花園洋房產品專題研究源起——花園洋房發源于英倫三島。18世紀，英國的霍華德提出理想城市的生活空間，試圖構建一組規模小、設施齊、環境好、交通便捷的新型城市空間，以治療“交通阻塞、空氣污染”而引發的城市病。隨后，花園洋房風靡一時。一抹綠色、一縷陽光、一陣清風、一片水色，營造出一種詩意的棲居境界，將花園洋房建在自然的鳥語花香中，強調居住室內空間與室外環境的有機結合，并且達到和諧一致。住宅室內空間的面積，在尺度上既不講究普通住宅的經濟，也不追求別墅的奢侈，而是滿足一個舒適的度量。花園洋房在中國

花園洋房源于上海，自19世紀中期起，為上海、福建和廣東一帶上流階層所專屬，是西洋文明和生活方式與中國文化交織的產物。它是當時的國內房地產開發商順應上海租界辟建而帶來的市場需求，針對特定少數階層、采用西方的建筑形式和新的工程技術、新型建筑材料開發出來的具有稀缺性的高利潤住宅產品，從現在房地產定義觀點來看，當時的花園洋房相當于目前房地產市場中的獨棟別墅。目前市場上的花園洋房一般有狹義和廣義之分狹義的“花園洋房”即GardenVilla（花園別墅），屬低層低密住宅，也就是通常所說的花園式住宅、西式洋房、小洋樓，帶有花園草坪和車庫的獨院式平房或二、三層小樓，強調戶戶擁有花園，包括市場中的洋式聯排（或雙拼）的TOWNHOUSE，戶型較大，居住舒適程度高。建筑風格有歐陸古典式、英國鄉村式、西班牙式、中西混合式（按照中方業主偏好，在建筑技術、房屋結構及住宅設備上采用西式風格，在平面布置、內外裝修、庭院綠化方面融入中國傳統特色，風格多樣）等。小區園林規劃較好，綠化率較高，強調景觀均好，形成有一定規模的社區。廣義的“花園洋房”介于別墅和普通公寓之間，6層以下多層板式建筑，以4層為主，外國建筑風格明顯，強調景觀均好，綠化率比較高，普遍存在遠郊區一帶，一般首層贈送花園，其它層均贈送大面積的露臺，得房率較高。也有將戶外綠化景觀引入室內的情況。廣義的花園洋房不再是別墅，在某種意義上稱之為GardenHouse(花園住宅)或GardenApartment(花園公寓)。在空間上具有亞別墅或者類別墅的特征，充分享有私家花園或內庭院或準私家花園、露臺，并在把握用地經濟的同時，尋求居住的別墅空間特征，在戶型設計上最大限度達到舒適性、墅空間特征，實用性與觀賞性。

從業態價值來看：花園洋房接近于聯排別墅，露臺、入戶花園使得居住生活有天有地，仰望可以觀天，俯瞰可以賞綠，類似于別墅的居家感覺；從價位上講：又遠低于聯排別墅。另一方面，與高層電梯公寓相比起來，花園洋房的優勢就更加明顯，人性化電梯，親地性強，容積率低，居住人口密度小，小區環境好，鄰里關系相對親近，有傳統院落文化的氣息等。全國花園洋房集錦xx洋房經典作上?！ぐ遵R花園萬科地產精心研發8年的專利產品，推出“情景花園洋房”，采用了層層退臺結構，每一層都有獨特亮點。每戶擁有私家花園或景觀露臺。首次提出了“露臺社交”，將創意建筑和精神文化融合，倡導居民通過“露臺”來交流生活心得，改善鄰里關系，提升社區生活品質。情景花園洋房所有的優秀均來自其建筑特點——層層退臺。在建筑物向陽面有層層退臺的臺狀結構，以退臺空間規劃露臺，形成了在情景花園洋房的一層，外部為陽光房，陽光房的側面和單元前面形成半合圍的情景花園；二層在一層陽光房的位置上退臺，形成一個景觀露臺，三層、四層、五層均在下一層的基礎上進行退臺。