《工程質量通病分析及防治》《工程質量通病分析及防治》目錄結構質量及安全文明施工“防滲水”、“防開裂”感觀質量水電工程目錄結構質量及安全文明施工“防滲水”、“防開裂”感觀質量水電一、結構質量及安全文明施工

1、基礎工程

2、鋼筋工程3、模板工程4、混凝土工程5、安全、文明施工一、結構質量及安全文明施工一、結構質量及安全文明施工

1、基礎工程

2、鋼筋工程3、模板工程4、混凝土工程5、安全、文明施工一、結構質量及安全文明施工存在問題：樁尖鋼板厚度達不到圖紙要求產生原因：材料進場未經過三方驗收。處理意見：將不合格的樁尖清理出場并更換合格的樁尖。

1、基礎工程存在問題：樁尖鋼板厚度達不到圖紙要求1、基礎工程存在問題：預應力樁頭偏位產生原因：樁定位放線未按圖紙施工，打樁時垂直度未有效控制。處理意見：要求設計單位出具設計變更。

1、基礎工程存在問題：預應力樁頭偏位1、基礎工程存在問題：鋼筋籠箍筋未按要求加密產生原因：鋼筋籠端部箍筋間距不符合圖紙要求。處理意見：拆除鋼筋籠加密區箍筋重新焊接。1、基礎工程存在問題：鋼筋籠箍筋未按要求加密1、基礎工程存在問題：天然基礎被水浸泡產生原因：現場無必要的排水設施。規范要求：土方開挖前應檢查定位放線、排水和降低地下水位系統，合理安排土方運輸車的行走路線及棄土場。處理意見：盡快排水安裝排水設備并完成排水工作。1、基礎工程存在問題：天然基礎被水浸泡1、基礎工程一、結構質量及安全文明施工

1、基礎工程

2、鋼筋工程3、模板工程4、混凝土工程5、安全、文明施工一、結構質量及安全文明施工存在問題：鋼筋等級不符合圖紙要求（二級鋼筋替換三級鋼筋）產生原因：未征得設計同意擅自替換鋼筋。規范要求：鋼筋安裝時，受力鋼筋的品種、級別、規格和數量必須符合設計要求。處理意見：按圖紙要求更換用錯的鋼筋。2、鋼筋工程存在問題：鋼筋等級不符合圖紙要求（二級鋼筋替換三級鋼筋）2、存在問題：柱主筋偏位嚴重產生原因：未安裝定位箍，澆搗砼后未及時校正。規范要求：鋼筋安裝位置的允許偏差和檢驗方法。處理意見：視情況嚴重程度按規范處理或聯系設計院出具處理方案。2、鋼筋工程存在問題：柱主筋偏位嚴重2、鋼筋工程存在問題：結構柱箍筋疏散，局部位置無箍筋。產生原因：柱箍筋未按圖紙要求綁扎。規范要求：鋼筋安裝時，受力鋼筋的品種、級別、規格和數量必須符合設計要求。處理意見：拆除柱模板后按圖紙調整箍筋間距。

2、鋼筋工程存在問題：結構柱箍筋疏散，局部位置無箍筋。2、鋼筋工程存在問題：梁底筋、腰筋未綁扎產生原因：沉梁前未進行驗收。處理意見：拆除梁模側板或者提升結構梁后再進行綁扎。2、鋼筋工程存在問題：梁底筋、腰筋未綁扎2、鋼筋工程存在問題：受力鋼筋排距超出規范要求。產生原因：工人未合理控制兩層鋼筋間距。規范規定：各層之間的鋼筋凈距不應小于25mm和d。處理意見：控制好鋼筋間距后綁扎固定牢固。2、鋼筋工程存在問題：受力鋼筋排距超出規范要求。2、鋼筋工程存在問題：次梁主筋未錨入主梁產生原因：鋼筋下料錯誤或工人未按規范要求安裝鋼筋。規范要求：【03G101-1】結構梁鋼筋錨固長度要求。處理意見：拆除下料錯誤的鋼筋并進行更換。2、鋼筋工程存在問題：次梁主筋未錨入主梁2、鋼筋工程。

