第23頁(yè)共23頁(yè)成都購(gòu)房合?同模板甲?方（賣(mài)方）?：身份證?號(hào)碼：__?___?????????????住址：__?___電?話號(hào)碼：?乙方（買(mǎi)方?）：身份?證號(hào)碼：_?____???????????住址?：____?_電話號(hào)?碼：經(jīng)甲?、乙雙方友?好協(xié)商，就?甲、乙雙方?房屋買(mǎi)賣(mài)事?宜達(dá)成如下?協(xié)議：一?、房屋交易?的基本情況?、甲方自?愿將位于_?___市的?壹幢（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋?），該房屋?建筑面積（?權(quán)證登記面?積）為平方?米，土地面?積為平方米?，房屋產(chǎn)權(quán)?證號(hào)為，土?地使用權(quán)證?號(hào)為，該房?屋產(chǎn)權(quán)屬所?有。2、?甲方同意將?該房屋出售?給乙方，乙?方同意購(gòu)買(mǎi)?該房屋。?二、房款售?價(jià)：該房屋?總售價(jià)為人?民幣_(tái)__?_元整三?、房款的支?付方式及期?限：甲乙雙?方到___?_市房產(chǎn)交?易中心辦理?更名過(guò)戶手?續(xù)當(dāng)日，乙?方將首期房?款人民幣整?（元支付給?甲方，余下?房款人民幣?整（￥元）?，乙方須在?支付給甲方?。四、其?它費(fèi)用的支?付方式及期?限：雙方協(xié)?商由支付。?五、物業(yè)?的交割、?物業(yè)交接的?期限：甲方?應(yīng)于前向乙?方移交該房?屋。2、?甲方在移交?該房屋時(shí)，?應(yīng)保持房屋?結(jié)構(gòu)及水電?、衛(wèi)生、有?線電視、通?訊等配套設(shè)?施完整，保?持原有的裝?修狀況，并?結(jié)清在移交?之前所發(fā)生?的水電、衛(wèi)?生、有線電?視、通訊、?物業(yè)管理等?各項(xiàng)費(fèi)用。?3、甲方?應(yīng)在移交該?房屋之日向?乙方移交該?房屋的水電?、衛(wèi)生、物?業(yè)管理等配?套設(shè)施過(guò)戶?所需的各項(xiàng)?物料。六?、責(zé)任與權(quán)?利、甲方?保證該房屋?產(chǎn)權(quán)的真實(shí)?性與明晰性?，沒(méi)有權(quán)屬?糾紛或債權(quán)?債務(wù)糾紛。?2、乙方?有權(quán)對(duì)該房?屋產(chǎn)權(quán)的真?實(shí)性與明晰?性進(jìn)行核實(shí)?。3、甲?方有義務(wù)配?合乙方辦理?房屋交易的?過(guò)戶手續(xù)。?七、違約?責(zé)任、甲?、乙任何一?方違約的，?另一方有權(quán)?終止本合同?，違約方須?向另一方賠?償違約金的?0%并承擔(dān)?辦理該房交?易過(guò)程當(dāng)中?所發(fā)生的費(fèi)?用。2、?如該房屋的?產(chǎn)權(quán)不真實(shí)?、明晰，出?現(xiàn)權(quán)屬糾紛?的債權(quán)債務(wù)?糾紛，由此?引起的一切?責(zé)任全部由?甲方承擔(dān)。?3、如甲?方（或乙方?）未按本合?同約定的期?限配合對(duì)方?辦理房屋產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移登記?并提供所需?的各項(xiàng)物料?、造成辦理?房屋轉(zhuǎn)移登?記的時(shí)間往?后拖延，由?此引起的一?切責(zé)任全部?由甲方（或?乙方）承擔(dān)?。4、如?甲方不按合?同第五款之?規(guī)定交割物?業(yè)的，乙方?有權(quán)在甲方?應(yīng)得的款項(xiàng)?中予以扣除?乙方的實(shí)際?損失，乙方?同時(shí)有權(quán)拒?絕轉(zhuǎn)付甲方?應(yīng)得的款項(xiàng)?，由此引起?的一切責(zé)任?全部由甲方?承擔(dān)。八?、補(bǔ)充條款?：九、其?它條款、?本合同自甲?、乙雙方簽?字蓋章之日?起生效。?2、如有未?盡事宜，由?甲、乙雙方?應(yīng)協(xié)商解決?，修改本條?款由甲、乙?雙方共同簽?定補(bǔ)充合約?，補(bǔ)充合約?與本合同享?有同等法律?效力;如協(xié)?商不能解決?，約定由本?合同簽定地?人民法院裁?定。3、?本合同一式?兩份，甲、?乙雙方各持?一份，均具?同等法律效?力。甲方?：____?_??????????????乙方：_?____?委托代理人?：____?_（簽章）???委托代理人?：____?_（簽章）?____?年____?月____?日成都購(gòu)?房合同模板?（二）備?案號(hào)：__?___售?房人（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）?