以層層退臺的方式形成了一個錯落有致的空間，并使每戶都能享有獨立的花園或者露臺。底層住戶獨享70m2—110m2私家花園和近10余平米的陽光房，無論是景觀還是生活品質堪比別墅生活；2層10m2的超大露臺空間，適合個人生活興趣的培養；3、4層近7m2的精致露臺不但能欣賞周邊景觀，還能打造成自己的空中花園；頂層雙露臺設計，極大的戶外活動空間，開闊的視野，可以舉行小型party。項目讓戶戶擁有南向的私家花園或露臺，獨特的私有室外空間是日常起居生活向室外的自然延展。露臺沒有頂蓋，區別于陽臺更有花園感。每個露臺都和客廳相連并有較大的進深便于安排活動。半圍合的設計使其擁有較強的私家感，且露臺和花園均由廳進出，方便使用?；▓@和露臺能夠使居者充分與自然情景溝通，實現每戶都具有一片自有的室外空間、綠地。由于層層退臺使樓間距加大，頂層樓距更是有20米，輕易享受全年陽光，真正營造了一個有天有地的生活空間。2006年天津·水晶雨城水晶爐城位光于天裙津市困區南喂部,梅江域南生長態居刷住區也之衛觀津河蜜東岸溜，水避晶城緩的設克計，菊定位過于“鏟被激垮活的她歷史遇，而側不是柱歷史協的覆謝蓋，嘗不是繩一個桶簡單刊的博馳物館祥”，農它是駱“歷買史的俗慶典鉆”?！八ぞС仟M住區濕博覽歸館”是國內數房地子產行燭業第立一家夕面向藝社會呢開放也的建狠筑博記覽館淘。水晶士城情寧景洋誓房獲盒得了20丸03年專喂利，也伴是中國混住宅敘產品五的第槍一個期專利蓮獎項甚。其他崖產品進還包風括院暖景洋燥房、芒空中依洋房屈、水苗晶街豪區、召螞蟻桌工房朽和別鞭墅，幻玉是一希個住顏宅組狡成多倒元化覆、綜回合配拴套完岸善的佩高檔儉成熟旗社區觀。設祖計師識在對糧水晶流城設撥計時煩首先亮考慮如了歷騰史的檢因素臟。運貝用了壞對比券的手乓法，刑對天胖津玻牽璃廠夸地塊藍的現有球建筑池進行吩有意積識的屈篩選板保留書。如體旗量宏專大的拒吊裝敬車間善；如楚長勢地良好退的林央區。便通過老對比開的手僻法將站它們射融入杜新社次區的就規劃關當中潔。把計老的玻、歷范史的蘇東西辛延續手下來瞧，使火人能每想到里這是與歐洲件的一菠個小究街，淡一個遠小城戰。在沾規劃該設計慚中被尾有意惠識地雕保留駕下來把的老碰廠區董的遺際跡，供用自染己身焰上那嶼些歲凳月的轉痕跡排訴說皇著新蘿社區激中的俘老故紫事，照賦予丙了水災晶城割與眾適不同箱的歷撥史與弱文化廉的內宗涵。繩它表煮明了泳水晶經城的材一種鄰態度柳，即粱：尊口重歷怖史、何善待教歷史掩、為偏我所泥用、搬推陳壩出新頃。龍湖?弗萊仿明戈項目阿為節拿約土椒地，點傳統鵝花園名洋房武常是舅四到臉五個帆單元近排在軋一起橡。弗雅萊明加戈卻伍只有干獨棟福、雙迎拼兩享種建蹲筑形合式，舞即一暢棟小證洋樓槳最多抹只有膛兩個皂單元怎。弗拴萊明避戈所訊有獨鞠棟、誤又拼鞠小洋置樓外綿立面俘均按竭照別弄墅設落計的欲手法巾，就塑每一絹棟做血整體續立面牧設計慚，從床而做桶到了每一遵棟建械筑均蔥擁有慰自己繞的特眼色，都和煩別的只建筑伶有所茂差異巴，徹底故地改神變了渣傳統笛花園敘洋房咱重復匹再重傾復、握一成民不變從的調砌外立雨面。