安徽省地震監測與預警能力建設項目監理規劃安徽省中灝工程咨詢有限公司安徽省地震監測與預警能力建設項目監理規劃編制人：審核人：審批日期：安徽省中灝工程咨詢有限公司目錄第一章工程項目概況………………1項目概述……………1項目組織體系………1監理工作范圍、依據及主要內容…………………1第二章監理工作目標………………3投資控制目標………3進度控制目標………3質量控制目標………3監理服務質量目標…………………4第三章工程項目特點分析…………4工程結構特點、技術難度……………4工期特點及控制措施…………………4施工環境特點………7影響質量控制的重要因素……………7第四章監理機構、監理設施、監理制度…………8監理機構組織人員組成………………8監理人員崗位職責……………………8監理設施………………10監理工作主要制度……………………10第五章工程質量控制………………12質量目標分解…………12質量控制原則…………12質量控制流程…………13質量控制措施…………18第六章工程進度控制………………37進度目標分解…………37進度控制的目標和原則………………37進度控制程序…………48進度控制的主要措施…………………51第七章投資控制……………………52投資控制目標…………52投資控制的工作任務…………………52投資控制的工作方法…………………53防止索賠措施…………60投資控制的工作程序………………61第八章安全監理方案……………69安全施工控制目標…………………69安全控制的依據……………………69安全施工監理控制原則……………69安全施工監理工作內容……………69安全監理控制措施…………………70安全防范措施………71文明施工監理控制措施……………73安全控制程序………75第九章節能監理方案……………76質量事前控制………76質量事中控制………76質量事后控制………79第十章合同管理……………………80合同管理的任務……………………80合同管理的方法……………………81合同管理流程………92第十一章信息管理…………………93總則…………………93監理資料管理組織機構和職責………93監理資料的工作依據、工作任務和總體要求………94項目監理資料內容和結構體系………94監理資料的及時性管理………………94資料真實性及有效性管理……………95資料完整性、清晰性管理……………95資料規范化管理………96資料閉合性管理………96監理資料的保存與運用………………96公司本部資料管理……………………97聲像資料和計算機輔助資料管理……97監理資料管理工作檢查條件…………97第十二章監理工作制度……………98合同管理制度…………98圖紙會審制度…………98分包單位資質審查制度………………98施工組織設計、設備安裝技術方案審查制度………98原材料、構配件及設備質量審查制度………………99工程質量控制制度…………………99隱蔽工程和分項、分部工程質量驗收制度………100混凝土及砂漿試塊的管理制度……100工程計量制度………101生產計劃管理制度…………………101投資監理制度………101工程監理月報制度…………………101工程竣工驗收制度…………………102監理檔案管理制度…………………102第十三章監理人員守則……………104第十四章對委托人及承包人的要求………………104附錄：工程用表目錄…………………105 第一章工程項目概況一、項目概述（一）、項目名稱：安徽省地震監測與預警能力建設項目（二）、建設地點：分部在安徽省境內（三）、建設規模：安徽省地震監測與預警能力建設項目工程概算約1000萬元。分為測震與強震臺站建設、前兆臺站建設、信息節點建設、流動觀測點建設四部分。1、測震與強震臺站建設共建設10個測震臺與10個強震臺，絕大多數為同址建設，臺站可分為地表型、山洞型和井下型，每個臺觀測室建筑面積20-30平方米，井下型臺站需視當地地質情況另鉆井。2、前兆臺站建設分為深井臺建設和形變洞體建設兩個部分，其中深井臺建設包含8個鉆孔應變臺和5個井下電磁波臺站，形變洞體建設包含4個山洞改造和1個洞體拓深項目。3、信息節點建設新建合肥、蕪湖、安慶、六安、池州、宣城6個信息節點，每個點改造機房50平方米左右，進行供電和避雷改造。4、流動觀測點建設在省內新建50個流動地震重力觀測點、28個流動地震地磁三分量觀測點。建設主要包括：點位的勘選、重力觀測墩埋設、觀測墩警示牌、觀測墩護欄。二、項目組織體系建設單位：安徽省地震局設計單位：安徽建工集團有限公司建筑設計研究院安徽省交通規劃設計研究院有限公司施工單位：視各地市建設地點而定監理單位：安徽省中灝工程咨詢有限公司三、監理工作范圍、依據及主要內容（一）、監理工作范圍及依據：施工圖紙和工程量清單的全部內容，按施工單位建設施工合同中承諾的工程質量進行監理。（二）、監理依據1、國家及行業主管部門頒布的政策、法律、法規以及有關技術標準、規程和規范；2、工程所在地有關建設主管部門頒布的管理規定和規范；3、工程建設監理合同；4、建設工程施工合同；5、相關設計文件、勘探資料、施工圖紙等。（三）、監理工作主要內容：1、施工準備階段（1）審查分包單位的資質，并提出審查意見。（2）協助甲方與中標承包單位簽署施工承包合同。（3）參加由甲方組織的設計技術交底和圖紙會審。（4）檢查施工單位定位放線，并進行復測。（5）審查施工單位提交的施工組織設計，并對勞力、機械設備、材料等進場和布置情況，以及保證質量、安全、工期和控制造價等方面措施進行監理，簽署意見報甲方。（6）檢查施工單位質量保證體系是否健全，施工組織中承諾的項目經理、質檢員、技術員等是否到位、有無上崗證，安全、質檢、技術措施是否落實。（7）檢查施工單位開工準備情況，并簽發開工令。2、施工階段監理工作主要圍繞質量、進度、投資三方面進行工作，具體內容為：（1）質量控制方面eq\o\ac(○,1)對承包商的測量儀器、設備、度量衡定期檢驗工作進行監督和不定期地進行抽查。eq\o\ac(○,2)嚴把進場材料關，對進場材料進行檢查驗收并按規定取樣，送法定檢測單位檢驗。eq\o\ac(○,3)施工過程的工程質量跟蹤檢查，對關鍵部位和施工薄弱環節進行24小時旁站監理。eq\o\ac(○,4)分項、分部、單位工程及隱蔽工程檢查驗收。eq\o\ac(○,5)工序交接檢查、驗收。eq\o\ac(○,6)檢查施工現場的防護措施及文明施工情況。eq\o\ac(○,7)進行工程事故處理和上報。（2）進度控制方面eq\o\ac(○,1)審核施工單位的月、季度、年度進度計劃。eq\o\ac(○,2)監督施工單位嚴格按照施工合同工期組織施工。eq\o\ac(○,3)掌握施工進度，如有延誤及時分析原因，提出相應措施。（3）投資控制方面eq\o\ac(○,1)對施工單位已完合格工程進行計量。eq\o\ac(○,2)按照現行定額和合同規定的方法審核施工單位工程量，并簽署工程款支付憑證。eq\o\ac(○,3)負責對設計變更（工程變更）進行初審，并提出初審意見報甲方審定。eq\o\ac(○,4)定期對工程投資進行分析，并將結果報甲方。eq\o\ac(○,5)審查工程索賠，并提出處理意見報甲方審定。3、竣工驗收階段（1）督促協助施工單位及時整改工程竣工驗收資料，對竣工驗收資料進行預審。（2）審查施工單位的竣工報告。（3）組織工程竣工預檢，并提出初驗報告。（4）向甲方提供工程監理資料和監理工作總結報告。4、其他方面（1）定期、不定期組織召開現場例會和工程協調會。（2）進行工程合同信息管理。（3）定期、不定期向甲方匯報工程建設情況，每月5日向業主提交上月監理月報。