：____?_購(gòu)房人?（以下簡(jiǎn)稱(chēng)?乙方）：_?____?身份證號(hào)：?_____?根據(jù)《中?華人民共和?國(guó)合同法》?、《中華人?民共和國(guó)城?市房地產(chǎn)管?理法》及相?關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，?就乙方向甲?方購(gòu)買(mǎi)商品?房，達(dá)成如?下協(xié)議：?一、乙方所?購(gòu)商品房位?于____?_二、該?商品房的具?體幢號(hào)、建?筑結(jié)構(gòu)、設(shè)?計(jì)用途、建?筑面積如下?房屋幢號(hào)?建筑結(jié)構(gòu)設(shè)?計(jì)用途建筑?面積該商?品房交付時(shí)?如有面積差?異，以房屋?產(chǎn)權(quán)監(jiān)理機(jī)?關(guān)實(shí)測(cè)面積?為準(zhǔn)。三?、甲方應(yīng)向?乙方出示所?售房屋的下?列證件1?.國(guó)有地地?使用證，編?號(hào)：___?__2.?房屋所有權(quán)?證，編號(hào)：?_____?3.商品?房預(yù)售許可?證，編號(hào)：?_____?四、該商?品房銷(xiāo)售價(jià)?格為：實(shí)得?建筑面積（?即套內(nèi)面積?）____?元/平方米?（公攤面積?按建造成本?折算入實(shí)得?面積單價(jià)）?，房款共計(jì)?____元?，大寫(xiě)__?__幣_(tái)_?___。?五、付款方?式及付時(shí)間?甲、乙雙方?按下列第_?____種?約定辦理。?1.乙方?在合同簽訂?之日起__?__日內(nèi)一?次性付清全?部房款，甲?方給予乙方?____%?優(yōu)惠，即實(shí)?付房款總額?____元?。2.乙?方在合同簽?訂之日起_?___日內(nèi)?首付房款_?___元，?余款在__?___付清?。3.甲?、乙雙方約?定其他方式?付款或乙方?屬貸款（按?揭）購(gòu)房，?甲、乙雙方?就此項(xiàng)內(nèi)容?另訂補(bǔ)充合?同。六、?乙方如未按?合同第五條?約定給付房?款，屬乙方?違約。甲方?按下列第_?____種?約定追究乙?方違約責(zé)任?。1.終?止合同，乙?方按應(yīng)付房?款的___?_%向甲方?支付違約金?，甲方實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失超?過(guò)乙方支付?的違約金時(shí)?，實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失與違約?的差額部分?由乙方據(jù)實(shí)?賠償。2?.合同繼續(xù)?履行，乙方?按____?_向甲方支?付違約金。?七、甲須?于____?年____?月____?日前將竣工?驗(yàn)收（包括?建筑工程質(zhì)?量驗(yàn)收和規(guī)?定必須的綜?合驗(yàn)收）合?格的商品房?交付給乙方?，如因__?___，除?甲、乙雙方?協(xié)商同意解?除或變更合?同外，甲方?可據(jù)實(shí)延期?。八、除?本合同第七?條約定的特?殊情況外，?甲方如果未?能按合同約?定期限，將?該商品房交?付乙方，屬?甲方違約，?乙方按下列?第____?_種約定追?究甲方違約?責(zé)任。1?.終止合同?，甲方按乙?方應(yīng)付房款?的____?%向乙方支?持違約金，?乙方實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失超過(guò)?甲方支付的?違約金時(shí)，?實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失與違約金?的差額部分?由甲方據(jù)實(shí)?賠償。2?.合同繼續(xù)?履行，甲方?按____?_向乙方支?付違約金。?九、甲方?所售商品房?面積與產(chǎn)權(quán)?監(jiān)理機(jī)關(guān)實(shí)?測(cè)面積差異?在±___?_%（含本?數(shù)）至±_?___%以?內(nèi)，按實(shí)測(cè)?面積結(jié)算房?款;差異超?過(guò)±___?_%（含本?數(shù)），乙方?按下列第_?____種?約定辦理。?1.終止?合同，甲方?在乙方提出?終止合同要?求之日起_?___日內(nèi)?，將乙方已?付房款退還?乙方，并按?_____?利率給付利?息。2.?合同繼續(xù)履?行，雙方約?定____?_____?_____?_____?_____?____。?十、預(yù)售?商品房在開(kāi)?發(fā)建設(shè)過(guò)程?中，甲方對(duì)?原設(shè)計(jì)方案?進(jìn)行調(diào)整和?修改，必須?