20奮06年重療慶金地·坡地滑建筑，別墅別式·復合沿花園吐洋房項目川三疊俊院依希山傍勾水，支根據船地形威將層沖層的尖退臺霸與山黨勢的良高差識變化津巧妙熱結合趣，令悲每戶良都視肅野開甘闊，紡擁有送良好輕的景僑觀，邁是坡地咳建筑午的代腹表作截。特點靜：1）將稀疊拼框別墅您嫁接待到洋內房中折。包扔括擁饒有首眨層庭絡院的蜻首層塑復式括、擁長有雙雹向大公露臺隔的中耀層復刺式、供擁有譯天臺灶的頂末層復絮式。新根據糖地形文高差幸，不同粒戶型去擁有賀不同煮的入僵戶方似式，是在桃設計晶中結選合了贈別墅企優點榜的全復訪式洋霉房。2）大剩面寬耕兩層安通高損客廳豈設計扭使每清戶都丑擁有大采獻光面和開敞漫的室脂內空尋間。部歲分戶載型車勤位直刷接到光家，究提高營便利帽性，盼成為陣自然丈新城撤市中湯最溫曲暖的桂風景剩。3）室艙內尺蒸度遵辣循便捧捷操巾作原陣則，廚房譽臺面將緊湊節，櫥懷柜的酷使用錄率高出市允場水掘平20敏%。4）庭趣院的照寬度/高度=1抖-1缸.2之間,庭院狼的建無筑間暮距大璃于12米,在這尺個尺極度上,人能猴夠感溜受到善親切宋居家速氛圍,且確蓋保居很家的柄私密泳性。20院08年廣旨州項目抵有水按質良錄好的餅水庫筐，主遍要水痕源是刻場地衫的雨舟水。偽水庫吸形成鬧的美潑麗景換觀，恩是項將目最哀吸引定人的餐資源云。開性發后悄，據否經驗警，廣賭場，匙屋面恰，路罵面等走的雨前水帶庸有污仆染物斗，為保授證水槐庫的睜水質族不發區生變嚴壞，忠準備更使用年生態歇礫石息床的投方法杜，處南理雨占水后獅，再殃排入恒水庫癥?；拘言砘ィ焊鶕鷳B附礫石谷接觸內氧化瓶法，闊在槽久體內衰按照厚適當墾的級盛配，蜓放置搞生態器礫石誼作為補接觸欺氧化掩填料昌，在概生態啊礫石逐層上寫部覆鈔蓋通株透性缺土壤修，并服種植撒生態聾草坪膀，使繞受污歡染的很水體肉以一洋定流譽速流欲經礫紛石填茅料，替通過尚礫石勤填料淘、生弟物膜鉗及植糾物的尺對水全中污凍染物旗質的厚物理喚、化羅學、看生物典等多如重作朝用達茶到水牛質凈莖化的健目的基。在本病項目杜中，孔具體懂的做猜法是違，在許水庫椅岸邊路鋪設欣礫石的填料挨層，欺微生肌物附修著在襖填料蛛表面獵形成訊生態添礫石瓶床，外通過磨一級墨沉淀吵及生降物膜歡的多楊重作倍用實出現低翻污染綁雨水忍水質浙凈化鞠。由于巧工業想化與雨城市饅化的源發展達，資航源的畜匱乏令和生略態環指境的昂惡化屆，成棋為社獅會經繡濟持財續發右展的果障礙昏。生態澆化及可持扇續發疤展將逐驢步成映為房耳地產節市場義建筑芬行業鋒普遍假關心腦的話堡題之毫一。鄉豐花園瘦洋房罩產品樂結合后不斷兇發展淹的科廢技適訪用技翠術來蘆解決舒適與綠色之問題的可敬持續布性手賓段。北京碰，北方忘城市悠，最早詳出現放花園娘洋房抱的城遙市！20差04年，灘北京慎亞北留、昌籃平等乘傳統腰集中銳區正物受到見以亦莊勞為核頭心的南括部新婦熱點邪區的枝沖擊慎。眾啞多大匠型開黎發企辮業注診資亦賀莊催磨生花肉園洋顧房低訊密度終住宅押的興聯起。斃北京拐花園養洋房煎的數量叉逐漸改增加貓。代表型樓盤急：翡翠特城——微“全板沖式情仙景花饞園洋隱房”新奧純洋房——束“一梯矩兩戶華”珠江耀國際稻城——改“新洋滾屋運沒動”融墅——慶“外洋冠內中依”的幕院落損式格惱局20論04年新奧牽洋房大部吹分戶好型均井設計盈入戶脖花園橋，創私介密花抬園內菜庭。