（4）熱情為業主服務，利用監理工程師專業技術和管理知識，當好業主參謀，同時幫助承包商提高業務和管理水平。第二章監理工作目標一、投資控制目標將工程投資控制在施工承包合同確定的造價內，杜絕不符合合同規定的工程造價發生。通過采取切實可行的措施及科學的工作方法來確保工程投資目標的實現。二、進度控制目標按照招標文件和業主要求，我公司根據以往類似工程的監理經驗并結合本工程項目內容及特點，監理工程師根據業主與施工單位簽訂的合同工期為根本出發點，督促施工單位編制年、月、周進度計劃，并根據施工進度的實際情況，分析施工計劃的合理性及影響進度的因素，必要時指令承包商作出調整并督促其資金、材料、機械、人員及時到位，避免不必要的工程延誤，確保工程進度控制目標按業主要求的進度期限內完成，同時進度控制不超過合同工期約定。三、質量控制目標本工程質量控制目標是使工程質量符合合同、設計、技術規范和達到建筑工程質量驗收規范要求，確保工程質量合格。在工程實施過程中對每一道工序、每個部位進行嚴格地監督和檢驗，對不符合要求的指令承包商返工或采取補救措施。在工作中倡導事前控制，防患于未然，杜絕質量事故的發生。本工程施工監理主要是在原料、基礎、主體結構、建筑裝飾、給排水、電氣和消防及配套工程質量的全過程監控，任何一個環節的失控都會帶來不可估量的危害。在保證安全、進度、投資的前提下使工程質量一次性通過竣工驗收，確保單位工程合格率100%，嚴格監控工、爭創精品工程。四、監理服務質量目標通過目標控制，達到合同規定的投資、進度、質量目標，使建設單位的建設意圖得以實現。第三章工程項目特點分析一、工程結構特點，技術難度本工程分為測震與強震臺站建設、前兆臺站建設、信息節點建設、流動觀測點建設四部分。主要技術難度在于隧洞主體結構施工過程。隧洞主體結構按永久性建筑設計，具有規定的強度、穩定性和耐久性；建成的隧洞能適應長期地震觀測的需要，方便維修作業。二、工期特點及控制措施（一）、各工程分布點見附表：新建測震（強震）臺站信息表序號臺站臺站類型建設地點說明1蕪湖山洞型蕪湖市區2宣城地面型宣城市氣象局院內3池州地面型池州市郊4望江地面型望江市郊5廣德山洞型廣德縣郊6東至地面型東至縣郊7樅陽地面型樅陽縣郊8五河井下型五河縣郊井深100米左右9利辛井下型利辛縣城井深350米左右10臨泉井下型臨泉縣城井深350米左右深井臺站建設信息表序號臺站建設項目建設地點鉆井深度1桐城鉆孔應變桐城市郊60-70米2五河鉆孔應變五河縣郊60-70米3固鎮鉆孔應變固鎮縣郊60-70米4泗縣鉆孔應變泗縣縣郊60-70米5宿松鉆孔應變宿松縣氣象局60-70米6淮南鉆孔應變淮南八公山60-70米7蒙城鉆孔應變蒙城縣小澗鎮60-70米8安慶鉆孔應變安慶市氣象局60-70米9廬江臺電磁波廬江縣湯池鎮40-50米10六安臺電磁波六安市區40-50米11肥東臺電磁波肥東橋頭集鎮40-50米12金寨臺電磁波金寨縣城40-50米13安慶臺電磁波安慶市郊40-50米形變洞體建設項目信息表序號臺站建設項目建設地點1安慶山洞改造，增上觀測儀器安慶市郊2金寨山洞拓深200米，增上觀測儀器金寨縣城3銅陵山洞改造，增上觀測儀器銅陵市郊4涇縣山洞改造，增上觀測儀器涇縣縣郊5佛子嶺山洞改造，增上觀測儀器佛子嶺水庫旁信息節點建設任務表序號臺站臺站類型建設地點1合肥信息節點合肥市地震局2蕪湖信息節點蕪湖市地震局3安慶信息節點安慶市地震局4六安信息節點六安市地震局5池州信息節點池州市地震局6宣城信息節點宣城市地震局流動地震重力測點點位信息表序號點名經度緯度序號點名經度緯度1AHXZ001115.9934.26

26AHXZ026117.0030.102AHXZ002115.8634.0927AHXZ027118.1630.003AHXZ003116.3733.9528AHXZ028117.8629.744AHXZ004115.7533.8429AHXZ029116.9630.365AHXZ005116.2033.7230AHXZ030118.6031.156AHXZ006115.6433.5831AHXZ031116.1131.097AHXZ007116.1933.5032AHXZ032118.1831.088AHXZ008115.8432.9833AHXZ033116.2830.429AHXZ009116.6132.9134AHXZ034119.2631.0210AHXZ010115.6932.7935AHXZ035117.8230.9211AHXZ011116.5232.6636AHXZ036118.3930.9112AHXZ012115.5232.4837AHXZ037118.7530.4813AHXZ013116.3132.3938AHXZ038119.0430.7214AHXZ014116.2132.1339AHXZ039118.0830.7115AHXZ015118.5631.7640AHXZ040118.5030.2316AHXZ016115.8631.6741AHXZ041117.3930.1917AHXZ017118.4531.5642AHXZ042117.5631.9218AHXZ018117.7331.5143AHXZ043117.2830.8519AHXZ019116.3931.4944AHXZ044117.4731.0320AHXZ020117.3931.4545AHXZ045117.3931.2321AHXZ021116.0231.4446AHXZ046117.4930.3922AHXZ022116.9531.4347AHXZ047118.3230.4223AHXZ023118.3431.3048AHXZ048118.5830.6424AHXZ024116.4331.2149AHXZ049117.7632.3625AHXZ025115.7431.1950AHXZ050117.8732.16流動地震地磁測點點位信息表序號點名經度緯度序號點名經度緯度1CAHW029116.6234.4015CAHW043118.2132.442CAHW030116.5833.8316CAHW044117.8132.093CAHW031117.5333.8417CAHW045117.3831.824CAHW032115.3433.4718CAHW046118.2931.815CAHW033115.8533.5319CAHW047116.6931.226CAHW034115.0233.0420CAHW048117.3131.157CAHW035116.0633.1721CAHW049117.9331.338CAHW036116.7533.1922CAHW050118.6331.039CAHW037117.5233.1823CAHW051119.4930.8510CAHW038115.2532.6524CAHW052117.2430.6011CAHW039115.8032.7225CAHW053117.9030.4712CAHW040116.3732.5726CAHW054118.6730.3913CAHW041116.8632.4627CAHW055117.8729.8414CAHW042117.4332.3728CAHW056118.6629.83（二）、分析與控制：由于本工程主要分布在安徽省境內各地市，施工地點較分散，對工程工期的管理有一定的難度。在進度計劃的控制中，將充分利用各種資源，采取各種切實可行的措施與方法來保證工程按計劃時間竣工。