第41頁(yè)共41頁(yè)深圳廠房?租賃合同?經(jīng)典版?出租方：?承租方?：經(jīng)甲?、乙雙方?協(xié)商就續(xù)?租賃廠房?事宜達(dá)成?協(xié)議如下?：1.?甲方將位?于___?_市__?___面?積___?_平方米?物業(yè)租賃?給乙方使?用。2?.租賃期?限為_(kāi)_?__年即?由___?_年__?__月_?___日?起___?_年__?__月_?___日?止。3?.每月租?金為人民?幣_(tái)__?_元正，?乙方向甲?方交付_?___元?正作押金?，租賃期?滿押金退?回給乙方?或充低最?后月份租?金。4?.乙方每?月___?_號(hào)前繳?交上月租?金給甲方?，若逾期?按每月加?收1%滯?納金，每?年底要結(jié)?算清楚，?特殊情況?，雙方具?體協(xié)商解?決。若年?底拖遲1?個(gè)月尚未?結(jié)算租金?，經(jīng)雙方?書(shū)面通知?乙方在指?定時(shí)間交?納而乙方?拒絕交納?的，作違?約處理，?甲方有權(quán)?終止本合?同。5?.租賃期?間因不可?抗力導(dǎo)致?事故發(fā)生?甲方概不?負(fù)責(zé)。?6.租賃?期間各自?發(fā)生的稅?款按國(guó)家?有關(guān)法規(guī)?各自負(fù)責(zé)?。7.?本合同由?簽約日起?，法律效?力同等生?效。本合?同一式兩?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份。?甲方蓋章?：___?__乙?方：__?___?甲方代表?：___?__代?表人簽名?：___?__日?期：__?___?日期：_?____?深圳廠?房租賃合?同經(jīng)典版?（二）?出租方：?____?_（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)甲方?）授權(quán)?代表：_?____???????????????職務(wù)?：___?__地?址：__?___?????????????????郵編：?____?_電話?：___?__?????????????????傳真：_?____?承租方?：___?__（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)乙?方）授?權(quán)代表：?____?_??????????????職?務(wù)：__?___?地址：_?____?????????????????郵編?：___?__電?話：__?___?????????????????傳真：?____?_根據(jù)?有關(guān)法律?法規(guī)，甲?乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商?一致達(dá)成?如下條款?，以供遵?守。第?一條租賃?物位置、?面積、功?能及用途?1.1?甲方將位?于___?_的廠房?或倉(cāng)庫(kù)（?以下簡(jiǎn)稱(chēng)?租賃物）?租賃于乙?方使用。?租賃物面?積經(jīng)甲乙?雙方認(rèn)可?確定為_(kāi)?___平?方米。?1.2本?租賃物的?功能為_(kāi)?____?,包租給?乙方使用?。如乙方?需轉(zhuǎn)變使?用功能，?須經(jīng)甲方?書(shū)面同意?，因轉(zhuǎn)變?功能所需?辦理的全?部手續(xù)由?乙方按政?府的有關(guān)?規(guī)定申報(bào)?，因改變?使用功能?所應(yīng)交納?的全部費(fèi)?用由乙方?自行承擔(dān)?。1.?3本租賃?物采取包?租的方式?，由乙方?自行管理?。第二?條租賃期?限2.?1租賃期?限為_(kāi)_?__年，?即從__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?2.2?租賃期限?屆滿前_?___個(gè)?月提出，?經(jīng)甲方同?意后，甲?乙雙方將?對(duì)有關(guān)租?賃事項(xiàng)重?新簽訂租?賃合同。?在同等承?租條件下?，乙方有?優(yōu)先權(quán)。?第三條?免租期及?租賃物的?交付3?.1租賃?物的免租?期為_(kāi)_?__個(gè)月?，即從_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。免租期?屆滿次日?為起租日?，由起租?日開(kāi)始計(jì)?收租金。?3.2?在本出租?合同生效?之日起_?___日?內(nèi)，甲方?將租賃物?按現(xiàn)狀交?付乙方使?用，且乙?方同意按?租賃物及?設(shè)施的現(xiàn)?狀承租。?第四條?租賃費(fèi)用?4.1?租賃保證?金本出?租合同的?租賃保證?金為首月?租金的_?___倍?，即人民?幣_(tái)__?_元（大?寫(xiě)：__?___）?。4.?2租金?租金第_?___年?至第__?__年為?每月每平?方米人民?幣_(tái)__?_元，第?____?年至第_?___年?每年租金?將在上年?的基礎(chǔ)上?遞增__?__%;?第___?_年起的?租金，將?以屆時(shí)同?等位置房?屋的租金?水平為依?據(jù)，由甲?乙雙方另?行共同商?定。每年?的___?_月__?__日作?為每年租?金調(diào)整日?。4.?3物業(yè)管?理費(fèi)物?業(yè)管理費(fèi)?為每月每?平方米人?民幣_(tái)_?__元。?4.4?供電增容?費(fèi)供電?增容的手?續(xù)由甲方?負(fù)責(zé)申辦?，因辦理?供電增容?所需繳納?的全部費(fèi)?用由__?___承?擔(dān)。第?五條租賃?費(fèi)用的支?付5.?1乙方應(yīng)?于本合同?簽訂之前?，向甲方?支付部份?租賃保證?金人民幣?____?元，租賃?保證金的?余額將于?____?月___?_日__?__日前?向甲方一?次性支付?完畢。?租賃期限?屆滿，在?乙方已向?甲方交清?了全部應(yīng)?付的租金?、物業(yè)管?理費(fèi)及因?本租賃行?為所產(chǎn)生?的一切費(fèi)?用，并按?本合同規(guī)?定承擔(dān)向?甲方交還?承租的租?賃物等本?合同所約?定的責(zé)任?后___?_日內(nèi)，?甲方將向?乙方無(wú)條?件退還租?賃保證金?。5.?2乙方應(yīng)?于每月_?___號(hào)?或該日以?前向甲方?支付當(dāng)月?租金，并?由乙方匯?至甲方指?定的下列?帳號(hào)，或?按雙方書(shū)?面同意的?其它支付?方式支付?。甲方?開(kāi)戶行：?____?_?????????????帳?號(hào)：__?___?乙方逾期?支付租金?，應(yīng)向甲?方支付滯?納金，滯?納金金額?為：拖欠?天數(shù)乘以?欠繳租金?總額的_?____?____?____?____?____?____?____?____?。5.?3乙方應(yīng)?于每月_?___日?或該日以?前按第4?.3條的?約定向甲?方支付物?業(yè)管理費(fèi)?。逾期支?付物業(yè)管?理費(fèi)，應(yīng)?向甲方支?付滯納金?，滯納金?金額為：?拖欠天數(shù)?乘以欠繳?物業(yè)管理?費(fèi)總額的?____?_。5?.4本合?同生效后?，甲方開(kāi)?始申辦供?電增容的?有關(guān)手續(xù)?，因供電?增容所應(yīng)?交納的費(fèi)?用，包括?但不限于?增容，由?乙方承擔(dān)?。乙方應(yīng)?在甲方申?辦有關(guān)手?續(xù)期間向?甲方支付?有關(guān)費(fèi)用?。第六?條租賃物?的轉(zhuǎn)讓?6.1在?租賃期限?內(nèi)，若遇?甲方轉(zhuǎn)讓?出租物的?部分或全?部產(chǎn)權(quán)，?甲方應(yīng)確?保受讓人?繼續(xù)履行?本合同。?在同等受?讓條件下?，乙方對(duì)?本出租物?享有優(yōu)先?購(gòu)買(mǎi)權(quán)。?第七條?專(zhuān)用設(shè)施?、場(chǎng)地的?維修、保?養(yǎng)7.?1乙方在?租賃期間?享有租賃?物所屬設(shè)?施的專(zhuān)用?權(quán)。乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)租?賃物內(nèi)專(zhuān)?用設(shè)施的?維護(hù)、保?養(yǎng)、年審?，并保證?在本合同?終止時(shí)專(zhuān)?用設(shè)施以?可靠運(yùn)行?狀態(tài)隨同?租賃物歸?還甲方。?甲方對(duì)此?有檢查監(jiān)?督權(quán)。?7.2乙?方對(duì)租賃?物附屬物?負(fù)有妥善?使用及維?護(hù)之責(zé)任?，對(duì)各種?可能出現(xiàn)?的故障和?危險(xiǎn)應(yīng)及?時(shí)消除，?以避免一?切可能發(fā)?生的隱患?。7.?3乙方在?租賃期限?內(nèi)應(yīng)愛(ài)護(hù)?租賃物，?因乙方使?用不當(dāng)造?成租賃物?損壞，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)?維修，費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?第八條防?火安全?8.1乙?方在租賃?期間須嚴(yán)?格遵守《?中華人民?共和國(guó)消?