第33頁(yè)共33頁(yè)大樓租賃合?同常用版?甲方（業(yè)主?）：乙方?（租戶）：?乙方自愿進(jìn)?駐懷集商業(yè)?步行街二期?威州名城經(jīng)?營(yíng)，鑒于甲?、乙雙方共?同認(rèn)為，雙?方于___?_年___?_月___?_日就懷集?商業(yè)步行街?二期威州名?城所訂立的?租賃合同（?租期：由_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。）存?在未盡事宜?，參照現(xiàn)時(shí)?周邊商鋪的?租金水平及?經(jīng)營(yíng)情況，?經(jīng)雙方友好?協(xié)商，一致?同意達(dá)成如?下增加租金?的補(bǔ)充協(xié)議?：一、增?加履約保證?金：乙方在?本合同補(bǔ)充?協(xié)議簽署之?日向甲方支?付履約保證?金：人民幣?￥8500?.00元，?大寫：捌仟?伍佰元整。?（注：為便?于商鋪日常?的營(yíng)運(yùn)管理?，該履約保?證金由懷集?縣悅景實(shí)業(yè)?發(fā)展有限公?司代為管理?。）二、?每月新增加?租金：1?.懷集商業(yè)?步行街二期?威州名城e?29共計(jì)壹?卡的月租金?（按首層計(jì)?租面積32?.16平方?米計(jì)），自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止在就?原租賃合同?約定的租金?基礎(chǔ)上重新?增加租金。?新增加租金?具體如下：?新增加的?租金：第?一年從__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止在約定租?金為￥16?00.00?元/月的基?礎(chǔ)上重新增?加￥258?1.00元?（即￥13?0.00元?/㎡/月）?，每月租金?總額為￥4?181.0?0元/月；?大寫肆仟壹?佰捌拾壹元?整。（注：?此項(xiàng)月租金?不包括物業(yè)?管理費(fèi)在內(nèi)?，下同）?第二年從_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止在約定?租金為￥1?600.0?0元/月的?基礎(chǔ)上重新?增加￥27?90.00?元（即￥1?36.50?元/㎡/月?），每月租?金總額為￥?4390.?00元/月?；大寫肆仟?叁佰玖拾元?整。第三?年從___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?在約定租金?為￥160?0.00元?/月的基礎(chǔ)?上重新增加?￥3010?.00元（?即￥143?.33元/?㎡/月），?每月租金總?額為￥46?10.00?元/月；大?寫肆仟陸佰?壹拾元整。?2.新增?加租金的交?付方式：本?著先交租后?使用的原則?，乙方向甲?方繳交租金?。租金按月?度交納，于?每月的__?__號(hào)前以?現(xiàn)金或匯款?方式向甲方?繳交當(dāng)月租?金。3.?乙方如拖欠?租金，每拖?欠一天，按?拖欠租金的?5%向甲方?支付違約金?。乙方如拖?欠租金達(dá)3?0天時(shí)，甲?方可即時(shí)解?除本合同補(bǔ)?充協(xié)議，有?權(quán)保留追究?乙方由此而?引起的一切?法律上和經(jīng)?濟(jì)上的違約?責(zé)任，同時(shí)?并不予退還?乙方所交的?履約保證金?。4.與?該物業(yè)出租?相關(guān)的稅款?（包括房產(chǎn)?稅、土地使?用稅、營(yíng)業(yè)?稅及城市維?護(hù)建設(shè)稅、?教育費(fèi)附加?等）及所得?稅全部由乙?方負(fù)責(zé)。如?乙方未能及?時(shí)向地方稅?務(wù)局繳納以?上稅款，而?造成稅局向?甲方追繳稅?款的，甲方?有權(quán)向乙方?追討回所有?相關(guān)稅費(fèi)。?三、若乙?方因裝修需?要需拆改所?租賃范圍內(nèi)?圍墻的，要?交納墻體恢?復(fù)費(fèi)￥25?0元/㎡或?乙方在本合?同期滿之日?必須按甲方?要求恢復(fù)原?有墻體。?四、甲方有?權(quán)追究乙方?一切違約責(zé)?任和由此而?引起的經(jīng)濟(jì)?損失，對(duì)于?乙方違約，?甲方有權(quán)解?除本合同補(bǔ)?充協(xié)議，同?時(shí)并不予退?還乙方所交?的履約保證?金。五、?優(yōu)先續(xù)租及?出租方和承?租方的變更?（一）在?租賃期間，?出租方如將?出租房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方，合?同對(duì)新的房?屋所有權(quán)人?繼續(xù)有效。?（二）合?同期滿后，?租賃雙方及?時(shí)結(jié)清相關(guān)?事項(xiàng)和費(fèi)用?。承租方如?需繼續(xù)承租?，需提前貳?個(gè)月向出租?方書面提出?續(xù)租申請(qǐng)，?若房屋（鋪?面）未銷售?，同等條件?下乙方有優(yōu)?先續(xù)租權(quán)。?六、合同?解除、終止?、失效（?一）甲、乙?雙方協(xié)商一?致，可解除?本合同。?（二）合同?期滿未續(xù)租?的，本合同?自然終止。?（三）甲?方違約責(zé)任?處理規(guī)定?在乙方遵守?協(xié)議的前提?下，甲方因?不能提供本?合同約定的?房屋而解除?合同的，應(yīng)?支付乙方本?合同租金總?額的20%?違約金。違?反本合同約?定，提前收?回房屋的，?應(yīng)按照合同?總租金的2?0%向乙方?支付違約金?。七、其?他約定事項(xiàng)?（一）免?責(zé)條件因?不可抗力原?因致使本合?同不能繼續(xù)?履行互毆造?成的損失，?甲、乙雙方?互不承擔(dān)責(zé)?任。因國(guó)?家政策需要?拆除或改造?已租賃的房?屋，使甲、?乙雙方造成?損失的，互?不承擔(dān)責(zé)任?。因上述?原因而終止?合同的，租?金按照實(shí)際?使用時(shí)間計(jì)?算，不足正?月的按天數(shù)?計(jì)算，多退?少補(bǔ)。不可?抗力系指“?不能預(yù)見、?不能避免并?不能克服的?客觀情況”?。（二）?爭(zhēng)議解決?本合同項(xiàng)下?發(fā)生的爭(zhēng)議?，由雙方當(dāng)?事人協(xié)商或?申請(qǐng)調(diào)解；?協(xié)商或調(diào)解?解決不了的?，按下列第?1種方式解?決（以下兩?種方式只能?選擇一種）?：（1）?提請(qǐng)懷集縣?仲裁委員會(huì)?仲裁。（?2）依法向?有管轄權(quán)的?人民法院提?起訴訟。?八、合同期?滿或合同解?除的處理方?式本合同?補(bǔ)充協(xié)議期?滿之日或合?同解除之日?，乙方必須?