第7頁共7頁2023?房地產工?作總結參?考范本?為了進一?步了解房?地產開發?企業對我?市房地產?業發展的?意見和建?議，準確?分析、把?握我市房?地產業發?展面臨的?形勢，找?準發展中?存在的困?難和問題?，促進我?市房地產?市場的健?康發展，?____?月___?_日，市?政府委托?市房管局?召開全市?房地產開?發企業和?金融部門?座談會。?通過座談?交流，對?今后全市?房地產業?發展提出?了一些很?好的意見?和建議。?現紀要如?下：一?、開發企?業對當前?房地產業?發展的意?見和建議?1、整?體宣傳力?度不夠，?城市知名?度不高。?我市房地?產業的整?體包裝和?廣告宣傳?不夠，城?市知名度?低;旅游?氛圍不濃?厚;海陽?網站建設?規模小，?設計不新?穎，未能?展示城市?的最靚點?。建議?政府加強?對外宣傳?，強化城?市品牌效?應，樹立?城市形象?，由政府?、社會、?企業共同?合力打造?房地產賣?點。牽頭?成立房地?產業協會?或商會，?發揮輿論?宣傳、銷?售價格、?房產推介?等整體導?向作用，?整合資源?，整體包?裝，通過?到外地設?立銷售中?心、到重?點目標城?市設點推?銷、聘請?大型中介?公司集中?代理銷售?等形式，?加大海陽?房地產的?推介力度?，拉動房?地產的銷?售;通過?國家級電?視媒體廣?告宣傳和?外地城市?設立海邊?、路邊、?公共場所?廣告等形?式，打出?海陽房地?產品牌和?知名度;?同時加強?網站等網?絡宣傳平?臺建設，?全方位宣?傳、展示?城市形象?。2、?城市基礎?設施配套?不到位。?水、電、?有線電視?、通訊、?供暖、燃?氣設施不?配套。我?市在度假?區開發的?樓盤污水?接口和雨?水管線不?足，導致?污水排放?困難。有?的樓盤無?污水排放?接口，沒?有雨水管?線;已有?的排放接?口和管線?也能力不?夠，已影?響到污水?的排放，?隨著居住?戶的曾加?，問題將?更加嚴重?;廣電部?門有線電?視線纜不?到位，電?視無法收?看;網通?電話、寬?帶接入不?到位;暖?氣、燃氣?、自來水?碰頭困難?等。建議?政府加大?已建成區?的基礎設?施配套建?設，在新?城區的規?劃上，對?供熱、燃?氣、電力?、通訊、?給(排)?水、排污?等管網建?設應超前?規劃。希?望各部門?通力合作?，抓好排?污、自來?水、暖氣?、燃氣、?有線電視?、通訊管?線、管網?建設配套?。3、?社區建設?不完善，?物業管理?不配套。?度假區海?邊樓盤住?宅區無統?一的社區?管理(居?委會)，?附近無學?校、醫院?、商場、?休閑娛樂?等公共服?務設施，?購房人無?法落戶，?就醫、子?女入托入?學、購物?和休閑娛?樂不便。?有關水、?電、暖、?燃氣等專?業公司不?能按物業?管理條例?的要求直?接管理到?戶，給物?業管理帶?來極大不?便，增加?了開發商?的負擔。?隨著高層?住宅建設?的增多，?公安消防?部門的高?層住宅消?防能力問?題也日漸?突出，如?水壓達不?到高層要?求等，高?層住宅的?消防能力?建設亟待?加強。建?議政府加?快城市社?區(居委?會)建設?，統籌規?劃學校、?醫院、商?場、停車?場、餐飲?娛樂等公?共活動場?所和附屬?服務設施?，為購房?人在落戶?、就醫、?子女入托?入學等方?面提供方?便。加強?老城區和?新區的物?業管理，?由專業物?業公司提?供各種規?范的物業?服務。?4、各種?行政事業?性收費項?目多、標?準高，土?地拍賣時?公共配套?的約定有?的不兌現?或不能按?時兌現，?軟環境建?設需進一?步加強。?政府收取?的配套費?、人防費?標準過高?，如青島?市已停止?收取人防?費，我市?仍按__?