存在問題：折板處未按圖紙要求設置三根加強筋產生原因：工人未按圖紙要求放置加強鋼筋。處理意見：按圖紙要求增加加強筋。2、鋼筋工程。存在問題：折板處未按圖紙要求設置三根加強筋2、鋼筋工程存在問題：套筒露絲扣過多。產生原因：鋼筋與套筒未擰牢固或鋼筋加工時未控制好接頭長度。處理意見：拆除不合格套筒重新連接。2、鋼筋工程存在問題：套筒露絲扣過多。2、鋼筋工程存在問題：鋼筋變徑錯誤。產生原因：現場管理人員不熟悉圖紙，未在變徑下層結構進行處理。規范要求：

見11G101-1規范57頁處理意見：聯系設計出具處理方案。2、鋼筋工程存在問題：鋼筋變徑錯誤。2、鋼筋工程存在問題：鍍鋅圓鋼焊接長度不足產生原因：工人未按要求的焊接長度進行焊接。規范要求：圓鋼與圓鋼搭接為圓鋼直徑的6倍，雙面施焊。處理意見：鋸掉焊接接頭重新按規范要求焊接。2、鋼筋工程存在問題：鍍鋅圓鋼焊接長度不足2、鋼筋工程一、結構質量及安全文明施工

1、基礎工程

2、鋼筋工程

3、模板工程4、混凝土工程5、安全、文明施工一、結構質量及安全文明施工存在問題：支撐的上托伸出過長產生原因：未根據樓層高度選用合適的支撐鋼管。規范要求：模板及其支架應有足夠的承載能力、剛度和穩定性，能可靠的承受澆筑砼的重量、側壓力以及施工荷載。處理意見：根據樓層高度選用合適的支撐并調整頂托伸出長度。3、模板工程存在問題：支撐的上托伸出過長3、模板工程存在問題：模板支撐系統缺少水平拉桿。產生原因：施工單位未按模板施工方案施工。規范要求：模板及其支架應有足夠的承載能力、剛度和穩定性，能可靠的承受澆筑砼的重量、側壓力以及施工荷載。處理意見：根據模板施工方案增設水平拉桿。3、模板工程存在問題：模板支撐系統缺少水平拉桿。3、模板工程存在問題：模板安裝拼縫不嚴產生原因：建筑工人支模不仔細，模板尺寸不規整。規范要求：模板的接縫不應漏漿；在澆筑混凝土前，木模板應澆水濕潤，但模板內不應有積水。處理意見：用系木條填塞縫隙，然后用膠布粘貼封閉縫隙。3、模板工程存在問題：模板安裝拼縫不嚴3、模板工程存在問題：模板支撐在飄板上產生原因：建筑工人支模圖省事，在飄板上支模。規范要求：模板及其支架應有足夠的承載能力、剛度和穩定性，能可靠的承受澆筑砼的重量、側壓力以及施工荷載。處理意見：從底部重新支模進行支撐。3、模板工程存在問題：模板支撐在飄板上3、模板工程3、模板工程存在問題：模板切割未留清掃口產生原因：建筑工人未按要求切割模板。規范要求：澆筑混凝土前，模板內的雜物應清理干凈。處理意見：用系木條填塞縫隙，然后用膠布粘貼封閉縫隙。3、模板工程存在問題：模板切割未留清掃口一、結構質量及安全文明施工

