住宅裝修時間規定(一)房屋裝修治理規定為維護樓宇構造的安全、外觀的干凈和美觀，確保共用設備、設施的完好使用，保障寬闊業主的合法權益和根本利益，我司依據國家、地方有關裝修的法律法規，特制定本治理規定。一、裝修施工技術要求〔一〕房屋構造1、制止拆改房屋主體和承重構造，制止在樓宇外墻、承重墻、梁柱上穿、開孔或設固定支架、根底，制止轉變門窗構造位置、尺寸，請勿在樓面上開槽、安裝管線；2、裝修時嚴禁轉變房屋及公共配套設施的使用功能；3、砌墻磚須使用輕質材料磚，不能用紅磚等重質材料；4、請勿鑿除原樓地面水泥層或破壞防水，只允許鑿毛；58CM〔二〕關于外觀1、制止轉變樓宇外觀，包括制止在外墻、門、窗、玻璃、陽臺、外墻護攔等噴涂與主體構造、自身設施不同的異色涂料，外墻不得隨便粘貼瓷片等；2、制止室外接拉曬衣架桿、繩等；3、制止在外墻及外墻玻璃上安裝、張貼廣告類的霓虹燈、招牌、條幅等；4、商鋪安裝廣告招牌需事先申請；5、防盜網及窗花應安裝在窗內；6、進戶防盜門嚴格依據客戶效勞中心統一標準安裝；〔三、陽臺、露臺、制止使用任何方式、任何材料封閉陽臺〔隱形防護網除外備設施、儲物裝飾柜、雨蓬等，不得拆動陽臺護欄；2、請勿改造或更換陽臺及房屋外墻局部，嚴禁對公用露臺或天臺進展圈占、裝修、搭建。3、天臺和陽臺不得栽種高度超過2米的植物。4、不得在天面私自搭建雨蓬或其它違章建筑；〔四、關于給排水與防水1、請勿更改給排水〔排污〕管道的位置；2、請勿私自更換水表或表外接收；3、不得封閉排水管檢查孔，請勿將生活污水排入雨水管道；4、嚴禁以重力碰擊給排水管，以免造成滲漏；5現象；6先做好防水、補漏工作；7、洗手間裝修時，必需做好防水〔24〕試驗，須在墻面做齊防水58、裝修施工單位進場裝修前，必需先在室內安裝簡易洗手間；〔五、智能設施及管線1、請勿更改單元內供水、供電、有線電視、智能化設施管線；2〔商鋪裝修〕請勿擅自移動或封閉室內的消防報警器，請勿拆卸或移動煙感、噴淋頭等消防設施，如因裝修改動需供給消防施工圖紙報治理公司審批；3〔商鋪裝修〕請勿擅自更改粉刷單元內消防管道標準色〔紅色；4〔商鋪裝修〕不得擅自轉變消防設施〔煙感〕安裝或者擺放位置；5〔商鋪裝修〕請勿私自拆卸或敲擊專用電子設備，如監控探頭、火災報警器、電子門鎖、燈光感應器等；6〔商鋪裝修〕裝修時應妥當保管好室內智能系統設施設備，假設須移動消防接駁位置，須經物業公司同意方可施工；7、不得在裝修室內亂拉電源，重布線要事先申請，對埋設暗線或天花吊頂穿線必需使用PVC8、制止在木質或非阻燃材料制作的墻、柜、廚等設施上安裝燈具及插座；9、未經燃氣治理單位批準，嚴禁私自拆改燃氣管道和設施。〔六、空調安裝1、空調需統一安裝在各單元空調預留位置，不行將空調放置在陽臺等其它位置；2、空調室外機預留位置高度≤XXXmm，所裝空調室外機規格不得超出原預留位置的大小和數量；3、空調室內冷凝水排放必需排放在指定管道內，不得排放在室外；〔七〕公共場地1〔神龕等；2物搬運完畢，必需將停車場地面、公共走廊及貨梯準時清掃干凈；3、公共樓梯、過道、天臺、道路及其他公共部位請勿堆放裝修材料，請勿作為臨時施工場地；4、搬運裝修材料和施工過程中，需留神維護公共設施，包括電梯、走廊、走道門窗、地面及其它設施，如造成損壞的按原價賠償或恢復原樣；二、裝修施工綜合治理〔一、施工時間治理1、裝修施工期限物業公司審批之日起60天內完成，需延期的，到物業公司辦理延期手續；2、裝修施工時間周一到周五800—1200 1400—1800308:00--09:001400--14304、嚴格依據規定時間作業施工，以免影響其他業主正常生活休息，如需超時加班工作，必需向甲方事先提出申請；加班時間內制止一切產生噪音、震蕩、猛烈氣味或對其他住戶滋擾的工作裝修。〔二、現場治理1、施工單位必需將《裝修施工許可證》粘貼在施工單元房門上，以備物業公司監視；2、裝修施工單位必需嚴格執行本裝修治理規定，按審批施工方案、施工地點進展施工，不得隨便更改裝修內容。