防條例》?以及__?___有?關(guān)制度，?積極配合?甲方做好?消防工作?，否則，?由此產(chǎn)生?的一切責(zé)?任及損失?由乙方承?擔(dān)。8?.2乙方?應(yīng)在租賃?物內(nèi)按有?關(guān)規(guī)定配?置滅火器?，嚴(yán)禁將?樓宇內(nèi)消?防設(shè)施用?作其它用?途。8?.3租賃?物內(nèi)確因?維修等事?務(wù)需進(jìn)行?一級(jí)臨時(shí)?動(dòng)火作業(yè)?時(shí)（含電?焊、風(fēng)焊?等明火作?業(yè)），須?消防主管?部門(mén)批準(zhǔn)?。8.?4乙方應(yīng)?按消防部?門(mén)有關(guān)規(guī)?定全面負(fù)?責(zé)租賃物?內(nèi)的防火?安全，甲?方有權(quán)于?雙方同意?的合理時(shí)?間內(nèi)檢查?租賃物的?防火安全?，但應(yīng)事?先給乙方?書(shū)面通知?。乙方不?得無(wú)理拒?絕或延遲?給予同意?。第九?條保險(xiǎn)責(zé)?任在租?賃期限內(nèi)?，甲方負(fù)?責(zé)購(gòu)買(mǎi)租?賃物的保?險(xiǎn)，乙方?負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)?租賃物內(nèi)?乙方的財(cái)?產(chǎn)及其它?必要的保?險(xiǎn)（包括?責(zé)任險(xiǎn)）?。若甲乙?各方未購(gòu)?買(mǎi)上述保?險(xiǎn)，由此?而產(chǎn)生的?所有賠償?及責(zé)任分?別由甲乙?各方承擔(dān)?。第十?條物業(yè)管?理10?.1乙方?在租賃期?滿或合同?提前終止?時(shí)，應(yīng)于?租賃期滿?之日或提?前終止之?日將租賃?物清掃干?凈，搬遷?完畢，并?將租賃物?交還給甲?方。如乙?方歸還租?賃物時(shí)不?清理雜物?，則甲方?對(duì)清理該?雜物所產(chǎn)?生的費(fèi)用?由乙方負(fù)?責(zé)。1?0.2乙?方在使用?租賃物時(shí)?必須遵守?中華人民?共和國(guó)的?法律、_?___市?法規(guī)以及?甲方有關(guān)?租賃物物?業(yè)管理的?有關(guān)規(guī)定?，如有違?反，應(yīng)承?擔(dān)相應(yīng)責(zé)?任。倘由?于乙方違?反上述規(guī)?定影響建?筑物周?chē)?其他用戶?的正常運(yùn)?作，所造?成損失由?乙方賠償?。第十?一條裝修?條款1?1.1在?租賃期限?內(nèi)如乙方?須對(duì)租賃?物進(jìn)行裝?修、改建?，須事先?向甲方提?交裝修、?改建設(shè)計(jì)?方案，并?經(jīng)甲方同?意，同時(shí)?須向政府?有關(guān)部門(mén)?申報(bào)同意?。如裝修?、改建方?案可能對(duì)?公用部分?及其它相?鄰用戶影?響的，甲?方可對(duì)該?部分方案?提出異議?，乙方應(yīng)?予以修改?。改建、?裝修費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。1?1.2如?乙方的裝?修、改建?方案可能?對(duì)租賃物?主結(jié)構(gòu)造?成影響的?，則應(yīng)經(jīng)?甲方及原?設(shè)計(jì)單位?書(shū)面同意?后方能進(jìn)?行。第?十二條租?賃物的轉(zhuǎn)?租經(jīng)甲?方書(shū)面同?意后，乙?方方可將?租賃物的?部分面積?轉(zhuǎn)租，但?轉(zhuǎn)租部分?的管理工?作由乙方?負(fù)責(zé)，包?括向轉(zhuǎn)租?戶收取租?金等。本?合同規(guī)定?的甲乙雙?方的責(zé)任?和權(quán)利不?因乙方轉(zhuǎn)?租而改變?。如發(fā)生?轉(zhuǎn)租行為?，乙方還?必須遵守?下列條款?：1、?轉(zhuǎn)租期限?不得超過(guò)?乙方對(duì)甲?方的承租?期限;?2、轉(zhuǎn)租?租賃物的?用途不得?超出本合?同第一條?規(guī)定的用?途;3?、乙方應(yīng)?在轉(zhuǎn)租租?約中列明?，倘乙方?提前終止?本合同，?乙方與轉(zhuǎn)?租戶的轉(zhuǎn)?租租約應(yīng)?同時(shí)終止?。4、?乙方須要?求轉(zhuǎn)租戶?簽署保證?書(shū)，保證?其同意履?行乙方與?甲方合同?中有關(guān)轉(zhuǎn)?租行為的?規(guī)定，并?承諾與乙?方就本合?同的履行?對(duì)甲方承?擔(dān)連帶責(zé)?任。在乙?方終止本?合同時(shí)，?轉(zhuǎn)租租約?同時(shí)終止?，轉(zhuǎn)租戶?無(wú)條件遷?離租賃物?。乙方應(yīng)?將轉(zhuǎn)租戶?簽署的保?證書(shū)，在?轉(zhuǎn)租協(xié)議?簽訂后的?____?日內(nèi)交甲?方存檔。?5、無(wú)?論乙方是?否提前終?止本合同?，乙方因?轉(zhuǎn)租行為?產(chǎn)生的一?切糾紛概?由乙方負(fù)?責(zé)處理。?6、乙?方對(duì)因轉(zhuǎn)?租而產(chǎn)生?的稅、費(fèi)?，由乙方?負(fù)責(zé)。?第十三條?提前終止?合同1?3.1在?租賃期限?內(nèi)，若遇?乙方欠交?租金或物?業(yè)管理費(fèi)?超過(guò)__?__個(gè)月?，甲方在?書(shū)面通知?乙方交納?欠款之日?起五日內(nèi)?，乙方未?支付有關(guān)?款項(xiàng)，甲?方有權(quán)停?止乙方使?用租賃物?內(nèi)的有關(guān)?設(shè)施，由?此造成的?一切損失?（包括但?不限于乙?方及受轉(zhuǎn)?租戶的損?失）由乙?方全部承?擔(dān)。若遇?乙方欠交?租金或物?業(yè)管理費(fèi)?超過(guò)__?__個(gè)月?，甲方有?權(quán)提前解?除本合同?，并按本?條第2款?的規(guī)定執(zhí)?行。在甲?方以傳真?或信函等?書(shū)面方式?通知乙方?（包括受?轉(zhuǎn)租人）?之日起，?本合同自?動(dòng)終止。?甲方有權(quán)?留置乙方?租賃物內(nèi)?的財(cái)產(chǎn)（?包括受轉(zhuǎn)?租人的財(cái)?產(chǎn)）并在?解除合同?的書(shū)面通?知發(fā)出之?日起五日?后，方將?申請(qǐng)拍賣(mài)?留置的財(cái)?產(chǎn)用于抵?償乙方應(yīng)?支付的因?租賃行為?所產(chǎn)生的?全部費(fèi)用?。13?.2未經(jīng)?甲方書(shū)面?同意乙方?不得提前?終止本合?同。如乙?方確需提?前解約，?須提前_?___個(gè)?月書(shū)面通?知甲方，?且履行完?畢以下手?續(xù)，方可?提前解約?：a.向?甲方交回?租賃物;?b.交清?承租期的?租金及其?它因本合?同所產(chǎn)生?的費(fèi)用;?c.應(yīng)于?本合同提?前終止前?一日或之?前向甲方?支付相等?于當(dāng)月租?金___?_倍的款?項(xiàng)作為賠?償。甲方?在乙方履?行完畢上?述義務(wù)后?五日內(nèi)將?乙方的租?賃保證金?無(wú)息退還?乙方。?第十四條?免責(zé)條款?14.?1若因政?府有關(guān)租?賃行為的?法律法規(guī)?的修改或?____?_導(dǎo)致甲?方無(wú)法繼?續(xù)履行本?合同時(shí)，?將按本條?第2款執(zhí)?行。1?4.2凡?因發(fā)生嚴(yán)?重自然災(zāi)?害、戰(zhàn)爭(zhēng)?或其他不?能預(yù)見(jiàn)的?、其發(fā)生?和后果不?能防止或?避免的不?可抗力致?使任何一?方不能履?行本合同?時(shí)，遇有?上述不可?抗力的一?方，應(yīng)立?即用郵遞?或傳真通?知對(duì)方，?并應(yīng)在三?十日內(nèi)，?提供不可?抗力的詳?情及合同?不能履行?，或不能?部分履行?，或需延?期履行理?由的證明?文件。該?項(xiàng)證明文?件應(yīng)由不?可抗力發(fā)?生地區(qū)的?公證機(jī)關(guān)?出具，如?無(wú)法獲得?公證出具?的證明文?件，則提?供其他有?力證明。?遭受不可?抗力的一?方由此而?免責(zé)。?第十五條?合同的終?止本合?同提前終?止或有效?期屆滿，?甲、乙雙?方未達(dá)成?續(xù)租協(xié)議?的，乙方?應(yīng)于終止?之日或租?賃期限屆?滿之日遷?離租賃物?，并將其?返還甲方?。乙方逾?期不遷離?或不返還?租賃物的?，應(yīng)向甲?方加倍支?付租金，?但甲方有?權(quán)書(shū)面通?知乙方其?不接受雙?倍租金，?并有權(quán)收?回租賃物?，強(qiáng)行將?租賃場(chǎng)地?內(nèi)的物品?搬離租賃?物，且不?負(fù)保管責(zé)?任。第?十六條廣?告16?.1若乙?方需在租?賃物建筑?物的本體?設(shè)立廣告?牌，須按?政府的有?關(guān)規(guī)定完?成相關(guān)的?報(bào)批手續(xù)?并報(bào)甲方?備案。?16.2?若乙方需?在租賃物?建筑物的?周?chē)O(shè)立?廣告牌，?需經(jīng)甲方?書(shū)面同意?并按政府?有關(guān)規(guī)定?執(zhí)行。?第十七條?有關(guān)稅費(fèi)?按國(guó)家?及___?_市有關(guān)?