2023年高等教育經濟類自考-00158資產評估考試歷年高頻考點試題含答案（圖片大小可自由調整）第1卷一.參考題庫(共100題)1.假定社會平均資金收益率為7%，無風險報酬率為4%，被評估企業所在行業的平均風險與社會平均風險的比率為1.2，求被評估企業適用的折現率。2.投資項目評估應包哪些內容？3.土地的自然特性是（）。A、位置的固定性B、質量的差異性C、不可再生性D、效用永續性4.構成折現率的因素，主要包括下列的（）。A、超額收益率B、無風險利率C、通貨膨脹率D、風險報酬率5.對失效、變質、殘損的材料的評估應（）。A、有無實際效用確定評估值B、有無實物存在為原則進行評估C、直接認定為零D、扣除貶值額后確定評估值6.一級信息與二級信息相比較（）．A、可信度更高B、可信度較差C、可信度相同D、無可比性7.運用市場比較法評估資產時，應按照什么程序進行？8.在機器設備進行評估時，通常采用的評估方法有（）A、收益法B、成本法C、市場法D、加速折舊法E、四種方法都可以9.采用成本法評估建筑物是以（）為依據的。A、預算定額合理B、建筑物客觀投入合理C、建材價格變化不大D、人工費率變化不大10.物價指數法中的物價指數可以是（）。A、被評估資產的類別物價指數B、被評估資產的個別物價指數C、固定資產投資價格指數D、商品零售價格指數E、綜合物價指數11.論述資產評估的收益法。12.下列適用于整體企業評估的方法是（）A、市價折扣法B、成本市價法C、市盈率乘數法D、功能價值法13.資源性資產的含義、特征？14.計算機軟件按功能可分為（）。A、系統軟件B、辦公軟件C、應用軟件D、支撐軟件15.房地產的總收益是土地和建筑物等因素共同作用的結果。16.土地使用權出讓可以采用（）方式。A、協議B、招標C、劃撥D、拍賣17.土地資產價格的主要特點。18.評估方法有優劣之分，注冊資產評估師應當根據評估目的選擇最優評估方法。19.甲、乙兩公司合資建一聯營企業。甲以一技術出資，該技術重置成本200萬，成本利潤率200%；乙以1000萬現金出資，成本利潤率10%，甲公司技術的利潤分成率為（）。A、20%B、32.8%C、35.3%D、50%20.資產評估工作的最后一道工序是（）A、整理評估資料B、說明評估結果C、編制評估報告書D、遞交評估報告21.資產評估最基本的功能是通過對資產的現時價值進行評定和估算，為資產業務提供公正的價值尺度。22.房地產23.匯率的彈性價格貨幣分析法簡稱“超調模型”。24.資產評估是客觀的，同一項資產有唯一的評估結果。25.在資產評估中，評估方法的選擇要與（）相適應。A、評估目的B、評估時的市場條件C、評估機構的能力D、評估價值類型E、評估假設26.購買其他企業的股票屬于（）。A、直接投資B、間接投資C、短期投資D、無風險投資27.在紅利增長型中股票增長率g的計算方法主要是（）。A、重置核算法B、市場法C、統計分析法D、趨勢分析法28.在采用資產基礎法評估甲企業整體價值時，下列存貨中，應列入流動資產評估范圍的有（）。A、存放在甲企業的乙單位委托加工材料B、存放在丁單位代為保管的甲企業材料物資C、由丙單位代銷的甲企業產成品D、發出商品29.影響專有技術評估值的因素是多方面的。這些因素主要包括專有技術的（）。A、開發成本B、使用期限C、使用強度D、市場情況E、獲利能力30.證券監督管理部門在審計申請上市公司的申報材料時，必須同時審核其資產評估報告書。31.為什么貼現率不宜直接作為折現率？32.目前，我國資產評估已處于成熟時期。33.下列各項中，不符合公開和公平的市場條件的是（）A、交易雙方都是經濟人B、市場存在一定程度的壟斷C、交易雙方擁有較充裕的時間了解信息D、交易雙方地位平等34.評估機構采用統計分析法對某企業的100臺某類設備進行評估，其賬面原值共計1000萬元，評估人員經抽樣選擇了10臺具有代表性的設備進行評估，其賬面原值共計150方元，經估算其重置成本之和為180萬元，則該企業被評估設備的重置成本最接近于（）。