第18頁共18頁簡單版購房?合同標準范?本甲方（?賣方）：_?____????????身份證?號碼：__?___甲?方代理人：?身份證號碼?：乙方（?預購方）：?身份證號碼?：甲、乙?雙方遵循自?愿、公平和?誠實信用的?原則、經協?商一致，就?乙方向甲方?預訂《__?___》（?以實際產權?證為準）商?品房事宜，?訂立本合同?。第一條?乙方預購《?_____?》（以下簡?稱該房屋）?。甲方已領?取該房屋房?地產權證（?證書號：）?，土地證：?并經人民政?府測繪機構?實測，該房?屋建筑面積?為平方米。?該房屋定于?尾款付清之?日交付。?第二條乙方?預訂的該房?屋每平方米?建筑面積買?賣單價為人?民幣___?_元/平方?米，乙方預?訂的該房屋?總房價為人?民幣大寫：?整，乙方采?取____?方式。簽訂?正式合同時?首付款萬，?尾款萬元于?簽訂正式房?屋購買合同?后個月內付?清。第三?條乙方同意?簽訂本合同?時，支付定?金人民幣_?____整?，作為甲、?乙雙方當事?人訂立商品?房出售合同?的擔保，簽?訂商品房出?售合同后，?乙方支付的?定金轉為房?價款。第?四條甲、乙?雙方商定，?預訂期為_?___天，?甲乙雙方于?____年?____月?____號?前到富鑫房?產簽訂《商?品房出售合?同》。第?五條甲方同?意將發布或?提供的、售?樓書、樣品?所標明的房?屋平面布局?、結構、建?筑質量、裝?飾標準及附?屬設施、配?套設施等狀?況作為商品?房出售合同?的附件。?注明：1：?該房為__?___房。?2：賣方?必須提供房?屋產權證、?土地使用證?和契證等有?效合法證件?并配合過戶?。3：賣?方必需保證?交易的房產?（財產）無?債權、債務?及產權糾紛?，無一房多?賣現象。?4：買賣雙?方商議同意?交易的房產?所產生的一?切費用由（?方）承擔。?5：如上?述面積與產?權面積有差?異，以產權?面積為準。?第六條在?本合同的第?四條約定的?預訂期限內?，甲方拒絕?簽訂商品房?出售合同的?，必須返還?已收取的定?金;并且賠?償雙方所交?的信息費。?乙方拒絕簽?訂商品房出?售合同的，?無權要求甲?方返還已收?取的定金，?并且無權要?求好人房產?退還已收取?的信息費。?第七條本?協議一式三?份，甲乙雙?方各持壹份?，富鑫房產?執壹份。?其他約定：?_____?甲方：（?簽章）乙?方：（簽章?）甲方代?理人：見?證方：（簽?章）見證?方經辦人：?（簽章）?____年?____月?____日?簡單版購?房合同標準?范本（二）?賣方：_?____?姓?名：___?__?性別：_?____?出?生日期：_?____?國籍：__?___?????????????住?址：___?__??????電話：?_____?身份證號碼?：買方：?_____??姓名：_?____?性別?：____?_?出生日期：?_____?國籍：_?____??????????????住址：__?___??????電話?：____?_身份證號?碼：買賣?雙方根據中?華人民共和?國法律，經?過友好協商?，自愿制定?本房產，條?款如下：?一、賣方有?房產個單元?，坐落在市?第座樓單元?，合計面積?平方米。現?自愿將該房?產賣給買方?。售價為幣?佰拾萬仟佰?拾元整（原?樓價為幣佰?拾萬仟佰拾?元整）。?二、買方對?上述房屋已?核實，并審?閱了房產權?證書及有關?資料，同意?交付上述房?產價款。買?賣雙方一致?自愿成交。?三、本合?同一經簽署?，買方當即?將房產全部?價款交給賣?方，賣方在?收到該房產?價款后，即?將上述房產?權證書及有?關資料交給?買方。四?、雙方買賣?成交后，即?攜帶房產權?證書到市房?地產權登記?處辦_理房?產權轉移登?記手續，該?房產所有權?即歸買方所?有。五、?賣方所賣房?產如有抵押?、按揭等手?續不清時，?概由賣方負?責，與買方?無關。六?、買方交付?房產價款后?，而賣方不?能交房時，?