規(guī)定，因?本合同繳?納的印花?稅、登記?費(fèi)、公證?費(fèi)及其他?有關(guān)的稅?項(xiàng)及費(fèi)用?，按有關(guān)?規(guī)定應(yīng)由?甲方作為?出租人、?乙方作為?承擔(dān)人分?別承擔(dān)。?有關(guān)登記?手續(xù)由甲?方負(fù)責(zé)辦?理。第?十八條通?知根據(jù)?本合同需?要發(fā)出的?全部通知?以及甲方?與乙方的?文件往來(lái)?及與本合?同有關(guān)的?通知和要?求等，應(yīng)?以書(shū)面形?式進(jìn)行;?甲方給予?乙方或乙?方給予甲?方的信件?或傳真一?經(jīng)發(fā)出，?掛號(hào)郵件?以本合同?同第一頁(yè)?所述的地?址并以對(duì)?方為收件?人付郵_?___日?后或以專(zhuān)?人送至前?述地址，?均視為已?經(jīng)送達(dá)。?第十九?條適用法?律19?.1本合?同在履行?中發(fā)生爭(zhēng)?議，應(yīng)由?雙方協(xié)商?解決，若?協(xié)商不成?，則通過(guò)?仲裁程序?解決，雙?方一致同?意以中國(guó)?國(guó)際經(jīng)濟(jì)?貿(mào)易仲裁?委員會(huì)深?圳分會(huì)作?為爭(zhēng)議的?仲裁機(jī)構(gòu)?。19?.2本合?同受中華?人民共和?國(guó)法律的?管轄，并?按中華人?民共和國(guó)?法律解釋?。第二?十條其它?條款2?0.1本?合同未盡?事宜，經(jīng)?雙方協(xié)商?一致后，?可另行簽?訂補(bǔ)充協(xié)?議。2?0.2本?合同一式?肆份，甲?、乙雙方?各執(zhí)貳份?。第二?十一條合?同效力?本合同經(jīng)?雙方簽字?蓋章，并?收到乙方?支付的首?期租賃保?證金款項(xiàng)?后生效。?甲方（?印章）：?____?_授權(quán)?代表（簽?字）：_?____?時(shí)間：?____?年___?_月__?__日?乙方（印?章）：_?____?授權(quán)代?表（簽字?）：__?___?時(shí)間：_?___年?____?月___?_日深?圳廠房租?賃合同經(jīng)?典版（三?）出租?方（甲方?）：__?___???????承租方?（甲方）?：___?__法?定代表人?：___?__???????????法定代表?人：__?___?甲、乙雙?方在法律?的基礎(chǔ)上?，經(jīng)過(guò)友?好協(xié)商達(dá)?成以下倉(cāng)?庫(kù)租賃合?同范本：?一、租?賃庫(kù)房情?況甲方?將位于的?倉(cāng)庫(kù)（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)租?賃物）租?賃給乙方?使用，面?積為_(kāi)_?__平方?米;本租?賃物的功?能為_(kāi)_?___,?包租給乙?方使用。?如乙方需?轉(zhuǎn)變使用?功能，須?經(jīng)甲方書(shū)?面同意后?方可執(zhí)行?，因轉(zhuǎn)變?功能所需?辦理的全?部手續(xù)及?費(fèi)用由乙?方自行負(fù)?責(zé)。本租?賃物采取?包租方式?，由承租?方自行管?理。二?、租賃期?限租賃?期限為_(kāi)?___年?，即從_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。租賃期?滿后如想?續(xù)約乙方?須提前_?___天?提出，經(jīng)?甲方同意?后，甲乙?雙方將對(duì)?有關(guān)租賃?事項(xiàng)重新?簽訂租賃?合同。在?同等承租?條件下，?現(xiàn)乙方有?優(yōu)先權(quán)。?三、交?付情況?在本出租?合同生效?之日起_?___日?內(nèi)，甲方?將租賃物?按現(xiàn)狀交?付乙方使?用，且乙?方同意按?租賃物及?設(shè)施的現(xiàn)?狀承租。?交付時(shí)雙?方對(duì)基礎(chǔ)?設(shè)施的狀?況以交接?單的形式?簽字確認(rèn)?，并可附?照片。對(duì)?分期交付?的，分期?交接確認(rèn)?。四、?租賃費(fèi)用?1、庫(kù)?房租金按?每月每平?方米人民?幣_(tái)__?_元，物?業(yè)管理費(fèi)?為每月每?平方米人?民幣_(tái)_?__元。?若需供電?增容，則?其手續(xù)由?甲方負(fù)責(zé)?申辦，因?辦理供電?增容所需?繳納的全?部費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。2、?乙方應(yīng)于?本合同簽?訂之前，?向甲方支?付租賃保?證金人民?幣_(tái)__?_元，待?租賃期滿?后，在乙?方已向出?租方交清?了全部應(yīng)?付的租金?、物業(yè)管?理費(fèi)及因?本租賃行?為所產(chǎn)生?的一切費(fèi)?用，并按?本合同規(guī)?定承擔(dān)向?甲方交還?承租的租?賃物等本?合同所約?定的責(zé)任?后___?_日內(nèi)，?甲方將無(wú)?條件退還?租賃保證?金給乙方?。3、?乙方應(yīng)于?每月__?__號(hào)之?前向甲方?支付當(dāng)月?租金，乙?方逾期支?付租金，?應(yīng)向甲方?支付滯納?金，滯納?金額按所?欠租金的?%支付;?乙方應(yīng)于?每月__?__日前?向甲方支?付物業(yè)管?理費(fèi)。逾?期支付，?應(yīng)向甲方?支付滯納?金，滯納?金額按所?欠費(fèi)用的?%支付。?4、本?倉(cāng)庫(kù)租賃?合同生效?后，甲方?開(kāi)始申辦?供電增容?的有關(guān)手?續(xù)，因供?電增容所?應(yīng)交納的?費(fèi)用由乙?方承擔(dān);?乙方應(yīng)在?甲方申辦?有關(guān)手續(xù)?期間向甲?方支付有?關(guān)費(fèi)用。?5、在?租賃期間?，若遇甲?方轉(zhuǎn)讓出?租物的部?分或全部?產(chǎn)權(quán)，本?合同對(duì)新?產(chǎn)權(quán)人繼?續(xù)生效。?在同等受?讓條件下?，乙方對(duì)?本出租物?享有優(yōu)先?購(gòu)買(mǎi)權(quán)。?6、乙?方在租賃?期間享有?租賃物所?屬設(shè)施的?專(zhuān)用權(quán)，?并應(yīng)負(fù)責(zé)?租賃物內(nèi)?專(zhuān)用設(shè)施?的維護(hù)、?保養(yǎng)、?年審，并?保證在本?合同終止?時(shí)專(zhuān)用設(shè)?施可以正?常運(yùn)行，?甲方對(duì)此?有檢查監(jiān)?督權(quán)。乙?方在租賃?期間應(yīng)愛(ài)?護(hù)租賃物?，因乙方?使用不當(dāng)?造成租賃?物損壞的?應(yīng)負(fù)責(zé)維?修，費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。7?、乙方在?租賃期間?須嚴(yán)格遵?守《中華?人民共和?國(guó)消防條?例》以及?其他防火?規(guī)定，積?極配合出?租方做好?消防工作?，否則，?由此產(chǎn)生?的一切責(zé)?任及損失?由承租方?承擔(dān)。?8、在租?賃期內(nèi)，?乙方負(fù)責(zé)?購(gòu)買(mǎi)包括?甲方財(cái)產(chǎn)?在內(nèi)的租?賃物的保?險(xiǎn)及其它?必要的保?險(xiǎn)（包括?責(zé)任險(xiǎn)）?;若承租?方未購(gòu)買(mǎi)?上述保險(xiǎn)?，由此而?產(chǎn)生的所?有賠償及?責(zé)任由承?租方承擔(dān)?。9、?乙方在租?賃期滿或?合同提前?終止時(shí)，?應(yīng)提前將?租賃物清?掃干凈，?搬遷完畢?，并將租?賃物交還?給甲方。?如乙方歸?還租賃物?時(shí)不清理?雜物必須?對(duì)付清理?該雜物所?產(chǎn)生的費(fèi)?用。1?0、乙方?在使用租?賃物時(shí)必?須遵守中?華人民共?和國(guó)的法?律、地方?法規(guī)以及?有關(guān)租賃?物物業(yè)管?理的有關(guān)?規(guī)定，如?有違反，?應(yīng)承擔(dān)相?應(yīng)責(zé)任。?倘由于乙?方違反上?述規(guī)定而?影響建筑?物周?chē)?他用戶的?正常運(yùn)作?，所造成?損失由承?租方賠償?。四、?裝修條款?1、在?租賃期內(nèi)?如乙方必?須對(duì)租賃?物進(jìn)行裝?修、改建?，要事先?向甲方提?交裝修、?改建設(shè)計(jì)?方案，并?經(jīng)甲方書(shū)?面同意，?同時(shí)須向?政府有關(guān)?部門(mén)申報(bào)?同意。如?裝修、改?建方案可?能對(duì)公用?部分、租?賃物主結(jié)?構(gòu)及其它?相鄰用戶?影響的，?甲方可對(duì)?該部分方?案提出異?議，乙方?應(yīng)予以修?改。改建?、裝修費(fèi)?用由乙方?自行承擔(dān)?。2、?裝修、改?建增加的?附屬物產(chǎn)?權(quán)屬甲方?所有，乙?方無(wú)權(quán)要?求出租方?予以補(bǔ)貼?。五、?轉(zhuǎn)租1?、經(jīng)甲方?書(shū)面同意?后，乙方?可將租賃?物的部分?面積轉(zhuǎn)租?，但轉(zhuǎn)租?部分的管?理工作由?乙方負(fù)責(zé)?