經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同示本_第1頁
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PAGEPAGE1經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同示本一、合同簽訂方買方：XXX賣方：XXX二、房屋基本情況房屋地址：XXX建筑面積：XXX平方米產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)年限：XX年三、交易條件1、房屋總價買方和賣方雙方共同協(xié)商確定。2、付款方式買方在簽訂本合同時，向賣方支付XX%的定金，剩余款項在解除限制期內(nèi)一次性支付。3、交付時間房屋交付時間為XX年XX月XX日。4、保證金雙方同意在簽訂本合同時，由買方向賣方支付XX萬元的保證金。5、解除限制本合同簽訂后XX年內(nèi)，除特殊情況外，不得轉(zhuǎn)讓或改變使用性質(zhì)。賣方需協(xié)助買方申請房屋產(chǎn)權(quán)證，并在產(chǎn)權(quán)證下發(fā)后解除限制。四、權(quán)利和義務(wù)1、賣方權(quán)利和義務(wù)1）保證所售房屋乃經(jīng)濟(jì)適用住房，權(quán)屬清晰；2）交付房屋并提供完整的產(chǎn)權(quán)證明；3）保證房屋無抵押、無法律糾紛等糾紛，保證房屋的質(zhì)量，若存在質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)予以解決；4）確認(rèn)并簽署房屋交接單。2、買方權(quán)利和義務(wù)1）在簽訂本合同時，付清定金；2）在規(guī)定的時間內(nèi)一次性付清房屋的全部款項；3）按照賣方的安排，進(jìn)入房屋進(jìn)行驗收；4）按照規(guī)定的時間接受交付的房屋；5）在房屋解除限制期內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓或改變使用性質(zhì)。五、其他條款1、違約責(zé)任1）賣方違約時，應(yīng)當(dāng)返還買方所支付的所有費(fèi)用，并按照雙方的約定賠償相應(yīng)的違約金；2）買方違約時，除返還賣方所收到的保證金外，還應(yīng)當(dāng)向賣方支付違約金。2、爭議解決雙方如因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)首先友好協(xié)商，如協(xié)商不成，應(yīng)當(dāng)向相關(guān)法院提起訴訟。3、本合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決。六、附則1、本合同自雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，買方和賣方各執(zhí)一份。2、本合同未盡事宜，按照國家及省、市有關(guān)法規(guī)和規(guī)定辦理。3、本合同一式雙份，合同正本具有同等法律效力。4、本合同未約定的事項，按照國家有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。七、法律適用和管轄本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。如因本合同引起任何爭議，應(yīng)當(dāng)按照本合同所約定的方式進(jìn)行處理。任何一方如因違反本合同的約定而導(dǎo)

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