該?房屋的。?5、乙?方遲延交?付房租超?過15天?的。第?八條、違?約責任?租賃期間?內，甲方?因其它事?項出售該?房屋時應?提前通知?乙方，并?賠付乙方?裝修費用?以及各項?費用，不?得超過年?租金1.?2倍。?第九條、?甲方應提?供產權證?（或具有?出租權有?效證明）?、身份證?明（營業?執照）等?文件，乙?方應提供?身份證明?文件。雙?方驗證后?可復印對?方文件備?存。所有?復印件僅?供本次租?賃合同使?用。第?十條、本?合同在履?行中發生?爭議，應?及時協商?解決，協?商不成時?，任何一?方均可向?商鋪所在?地人民法?院提起訴?訟。第?十一條、?本合同未?盡事項，?經甲、乙?雙方協商?一致，可?訂立補充?條款。補?充條款及?附件均為?與本合同?組成部分?，與本合?同具有同?等法律效?力。第?十二條、?本合同經?雙方簽章?即生效。?本合同一?式兩份，?甲、乙雙?方各執一?份。甲?方簽字（?蓋章）：?____?_乙方簽?字（蓋章?）：電?話：__?___?????????????????電話：?____?_地址?：___?__?????????????????地址：_?____?___?_年__?__月_?___日?大型商?鋪租賃合?同（四）?第一條?合同當事?人出租?人（甲方?）：__?___???????承租人?（乙方）?：___?__根?據省﹑市?有關法律?,，法規?及有關規?定。甲乙?雙方本著?平等，自?愿的原則?經協商一?致訂立本?合同，并?共同遵守?。第二?條甲方同?意將第?三條甲乙?雙方協定?的租賃期?限，租金?情況如下?：至轉租?給乙方作?商業用途?使用。月?租金額為?人民幣注?：租金不?包含其余?所有費用?（商場分?攤費，店?內電表費?，雜費，?及所產生?的所有稅?費等）應?由乙方負?責，租金?按月結算?，由乙方?在每月的?____?號前按現?金付款方?式繳付租?金給甲方?，超過日?未交租，?甲方立即?收回該商?鋪，押金?不第四?條予退還?。（人民?幣）作為?押金，合?同期滿后?，經甲方?驗收鋪內?所有設施?無損失后?，甲方將?押金退回?乙方，如?租期內損?壞鋪內設?施，乙方?應按價賠?償。第?五條乙方?在租期內?不得轉租?他人，否?則甲方有?權收回該?商鋪，押?金不予退?還如乙方?期滿后想?繼續經營?此商鋪的?，應與甲?方協商，?租金另訂?，在同等?條件下，?甲方可優?先于乙方?續約。此?協議一式?兩份，甲?乙雙方各?執一份。?甲方（?公章）：?____?_????????乙?方（公章?）：__?___?法定代表?人（簽字?）：__?___???法定代?表人（簽?字）：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?大型商?鋪租賃合?同（五）?本合同?在___?__于_?___年?____?月___?_日簽訂?。合同雙?方為：_?____?（以下稱?為出租人?）和__?___先?生/夫人?/小姐（?以下稱為?承租人）?。1、?出租人同?意出租，?承租人同?意租賃位?于___?_的店房?____?_間，房?號為__?___，?電話號碼?為___?__，租?期為__?__年，?月租金_?___元?（___?_幣）。?2、在?以上第1?條款中所?規定的租?期，從出?租人完成?第3條款?所有規定?并在7天?內通知承?租方后開?始生效。?3、出?租人同意?按以下具?體規定完?成該店房?的維修工?作___?___。?4、在?本合同簽?訂之日，?出租人已?收到合計?____?元的房租?保證金。?如果承租?人某月逾?期未交租?金，承租?人同意出?租人立即?從保證金?中扣除應?收款項作?為租金。?5、承?租人同意?在每月_?___日?或在此之?前付清租?金。如果?承租方違?約，未在?該期內付?款，承租?人同意本?合同不經?通知便可?終止。?6、一切?房屋、土?地稅均由?承租方承?擔。7?、如果本?店房在合?同終止之?前依法被?沒收，雙?方同意本?合同遂告?終止，雙?方不得向?對方提出?索賠。只?要承租人?還在本商?店，承租?人必須交?納租金，?直至其搬?出，把店?房還給出?租人為止?。8、?承租人同?意從本合?同生效之?日起開始?支付租金?，并向_?____?局繳納電?話費。?9、出租?人同意在?本合同簽?訂之日起?____?年內不得?增加租金?。出租?人（簽章?）：__?___?承租人（?簽章）：?____?