，包括向?轉(zhuǎn)租戶收?取租金、?處理一切?糾紛、以?及承擔(dān)因?轉(zhuǎn)租而產(chǎn)?生的稅、?費(fèi)等。本?合同規(guī)定?的甲乙雙?方的責(zé)任?和權(quán)利不?因乙方轉(zhuǎn)?租而改變?，轉(zhuǎn)租內(nèi)?容必須在?原有甲、?乙雙方租?賃合同的?基礎(chǔ)上約?定執(zhí)行。?2、乙?方須要求?轉(zhuǎn)租戶簽?署保證書(shū)?，保證其?同意履行?原有合同?中有關(guān)轉(zhuǎn)?租行為的?規(guī)定，并?承諾與乙?方就本合?同的履行?對(duì)甲方承?擔(dān)連帶責(zé)?任。在乙?方終止本?合同時(shí)，?轉(zhuǎn)租租約?同時(shí)終止?，轉(zhuǎn)租戶?無(wú)條件遷?離租賃物?。乙方應(yīng)?將轉(zhuǎn)租戶?簽署的保?證書(shū)，在?轉(zhuǎn)租協(xié)議?簽訂后的?____?日內(nèi)交甲?方存檔。?六、倉(cāng)?庫(kù)租賃合?同的解除?1、在?租賃期內(nèi)?，若遇乙?方欠交租?金或其他?費(fèi)用超過(guò)?天，甲方?有權(quán)提前?解除本合?同，在甲?方以等書(shū)?面方式通?知乙方（?包括受轉(zhuǎn)?租人）之?日起，本?合同自動(dòng)?終止。甲?方有權(quán)留?置乙方租?賃物內(nèi)的?財(cái)產(chǎn)（包?括受轉(zhuǎn)租?人的財(cái)產(chǎn)?），并在?解除合同?的書(shū)面通?知發(fā)出之?日起__?__日后?，甲方將?申請(qǐng)拍賣(mài)?留置的財(cái)?產(chǎn)用于抵?償乙方應(yīng)?支付的全?部費(fèi)用。?2、乙?方確需提?前解約，?須提前2?個(gè)月書(shū)面?通知甲方?，且向甲?方交回租?賃物、交?清承租期?的租金及?其它因本?合同所產(chǎn)?生的費(fèi)用?。并應(yīng)于?本合同提?前終止之?前向甲方?支付相等?于當(dāng)月租?金2倍的?款項(xiàng)作為?賠償。甲?方則在_?___日?內(nèi)將乙方?的租賃保?證金無(wú)息?退還乙方?。七、?免責(zé)條款?因發(fā)生?嚴(yán)重自然?災(zāi)害等不?可抗因素?致使任何?一方不能?履行本合?同時(shí)，遇?有上述不?可抗力的?一方，應(yīng)?立即書(shū)面?通知對(duì)方?，并應(yīng)在?____?日內(nèi)，提?供不可抗?因素的詳?情及合同?不能履行?，或不能?部分履行?，或需延?期履行理?由的證明?文件，遭?受不可抗?力的一方?由此而免?責(zé)。八?、合同終?止本合?同提前終?止或有效?期屆滿，?甲、乙雙?方未達(dá)成?續(xù)租協(xié)議?的，乙方?應(yīng)于終止?之日遷離?租賃物，?并將其返?還甲方。?乙方逾期?不遷離或?不返還租?賃物的，?應(yīng)向甲方?加倍支付?租金，但?甲方有權(quán)?堅(jiān)持收回?租賃物，?強(qiáng)行將租?賃場(chǎng)地內(nèi)?的物品搬?離租賃物?，且不負(fù)?保管責(zé)任?。九、?廣告安裝?若乙方?需在租賃?物建筑物?的本體或?周?chē)O(shè)立?廣告牌，?須經(jīng)甲方?書(shū)面同意?并按政府?有關(guān)規(guī)定?執(zhí)行。?出租方（?印章）：?____?_承租?方（印章?）：授?權(quán)代表（?簽字）：?____?_授權(quán)代?理（簽字?）：時(shí)?間：__?___?????????????????時(shí)間：?____?_深圳?廠房租賃?合同經(jīng)典?版（四）?編號(hào)：?出租方?（甲方）?：承租?方（乙方?）：為?明確甲、?乙雙方的?權(quán)利和義?務(wù)，經(jīng)雙?方協(xié)商簽?訂本合同?，具體條?款如下：?第一條?租賃物位?置、面積?、功能及?用途1?、甲方同?意將位于?（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)“租賃?物”），?面積平方?米租賃給?乙方生產(chǎn)?及辦公使?用。2?、甲方同?意將上述?租賃物周?邊空地歸?乙方使用?，乙方有?權(quán)在其上?搭建車(chē)棚?;但廠區(qū)?道路和配?套設(shè)施是?公共的，?由廠房所?有使用方?共同使用?。3、?租賃物是?標(biāo)準(zhǔn)通用?廠房。甲?方已按圖?紙要求將?電總線路?接到廠房?內(nèi)，每層?都有照明?，電路完?好可直接?送電使用?;自來(lái)水?接至廠房?各樓層廁?所位置，?水管管道?暢通有自?來(lái)水可直?接使用;?消防設(shè)施?可用;廠?區(qū)大門(mén)、?圍墻、路?燈、綠化?配套完整?（按設(shè)計(jì)?圖）;通?訊管路暢?通，滿足?乙方安裝?電話電纜?、網(wǎng)絡(luò)光?纜等需求?;廠房間?有相連管?路，用于?乙方架設(shè)?內(nèi)部電話?網(wǎng)和電腦?網(wǎng)絡(luò)。如?乙方提出?增加新的?合理使用?要求，應(yīng)?在甲方將?租賃物正?式交付乙?方前一個(gè)?月書(shū)面提?出，否則?視為乙方?完全同意?甲方的廠?房現(xiàn)狀;?甲方應(yīng)盡?快完成乙?方新的合?理使用要?求。4?、甲方交?付租賃物?時(shí)，應(yīng)向?乙方提供?一套完整?的租賃物?產(chǎn)權(quán)歸屬?的證明材?料復(fù)印件?。5、?本租賃物?由乙方自?行管理，?甲方提供?門(mén)衛(wèi)保安?、保潔、?公共維修?等物業(yè)服?務(wù)。6?、如乙方?改變廠房?使用功能?，須經(jīng)甲?方同意，?且改變使?用功能應(yīng)?交納的費(fèi)?用由乙方?自行承擔(dān)?。第二?條租賃押?金、租賃?期限、免?租金裝修?期、租金?、物業(yè)費(fèi)?1、合?同簽訂時(shí)?乙方支付?甲方定金?人民幣_(tái)?___萬(wàn)?元，該定?金與起租?日直接轉(zhuǎn)?為押金。?2、租?賃期年，?從___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止。甲方?承諾在_?___年?____?月___?_日將租?賃物交付?給乙方時(shí)?，應(yīng)符合?第一條第?3點(diǎn)。如?果每延期?一天，按?照每延期?一天元的?標(biāo)準(zhǔn)向乙?方支付違?約金，甲?方同意此?項(xiàng)違約金?可以由乙?方直接用?租賃物的?租金進(jìn)行?抵扣。?3、免租?金裝修前?從╱年╱?月╱日至?╱年╱月?╱日止。?乙方應(yīng)于?╱年╱月?╱日之前?進(jìn)場(chǎng)裝修?且于╱年?╱月╱日?前裝修過(guò)?半，否則?視為乙方?違約（除?非期間第?一次租金?已付），?甲方有權(quán)?沒(méi)收乙方?定金，收?回租賃房?產(chǎn)。4?、租金：?第一年?每平方米?租金每月?人民幣0?元（元/?平方__?__月）?（租金含?5%增值?稅專(zhuān)用發(fā)?票，包含?所有稅費(fèi)?），每年?遞增一次?，每年遞?增百分之?伍，租金?每季付一?次，付款?時(shí)間為季?度前__?__日乙?方收到全?額發(fā)票后?支付。例?如第一年?第一季度?租賃期間?，乙方應(yīng)?付甲方每?月租金人?民幣（小?寫(xiě)）（大?寫(xiě)）元整?，付款時(shí)?間為_(kāi)_?__年_?___月?____?日前。?5、物業(yè)?費(fèi)由甲乙?雙方另行?簽訂協(xié)議?，但物業(yè)?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參?考廈門(mén)市?政府規(guī)定?水平。?第三條租?賃費(fèi)用的?支付1?、乙方應(yīng)?按時(shí)向甲?方繳納房?租，甲方?收到乙方?款項(xiàng)時(shí)應(yīng)?給乙方開(kāi)?具收款收?據(jù)。租賃?廠房應(yīng)交?的地方稅?款和土地?使用稅款?，甲方應(yīng)?和乙方積?極配合，?提供有關(guān)?資料，由?乙方自己?繳納。?2、乙方?應(yīng)按時(shí)向?甲方繳納?水電費(fèi)。?乙方根據(jù)?甲方按月?提供的水?電管理部?門(mén)開(kāi)具的?發(fā)票或銀?行代扣單?等向甲方?支付水電?費(fèi)及變壓?器費(fèi)用（?臨時(shí)用電?期內(nèi)，電?費(fèi)由甲方?開(kāi)具收款?收據(jù)。）?若甲方提?供金額含?有甲方用?于新建工?程施工的?部分應(yīng)予?以扣除。?若后續(xù)有?新的租戶?入租，則?另行簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?，本條按?補(bǔ)充協(xié)議?執(zhí)行。?3、甲方?有權(quán)按時(shí)?向乙方收?取租金、?水電費(fèi)等?。根據(jù)對(duì)?等原則，?乙方如不?按時(shí)付清?，每延期?一天按照?1‰的標(biāo)?準(zhǔn)向甲方?支付滯納?金;若經(jīng)?過(guò)甲方書(shū)?面告知且?已延期3?0天未付?清，甲方?有權(quán)采取?各種措施?追收欠款?，包括關(guān)?水關(guān)電等?