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文檔簡介

常用購房合同在購房過程中，購房合同是非常重要的法律文件。它規定了買賣雙方的權利和義務，以及合同的條件等。下面介紹幾種常用購房合同。商品房買賣合同商品房買賣合同是指開發商和購房者之間簽訂的，以購房者以一定代價取得開發商所有或者共有的房屋及其附屬設施、附屬用地、附屬物權利的合同。合同要求：1.準確、詳細地描述房屋的位置、結構、面積、用途等事項。2.明確交房和驗房的時間和方式，以及交付房屋的狀態。3.明確買賣雙方的權利和義務，以及合同的條件，包括商品房價款、首付款、支付方式、違約責任等。4.對不可抗力等意外事件或爭議解決的方式進行規定。二手房買賣合同二手房買賣合同是指個人之間或個人和開發商之間簽訂的，以購房者以一定代價取得他人已經擁有或共有的房屋及其附屬設施、附屬用地、附屬物權利的合同。合同要求：1.準確、詳細地描述房屋的位置、結構、面積、用途等事項。2.明確交房和驗房的時間和方式，以及交付房屋的狀態。3.明確買賣雙方的權利和義務，以及合同的條件，包括二手房價款、首付款、支付方式、違約責任等。4.對產權糾紛、稅費和過戶問題進行約定。買賣住房預簽合同買賣住房預簽合同是房地產開發企業與購房者在商品住房項目銷售前通過簽署書面協議，約定購房價格、購房須知等內容的合同。在簽訂買賣住房預簽合同后，購房者支付一定的預訂金，開發商保留購房者的購買權。合同要求：1.明確預簽房屋價款，以及由此產生的各項財務問題。2.對雙方權利和義務、廈門違約責任、房屋如何保證程序、房屋轉讓的方式、稅費等進行約定。3.申明預簽合同的主體條件、法律效力、法律適用等。購房合同注意事項1.認真仔細審查合同的各項內容，特別是條款明確、簽字仔細是否合法有效等。2.確認合同中所有買賣雙方的附屬內容是否完全明確。3.合同中涉及到的經濟或證明的問題，一定要進行審計。4.確認合同上安裝的電子光盤的正確性。如果有疑問，應該要求開發商提供實物證明。總結購房合同是購房過程中非常重要的法律文件，買賣雙方應該認真仔細地審查合同的各項內容，特別是條款明確、簽字仔細是否合法有效等。購房

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