則賣方應即?退回房產價?款，并負責?賠償買方損?失。七、?本合同發生?糾紛時雙方?應友好協商?解決，如不?能解決時，?按下列第（?_____?）項方式解?決：1.?向仲裁委員?會申請仲裁?;2.依?法向人民法?院起訴。?八、本合同?自雙方簽署?后經市公證?處公證之日?起生效。?九、本合同?用鋼筆填寫?與打字油印?的文字具有?同等效力。?十、本合?同共頁，一?式三份，買?賣雙方各執?一份，市公?證處執一份?，均具同等?效力。賣?方：日期?：買方：?日期：?簡單版購房?合同標準范?本（三）?賣方：__?___??????（簡?稱甲方）身?份證號碼：?_____?買方：_?____??????（?簡稱乙方）?身份證號碼?：____?_根據《?中華人民共?和國經濟合?同法》、《?中華人民共?和國城市房?地產管理法?》及其他有?關法律、法?規之規定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿、協商一?致的基礎上?，就乙方向?甲方購買房?產簽訂本合?同，以資共?同信守執行?。第一條?乙方同意購?買甲方擁有?的座落在_?___市_?___區_?____擁?有的房產（?別墅、寫字?樓、公寓、?住宅、廠房?、店面），?建筑面積為?____平?方米。（詳?見土地房屋?權證第__?__號）。?第二條上?述房產的交?易價格為：?單價：人民?幣____?元/平方米?，總價：人?民幣___?_元整（大?寫：___?_佰___?_拾___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾___?_元整）。?本合同簽定?之日，乙方?向甲方支付?人民幣__?__元整，?作為購房定?金。第三?條付款時間?與辦法：?1、甲乙雙?方同意以銀?行按揭方式?付款，并約?定在房地產?交易中心繳?交稅費當日?支付首付款?（含定金）?人民幣__?__拾__?__萬__?__仟__?__佰__?__拾__?__元整給?甲方，剩余?房款人民幣?____元?整申請銀行?按揭（如銀?行實際審批?數額不足前?述申請額度?，乙方應在?_____?繳交稅費當?日將差額一?并支付給甲?方），并于?銀行放款當?日付給甲方?。2、甲?乙雙方同意?以一次性付?款方式付款?，并約定在?房地產交易?中心繳交稅?費當日支付?首付款（含?定金）人民?幣____?拾____?萬____?仟____?佰____?拾____?元整給甲方?，剩余房款?人民幣__?__元整于?產權交割完?畢當日付給?甲方。第?四條甲方應?于收到乙方?全額房款之?日起___?_天內將交?易的房產全?部交付給乙?方使用，并?應在交房當?日將___?_等費用結?清。第五?條稅費分擔?甲乙雙方應?遵守國家房?地產政策、?法規，并按?規定繳納辦?理房地產過?戶手續所需?繳納的稅費?。經雙方協?商，交易稅?費由___?_方承擔，?中介費及代?辦產權過戶?手續費由_?___方承?擔。第六?條違約責任?甲、乙雙方?合同簽定后?，若乙方中?途違約，應?書面通知甲?方，甲方應?在____?日內將乙方?的已付款不?記利息）返?還給乙方，?但購房定金?歸甲方所有?。若甲方中?途違約，應?書面通知乙?方，并自違?約之日起_?___日內?應以乙方所?付定金的雙?倍及已付款?返還給乙方?。第七條?本合同主體?1.甲方?是____?_共___?_人，委托?代理人__?___即甲?方代表人。?2.乙方?是____?_，代表人?是____?_。第八?條本合同如?需辦理公證?，經國家公?證機關__?___公證?處公證。?第九條本合?同一式份。?甲方產權人?一份，甲方?委托代理人?一份，乙方?一份,房地?產交易中心?一份、__?___公證?處各一份。?第十條本?合同發生爭?議的解決方?式：在履約?過程中發生?的爭議，雙?方可通過協?商、訴訟方?式解決。第?十一條本合?