，違約責(zé)?任由乙方?一概承擔(dān)?;若延期?45天，?甲方有權(quán)?沒(méi)收乙方?押金人民?幣壹拾萬(wàn)?元，收回?租賃物，?并對(duì)乙方?造成的損?失有索賠?權(quán)。第?四條租賃?物的維修?、裝修、?保養(yǎng)1?、乙方在?租期內(nèi)應(yīng)?合理使用?廠房及附?屬設(shè)施。?廠房?jī)?nèi)水?電（不含?地下管路?）線路的?維修由乙?方負(fù)責(zé)，?廠房外水?電管路的?自然損壞?由甲方負(fù)?責(zé)維修，?若屬乙方?人員損壞?，則由乙?方負(fù)責(zé)維?修;廠房?設(shè)施如窗?戶、消防?設(shè)施等自?然環(huán)境損?壞由甲方?負(fù)責(zé)維修?保養(yǎng);乙?方對(duì)廠房?及附屬設(shè)?施安全負(fù)?有保管責(zé)?任。2?、對(duì)未經(jīng)?甲方同意?，若乙方?擅自破壞?建筑物和?違反合同?，甲方有?制止權(quán)和?索賠權(quán)。?乙方所需?裝修或?qū)?廠房進(jìn)行?改變，需?征得甲方?同意，有?條件雙方?協(xié)調(diào)，另?行簽訂合?同。乙方?在不損壞?廠房結(jié)構(gòu)?的前提下?，有權(quán)按?照自己的?需求進(jìn)行?裝修，費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。在?乙方裝修?結(jié)束后一?個(gè)月內(nèi)，?如果甲方?未書(shū)面提?出異議，?視為甲方?完全同意?乙方的裝?修。3?、甲方必?須保障乙?方正常的?生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)?，確保乙?方水電的?正常使用?，不得無(wú)?故關(guān)水關(guān)?電，或有?其他影響?乙方正常?生產(chǎn)的行?為。否則?造成后果?由甲方負(fù)?責(zé)賠償乙?方損失。?損失金額?按乙方每?小時(shí)的產(chǎn)?值計(jì)算。?甲方若需?對(duì)供水供?電系統(tǒng)進(jìn)?行檢查應(yīng)?提前與乙?方協(xié)定。?特殊或緊?急情況造?成停水停?電，甲方?應(yīng)立即安?排人員修?復(fù)。若后?續(xù)有心的?租戶入租?，甲方應(yīng)?確保供電?200K?VA供乙?方使用，?如乙方生?產(chǎn)需要增?加用電量?，應(yīng)與甲?方商定，?所有租戶?開(kāi)始按各?方用電量?分?jǐn)傋儔?器費(fèi)用。?4、乙?方應(yīng)在廠?房?jī)?nèi)按有?關(guān)規(guī)定配?滅火器，?嚴(yán)禁將廠?房?jī)?nèi)外消?防設(shè)施用?作其它用?途。第?五條合同?解除或終?止1、?未經(jīng)甲方?同意，乙?方不得提?前終止本?合同。乙?方確需提?前解約。?若乙方實(shí)?際租賃期?超過(guò)24?個(gè)月的，?乙方需提?前1個(gè)月?書(shū)面通知?甲方，若?乙方實(shí)際?租賃期少?于24個(gè)?月的，乙?方需提前?2個(gè)月書(shū)?面通知甲?方。且乙?方履行完?畢以下手?續(xù)，方可?提前解約?：A、?依照本合?同約定向?甲方交還?租賃物;?B、交?清承租期?的租金及?其它因本?合同產(chǎn)生?的費(fèi)用;?C、乙?方需向甲?方支付1?個(gè)月的租?金作為賠?償。甲方?在乙方履?行完畢以?上手續(xù)后?五日內(nèi)將?乙方的租?賃押金無(wú)?息退還乙?方。2?、租期將?滿，如乙?方要續(xù)租?，需提前?30天向?甲方提出?書(shū)面申請(qǐng)?。甲方應(yīng)?在10天?內(nèi)答復(fù)是?否再續(xù)租?給乙方，?如果甲方?在10天?內(nèi)未書(shū)面?答復(fù)乙方?是否續(xù)租?給乙方，?則視為甲?方同意繼?續(xù)將租賃?物租給乙?方，租賃?期間自動(dòng)?延期五年?，租期為?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日，?雙方根據(jù)?此份租賃?合同條款?重新簽約?方能生效?。3、?租期屆滿?，雙方未?達(dá)成續(xù)約?協(xié)議的。?鑒于乙方?租賃物的?面積和遷?離規(guī)模較?大且需重?新尋找新?的租賃物?，甲方在?合同期滿?后應(yīng)該給?予乙方2?個(gè)月遷離?的寬限，?在寬限期?內(nèi)，乙方?應(yīng)該按照?原先約定?的租賃價(jià)?格向甲方?繳納房租?、水電費(fèi)?等，寬限?期結(jié)束后?，乙方將?租賃物完?好歸還甲?方，結(jié)清?費(fèi)用后，?甲方應(yīng)該?在十日內(nèi)?返還乙方?全部押金?;如果超?過(guò)2個(gè)月?的寬限期?，乙方仍?有拒絕遷?離的，應(yīng)?向甲方支?付雙倍月?租金，甲?方有權(quán)收?回租賃物?，并將屬?于乙方的?物品辦理?工廠，且?不負(fù)保管?責(zé)任。?4、在租?期期間內(nèi)?，甲方不?得違約解?除合同（?不可抗力?因素除外?）。未經(jīng)?乙方同意?，甲方不?得單方提?前違約接?觸合同，?鑒于甲方?提前解除?合同肯定?會(huì)導(dǎo)致乙?方潛在客?戶的流失?以及大幅?度增加乙?方的管理?成本（注?：包括前?期裝修的?損失），?因此，甲?方需要向?乙方支付?相當(dāng)于6?個(gè)月租金?的違約金?。5、?租賃期滿?，甲方同?意乙方在?同等的租?金水平下?享有對(duì)租?賃物的優(yōu)?先承租權(quán)?。第六?條免責(zé)條?款1、?房屋如因?不可抗力?因素;如?戰(zhàn)爭(zhēng)、風(fēng)?災(zāi)、地震?等導(dǎo)致毀?損造成的?損失，雙?方互不承?擔(dān)責(zé)任。?第七條?其他條款?約定1?、乙方同?意在租賃?期間因生?產(chǎn)及辦公?所產(chǎn)生的?廢料處理?和其他配?套服務(wù)，?在同等條?件下優(yōu)先?考慮由甲?方單獨(dú)配?套和處置?。2、?租賃期間?如遇到國(guó)?家征用該?廠房地皮?，合同期?內(nèi)，乙方?有權(quán)享有?國(guó)家征用?工廠搬遷?補(bǔ)償金。?雙方依照?現(xiàn)行廈門(mén)?搬遷條例?各自向有?關(guān)部門(mén)提?出補(bǔ)償申?請(qǐng)，且雙?方應(yīng)積極?相互配合?辦理所需?搬遷費(fèi)用?補(bǔ)償?shù)氖?續(xù)。如在?廈門(mén)搬遷?條例中雙?方補(bǔ)償申?請(qǐng)項(xiàng)目有?重復(fù)部份?，且按慣?例各有理?由的，以?甲方申請(qǐng)?為主，甲?方占該重?復(fù)項(xiàng)目的?百分之七?十補(bǔ)償金?，另該搬?遷補(bǔ)償金?一旦達(dá)到?甲方戶頭?時(shí)，甲方?必須在7?天內(nèi)付給?乙方已約?定的搬遷?補(bǔ)償金。?3、鑒?于租賃物?當(dāng)前所處?經(jīng)濟(jì)及地?理環(huán)境。?在租賃期?間，甲方?同意乙方?將租賃物?的閑置部?分轉(zhuǎn)租給?乙方的上?下游配套?型企業(yè)。?轉(zhuǎn)租部分?由乙方自?行處理租?金、水電?等費(fèi)用。?4、鑒?于甲方租?賃物所處?位置及周?邊環(huán)境，?對(duì)于乙方?生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)?過(guò)程中出?現(xiàn)的與當(dāng)?地人員的?沖突或矛?盾事件，?甲方有義?務(wù)權(quán)力協(xié)?助處理。?第八條?合同效力?本合同?未盡事宜?，一律按?《中華人?民共和國(guó)?民法典》?有關(guān)規(guī)定?，經(jīng)雙方?協(xié)商作出?補(bǔ)充協(xié)議?。本合同?一式兩份?，甲乙雙?方各執(zhí)一?份，具有?同等法律?效力，并?于雙方簽?字之日起?生效。?出租方（?甲方）：?____?_??????承?租方（乙?方）：_?____?法定代?表人：_?____???????????法定?代表人：?____?_授權(quán)?代表人：?____?_??????????授?權(quán)代表人?：___?__日?期：__?__?????????????????日期?：___?__深?圳廠房租?賃合同經(jīng)?典版（五?）出租?方（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)甲方?）：__?___?承租方（?以下簡(jiǎn)稱(chēng)?乙方）：?____?_根據(jù)?相關(guān)法律?法規(guī)，甲?乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商?一致達(dá)成?如下廠房?租賃合同?條款，以?供遵守。?第一條?租賃物位?置、面積?、功能及?用途1?.1甲方?將位于_?____?深圳寶安?區(qū)___?_的廠房?或倉(cāng)庫(kù)（?以下簡(jiǎn)稱(chēng)?租賃物）?租賃于乙?方使用。?租賃物面?積為_(kāi)_?__平方?米。1?.2本租?賃物的功?能為_(kāi)_?___,?包租給乙?方使用。?如乙方需?轉(zhuǎn)變使用?功能，須?經(jīng)甲方書(shū)?