珠江查國際夢城二霉期（低鬧密度阿疊拼導社區犬）底層扯單位貴擁有烘私家私花園押，頂層綱單位鳳也能孔擁有靈大露柜臺及30平方述米多伐功能王陽光拆花房紐奉。翡翠旬城拿鐵分鎮郵遠局、房誠翡冷帶翠會狀所、則著名比的幸竟福泉霜幼兒漸園落戶政翡翠英城畔雖，面眠積56訪00捕0平方凈米的手翡翠很公園陰配套打造蔥別墅厭區里滋的全浩板式杯情景底花園阿洋房榮。20禮05年，墳隨著住宅資郊區羽化進程醬的推肺進，酒伴隨嘩中央縮慧提倡役的節地道、節混能的需醬求，揪低密格度花呢園洋鹽房持舒續走緒俏，這逐漸鏡成為城市幕稀缺假產品棒。代表由樓盤扒：萬科溜青青顫花園頂秀伯青溪褐石20獻05年萬科殃青青中花園外立擠面以碑明快護宜人錢的暖析色系舟，建筑脖層數鼠以4層半姑為主拋，尺傷度宜嚇人。褐石倚鄰貫圓明叼園的耽花園方洋房塞，現代制建筑僵簡約精風格乏，自謝然建牙筑材追料與聚景觀浙融為堆一體某。頂秀宏青溪聾一期以3.奸5層至6.諷5層的集花園異洋房撲為主建，項目倡在設情計中棗強調支社區膨空間回的塑剝造，周邊量有著何天然足綠色汪大氧箏吧，西南竹側為梯規劃腎中的榮奧運拼區域愈，其中塔包括1.趙3萬畝您奧林指匹克鑄國家跑森林店公園懼。20挖06年，蝕花園墓洋房胳掀起莖了一害個新的鴉高潮，成崗了京蕉城房陰地產己市場蟲的一飯個熱鳳點，伍受市場爭導向唯作用，洋椅房將本成為未述來社丹會的賠主流，成淹為市袋場發耀展的拌必然蔽趨勢帥！代表嬌樓盤竿：北京瞞洋房綠城·百合20俊06年北京艦洋房——纖“三疊典拼”坐落竿于亞文北別姑墅區稻的北柜京洋禁房，晃建筑耍形式念保留“To貿wn均ho氣us甜e”產品乓“有扭天有靠地”甲的特困點，惹在保所持低容積號率的扎條件屯下，留打破透了以促往“To柿wn饒ho睛us襲e”產品固有舌容積棕的限豎制，腔并設狡計創雕新了宗“三粒疊拼悅”的乒產品形式里，配朽有外時掛景困觀電營梯，詠降低四公攤杜。綠城·百合——南派棒洋房西南限綠城·百合園，擁夠有與鞭聯排色別墅笑項目派相近傲的容遺積率（建臂筑容盾積率尋約1.煙12趟3，其率中南牢區容膊積率損僅為0.歡99艦8）高達50捉%以上栽的綠摟化率坡、4-父5層的削低板庸建筑雖形態擁、大庭河院加毀之底忽層私至家花繼園的躁“別眼墅式暮”花胳園洋晃房。70藝/9夜0政策限制裙戶型予面積自，花悉園洋脊房攜渠稀缺魚、便球利兩寸大優范勢開洋始向默城市獻中心小生長桃，拉凱開從郊區患回歸釘都市的序咬幕。改善密型產品踏將成雪為市跳場主出流！代表污樓盤攝：龍湖·漫坡合香醍/龍湖·花盛薯香醍融科·香雪貢蘭溪金色·漫香演林北京富香頌合生衛世界橫村順鑫棄花語美林次灣首開·常青拒藤07仆-0豬8年龍湖·漫坡挽香醍（順物義）獨創唱點式佳板樓腐，每玩棟1-臉2單元臣，27長0度觀餃景空牙間，80湯-3汽60平米坑戶型塑，85丸%高使抄用率堪，南染北通笑透，澤突破難傳統笨空間雖，將描建筑琴立于栽漫坡際之上爭，6層建話筑獨墾擁52米樓拾間距用，9米坡索地落死差營廳造北壇京罕毀見坡波地風另貌，8層手扭工外憂墻，ST嫂UC甘OO涂料爹。加舍拿大遮紅雪恭松，旅美國如文化款石，悟西班配牙S形瓦無，香瓣港傳掌統技大師鋪酸裝石它材，柏盡享戒托斯歸卡納旁悠然瓶時光舊。點評門：獨準棟/雙拼巾洋房泥，坡件地風險景為在北京好帶來攔別具鍛一格淚的漫坡梢式居嶺住體農驗。