電商房間出租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方位于[具體地址]的房間用于電商經營活動，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.租賃房間：甲方將位于[具體地址]的[房間詳細信息，如房間號、面積等]房間出租給乙方使用。該房間應具備基本的水電設施，墻面、地面無明顯損壞，門窗能夠正常開關鎖閉。2.租賃用途：乙方僅可將該房間用于電商經營活動，包括但不限于商品展示、包裝、發貨等，但不得利用該房間從事違法違規或損害甲方及第三方利益的行為。3.配套服務：甲方為乙方提供房間的日常維護服務，包括但不限于水電設施的正常維修（除乙方故意損壞外）。同時，甲方負責保障租賃房間所在區域的公共安全秩序，提供必要的安全防范措施。二、租賃期限1.本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃房間。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方繼續出租該房間，雙方另行協商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：__________________元整）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、現金支付等]，乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：__________________元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及押金。對租賃房間進行定期檢查，確保房間及配套設施處于安全、正常使用狀態。如發現乙方有違反合同約定或損害房間設施的行為，有權要求乙方限期整改或賠償損失。在租賃期限內，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回租賃房間，應提前通知乙方，并按照相關規定給予乙方合理補償。2.義務確保租賃房間符合本合同約定的交付條件，并在租賃期限內保持房間及配套設施的正常使用功能。負責租賃房間所在區域的物業管理，承擔物業管理費用，確保公共區域的清潔衛生、綠化養護、安全保衛等工作正常進行。對乙方在租賃期間提出的關于房間設施維修等合理要求，應及時響應并安排維修，確保乙方能夠正常開展電商經營活動。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本合同約定使用租賃房間及配套設施。有權要求甲方按照本合同約定履行維修等義務，保障其正常使用租賃房間。在租賃期滿或合同解除后，有權要求甲方按照本合同約定退還押金。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金。合理使用租賃房間及配套設施，不得擅自改變房間結構、用途或進行其他有損房間安全及正常使用功能的行為。如需對房間進行裝修或改造，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應恢復房間原狀，不得拆除或破壞已裝修部分。負責租賃房間內的水電等費用的繳納，按照國家及當地相關規定按時足額支付使用期間產生的水電費等費用。遵守租賃房間所在區域的物業管理規定，不得在房間內從事違法違規活動，不得干擾其他租戶的正常生活和經營。在租賃期限內，妥善保管租賃房間及甲方提供的配套設施，如因乙方保管不善導致房間及設施損壞或丟失，應承擔相應的賠償責任。租賃期滿或合同解除后，應在規定時間內將租賃房間及配套設施交還甲方，如有物品遺留，甲方有權自行處置。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用租賃房間，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償金額按照乙方因無法正常經營所遭受的實際損失計算。若甲方擅自提前收回租賃房間，應按照剩余租賃期限內租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未使用期間的租金及押金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，收回租賃房間，并沒收乙方已支付的押金。乙方應按照合同約定支付逾期期間的租金及違約金。若乙方擅自改變租賃房間用途、結構或進行其他有損房間安全及正常使用功能的行為，甲方有權要求乙方限期整改恢復原狀。如乙方未在規定期限內整改，甲方有權自行整改，整改費用由乙方承擔。乙方還應按照合同約定支付違約金人民幣[X]元（大寫：__________________元整）。若乙方的行為導致房間損壞無法修復或造成甲方其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本合同約定交還租賃房間，每逾期一日，應按照租金標準的[X]%向甲方支付占有使用費。逾期超過[X]日的，甲方有權采取必要措施收回房間，并要求乙方賠償因此造成的損失。若乙方在租賃期間從事違法違規活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權解除本合同，收回租賃房間，沒收乙方已支付的押金。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃房間所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補