針對工程的施工特點為保證計劃工期的落實，采取分基礎、深井及洞體施工、主體及井臺施工、裝修施工三個階段進行控制，在確保階段目標實現的前提下保證總計劃目標。（三）、管理措施：1、要進行科學的施工部署,對大型工程應區分出相對獨立的施工區,在每個施工區內劃分出施工流水段,以便按“平面流水、立體交叉”作業原則施工,提高作業效率。2、確定施工順序要合理。3、選擇施工方案要合理。4、網絡進度計劃中要明確主線和支線,必須控制主要節點的工期。5、相關輔助計劃要配套。三、施工環境特點影響本工程質量的環境因素較多，有工程技術環境，如工程地質、水文、氣象等；工程管理環境，如質量保證體系、質量管理制度等；勞動環境，如勞動組合、作業場所、工作面等。環境因素對工程質量的影響，具有復雜而多變的特點，如氣象條件就變化萬千，溫度、濕度、大風、暴雨、酷暑、嚴寒都直接影響工程質量。又如前一工序往往就是后一工序的環境，前一分項、分部工程也就是后一分項、分部工程的環境。因此，根據工程特點和具體條件，應對影響質量的環境因素，采取有效的措施嚴加控制。尤其是施工現場，應建立文明施工和文明生產的環境，保持材料、工件堆放有序，道路暢通，工作場所清潔整齊，施工程序井井有條，為確保質量、安全生產創造良好條件。此外，冬雨季、炎熱季節、風季施工時，還應針對工程的特點，尤其是混凝土工程、土方工程、高空作業等，擬定季節性保證施工質量的措施，以免工程受到凍害、干裂、沖刷等危害。四、影響質量控制的重要因素影響質量控制的因素主要有“人、材料、機械、方法”等四大方面。因此，對這幾個方面因素嚴格控制，是保證工程質量的關鍵。1.人的控制從確保質量出發，在人的技術水平、生理缺陷、人的心理行為、人的錯誤行為等方面來控制人的使用。如技術復雜、難度大、精度高的工序或操作，應由技術熟練、經驗豐富的工人來完成；此外，特種作業人員必須按照國家有關規定經過專門的作業培訓，并取得相應作業操作資格證書后，方可上崗作業；2.材料控制材料控制主要包括原材料、成品、半成品、構配件等的控制。材料是工程施工的物質條件。所以加強材料的質量控制，是提高工程質量的重要保證。避免不合格材料用于工程項目中，確保了工程質量。3.機械控制要求項目部要健全“人機固定”制度、“操作證制度”、崗位責任制度、交接班制度、“技術保養”制度、“安全使用”制度等確保機械設備處于最佳使用狀態。4.方法控制這里所指的方法控制，包含施工方案、施工工藝、施工組織設計、施工技術措施等的控制，審核施工方案時，必須結合工程實際，從技術、管理、工藝、組織、操作、經濟等方面進行全面分析、綜合考慮，力求方案技術可行、經濟合理、工藝先進、操作方便，有利于提高質量、加快進度、降低成本。

第四章監理機構、監理設施、監理制度一、監理機構組織及人員組成1、機構組織圖水暖專業監理電氣、設備專業監理市政專業監理土建專業監理總監代表總監理工程師水暖專業監理電氣、設備專業監理市政專業監理土建專業監理總監代表總監理工程師2、監理人員構成及進場計劃監理人員職責分工表姓名專業崗位責任范圍沈健工民建總監全面負責史濤濤工民建總監代表負責土建專業監理及監理部日常事務張瑩安裝監理師負責安裝專業監理羅艷軍監理監理員見證取樣章玲工民建監理員負責資料管理二、監理人員崗位職責(一)、總監理工程師履行以下職責：1確定項目監理機構人員的分工和崗位職責；2主持編寫項目監理規劃、審批項目監理實施細則，并負責管理項目監理機構的日常工作；3審查分包單位的資質，并提出審查意見；4檢查和監督監理人員的工作，根據工程項目的進展情況可進行監理人員調配，對不稱職的監理人員應調換其工作；5主持監理工作會議，簽發項目監理機構的文件和指令；6審定承包單位提交的開工報告、施工組織設計、技術方案、進度計劃；7審核簽署承包單位的申請、支付證書和竣工結算；8審查和處理工程變更；9主持或參與工程質量事故的調查；10調解建設單位與承包單位的合同爭議、處理索賠、審批工程延期；11組織編寫并簽發監理月報、監理工作階段報告、專題報告和項目監理工作總結；12審核簽認分部工程和單位工程的質量檢驗評定資料，審查承包單位的竣工申請，組織監理人員對待驗收的工程項目進行質量檢查，參與工程項目的竣工驗收；13主持整理工程項目的監理資料。（二）、總監理工程師代表應履行以下職責：1負責總監理工程師指定或交辦的監理工作；2按總監理工程師的授權，行使總監理工程師的部份職責和權力。（三）、總監理工程師不得將下列工作委托總監理工程師代表：1主持編寫項目監理規劃、審批項目監理實施細則；2簽發工程開工/復工報審表、工程暫停令、工程款支付證書、工程竣工報驗單；3審核簽認竣工結算；4調解建設單位與承包單位的合同爭議、處理索賠、審批工程延期；5根據工程項目的進展情況進行監理人員的調配，調換不稱職的監理人員。（四）、專業監理工程師應履行以下職責：1負責編制本專業的監理實施細則；2負責本專業監理工作的具體實施；3組織、指導、檢查和監督本專業監理員的工作，當人員需要調整時，向總監理工程師提出建議；4審查承包單位提交的涉及本專業的計劃、方案、申請、變更，并向總監理工程師提出報告；5負責本專業分項工程驗收及隱蔽工程驗收；6定期向總監理工程師提交本專業監理工作實施情況報告，對重大問題及時向總監理工程師匯報和請示；7根據本專業監理工作實施情況做好監理日志；8負責本專業監理資料的收集、匯總及整理，參與編寫監理月報；9核查進場材料、設備、構配件的原始憑證、檢測報告等質量證明文件及其質量情況，根據實際情況認為有必要時對進場材料、設備、構配件進行平行檢驗，合格時予以簽認；10負責本專業的工程計量工作，審核工程計量的數據和原始憑證。（五）、監理員應履行以下職責：1在專業監理工程師的指導下開展現場監理工作；2檢查承包單位投入工程項目的人力、材料、主要設備及其使用、運行狀況，并做好檢查記錄；3復核或從施工現場直接獲取工程計量的有關數據并簽署原始憑證；4按設計圖及有關標準，對承包單位的工藝過程或施工工序進行檢查和記錄，對加工制作及工序施工質量檢查結果進行記錄；5擔任旁站工作，發現問題及時指出并向專業監理工程師報告；6做好監理日志和有關的監理記錄。（六）、信息檔案管理員1、執行總監理工程師的指令和交辦的任務，負責做好分管范圍內的一切工作。2、負責每天收集、閱讀各專業監理工程師、監理員的監理日記，了解工程進展，掌握工程信息，認真填寫監理日志。3、負責監理月報的編寫和各種監理臺帳的記錄工作。4、負責監理例會會議紀要，整理會議的紀要，經總監理工程師審查后分發給關于單位。5、認真做好監理部的收發文登記工作，按公司統一的信息編碼進行分類、編號、整理，按程序分送給各有關單位或有關專業人員。6、負責監理部文件資料的保管和借閱，辦理借閱手續。7、負責現場辦公用品、勞保用品及檢測儀器、工具的保管和領用，辦理領用手續。8、負責工程竣工后監理資料的歸檔整理。三、監理設施檢測、試驗設備配置表序號設備名稱規格型號數量進場時間配備形式備注1經緯儀J21自備±2”2水準儀Z31自備2mm/1km3鋼卷尺0~30m1自備±1mm4鋼卷尺5m3自備±1.3mm5測距儀SPORT4502019161自備6壓力表y1501自備0.1kg7電阻測試儀ZC17B-21自備0.Ω四、監理工作主要制度(一)、施工組織設計（方案）審批制度1監理工程師督促承包單位編制施工組織設計(方案)，在開工前填寫《施工組織設計(方案)報審表》報監理部審定。2總監理工程師組織監理工程師審定，由總監理工程師簽認同意，批準實施；需要承包單位修改時，應由總監理工程師簽發書面意見，退回承包單位修改，修改后再報重新審定。