1、基礎工程

2、鋼筋工程3、模板工程

4、混凝土工程5、安全、文明施工一、結構質量及安全文明施工存在問題：結構砼脹模嚴重產生原因：模板安裝不牢固，振搗混凝土時脹模。規范要求：混凝土觀感檢驗批截面尺寸偏差：+8，-5處理意見：將脹模部位打鑿后再進行修補。4、混凝土工程存在問題：結構砼脹模嚴重4、混凝土工程4、混凝土工程。存在問題：混凝土打鑿露筋產生原因：混凝土漲模后打鑿過多導致露筋。規范要求：現澆結構的外觀質量不應有嚴重缺陷。處理意見：根據問題嚴重程度進行處理。4、混凝土工程。存在問題：混凝土打鑿露筋存在問題：結構柱頭砂化產生原因：結構柱頭模板在澆筑混凝土前未清理積水。規范要求：現澆結構的外觀質量不應有嚴重缺陷。處理意見：聯系設計院出具處理方案，并按方案進行處理。4、混凝土工程存在問題：結構柱頭砂化4、混凝土工程存在問題：砼板露筋蜂窩嚴重產生原因：板鋼筋下未放置保護層墊塊。規范要求：現澆結構的外觀質量不應有嚴重缺陷。處理意見：聯系設計院出具處理方案，并按方案進行處理。4、混凝土工程存在問題：砼板露筋蜂窩嚴重4、混凝土工程存在問題：結構柱上下層錯位產生原因：下層模板安裝不準確。規范要求：現澆結構不應有影響結構性能和使用功能的尺寸偏差。處理意見：聯系設計院出具處理方案，并按方案進行處理。4、混凝土工程存在問題：結構柱上下層錯位4、混凝土工程存在問題：梁底砼夾渣產生原因：澆搗砼前模板未清理干凈。規范要求：現澆結構的外觀質量不宜有一般缺陷。處理意見：將夾渣清理干凈，視夾渣嚴重程度進行處理。4、混凝土工程存在問題：梁底砼夾渣4、混凝土工程存在問題：梁砼開裂產生原因：結構下層模板提前拆模。規范要求：現澆結構的外觀質量不宜有一般缺陷。處理意見：聯系設計進行處理。4、混凝土工程存在問題：梁砼開裂4、混凝土工程4、混凝土工程。存在問題：砼孔洞嚴重產生原因：砼澆筑時未充分振搗，或者柱模板漏漿嚴重。規范要求：現澆結構的外觀質量不應有嚴重缺陷。處理意見：根據問題嚴重程度進行處理。4、混凝土工程。存在問題：砼孔洞嚴重一、結構質量及安全文明施工

1、基礎工程

2、鋼筋工程3、模板工程4、混凝土工程

5、安全、文明施工一、結構質量及安全文明施工存在問題：外腳手架施工平橋未滿鋪產生原因：外腳手架施工平橋未滿鋪或施工時被工人拆除。規范要求：

落地式外腳手架檢查評分表要求：腳手板要滿鋪。處理意見：立刻鋪設平橋板，腳手架滿鋪前施工平橋不得上人。5、安全、文明施工存在問題：外腳手架施工平橋未滿鋪5、安全、文明施工存在問題：樓梯臨邊無防護產生原因：安全意識淡薄，人為減少安全投入成本。規范要求：臨邊作業必須設置防護措施。處理意見：立即搭設臨邊防護。5、安全、文明施工存在問題：樓梯臨邊無防護5、安全、文明施工5、安全、文明施工存在問題：外腳手架未及時跟上建筑主體施工產生原因：施工單位安全意識淡薄，未按要求做安全設施。規范要求：臨邊必須設置防護。處理意見：馬上搭設腳手架至要求高度。5、安全、文明施工存在問題：外腳手架未及時跟上建筑主體施工存在問題：施工用電電纜拖地產生原因：對安全施工用電不重視、麻痹大意。規范要求：施工用電檢查評分表：電纜架設或埋設不符合要求。處理意見：立即將電線架空或埋地保護。5、安全、文明施工存在問題：施工用電電纜拖地5、安全、文明施工二、“防開裂”、“防滲水”

1、翻邊及混凝土自防水2、砌體工程3、抹灰工程4、門窗工程5、衛生間及防水工程二、“防開裂”、“防滲水”二、“防開裂”、“防滲水”