A、1200萬元B、1800萬元C、1300萬元D、1500萬元35.A公司庫存某產品1000件。由于市場萎縮，無法對外銷售。該產品是由某種特種材料制成，每件重30千克。該材料現在的市場回收價格為15元／千克。則該批產品的評估價值為（）。A、420000元B、450000元C、460000元D、500000元36.價值類型與作為評估結果的評估價值是相同的概念。37.在界定企業收益時，應注意（）A、企業創造的，但不歸企業產權主體所有的收入，不能作為企業價值評估中的企業收益B、企業創造的，歸企業產權主體所有的，但不是其正常業務范圍內的收入，不能作為企業收益C、凡是歸企業產權主體所有的企業收支凈額，都可以作為企業收益D、凡是形成現金流入量的，都可以作為企業收益38.土地的自然特性主要表現在（）方面。A、固定性B、永久使用性C、數量有限性D、經濟地理位置的可變性E、個體差異性39.運用市場法評估機器設備時，應對機器設備與參照物比較的因素有（）。A、地域因素B、個別因素C、時間因素D、價格因素E、交易因素40.運用殘余估價法評估建筑物價值時，房地產的總費用包括（）A、房租損失準備費B、管理費C、修繕費D、保險費E、稅費41.用物價指數法評估進口設備時應選用（）A、設備出口國分類物價指數B、設備進口國生產資料物價指數C、設備進口國綜合物價指數D、設備出口國綜合物價指數42.可能影響機器設備市場價值的比較因素有（）。A、個別因素B、交易因素C、時間因素D、地域因素E、環境因素43.某企業長期負債與權益資本的比例為7∶3，借款利息率為8％，經測定，社會無風險報酬率為3％，該企業的風險報酬率為7％，企業所得稅稅率為25％，則采用加權平均資本成本模型計算的折現率為（）A、7.2％B、8.O％C、8.8％D、lO.O％44.下列關于資產利用率說法正確的是（）A、當資產利用率大于1時，表示資產實際已使用年限比名義已使用年限長B、當資產利用率等于1時，表示資產實際已使用年限等于名義已使用年限C、當資產利用率小于1時，表示資產實際已使用年限小于名義已使用年限D、當資產利用率等于1時，表示資產實際已使用年限大于等于名義已使用年限E、ABC是正確的45.長期投資存在形式有（）。A、為企業生產提供物資保障B、股票投資C、承包企業的生產經營項目D、投資租賃項目46.在運用市場法對土地使用權評估時，以下不屬于需要修正的個別因素的是（）。A、宗地形狀B、宗地周邊環境C、宗地面積D、容積率47.與股利增長率直接相關的財務指標有（）.A、成本利潤率B、利潤留存率C、總資產收益率D、股本利潤率E、資產周轉率48.企業的投資價值是（）A、企業所有的投資人所擁有的對于企業資產索取權價值的總和B、企業的資產價值減去無息流動負債價值C、代表了股東對企業資產的索取權，它等于企業的資產價值減去負債價值D、權益價值加上付息債務價值E、企業所擁有的所有資產包括各種權益和負債的價值總和49.資源性資產的評估對象就是專指資源性資產實物形態的價值。50.應用市場法評估資產需要滿足三個前提條件。51.礦業權資產評估的評估對象主要是評估礦產資源實物資產的價值。52.簡述土地評估的特點？53.在采用市場法時，一方面是選擇確定參照物，另一方面則是分析確定參照物的差異調整因素。下列不包括在參照物調整主要因素中的是（）A、時間因素B、資產的型號、規格因素C、地域因素D、功能因素54.馬歇爾—勒納條件指出只有當出口需求彈性和供給彈性之和大于l時，本幣貶值才能改善貿易收支。55.市場法與成本法的不同之處表現在哪些方面？56.注冊資產評估師采用市場法和收益法評估投資性房地產時，應當排除特殊交易情況的影響。下列不屬于特殊交易情況的是（）。A、特殊對價B、售后租回C、特殊折讓D、常規融資57.評估人員測定某資產評估基準日后的第1年的預期凈收益為500萬元，其后各年該資產的凈收益將保持比例，設定的資本化率為10%，資產效用永續，該資產的評估值為（）。