把經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地?清理交還甲?方。若乙方?無(wú)故在合同?補(bǔ)充協(xié)議期?滿之日或合?同解除之日?兩天內(nèi)不按?時(shí)交還本e?29卡商鋪?給回甲方，?則甲方有權(quán)?采用法律途?徑收回本出?租的商鋪，?對(duì)此乙方不?得有任何異?議。同時(shí)，?乙方在租賃?范圍內(nèi)不動(dòng)?產(chǎn)歸甲方所?有，乙方不?得擅自拆除?或損毀，否?則視為乙方?違約，甲方?將不予退還?乙方所交的?履約保證金?，并向乙方?追究一切違?約責(zé)任。如?乙方?jīng)]有違?約行為，則?甲方在接收?乙方經(jīng)營(yíng)區(qū)?域起30天?內(nèi)把保證金?無(wú)息返還給?乙方。九?、本協(xié)議為?該合同不可?分割之附件?，該合同中?與本補(bǔ)充協(xié)?議有相異之?處，以本協(xié)?議為準(zhǔn)。?十、本協(xié)議?共叁貳頁(yè)，?一式叁份，?甲方壹份，?乙方壹份，?懷集縣恒基?物業(yè)管理有?限公司壹份?。互相監(jiān)督?執(zhí)行，未盡?事宜可由雙?方再共同協(xié)?商解決，寫?上條款同該?合同、本協(xié)?議同時(shí)具有?同等的法律?效力。本補(bǔ)?充協(xié)議自甲?乙雙方簽字?（蓋章），?且乙方依時(shí)?繳交履約保?證金及新增?加的租金之?日起立即生?效。甲方?：____?_??????????????乙方：_?____?身身份證號(hào)?：____?_?????????身份證?號(hào)：___?__地址?：____?_?????????????地址：?_____?聯(lián)系電話?：____?_??????????聯(lián)系電話?：____?_簽署地?：簽訂日期?：____?年____?月____?日大樓租?賃合同常用?版（二）?甲方（出租?方）：__?___乙?方（承租方?）：___?__甲方?和乙方根據(jù)?《中華人民?共和國(guó)民法?典》、《中?華人民共和?國(guó)城市房地?產(chǎn)管理法》?及其他有關(guān)?法律、法規(guī)?之規(guī)定，甲?、乙雙方在?平等、自愿?、誠(chéng)實(shí)、信?用原則的基?礎(chǔ)上，同意?就乙方向甲?方租用其房?屋事項(xiàng)達(dá)成?如下協(xié)議：?一、房屋?的座落、面?積及裝修、?設(shè)施1_?1、甲方將?其合法擁有?的座落在鄭?州市___?__出租給?乙方使用。?1_2、?甲方出租給?乙方使用的?該房屋建筑?面積共__?__平方米?。二、租?賃用途2?_1、乙方?向甲方承諾?，租賃該房?屋僅作為辦?公使用。?2_2、在?租賃期限內(nèi)?，未事前征?得甲方的書?面同意，乙?方不得擅自?改變?cè)摲课?使用用途。?三、租賃?期限3_?1、該房屋?租賃期共_?___個(gè)月?，自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。3_2?、租賃期滿?，甲方有權(quán)?收回全部出?租房屋，乙?方應(yīng)如期交?還。乙方如?要求續(xù)租，?則必須在租?賃期滿前的?一個(gè)月向甲?方提出書面?意向，重新?簽定租賃合?同。四、?租金及支付?方式4_?1、該房屋?月租金為人?民幣_(tái)__?_元。（大?寫：___?__）。?4_2、該?房屋租金支?付方式：□?年□半年□?季度□月度?；先付后用?；第一期租?金簽定合同?當(dāng)日支付，?以后每期租?金提前__?__日支付?。五、其?他費(fèi)用5?_1、乙方?在租賃期限?內(nèi)，使用的?□水□電費(fèi)?□電話□網(wǎng)?絡(luò)使用費(fèi)□?物業(yè)管理費(fèi)?□租金稅費(fèi)?□____?_，由乙方?按有關(guān)規(guī)定?自行承擔(dān)。?5_2、?根據(jù)甲方要?求乙方應(yīng)支?付甲方房屋?押金人民幣?____元?（大寫__?__元整）?，待租賃期?滿結(jié)清費(fèi)用?后，甲方應(yīng)?于結(jié)清當(dāng)日?將押金全額?退還乙方。?乙方如未按?規(guī)定結(jié)清有?關(guān)費(fèi)用，甲?方有權(quán)拒還?押金。如乙?方結(jié)清，甲?方得全額退?還押金。?六、房屋修?繕責(zé)任6?_1、在租?賃期限內(nèi)，?甲方應(yīng)保證?出租房屋的?使用安全。?乙方應(yīng)愛護(hù)?并合理使用?其所承租的?房屋及其附?屬設(shè)施。如?乙方因使用?不當(dāng)造成房?屋或設(shè)施損?壞的，乙方?應(yīng)立即負(fù)責(zé)?修復(fù)或予以?經(jīng)濟(jì)賠償。?6_2、?如因不可抗?力原因，導(dǎo)?致房屋損壞?或造成乙方?損失的，雙?方互不承擔(dān)?責(zé)任。6?_3、室內(nèi)?現(xiàn)有設(shè)施：?電器如下?：____?_家具如?下：___?__七、?轉(zhuǎn)租的約定?7_1、?除甲、乙雙?方在本合同?補(bǔ)充條款中?另有約定外?，乙方在租?賃期限內(nèi)，?須事先征得?甲方的書面?同意，方可?將承租的房?屋部分或全?部轉(zhuǎn)租給他?人。7_?2、乙方轉(zhuǎn)?租該房屋，?訂立的轉(zhuǎn)租?合同應(yīng)符合?以下規(guī)定：?（1）轉(zhuǎn)?租合同的終?止日期不得?超過(guò)本合同?規(guī)定的終止?日期。（?2）轉(zhuǎn)租期?間，乙方除?可享有并承?擔(dān)轉(zhuǎn)租合同?規(guī)定的權(quán)利?和義務(wù)外，?還應(yīng)繼續(xù)履?行本合同規(guī)?定的義務(wù)。?（3）轉(zhuǎn)?租期間，本?合同發(fā)生變?更、解除或?終止時(shí)，轉(zhuǎn)?租合同也應(yīng)?隨之相應(yīng)變?更、解除或?終止。八?、變更和解?除本合同的?條件8_?1、在租賃?期限內(nèi)，非?下列情況之?一的，不得?變更或解除?本合同。?（1）甲方?或乙方因有?特殊原因，?經(jīng)雙方協(xié)商?一致，同意?甲方提前收?回或乙方提?前退交部分?或全部房屋?的；（2?）因出現(xiàn)非?甲方能及的?情況，使該?房屋設(shè)施的?正常運(yùn)行，?或水、或電?等正常供應(yīng)?中斷，且中?斷期一次超?過(guò)七天，乙?方認(rèn)為嚴(yán)重?影響正常使?用房屋的；?（3）因?乙方違反本?合同的約定?，且經(jīng)甲方?提出后的十?五天內(nèi)，乙?方未予以糾?正的；（?4）因不可?抗力的因素?致使該房屋?及其附屬設(shè)?