1、翻邊及混凝土自防水2、砌體工程3、抹灰工程4、門窗工程5、衛生間及防水工程二、“防開裂”、“防滲水”1、翻邊及混凝土自防水存在問題：斜屋面與外墻交接處未澆搗翻邊產生原因：不按圖紙要求施工，砌筑前未澆搗砼翻邊。處理意見：拆除已經施工完成的砌體，在砌體與斜屋面交接部位澆搗砼翻邊。1、翻邊及混凝土自防水存在問題：斜屋面與外墻交接處未澆搗翻邊存在問題：翻邊高度不足產生原因：不按圖紙要求施工，翻邊高度不足。規范要求：樓板四周除門洞外，應做混凝土翻邊。處理意見：按圖紙要求重新澆筑砼翻邊。1、翻邊及混凝土自防水存在問題：翻邊高度不足1、翻邊及混凝土自防水存在問題：沉箱使用木塊或鐵線穿底支模產生原因：沉箱澆筑混凝土后未及時將支模木支撐拆除處理意見：鑿除支模木支撐或鐵絲后修補混凝土并做好防水措施。1、翻邊及混凝土自防水存在問題：沉箱使用木塊或鐵線穿底支模1、翻邊及混凝土自防水存在問題：樓板開裂滲水產生原因：混凝土養護不足，提前上施工荷載。處理意見：及時聯系設計進行處理。1、翻邊及混凝土自防水存在問題：樓板開裂滲水1、翻邊及混凝土自防水存在問題：屋面檐口翻邊斷裂產生原因：翻邊澆筑厚度不足且拆模過早。規范要求：檐口的防水構造必須符合設計要求。處理意見：拆除不牢固的翻邊重新施工。1、翻邊及混凝土自防水存在問題：屋面檐口翻邊斷裂1、翻邊及混凝土自防水存在問題：屋面檐口開裂產生原因：未按圖紙要求在屋面檐口部位與屋面樓板一次性澆搗砼翻邊。規范要求：檐口的防水構造必須符合設計要求。處理意見：拆除屋面檐口位置瓦面，把開裂部位鑿掉并清理干凈基底后植筋澆搗砼翻邊。1、衛生間及防水工程存在問題：屋面檐口開裂1、衛生間及防水工程二、“防開裂”、“防滲水”

1、混凝土防水翻邊

2、砌體工程3、抹灰工程4、門窗工程5、衛生間及防水工程二、“防開裂”、“防滲水”2、砌體工程存在問題：砌體留置通縫產生原因：砌體施工前未排磚，砌筑過程中通縫。規范要求：砌體施工不應出現通縫。處理意見：拆除有通縫的相關墻體后重新砌筑。2、砌體工程存在問題：砌體留置通縫存在問題：門洞未按要求現澆過梁產生原因：結構柱邊門洞過梁未及時植筋且制作現澆過梁。處理意見：拆除門洞預制過梁并進行現澆。

2、砌體工程存在問題：門洞未按要求現澆過梁2、砌體工程存在問題：砌體留置陰槎產生原因：砌筑時違規留陰槎。規范要求：臨時間斷處，當不能留斜槎時，除轉角處外，可留直槎，但直槎必須做成凸槎，留直槎處應加設拉結鋼筋。處理意見：拆除砌體，交接處按規范要求采用斜槎或陽槎施工。2、砌體工程存在問題：砌體留置陰槎2、砌體工程存在問題：砌體頂磚砂漿不飽滿產生原因：工人貪圖方便，違規施工。規范要求：灰縫砂漿飽滿，勾縫均勻，不得出現透明縫、瞎縫和假縫。處理意見：拆除砌體，交接處按規范將灰縫填塞飽滿。2、砌體工程存在問題：砌體頂磚砂漿不飽滿2、砌體工程存在問題：拉結筋預留間距過大產生原因：拉結筋未按圖紙要求施工。圖紙要求：拉結筋每隔50cm一道。處理意見：按砌塊模數并不超過50cm重新設置拉結筋。

2、砌體工程存在問題：拉結筋預留間距過大2、砌體工程存在問題：砌塊未淋水潤濕。產生原因：砌體砌筑前未提前對砌塊進行淋水。規范要求：填充墻砌體砌筑前塊材應提前2d澆水濕潤。蒸壓加氣混凝土砌塊砌筑時，應向砌筑面適量澆水。處理意見：按規范要求進行整改。2、砌體工程存在問題：砌塊未淋水潤濕。2、砌體工程存在問題：砌體出現透縫產生原因：砌筑時豎縫無砂漿。規范要求：豎向灰縫不得出現透明縫、瞎縫和假縫。處理意見：拆除砌體，重新砌筑。2、砌體工程存在問題：砌體出現透縫2、砌體工程存在問題：砌體底磚砌筑高度不足產生原因：砌筑時未按規范要求砌筑底磚。規范要求：用輕骨料混凝土小型空心砌塊或蒸壓加氣混凝土砌塊砌筑墻體時，墻底部應砌燒結普通磚或多孔磚，或普通混凝土小型空心砌塊，或現澆混凝土坎臺等，其高度不宜小于200mm。處理意見：按規范要求進行整改。2、砌體工程存在問題：砌體底磚砌筑高度不足2、砌體工程存在問題：砌體頂磚的預留高度過大，導致頂磚豎砌產生原因：未按規范要求留設頂磚高度，并未按要求進行頂磚施工。規范要求：填充墻砌至接近梁板底時，應留一定空隙，待填充墻砌筑完并應至少間隔7d后再將其補砌擠緊。處理意見：拆除頂部灰砂磚，采用“倒八字”砌法。