34、裝修單位必需實行有效措施，掌握粉塵、廢氣、噪音、振動等對四周環境的影響和危害，否則物業公司有權責令停工。5、裝修現場至少配備兩個滅火器；6并實行相應防范措施前方可施工；7、嚴禁存放易燃易爆物品，必需按每日用量存貨；8、非緊急狀況請勿動用園區內公共排水系統，消防箱、消防栓、消防閥門；〔三、施工人員治理1司辦理延期手續。23飯、燒水，否則物業公司有權沒收工具及相關用具；4、施工人員請勿衣冠不整在小區活動，上下樓不得搭乘客梯；〔四、裝修材料治理1、裝修材料的選用，要符合國家和地方關于防火等相關技術指標的要求；2、搬運材料只能使用貨梯/消防梯，防范磨損、碰傷電梯內設施，在電梯地面上鋪軟質緩沖物，如造成電梯損傷必需照價賠償；34間在戶外堆、存放。〔五、裝修垃圾治理1堆放，統一由小區物業效勞中心清運；2、清運垃圾需保持走道及電梯清潔，垃圾必需當天清理完畢；3、在搬運裝修垃圾期間弄臟小區內公共區域的，裝修單位需要清理干凈恢復原狀；4扣除。〔六、裝修延期治理假設施工延期，請業主到客戶效勞中心辦理相關許可證延期手續。三、裝修查驗裝修工程完畢后，業主及施工單位馬上向物業公司提出查驗申請，物業公司將會同施工單位、業主共同進展現場查驗。其隱蔽工程局部，施工單位應事先通知工程修理部查驗如未事先查驗，物業公司可撤除遮接局部進展查驗，由此造成的損失由裝修單位負責。查驗不合格的裝修工程必需限期整改直至合格。裝修查驗合格后，業主、施工單位及物業公司有關人員在查驗表上簽字確定。裝修保證金待1住宅裝修時間規定(二)住宅裝修治理規定為了加強泰豪小蘭工業園裝修的治理和監視，有效防止違章裝修行為的消滅，保障住宅房屋本體和公用設施、設備的正常使用功能及房屋外觀的美觀統一，保證寬闊業主的共同利益，依據建設部《住宅室內裝修治理方法昌市城市房屋裝修治理方法時業主應遵守及協作上述有關裝修程序的要求和規定。一、裝修的的范圍1、房屋構造、住宅裝修不得轉變后損壞原有房屋構造、外貌及公共設施，不的轉變房屋及配套設施的使用功能；、允許對住宅地面、內墻面、天棚進展外表裝修。樓層地面不得鑿除原水泥層，制止不適當增加樓面凈荷載〔包括不的鋪置、安裝室內石砌墻，超負荷吊頂，大型燈具；不10cm厚度以上的大理石、花崗石等超重裝修材料進展地面裝修；、制止擅自拆移住宅建筑的任何梁、柱、承重墻、外墻〔體墻、門窗、空調空洞〕〔有插頭、開關、掌握器件的墻面必有管線。不得在樓板面開槽、安裝水管和增設任何砌體內隔墻；、制止在樓板、屋面板、梁、柱等鋼筋混凝土機構件上打洞穿管，不得撤除連接陽臺的墻體、門窗，不得在樓面板上開槽、安裝水管，不得拆移復式房內的樓梯、走道；、頂樓需要搭建閣樓的業主必需先請原設計單位或者具有相應資質的設計單位出具設計法案和圖紙，并在圖紙加蓋出圖專用章和構造工程師章，然后經城市規劃行政主管部門批準前方可施工，施工時必需請具有相應施工資質的正規單位施工。2、陽臺、露臺、住戶可依據實際狀況在陽臺安裝隱形防護網，不準用鋁合金等封閉陽陽臺上不得安裝木柜等有礙觀瞻的物品，制止雨、污水混排；、不得改造或更換陽臺、露臺局部的墻面磚及其他房屋的外墻局部，制止轉變原建筑風格。、頂樓帶有露臺的不得加裝防盜網和雨棚；、住戶安裝的太陽能熱水器不得影響樓宇外觀，不能安裝在坡屋面等影響樓宇外觀的位置。、制止安裝外伸陽臺晾衣服等影響樓宇外觀的設施；、一樓帶有花園的業主不得將花園封閉，不得搭建雨棚，不得更改原外貌。3、門、窗及公共走道、業主裝修時不得以重力碰撞或震驚合鋁合金窗戶，以免引起窗塞縫破裂活脫落，造成滲漏現象、嚴禁更改以安裝的防火防盜進戶門，嚴禁擴大戶門洞在進展門外側包邊，嚴禁更改進戶門位置；、不得在進戶門前的公共走道私設電燈或更換地磚；不得在公共通道鋪設任何影響公共安全或可能引起他人反感的物件〔如反光鏡、雕塑、神龕等、允許在窗、門內側安裝紗窗，但紗窗鋁合金框和現有窗柜顏色全都；、住戶可依據自身需要在窗戶內側加裝窗戶防盜網〔一樓住戶可加裝業主需要安裝防盜網、窗花要按規定樣式進展。