轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓安居房后毀約不賣(mài)法院判決繼續(xù)履行背景近年來(lái)，隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷發(fā)展，房產(chǎn)交易越來(lái)越成為人們關(guān)注的焦點(diǎn)。但在一些交易中，當(dāng)事雙方存在毀約甚至違法行為。本文將重點(diǎn)討論轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓安居房后毀約不賣(mài)，法院判決雙方繼續(xù)履行的情況。案例分析案例1A與B簽訂了轉(zhuǎn)讓合同，B同意將自己擁有的安居房轉(zhuǎn)讓給A。但是在簽訂合同后，因?yàn)槟承┰?，B不愿意將房屋轉(zhuǎn)讓給A，拒不履行合同。A起訴至法院，法院判決雙方繼續(xù)履行合同。案例2C與D也簽訂了類似的轉(zhuǎn)讓合同，但是在合同執(zhí)行過(guò)程中，C要求放棄此次交易。D拒絕放棄，堅(jiān)持要求合同繼續(xù)履行。最終，法院判決雙方按照合同規(guī)定執(zhí)行。分析從以上案例中可以看出，轉(zhuǎn)讓安居房的合同雖然不同于普通的房屋交易，但其合同的法律效力卻是相同的，依然具有合同的剛性約束力。因此，在轉(zhuǎn)讓合同中，任何一方不得自行毀約或者違法行為。同時(shí)，根據(jù)《合同法》的規(guī)定，只要合同符合法律的規(guī)定，就應(yīng)當(dāng)是具備法律效力的合同。因此，轉(zhuǎn)讓安居房的合同如果經(jīng)過(guò)雙方簽字并遵守法律規(guī)定，就應(yīng)該被認(rèn)定為有效合同，雙方應(yīng)該按照合同規(guī)定履行。但是在實(shí)際交易中，雙方有時(shí)會(huì)出現(xiàn)因?yàn)楦鞣N原因無(wú)法履行合同的情況。在此情況下，如果一方毀約，即不履行合同的義務(wù)，另一方可以選擇起訴至法院要求履行或者解除合同。而在絕大多數(shù)情況下，法院會(huì)判決雙方繼續(xù)履行合同，如果有證據(jù)證明一方的確存在違法行為，法院還可以視情況進(jìn)行賠償。建議為了避免交易中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)該嚴(yán)格遵守合同的規(guī)定。特別是在安居房的轉(zhuǎn)讓中，雙方應(yīng)該注意以下事項(xiàng)：1.查清房屋的產(chǎn)權(quán)在簽訂合同時(shí)，應(yīng)該先核實(shí)房屋所有權(quán)情況，以免出現(xiàn)糾紛。2.明確房屋用途安居房有其特殊性質(zhì)，如在簽訂合同時(shí)需明確該房屋的使用權(quán)。3.合同條款要明確在簽訂合同時(shí)，應(yīng)該明確合同條款，尤其是在約定違約責(zé)任和違約賠償方面處，雙方應(yīng)該相互協(xié)商，在合同中明確規(guī)定。這樣既可以保護(hù)自己的權(quán)益，也可以避免爭(zhēng)議?？偨Y(jié)在轉(zhuǎn)讓安居房的交易中，雙方應(yīng)該遵守合同的約定，嚴(yán)格執(zhí)行合同。如果出現(xiàn)違約情況或者爭(zhēng)議，可以通過(guò)法院途徑解決。因此，