2、砌體工程存在問題：砌體頂磚的預留高度過大，導致頂磚豎砌2、砌體工程存在問題：斜梁（板）底未砌筑踏步磚。產生原因：斜梁（板）底砌體未按踏步砌法進行砌筑。處理意見：拆除頂部砌體，按規范要求做法施工。2、砌體工程存在問題：斜梁（板）底未砌筑踏步磚。2、砌體工程存在問題：施工洞口留槎長度不足且未預留拉結鋼筋。產生原因：建筑工人未按要求留置施工洞口。規范要求：施工洞口要求留設過梁、陽搓及拉結筋，保證施工洞口填堵后墻面的整體性、穩定性，防止抹灰層開裂。處理意見：拆除部分砌體，按規范要求留置施工洞口。2、砌體工程存在問題：施工洞口留槎長度不足且未預留拉結鋼筋。2、砌體工程存在問題：陽臺砌體、女兒墻未設置壓頂及轉角構造柱。產生原因：施工單位偷工減料，貪圖方便一次砌筑成型。規范要求：屋面女兒墻每隔3米及轉角處勻設置構造柱并設置壓頂梁。處理意見：拆除違規砌筑的砌體，按規范要求做法施工。2、砌體工程存在問題：陽臺砌體、女兒墻未設置壓頂及轉角構造柱。2、砌體工二、“防開裂”、“防滲水”

1、混凝土防水翻邊2、砌體工程

3、抹灰工程4、門窗工程5、衛生間及防水工程二、“防開裂”、“防滲水”3、抹灰工程存在問題：拉毛質量差，毛刺感不足，間距過大產生原因：抹灰前未對工人進行技術交底，且工人質量意識淡薄，隨意施工。規范要求：抹灰前基層處理應符合設計要求。處理意見：重新拉毛，其密度及毛刺感必須符合要求。

3、抹灰工程存在問題：拉毛質量差，毛刺感不足，間距過大存在問題：抹灰層開裂、空鼓產生原因：基層處理不合理、砂含泥量大、未按要求掛網、養護不及時等。規范要求：抹灰層應無空鼓、面層無裂縫。處理意見：打掉開裂的抹灰后對基底進行灑水處理，并掛網重新抹灰。3、抹灰工程存在問題：抹灰層開裂、空鼓3、抹灰工程存在問題：抹灰層在梁板底出現通長裂縫產生原因：

砌體砌筑不合格、沒有按要求在七天后砌筑頂磚、不同材質交界處未掛網等。規范要求：抹灰面層應無裂縫。處理意見：視問題產生原因按規范要求進行整改。3、抹灰工程存在問題：抹灰層在梁板底出現通長裂縫3、抹灰工程存在問題：完成膩子層后再打鑿漲模混凝土。產生原因：抹灰前未對脹模進行處理。規范要求：抹灰前基層處理應符合設計要求。處理意見：按規范要求進行整改。3、抹灰工程存在問題：完成膩子層后再打鑿漲模混凝土。3、抹灰工程存在問題：外墻未進行基底處理且鋼絲網未按要求搭接產生原因：施工前未進行技術交底，外墻未進行基底處理，鋼絲網未按要求相互搭接。規范要求：加強網的搭接寬度不小于100mm。處理意見：把鋼絲網拆除后按規范要求進行整改。

3、抹灰工程存在問題：外墻未進行基底處理且鋼絲網未按要求搭接3、抹灰工存在問題：內墻抹灰在陽角部位未做水泥砂漿護角產生原因：陽角部位未按圖紙及規范要求做水泥砂漿護角。規范要求：室內墻面、柱面和門洞口的陽角做法應符合設計要求。處理意見：返工處理。3、抹灰工程存在問題：內墻抹灰在陽角部位未做水泥砂漿護角3、抹灰工程3、抹灰工程