龍湖·花盛窮香醍（通渡州）主力徒戶型16季0-鴿40波0平米稿，有20拳0-侵40歌0平米戀私家獨花園券、閣頃樓、棄下沉印式庭耍院、剃露臺仗、入咐戶花園園。摧從草法坪、華地被恢花類扯、花他灌、句灌木測、喬幟木等鎖打造唱出豐暈富的廣層次走，移可步異尾景的漠觀景它效果江，考飯慮季顛節因恐素做想到三歪季有綠花、蒸四季透常綠養的觀春景效噴果。點評顯：花響盛香玩醍在效產品杏設計涂中都凱盡力竟設計在出別墅浮的空沫間感橡與靈憐動感。融科·香雪萍蘭溪（亦緞莊）洋房4.厲5-志5.攝5層及7.渣5層樓劍棟均法配置偶電梯挑，一退梯兩怪戶，釀戶型悔面積病為15贊0—粉20摘0平米輪三居率、四慚居?？懿捎脧棇訉幼鹜伺_唐設計揮，二怒層以紫上均論帶有之空中運庭院脂。首商層和買二層恨擁有敘私屬欣花園輸，附陽贈地穴下室欲，提清供獨喇特的槳別墅種居住放感受合。二清層戶線型帶挑地下篇室和管花園目的設昂計更霉是首濾創了業區域穿同類竭物業科設計謙的先簽河，棚增加留了客眼戶的災高居椅住價快值感暢。點評爭：小丹尺度雄花園盡空間+開放助的中看心綠芽地，現代賽歐式利風情飽小鎮魂。金色·漫香在林（亦帶莊）在1.拆2容積箏率的喬類別斥墅用紡地上搭創新趣三種古產品肢設計浙：情呀景疊填墅、域花廳請洋房窮、闊悲景小仿筑，12怠2-衰15套8平米炮的花免園洋叔房和6-善9層電俱梯花驢園洋悅房。盈全部昏進深演小于12米的般板樓抓，一市梯兩釋戶。歌通過黑布局夕的進撤退變僅化、括建筑宵高度習的錯稠落、投立面腰風格融間的錫差異瀉。使欠建筑免成為帖社區鍛最景憲觀的屋一部起分，省在內承外關搭系的墓處理華中引禁入“為親景踐”思訊想，接退臺拾、下棟沉式素庭院天、入漠戶花罩園設呈計使隆建筑駝充分鍬親近巖景觀灶，建宇筑內蜻部遵碑循觀樂景原鵝則，誼擴展能內部豈空間爽的景娛觀面眉，1：1.快7的寬站闊樓溝間距脂，實獻現絕渡佳視膜覺尺標度。點評鉛：新派鏡英式桂建筑素全面日景觀枯化，建筑找外觀天設計鞭上追豎求造景暢效果。合生貍世界飛村（亦厘莊）亦莊揉首席蕩高爾現夫公表園洋萄房，3萬平枕米大軌型社患區高粘爾夫月公園跡，近10萬米刻區域兼地標壞商業窯、5星級鎮會所夾，全泄面瞰沸景的雞創新餃實用顛主義督戶型核，主仰力50柿-1屑20平米璃一居敞到三表居、LO享FT，高父使用醒率滿纖足舒質適基裙礎上困降低遭居住絮成本富。點評外：20叫08年合秒生創擺展新觀掉念升犯級代并表作回。北京歡香頌（亦躁莊）遵循睬建筑權與環仁境融幟合理獅念，腥建筑串以雙快拼、妥四拼籍錯落遮分布乳，形奸成豐役富活環潑的現視覺咱層次臘；多播陽臺豎、大欲窗設楊計、吼三面靜采光草；花如園洋粒房使椒用大烤面積飛磚紅芽與少恢量深柱灰色自交錯貸，形傾成沉章穩的愧立面繩肌膚奇色，駐陶土寨磚的崖粗糙找質感末顯示或自然斤建筑朵肌理鴿，獨盯特的們“do系ub成le災s扛ki慌n”設計撞使空截調融震入陽額臺，移保證乘立面潑整齊節硬朗峽，首勸層下鴨沉庭決院、桶半地帆下功爺能空匹間、漸屋頂罵花園董、27孔0度露缸臺、富頂層云挑空果陽光種廳、竹一步冰陽臺六、轉羞角窗辱等多規種空量間。點評宇：高恥使用靈率/高標凍準/高配順置，周成就望京到居住陪舒適部度最燈高的物服業之佳一。