4、設施及管線制止更改室內供電、供水、排水、有線電視、通訊、對講管線、煤氣管道〔包括主機、各類感應器等。如確需更改的，必需請原施工單位進展，改動局部線路必需套管，以便線路修理更換，費用由業主與施工單位自行協商。5、廚房、衛生間、為避開滲漏水困擾住戶，裝修時廚房及衛生間必需在原有防水的根底以免造成漏水現象。、允許在廚房內加裝灶臺、洗滌池；允許在衛生間修建便池，洗臉池、浴缸等，但不能轉變原有設計廚房、衛生間的構造和功能。嚴禁擴大廚房、衛生間；、不允許更改廚房、衛生間的給排水管道；、嚴禁將生活污水排入雨道；、廚房部允許安裝排氣扇。為使住戶家里不受油煙困擾，請選用優質品牌抽油煙機，并將排氣管接入公共煙道；、制止擅自改動暗敷燃氣管道及設施，確需改動的，應提前一個月向供氣單位提出申請，有供氣單位組織實施。燃氣管線嚴禁暗藏閉處理，須暴露或預留通氣百葉。熱水器應按使用說明準時要求進展安裝。、廚房、衛生間天花須預留管道檢查口，以便今后維護；、如需封閉廚房、衛生間下水道的應先預留檢查口6、空調的安裝空調應嚴格依據原有設計預留和該位置相適應的空調款式安裝。分體式空調可直接安裝在預留承接板上，毋需加裝空調架。空調凝水管須接到預留集水管上，〔為保持房屋外觀，全部空調連接收應按原有設計處理〕制止安裝空調雨棚，不的安裝窗式空調。7、其他規定中由我公司統一設計并安裝的局部，如業主自行安裝，須提出書面申請，并與我公司簽訂協議前方可進展，自行安裝造成的滲漏水及其他后果由業主負責。在裝修時，按煤氣公司規定，不的更改、封閉煤氣管道及相關設施。、考慮小區安全、環境，商業店面須保持原建筑風格，制止增開后門。二、裝修圖紙業主裝修除了填妥裝修申請表、施工人員登記表、另需提交施工圖紙，包括以下幾項1、內平面圖須清楚顯示〔1﹕100〕(1)、室內平面布置；、室內間隔或墻高度至吊頂或構造天花；、任何保險柜或重型裝置的有關重量、尺寸等資料；(4)、室內裝修大樣圖。2、天花平面圖須清楚顯示〔1﹕50〕(1﹕5〔不得承受易燃物品于吊頂內(2)、照明燈飾之位置；(3)、天花吊頂設施；3、改動局部的室內電器布線圖以及說明用電量資料〔1﹕100〕4、改動排水管圖〔1﹕100〕須清楚顯示;(1)、建議給排水接駁位置及水管尺寸(2)、水管安裝圖注業主選擇裝修公司，應依據有關室內裝修規定，聘請在南昌注冊，持有《建筑業企業資質證書》或者《家庭居室裝飾裝修資格證書》的正規裝修施工單位進展裝修。三、裝修施工守則1304560延期，要辦理延期手續。每天施工時間為上午8﹕00-12﹕00，下午14﹕00-18﹕00，施工隊嚴格依據施工時間作業，以免影響他人正常生活。2、業主申請裝修，應向我公司繳納裝修質量保證金，工程完工后經我公司檢查驗收后，無違章裝修、無滲、漏、堵、損壞公共設施及他人他人房屋等狀況，我公司將依法規定退回全額裝修質量保證金；如由上述狀況，我公司從公司保證金中扣除賠償費用或懲罰，裝修質量保證金多退少補。3、裝修施工隊進場前，必需供給經營執照復印件、資質證書復印件〔加蓋公司紅章、資質證書、水電工操作證供我公司審驗，審驗合格后裝修施工隊提交施工人員身份證〔暫住證〕復印件，填寫《裝修施工人員登記表裝修方案進展。裝修施工隊必需遵守我公司各項裝修治理規定，確保不消滅違章作業、損壞公共設施和損害他人利益的情況，否則將按章處理，情節嚴峻者沒收許可證。出入證，拒接進場，賠償損失。4令其停頓違章行為，并按有關規定對其處理。、在進場施工前，施工人員辦理“裝修人員出入證6、業主裝修時，裝修垃圾全部實行袋裝化，裝修垃圾按指定時間、地點堆放、清運，在公共樓梯、樓道及其他公共場地上堆放垃圾者將按規定予以懲罰，并責令，其賠償損失，我公司統一安排把垃圾準時清運至政府指定裝修垃圾棄置場。清運費由業主擔當。