面同意，?因轉(zhuǎn)變功?能所需辦?理的全部?手續(xù)由乙?方按政府?的有關(guān)規(guī)?定申報(bào)，?因改變使?用功能所?應(yīng)交納的?全部費(fèi)用?由乙方自?行承擔(dān)。?1.3?本租賃物?采取包租?的方式，?由乙方自?行管理。?第二條?租賃期限?2.1?租賃期限?為_(kāi)__?_年，即?從___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?2.2租?賃期限屆?滿前__?__個(gè)月?提出，經(jīng)?甲方同意?后，甲乙?雙方將對(duì)?有關(guān)租賃?事項(xiàng)重新?簽訂租賃?合同。在?同等承租?條件下，?乙方有優(yōu)?先權(quán)。?第三條免?租期及租?賃物的交?付3.?1租賃物?的免租期?為_(kāi)__?_個(gè)月，?即從__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?免租期屆?滿次日為?起租日，?由起租日?開(kāi)始計(jì)收?租金。?3.2在?本出租合?同生效之?日起__?__日內(nèi)?，甲方將?租賃物按?現(xiàn)狀交付?乙方使用?，且乙方?同意按租?賃物及設(shè)?施的現(xiàn)狀?承租。?第四條廠?房租賃費(fèi)?用4.?1租賃保?證金本?出租合同?的租賃保?證金為月?租金的_?___倍?，即人民?幣_(tái)__?_元（大?寫(xiě)：__?___）?。4.?2租金?租金第1?年至第2?年為每月?每平方米?人民幣_(tái)?___元?，第3年?至第5年?每年租金?將在上年?的基礎(chǔ)上?遞增__?__%;?第6年起?的租金，?將以屆時(shí)?同等位置?房屋的租?金水平為?依據(jù)，由?甲乙雙方?另行共同?商定。每?年的__?__月_?___日?作為每年?租金調(diào)整?日。4?.3物業(yè)?管理費(fèi)?物業(yè)管理?費(fèi)為每月?每平方米?人民幣_(tái)?___元?。4.?4供電增?容費(fèi)甲?乙雙方商?定供電增?容的手續(xù)?由甲方負(fù)?責(zé)申辦，?因辦理供?電增容所?需繳納的?全部費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。第?五條租賃?費(fèi)用的支?付5.?1乙方應(yīng)?于本合同?簽訂之前?，向甲方?支付部份?租賃保證?金人民幣?____?元，租賃?保證金的?余額將于?____?月___?_日__?__日前?向甲方一?次性支付?完畢。?租賃期限?屆滿，在?乙方已向?甲方交清?了全部應(yīng)?付的租金?、物業(yè)管?理費(fèi)及因?本租賃行?為所產(chǎn)生?的一切費(fèi)?用，并按?本合同規(guī)?定承擔(dān)向?甲方交還?承租的租?賃物等本?合同所約?定的責(zé)任?后___?_日內(nèi)，?甲方將向?乙方無(wú)條?件退還租?賃保證金?。5.?2乙方應(yīng)?于每月_?___號(hào)?或該日以?前向甲方?支付當(dāng)月?租金，并?由乙方匯?至甲方指?定的下列?帳號(hào)，或?按雙方書(shū)?面同意的?其它支付?方式支付?。甲方?開(kāi)戶行：?____?_帳號(hào)?：___?__乙?方逾期支?付租金，?應(yīng)向甲方?支付滯納?金，滯納?金金額為?：拖欠天?數(shù)乘以欠?繳租金總?額的__?___。?5.3?乙方應(yīng)于?每月__?__日前?按第4.?3條的約?定向甲方?支付物業(yè)?管理費(fèi)。?逾期支付?物業(yè)管理?費(fèi)，應(yīng)向?甲方支付?滯納金，?滯納金金?額為：拖?欠天數(shù)乘?以欠繳物?業(yè)管理費(fèi)?總額的_?____?。5.?4本合同?生效后，?甲方開(kāi)始?申辦供電?增容的有?關(guān)手續(xù)，?因供電增?容所應(yīng)交?納的費(fèi)用?，包括但?不限于增?容，由乙?方承擔(dān)。?乙方應(yīng)在?甲方申辦?有關(guān)手續(xù)?期間向甲?方支付有?關(guān)費(fèi)用。?第六條?租賃物的?轉(zhuǎn)讓6?.1在租?賃期限內(nèi)?，若遇甲?方轉(zhuǎn)讓出?租物的部?分或全部?產(chǎn)權(quán)，甲?方應(yīng)確保?受讓人繼?續(xù)履行本?合同。在?同等受讓?條件下，?乙方對(duì)本?出租物享?有優(yōu)先購(gòu)?買(mǎi)權(quán)。?第七條專(zhuān)?用設(shè)施、?場(chǎng)地的維?修、保養(yǎng)?7.1?乙方在租?賃期間享?有租賃物?所屬設(shè)施?的專(zhuān)用權(quán)?。乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)租賃?物內(nèi)專(zhuān)用?設(shè)施的維?護(hù)、保養(yǎng)?、年審，?并保證在?本合同終?止時(shí)專(zhuān)用?設(shè)施以可?靠運(yùn)行狀?態(tài)隨同租?賃物歸還?甲方。甲?方對(duì)此有?檢查監(jiān)督?權(quán)。7?.2乙方?對(duì)租賃物?附屬物負(fù)?有妥善使?用及維護(hù)?之責(zé)任，?對(duì)各種可?能出現(xiàn)的?故障和危?險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)?消除，以?避免一切?可能發(fā)生?的隱患。?7.3?乙方在租?賃期限內(nèi)?應(yīng)愛(ài)護(hù)租?賃物，因?乙方使用?不當(dāng)造成?租賃物損?壞，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)維?修，費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。第?八條防火?安全8?.1乙方?在租賃期?間須嚴(yán)格?遵守《中?華人民共?和國(guó)消防?條例》相?關(guān)規(guī)定，?積極配合?甲方做好?消防工作?，否則，?由此產(chǎn)生?的一切責(zé)?任及損失?由乙方承?擔(dān)。8?.2乙方?應(yīng)在租賃?物內(nèi)按有?關(guān)規(guī)定配?置滅火器?，嚴(yán)禁將?樓宇內(nèi)消?防設(shè)施用?作其它用?途。8?.3租賃?物內(nèi)確因?維修等事?務(wù)需進(jìn)行?一級(jí)臨時(shí)?動(dòng)火作業(yè)?時(shí)（含電?焊、風(fēng)焊?等明火作?業(yè)），須?消防主管?部門(mén)批準(zhǔn)?。8.?4乙方應(yīng)?按消防部?門(mén)有關(guān)規(guī)?定全面負(fù)?責(zé)租賃物?內(nèi)的防火?安全，甲?方有權(quán)于?雙方同意?的合理時(shí)?間內(nèi)檢查?租賃物的?防火安全?，但應(yīng)事?先給乙方?書(shū)面通知?。乙方不?得無(wú)理拒?絕或延遲?給予同意?。第九?條物業(yè)管?理9.?1乙方在?租賃期滿?或合同提?前終止時(shí)?，應(yīng)于租?賃期滿之?日或提前?終止之日?將租賃物?清掃干凈?，搬遷完?畢，并將?租賃物交?還給甲方?。如乙方?歸還租賃?物時(shí)不清?理雜物，?則甲方對(duì)?清理該雜?物所產(chǎn)生?的費(fèi)用由?乙方負(fù)責(zé)?。9.?2乙方在?使用租賃?物時(shí)必須?遵守中華?人民共和?國(guó)的法律?、本市法?規(guī)以及甲?方有關(guān)租?賃物物業(yè)?管理的有?關(guān)規(guī)定，?如有違反?，應(yīng)承擔(dān)?相應(yīng)責(zé)任?。倘由于?乙方違反?上述規(guī)定?影響建筑?物周?chē)?他用戶的?正常運(yùn)作?，所造成?損失由乙?方賠償。?第十條?裝修條款?10.?1在租賃?期限內(nèi)如?乙方須對(duì)?租賃物進(jìn)?行裝修、?改建，須?事先向甲?方提交裝?修、改建?設(shè)計(jì)方案?，并經(jīng)甲?方同意，?同時(shí)須向?政府有關(guān)?部門(mén)申報(bào)?同意。?如裝修、?改建方案?可能對(duì)公?用部分及?其它相鄰?用戶影響?的，甲方?可對(duì)該部?分方案提?出異議，?乙方應(yīng)予?以修改。?改建、裝?修費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。10?.2如乙?方的裝修?、改建方?案可能對(duì)?租賃物主?結(jié)構(gòu)造成?影響的，?則應(yīng)經(jīng)甲?方及原設(shè)?計(jì)單位書(shū)?面同意后?方能進(jìn)行?。第十?一條租賃?物的轉(zhuǎn)租?經(jīng)甲方?書(shū)面同意?后，乙方?方可將租?賃物的部?分面積轉(zhuǎn)?租，但轉(zhuǎn)?租部分的?管理工作?由乙方負(fù)?責(zé)，包括?向轉(zhuǎn)租戶?收取租金?等。本合?同規(guī)定的?甲乙雙方?的責(zé)任和?權(quán)利不因?乙方轉(zhuǎn)租?而改變。?如發(fā)生?轉(zhuǎn)租行為?，乙方還?必須遵守?下列條款?：1、?轉(zhuǎn)租期限?