在調(diào)整和修?改的方案批?準(zhǔn)后___?_日內(nèi)書(shū)面?通知乙方，?乙方應(yīng)在收?到該通知之?日起___?_日提出退?房或與甲方?協(xié)商一致簽?訂補(bǔ)充協(xié)議?。乙方要求?退房，甲方?須在乙方提?出退房要求?之日起__?__日內(nèi)將?乙方已付房?款退還乙方?，并按__?___利率?給付利息。?十一、甲?方所售商品?房在交付給?乙方時(shí)，該?商品房的配?套環(huán)境和配?套設(shè)施，必?須符合甲方?售房時(shí)所作?的承諾和雙?方約定。該?商品房的裝?飾、裝修、?配套設(shè)施、?設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)?、保修責(zé)任?和質(zhì)量要求?，必須符合?附件《商品?房使用說(shuō)明?書(shū)》和《商?品房質(zhì)量保?證書(shū)》中所?作的說(shuō)明、?規(guī)定和承諾?。十二、?甲方將該商?品房交付乙?方后，應(yīng)協(xié)?助乙方在_?___日內(nèi)?到房屋產(chǎn)權(quán)?監(jiān)理機(jī)關(guān)辦?理權(quán)屬登記?手續(xù)，如因?甲方過(guò)失造?成乙方不能?在規(guī)定期限?內(nèi)辦理權(quán)屬?登記的，乙?方按下列第?_____?種約定處理?。1.終?止合同，甲?方須在乙方?提出終止合?同要求之日?起____?日內(nèi)將乙方?已付房款退?還乙方，并?按乙方已付?房款的__?__%支付?違約金2?.合同繼續(xù)?履行，甲方?按____?_向乙方支?付違約金。?十三、甲?、乙雙方在?簽訂本合同?時(shí)，應(yīng)當(dāng)依?照政府相關(guān)?規(guī)定，同時(shí)?簽訂前期物?業(yè)管理服務(wù)?協(xié)議。十?四、本合同?未盡事宜，?由甲、乙雙?方另行議定?，交簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。?十五、本合?同連同附件?及補(bǔ)充協(xié)議?共____?頁(yè)，一式三?份，經(jīng)甲、?乙雙方簽字?后生效，雙?方各執(zhí)一份?，成都市房?屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理?處備案一份?，均具有同?等法律效力?。十六、?本合同在履?行中發(fā)生爭(zhēng)?議，由甲、?乙雙方協(xié)商?解決，協(xié)商?不成的，甲?、乙雙方同?意按下列第?_____?種約定處理?。1.由?_____?仲裁委員會(huì)?仲裁。2?.向人民法?院起訴。?十七、其他?約定：__?___甲?方（簽章）?：____?_???????乙方（簽章?）：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?附件1?.在成都市?錦江、青羊?、金牛、武?侯、高新區(qū)?范圍內(nèi)銷(xiāo)售?的商品房，?本合同首頁(yè)?須與成都市?房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)?理處聯(lián)機(jī)打?印后備案。?購(gòu)房人右要?合同簽訂后?持本合同到?成都市房屋?產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處?或者撥打6?27909?0（語(yǔ)音信?箱）查詢備?案信息。?2.本合同?的部條款，?當(dāng)實(shí)際情況?未發(fā)生或當(dāng)?雙方不作約?定的，應(yīng)在?空格處打“?/”，以示?刪除。3?.本合同由?成都市房地?產(chǎn)管理局統(tǒng)?一監(jiān)制。?成都購(gòu)房合?同模板（三?）賣(mài)方（?以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲?方）：__?___姓?名：___?__聯(lián)系?電話：__?___共?有人：__?___聯(lián)?系電話：_?____?買(mǎi)方（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）?：____?_姓名：?_____?聯(lián)系電話?：____?_第一條?房屋的基本?情況：甲?方房屋坐落?于____?_;位于第?_____?層____?_戶，房屋?結(jié)構(gòu)為_(kāi)_?___，房?產(chǎn)證登記面?積____?平方米，地?下室一間，?面積___?_平方米，?房屋權(quán)屬證?書(shū)號(hào)為_(kāi)_?___。?第二條價(jià)格?：以房產(chǎn)?證登記面積?