（二）、設計交底與圖紙會審制度1監理工程師在收到設計圖紙后應及時熟悉、復查圖紙，并督促施工單位進行圖紙會審。2開工前組織進行設計交底和圖紙會審會議。會議由業主主持，業主代表、設計院、施工單位、監理單位和其他有關單位參加。各方會簽、施工單位填寫《圖紙會審記錄》，作為紀要組成部分。（三）、開工報告審批制度1承包單位認為達到開工條件時應向項目監理部申報〈工程開工報審表〉。2監理工程師應核查下列條件：（1）政府主管部門已簽發〈建設工程施工許可證〉；（2）施工組織設計已經項目總監理工程師審定批復；（3）測量控制樁已查驗合格；（4）承包單位技術管理人員已到位，施工設備已按需要進場；主要材料供應已落實；（5）施工現場道路、水、電、通訊等已按合同達到開工條件；3監理工程師審核認為具備開工條件等，由總監理工程師在承包單位報送〈工程開工報審表〉上簽署意見。（四）、文件和資料管理制度1、項目監理部文件包括：監理規劃、監理細則、與建設單位、施工單位往來的文件、圖紙和其它文件等。2、監理規劃由總監理工程師組織監理工程師編制并報公司技術部審核和總工批準。監理細則由項目監理工程師編制，總監批準。發給建設單位的文件及其他文件，由項目監理工程師擬稿，總監審批。發給承包單位的文件，按〈監理表格填寫要求〉進行擬定和審批。其它文件，由監理工程師擬定，總監批準。3、項目監理部文件的發放范圍由總監理工程師確定。所有文件的發放均需填寫〈發文登記表〉，收文填寫〈收文登記表〉。4、所有的文件使用人均應妥善保護好文件和資料，以免受損和丟失。（五）、監理報告制度逐月編寫《監理月報》，并根據工程實施的需要采取每周報告制度。其內容應以具體數字說明施工進度、施工質量、資金使用等。1、項目監理部每月月底編寫監理工作月報。2、遇有技術、質量、經濟問題影響監理合同履行時，項目監理部應編寫專題報告；3、遇到重大技術問題，需提請公司專家顧問組咨詢時，項目監理部應提出詳細報告；4、工程竣工時，項目監理部應編寫工程質量評估報告。5、工程竣工驗收后一個月內，項目監理部應編寫出工程項目建設監理工作總結報告，并填報工程監理業務手冊。（六）、工程竣工驗收制度：1、竣工驗收的依據是批準的設計圖紙和文件，施工有關規范，工程質量驗收標準以及合同及協議文件等。2、施工單位按規定編寫和提出驗收交接文件,不齊全、不正確清晰，不能驗收交接。3、施工單位應在驗收前，將編制好的全部竣工文件及繪制的竣工圖，提供監理部一份，審查確認完整后，報建設單位。

第五章工程質量控制一、質量目標分解二、質量控制原則（一）、堅持質量第一原則（二）、堅持以人為控制核心（三）、堅持以預防為主（四）、堅持質量標準

三、質量控制流程根據監理規劃、階段施工重點制定當期監理實施重點計劃根據監理規劃、階段施工重點制定當期監理實施重點計劃編制重要分項工程施工質量控制點及方法、確定控制人員監理控制計劃的實施監理控制計劃的實施發現問題監理工作質量問題制定糾正和預防措施工作評定和總結通知承包單位限期整改核查問題是否得到解決施工現場巡查；見證取樣關鍵工序的旁站檢查量測和檢（試）驗；文件和資料的檢查。審核施工單位編制的方案；審核擬投入施工人員的資質；審核擬投入施工材料的品質；審核擬投入施工設備（包括計量、檢測器具）的資質；審核施工作業面是否符合要求，以及前道工序是否驗收。（二）、施工準備階段的質量控制工作流程總監組織監理人員熟悉設計文件對圖紙提出書面意見，參加設計技術交底會，總監簽總監組織監理人員熟悉設計文件對圖紙提出書面意見，參加設計技術交底會，總監簽認會議紀要監理工程師審查承包單位施工組織設計總監簽認后報建設單位總監理工程師審查承包單位質量管理、技術管理、質量保證體系對分包單位資格審查、總監簽認分包單位資格報審表查驗承包單位測量放線控制成果監理工程師簽認測量放線報驗申請表報送監理規劃、審查開工報告及開工條件、參加第一次工地會議起草會議紀要總監簽發工程開工報審表施工過程監理1質量管理、技術管理、質量保證體系組織機構2質量、技術管理制度3管理人員和特殊工種人員上崗證1分包單位營業執照、資質證書、特殊行業施工許可證等2分包單位業績3管理人員特殊工種上崗證4擬分包工程內容范圍1審查施工許可證辦理情況；2審查承包單位人員機具材料進場情況3審查現場三通一平情況（三）、施工階段工程質量控制工作流程每項工程開工之前編制《監理細則》或《質量控制計劃》每項工程開工之前編制《監理細則》或《質量控制計劃》監理工程師動態控制施工過程質量控制工作準備情況承包單位進場材料設備構配件報驗監理工程師審核簽認承包單位進行各隱蔽工程/工序施工完成后經自檢合格申報隱蔽工程/工序報驗申請表監理工程師檢查簽認承包單位申報分項工程報驗申請單監理工程師檢查簽認承包單位申報分部/單位工程報驗申請單總監理工程師組織核查資料和現場檢查進入工程竣工驗收工程流程監理通知清出場外NY1當已審批施工組織設計調整補充變動，監理工程師審核，總監簽認2審核承包單位重點部位關鍵工序質量保證措施3審核新材料、新工藝、新設備，施工措施和證明材料4校核確認承包單位測量放線成果5審核承包單位選擇試驗室是否滿足工程需要。1隱蔽工程、下道工序完成后難以檢查的重點部位實施旁站2出現質量缺陷監理工師下達監理通知要求整改并檢查結果3發生重大質量隱患可能或造成質量事故進入工程暫停及復工流程（四）、隱蔽工程、分部、工序工程質量簽認程序檢查隱蔽工程、分部、工序工程是否完成檢查質量保證資料是否符合要求檢查隱蔽工程、分部、工序工程是否完成檢查質量保證資料是否符合要求檢查分部、工序工程質量是否合格不合格:簽“不合格工程通知”合格：簽認“工程檢驗認可書”承包商隱驗、分部、工序驗收記錄簽認完成分部、工序工程質量評定完成，自評合格質量保證資料齊全、合格承包商填寫“工程報驗單”報監理單位監理工程師四、質量控制措施5、7、有豐富經驗（六）、平行檢驗控制“平行檢驗”是施工階段建設工程監理對工程實體進行質量控制的重要手段。監理規范中明確規定“平行檢驗的做法：即項目監理機構利用一定的檢查或檢測手段，在承包單位自檢的基礎上，按照一定的比例獨立進行檢查或檢測活動。”（GB50319-2000）。《建筑工程施工質量統一標準》GB50300-2001中明確了建筑工程施工質量控制及驗收必須由監理機構檢查認可并得結論。因此，監理機構必須正確運用“平行檢驗”這一手段做好工程質量的過程控制工作。“平行檢驗”編制的依據：《建設工程監理規范》《建筑工程施工質量驗收統一標準》工程建設標準強制性條文各分部工程質量驗收規范如：《砌體工程施工質量驗收規范》GB50203《混凝土結構工程施工質量驗收規范》GB50204《屋面工程質量驗收規范》GB50207設計圖紙和技術資料已批準的監理規劃和施工組織設計基本規定：“平行檢驗”的實施由項目監理機構進行，依據國家現行標準、規范、設計文件對被檢驗項目自行作出判斷的檢查驗收。開工前，監理機構應會同建設單位、施工單位制定“平行檢驗”方案并明確實施的范圍、程序。對本工程工程，項目監理機構應當配備激光測距儀、回彈儀、砼保護層測定儀、數顯卡尺、絕緣電阻測試儀、漏電保護相位檢測器等專用檢測工具，其它檢測儀工具的配備須滿足工程建設的要求。平行檢驗”必須在承包單位自檢的基礎上向監理機構報驗，由項目監理機構根據承包單位報驗自檢的結果進行現場復驗（即“平行檢驗”。）“平行檢驗”的應按照一定比例進行。