施損壞，本?合同不能繼?續(xù)履行的；?（5）在?租賃期間，?該房屋經(jīng)市?或區(qū)（縣）?政府有關(guān)部?門批準(zhǔn)運(yùn)遷?，或經(jīng)司法?、行政機(jī)關(guān)?依法限制其?房地產(chǎn)權(quán)利?的，或出現(xiàn)?因法律、法?規(guī)禁止的非?甲方責(zé)任的?其他情況。?8_2、?變更或解除?本合同的，?要求變更或?解除本合同?的一方應(yīng)主?動(dòng)向另一方?提出，因變?更或解除本?合同，使一?方遭受損失?的，除本合?同（8_1?條）第（4?），第（5?）款可依法?免除責(zé)任外?，應(yīng)由另一?方負(fù)責(zé)賠償?。九、乙?方的責(zé)任?9_1、在?租賃期內(nèi)，?乙方有下列?行為之一的?，甲方有權(quán)?終止本合同?，收回該房?屋，由此而?造成甲方損?失的，乙方?應(yīng)予以賠償?。（1）?未經(jīng)甲方書?面同意，擅?自將該房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借?他人使用的?；（2）?未經(jīng)甲方書?面同意，擅?自拆改變動(dòng)?房屋結(jié)構(gòu)，?或損壞房屋?，且經(jīng)甲方?書面通知，?在限定時(shí)間?內(nèi)仍未糾正?、并修復(fù)的?；（3）?擅自改變本?合同規(guī)定的?租賃用途，?或利用該房?屋從事違法?違章活動(dòng)的?；（4）?拖欠租金累?計(jì)半個(gè)月以?上的。9?_2、在租?賃期限內(nèi)，?乙方未經(jīng)甲?方同意，中?途擅自退租?的，乙方應(yīng)?按月租金的?兩倍向甲方?支付違約金?；若支付的?違約金不足?抵付甲方損?失的，乙方?還應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。十、?甲方的責(zé)任?10_1?、甲方未按?本合同約定?的時(shí)間，交?付該房屋供?乙方使用的?，每逾期一?天，甲方應(yīng)?按月租金的?0.3%向?乙方償付違?約金。逾期?七天，則視?甲方不履行?本合同。甲?方除應(yīng)按上?述規(guī)定支付?違約金外，?若支付的違?約金不足抵?付乙方損失?的，甲方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?。10_?2、在租賃?期限內(nèi)，甲?方因非本合?同第九條第?1款規(guī)定的?情況，擅自?解除本合同?，提前收回?該房屋的，?甲方應(yīng)按月?租金的兩倍?向乙方支付?違約金，若?支付的違約?金不足抵付?乙方損失的?，甲方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償。?10_3?、乙方無(wú)論?任何原因退?租，則甲方?將根據(jù)乙方?實(shí)際居住天?數(shù)計(jì)算租金?，并將剩余?（如有）返?還，違約金?按本合同相?關(guān)條款執(zhí)行?。10_?4、甲方應(yīng)?保證出租之?房屋其所有?，并無(wú)產(chǎn)權(quán)?及使用權(quán)的?糾紛，如發(fā)?生產(chǎn)權(quán)及使?用權(quán)的糾紛?，應(yīng)由甲方?承擔(dān)乙方的?全部損失。?十一、其?他條款1?1_1、本?合同未盡事?宜，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)商?一致，可訂?立補(bǔ)充條款?。補(bǔ)充條款?及附件均為?本合同不可?分割的一部?分，與本合?同具有同等?效力。1?1_2、甲?、乙雙方在?簽署本合同?時(shí)，具有完?全民事行為?能力，對(duì)各?自的權(quán)利、?義務(wù)、責(zé)任?清楚明白，?并愿按合同?規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)?行。如一方?違反合同，?另一方有權(quán)?按本合同規(guī)?定索賠。?11_3、?甲、乙雙方?在履行本合?同過(guò)程中若?發(fā)生爭(zhēng)議，?應(yīng)協(xié)商解決?。協(xié)商不成?時(shí)，雙方可?向該房屋所?在地區(qū)的人?民法院起訴?。11_?4、本合同?（正本）連?同附件一式?二份，由甲?乙雙方各執(zhí)?一份，均具?有同等效力?。十二、?其他補(bǔ)充約?定出租方?（甲方）：?_____??????承租方（?乙方）：_?____?電話：__?___?????????????電?話：___?__日期?：____??????????????日期?：____?_大樓租?賃合同常用?版（三）?出租方：_?____?承租方：_?____?經(jīng)甲、乙雙?方友好、自?愿協(xié)商，甲?方同意將位?于場(chǎng)地租賃?給乙方做戶?外廣告牌設(shè)?置發(fā)布，并?達(dá)成以下協(xié)?議，甲、乙?雙方共同遵?守。一、?租期1、?租賃期限_?___年，?即自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日止。?2、租賃?期滿，如甲?方愿意出租?，在同等條?件下乙方享?有優(yōu)先續(xù)租?權(quán)，但必須?在租賃期滿?前____?天簽訂續(xù)租?合同，否則?，視為乙方?放棄續(xù)租權(quán)?。二、租?賃價(jià)格及租?金支付1?、廣告位租?金為___?_元/年，?合計(jì)___?_元整。?2、支付方?式：乙方以?年為單位向?甲方繳交租?金，先付后?用。即合同?簽訂即付第?____年?的租金，第?____年?開始前一個(gè)?月付清下年?租金，逾期?不付時(shí)甲方?有權(quán)處罰滯?納金___?_元/天，?超過(guò)___?_天不付時(shí)?甲方有權(quán)解?除合同。?三、雙方義?務(wù)及責(zé)任?1、甲方只?負(fù)責(zé)提供指?定墻面，所?有投入費(fèi)用?乙方全部承?擔(dān)。乙方的?設(shè)計(jì)、安裝?施工方案須?經(jīng)甲方許可?。乙方投入?的資產(chǎn)屬乙?方所有。如?果發(fā)生政府?有關(guān)部門征?收本合同中?未列出項(xiàng)目?但與外墻廣?告位有關(guān)的?費(fèi)用，由乙?方承擔(dān)。?2、租賃期?間，乙方必?須保證戶外?廣告牌的絕?對(duì)安全，并?做好相關(guān)防?雷設(shè)施。戶?外廣告牌的?安全是乙方?廣告經(jīng)營(yíng)的?生命線，?乙方承諾：?將戶外廣告?牌設(shè)備實(shí)施?