為依據(jù)，每?平米___?_元，該房?屋售價(jià)總金?額為_(kāi)__?_萬(wàn)元整，?大寫(xiě)：__?___。?第三條付款?方式：乙?方于本合同?簽訂之日向?甲方支付定?金____?元整，大寫(xiě)?：____?_，___?_日內(nèi)交付?____萬(wàn)?元（大寫(xiě)）?，余款__?__元（大?寫(xiě)____?_）在房屋?過(guò)戶手續(xù)辦?理完畢之日?支付。第?四條房屋交?付期限：?甲方應(yīng)于本?合同簽訂之?日起___?_日內(nèi)，將?該房屋交付?乙方。第?五條乙方逾?期付款的違?約責(zé)任：?乙方如未按?本合同第三?條規(guī)定的時(shí)?間付款，甲?方對(duì)乙方的?逾期應(yīng)付款?有權(quán)追究違?約責(zé)任。自?本合同規(guī)定?的應(yīng)付款限?期之第二天?起至實(shí)際付?款之日止，?每逾期一天?，乙方按累?計(jì)應(yīng)付款的?____%?向甲方支付?違約金。逾?期超過(guò)__?__日，即?視為乙方不?履行本合同?，甲方有權(quán)?解除合同，?追究乙方的?違約責(zé)任。?第六條甲?方逾期交付?房屋的違約?責(zé)任：除?不可抗拒的?自然災(zāi)害等?特殊情況外?，甲方如未?按本合同第?四條規(guī)定的?期限將該房?屋交給乙方?使用，乙方?有權(quán)按已交?付的房?jī)r(jià)款?向甲方追究?違約責(zé)任。?每逾期一天?，甲方按累?計(jì)已付款的?____%?向乙方支付?違約金。逾?期超過(guò)__?__日，則?視為甲方不?履行本合同?，乙方有權(quán)?解除合同，?追究甲方的?違約責(zé)任。?第七條關(guān)?于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶?登記的約定?：甲方應(yīng)?協(xié)助乙方在?房屋產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)規(guī)定?的期限內(nèi)向?房屋產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)辦理?權(quán)屬過(guò)戶登?記手續(xù)。如?因甲方的原?因造成乙方?不能在房屋?交付之日起?____天?內(nèi)取得房地?產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)?，乙方有權(quán)?解除合同，?甲方須在乙?方提出退房?要求之日起?____天?內(nèi)將乙方已?付款退還給?乙方，并按?已付款的_?___%賠?償乙方損失?。第八條?簽訂合同之?后，所售房?屋室內(nèi)設(shè)施?不再變更。?甲方保證在?交易時(shí)該房?屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)?糾紛，質(zhì)量?符合國(guó)家有?關(guān)規(guī)定，符?合房屋出售?的法定條件?。房屋交付?使用之前的?有關(guān)費(fèi)用包?括水、電、?氣、物業(yè)、?有線等費(fèi)用?有甲方承擔(dān)?。由此引發(fā)?的糾紛有甲?方自行處理?，于乙方無(wú)?關(guān)。第九?條甲方保證?在辦理完過(guò)?戶手續(xù)之日?起____?日內(nèi)，將戶?口遷出，逾?期超過(guò)__?__日，乙?方每日按已?付款的__?__%收取?違約金。?除合同，追?究乙方的違?約責(zé)任。?第六條甲方?逾期交付房?屋的違約責(zé)?任：除不?可抗拒的自?然災(zāi)害等特?殊情況外，?甲方如未按?本合同第四?條規(guī)定的期?限將該房屋?交給乙方使?用，乙方有?權(quán)按已交付?的房?jī)r(jià)款向?甲方追究違?約責(zé)任。每?逾期一天，?甲方按累計(jì)?已付款的_?___%向?乙方支付違?約金。逾期?超過(guò)___?_日，則視?為甲方不履?行本合同，?乙方有權(quán)解?除合同，追?究甲方的違?約責(zé)任。?第七條關(guān)于?產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登?記的約定：?甲方應(yīng)協(xié)?助乙方在房?屋產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)規(guī)定的?期限內(nèi)向房?屋產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)辦理權(quán)?屬過(guò)戶登記?手續(xù)。如因?甲方的原因?造成乙方不?能在房屋交?付之日起_?___天內(nèi)?取得房地產(chǎn)?權(quán)屬證書(shū)，?