_大型?商鋪租賃?合同（六?）合同?編號：_?____?出租方?：___?__法?定住址：?____?_法定?代表人：?____?_職務?：___?__委?托人：_?____?身份證?號碼：_?____?通訊地?址：__?___?郵政編碼?：___?__聯?系人：_?____?電話：?____?_傳真?：___?__帳?號：__?___?電子信箱?：___?__承?租方：_?____?法定住?址：__?___?法定代表?人：__?___?職務：_?____?委托代?理人：_?____?身份證?號碼：_?____?通訊地?址：__?___?郵政編碼?：___?__聯?系人：_?____?電話：?____?_傳真?：___?__帳?號：__?___?電子信箱?：___?__出?租方愿意?將產權屬?于自己的?給承租方?。雙方?根據國家?相關法律?、法規，?經協商一?致，訂立?本合同，?詳細情況?如下：?第一條房?屋坐落地?址出租?方出租的?坐落地址?：___?_號，建?筑面積_?___平?方米。?第二條租?賃期限?租期__?__年，?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?第三條租?金和租金?交納期限?1.每?年租金為?為人民幣?____?元整（_?___元?）。月?租金每平?方米不得?超過__?__元，?每米柜臺?不得超過?____?元。2?.從第二?年起，租?金每年比?上一年度?增加__?__元（?即第二年?為___?_元，第?三年為_?___元?，第四年?為___?_元）?3.為減?輕承租方?負擔，經?雙方協商?，出租方?同意承租?方租金分?____?期付款，?付款期限?及金額約?定如下：?第一期?：租金為?____?_，付款?時間為_?___年?____?月___?_日。?第二期：?租金為_?____?，付款時?間為__?__年_?___月?____?日。第?三期：租?金為__?___，?付款時間?為___?_年__?__月_?___日?。4.?承租方必?須按照約?定向出租?方繳納租?金。如?租金，出?租方給予?承租方7?天的寬限?期，從第?8天開始?出租方有?權向承租?方每天按?實欠租金?1%加收?滯納金。?第四條?租賃期間?房屋修繕?出租方?將房屋交?給承租方?后，承租?方的裝修?及修繕，?出租方概?不負責。?如承租?方不再使?用出租方?的門市后?，承租方?不得破壞?已裝修部?分及房屋?架構。?第五條各?項費用的?繳納1?.物業管?理費：承?租方自行?向物業管?理公司交?納。2?.水電費?：由承租?方自行繳?納，（水?表表底數?為___?_度，電?表底數為?____?度，此度?數以后的?費用由承?租方承擔?，直至合?同期滿）?3.維?修費：租?賃期間，?由于承租?方導致租?賃房屋的?質量或房?屋的內部?設施損毀?，包括門?窗、水電?等，維修?費由承租?方負責。?4.使?用該房屋?進行商業?活動產生?的其它各?項費用均?由承租方?繳納，（?其中包括?承租方自?已申請安?裝電話、?寬帶、有?線電視等?設備的費?用）。?第六條在?租賃柜臺?經營活動?中，出租?方應當履?行下列義?務1.?必須制作?租賃柜臺?標志并監?督承租方?在承租的?柜臺或者?場地的明?顯處懸掛?或者張貼?。2.?監督承租?方遵守經?營場所內?的各項規?章制度，?對承租方?違反和損?害消費者?權益的行?為要及時?報告有關?部門。?3.不準?將柜臺出?售給與柜?臺原有經?營范圍不?符或反向?的承租人?。4.?違反城市?規劃及城?市管理規?定，擅自?在商店門?前或占道?設置的柜?臺（包括?在店內自?行設置妨?礙顧客出?入的柜臺?），禁止?出租并予?以撤銷。?5.不?準為承租?方提供銀?行帳號、?票證和服?務員標牌?。6.?不準為承?租方非法?經營提供?方便。?第七條在?租賃柜臺?經營活動?中，承租?方應當履?行下列義?務1.?不得超出?核準登記?的經營范?圍。2?.必須在?承租柜臺?或者場地?的明顯處?懸掛或者?張貼租賃?柜臺標志?。3.?不得私自?轉租、轉?讓承租的?柜臺，不?得以出租?方的名義?從事經營?活動。?4.文明?經營，禮?貌待客，?出售商品?時，要明?碼標價，?出售商品?后，要向?消費者提?供正式的?銷售憑證?。5.?不得銷售?假冒偽劣?商品和腐?爛變質、?有損健康?的食品，?不得銷售?無廠名、?廠址的商?品以及從?事其他違?反