其最低比例規定如下：項目檢驗比例檢測方法備注砼強度10%回彈每一層不少于3個構件鋼筋保護層2%不少于3塊板垂直度外墻每幢不少于4處測量20m查一處（大陽角）內墻自然間10%測量不少于3間，2處框架柱構件的10%測量不少于3個構件室內凈高10%自然間測量不少于3間，每間不少于3點結構板厚10%測量不少于3間，每間不少于5點軸線尺寸10%測量不少于3自然間平整度10%測量不少于3自然間灌水試驗5%試驗每兩層不少一處漏電保護及相位5%試驗每兩層不得少于一套對于專業檢測、試驗機構出具的檢驗、試驗報告，監理機構應收集驗看檢測試驗報告是否合格。“平行檢驗”活動必須由監理機構組織，承包單位參加。監理機構應按公正、獨立、自主的原則進行。以確保“平行檢驗”所獲得的數據和質量評估結論準確。“平行檢驗”的結論分正常和異常，監理機構檢驗的數據在國家標準、規范和設計文件等規定允許的誤差范圍內為正常，超出允許誤差范圍為異常。平行檢驗附表①地基與基礎分部樁基工程平行檢驗記錄表土方開挖工程平行檢驗記錄表②主體結構分部模板安裝工程質量平行檢驗記錄表填充墻砌體工程質量平行檢驗記錄表③屋面分部卷材防水層質量平行檢驗記錄表涂膜防水層質量平行檢驗記錄表平瓦屋面質量平行檢驗記錄表細部構造質量平行檢驗記錄表⑤水電安裝分部建設工程檢測試驗主要包括原材料與試驗項目、建筑工程現場檢驗項目、建筑設備安裝工程現場檢驗項目。項目監理部進場后，及時建立起見證取樣制度，選定一家具有相應資質的獨立于任何一方的試驗室，對于材料、新材料或新工藝，必須要有權威部的簽定證書、施工方法、驗收標準和必要的試驗，才能進行施工。1、見證取樣比例見證取樣員崗位職責（1）取樣時，見證人員在現場進行見證。（2）見證人員對試樣進行監護。（3）見證人員和施工人同一起將試樣送至檢測單位。（4）有專用送樣工具的工地，見證人員親自封樣。（5）見證人員在檢驗委托單上簽字，并出示見證人員證書。（6）見證人員對試樣的代表性和真實性負有法定責任。

第六章工程進度控制一、進度目標分解根據本工程的特點及施工合同對工程建設工期的要求，工程總進度控制目標按施工合同工期要求控制。（一）、第一階段，基礎施工及深井施工。（二）、第二階段：主體結構和隧洞主洞結構，同時進行主要管線的預埋預留，及強、弱電系統進場前的準備工作。（三)、第三階段：裝飾及設備系統安裝，樓地面、裝飾工程、門窗安裝及其他附屬工程。（四）、第四階段：室外工程及竣工驗收及交付使用。二、工程進度控制的目的是保證項目按合同工期竣工，發揮投資效益和社會效益。應當是在確保質量目標、安全目標的原則下控制進度，達到資源配置合理，工程整體最優化。隨著工程建設標準的細化，要在規定的工期內完成施工任務心須要有行之有效的方法來保證其目標的實現。本工程含有結構、建筑裝飾、給排水及消防系統、電氣及弱電系統、設備安裝、電梯安裝、消防工程等項目內容，根據本工程監理的特點，在（2）1）繪制計劃圖表，繪出工程進度曲線或采用橫道圖、斜率圖、直方圖、S曲線圖等方式，隨時掌握工程進度情況；三、進度控制程序（三）、工程停、復工程序監理單位簽發：“工程部分暫停指令”監理單位簽發：“工程部分暫停指令”執行對工程質量事故處理程序對質量問題進行處理承包商填寫“復工申請”監理工程師審查事故處理情況總監認可：簽認“復工指令”總監不認可：簽認“工地指令”四、進度控制的主要措施在監理過程中將采取下述進度控制措施。（一）、凡由業主完成的各種工作包括水、電源、業主指定或供應的材料和設備等，及時提醒業主盡早辦理。（二）、加強過程中控制，監理人員在巡視中對所發現的問題及時指出以減少驗收所需要占用的時間，并盡可能減少因驗收不合格而返工所耽擱的時間。（三）、加大現場督促的力度，對當天能完成的工作和按計劃當天應完成的工作，將全力督促施工單位合理組織，采取增加作業隊數、增加工作人數、增加工作班次等措施在當天必須完成，不能拖到第二天。（四）、從技術角度考慮，減少技術間歇期、實行平行流水立體交叉作業，并根據工程在不同階段的進展情況及時調整相關工作的作業時間和邏輯關系，在保證工程質量的前提下加快施工進度。（五）、強化施工單位的合同意識，將工程進度關鍵結點與經濟合同緊密結合，必要時將與業主協商，采取工程進度款的支付與進度相掛鉤的措施來督促施工單位加快進度。（六）加強與質量監督、勘察、設計等單位的協調、聯絡，改善和縮短外部配合條件，為工程的順利實施創造良好的外部環境。

第七章投資控制一、投資控制目標將工程投資控制在施工承包合同確定的造價內，杜絕不符合合同規定的工程造價發生。通過采取切實可行的措施及科學的工作方法來確保工程投資目標的實現。二、投資控制的工作任務、防止索賠的措施對工程投資風險提前進行預測，并采取相應的防范對策，盡量減少索賠事件的發生，但要完全避免索賠事件的發生，是不切實際的，為了盡可能的減少索賠事件發生，針對本工程特點，項目監理部將從幾下幾個方面監控、防止工程索賠：（一）、建立工程實施階段的合作關系。業主和承包商的利益都是建立在項目的建設效益之上，因此，項目監理部在整個項目實施過程中，始終貫穿合作的工作方式，把業主與承包商的利益統一于共同的項目目標之上。（二）、協助業主做好合同擬定工作，盡可能防止存在不嚴密和合同條款。（三）、本工程面積大、涉及內容多，為避免工程索賠，項目監理部根據下階段將要開展的工作，向業主與承包商進行合同交底，明確承包商的合同義務、工作內容及相應的合同目標等。針對合同中不明確的條款，事先同業主協商，補充完善原合同，避免糾紛的發生。（四）、施工中主動搞好設計、材料、設備、建筑裝飾、安裝的協調、配合，不要造成對方的索賠。（五）、工程變更、設計修改要慎重，并經監理人員評估論證，同時與建設單位協商后決定。（六）、在履約過程中，如存在爭議，項目監理部組織合同雙方及時交換意見，促進雙方以合作的態度、客觀地尋求解決方法。同時盡可能地將合同執行過程中的問題進行適時、適當的處理，避免將問題積累起來。（七）、嚴格按照招標文件及施工合同有關規定辦理經濟簽證。（八）、健全合同文檔管理系統，為防止合同糾紛，在工程實施過程中，對合同變更、會議紀要、來往信函等必須有書面記錄，須知好工程細節文件的記錄。監理進場后將按照設計施工圖，并根據施工合同及施工招標文件，將費用總控制目標進行分解，確定詳細的階段性的控制目標。屆時，監理機構將通過精確的工程計量、嚴格控制引起造價增加的工程變更、反索賠工作的開展、竣工結算的控制、降低成本等合理化建議的提出，同時建立月完成工程量和工作量統計表，對實際發生的費用逐一控制在工程招投標文件相應項目計算費用之內，以確保總控制目標的實現。

（二）、工程量計量程序報業主、承包商報業主、承包商承包商根據月度工程量統計報表填寫“月工程量申報表“和“合同項目月付款申請”監理工程師可根據“分部工序工程檢驗認可書”進行工程量現場核驗量測、認定承包商統計報表的工程量監理工程師簽認“工程量申報表”和合同項目付款申請承包商監理單位在監理月報中，填寫經認證的工程量和工程款，并填寫“月工程款支付證書”（三）、月工程計量和支付基本程序（四）、設計變更程序修改修改批準承包商實施設計（工程變更）報業主審核或備案作為工程結算和進度計劃的依據業主、設計單位提出《工程變更申請單》監理人員從質量、投資進度角度審查其合理性并提出意見總監組織審核會簽設計單位提出設計變更的圖紙與業主和承包商協商并取得業主認可通知承包商限期提出設計變更的工程費用估算和工期估算總監組織審批有關監理工程師根據合同條款進行審定承包商的費用及工期的增減修改（五）、工程洽商程序承包商提出洽商要求征得業主、設計、監理單位意見同意承包商提出洽商要求征得業主、設計、監理單位意見同意否承包商與設計單位辦洽商監理單位在技術上進行審查監理工程師簽發“設計變更通知書”承包商執行變更NO監理通知Y監理通知說明：監理工程師審查變更，洽商是否符合施工驗收規范及設計變更要求。