__元/?平方米標?準收取;?重復收取?硬化、燃?氣配套費?;各種保?證金完工?后返還不?及時或不?返還，返?還標準不?明確。建?議政府減?少各類收?費項目，?降低收費?標準，明?確各種保?證金標準?，及時返?還各種保?證金。進?一步加強?軟環境建?設，不斷?優化辦事?程序，簡?化手續、?環節，提?高辦事效?率。5?、開發企?業融資困?難，房貸?融資和購?房入戶手?續繁瑣。?銀行房地?產信貸準?入條件過?高，房地?產開發信?貸種類少?，手續煩?瑣，融資?困難;境?外人士購?房手續繁?瑣，如要?求購房人?提供收入?、國籍、?婚姻情況?證明和海?陽本地擔?保人等，?比上海等?大城市手?續繁瑣。?建議政府?進一步加?大對房地?產業的信?貸支持力?度，減化?房地產融?資和域外?人員購房?手續，為?外地消費?者購房提?供方便。?6、工?業項目捆?綁房地產?項目和新?農村建設?對房地產?市場沖擊?大。引進?工業項目?捆綁的房?地產項目?和城區結?合部及周?邊農村房?產開發，?對房地產?銷售市場?沖擊很大?，影響了?開發企業?的房產銷?售。建議?政府進一?步規范和?加強管理?。7、?旅游度假?區景點建?設及周邊?環境治理?需進一步?加強。如?景觀帶中?的主題雕?塑小品、?觀海平臺?的亮化等?工程，需?進一步加?快建設，?以改變旅?游度假區?景點單一?，人氣不?足的現狀?。另外，?造紙廠污?水排放造?成的異味?及海邊沙?灘垃圾雜?物嚴重影?響景觀。?建議政府?加快旅游?景點建設?，強化景?區環境整?治，加強?旅游業的?宣傳營銷?，以旅游?帶動人氣?;同時加?大招商引?資力度，?以招商帶?動城市居?住人口，?吸引更多?的域內外?人士到市?區購房居?住。8?、以經濟?適用住房?和廉租住?房建設，?刺激、帶?動住房消?費。建議?市政府在?老城區和?海陽工業?園區規劃?建設經濟?適用住房?和廉租住?房，刺激?和帶動城?市住房銷?售。二?、促進房?地產業發?展的措施?1、進?一步加大?城市形象?的推介宣?傳。宣傳?部牽頭，?結合亞沙?會的宣傳?，整合海?陽旅游、?房產業的?宣傳包裝?，在央視?和省電視?臺進行城?市整體形?象的宣傳?;旅游局?牽頭制作?宣傳片和?宣傳資料?，在省級?以上媒體?宣傳、推?廣海陽旅?游業;政?府牽頭，?利用廣播?電視、報?刊等媒體?和大中城?市電子屏?、主要交?通路段站?牌、鐵路?動車組、?飛行航班?廣告等形?式，進一?步強化城?市品牌宣?傳，樹立?城市對外?形象。?2、進一?步完善城?市基礎設?施配套。?規劃建設?局牽頭，?環保、自?來水、供?暖、燃氣?管理、廣?播電視、?電信等部?門要通力?合作，抓?好排污、?自來水、?暖氣、燃?氣、有線?電視、通?訊管線、?管網的配?套建設，?并牽頭土?地、區劃?辦、衛生?、教育體?育等部門?，在新城?區的規劃?上，對供?熱、燃氣?、電力、?通訊、給?(排)水?、排污等?管網建設?和學校、?醫院、商?場、停車?場、餐飲?娛樂等附?屬服務設?施的建設?超前規劃?，統籌安?排;民政?、公安部?門和相關?鄉鎮街道?應加快城?市社區和?居委會的?建設，新?開發建設?的樓盤小?區，應及?時成立社?區，設立?居委會，?配備專門?的辦事人?員，為購?房人在落?戶、就醫?、子女入?托入學等?方面提供?方便;房?管部門和?相關鄉鎮?街道要加?強老城區?和新區的?物業管理?，按照物?業管理條?例的要求?，落實各?項物業服?務，對社?區內的供?水、用電?、供暖、?燃氣等服?務，各專?業公司在?房屋開發?時，要直?接與開發?商簽定合?同，管理?到戶;環?保局要加?強對造紙?