上海市委托審計商品住宅維修資金收支情況業務約定書_第1頁
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文檔簡介

上海市委托審計商品住宅維修資金收支情況業務約定書1.合同背景在上海市，商品住宅的產權單位通常是房地產開發企業。為解決商品住宅物業服務普遍存在的維修基金缺口問題，相關政府部門會在開發企業的銷售合同中約定一定的維修資金，并責令開發企業將這筆資金劃撥至物業服務公司的賬戶中，以便于物業服務公司對商品住宅的維護和保養。為保證物業服務公司收支的合法性，上海市政府采取了委托審計的方式來監督和審核商品住宅維修資金的使用情況。根據上海市委托審計事務中心的委托，本合同由甲方機構（審計機構）與乙方機構（物業服務公司）簽署，旨在約定審核方案和業務約定及其他事項，確保審計的合法性和科學性。2.審核方案審核的時間范圍：審核周期為自2010年XX月XX日到XXX年XX月XX日，對這段時間的維修資金的收支情況進行審計。審核的對象：物業服務公司名下的商品住宅維修資金賬戶。審核的內容：審計人員將根據上海市規定的維修資金使用標準，對該賬戶中所有資金的支出情況進行逐一核對，并取得相關憑證以便于審核的查驗，包括維修保養、裝修、保險、投資和其他支出。審核報告：審計人員將在審計結束后10個工作日內，向上海市委托審計事務中心提交審核報告。報告將包括審計過程中發現的問題、建議和改進措施，以及審核結果的總結和結論。3.業務約定審計機構和物業服務公司將保持相互合作和溝通，共同配合審計工作。審計機構要求物業服務公司提供完整、真實、準確的財務信息和必要的文件、記錄等，以便于審計人員進行核查。物業服務公司應對審計人員提出的問題或核查要求做出及時回應和解答，并積極配合審計機構落實改進措施。本合同簽署后即生效，有效期為審核結束日起180日。4.其他事項甲方機構為上海市委托審計事務中心。乙方機構為XXXX物業服務公司。本合同經甲、乙雙方共同在每份文書上簽字蓋章后生效。本合同的解釋、執行和爭議解決均適用中華人民共和國相關法律法規，如發生爭議，雙方應友好協商，協商不成，可向有關行政機關或人民法院提出仲裁或訴訟解決。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。5.簽署人員和日期甲方機構：上海市委托審計事務中心（簽字）：蓋章）：年月日乙方機構：XXXXXXXX物業服務公司（簽字）：蓋章）：年月日總結本約定書旨在規范上海市委托審計商品住宅維修資金收支情況的業務約定。通過約定審核方案、業務約定和其他事項，有效地提升了審計的合法性和科學性，保證了物業服務公司收支的合法性。在簽

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