無論來自哪一方的變更，均需監理工程師簽發變更令。大的變更（指原設計方案或增加投資）需報經業主批準。（六）、索賠控制程序索賠事件發生索賠事件發生監理部收集資料詳細記錄過程承包人提交費用索賠意向報告承包人隨時提交索賠事件的詳細報告索賠事件結束，承包人提交《費用索賠申請表》監理部審核與評估與承包人、委托人協商總監簽發《費用索賠審批表》一致不一致不同意同意（七）、工程款竣工結算的程序工程竣工驗收合格工程竣工驗收合格承包人提出竣工結算資料監理工程師審核總監簽發工程結算款支付證書委托人審核委托人向承包人付款保修期結束時進行工程款最終結算同意同意同意第八章安全監理方案一、安全施工控制目標嚴格貫徹執行《建設工程安全生產管理條例》及國家、省、市和地方的法律、法規的要求，施工方案、安全設施及措施符合規定，避免現場發生安全責任事故及對現場人員、工程實體和設備的傷害和損壞，確保工程安全順利完工。二、安全控制的依據有關安全生產方面的法令、法規、政策和規定三、安全施工監理控制原則（一）、切實貫徹“安全第一，預防為主”的安全生產方針，嚴格執行有關安全生產的政策、法令、法規和技術標準。（二）、嚴格遵守當地有關主管部門制訂的文明施工規范，按照文明工地的標準，規劃管理工地現場。（三）、監理應嚴格按照施工安全管理的法律、法規、規范、標準，在確保監理人員自身安全的前提下，積極主動地開展施工現場安全監理工作，確保監理委托合同得以全面和規范的履行。四、安全施工監理工作內容五、安全監理控制措施監理部由總監理工程師指定一名監理工程師負責安全工作。審查施工組織設計中的安全技術措施或者專項施工方案應符合工程建設強制性標準，審查并監理承包單位采取安全生產預防措施及安全保證體系。審查承包單位提交的施工現場平面布置，督促承包單位定期、不定期檢查用電，消防安全。審查承包單主要施工機械設備的數量、性能、檢修證；督促承包單位檢查機械設備操作運行情況。經常性對施工現場進行巡視檢查，發現問題及時通知承包單位整改，并將整改驗收的情況用監理臺帳的開工記錄保存。發現違章冒險作業立即責令其停止作業，發現安全事故隱患的立即責令施工單位整改，對其情況嚴重的，立即要求施工單位暫時停止施工，并及時報告建設單位，對施工單位拒不整改或者不停止施工的，應及時向有關主管部門報告。要求各施工單位派出專業主管安全施工，實行崗位責任制，專人專職，并在此基礎上建立各層次安全施工管理網絡。定期（每月一天）召開安全施工負責人會議，通報安全施工情況，交流安全施工經驗，進一步改進安全施工措施。各專職人員應到現場辦公，加強巡視，經常進行安全自檢，進行安全和遵章守紀教育，檢查施工組織設計和分項工程技術交底，檢查特殊作業的持證上崗，檢查班前活動、施工現場的安全標志等。督促承包單位：貫徹執行“堅持安全第一、預防為主”的方針。落實安全生產的組織保證體系，建立健全安全生產責任制。設立專職安全員進行定期檢查。對工人進行安全生產教育及分部項工程的安全技術交底。六、安全防范措施針對本工程環境和特點，在如下方面重點采取安全防范措施。（一）、安全生產用電對外電進行防護，建立接地與接零保護系統。現場照明專用網絡及雷電保護裝置，在潮濕和易觸及帶作業場所的照明電源，必須使用安一電壓（24V或12V），使用行燈不得超過36V，并有好的絕緣。施工現場必須使用橡皮管線，不得使用塑料電線或塑料護套線，并高掛使用。配電箱、開關箱實行“一機、一閘、一漏、一箱”制度，并符合“三級配電兩級保護”的要求。（二）、督促、檢查承包單位施工作業采取下述措施1、施工現場安裝、拆卸施工起重機械和腳手架、模板等設施，必須由具有相在資質的單位承擔，以上設施的使用必須經具有專業資歷檢驗檢測機構檢測，并在國家規定的檢驗檢測期限內使用，經檢測不合格的，不得繼續使用。2、根據類似工程監理的經驗，結合本工程的特點，監理單位將基坑與主體臨邊防護、洞口防護、防高空墜落、防物體打擊、防觸電、防機械傷害、各工種交叉作業等作為現場安全防護的重點，按施工階段和分部工程特點提出施工安全保證措施。（三）、安全施工必須做到5個“必須”：1、進入施工作業現場必須戴安全帽；2、高空作業人員必須定期體檢合格；3、高空作業人員必須系安全帶、安全繩、穿防滑鞋；4、電工、焊工及大中小型機械司機、機動車輛司機必須有操作上崗證；5、架子、臨邊、洞口等部位必須按規定搭設安全網。（四）、安全施工必須做到8個“嚴禁”：1、施工作業現場嚴禁打牌、嬉戲；2、工地上班嚴禁穿拖鞋、高跟鞋；3、進入現場嚴禁披長發、戴工作幅；4、非機械操作工、車輛駕駛人員嚴禁啟動機械、車輛；5、非專業電工嚴禁進行電氣安裝敷設和日常維修保養；6、酒后嚴禁上崗操作；7、非指定地點嚴禁吸煙、動火；8、交底不清或無措施嚴禁作業進行。（五）、防空高墜落和物體打擊措施的監控（基坑內作業階段與主體施工階段、安裝與裝修階段）1、地面操作人員應盡量避免在高空作業的正下方停留或通過，嚴禁在起重機的超重臂或正在吊裝構件的下方停留或通過；2、高處作業人員使用的工具、零配件等，應放在隨身佩帶的工作袋內，嚴禁隨意向下丟擲；3、構件安裝后，必須檢查連接質量，必須連接確定安全可靠，才能松鉤或拆除臨時固定工具；4、鋼筋、腳手架等材料的垂直運輸、必須按類別、長度成捆吊運，一般吊索成三角式，兩點起點；5、零星物件必須裝箱或裝袋吊裝，防止散落。（六）、外腳手架安全防護措施（主體和裝修階段）外腳手架設置架體與建筑結構拉結，并頂結保護堅固，里桿與墻的縫隙不大于150mm，且每隔三層要水平封閉一次，施工層設置有腳手板1.2米高防護欄和擋腳板，且擋腳板上的雜物、垃圾做到及時處理。腳手架外側滿罩密目式安全立網，在首層頂板懸挑6m寬的安全棚架、上鋪雙層竹笆、以防墜物傷人。（七）、高處作業安全措施的監控（主體和裝修階段）1、臨邊位置（1）建筑屋面及建筑物各層，設置一道防護欄桿并加立網全封閉（Ф48鋼筋刷紅白相間警示色做臨時防護欄桿加密目式安全網封擋）。（2）層的樓梯口、踏步兩側，沿梯段方向道長段設置臨時鋼筋防護欄桿鋼筋直徑不小于Ф20mm，頂層樓梯口應隨工程進度安裝正式防護桿。2、洞口位置（1）水平洞口邊長不大于1.5m的設鋼管防護欄桿，下面掛水平安全網，邊長大于1.5m的用打膨螺栓固定鋼筋網的方法，鋼筋直徑不小于Ф16mm，間距不大于150mm以下的小洞，用蓋板抹砂漿的辦法封閉；（2）種通道的入口，上料口處，必須搭設護頭棚，并掛有關警示牌。人貨電梯在各層的出入口處均設鋼筋推拉門。（3）道井在未砌筑安裝前必須按照預留洞口作防護，且加設明顯的標志。七、文明施工監理控制措施（一）、文明施工目標督促承包人做到現場封閉管理、圖牌齊全、工地施工有序、整潔，確保施工安全，無傷亡事故，并達到市級“安全文明工地”標準要求，爭創省級“安全文明工地”。（二）、文明施工措施1、督促施工單位按業主要求，實施文明施工；2、要求施工單位做到現場封閉管理、圖牌齊全；保持適量的宣傳標語，監理及施工單位管理人員掛牌上崗。3、臨時設施要求臨時設施包括臨時性生產設備（如辦公室、加功房、料房、機房、施工用水、施工用電、施工通訊、運輸便道、排水系統及工地消防等）和臨時性生活設施（如住房、食堂、廁所等）。臨時設施一般不得占據在建工程位置，并應符合消防安全和工地衛生的規定。生活區與施工區要明確劃分。4、運輸便道路面應硬地化，其厚度和強度應滿足施工和行車需要，場地和道路應平坦、通暢，設置相應的安全防護設施和安全標志，周邊設排水溝，施工中應重視運輸便道的維修保養，路面不得有坑洼積水。