A、5000萬元B、5550萬元C、6250萬元D、6500萬元58.企業權益資金是指企業的（）A、資產總額B、負債總額C、所有者權益總額D、實收資本總額59.機器設備的市場價格具有多樣性，根據替代原則，同等條件下應選擇（）。A、制造商的報價B、銷售商的報價C、可獲得的最低售價D、可獲得的最高售價60.某企業年初某種材料的實際庫存為1500噸，賬面單價為每噸3500元。當年1月底購進該種材料400噸，每噸為3600元，2月份領用該種材料800噸，3月份又購進該種材料300噸，每噸3800元。該企業采用后進先出法進行材料核算。當年4月1日對該種庫存材料進行評估，其評估價值應為（）A、4900000元B、4990000元C、5040000元D、5320000元61.折現率和本金化率確定的原則有（）。A、不低于安全利率B、與收益額口徑保持一致C、高于行業平均收益率D、低于行業平均收益率E、參考行業平均收益率62.在評估操作實務中，評定房屋建筑物成新率最常用的方法是年限法和打分法。63.（）是評估無形資產使用頻率最高的方法。A、成本法B、市場法C、收益法D、市場法和成本法64.造成資產經濟性貶值的主要原因有（）。A、該項資產技術落后B、該項資產生產的產品需求減少C、社會勞動生產率提高D、政府公布淘汰該類資產的時間表E、市場對該項資產的需求下降65.非上市債券的評估一般采用（）A、收益法B、市場法C、成本法D、綜合法66.進口機器設備消費稅的計稅基數是設備的（）。A、FOB+關稅B、FOB+關稅+增值稅C、CIF+關稅D、CIF+關稅+增值稅67.資產評估報告的基本內容應包括“說明擁有被評估資產的公司或權利人的名稱”，這是為了準確描述（）。A、資產的歸屬B、資產的范圍C、資產的特征D、評估結論的含義邊界68.下列說法中，（）的說法正確.A、商譽是能離開企業而單獨存在的無形資產B、商標可以轉讓其使用權，但不能轉讓其所有權C、商標可以轉讓其所有權，也可以轉讓其使用權D、商譽是產品的標志69.資產評估強調確定評估基準日，其體現了資產評估的特點是（）A、預測性B、公正性C、咨詢性D、現實性70.商譽的含義是什么？評估商譽的方法有哪些？71.資產經濟性貶值的表現形式有造成營運（）和導致（）兩種。A、成本下降B、成本上升C、資產不足D、資產閑置72.影響無形資產評估價值的因素有哪些？73.應用成本法評估機器設備，如何估算經濟性貶值？74.運用要素貢獻法確定無形資產收益時，我國理論界通常采用”三分法”，即主要考慮生產經營活動中的三大要素，也就是（）.A、成本B、資金C、技術D、費用E、管理75.大額可轉讓定期存單的轉讓價格與存單的息票率成正比，與市場流行利率成反比。76.資產評估的主要假設有哪幾種？它與評估方法有何聯系？評估報告書正文是否包括評估假設？77.在應用市價類比法評估資產價值時，參照物的主要差異調整因素有（）。A、時間因素B、地區因素C、功能因素D、技術因素E、社會因素78.效用價值論是從成本的角度（采用重置成本法）評估資產價值的理論基礎。79.資產評估的標準就只有時間標準。80.收益法涉一般不會涉及到的基本要素是（）。A、被評估資產的實際收益B、被評估資產的預期收益C、折現率或者資本化率D、被評估資產的預期獲利年限81.企業某項在用工具，原購入價格為1800元，企業采用五五攤銷法，賬面價值為900元。該項低值易耗品已使用6個月，預計還可使用半年，目前全新的同類型的工具現行市價為1200元，則該項工具的評估價值應為（）A、900元B、600元C、1000元D、1200元82.當資產未來收益預期不穩定，但估計經過一段時期后將逐步穩定時，可采用分段法評估模型。83.判斷一項資產是否是流動資產，不僅僅是看資產的表面形態，而應視其周轉情況而定。84.對無形資產進行評估時，（）。A、收益法是唯一的方法B、收益法、市場法、成本法都可用C、只能采用收益法和市場法D、只能采用收益法和成本法85.