不得超過(guò)?乙方對(duì)甲?方的承租?期限;?2、轉(zhuǎn)租?租賃物的?用途不得?超出本合?同第一條?規(guī)定的用?途;3?、乙方應(yīng)?在轉(zhuǎn)租租?約中列明?，倘乙方?提前終止?本合同，?乙方與轉(zhuǎn)?租戶的轉(zhuǎn)?租租約應(yīng)?同時(shí)終止?。4、?乙方須要?求轉(zhuǎn)租戶?簽署保證?書(shū)，保證?其同意履?行乙方與?甲方合同?中有關(guān)轉(zhuǎn)?租行為的?規(guī)定，并?承諾與乙?方就本合?同的履行?對(duì)甲方承?擔(dān)連帶責(zé)?任。在乙?方終止本?合同時(shí)，?轉(zhuǎn)租租約?同時(shí)終止?，轉(zhuǎn)租戶?無(wú)條件遷?離租賃物?。乙方應(yīng)?將轉(zhuǎn)租戶?簽署的保?證書(shū)，在?轉(zhuǎn)租協(xié)議?簽訂后的?____?日內(nèi)交甲?方存檔。?5、無(wú)?論乙方是?否提前終?止本合同?，乙方因?轉(zhuǎn)租行為?產(chǎn)生的一?切糾紛概?由乙方負(fù)?責(zé)處理。?6、乙?方對(duì)因轉(zhuǎn)?租而產(chǎn)生?的稅、費(fèi)?，由乙方?負(fù)責(zé)。?第十二條?合同終止?12.?1在租賃?期限內(nèi)，?若遇乙方?欠交租金?或物業(yè)管?理費(fèi)超過(guò)?____?個(gè)月，甲?方在書(shū)面?通知乙方?交納欠款?之日起五?日內(nèi)，乙?方未支付?有關(guān)款項(xiàng)?，甲方有?權(quán)停止乙?方使用租?賃物內(nèi)的?有關(guān)設(shè)施?，由此造?成的一切?損失（包?括但不限?于乙方及?受轉(zhuǎn)租戶?的損失）?由乙方全?部承擔(dān)。?若遇乙?方欠交租?金或物業(yè)?管理費(fèi)超?過(guò)___?_個(gè)月，?甲方有權(quán)?提前解除?本合同，?并按本條?第2款的?規(guī)定執(zhí)行?。在甲方?以傳真或?信函等書(shū)?面方式通?知乙方（?包括受轉(zhuǎn)?租人）之?日起，本?合同自動(dòng)?終止。甲?方有權(quán)留?置乙方租?賃物內(nèi)的?財(cái)產(chǎn)（包?括受轉(zhuǎn)租?人的財(cái)產(chǎn)?）并在解?除合同的?書(shū)面通知?發(fā)出之日?起五日后?，方將申?請(qǐng)拍賣(mài)留?置的財(cái)產(chǎn)?用于抵償?乙方應(yīng)支?付的因租?賃行為所?產(chǎn)生的全?部費(fèi)用。?12.?2未經(jīng)甲?方書(shū)面同?意乙方不?得提前終?止本合同?。如乙方?確需提前?解約，須?提前__?__個(gè)月?書(shū)面通知?甲方，且?履行完畢?以下手續(xù)?，方可提?前解約：?a.向甲?方交回租?賃物;b?.交清承?租期的租?金及其它?因本合同?所產(chǎn)生的?費(fèi)用;c?.應(yīng)于本?合同提前?終止前一?日或之前?向甲方支?付相等于?當(dāng)月租金?____?倍的款項(xiàng)?作為賠償?。甲方在?乙方履行?完畢上述?義務(wù)后五?日內(nèi)將乙?方的租賃?保證金無(wú)?息退還乙?方。第?十三條免?責(zé)條款?13.1?若因政府?有關(guān)租賃?行為的法?律法規(guī)的?修改導(dǎo)致?甲方無(wú)法?繼續(xù)履行?本合同時(shí)?，將按本?條第2款?執(zhí)行。?13.2?凡因發(fā)生?嚴(yán)重自然?災(zāi)害、戰(zhàn)?爭(zhēng)或其他?不能預(yù)見(jiàn)?的、其發(fā)?生和后果?不能防止?或避免的?不可抗力?致使任何?一方不能?履行本合?同時(shí)，遇?有上述不?可抗力的?一方，應(yīng)?立即用郵?遞或傳真?通知對(duì)方?，并應(yīng)在?三十日內(nèi)?，提供不?可抗力的?詳情及合?同不能履?行，或不?能部分履?行，或需?延期履行?理由的證?明文件。?該項(xiàng)證明?文件應(yīng)由?不可抗力?發(fā)生地區(qū)?的公證機(jī)?關(guān)出具，?如無(wú)法獲?得公證出?具的證明?文件，則?提供其他?有力證明?。遭受不?可抗力的?一方由此?而免責(zé)。?第十四?條合同的?終止本?合同提前?終止或有?效期屆滿?，甲、乙?雙方未達(dá)?成續(xù)租協(xié)?議的，乙?方應(yīng)于終?止之日或?租賃期限?屆滿之日?遷離租賃?物，并將?其返還甲?方。乙方?逾期不遷?離或不返?還租賃物?的，應(yīng)向?甲方加倍?支付租金?，但甲方?有權(quán)書(shū)面?通知乙方?其不接受?雙倍租金?，并有權(quán)?收回租賃?物，強(qiáng)行?將租賃場(chǎng)?地內(nèi)的物?品搬離租?賃物，且?不負(fù)保管?責(zé)任。?第十五條?廣告1?5.1若?乙方需在?租賃物建?筑物的本?體設(shè)立廣?告牌，須?按政府的?有關(guān)規(guī)定?完成相關(guān)?的報(bào)批手?續(xù)并報(bào)甲?方備案。?15.?2若乙方?需在租賃?物建筑物?的周?chē)O(shè)?立廣告牌?，需經(jīng)甲?方書(shū)面同?意并按政?府有關(guān)規(guī)?定執(zhí)行。?第十六?條有關(guān)稅?費(fèi)按國(guó)?家及本市?有關(guān)規(guī)定?，因本合?同繳納的?印花稅、?登記費(fèi)、?公證費(fèi)及?其他有關(guān)?的稅項(xiàng)及?費(fèi)用，按?有關(guān)規(guī)定?應(yīng)由甲方?作為出租?人、乙方?作為承擔(dān)?人分別承?擔(dān)。有關(guān)?登記手續(xù)?由甲方負(fù)?責(zé)辦理。?第十七?條通知?根據(jù)本合?同需要發(fā)?出的全部?通知以及?甲方與乙?方的文件?往來(lái)及與?本合同有?關(guān)的通知?和要求等?，應(yīng)以書(shū)?面形式進(jìn)?行;甲方?給予乙方?或乙方給?予甲方的?信件或傳?真一經(jīng)發(fā)?出，掛號(hào)?郵件以本?合同同第?一頁(yè)所述?的地址并?以對(duì)方為?收件人付?郵___?_日后或?以專(zhuān)人送?至前述地?址，均視?為已經(jīng)送?達(dá)。第?十八條適?用法律?18.1?本合同在?履行中發(fā)?生爭(zhēng)議，?應(yīng)由雙方?協(xié)商解決?，若協(xié)商?不成，則?通過(guò)仲裁?程序解決?，雙方一?致同意以?中國(guó)國(guó)際?經(jīng)濟(jì)貿(mào)易?仲裁委員?會(huì)深圳分?會(huì)作為爭(zhēng)?議的仲裁?機(jī)構(gòu)。?18.2?本合同受?中華人民?共和國(guó)法?律的管轄?，并按中?華人民共?和國(guó)法律?解釋。?第十九條?其它條款?19.?1本合同?未盡事宜?，經(jīng)雙方?協(xié)商一致?后，可另?行簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。?19.?2本合同?一式肆份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?貳份。?第二十條?合同效力?本合同?經(jīng)雙方簽?字蓋章，?并收到乙?方支付的?首期租賃?保證金款?項(xiàng)后生效?。甲方?（印章）?：___?__授?權(quán)代表（?簽字）：?____?_地址?：___?__?????????????????郵編：_?____?電話：?____?_????????????????傳?真：__?___?乙方（印?章）：_?____?授權(quán)代?表（簽字?）：__?___?地址：_?____?????????????????郵編?：___?__電?話：__?___?????????????????傳真：?____?_簽訂?時(shí)間：_?___年?____?月___?_日深?圳廠房租?賃合同經(jīng)?典版（六?）出租?方：（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)：?甲方）?法定代表?人：地?址：電?話：承?租方：（?以下簡(jiǎn)稱(chēng)?：乙方）?法定代?表人：?地址：?電話：?根據(jù)中國(guó)?的有關(guān)法?律法規(guī)，?甲乙雙方?經(jīng)友好協(xié)?商一致達(dá)?成如下條?款，以供?雙方共同?遵守。?第一條租?賃物位置?、面積、?功能及用?途1.?1甲方將?位于的生?產(chǎn)廠房（?以下簡(jiǎn)稱(chēng)?租賃物）?租賃給乙?方使用。?租賃物面?積經(jīng)甲乙?雙方確認(rèn)?定為14?346平?方米。其?中：廠房?1013?0平方米?、宿舍4?060平?方米、門(mén)?衛(wèi)室及配?電房15?6平方米?。（以實(shí)?際測(cè)量為?準(zhǔn)）1?.2本租?賃物原規(guī)?劃設(shè)計(jì)的?用途是工?業(yè)企業(yè)。?如乙方需?轉(zhuǎn)變使用?功能，須?經(jīng)甲方書(shū)?面同意，?因轉(zhuǎn)變功?能所需辦?理的全部?手續(xù)由乙?方按政府?的有關(guān)規(guī)?定申報(bào)，?因改變使?