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文檔簡介

房屋抵押借款協議甲方：（出借方姓名/企業名稱/個人身份證號碼）乙方：（借款方姓名/企業名稱/個人身份證號碼）鑒于甲方有一套位于（房屋地址）的房產，現甲方愿意將該房產抵押借款給乙方，經雙方友好協商，達成如下協議：一、抵押物1.甲方把其名下在（房屋地址）的房屋作為抵押物向乙方借出款項。2.該房屋已完成房屋登記，權屬清晰，不存在糾紛。二、貸款金額及期限1.乙方將從甲方處借款人民幣（大寫）（￥）________元，借款利率為_____%。2.還款期限：自本協議簽署之日起，乙方（借款方）必須在_______（借款期限）內歸還全部貸款本金和利息。如到期仍未償還，借款利息按100%扣除原始貸款額進行計算。三、還款方式1.借款期內乙方須按每月定期還款（還款日期）(此處需要約定還款日)并在還款日前將當月利息和本金一并歸還給甲方。如果沒有按照約定的時間還款，甲有權要求乙方支付逾期罰息。罰息金額為逾期金額×借款利率。2.如乙方提前還款，應事先告知甲方。但甲方有權按既定利率計算全部利息直至本協議規定的還款到期日。四、違約責任1.如果由于乙方的原因，使甲方無法收回貸款本金和利息，甲方有權向當地有關部門或機構申報債權保全，追究乙方的法律責任；2.在本合同生效期內，乙方未按期按時還款，應按約定支付違約金，違約金按欠款金額計算，日利率為_____%，按日計算；如逾期超過（逾期期限）天，甲方將向乙方收取按（逾期次數）次逾期處理費（費用標準自由約定），逾期處理費計算方法為欠款金額×%；3.如乙方違反本協議約定籌集資金的用途，甲方有權終止本協議，乙方應立即歸還全部貸款本金和利息，并承擔相應的違約責任；4.如果乙方發生破產或解散等情況，甲方有權以抵押物優先受償的原則依法優先收取其已拖欠本金、利息以及其他費用。五、抵押物的保管和維護1.本協議簽署后，甲方需在房屋所有權登記簿上寫明抵押信息，并將該簿的復印件留給乙方。2.在借款本金還清以前，甲方應妥善保管抵押物，保持抵押物的完好無損，不得將抵押物擅自出租、出借、轉讓或抵押給其他關系人。3.如抵押物的保管和維護出現問題，應由甲方負責維護或協助乙方處理。六、協議的變更和解除1.在其他法律法規沒有規定的情況下，本協議有任何變更和解除都必須經過雙方協商一致并簽署書面協議。2.本協議解除后，甲方必須向乙方返還抵押物，并重新在登記簿上注銷抵押登記。七、爭議解決方式1.雙方如因本協議發生爭議，應友好協商解決。2.如協商無效，可向本協議簽署地人民法院起訴。八、協議的生效及其他事項1.本協議一式兩份，雙方各執一份，簽字蓋章后生效。2.在本協議生效后，雙方有義務全面履行本協議，否則承擔相應的違約

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