評估資產的公平市場價值，適用于（）的假設。A、持續使用B、公開市場C、清算D、企業主體86.當股票的發行價格高于其面值時稱為（）。A、平價發行B、溢價發行C、折價發行D、面額發行87.采用收益現值法需要的基本參數有（）。A、被估資產總使用年限B、被估資產的預期獲利年限C、被估資產的實際收益D、折現率或資本化率E、被估資產的預計收益88.當資產利用率<1時，表示資產超負荷運轉，資產實際已使用年限比名義已使用年限要長。89.應用市場法必須具備的前提條件是（）。A、需要有一個充分活躍的資產市場B、必須具有與被評估資產相同或相類似的全新資產價格C、可搜集到參照物及其與被評估資產可比較的指標、技術參數D、被評估資產未來收益能以貨幣衡量E、被估資產所面臨的風險也能夠衡量90.機器設備評估中的直接法是確定設備的（）最直接的方法。A、更新重置成本B、可修復部分實體性貶值C、凈價D、設備復原重置成本91.在金本位制下，匯率波動的下限是黃金輸入點.92.進口機器設備增值稅的計稅基礎不包括（）。A、貨物到岸價格B、關稅C、消費稅D、外貿手續費93.、某設備作為被評估企業的一個要素資產，在持續使用前提下，其評估價值應該是（）.A、它的最佳使用價值B、它的正常變現價值C、它對企業的貢獻價值D、它的快速變現價值94.資產評估目的直接或間接決定和制約資產評估價值類型的選擇。95.收益法運用中的主要指標是（）。A、資產過去的收益額B、資產未來收益額C、資產未來獲利期限D、折現率或本金化率96.怎樣理解資產評估的公正性特點？97.收益法的收益是指（）。A、評估基準日前一年的收益B、評估基準日前若干年的平均收益C、評估基準日以后的未來客觀預期收益D、評估基準日前最高盈利年份的收益98.某評估公司受托對D企業進行資產評估，D企業其擁有非上市公司的普通股股票20萬股，每股面值1元，在持有股票期間，每年股票收益率在12%左右。股票發行企業每年以凈利潤的60%用于發放股利，其余40%用于追加投資。根據評估人員對企業經營狀況的調查分析，認為該企業具有發展前途，該企業具有較強的發展潛力。經過分析認為，股票發行企業好可以保持3%的發展速度，凈資產收益率將保持在16%的水平，無風險報酬率為4%，風險報酬率為4%。請你計算該股票的評估值。99.通過無形資產評估前的鑒定，可以解決的問題是（）。A、證明無形資產的存在B、確定無形資產的種類C、確定無形資產的獲利能力D、確定無形資產的有效期限100.機器設備的特點有（）。A、使用時間長B、價值量大C、流動性差D、技術含量高E、種類繁多第1卷參考答案一.參考題庫1.正確答案:折現率=（7-4）%*1.2+4%=7.6%2.正確答案:1.投資項目概況評估； 2.投資項目必要性評估； 3.投資項目建設條件評估； 4.投資項目技術評估； 5.投資項目財務評估； 6.投資項目國民經濟評估； 7.投資項目社會評估； 8.投資項目不確定分析； 9.投資項目決策建議。3.正確答案:A,B,C,D4.正確答案:B,D5.正確答案:D6.正確答案:A7.正確答案:運用市場法評估資產時，一般按下列步驟進行： 首先明確評估對象； 然后進行公開市場調查，收集相同或相類似資產的市場基本信息資料，尋找參照物； 接下來分析整理資料并驗證其準確性，判斷選擇參照物；最后把被評估資產與參照物比較，分析調整差異后得出結論。8.正確答案:B,C9.正確答案:B10.正確答案:A,B11.正確答案:（1）收益法是指通過估算被評估資產未來預期收益并按照適宜的折現率折算成現值來確定被評估資產價值的資產評估方法；（2）收益法是根據將利求本的思路，采用本金化和折現的方法來判斷資產價值的評估方法，從理論上講是最為科學的方法之一；（3）收益法應用的前提條件是：①能用貨幣衡量被評估資產的未來期望收益；②未來風險必須能夠測算并能貨幣衡量；③被評估資產的預期獲利年限可以預測；④被評估資產能提供的服務或用途，可滿足資產所有者經營上所期望的收益。