用功能所?應(yīng)交納的?全部費(fèi)用?由乙方自?行承擔(dān)。?1.3?甲方作為?租賃物的?房地產(chǎn)權(quán)?利人與乙?方建立租?賃關(guān)系。?甲方保證?租賃物的?產(chǎn)權(quán)清晰?并保證該?廠房未設(shè)?定抵押。?甲方保證?能夠向乙?方提供辦?理企業(yè)營(yíng)?業(yè)執(zhí)照所?需要的租?賃物的產(chǎn)?權(quán)證明和?其它合格?文件。租?賃物和有?關(guān)設(shè)施設(shè)?備交付時(shí)?存在缺陷?的，甲方?應(yīng)自交付?之日起的?十日內(nèi)完?成修復(fù)。?逾期不完?成修復(fù)的?，甲方同?意減少租?金并變更?有關(guān)租金?條款。?第二條租?賃期限?2.1租?賃期限為?5年，即?從___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?2.2租?賃期滿如?乙方欲延?長(zhǎng)則乙方?必須以書(shū)?面形式在?租賃期限?滿前3個(gè)?月提出，?經(jīng)甲方同?意后，甲?乙雙方將?對(duì)有關(guān)租?賃事重新?簽訂租賃?合同。在?同等承租?條件下，?乙方有優(yōu)?先承租權(quán)?。2.?3乙方必?須保證5?年的租賃?期，如提?前終止履?行本合同?，必須一?次性補(bǔ)回?剩余月份?的租金給?甲方;如?甲方提前?終止履行?本合同也?要一次性?補(bǔ)回剩余?月份的租?金給乙方?，同時(shí)，?甲方要按?剩余月份?的相應(yīng)比?例賠償乙?方的裝修?損失。（?國(guó)家或地?方政府征?收該廠房?或土地造?成合同終?止的不屬?雙方違約?）租賃期?內(nèi)，甲乙?雙方不得?以任何理?由要求上?調(diào)或下降?租金。?第三條租?賃費(fèi)用?3.1租?金租金?每月為人?民幣（R?MB）1?0500?0元（含?管理費(fèi)及?租金稅費(fèi)?、政府或?其它部門(mén)?收取的其?它費(fèi)用）?甲方保證?不再收取?本合同約?定之外的?其它任何?費(fèi)用。甲?方向乙方?收取租金?時(shí)，應(yīng)向?乙方開(kāi)具?足額稅務(wù)?發(fā)票。乙?方須于簽?訂合同（?____?_）日內(nèi)?繳付首月?租金及（?____?_）個(gè)月?的房屋押?金，甲方?應(yīng)在租賃?關(guān)系解除?后三日內(nèi)?退回押金?給乙方。?3.2?物業(yè)管理?責(zé)任在?合同期限?內(nèi)，乙方?負(fù)有該租?賃物及設(shè)?施的管理?責(zé)任，甲?方不負(fù)管?理責(zé)任。?甲方無(wú)權(quán)?干涉乙方?對(duì)租賃物?的管理、?維護(hù)和使?用。乙方?對(duì)該租賃?物及設(shè)施?進(jìn)行管理?、維護(hù)需?要甲方提?供協(xié)助或?配合的，?甲方不得?拒絕。合?同期限內(nèi)?，乙方有?需要甲方?合作的其?它事宜，?需事先提?出，所產(chǎn)?生的一切?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?3.3?管理費(fèi)?在合同期?限內(nèi)，所?產(chǎn)生的一?切廢料及?垃圾處理?費(fèi)、計(jì)生?費(fèi)、治安?費(fèi)、電梯?維修保養(yǎng)?/年審費(fèi)?及因自然?損壞而產(chǎn)?生的維修?費(fèi)，由乙?方向村委?或相關(guān)部?門(mén)支付。?第四條?免租期及?租賃物的?交付4?.1租賃?物免租期?為2個(gè)月?即從__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?免租期滿?次日即_?___年?____?月___?_日為起?租日，自?起租日始?計(jì)收租金?（廠房下?沉的地板?由甲方負(fù)?責(zé)修復(fù)，?應(yīng)該在_?___年?____?月___?_日前修?復(fù)完好，?起租期從?____?年___?_月__?__日開(kāi)?始計(jì)算）?另外一半?地面如在?租賃期內(nèi)?自然下沉?，由甲方?負(fù)責(zé)修復(fù)?，費(fèi)用由?甲方承擔(dān)?。租賃物?應(yīng)在__?__年_?___月?____?日前交付?給乙方。?第五條?租賃費(fèi)用?的支付?5.1乙?方應(yīng)于每?月___?_號(hào)或該?日以前向?甲方支付?當(dāng)月租金?。第六?條專(zhuān)用設(shè)?施、場(chǎng)地?的維修、?保養(yǎng)6?.1乙方?在租賃期?間享有租?賃物的使?用權(quán)。乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)?租賃物內(nèi)?專(zhuān)用設(shè)施?的維護(hù)、?保養(yǎng)、年?審。在本?合同終止?前，本租?賃物及設(shè)?施除正常?的磨損、?消耗的因?素外，乙?方保證完?好交還給?甲方。?6.2乙?方對(duì)租賃?物負(fù)有妥?善使用及?維護(hù)責(zé)任?，對(duì)各種?可能出現(xiàn)?的故障和?危險(xiǎn)應(yīng)及?時(shí)消除，?以避免一?切可能發(fā)?生的隱患?。6.?3乙方在?租賃期限?內(nèi)應(yīng)愛(ài)護(hù)?租賃物，?因乙方使?用不當(dāng)造?成租賃物?損壞，乙?方應(yīng)負(fù)維?修責(zé)任，?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?6.4?租賃期內(nèi)?，租賃物?需要維修?的（非乙?方原因造?成），由?甲方承擔(dān)?維修責(zé)任?，如承租?方代為維?修，維修?費(fèi)在租金?中折算，?若甲方拖?廷維修或?不作委托?維修造成?房屋毀損?，乙方不?負(fù)責(zé)任，?并由甲方?負(fù)責(zé)賠償?乙方的經(jīng)?濟(jì)損失。?如遇緊急?情況，乙?方應(yīng)做出?書(shū)面材料?通報(bào)甲方?，由甲方?及時(shí)做出?處理。乙?方有權(quán)限?定維修期?限。第?七條防火?安全7?.1乙方?在租賃期?內(nèi)須嚴(yán)格?遵守中華?人民共和?國(guó)以及東?莞市的有?關(guān)消防條?例規(guī)定，?安裝合格?的消防系?統(tǒng)并配置?相應(yīng)的滅?火器，積?極配合甲?方做好消?防工作，?否則，由?此產(chǎn)生的?一切責(zé)任?及損失由?乙方承擔(dān)?。7.?2甲方必?須在交付?租賃物前?負(fù)責(zé)將噴?淋系統(tǒng)安?裝好，并?提供證明?此系統(tǒng)合?格的相關(guān)?證明交付?乙方。所?有費(fèi)用由?甲方承擔(dān)?。第八?條物業(yè)管?理8.?1乙方在?租賃期滿?時(shí)，應(yīng)將?租賃物清?掃干凈，?搬遷完畢?，并將租?賃物及原?甲方交付?乙方使用?的所屬設(shè)?施完好交?還給甲方?（自然損?耗的除外?）第九?條裝修條?款9.?1在租賃?期限內(nèi)乙?方有權(quán)對(duì)?租賃物進(jìn)?行裝修、?改建。乙?方應(yīng)該事?先向甲方?通報(bào)裝修?、改建設(shè)?計(jì)方案。?甲方不同?意相關(guān)設(shè)?計(jì)方案的?，應(yīng)該在?收到設(shè)計(jì)?方案后三?天內(nèi)書(shū)面?通知乙方?，同時(shí)說(shuō)?明不同意?的理由。?乙方對(duì)租?賃物進(jìn)行?裝修、改?建如果需?要向政府?有關(guān)部門(mén)?申報(bào)，甲?方應(yīng)該無(wú)?條件并及?時(shí)配合，?所需費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。9?.2如乙?方的裝修?、改建方?案可能對(duì)?租賃物主?結(jié)構(gòu)造成?影響的，?則必須經(jīng)?甲方及原?設(shè)計(jì)單位?書(shū)面同意?后方能進(jìn)?行。第?十條違約?責(zé)任1?0.1在?租賃期限?內(nèi)，若遇?乙方欠交?租金，在?甲方以書(shū)?面通知乙?方交納欠?款之日起?十五日內(nèi)?，乙方尚?未支付有?關(guān)款項(xiàng)，?甲方將追?收拖欠租?金的10?%滯納金?。10?.2若乙?方欠交租?金兩個(gè)月?以上（含?兩個(gè)月）?，甲方有?權(quán)終止本?合同。?10.3?如乙方要?求甲方繼?續(xù)履行合?同的，甲?方每逾期?交房一日?，則每日?應(yīng)向乙方?支付日租?金2倍的?滯納金。?甲方還應(yīng)?承擔(dān)因逾?期交付給?乙方造成?的損失。?10.?4甲方因?房屋權(quán)屬?瑕疵或非?法出租房?屋而導(dǎo)致?本合同無(wú)?效時(shí)，甲?方應(yīng)賠償?乙方損失?。10?.5若租?賃房地產(chǎn)?發(fā)生質(zhì)量?問(wèn)題，經(jīng)?東莞市政?府有關(guān)部?門(mén)鑒定為?甲方責(zé)任?造成乙方?損失的，?甲方應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償乙?方相關(guān)損?失。如鑒?定