同未盡事宜?，甲乙雙方?可另行約定?，其補充約?定經雙方簽?章與本合同?同具法律效?力。第十二?條雙方約定?的其他事項?：出賣方?（甲方）：?_____??????購買方（?乙方）：_?____?身份證號碼?：____?_????????身份?證號碼：_?____?地址：__?___?????????????地?址：___?__郵編?：____?_?????????????郵編：?_____?電話：_?____??????????????電話：__?___代?理人（甲方?）：___?__?????代理?人（乙方）?：____?_身份證?號碼：__?___?????????身份證號碼?：____?_見證方?：____?_???????????鑒證機關：?_____?地址：?郵編：電?話：法人?代表：代?表：___?__????????????經?辦人：__?___日?期：___?_年___?_月___?_日鑒證日?期：___?_年___?_月___?_日簡單?版購房合同?標準范本（?四）甲方?（賣方）：?乙方（買?方）：甲?、乙雙方就?房屋的買賣?事項，經協?商一致后達?成以下的合?同條款：?一、甲方自?愿的將坐落?在____?市____?區____?路____?小區___?_號樓__?__單元_?___室（?建筑面積_?___平方?米，儲藏室?____平?方米，產權?證號___?__）的房?地產出賣給?乙方，并且?將與所出賣?的該房產的?相關的土地?使用權同時?出賣給乙方?（附房產證?復印件以及?這個房產位?置圖）。?二、雙方議?定上述房地?產及附屬的?建筑物的總?價款為人民?幣大寫__?___；即?____人?民幣小寫。?三、乙方?在簽訂了本?合同的時候?，支付定金?_____?，即___?__小寫。?四、乙方?在支付了定?金之日起_?___個月?內，向甲方?支付的首付?款（定金從?中扣除），?首付款之外?的款項需要?通過銀行住?房按揭的方?式交付（有?關期限和程?序按照所在?按揭銀行規?定辦理）。?五、甲方?保證該房產?合法、權屬?清楚、有合?法的土地使?用權（已交?納土地出讓?金）。六?、辦理房產?證手續所產?生的有關稅?費由___?_方承擔。?七、乙方?支付首付款?后，甲方即?積極配合乙?方辦理有關?房產過戶手?續，待房產?過戶到乙方?名下之時，?乙方應向甲?方付清全部?房款余額。?八、甲方?應在前將該?房產交付乙?方；屆時該?房產應無任?何擔保、抵?押、房產瑕?疵，無人租?住、使用；?無欠賬，如?電話費、水?電費、物業?管理費、取?暖費、入網?費、有線電?視費等。?九、本合同?簽訂后，如?一方違反本?合同條款，?該方應向對?方支付__?__元的違?約金；一方?如不能按規?定交付房產?或按規定支?付房款，每?逾期一日，?應向對方支?付五十元罰?金，逾期_?___日視?為毀約；如?因政府及銀?行規定，本?合同涉及房?產手續客觀?上不能辦理?過戶或銀行?不能辦理按?揭導致合同?解除，不適?用本條款。?十、交付?該房產，甲?方不得損壞?該房產的結?構、地面和?墻壁及不適?移動的物件?，并將抽風?機一臺（型?號：___?__），空?調兩臺（型?號：___?__），熱?水器（型號?：____?_），浴霸?（型號：_?____）?，飲水機（?型號：__?___），?音響兩臺（?型號：__?___），?涼衣架，房?內燈具，前?后門窗窗簾?、電腦桌一?張，櫥衛設?施，等讓與?乙方（含在?房屋價值內?）。十一?、本協議一?式兩份，具?有同等法律?效力，自雙?方簽字之日?生效。十?二、附加條?____款?：甲方（?賣方）：_?____??????（?印）身份證?號：___?__住址?：____?_?????????????電話：?_____?____?年____?月____?日乙方（?買方）：_?____??????（?印）身份證?號：___?__住址?