（4）收益法評估的基本程序：①收集、驗證信息資料；②計算、分析有關指標；③預測未來收益，確定折現率；④將預期收益折現，確定被評估資產價值；⑤綜合分析確定評估結果；（5）收益法評估的相關指標：①收益額；②折現率和本金化率；③收益期限。12.正確答案:C13.正確答案:是指在當前技術經濟條件下，開發和利用某類自然資源，能給投資者帶來一定的經濟價值的自然界物質和能量。它具有資源性資產的個別屬性，同時又具有普遍意義的資產屬性。14.正確答案:A,C,D15.正確答案:正確16.正確答案:A,B,D17.正確答案:（1）土地價格不是土地價值的貨幣表現，其價格不由生產成本決定； （2）土地價格主要由土地的需求決定； （3）土地價格具有明顯的區域性； （4）土地價格的上漲性。18.正確答案:錯誤19.正確答案:C20.正確答案:C21.正確答案:正確22.正確答案:是指房屋及其附屬物（與房屋相關的建筑物如小區設施、建筑附著物、相關林木等）和承載房屋及其附屬物的土地，以及與它們相應的各種財產權利。23.正確答案:錯誤24.正確答案:錯誤25.正確答案:A,B,D,E26.正確答案:A27.正確答案:C,D28.正確答案:B,C,D29.正確答案:A,B,D,E30.正確答案:正確31.正確答案:貼現率是商業銀行對未到期票據提前兌現所扣除金額與期票票面金額的比率。貼現率雖然也是將未來值換算成現值的比率，但是貼現率通常是銀行根據市場利率和貼現票據的信譽來確定的。而且票據貼現大多數是短期的行為，并無固定期間周期。從本質上看，貼現率接近于市場利率。折現率是針對具體評估對象的風險而生成的期望投資報酬率。故而貼現率和折現率的內涵不一致不宜直接混用。32.正確答案:錯誤33.正確答案:B34.正確答案:A35.正確答案:B36.正確答案:錯誤37.正確答案:A,C38.正確答案:A,B,C,E39.正確答案:A,B,C,E40.正確答案:A,B,C,D,E41.正確答案:A42.正確答案:A,B,C,D43.正確答案:A44.正確答案:A,B,C,E45.正確答案:B46.正確答案:B47.正確答案:B,D48.正確答案:A,B,D49.正確答案:錯誤50.正確答案:錯誤51.正確答案:錯誤52.正確答案:1.土地評估應考慮的土地自然特點； 2.土地評估應考慮的土地社會特點； 3.土地評估應考慮的土地經濟特點。53.正確答案:B54.正確答案:錯誤55.正確答案:（1）成本法是按現行的市場價格確定重新確定購買該項資產的價值，而市場法是按照市場上該項資產的交易價格來確定的。 （2）市場法中的現行市價指的是資產的獨立的價格，是交易過程中采用的，而重置成本不僅包括該項資產自身的價值還包括該項資產的運雜費安裝調試費等。 （3）市場法的運用與原始成本沒有直接的聯系，而成本法中的某些計算則要用被評估資產的原始成本和原始資料。 （4）成本法是按全新資產的構建成本和扣除被評估資產的各項損耗后確定評估價值，市場法則是按照參照物的價格，并考慮被評估資產與參照物的各項差異因素并進行調整來確定評估值。 （5）兩種方法具有不同的操作程序，資料的獲得和指標確定有著不同的思路。56.正確答案:D57.正確答案:A58.正確答案:C59.正確答案:C60.正確答案:D61.正確答案:A,B,E62.正確答案:正確63.正確答案:C64.正確答案:B,D,E65.正確答案:A66.正確答案:C67.正確答案:A68.正確答案:C69.正確答案:D70.正確答案:商譽通常指企業在一定的條件下，獲得高于正常投資報酬率所形成的價值。這是企業由于所處地理位置的優勢，或由于經營效率高，管理基礎好，生產歷史悠久，人員素質高等多種因素，與同行業相比，可獲得超額利潤。71.正確答案:B,D72.正確答案:（1）、無形資產的取得成本； （2）、機會成本； （3）、效益因素； （4）、使用期限； （5）、技術因素； （6）、風險因素；