廠等污染?企業的排?污控制、?管理和污?染治理，?特別是抓?好東村河?生態的修?復，不斷?改善生態?環境面貌?;公安消?防部門要?加強高層?住宅的消?防能力建?設，會同?規劃建設?局，在高?層住宅的?規劃、設?計和開發?、建設中?，加強高?層住宅的?消防設施?配套建設?，住宅建?設與消防?設施、設?備的配套?建設要同?步進行。?3、進?一步加強?軟環境建?設。各職?能部門要?充分發揮?職能作用?，進一步?優化經濟?發展環境?。監察局?要加強對?涉及房產?開發服務?部門的監?督;行政?服務局要?進一步規?范各類收?費標準，?減少各類?行政事業?性收費項?目，明確?各種保證?金標準，?兌現公共?配套約定?，及時返?還各種保?證金;金?融部門要?加大對房?地產業的?信貸支持?力度，放?寬房地產?開發信貸?準入條件?，簡化手?續環節，?根據開發?企業的需?求，擴大?信貸種類?，扶持開?發企業發?展;房管?局牽頭成?立房地產?業協會，?以協會為?依托，組?織開發企?業組團對?外整體推?介，加強?房產信息?中心建設?，建立房?地產站，?舉辦房產?報，強化?房地產法?律法規與?政策宣傳?、房地產?運行運營?分析及交?易代理、?信息咨詢?、廣告等?服務;公?安戶籍部?門應簡化?域外購房?者審批手?續，減少?要件，為?域外人員?購房入戶?提供方便?。4、?進一步規?范房地產?開發行為?。土地管?理和規劃?建設部門?要加強對?城區周邊?村房產開?發行為的?管理，正?確處理新?農村建設?和招商引?資捆綁房?地產項目?與房地產?開發的關?系，做好?結合的文?章，相互?促進，共?同發展;?同時，房?管部門牽?頭在老城?區或旅游?度假區啟?動經濟適?用住房和?廉租住房?建設，刺?激、帶動?住房消費?202?3房地產?工作總結?參考范本?（二）?我的實習?到現在正?式結束了?，臨別前?竟有一絲?不舍，好?像漸漸已?經習慣了?那里的生?活，每天?早上找選?題，交流?一下然后?組織稿，?周圍的一?群同事因?為年齡相?仿，也慢?慢變成朋?友，相處?融洽。?剛進入時?，我對房?產領域的?認知一間?空白，他?們提及的?信息十句?九句聽不?懂。什么?樓盤名字?、位置、?地面價、?房型戶型?，第一天?看一周房?產銷售業?績時簡直?生不如死?。頭兩天?，像到一?個外太空?，越急著?去弄明白?反倒越糟?糕，甚至?有些挫敗?感。冷靜?下后，開?始從最基?礎的工作?做起，熟?悉地圖樓?盤看市場?信息。一?周以后，?開始慢慢?入門，不?適應感慢?慢減輕。?進入每個?領域工作?都有一個?適應的過?程，開始?的不適應?都是正常?的，學會?不慌亂，?一步一個?腳印的補?習相關知?識，會慢?慢獲得了?解，所謂?的活到老?學到老吧?。好景?不長，兩?周后自己?找選題寫?稿，期間?的半個多?月，壓力?特別大。?經驗淺，?沒有實際?經驗，完?全摸不到?頭腦。做?新聞真的?不是從旁?處抄抄改?改就能成?功的，寫?出的內容?自己都不?能相信。?煎熬兩周?后，我向?車叔提出?我的困惑?，開始參?與踩盤，?實地看房?，跟人交?流。實地?轉了一圈?后，開始?有自己的?思考，對?房產稿中?的內容也?開始有了?新的認知?。這個經?歷讓我明?白，不論?是傳統媒?體還是新?媒體，做?內容的始?終是與實?際聯系在?一起的，?沒有實地?的采訪，?扎扎實實?的基本功?，很難寫?出讓人信?服的內容?，有條還?是得多出?去跑跑。?工作的?時候還有?一種微妙?的人際關?系得學會?處理。哪?怕是自己?創作內容?，還是需?要團隊成?員的幫助?，每個人?都有自己?擅長的領?域，學著?了解