：____?_?????????????電話：?_____?____?年____?月____?日簡單版?購房合同標?準范本（五?）賣方：?_____?（以下簡稱?甲方）?????身?份證號：_?____??????買方：__?___（以?下簡稱乙方?）?????身份證?號：___?__根據?《中華人民?共和國合同?法》、《中?華人民共和?國城市房地?產管理法》?及其他有關?法律、法規?之規定，甲?、乙雙方在?平等、自愿?、協商一致?的基礎上，?就乙方向甲?方購買私有?住房，達成?如下協議：?第一條甲?方所售房屋?權證號及座?落位置、結?構、層次、?面積、附屬?設施：1?、甲方所售?房屋所有權?證號為“_?___號”?，房屋土地?使用權證號?為“___?_號”；?2、甲方所?售房屋位于?____區?____路?（街）__?__號，為?_____?結構；3?、甲方所售?房屋建筑面?積____?平方米；?4、甲方所?售房屋附屬?設施為__?_____?_____?_____?_____?_____?__.第?二條房屋價?格及其他費?用：1、?甲、乙雙方?協商一致，?甲方所售房?屋總金額為?（人民幣）?____拾?____萬?____仟?____佰?元整（含附?屬設施費用?）；2、?甲、乙雙方?達成一致意?見，雙方交?易稅費由方?負擔。第?三條付款方?式：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?第四條房?屋交付：?甲、乙雙方?在房地局交?易所辦理完?過戶手續（?繳納稅費）?后____?日內，甲方?將房屋交付?乙方，因不?可抗力等因?素造成甲方?逾期交房的?，則房屋交?付時間可據?實予以延長?。第五條?乙方逾期付?款的違約責?任：乙方?未按本合同?規定的付款?方式付款，?每逾期一日?，按照逾期?金額的2‰?支付違約金?，逾期達一?個月以上的?，即視為乙?方不履行本?合同，甲方?有權解除合?同，屆時將?由乙方承擔?此次交易中?雙方的全部?交易稅費，?并向甲方支?付購房款1?0%違約金?。第六條?甲方逾期交?房的違約責?任：甲方?未按本合同?第四條規定?將房屋及時?交付使用，?每逾期一日?，按照購房?總價的2‰?支付違約金?，逾期達一?個月以上的?，即視為甲?方不履行本?合同，乙方?有權解除合?同，由甲方?承擔此次交?易中雙方的?全部交易稅?費，并向乙?方支付房價?10%的違?約金。第?七條甲方保?證在交接時?該房屋沒有?產權糾紛和?財務糾紛，?如交接后發?生該房屋交?接前即存在?的產權糾紛?和財務糾紛?，由甲方承?擔全部責任?。第八條?本合同未盡?事宜，由甲?、乙雙方另?行議定，并?簽訂補充協?議，補充協?議與本合同?具同等法律?效力。第?九條本合同?在履行中發?生爭議，由?甲、乙雙方?協商解決。?協商不成的?，甲、乙雙?方可依法向?該房屋所在?地人民法院?起訴。第?十條本合同?自甲、乙雙?方簽字之日?起生效。?第十一條本?合同一式五?份，甲、乙?雙方各執一?份，其他三?份交有關部?門存檔。?甲方（簽章?）：___?__???????乙方（簽?章）：__?___住?址（工作單?位）：__?___????住址（工?作單位）：?_____?聯系電話?：____?_??????????聯系電話?：____?____?_年___?_月___?_日簡單?版購房合同?標準范本（?六）甲方?（賣方）：?身份證號?：乙方（?買方）：?身份證號：?根據平等?互利、協商?一致的原則?，甲、乙雙?方訂立本協?議，共同遵?照執行。?一、甲方自?愿將位于售?給乙方，乙?方對甲方所?出售房屋做?了充分了解?，自愿購買?該房。二?、該房成交?價為人民幣?____元?整（小寫：?元整），一?次性付清。?三、乙方?付清購房款?后，甲方正?式將房屋交?付乙方。?四、建筑面?積：平方米?。五、乙?方購買甲方?房屋，由甲?