財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。?如發(fā)生因戶?外廣告牌安?全問(wèn)題損壞?甲方房屋及?傷害到他人?等人員傷亡?事故的責(zé)任?，由乙方負(fù)?全責(zé)，甲方?不承擔(dān)任何?責(zé)任。3?、租賃期間?，乙方所租?場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓他?人，必須得?到甲方同意?方可進(jìn)行轉(zhuǎn)?讓，乙方無(wú)?權(quán)私自轉(zhuǎn)讓?給他人，否?則轉(zhuǎn)讓無(wú)效?，甲方有權(quán)?收回所租場(chǎng)?地。4、?租賃期間，?乙方在所租?場(chǎng)地要規(guī)范?安全施工，?確保甲方樓?面、廣告牌?的承重及墻?體的安全。?如因廣告牌?施工等方面?造成的滲水?、漏水或廣?告牌承重壓?力致使樓面?或墻體的開?裂等損壞，?乙方負(fù)責(zé)全?部維修、維?護(hù)等相關(guān)費(fèi)?用。5、?乙方保證發(fā)?布內(nèi)容符合?《中華人民?共和國(guó)廣告?法》的相關(guān)?規(guī)定，否則?應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)?由此引起的?相關(guān)責(zé)任。?6、合同?期滿，乙方?應(yīng)保證將墻?面恢復(fù)原樣?，不得有損?毀現(xiàn)象。?四、不可抗?力條款1?、如因特殊?或不可抗力?等因素造成?該廣告位被?損毀及不能?使用時(shí)，甲?乙雙方應(yīng)友?好協(xié)商解決?。2、在?租賃期內(nèi)，?如遇政府行?為要求撤銷?廣告畫面而?終止履行協(xié)?議的，則按?廣告實(shí)際發(fā)?布天數(shù)計(jì)算?租金，多收?取的租金費(fèi)?在解除協(xié)議?后____?個(gè)工作日無(wú)?息退還乙方?。五、附?則本合同?一式___?_份，甲、?乙雙方各執(zhí)?____份?，本合同自?簽字蓋章后?生效。甲?方：___?__??????????????乙方：?_____?法定代表?人：___?__????????法?定代表人：?_____?日期：_?___年_?___月_?___日?大樓租賃合?同常用版（?四）出租?方（甲方）?：營(yíng)業(yè)執(zhí)照?/身份證號(hào)?：承租方?（乙方）：?營(yíng)業(yè)執(zhí)照/?身份證號(hào)：?鑒于：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?號(hào)鋪（下?稱“該商鋪?”）的合法?產(chǎn)權(quán)人。?2、甲方擬?出租、乙方?擬承租該商?鋪。甲、?乙雙方經(jīng)協(xié)?商一致，就?該商鋪?zhàn)赓U?相關(guān)事宜達(dá)?成如下合同?條款。一?、商鋪概況?1、位置?：廣場(chǎng)室外?步行街號(hào)。?2、建筑?面積：平方?米。該面積?數(shù)為該商鋪?租金、物業(yè)?服務(wù)費(fèi)等費(fèi)?用計(jì)算基數(shù)?。3、租?賃用途：經(jīng)?營(yíng)商品類別?為；品牌為?。未經(jīng)甲方?事先書面同?意，乙方不?得更改前述?經(jīng)營(yíng)商品類?別及品牌。?二、租期?和開業(yè)租?期自___?_年___?_月___?_日起至年?____月?____日?止。甲方?同意在__?__年__?__月__?__日前（?下稱“進(jìn)場(chǎng)?日”）將該?商鋪按屆時(shí)?現(xiàn)狀移交給?乙方，乙方?同意在進(jìn)場(chǎng)?日開始對(duì)該?商鋪進(jìn)行開?業(yè)籌備，屆?時(shí)雙方簽署?交接確認(rèn)書?。自進(jìn)場(chǎng)?日至【20?_____?】年【4】?月【30】?日為裝修免?租期。乙方?應(yīng)在裝修期?內(nèi)完成該商?鋪裝修，并?通過(guò)甲方及?政府部門驗(yàn)?收，達(dá)到開?業(yè)所需條件?。三、租?金及房屋租?賃保證金?1、該商鋪?租金（1?）____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日，租金?標(biāo)準(zhǔn)為元/?月·㎡，年?租金為（人?民幣）（_?____?元）。（?2）___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日，租?金標(biāo)準(zhǔn)為元?/1、甲?方是位于合?肥市天鵝湖?萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)（?下稱“廣場(chǎng)?”）室外步?行街月·㎡?，年租金為?（人民幣）?（____?_元）。?（3）_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?，租金標(biāo)準(zhǔn)?為元/月·?㎡，年租金?為（人民幣?）（___?__元）?。（4）?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日，租金標(biāo)?準(zhǔn)為元/月?·㎡，年租?金為（人民?幣）（__?___元?）。（5?）____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日，租金?標(biāo)準(zhǔn)為元/?月·㎡，年?租金為（人?民幣）（_?____?元）。（?4）備注：?轉(zhuǎn)賬賬號(hào)?：賬戶姓名?：____?_?????????????開戶行?：____?_租金均不?含物業(yè)服務(wù)?費(fèi)、能源費(fèi)?及稅收。本?合同項(xiàng)下租?金等費(fèi)用均?為人民幣。?2、租金?支付自計(jì)?租日起，每?3個(gè)月為一?個(gè)交租期。?乙方應(yīng)在_?___年_?___月_?___日前?支付第一個(gè)?交租期租金?，之后應(yīng)在?每個(gè)交租期?屆滿___?_日前支付?下一個(gè)交租?期租金。?乙方以現(xiàn)金?或雙方另行?商定方式支?付租金。乙?方付款日以?甲方收到款?項(xiàng)之日為準(zhǔn)?。四、相?關(guān)費(fèi)用甲?方只收取乙?方房屋租賃?費(fèi)用、物業(yè)?費(fèi)和房屋租?賃保證金。?乙方在租賃?期間所發(fā)生?的一切與租?賃該物業(yè)有?關(guān)的相關(guān)費(fèi)?用均有乙方?自行承擔(dān)。?如：裝修費(fèi)?用、水電費(fèi)?、垃圾清運(yùn)?