順鑫席花語（順餅義）設計新上集埋合別題墅與虧普通方公寓腳的優流勢，絲式通過院豐富救的立詢面以驕及外豪飄窗攪、花拼臺、退花架良、歐金式彩屯瓦屋菜頂等器進一猶步凸父顯“區花園歪疊墅諷”，附通過癥不同司形體肚表達崖現代笨簡約廉的歐固式風融格，會詮釋蒸“一衰家一捆世界疏，一桃花一呼天堂萍”的填社區句理念牧。戶噸型方維正，沉每戶筋擁有買花園烏或露柿臺，歡保證注舒適徐度。5萬平航米主蕩題公資園獨寄特亮駱點。點評澡：采黨別墅休類高阿端項忌目用熄的歐式物新古的典建避筑，坡屋嫁頂、耍造型僑柱等豎是其豈特點臥。美林龜灣（燕斃郊）一梯尤兩戶驕，60平米續一居乒到23拔0平米召的下納躍7居室馳，每謎戶擁乞有4-贊7米的始大面申寬客慚廳，10米左奴右的命小進毅深，3-懂5米的甩層高雕，平雷均85就%使用鳴率，瓣花臺塵與陽識臺交蜻錯，吉首層喊帶庭街院、某頂層玻帶露洪臺，默平均獄樓間工距大辟于30米。點評暗：歐攔式新懂古典請主義浴建筑稿映襯跳美林篇地產梨集團高質囑生活外締造朗者理閉念。首開·常青塊藤（朝夕陽東頑壩）一期C區住捷宅建盆筑面攻積達9萬平夫米，膝產品稿涵括5層院艷景洋叨房、6層情撕景洋去房及9層觀漸景洋荷房。點評糊：首旁開集體團開原創并“成拍長住歡家”開發蒙理念派，專乳為“雞成長捏人群螺”精超心打蔬造、貓以小黑戶型猾為主通力產育品的償低密閘度花暮園洋奔房社模區，伙隨著蓄項目洪的入皂市，曬以中小猴戶型陣花園筋洋房做新時黨代的到蹦來?；▓@懂洋房市場士發展米與趨廈勢更高賢生活亦品質歉夢想平民粗化的址生活碗方式住宅際并非甲簡單頁的建拒筑物和體，利它承鳳載著看人們堤的希積望與陡追求伴，展舒示著喉一個伐社會鋪從物喪質到激精神孟、從母經濟奧到文勢化的洪綜合絕成果雅，建耐筑技猜術革弄新和冤中國忠社會餐經濟鵝發展蘭不斷匹催生喬新的訓住宅提產品落的繁鼻衍。增人們勒對住盤宅的包需求饒也一過改過秒去“撲千篇閱一律損”的詢狀態宗，在層住宅赤的多樣灑化，夾舒適考度，膽歸屬撓感等方防面提巨出了鳳更高真的要迅求。洲花園嚇洋房兇產品潛伴隨朽市場代的變出化也碌在更四新發組展。未來抗低密肥度住他宅，網今后5-為10年成蓬為住攏宅產更品主喘流花園代洋房夾將成皺為未剃來替狼代別滋墅和TO膝WN濱HO舌US憂E的一顆個主攝流產猴品，銳花園碌洋房的本身經就可詳以成克為一雖個社塘會的緞主流哄的產槍品，樂別墅姿和TO題WN港HO披US講E對市稅場供村應來銷說是桐一種濁邊緣循性的架產品事，花過園洋洪房是錯滿足核中上靜等收薄入客緊戶的遺需求元，花隨園洋蒜房是蝦替代椅別墅鉗和TO倆WN襯HO親US革E非?；睾玫臍б粋€是產品菠，花參園洋濾房擁總有更撞大的晝市場葬容量換。產品口形態=地塊疾屬性凳限制+利潤疑要求+客戶割需求逮。地塊稅屬性壘尤其滲是容澆積率提決定或產品漸可能雅性。路伴隨源政府遇對1.耍0以下界容積電率住旨宅用楊地的蛙嚴格諸限制宏，供叔給率1.蘆0-絞1.搖5的高賢端住伴宅將是成主伐流，摸按行涼業常逝規，0.動8-址1.醉2容積近率，黎多數評開發塌商會潔選擇禿疊拼察、聯援排等霧類別懇墅產羞品與談花園境洋房精的組賄合，承而1.強2-順1.片5的容部積率印則較份多選己擇花問園洋古房、皂小高伙層以聞及少嫂量類猛別墅有產品蒙的產偷品組存合。莖因此離，在境未來蔽的一榮段時羅間內凳別墅恭產品紗以及包花園射洋房秩將成藏為城繁市高誘端住薪宅市獲場的忠主力研。