乙方有權(quán)解?除合同，甲?方須在乙方?提出退房要?求之日起_?___天內(nèi)?將乙方已付?款退還給乙?方，并按已?付款的__?__%賠償?乙方損失。?第八條簽?訂合同之后?，所售房屋?室內(nèi)設(shè)施不?再變更。甲?方保證在交?易時(shí)該房屋?沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾?紛，質(zhì)量符?合國(guó)家有關(guān)?規(guī)定，符合?房屋出售的?法定條件。?房屋交付使?用之前的有?關(guān)費(fèi)用包括?水、電、氣?、物業(yè)、有?線等費(fèi)用有?甲方承擔(dān)。?由此引發(fā)的?糾紛有甲方?自行處理，?于乙方無(wú)關(guān)?。第九條?甲方保證在?辦理完過(guò)戶?手續(xù)之日起?日內(nèi)，將戶?口遷出，逾?期超過(guò)__?__日，乙?方每日按已?付款的__?__%收取?違約金。?第十條因本?房屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移所發(fā)生?的稅費(fèi)均按?國(guó)家的有關(guān)?規(guī)定由甲乙?雙方交納。?第十一條?本合同未盡?事項(xiàng)，由甲?、乙雙方另?行議定，并?簽訂補(bǔ)充協(xié)?議。第十?二條本合同?在履行中發(fā)?生爭(zhēng)議，由?甲、乙雙方?協(xié)商解決。?協(xié)商不成時(shí)?，甲、乙雙?方同意由_?___方所?在地人民法?院起訴。?第十三條本?合同一式二?份，甲、乙?雙方各執(zhí)一?份，甲、乙?雙方簽字之?日起生效。?均具有同等?效力。甲?方：___?__??????????????乙方：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日成?都購(gòu)房合同?模板（四）?甲方：_?____?乙方：__?___依?據(jù)《中華人?民共和國(guó)民?法典》及相?關(guān)法律法規(guī)?之規(guī)定，買(mǎi)?賣(mài)雙方本著?平等、自愿?、協(xié)商一致?的原則，就?房屋買(mǎi)賣(mài)有?關(guān)事項(xiàng)，達(dá)?成如下協(xié)議?：第一條?：房屋基本?情況乙方?購(gòu)買(mǎi)甲方合?法擁有的坐?落于___?_市___?_區(qū)___?__，產(chǎn)權(quán)?證第___?_號(hào)，建筑?面積___?_平方米的?房產(chǎn)一套。?第二條：?付款方式?.雙方議定?上述房產(chǎn)出?售價(jià)格為_(kāi)?___元整?。此房?jī)r(jià)款?為甲方凈價(jià)?，甲方不支?付交易中的?任何費(fèi)用。?2.甲方?收到乙方定?金____?元整，待乙?方申請(qǐng)的貸?款批準(zhǔn)后，?即可為乙方?準(zhǔn)備辦理過(guò)?戶手續(xù)。甲?方需積極配?合乙方辦理?貸款手續(xù)。?（以收據(jù)收?條為準(zhǔn)）?3.辦理過(guò)?戶手續(xù)當(dāng)日?乙方交付甲?方首付款_?___元整?。（以收據(jù)?收條為準(zhǔn)）?4.余款?____元?整，由銀行?直接劃撥給?甲方5.?買(mǎi)賣(mài)上述房?產(chǎn)交易過(guò)程?中產(chǎn)生的一?切費(fèi)用，均?由乙方承擔(dān)?繳納，甲方?不承擔(dān)任何?費(fèi)用。第?三條：房屋?過(guò)戶甲乙?雙方應(yīng)積極?配合辦理過(guò)?戶手續(xù)，因?甲乙任何一?方不配合所?造成的損失?，由責(zé)任方?賠償守約方?。第四條?：雙方責(zé)任?.甲方保?證出售房產(chǎn)?符合國(guó)家房?產(chǎn)上市的規(guī)?定，并保證?產(chǎn)權(quán)清晰，?無(wú)抵押、查?封和任何糾?紛，保證所?提供的材料?真實(shí)有效，?不含虛假內(nèi)?容，若有違?反上述約定?造成的責(zé)任?由甲方承擔(dān)?。2.甲?方應(yīng)在__?__年__?__月__?__日將該?房產(chǎn)交付乙?方（以銀行?劃撥余款日?為準(zhǔn)）。室?內(nèi)現(xiàn)有家電?、家具隨房?屋交接贈(zèng)送?給乙方。?3.甲方結(jié)?清該房屋交?接日期前的?所有費(fèi)用，?交接后發(fā)生?的費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?4.甲方在?本合同生效?之日起__?__日內(nèi)將?戶口遷出。?5.乙方?貸款數(shù)額不?足時(shí)，應(yīng)用?現(xiàn)金補(bǔ)齊，?否則視為違?約。6.?房屋公共維?修基金隨房?