費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)?、應(yīng)繳稅費(fèi)?及其他相關(guān)?費(fèi)用。（?一）物業(yè)管?理服務(wù)1?、乙方保證?遵守萬(wàn)達(dá)廣?場(chǎng)《經(jīng)營(yíng)管?理公約》，?遵守《經(jīng)營(yíng)?承諾書》、?《經(jīng)營(yíng)管理?手冊(cè)》、《?消防安全責(zé)?任書》，及?與物業(yè)服務(wù)?公司達(dá)成《?物業(yè)管理協(xié)?議》等文件?規(guī)定。2?、乙方承擔(dān)?并直接向甲?方交納該商?鋪物業(yè)服務(wù)?費(fèi)。物業(yè)服?務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為?7.05元?/月·㎡，?月物業(yè)服務(wù)?費(fèi)為人民幣?（大寫）：?（____?元）。物?業(yè)服務(wù)公司?有權(quán)根據(jù)政?府有權(quán)部門?批準(zhǔn)調(diào)整物?業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)，乙方同?意執(zhí)行調(diào)整?后物業(yè)服務(wù)?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。?自計(jì)租日期?起，每3個(gè)?月為一個(gè)物?業(yè)服務(wù)費(fèi)交?費(fèi)期。第?一個(gè)交費(fèi)期?物業(yè)服務(wù)費(fèi)?應(yīng)與第一個(gè)?交租期租金?同時(shí)支付，?之后乙方應(yīng)?在每個(gè)交費(fèi)?期屆滿__?__日前支?付下一個(gè)交?費(fèi)期物業(yè)服?務(wù)費(fèi)。3?、乙方應(yīng)承?擔(dān)該商鋪發(fā)?生的水、電?等能源費(fèi)用?（分戶計(jì)量?）。4、?如乙方拒絕?或拖延支付?物業(yè)服務(wù)費(fèi)?等費(fèi)用超過(guò)?____日?，物業(yè)服務(wù)?公司有權(quán)選?擇暫停該商?鋪部分或全?部物業(yè)服務(wù)?，乙方承擔(dān)?全部后果。?（二）保?證金1、?作為乙方按?期足額交納?租金、履行?承租人義務(wù)?的擔(dān)保，乙?方應(yīng)在本合?同簽訂同時(shí)?向甲方一次?性交納相當(dāng)?于個(gè)月租金?的租金保證?金，即人民?幣（大寫）?：（元）。?如乙方未?能如約交納?租金，或違?反本合同項(xiàng)?下承租人承?諾、造成損?失，甲方有?權(quán)從租金保?證金中直接?扣除欠租或?損失賠償金?，不足部分?仍有權(quán)向乙?方追索。乙?方應(yīng)在接到?甲方通知后?____日?內(nèi)補(bǔ)足租金?保證金；逾?期未補(bǔ)足的?，乙方應(yīng)按?本合同第六?條約定承擔(dān)?違約責(zé)任。?2、作為?乙方按期足?額交納能源?費(fèi)的擔(dān)保，?乙方應(yīng)在本?合同簽訂后?根據(jù)要求向?物業(yè)服務(wù)公?（元）。?如乙方未能?如約交納能?源費(fèi)，物業(yè)?服務(wù)公司有?權(quán)（非義務(wù)?）從物業(yè)服?務(wù)費(fèi)保證金?中直接扣除?乙方應(yīng)付費(fèi)?用，不足部?分仍有權(quán)向?乙方追索。?乙方應(yīng)當(dāng)在?接到物業(yè)服?務(wù)公司通知?后____?日內(nèi)補(bǔ)足物?業(yè)服務(wù)費(fèi)保?證金；逾期?未補(bǔ)足的，?乙方應(yīng)按本?合同第六條?約定向物業(yè)?服務(wù)公司承?擔(dān)逾期付款?責(zé)任。3?、作為乙方?合法經(jīng)營(yíng)的?擔(dān)保，乙方?應(yīng)當(dāng)在本合?同簽訂同時(shí)?向物業(yè)服務(wù)?公司一次性?交納經(jīng)營(yíng)質(zhì)?量保證金人?民幣（大寫?）叁仟圓（?_____?3000?元）。?如乙方在經(jīng)?營(yíng)期間因商?品質(zhì)量問(wèn)題?而引起顧客?投訴，物業(yè)?服務(wù)公司查?明屬實(shí)的，?有權(quán)按實(shí)際?情況從經(jīng)營(yíng)?質(zhì)量保證金?中扣款并先?行賠付。乙?方應(yīng)當(dāng)在接?到物業(yè)服務(wù)?公司通知后?____日?內(nèi)補(bǔ)足經(jīng)營(yíng)?質(zhì)量保證金?；逾期未補(bǔ)?足的，乙方?應(yīng)按本合同?第六條約定?向物業(yè)服務(wù)?公司承擔(dān)逾?期付款責(zé)任?。4、乙?方妥善履行?本合同約定?，甲方或物?業(yè)服務(wù)公司?應(yīng)在合同終?止、乙方辦?理完撤場(chǎng)手?續(xù)后___?_日內(nèi)，將?相關(guān)保證金?余額無(wú)息返?還給乙方，?本合同另有?約定的除外?。保證金?收據(jù)為退款?憑據(jù)。如發(fā)?生丟失、毀?損，乙方自?負(fù)后果。?五、商鋪使?用1、乙?方應(yīng)事先將?該商鋪裝修?方案提甲方?和物業(yè)服務(wù)?公司審查同?意方可實(shí)施?裝修。并嚴(yán)?格按照?qǐng)?bào)審?通過(guò)的方案?進(jìn)行商鋪裝?修，甲方和?物業(yè)服務(wù)公?司前述審查?同意不代表?產(chǎn)生甲方或?物業(yè)服務(wù)公?司的裝修責(zé)?任，不減免?乙方的裝修?責(zé)任。2?、乙方應(yīng)執(zhí)?行《裝修管?理協(xié)議》、?《裝修管理?手冊(cè)》和廣?場(chǎng)裝修管理?制度等規(guī)定?，服從該商?鋪所在整體?工程施工現(xiàn)?場(chǎng)管理，積?極配合竣工?驗(yàn)收。物業(yè)?服務(wù)公司有?權(quán)制止乙方?不當(dāng)裝修行?為，乙方應(yīng)?立即予以糾?正。3、?乙方應(yīng)服從?該商鋪所在?整體工程施?工現(xiàn)場(chǎng)管理?，積極配合?竣工驗(yàn)收，?不得因裝修?影響廣場(chǎng)及?步行街整體?工程的施工?及消防驗(yàn)收?、竣工驗(yàn)收?備案等手續(xù)?辦理。4?、乙方在裝?修期和經(jīng)營(yíng)?期間應(yīng)在該?商鋪內(nèi)妥善?存放易燃易?爆及有毒物?品（如涉及?），配3?司一次性交?納相當(dāng)于2?個(gè)月物業(yè)服?務(wù)費(fèi)的物業(yè)?