5、現場建筑材料堆放要求進入現場的材料、架管、構件、鋼筋等，應按照施工現場平面布置圖制定的區域范圍分類堆放。散體材料應砌池筑圍堆放；塊料應起堆交錯疊放，且疊放高度不得超過1.6m，材料應碼放整齊，做到橫成排、豎成行，并做好標識，保持工地整潔。6、要求施工單位的運輸車輛駛出工地時采取有效措施，確保運土或運輸建筑材料在經過市區時不污染市區環境。7、檢查督促本工地的排水設施和其他應急設施保持暢通、安全。8、嚴禁直接或間接向上水道排放及外瀉污染市區道路環境。9、檢查督促施工單位保持施工沿線單位居民的出入口和道路暢通。10、要有必要的生活設施及防火措施與設備。11、定時處理現場施工垃圾并有專人清掃。12、施工污水必須經沉淀后排放至指定位置。13、施工期間防止夜間擾民。安全控制程序編制安全、文明施工監理規劃（總監理工程師）編制安全、文明施工監理規劃編制安全、文明施工監理規劃（總監理工程師）編制安全、文明施工監理規劃（專業監理工程師）項目監理組對施工安全、文明施工方案提出書面意見（專業監理工程師）建設單位代表審查開工前安全文明施工交底工作（專業監理工程師、施工方）施工方落實安全、文明施工作業準備工作，并報審（施工方）監理工程師審查并簽署審查報告（專業監理工程師）提出改正意見并落實整改措施（施工單位）實施（施工單位）施工方落實整改（施工方）檢查執行情況（專業監理工程師）發現安全生產隱患及時發出整改通知（專業監理工程師）建設單位代表發生安全事故提出書面報告（施工方、專業監理工程師）建設單位代表組織有關方處理安全事故（專業監理工程師）同意不同意第九章節能監理方案一、質量事前控制1、檢查承包單位是否具備外墻外保溫系統施工資質，查驗相關人員崗位證書。2、熟悉設計圖紙，尤其是細部構造做法，如外窗周邊、伸出墻面各種進戶管口、預埋件、連結件、變形縫、抗裂分格縫等都應事前了解。3、審查施工方案，施工方案中應有施工工序及施工間隔時間、施工機具、基層處理、環境溫度及養護條件要求、施工方法、材料用量、各工序施工質量要求及成品保護等方面的內容。4、檢查外保溫系統的型式檢驗報告及主要組成材料的產品合格證、出廠檢驗報告、進場材料經監理見證送樣的復檢報告及現場驗收記錄。5、對外墻面砂漿找平層的表面強度、平整度和垂直度進行工序交接檢的監理見證，達不到標準要求監督整修至符合“規范”要求。6、按照國家現行的有關規定督促施工單位完成外架子的交接驗收及涉及防火、防毒等方面的措施是否落實。二、質量事中控制1、用于墻體節能工程的材料、構件等，其品種、規格應符合設計要求和相關標準的規定。2、墻體節能工程使用的保溫隔熱材料，其導熱系數、密度、抗壓強度或壓縮強度、燃燒性能應符合設計要求。3、墻體節能工程采用的保溫材料和粘結材料等，進場時應對其下列性能進行復驗，復驗應為見證取樣送檢：（1）保溫材料的導熱系數、密度、抗壓強度或壓縮強度；（2）粘結材料的粘結強度；（3）增強網的力學性能、抗腐蝕性能。4、墻體節能工程施工前應按照設計和施工方案的要求對基層進行處理，處理后的基層應符合保溫層施工方案的要求。5、墻體節能工程各層構造做法應符合設計要求，并應按照經過審批的施工方案施工。6、墻體節能工程的施工，應符合下列規定：（1）保溫隔熱材料的厚度必須符合設計要求。（2）保溫板材與基層及各構造層之間的粘結或連接必須牢固。粘結強度和連接方式應符合設計要求。保溫板材與基層的粘結強度應做現場拉拔試驗。（3）保溫漿料應分層施工。當采用保溫漿料做外保溫時，保溫層與基層之間及各層之間的粘結必須牢固，不應脫層、空鼓和開裂。（4）當墻體節能工程的保溫層采用預埋或后置錨固件固定時，錨固件數量、位置、錨固深度和拉拔力應符合設計要求。后置錨固件應進行錨固力現場拉拔試驗。7、外墻采用預置保溫板現場澆筑混凝土墻體時，保溫板的驗收應符合《建筑節能工程施工質量驗收規范》GB50411的相關規定；保溫板的安裝位置應正確、接縫嚴密，保溫板在澆筑混凝土過程中不得移位、變形，保溫板表面應采取界面處理措施，與混凝土粘結應牢固。混凝土和模板的驗收，應按《混凝土結構工程施工質量驗收規范》GB50204的相關規定執行。8、當外墻采用保溫漿料做保溫層時，應在施工中制作同條件養護試件，檢測其導熱系數、干密度和壓縮強度。保溫漿料的同條件養護試件應見證取樣送檢。9、墻體節能工程各類飾面層的基層及面層施工，應符合和《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》GB50210的要求，并應符合下列規定：（1）飾面層施工的基層應無脫層、空鼓和裂縫，基層應平整、潔凈，含水率應符合飾面層施工的要求。（2）外墻外保溫工程不宜采用粘貼飾面磚做飾面層；當采用時，其安全性與耐久性必須符合設計要求。飾面磚應做粘結強度拉拔試驗，試驗結果應符合設計和有關標準的規定。（3）外墻外保溫工程的飾面層不得滲漏。當外墻外保溫工程的飾面層采用飾面板開縫安裝時，保溫層表面應具有防水功能或采取其他防水措施。（4）外墻外保溫層及飾面層與其他部位交接的收口處，應采取密封措施。10、保溫砌塊砌筑的墻體，應采用具有保溫功能的砂漿砌筑。砌筑砂漿的強度等級應符合設計要求。砌體的水平灰縫飽滿度不應低于90%，豎直灰縫飽滿度不應低于80%。11、采用預制保溫墻板現場安裝的墻體，應符合下列規定：（1）保溫墻板應有型式檢驗報告，型式檢驗報告中應包含安裝性能的檢驗；（2）保溫墻板的結構性能、熱工性能及與主體結構的連接方法應符合設計要求，與主體結構連接必須牢固；（3）保溫墻板的板縫處理、構造節點及嵌縫做法應符合設計要求；（4）保溫墻板板縫不得滲漏。12、當設計要求在墻體內設置隔汽層時，隔汽層的位置、使用的材料及構造做法應符合設計要求和相關標準的規定。隔汽層應完整、嚴密，穿透隔汽層處應采取密封措施。隔汽層冷凝水排水構造應符合設計要求。13、外墻或毗鄰不采暖空間墻體上的門窗洞口四周的側面，墻體上凸窗四周的側面，應按設計要求采取節能保溫措施。14、外墻熱橋部位應按設計要求采取節能保溫等隔斷熱橋措施。15、節能保溫材料與構件的外觀和包裝應完整無破損，符合設計要求和產品標準的規定。16、當采用加強網作為防止開裂的措施時，加強網的鋪貼和搭接應符合設計和施工方案的要求。砂漿抹壓應密實，不得空鼓，加強網不得皺褶、外露。17、設置空調的房間，其外墻熱橋部位應按設計要求采取隔斷熱橋措施。18、施工產生的墻體缺陷，如穿墻套管、腳手眼、孔洞等，應按照施工方案采取隔斷熱橋措施，不得影響墻體熱工性能。19、墻體保溫板材接縫方法應符合施工方案要求。保溫板接縫應平整嚴密。20、墻體采用保溫漿料時，保溫漿料層宜連續施工；保溫漿料厚度應均勻、接茬應平順密實。21、墻體上容易碰撞的陽角、門窗洞口及不同材料基體的交接處等特殊部位，其保溫層應采取防止開裂和破損的加強措施。22、采用現場噴涂或模板澆注的有機類保溫材料做外保溫時，有機類保溫材料應達到陳化時間后方可進行下道工序施工。23、外墻外保溫工程應能適應基層的正常變形而不產生裂縫或空鼓，應能長期承受自重而不產生有害的變形，應能承受風荷載的作用而不產生破壞，應能耐受室外氣候的長期反復作用而不產生破壞，應在罕遇地震發生時不應從基層上脫落，應有防水滲透性能，高層建筑應采取防火構造措施。24、外墻外保溫工程各組成部分應具有物理—化學穩定性。所組成材料應彼此相容并應具有防腐性。在可能受到生物侵害（鼠害、蟲害等）時，外墻外保溫工程還應具有防生物侵害性能。在正確使用和正常維護的條件下，外墻外保溫工程的使用年限不應少于25年。25、設計選用外保溫系統時，不得更改系統構造和組成材料。