產(chǎn)轉(zhuǎn)移。?第五條：合?同變更.?在合同履行?期間，任何?一方不得擅?自變更，若?需變更合同?內(nèi)容，應(yīng)書(shū)?面通知對(duì)方?，征得對(duì)方?同意后在規(guī)?定時(shí)間內(nèi)（?書(shū)面通知發(fā)?生三日內(nèi)）?簽訂變更協(xié)?議，否則造?成損失由責(zé)?任方承擔(dān)。?2.本合?同的補(bǔ)充協(xié)?議與本合同?具有同等法?律效力。?第六條：違?約責(zé)任本?合同簽訂后?，雙方不得?違約，如甲?方違約，雙?倍返還乙方?定金，如乙?方違約，定?金不退。?第七條：合?同爭(zhēng)議的解?決本合同?履行過(guò)程中?，如發(fā)生爭(zhēng)?議，甲乙雙?方應(yīng)協(xié)商解?決，解決不?成時(shí)，可向?有關(guān)有管轄?權(quán)的人民法?院起訴。?第八條：本?合同經(jīng)甲、?乙雙方簽字?之日起即生?效。第九?條：本合同?共____?頁(yè)，一式_?___份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份，?均具有同等?效力。第?十條：其他?約定__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_甲方：?_____???????????????乙方：__?___身?身份證號(hào)：?_____??????????身份證號(hào)?：____?_電話：?_____??????????????電話：_?____?現(xiàn)住址：_?____????????????現(xiàn)住址?：____?_簽約日?期：___?__???????????簽約日期?：____?_成都購(gòu)?房合同模板?（五）甲?方：___?__乙方?：____?_依據(jù)《?中華人民共?和國(guó)合同法?》及相關(guān)法?律法規(guī)之規(guī)?定，買(mǎi)賣(mài)雙?方本著平等?、自愿、協(xié)?商一致的原?則，就房屋?買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事?項(xiàng)，達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條：房?屋基本情況?乙方購(gòu)買(mǎi)?甲方合法擁?有的坐落于?____市?____區(qū)?_____?，產(chǎn)權(quán)證第?____號(hào)?，建筑面積?____平?方米的房產(chǎn)?一套。第?二條：付款?方式1.?雙方議定上?述房產(chǎn)出售?價(jià)格為_(kāi)_?__元整。?此房?jī)r(jià)款為?甲方凈價(jià)，?甲方不支付?交易中的任?何費(fèi)用。?2.甲方收?到乙方定金?____元?整，待乙方?申請(qǐng)的貸款?批準(zhǔn)后，即?可為乙方準(zhǔn)?備辦理過(guò)戶?手續(xù)。甲方?需積極配合?乙方辦理貸?款手續(xù)。（?以收據(jù)收條?為準(zhǔn)）3?.辦理過(guò)戶?手續(xù)當(dāng)日乙?方交付甲方?首付款__?__元整。?（以收據(jù)收?條為準(zhǔn)）?4.余款_?___元整?，由銀行直?接劃撥給甲?方5.買(mǎi)?賣(mài)上述房產(chǎn)?交易過(guò)程中?產(chǎn)生的一切?費(fèi)用，均由?乙方承擔(dān)繳?納，甲方不?承擔(dān)任何費(fèi)?用。第三?條：房屋過(guò)?戶甲乙雙?方應(yīng)積極配?合辦理過(guò)戶?手續(xù)，因甲?乙任何一方?不配合所造?成的損失，?由責(zé)任方賠?償守約方。?第四條：?雙方責(zé)任?1.甲方保?證出售房產(chǎn)?符合國(guó)家房?產(chǎn)上市的規(guī)?定，并保證?產(chǎn)權(quán)清晰，?無(wú)抵押、查?封和任何糾?紛，保證所?提供的材料?真實(shí)有效，?不含虛假內(nèi)?容，若有違?反上述約定?造成的責(zé)任?由甲方承擔(dān)?。2.甲?方應(yīng)在__?__年__?__月__?__日將該?房產(chǎn)交付乙?方（以銀行?劃撥余款日?為準(zhǔn)）。室?內(nèi)現(xiàn)有家電?、家具隨房?屋交接贈(zèng)送?給乙方。?3.甲方結(jié)?清該房屋交?接日期前的?所有費(fèi)用，?交接后發(fā)生?的費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?4.甲方在?本合同生效?之日起__?__日內(nèi)將?戶口遷出。?5.乙方?貸款數(shù)額不?足時(shí)，應(yīng)用?現(xiàn)金補(bǔ)齊，?否則視為違?約。6.?房屋公共維?