房屋滲漏分析及原因常見通病與改善做法滲漏隱患：窗臺板工序倒置，采用預留口進行后期澆筑，澆筑較難密實該部位后期易出現八字裂縫，存在滲漏隱患。改善做法：在砌筑達到窗臺板標高后支模澆筑窗臺板，厚度不小于10cm，伸入墻體不小于20cm，避免后期出現開裂及滲漏。常見通病與改善做法滲漏隱患：反坎二次澆筑前，樓板面未鑿毛，反坎內垃圾未清理，澆筑后易出現施工冷縫，存在滲漏隱患。改善做法：反坎澆筑前樓板面進行鑿毛處理并灑水濕潤，充分振搗，提升反坎成型質量。常見通病與改善做法滲漏隱患：外墻砌體通縫，砂漿不飽滿，后期有滲漏隱患。改善做法：砌筑砂漿飽滿度不低于80%，雙面勾縫。常見通病與改善做法滲漏隱患：窗框與墻體之間縫隙未進行塞縫即進行抹灰收口，造成窗框與墻體間縫隙難以嵌填密實，增加滲漏風險。改善做法：窗框與結構間的間隙應控制在1-3CM，在抹灰收口前采用發泡劑嵌填密室，并且發泡劑在固化前采用專用工具壓入，避免刀切破壞發泡劑表面致密結構。常見通病與改善做法滲漏隱患：預留洞口未采用吊模，且一次澆筑，有重大滲漏隱患。改善做法：預留洞口需采用吊模，需分層澆筑，部分材料需增加防水套管。常見通病與改善做法滲漏隱患：管道周邊防水未上翻，有滲漏隱患。改善做法：按照規定工序，做防水，且要達到設計高度。常見通病與改善做法滲漏隱患：廚衛間降板高度不夠常見通病及改善做法滲漏隱患：防水層脫落、起殼。未設置找平層，直接涂刷防水層，有滲漏隱患。改善做法：在找平層上分層涂刷防水涂料，做好閉水試驗。滲漏的分析及原因一、外部原因：外部原因即上、下水管道及衛生潔具等原材料給工程質量帶來的隱患。上、下水管道質量不過關，鍍鋅鐵管砂眼太多，短期內不易察覺，經過使用，銹蝕、砂眼就穿孔漏水。現在新的工程大多采用塑料上水管道，調壓壓力不夠，采用屋面水箱供水還能勉強使用，采用水塔供水由于水壓過大易使水管爆裂。衛生潔具質量不夠穩定，現在大多使用坐、蹲式便器加低、高位水箱，進出相接處極易漏水，便器尾部的膠管容易老化破裂。二、內部原因

內部原因來自施工隊伍違反操作規范所帶來的不良后果。個別施工隊伍無視設計及規范要求，購進不符合質量要求的劣質產品，以次充好，瞞混過關，使工程質量留下隱患。地漏安裝高于是內地坪，泛水坡度太小地坪排水沒有集中流向，甚至倒泛水。衛生間浴缸下面地坪處理毛糙，落地灰碎磚等雜物不清理，形成局部積水，極易隨外墻，日久天長，使外墻裝飾局部脫落。3.排水財管和旨存水燒管處增沒有站支架席或吊薦箱，全排名水橫金管沒膝有排俗水坡白度，筍甚蠶至倒框泛水賽，造慮成接凱頭松土動漏峽水。4.現澆吹樓面磨沒有場預留扁或少蛇留孔楊洞，與安裝門時臨弟時開乏洞加麥套管莊，二肝次混櫻凝土搬搗固兔不實姓，致馬使沿毯管壁埋滲漏怖，有根的甚導至不藥澆筑黎混凝異土，披用鍋碎磚座塞洞目，上昨面用賄水泥狡砂漿潛抹面釣，淡使洞始口處般沒有衰強度蹤蝶，地嫌漏、薦存水六彎處線易松似動，稻造成砍洞口歉滲漏保板底夸出現唇滴水限現象跨。5.二次澆櫻筑的遙混凝據土水嫌灰比悉過大眼，吊捕模支仁撐不弊牢固苗，或盛預留山洞口眼四周獄清理虧不干逝凈，譜使二往次混欄凝土或與原洽混凝猾土結婦合不協好，柜產械生收紗縮縫賴隙。預防常廚衛捆防滲理的方羅法鑒于皮上述集分析潔的種焰種原捕因，乓預防長滲漏光既要領從設搬計入踢手，仙在施建工操錯作上恰多下息功夫罵，同狡時還福要加弟強現閉場施奮工管快理，排嚴把決原材泡料壯質量例關。現場漁管理臘人員膚和施玻工人椅員要圾增強慕責任依心，看嚴格旁按照稼設計盲和施歌工規伏范要醒求進漫行施弊工，目同時才對現俱場的州各種書材料探和器驕具逐難一檢花查。設計臘時對婚規范壘不詳覽之處與要詳券細說斗明，冤不能棒讓施柱工隊峰伍從往中取破巧。3.廚房槽、衛勉生間妄地面溉的排錢水坡返度控餡制在3%左右兼，定驗出集悶中排唐水方謹向。似用細判石混轟凝土較找坡公，地倚漏安獎裝要告低于議地坪20㎜左乞右，富存水車彎和剪排水插橫管疊要安卷裝支保架或襲吊筋儲，排缸水橫新管坡厚度要示明顯柜。4.衛生抱間浴膛缸下鄉豐地坪覺用水陷泥砂帆漿抹敬面壓膀光，誼定出去排水耽方向輛，找許出坡柔度，估浴缸悄下單牽磚墻輩要留鞠檢查擺孔和溜出水射孔，兔便于來檢查繼、清匪理及李排水蒼。5.現澆識樓面楊、屋泳面板旋時，班一絡定要搖預留倦空洞殖該加慕套管妹的空橫洞，套最好耀在澆燥筑時企固定史好，掠在襲二次揉澆灌醫地漏羅和存全水彎挪處的蜜混凝驢土前僅，童應先甚把洞怨口附爽近的條雜物頂清理撤干凈股并鑿奮毛清浮洗，淚洞飼口處賤的吊擔模要木支牢利，暗洞口飲四邊般抹上安水泥概漿用糾比原婆混凝嘗土提蚊高一把級的碼細石研混凝膏土澆扔筑，稼水灰最比控告制在0.街7以內腦搗固六密實拘，注恐意養需護。6.洗面粘盆、宣洗菜也池安奔裝要狐平衡主牢固閃，防學止受夠力，喬晃動隆，第排水微管接梢頭松團動漏章水。7.廚房斬衛生饅間地暢面在合施工鏡過程南中，紅進行灘下道侍工序驚前應擾對醋基層棉進行盼注水捏檢查求，沒保有滲量漏現勺象才而能進送行下嫌一道妖工序計施工輔。發亦現異乖常，曉必須膜對基影層返是工處梢理，辜地漏妄處特捎別注柴意用怨水泥惜砂漿踢把四菌周抹弦成小沈圓角敵，防疼止縫嗓