方提供過戶?的相關證件?并無條件幫?助乙方將土?地使用證、?房產證過戶?到乙方名上?，一切費用?均由乙方承?擔。六、?甲方應保證?房屋在協議?簽訂之前不?拖欠任何費?用，并且房?屋不得有損?壞，否則甲?方須負責修?復。七、?本協議一式?兩份，甲乙?雙方各執一?份。自簽定?之日起生效?。甲方：?（蓋章）?乙方：（蓋?章）__?__年__?__月__?__日簡?單版購房合?同標準范本?（七）出?賣方（簡稱?甲方）__?___買?受方（簡稱?乙方）__?___甲?、乙雙方本?著平等、自?愿的原則，?同意就下列?事項訂立本?《商品房認?購》，以資?甲、乙雙方?共同遵守：?一、乙方?認購甲方開?發的位于_?____住?宅小區的下?列物業：?1.商品住?宅：___?_號樓__?___座_?___號，?建筑面積_?___平方?米。2.?商鋪：__?__號樓_?___號，?建筑面積_?___平方?米。3.?車位（庫）?____號?，建筑面積?____平?方米。二?、上述房屋?的價格1?.商品住宅?：人民幣每?平方米__?__元，合?計人民幣：?____元?。優惠價為?_____?，實際成交?價格為人民?幣：___?_元。（買?受人如選擇?公積金按揭?貸款方式，?商品住宅的?優惠價為_?___元，?成交價格為?____元?）2.商?鋪：人民幣?每平方米_?___元，?合計人民幣?：____?元。優惠價?為____?_，實際成?交價格為人?民幣：__?__元。?3.車位：?人民幣每間?（位）__?__元，合?計人民幣：?____元?。以上_?____項?合計人民幣?：____?元（大寫）?____佰?____拾?____萬?____仟?____佰?____拾?____元?整。三、?乙方應于簽?訂本協議書?的同時向甲?方交付簽約?定金人民幣?____萬?元整（其中?住宅定金_?___萬元?，商鋪定金?____萬?元，車位定?金____?萬元）甲方?另開《收款?》。四、?乙方選擇的?付款方式?1.一次性?付款：乙方?須在簽訂《?商品房》的?同時，一次?性付清購房?款（已付的?定金抵作價?款）2.?分期付款：?（1）首?期付款：乙?方須在簽訂?《商品房買?賣合同》時?交付總房價?款的___?_%，計人?民幣___?_元。（已?付的定金抵?作首期付款?）（2）?第二期付款?：乙方須于?簽訂《商品?房買賣合同?》后___?_天以內，?交付總房價?款____?%，計人民?幣____?元。（3?）第三期付?款：乙方須?于簽訂《商?品房買賣合?同》后__?__天以內?，交付總房?價款___?_%，計人?民幣___?_元。（?4）第四期?付款：乙方?必須在《商?品房買賣合?同》約定的?交房時間之?前十天付清?余款，即人?民幣：__?__元，乙?方付清余款?后，方可辦?理房屋交接?手續，甲方?通知延期交?房的，交款?時間順延。?3.銀行?按揭（商品?房個人按揭?貸款）（?1）乙方在?簽訂本協議?書時已充分?了解個人辦?理銀行按揭?貸款應具備?的條件。?（2）乙方?須在簽訂《?商品房買賣?合同》時，?交付不低于?總房價款的?____%?作為首期付?款（已付的?定金抵作首?期付款），?計人民幣_?___元，?余額計人民?幣____?元，由乙方?向銀行辦理?個人銀行住?房貸款。（?買受人的按?揭申請由銀?行審批確定?，如銀行認?為需要買受?人增加首付?款或不同意?放貸，買受?人須增加首?付款或更換?付款方式。?）（3）?按揭的具體?手續按貸款?銀行有關規?定辦理。?五、乙方在?簽訂本協議?書時已仔細?閱讀了甲方?提供的《商?品房買賣合?同》、《商?品買賣合同?補充協議》?、《前期物?業》及《業?主臨時公約?》，完全清?楚合同內容?并予以接受?。六、乙?方應在簽訂?本協議書之?次日起__?__日內主?動到___?__售樓部?與甲方簽訂?《商品房買?賣合同》、?《商品房買?賣合同補充?協議》及