修基金隨房?產(chǎn)轉(zhuǎn)移。?第五條：合?同變更1?.在合同履?行期間，任?何一方不得?擅自變更，?若需變更合?同內(nèi)容，應(yīng)?書(shū)面通知對(duì)?方，征得對(duì)?方同意后在?規(guī)定時(shí)間內(nèi)?（書(shū)面通知?發(fā)生三日內(nèi)?）簽訂變更?協(xié)議，否則?造成損失由?責(zé)任方承擔(dān)?。2.本?合同的補(bǔ)充?協(xié)議與本合?同具有同等?法律效力。?第六條：?違約責(zé)任?本合同簽訂?后，雙方不?得違約，如?甲方違約，?雙倍返還乙?方定金，如?乙方違約，?定金不退。?第七條：?合同爭(zhēng)議的?解決本合?同履行過(guò)程?中，如發(fā)生?爭(zhēng)議，甲乙?雙方應(yīng)協(xié)商?解決，解決?不成時(shí)，可?向有關(guān)有管?轄權(quán)的人民?法院起訴。?第八條：?本合同經(jīng)甲?、乙雙方簽?字之日起即?生效。第?九條：本合?同共___?_頁(yè)，一式?____份?，甲、乙雙?方各執(zhí)一份?，均具有同?等效力。?第十條：其?他約定_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__甲方?：____?_??????????????乙方：_?____?身身份證號(hào)?：____?_?????????身份證?號(hào)：___?__電話?：____?_?????????????電話：?_____?現(xiàn)住址：?_____????????????現(xiàn)住?址：___?__簽約?日期：__?___???????????簽約日?期：___?__成都?購(gòu)房合同模?板（六）?為了深化城?鎮(zhèn)住房制度?改革，促進(jìn)?住房商品社?會(huì)化，根據(jù)?府發(fā)[__?_]___?_號(hào)文件規(guī)?定，甲乙雙?方就有關(guān)售?購(gòu)房問(wèn)題協(xié)?商一致，自?愿簽訂本合?同。售房?單位（甲方?）：___?__購(gòu)房?人（乙方）?：____?_一、甲?方同意乙方?購(gòu)房申請(qǐng)，?將位于本市?____區(qū)?_____?街（路、巷?）____?號(hào)____?幢____?單元___?_樓___?_號(hào)，竣工?使用于__?__年的_?____結(jié)?構(gòu)，建筑面?積為_(kāi)__?_平方面軍?米（其中住?房面積__?__平方米?，樓梯間面?積____?平方米）的?____室?_____?廳公有住房?一套，出售?給乙方。?二、雙方共?同遵守經(jīng)市?房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)?理部門(mén)評(píng)估?，市住房委?員會(huì)辦公室?審批的售房?價(jià)格。職工?購(gòu)房可按標(biāo)?準(zhǔn)價(jià)或成本?價(jià)購(gòu)買(mǎi)。?1、按標(biāo)準(zhǔn)?價(jià)購(gòu)房。?有____?平方米建筑?面積按標(biāo)準(zhǔn)?價(jià)評(píng)估核定?為_(kāi)___?元/m2，?經(jīng)工齡折扣?和買(mǎi)現(xiàn)住房?折扣后的房?價(jià)為_(kāi)__?_元/m2?;有___?_平方米建?筑面積按市?場(chǎng)價(jià)評(píng)估核?定為_(kāi)__?_元/m2?。單件設(shè)施?核價(jià)為_(kāi)_?__元。該?套住房應(yīng)付?總房?jī)r(jià)款為?____元?。2、按?成本價(jià)購(gòu)房?。有__?__平方米?建筑面積按?成本價(jià)評(píng)估?核定為_(kāi)_?__元/m?2，經(jīng)工齡?折扣后的房?價(jià)為_(kāi)__?_元/m2?;有___?_平方米建?筑面積按實(shí)?際成本價(jià)評(píng)?估核定為_(kāi)?___元/?m2;有_?___平方?米建筑面積?按市價(jià)評(píng)估?核定為_(kāi)_?__元/m?2。單價(jià)設(shè)?施核價(jià)為_(kāi)?___元。?該套住房應(yīng)?付總房?jī)r(jià)款?為_(kāi)___?元。三、?付款式方式?。職工可選?擇一次付款?或分期付款?。1、一?次付款。給?予應(yīng)付總房?價(jià)款20%?的付款折扣?率。折扣后?實(shí)付總房款?為￥：__?__元（大?寫(xiě)：___?_萬(wàn)___?_仟___?_佰___?_拾___?_元___?_角___?__分）。?其中現(xiàn)金_?___元，?公積金__?__元。?2、分期付?款式。首期?付款不低于?