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文檔簡介

君悅紫園住宅小區工程監理實施細則1.前言為確保君悅紫園住宅小區工程質量，保障業主權益，特制定本工程監理實施細則，對各階段工作進行指導和監督，并規定了監理人員的職責和義務。本細則適用于君悅紫園住宅小區的所有工程監理活動。2.監理方案制定2.1制定監理方案監理方案的制定應基于工程施工總體情況以及可行性研究等相關資料，包括以下內容：工程建設項目的名稱和概況工程的施工組織設計和施工圖紙等建設文件工程投資估算和結算標準等經濟指標工程執行標準和規范等技術指標工程合同書及其他有關協議文件工程施工場地情況和周邊環境及有關設施情況2.2確認監理區域監理區域應根據具體工程條件，確認監理范圍和監理人員的分布，設立監理臺賬、工程檔案和監理記錄等。2.3建立工程監理制度工程監理制度應考慮工程及現場管理的實際需要，由監理人員根據實際情況制定，逐步完善，不斷修訂和完善。3.施工階段監理3.1施工準備監理施工準備監理應在施工單位備料及施工前進行，主要監督施工單位是否依照設計文件制定施工組織設計，各項預制構件及材料的質量及數量是否符合要求等。3.2施工監理3.2.1現場監理現場監理應對施工單位的現場管理、質量控制、安全生產、材料選用、工程進度等方面的情況進行監理。監理人員應隨時到場檢查并制定整改任務。3.2.2施工質量監理監理人員應對施工單位的施工品質進行監理，監控建筑結構、水電安裝、防水隔熱等工程的質量控制，注重環保、能耗、節能等方面的監督。3.2.3安全生產監理安全生產監理應貼近現場生產實際，重點關注安全問題，發現安全問題及時制定整改措施，落實施工單位和施工人員的安全責任。3.3施工結束監理施工結束監理應對工程綜合情況進行審核、驗收及整體監理，參與工程竣工驗收、出具竣工驗收報告。4.收尾階段監理4.1工程竣工驗收監理工程竣工驗收監理是最終環節，驗收監理人員應切實履行驗收人員的職責，全面檢查施工單位及各自管理部門的工作情況。4.2竣工階段監理竣工階段監理是指工程竣工驗收后至工程質量保修期限的監理工作，主要是維護業主的權益，跟蹤工程質量問題，妥善處理業主反饋及其他投訴等。5.監理報告5.1監理日報監理日報是監理人員針對當日現場施工和管理情況進行的日報表，應當詳細記載施工單位及其管理干部、現場監理等情況。5.2監理周報監理周報是監理人員根據工程施工情況制定的，主要記錄施工周期內的工程進展及施工問題溝通情況、整改措施等。5.3監理月報監理月報旨在反映工程的整體情況，重點關注工程質量、進度情況及施工單位的配合情況等綜合問題。6.總結本細則旨在明確君悅紫園住宅小區工程監理的職責和義務，保證工程質量，確保業主權益，

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