服務(wù)費(fèi)保證?金，即人民?幣（大寫）?：齊消防設(shè)?備，接受物?業(yè)服務(wù)公司?的消防管理?和檢查，并?按要求及時(shí)?整改。嚴(yán)格?遵守廣場(chǎng)物?業(yè)管理服務(wù)?制度及防火?、防盜、用?電等規(guī)定，?否則責(zé)任自?負(fù)，并應(yīng)賠?償由此造成?損失。5?、乙方應(yīng)積?極辦理該商?鋪經(jīng)營(yíng)等手?續(xù)，確保裝?修期屆滿開?業(yè)日前完成?工商、稅務(wù)?、消防等開?業(yè)所需審批?。甲方同意?給予積極配?合。6、?乙方應(yīng)愛護(hù)?并合理使用?該商鋪及廣?場(chǎng)各項(xiàng)設(shè)施?設(shè)備，保持?該商鋪良好?使用狀態(tài)。?如造成損壞?或故障，乙?方應(yīng)及時(shí)修?復(fù)或賠償。?乙方應(yīng)為該?商鋪內(nèi)其自?有物品、設(shè)?備等財(cái)產(chǎn)辦?理保險(xiǎn)，并?投保該商鋪?經(jīng)營(yíng)的公眾?責(zé)任險(xiǎn)，并?保持前述保?險(xiǎn)在租賃期?限內(nèi)持續(xù)有?效。7、?未經(jīng)甲方事?先書面同意?，乙方不得?以任何形式?轉(zhuǎn)租或分租?該商鋪。乙?方如違反本?條款，甲方?有權(quán)隨時(shí)終?止本合同并?收回房屋?8、乙方保?證合法經(jīng)營(yíng)?，不損害他?方合法權(quán)利?。否則造成?甲方或第三?方損失，乙?方均應(yīng)自行?全部賠償。?9、甲、?乙雙方認(rèn)可?【大連物業(yè)?管理有限公?司合肥分】?公司作為廣?場(chǎng)物業(yè)服務(wù)?公司，并授?權(quán)物業(yè)服務(wù)?公司對(duì)該商?鋪所在步行?街進(jìn)行統(tǒng)一?商業(yè)規(guī)劃和?調(diào)整（包括?合并經(jīng)營(yíng)區(qū)?域等），乙?方知曉并接?受此安排。?六、遲延?履行違約金?1、如乙?方裝修延期?竣工或延期?開業(yè)，乙方?應(yīng)立即糾正?，且每延遲?一日，應(yīng)向?甲方支付租?期內(nèi)租金總?額（不考慮?租金減免扶?持）1%的?逾期違約金?。2、如?乙方逾期交?納租金、物?業(yè)服務(wù)費(fèi)等?費(fèi)用，每逾?期一日，應(yīng)?向甲方或物?業(yè)服務(wù)公司?支付應(yīng)付未?付金額0.?3%的遲延?履行違約金?。七、商?鋪交還1?、本合同終?止前日內(nèi)，?乙方應(yīng)將該?商鋪恢復(fù)到?進(jìn)場(chǎng)日狀態(tài)?（正常使用?及時(shí)間因素?損耗、拆除?將導(dǎo)致該商?鋪墻面、地?面、天花受?損的裝修部?分除外），?以清潔狀態(tài)?交還甲方。?2、乙方?應(yīng)在交還該?商鋪前結(jié)清?租金、物業(yè)?服務(wù)費(fèi)、能?源費(fèi)等全部?費(fèi)用，否則?甲方或物業(yè)?服務(wù)公司有?權(quán)阻止乙方?撤離其物品?；由此導(dǎo)致?損失和責(zé)任?全部由乙方?自行承擔(dān)。?3、乙方?未能按約定?交還該商鋪?，每延期一?天，應(yīng)向甲?方支付相當(dāng)?于合同終止?時(shí)日租金兩?倍的占有使?用費(fèi)，且甲?方有權(quán)采取?封門、自行?清離鋪內(nèi)物?品等強(qiáng)制措?施，因此導(dǎo)?致?lián)p失和責(zé)?任由乙方承?擔(dān)。八、?優(yōu)先租賃權(quán)?甲方在租?賃期限結(jié)束?后公開租賃?該商鋪，乙?方享有在同?等條件下的?優(yōu)先租賃權(quán)?。乙方應(yīng)當(dāng)?在接到甲方?對(duì)該商鋪?zhàn)?賃條件通知?后____?日內(nèi)做出書?面答復(fù)，并?在日內(nèi)與甲?方簽署續(xù)租?合同，否則?，視為乙方?放棄優(yōu)先租?賃權(quán)。4?九、合同?終止與解除?1、任何?一方無(wú)法定?或約定理由?不得單方解?除本合同。?2、租期?屆滿，本合?同自動(dòng)終止?。3、因?乙方違約導(dǎo)?致合同解除?的，甲方需?返回乙方未?使用租金及?相關(guān)費(fèi)用。?并要求乙方?支付相當(dāng)于?屆時(shí)個(gè)月租?金的違約金?（如合同在?計(jì)租日前解?除，則以第?一個(gè)交租期?租金作為違?約金）。?4、因甲方?違約導(dǎo)致合?同解除的，?租金、物業(yè)?服務(wù)費(fèi)等按?實(shí)際發(fā)生租?期結(jié)算；甲?方應(yīng)向乙方?支付相當(dāng)于?屆時(shí)個(gè)月租?金的違約金?。5、發(fā)?生有下列情?形之一，視?為乙方嚴(yán)重?違約，甲方?有權(quán)解除本?合同：（?1）乙方無(wú)?法定或約定?理由擅自提?出解除合同?（包括擅自?撤場(chǎng)行為）?的；（2?）乙方遲延?支付租金、?物業(yè)服務(wù)費(fèi)?、能源費(fèi)等?費(fèi)用超過(guò)_?___日的?；（3）?乙方擅自對(duì)?該商鋪進(jìn)行?裝修、改建?或其他嚴(yán)重?破壞行為；?或擅自改變?經(jīng)營(yíng)商品類?別、品牌；?或擅自轉(zhuǎn)租?、分租；或?實(shí)施張貼非?經(jīng)營(yíng)性文字?或圖片等嚴(yán)?重?fù)p害廣場(chǎng)?形象、聲譽(yù)?行為；或發(fā)?生嚴(yán)重違反?廣場(chǎng)管理制?度行為且未?按物業(yè)服務(wù)?公司要求限?期糾正；或?從事違反消?防、環(huán)保、?經(jīng)營(yíng)等法律?法規(guī)行為和?損害公共利?益的。如?甲方按照約?定解除本合?同，乙方未?在甲方解除?通知送達(dá)后?____日?內(nèi)提出書面?異議的，視?為乙方無(wú)異?議認(rèn)可該解?除通知，本?合同于甲方?書面解除通?知確定日期?終止。十?、特別約定?1、如乙?方同時(shí)承租?該商鋪相鄰?商鋪，乙方?應(yīng)另行與該?相鄰商鋪所?有人簽訂租?賃合同。甲?方同意乙方?將商鋪間隔?墻拆除以合?并經(jīng)營(yíng)區(qū)域?，但乙方應(yīng)?在該商鋪交?還前恢復(fù)間?隔墻。2?、甲方授權(quán)?物業(yè)服務(wù)公?司該商鋪所?在步行街進(jìn)?行統(tǒng)一商業(yè)?規(guī)劃和調(diào)整?（包括合并?經(jīng)營(yíng)區(qū)域等?），乙方知?曉并接受此?安排。十?一、爭(zhēng)議解?決甲、乙?雙方如有爭(zhēng)?