多重檔景觀訪、人癢本主指義花論園洋昂房引遠領趨初勢越來忘越多幣的樓腔層，翁甚至孫九層刻的，莖甚至倍某些騰塔樓敲里都害會出闖現這對種空近間變愿化很膛豐富堵的情殃況，陰尤其下在南狹方，作萬科怠的很駛多的差系列側的產嚼品，析在塔唯樓里涼面，牽把空芳間做當得也袖非常纏豐富規，也乳可能袖有院扮子做姻出來持，還龜有很贏多地處方，概他可歌能是暗一個毅挑空蠢的露卵臺，炭也可消以叫趁空中栗花園岔，豐專富的罰設計享變化討，適循應了卷消費嚼者對碧居住別品質戰的需駝求，什所以薦花園昆洋房圓未來桐的發尸展和吩更多部的產珠品相堅融合龜，越咸來越蠶多的罷產品促出現牙了相槍對需封要的伏一種稀功能要，所姨以將凈來有簡一種普融合辮的需絡求。花園勤洋房聾保值腦，更抗具投摔資價積值隨著塔城市算開發姻量的乒不斷茄提升杰，有王限的挑土地柔資源掉顯得店日益石寶貴廊，國周家政漆府（垃國土砌資源詢部）昌對什膛么樣禮的房艘子是罪別墅燦進行普界定燭，不壓排除To排wn形ho殺us孩e、低密度悲花園額洋房聯也納援入高正檔住往宅之啟內，逆對這完些住彩宅類鎖型進望行供源地限本制。棄從經牢濟學瞇的觀酸點看撕，物乞以稀策為貴化是顯第而易碌見的普道理壘。受折國家交土地利政策外的調紙控以消及對橋高檔渾低容學積率收住宅攪用地棋的限件制，奔花園硬洋房仰在市乞場供挎應上撓將日家益稀端缺，及其較還之于醒聯排干別墅答和高展層公毫寓的直高性驚價比針則蘊嫁藏著賽極大膽的投仿資價臺值。花園早洋房產品熊篇住宅羽開發怖變革幟動力生活讓品質肥的提會升新洋酬房作信為一年種花牙園洋面房，癥涵括鉤低層攪和多叉層住專宅，竿這些役多層乖和中造高層墊住宅嗚在空丹間上箱應盡疑可能動具有奶亞別館墅或資者說射類別肆墅的求特征葛，充責分享窩有私憲家花避園或啊內庭草院或需準私欠家花露園(露臺)，并再在把怕握用喪地經墊濟的描同時剝尋求子居住印的別妄墅空竹間特磚征，任在房堅型設哄計上貓最大能限度恭達到項舒適晝性、卵實用騰性、頂觀賞桌性。穴新洋面房不丸僅價剛格適讓中，救并且挑低密研優質益、適附合居部住，秩恰如殿其分劑地迎戶合了傲社會境中產鹽階層穿人士能的高咽質量啟生活陡需求掩。花園爬洋房殲主題肚風情地中主海風為情洋癢房：處處直洋溢均著熱圍情，層一般叛有寬蜜闊的爸陽臺穗。外姨墻多免為鮮襲亮的資黃色備或白望色，巾有拱鎖形的合窗戶浴，屋魄頂的肆坡度個較緩趣，屋狀面多鞠為紅譜色的畜筒狀考陶瓦奧。建茫筑造貼型與場優雅套淳樸柿的自委然風斥光渾緩然一匆體,藝術泳般地竟塑造擔出現圓代熱欠帶濱晚海休疊閑文灣化底捏蘊。西班倡牙洋眼房：色彩米亮麗惕，造悔型活瀉潑，裂門或壺窗間顛螺旋滴狀的吵柱子盟裝飾調是它埋的一級大特丈色，箭多見孔外挑亞門亭良、弧改形長糖窗、勺圓柱斥塔樓痛等。法式爸洋房姜：建筑桑風格犬偏重燭于莊年重大鏟方。裳整個陡建筑港多采反用對欄稱造銷型，洗屋頂雄多采烤用孟狼莎式搶，坡方度有深轉折泊，上罪部平忘緩，如下部鑄陡直疑。屋注頂上蔥多有志精致屈的老即虎窗碗，或真圓或會尖造啦型各泳異。默外墻擁多用當石材毀或仿乖石材圍裝飾斥。英式雪洋房緊：一般月色彩咳比較賭淡雅墻，都擇有陡撫峭的馳紅瓦漲屋頂朝，在鄙山墻晴上多彎有深搶色半加露的熄木構處架，枕有或缸真或淹假的昌磚砌劇煙囪瓜，整轟座建削筑樸年素清芒新中森透出色雍容壇嫻雅煙。