外保溫復合墻體的熱工和節能設計應符合：保溫層內表面溫度應高于0℃；外保溫系統應包覆門窗框外側洞口、女兒墻以及封閉陽臺等熱橋部位。26、對于具有薄抹面層的系統，保護層厚度應不小于3mm并且不宜大于6mm。對于具有厚抹面層的系統，厚抹面層厚度應為25~30mm。27、應做好外保溫工程的密封和防水構造設計，確保水不會滲入保溫層及基層，重要部位應有詳圖。水平或傾斜的出挑部位以及延伸至地面以下的部位應做防水處理。在外墻外保溫系統上安裝的設備或管道應固定于基層上，并應做密封和防水設計。28、外保溫工程施工前，外門窗洞口應通過驗收，洞口尺寸、位置應符合設計要求和質量要求，門窗框或輔框應安裝完畢。伸出墻面的消防梯、水落管、各種進戶管線和空調器等的預埋件、連接件應安裝完畢，并按外保溫系統厚度留出間隙。29、外保溫工程的施工應具備施工方案，施工人員應經過培訓并經考核合格。30、基層應堅實、平整。保溫層施工前，應進行基層處理。外保溫工程施工期間以及完工后24h內，基層及環境空氣溫度不應低于5℃。夏季應避免陽光暴曬。在5級以上大風天氣和雨天不得施工。三、質量事后控制1、外墻外保溫工程的施工質量驗收應按分部（子分部）工程、分項工程驗收，分項工程應以每500-1000M2劃分為一個檢驗批，不足500M2也應劃分為一個檢驗批；每個檢驗批每100M2應至少抽查一處，每處不得小于10M2。2、用插針法檢查保溫層厚度應符合設計要求，用小錘輕擊和觀察檢查XPS板與抹面膠漿已粘結牢固，無脫層空鼓、面層無爆灰和裂縫。3、應按JGJ144-2004有關規定做基層與膠粘劑的拉伸粘結強度檢驗，粘結強度不應低于0.3Mpa，并且粘結界面脫開面積不應大于50%。4、審核外墻外保溫工程應提供的竣工驗收文件是否齊全且符合規范要求。5、無機保溫砂漿系統保溫層垂直度、尺寸偏差和抹面層（按“一般抹灰”）分項工程施工質量應符合GB50210-2001規范的規定。

第十章合同管理三、合同信息簽認流程各方各方文件資料檔案管理員簽發、登記信息員確認完整資料是否完整各方各專業監理工程師簽認填寫有關表格項目總監簽認信息員登記臺帳檔案管理員發文、歸檔第十一章信息管理一、總則工程建設監理資料是監理機構在工程監理過程中形成的文字、圖表、聲像等各種信息記錄，它是體現監理活動的重要形式，是反映工程質量的重要依據，是處理質量、安全事故和延期、索賠、合同爭議及違約事件的有效憑證，對于工程建設及建成后的運行管理具有長期或永久的查詢、考證和指導作用。加強監理資料管理是監理機構進行信息管理和監理單位經營管理工作的重要內容；是監理單位、監理人員對業主、對社會、對歷史負責的具體表現；也是監理單位展示服務水準、企業素質、進行自我保護、擴大市場聲譽的需要，公司、各項目組、所有監理人員都應對此予以充分重視。二、監理資料管理組織機構和職責（一）、項目監理資料管理由項目總監負責。大型項目配備專職資料員，中小型項目明確一名兼職資料管理人員（設總監代表項目，建議由總監代表兼職）。公司資源開發部為本部監理資料管理職能部門，公司設檔案管理人員1人。（二）、項目總監對項目資料管理承擔組織領導責任，并負責涉及資料管理的重要協調決策工作。項目組專（兼）職資料員負責項目監理資料日常管理工作，處理各個環節的具體事務，同時對各專業監理范圍內資料形成的及時性、完整性進行提醒督促。工程竣工后十五天內負責將項目資料完整無缺地移交公司檔案管理部門并辦理移交手續，必要時公司檔案管理人員配合項目組進行竣工監理資料整編。各專業人員負責本崗位資料的編制、收集、整理及向資料員移交，重點是督促施工單位規范提交各類報驗、報審資料并對其進行審核，及時填寫、編制應由自身提供的資料。公司檔案管理人員負責將各項目組移交本部的監理資料按照歸檔要求整編成竣工資料，并向業主移交（公司留存一套）；負責歸檔資料的日常管理事務；保持與項目資料人員的聯系，必要時對項目資料管理事務予以督促、協同和支持。上列人員按照國家相關法規和本制度的要求履行職責，對因自身工作失誤造成的后果承擔責任。（三）、公司各專業分管領導對分管范圍內項目監理資料管理工作負有督導責任。（四）、協同業主對施工單位竣工資料進行審查的工作由項目組在現場完成。三、監理資料管理的工作依據、工作任務和總體要求（一）、監理資料管理應遵循下列依據。1、《中華人民共和國檔案法》。2、《建設工程文件歸檔整理規范》（GB/T50328-2001）。3、國家建設部和相關部委發布的建設工程監理規范。（二）、監理資料管理的工作任務：資料體系結構的總體安排、各類資料的制作、收集、編目、整理、組卷、裝訂、歸檔、保管、移交、查閱。（三）、監理資料管理的總體要求：及時性、真實性、有效性、完整性、清晰性、閉合性。四、項目監理資料內容和結構體系（一）、監理資料種類繁多，信息量大，其內容體系從表現形式、建設階段、資料來源、監理工作等不同角度，可以有不同的劃分，各部門各地區的要求也不盡相同。現場監理期間項目監理資料內容應符合相應工程門類監理規范、建設監理慣例，并適應當地建設主管部門對監理工作檢查、管理的要求。（二）、竣工驗收后移交業主的監理資料和由公司存檔的監理資料應包括的內容，按照《建設工程文件歸檔整理規范》附表A和各地檔案部門、業主的要求確定。（三）、項目開工前應根據工程門類、規模特點和相關方面的要求，對本項目監理資料內容體系結構、采用的表式進行總體構思設計并與業主取得共識，并制定《項目資料管理實施細則》，形成符合規范、能體現監理工作內在聯系立卷目錄、編目系統，并明確格式、份數和移交要求。此項工作由總監負責，項目資料員參加。五、監理資料的及時性管理（一）、資料編制、形成及時。應由施工單位申報的各類資料由專業監理嚴格按照規范和施工合同要求的時間督促其及時報送。應由監理審核簽署意見的資料以及監理直接編寫的資料均應嚴格按規范和監理合同要求的時間及時完成。（二）、資料收集、整理及時。項目資料員對來自專業監理和其它方面的資料逐日或定期匯集，按本項目資料體系統一編寫、整理、歸卷。分部、單位工程驗收應提前15天進行資料準備，驗收后7天內形成完整的監理資料。竣工驗收應至少提前1個月著手進行資料準備，驗收后30天內形成合格的竣工監理資料。（三）、資料移交及時。項目監理資料必須于工程竣工驗收通過后十五天內向公司移交。竣工驗收監理資料應及時向業主按其要求的時間和份數移交。應堅決克服監理過程中資料零亂、竣工后資料無人過問或長時間留人在項目組處理資料的現象。若確因非監理原因竣工時無法形成完整的資料系統，竣工后原項目總監和相關人員要將資料整理、移交視為義不容辭的責任抓緊完成。六、資料真實性及有效性管理（一）、項目組應通過加強宣傳、審核、監督，杜絕編造虛假施工數據報驗的行為。（二）、監理人員應保證自身抽檢、測量試驗數據和各類監理記錄內容的真實性。（三）、進場材料質保書應力求為原件，若因供貨中間環節只有復印件必須注明原件存放單位，質保書提供的批號、數量必須與實際材料相符。（四）、進場設備應在核定的檢驗有效期內。（五）、材料復試、施工試驗應100%見證取樣，相關資料中見證取樣印章齊全。（六）、專業監理應對施工質保人員、特殊工種作業人員上崗資格證件認真審查，保證人證相符，證書在有效期內。七、資料完整性、清晰性管理（一）、項目監理資料應保證體系完整，卷目符合本項目資料結構的要求。（二）、各類資料均應保證內容完整，涉及的時間、地點、人員、過程要素清晰，具有可追溯性。各種監理用表應逐欄填寫，不留空白。進度、材料、設備等報驗單要求的附件應齊全。（三）、資料編目應清晰，前后一致。項目資料員應編制立卷總目錄、各卷分目錄，并建立相關的資