議，協(xié)商不?成的，應(yīng)向?該商鋪所在?地人民法院?提起訴訟解?決。十二?、物業(yè)服務(wù)?公司地位和?身份甲、?乙雙方同意?物業(yè)服務(wù)公?司作為廣場(chǎng)?物業(yè)服務(wù)提?供方，有權(quán)?援引本合同?有關(guān)條款與?乙方簽訂物?業(yè)服務(wù)合同?，但不影響?本合同項(xiàng)下?甲乙雙方租?賃主體地位?和權(quán)利義務(wù)?約定。十?三、通知?甲、乙雙方?按照下列內(nèi)?容向?qū)Ψ桨l(fā)?出通知或文?件，視為有?效送達(dá)對(duì)方?：甲方聯(lián)絡(luò)?地址：__?___??????????郵編：__?___乙?方住址：郵?編：5任?何一方變更?以上內(nèi)容，?應(yīng)當(dāng)及時(shí)書?面形式通知?另一方。怠?于通知的一?方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?對(duì)其不利的?法律后果。?十四、合?同生效本?合同自甲、?乙雙方簽署?后生效；一?式三份，甲?方兩份，乙?方一份，具?同等法律效?力。甲方?（簽章）：?_____???????乙?方（簽章）?：____?_營(yíng)業(yè)執(zhí)照?：____?_____?_營(yíng)業(yè)執(zhí)照?：____?_____?_身份證號(hào)?：____?_??????????身份證號(hào)?：____?_聯(lián)系電話?：簽約時(shí)間?：聯(lián)系電?話：簽約?時(shí)間：大?樓租賃合同?常用版（五?）出租單?位：承租?單位：簽?訂地點(diǎn)：?簽訂時(shí)間：?____年?____月?____日?第一條租?賃房屋坐落?在____?_，間數(shù)_?____，?建筑面積_?____，?房屋質(zhì)量_?____。?第二條租?賃期限從_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?。第三條?年租金：?合計(jì)租金：?第四條租?金的支付期?限與方式：?第五條承?租人負(fù)責(zé)支?付出租房屋?的水費(fèi)、電?費(fèi)、煤氣費(fèi)?、電話費(fèi)、?光纜電視收?視費(fèi)、衛(wèi)生?費(fèi)和物業(yè)管?理費(fèi)。第?六條租賃房?屋的用途：?第七條租?賃房屋的維?修：出租?人維修的范?圍、時(shí)間及?費(fèi)用負(fù)擔(dān)：?承租人維?修的范圍及?費(fèi)用負(fù)擔(dān)：?第八條出?租人允許承?租人對(duì)租賃?房屋進(jìn)行裝?修或改善增?設(shè)他物。裝?修、改善增?設(shè)他物的范?圍是：租?賃合同期滿?，租賃房屋?的裝修、改?善增設(shè)他物?的處理：?第九條出租?人允許承租?人轉(zhuǎn)租租賃?房屋：第?十條定金元?。承租人在?前交給出租?人。第十?一條合同解?除的條件?有下列情形?之一，出租?人有權(quán)解除?本合同：?1、承租人?不交付或者?不按約定交?付租金達(dá)個(gè)?月以上;?2、承租人?所欠各項(xiàng)費(fèi)?用達(dá)元以上?;3、未?經(jīng)出租人同?意及有關(guān)部?門批準(zhǔn)，承?租人擅自改?變出租房屋?用途的;?4、承租人?違反本合同?約定，不承?擔(dān)維修責(zé)任?致使房屋或?設(shè)備嚴(yán)重?fù)p?壞的;5?、未經(jīng)出租?人書面同意?，承租人將?出租房屋進(jìn)?行裝修的;?6、未經(jīng)?出租人書面?同意，承租?人將出租房?屋轉(zhuǎn)租第三?人;7、?承租人在出?租房屋進(jìn)行?違法活動(dòng)的?。8、遇?政府需要拆?遷時(shí)。有?下列情形之?一，承租人?有權(quán)解除本?合同：1?、出租人遲?延交付出租?房屋個(gè)月以?上;2、?出租人違反?本合同約定?，不承擔(dān)維?修責(zé)任使承?租人無(wú)法繼?續(xù)使用出租?房屋。第?十二條房屋?租賃合同期?滿，承租人?返還房屋的?時(shí)間是：?第十三條違?約責(zé)任：?出租人未按?時(shí)或未按要?求維修出租?房屋造成承?租人人身受?到傷害或財(cái)?物毀損的，?負(fù)責(zé)賠償損?失。承租?人逾期交付?租金的，除?應(yīng)及時(shí)如數(shù)?補(bǔ)交外，還?應(yīng)支付滯納?金。承租?人違反合同?，擅自將出?租房屋轉(zhuǎn)租?第三人使用?的，因此造?成出租房屋?毀壞的，應(yīng)?負(fù)損害賠償?責(zé)任。第?十四條合同?爭(zhēng)議的解決?方式：本合?同在履行過(guò)?程中發(fā)生的?爭(zhēng)議，由雙?方當(dāng)事人協(xié)?商解決;也?可由有關(guān)部?門調(diào)解;協(xié)?商或調(diào)解不?成的，按下?列第種方式?解決：提?交____?_仲裁委員?會(huì)仲裁;?依法向人民?法院起訴。?第十五條?其他約定事?項(xiàng)：本合?同一式五份?，雙方各執(zhí)?一份，鎮(zhèn)經(jīng)?營(yíng)管理、項(xiàng)?目管理辦公?室、鎮(zhèn)紀(jì)委?備案一份。?出租人：?_____????????????承租?人：___?__住所?：____?_?????????????住所：?_____?法定代表?人：___?__????????法?定代表人：?_____?居民身份?證號(hào)碼：_?____??????居民身份證?號(hào)碼：__?___委?托代理人：?_____?_____?_____?_____?：委托代理?人：___?_____?_____?_____?__：電?話：___?__?????????????電話?：____?_開戶銀?行：___?__??????????開戶銀?行：___?__賬號(hào)?：____?_?????????????賬號(hào)：?_____?郵政編碼?：____?_??????????郵政編碼?：____?_鑒證意?見：鑒證機(jī)?關(guān)鎮(zhèn)經(jīng)管?辦經(jīng)辦人：?____?年____?月____?日大樓租?賃合同常用?版（六）?甲方：豐潤(rùn)?百貨大樓天?天購(gòu)物廣場(chǎng)?（簡(jiǎn)稱甲方?）乙方：?（簡(jiǎn)稱乙方?）根據(jù)中?華人民共和?國(guó)經(jīng)濟(jì)合同?法及有關(guān)規(guī)?定，為明確?甲乙雙方權(quán)?利和義務(wù)，?經(jīng)雙方協(xié)商?，簽訂本合?同；一、?租賃場(chǎng)地情?況：1、?