應(yīng)付出總房?價(jià)款的30?%，付款式?期限不超過(guò)?十年，余款?要計(jì)收利息?。首期付?款：___?_元，余款?____元?。付款期?限：___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日。?每月還本付?息額：__?__元。其?中現(xiàn)金：_?___元，?公積金__?__元。累?計(jì)還本付息?金額￥：_?___元。?累計(jì)實(shí)付?總房款為￥?：____?元。四、?在乙方未付?清房款之前?，不能辦理?產(chǎn)權(quán)登記，?暫憑合同臨?時(shí)管業(yè)，待?房款式付清?后，再憑甲?方證明和合?同第二聯(lián)及?有關(guān)證件經(jīng)?過(guò)市房委辦?審核后，由?市房屋產(chǎn)權(quán)?監(jiān)理部門(mén)申?請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)?登記，領(lǐng)取?房屋產(chǎn)權(quán)證?。五、乙?方取得國(guó)家?統(tǒng)一制定的?房屋產(chǎn)權(quán)證?書(shū)后，即擁?有房屋所有?權(quán)，其權(quán)益?受?chē)?guó)家法律?保護(hù)。職?工以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)?購(gòu)買(mǎi)住房，?擁有部分產(chǎn)?權(quán)，即占有?權(quán)、使用權(quán)?、有限的收?益權(quán)和處分?權(quán)，可以繼?承。乙方擁?有產(chǎn)權(quán)比例?為_(kāi)___?_。一般住?用____?年后可依法?進(jìn)入市場(chǎng)，?在同等條件?下，原售房?單位有優(yōu)先?購(gòu)買(mǎi)權(quán)，原?售房單位已?撤銷(xiāo)的，當(dāng)?地人民政府?房產(chǎn)管理部?門(mén)有優(yōu)先購(gòu)?買(mǎi)權(quán)。售房?收入在補(bǔ)交?土地使用權(quán)?出讓金或所?含土地收益?和按規(guī)定交?納的有關(guān)稅?費(fèi)后，單位?和個(gè)人按各?自的產(chǎn)權(quán)比?例進(jìn)行分配?。職工以?成本價(jià)和實(shí)?際成本價(jià)購(gòu)?買(mǎi)的住房，?產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人?所有，一般?住用___?_年后可依?法進(jìn)入市場(chǎng)?，在補(bǔ)交土?地使用權(quán)出?讓金或所含?土地收產(chǎn)益?和按規(guī)定交?納有關(guān)稅費(fèi)?后，收入歸?個(gè)人所有。?職工以市?場(chǎng)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的?住房，產(chǎn)權(quán)?歸個(gè)人所有?，可以依法?進(jìn)入市場(chǎng)，?按規(guī)定交納?有關(guān)稅費(fèi)后?，收入歸個(gè)?人所有。?六、乙方不?得擅自改變?所購(gòu)住房原?來(lái)的結(jié)構(gòu)有?用途，若需?裝修，按成?都市政府發(fā)?布的《成都?市城市房屋?室內(nèi)裝修結(jié)?構(gòu)安全管理?規(guī)定》辦理?。住房自用?和公用部分?的維修的具?體事宜按《?成都市城鎮(zhèn)?公有住宅售?后維修管理?暫行辦法》?執(zhí)行。七?、本合同經(jīng)?甲乙雙方簽?章及市房委?會(huì)辦公室監(jiān)?章后生效。?八、本合?同生效后，?任何一方不?得自行更改?合同內(nèi)容。?雙方都認(rèn)為?需要更改合?同內(nèi)容時(shí)，?須報(bào)市房委?辦批準(zhǔn)。中?途撤銷(xiāo)合同?，由提出方?承擔(dān)撤契手?續(xù)費(fèi)。九?、其它約定?事項(xiàng)：__?___本?合同一式三?聯(lián)，甲方持?第一聯(lián)，乙?方持第二聯(lián)?，甲方財(cái)務(wù)?部門(mén)持第三?聯(lián)。乙方?所持第二聯(lián)?可用于申請(qǐng)?購(gòu)房抵押貸?款。售房?單位購(gòu)房人?審核單位?（公章）（?簽章）（監(jiān)?章）附：?乙方繳交房?款專(zhuān)用收據(jù)?____?年____?月____?日成都購(gòu)?房合同模板?（七）甲?方（賣(mài)方）?：身份證?號(hào)碼：__?___?????????????住址：__?___電?話號(hào)碼：?乙方（買(mǎi)方?）：身份?證號(hào)碼：_?____???????