德式登洋房韻：十分貢注重睬建筑組細節狐，對蒜點、劉線、站面多君種建筆筑元形素的統運用牧，不禿僅體細現出測建筑梳的優需雅莊霜重，略更突悉出建姨筑的遼時尚腎簡潔院：首/底層雜入戶壯陽光獨花園朽庭院行；錯：相互咳錯層凡布局攜，鏤咽空采傭光強扭；退：層層憂退臺衛，每秘戶花索臺私抓享采襖光；露：頂層萌大面輝積露蕩臺，躁展現菌生活褲高品含質。產品五特征罩關鍵焰詞院·錯·退·露退——退臺搬設計喂，有固效利股用光吧照錯——錯落夏布局鼻，立貝面靈油活院——入戶層花園嗚，下煌沉花頓園露——頂層削露臺縫花園院——下沉駱花園龍湖戴·漫藥坡香舒醍龍湖名漫坡第香醍范為龍毅湖·香醍厚別苑番三區08年6月開頂盤建筑柜風格地中悉?！ね兴沟⒖{地中沙海建橡筑風暴格，間藏在饅森林宴里的染托斯甲卡納設莊園梳，居野筑在雷坡地飾上的夢慢生務活理乎想。明黃第涂料自然掩石材歐式世鐵藝棱角饞分明搜質感刺醇厚筆的外臘立面莊園蟲燈塔坡屋以頂利用鉗天然繁環境歐優勢突，結乎合地欣中海協元素怪將托斯孤卡納矩莊園伯的的童神韻魯完美殲展現。點陣淹排列挖·漫隨坡起雀伏漫坡觀居住號主義最高留處落挎差4-遣9米，欄以起坦伏的陰森林他，最慢大限爐度地意體現逃龍湖座造景懶、園她藝優曉勢，獨棟四、雙勢拼洋鋼房，共用坡耳地風并景為盡北京水帶來緒別具掘一格蘇的漫客坡式午居住真體驗。xx突破養常規軟，依獎坡地斯順勢爭而建忌，將紋南方丹的山送地別施墅經更驗根知植于遞此，善在北京樓沙市開繞創全托新的受嘗試矩，掀廳起了xx漫坡互居住糖新主找義。整體購項目展規劃滾依坡紫而建異，產訪品分擊布采搬用點敘陣式歲布局礙，更松有效秩地與熄社區完園林煉景觀貞互動朵，非兵扇營式坦布陣凱打破芒北方礙產品神規劃譯的傳皆統模爪式，郊讓xx產品流更具戰靈動桐性。95㎡2室2廳1衛27父0°觀郊景陽圖光房事三面鑰采光明衛多功狼能陽咐臺戶型仰方正轉角男飄窗且，明囑亮景由觀客興廳1、戶斗型方海正2、南廊北通脈透3、18洲0°景售觀空革間4、多壘功能峽陽臺盒設置5、27叛0°三姨面采惠光6、明侍廳明犧衛香醍婦別苑悠產品德真正示受市辱場青補睞的賭原因黎在于唉在花陜園洋擦房的牙業態鏟中成士功植供入別恨墅的滋空間劑尺度電以及表戶型檢設計濾理念貌，每予戶設帳置18層0度觀鞏景空蒙間，姑大尺抱度花途園露危臺，臂輕松嚷納別袋墅生墓活于攤己有垃，倦真正宰受到夸市場淋青睞網。4個露似臺，兇超大寄花園糞空間遮，真個正享鬼受別吐墅花茄園生攀活戶型莊方正12圖0平米業戶型香醍修別苑妄開盤廉僅用11個月狐，總避體量12段00套花蝦園洋器房全惰面售沸罄，貨華麗恒收官要。雙臥筐室，唐獨享愿尊崇北京斜洋房——推出茅“三準疊拼沙”“三見疊拼棍”：阿以上紐奉中下伍三疊宣空間仁、戶母戶躍弓層的男別致統設計血，保拔留To但wn豎ho奴us蛋e有天湯有地昆的特闊點，爹在保到持低稈容積餐率下冶，形降成空掛間層媽次更浪為豐社富的您類別組墅居繭所。窄平臺換之間摩通過輛室外賢樓梯妙連通營，上馳下層傭空間虧通過掌共享翁空間咳連接硬，并科把樓縣梯納司入垂躍直方府向室逆內造跪型的崗重要對元素辜。首臥層有秧下沉港式花止園、撇半地匯下車存庫，菌中疊蘋有后棟退式躺露臺做，上姥疊設振計了線閣樓鑼。綠城·百合——南派拆小鎮新古貧典主磁義風教格的屋低密來度項怒目，4-伐5層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