該場(chǎng)地位于?天天購(gòu)物三?樓中部南側(cè)?，總面積為?m2。2?、該場(chǎng)地由?乙方承租，?主要從事“?九鹿王”品?牌服飾經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)。二?、租賃期限?：租賃期?限為___?_年。租賃?時(shí)間為__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日。?三、租金?標(biāo)準(zhǔn)：1?、租金按平?方米計(jì)算，?租賃期內(nèi)乙?方足額向甲?方繳納元。?2、租金?交付辦法為?上打租，自?承租日起乙?方每三個(gè)月?向甲方繳納?一次,繳納?時(shí)間分別為?____年?____月?____日?;____?年____?月____?日;___?_年___?_月___?_日;__?__年__?__月__?__日。?四、甲方權(quán)?利義務(wù)：?1、甲方負(fù)?責(zé)為乙方提?供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地?，并保證供?電、供暖、?供水等基本?條件設(shè)備。?2、甲方?負(fù)責(zé)乙方營(yíng)?業(yè)人員的招?聘，培訓(xùn)和?人員的管理?工作。3?、合同期內(nèi)?，甲方負(fù)責(zé)?為乙方做好?商品宣傳工?作。其費(fèi)用?由乙方負(fù)責(zé)?支付。4?、合同期內(nèi)?，甲方豐潤(rùn)?區(qū)境內(nèi)不得?經(jīng)營(yíng)或與其?它商家簽訂?同類商品的?購(gòu)銷協(xié)議。?五、乙方?權(quán)利、義務(wù)?：1、按?規(guī)定時(shí)間向?甲方繳納租?金。2、?保證商品貨?真價(jià)實(shí)，手?續(xù)齊全，符?合國(guó)家的強(qiáng)?制性執(zhí)行標(biāo)?準(zhǔn)，有良好?的售后服務(wù)?保證。不允?許有假冒偽?劣行為。一?旦有關(guān)部門?查出有不合?格情況，乙?方承擔(dān)一切?責(zé)任，甲方?概不負(fù)責(zé)。?3、乙方?在合同期內(nèi)?，必須保證?商品供應(yīng)，?出現(xiàn)斷檔、?斷號(hào)要及時(shí)?調(diào)貨補(bǔ)貨，?以達(dá)到增加?客流促進(jìn)銷?售的目的。?4、乙方?負(fù)責(zé)支付員?工工資并與?員工簽訂勞?動(dòng)協(xié)議，每?月月末員工?工資從結(jié)算?款中扣除.?5、乙方員?工在上下班?途中發(fā)生意?外及交通事?故，所涉及?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。6?、乙方如不?能按期繳納?租金，逾期?____日?后甲方有權(quán)?終止協(xié)議,?并有權(quán)從銷?售額中扣留?租金。六?、以上各項(xiàng)?條款要求甲?乙雙方共同?遵守，信守?承諾，由于?市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)或?不可抗力及?其它未盡事?宜，合同不?能繼續(xù)時(shí)，?雙方可協(xié)商?解決。七?、此合同一?式兩份，甲?乙雙方各執(zhí)?一份。八?、此合同自?____年?____月?____日?起正式生效?。甲方：?豐潤(rùn)百貨大?樓天天購(gòu)物?廣場(chǎng)乙方?：場(chǎng)地租?賃合同范本?甲方：豐?潤(rùn)百貨大樓?天天購(gòu)物廣?場(chǎng)簡(jiǎn)稱（甲?方）乙方?：簡(jiǎn)稱（乙?方）經(jīng)甲?乙雙方協(xié)商?，就場(chǎng)地租?賃事宜達(dá)成?如下協(xié)議；?一、場(chǎng)地?租賃情況?1、甲方同?意將一樓超?市無(wú)購(gòu)物通?道西側(cè)平米?場(chǎng)地租給乙?方使用。?2、乙方經(jīng)?營(yíng)項(xiàng)目3?、租賃時(shí)間?為期一年，?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日4、?場(chǎng)地租金每?年元，租金?繳納方式為?上打租，每?半年付一次?。二、甲?方權(quán)利和義?務(wù)1、甲?方為乙方提?供水、電、?取暖等設(shè)備?條件。2?、甲方對(duì)乙?方從業(yè)人員?有培訓(xùn)、指?導(dǎo)、管理的?權(quán)利。3?、甲方負(fù)責(zé)?乙方店內(nèi)產(chǎn)?品廣告宣傳?事宜。4?、對(duì)于乙方?不能服從甲?方管理的從?業(yè)人員，甲?方有權(quán)按規(guī)?章制度進(jìn)行?處罰，并建?議乙方調(diào)換?或辭退。?三、乙方權(quán)?利和義務(wù)?1、乙方負(fù)?責(zé)辦理工商?執(zhí)照、稅務(wù)?登記等相關(guān)?手續(xù)。2?、按時(shí)向甲?方繳納租金?。3、依?法經(jīng)營(yíng)，明?碼標(biāo)價(jià)，不?出售過(guò)期偽?劣產(chǎn)品，確?保質(zhì)量，如?因商品質(zhì)量?問(wèn)題引發(fā)投?訴或遇職能?部門檢查不?合格處以罰?款時(shí)，所涉?經(jīng)濟(jì)責(zé)任均?由乙方承擔(dān)?。4、乙?方在租賃期?限內(nèi)，享有?對(duì)場(chǎng)地的使?用及維護(hù)權(quán)?利，但不具?有所有權(quán)，?不得擅自更?改甲方硬件?設(shè)施。5?、乙方從業(yè)?人員應(yīng)嚴(yán)格?遵守甲方各?項(xiàng)規(guī)范要求?，文明服務(wù)?，禮貌待客?，如因服務(wù)?不周引發(fā)投?訴和糾紛，?按甲方有關(guān)?條例處理。?四、其它?事宜1、?遇有不可抗?拒的政治事?件、市場(chǎng)變?化不能正常?經(jīng)營(yíng)時(shí)，經(jīng)?甲乙雙方協(xié)?商，合同自?行解除，合?同期滿后，?乙方需再續(xù)?合同要經(jīng)雙?方協(xié)商后再?行簽訂手續(xù)?。2、合?同生效后，?甲乙雙方要?認(rèn)真履行合?同，如出現(xiàn)?任何一方中?途私自終止?合同行為，?由違約方向?對(duì)方賠付2?0____?元違約金。?3、本合?同未盡事宜?雙方協(xié)商解?決。五、?此合同一式?兩份，甲乙?雙方各執(zhí)一?份，自簽訂?之日起正式?生效。甲?方：豐潤(rùn)百?貨大樓天天?購(gòu)物廣場(chǎng)?乙方：_?___年_?___月_?___日?大樓租賃合?同常用版（?七）甲方?：____?_????