在質量巡檢中發現，有部分項目的施工單位隨意亂用“砂漿王”等添加劑，存在砂漿的后期強度嚴重不足等質量問題。3、抹灰工程

在質量巡檢中發現，有部分項目的施工單位隨意亂用3、抹灰工程

在當地建設主管部門（如廣東省等地）已明文要求禁用“砂漿王”的地區，集團在建工程一律禁止在砂漿（包括抹灰砂漿和砌筑砂漿）中添加“砂漿王”等類似添加劑；在當地建設主管部門未明文要求禁用“砂漿王”的地區，施工單位應嚴格遵照設計院結構總說明所規定的配合比施工，保證砂漿強度達到設計要求。已發現存在砂漿強度不足的項目，應督促施工單位制訂整改措施報項目部和設計院審批。3、抹灰工程

在當地建設主管部門（如廣東省等地）已明文要求禁二、“防開裂”、“防滲水”

1、混凝土防水翻邊2、砌體工程3、抹灰工程

4、門窗工程5、衛生間及防水工程二、“防開裂”、“防滲水”4、門窗工程存在問題：窗洞口未按圖紙要求留設產生原因：工序顛倒，不按圖紙施工。處理意見：拆下鋁窗框，按圖紙要求澆搗砼窗臺。

4、門窗工程存在問題：窗洞口未按圖紙要求留設存在問題：窗臺壓頂未伸入墻內。產生原因：未按兩防要求施工。處理意見：拆除不合格的窗臺壓頂重新澆筑。

4、門窗工程存在問題：窗臺壓頂未伸入墻內。4、門窗工程存在問題：窗框與墻體之間填塞干灰砂磚。產生原因：門窗洞口未按圖紙要求施工，窗框與周邊墻面間隙過大。處理意見：在空隙部位支模，澆搗砼。4、門窗工程存在問題：窗框與墻體之間填塞干灰砂磚。4、門窗工程存在問題：窗邊未壓框。產生原因：門窗洞口未按圖紙要求施工，窗框與周邊墻面間隙過大，抹灰層無法壓鋁合金框。處理意見：在空隙部位支模，澆搗砼。4、門窗工程存在問題：窗邊未壓框。4、門窗工程存在問題：窗框未固定在灰砂磚或混凝土預制塊上。產生原因：未在砌筑時按要求留置灰砂磚或混凝土預制塊。規范要求：金屬門窗框和副框必須牢靠。預埋件的數量、位置、預埋方式、與框的連接方式必須符合設計要求。處理意見：在空隙部位支模，澆搗砼。4、門窗工程存在問題：窗框未固定在灰砂磚或混凝土預制塊上。4、門窗工程存在問題：門窗固定碼間距過大產生原因：未按圖紙安裝固定碼。處理意見：按圖紙要求在中間增加固定碼。注：固定碼間距請參照深化圖及當地規范要求。4、門窗工程存在問題：門窗固定碼間距過大4、門窗工程二、“防開裂”、“防滲水”

1、混凝土防水翻邊2、砌體工程3、抹灰工程4、門窗工程

5、衛生間及防水工程二、“防開裂”、“防滲水”存在問題：柔性防水涂料脫層產生原因：防水涂料施工前未做基底處理。規范要求：涂膜防水層與基層應粘結牢固，表面平整，涂刷均勻，無流淌、皺折、鼓泡、露胎體和翹邊等缺陷。處理意見：清除防水涂料層，做好基底處理再做涂料防水施工。5、衛生間及防水工程存在問題：柔性防水涂料脫層5、衛生間及防水工程存在問題：剛性防水層空鼓、開裂產生原因：防水層施工前未做基底處理，防水層中未摻膠水。規范要求：防水層與基層應粘結牢固，無空鼓開裂等情況。處理意見：清除防水層，做好基底處理后重新施工。5、衛生間及防水工程存在問題：剛性防水層空鼓、開裂5、衛生間及防水工程存在問題：沉箱管井底部未設置翻邊產生原因：沉箱管井砌筑前未澆搗翻邊。規范要求：廁浴間和有防水要求的建筑地面必須設置防水隔離層。處理意見：拆除管井，澆搗混凝土翻邊后再進行砌筑。5、衛生間及防水工程存在問題：沉箱管井底部未設置翻邊5、衛生間及防水工程5、衛生間防水砂漿不符合要求

防水砂漿強度不足（未按要求加入防水劑）5、衛生間防水砂漿不符合要求

防水砂漿強度不足（未按要求加入5、外墻防水現場檢查發現：外墻未按要求施工，存在外墻保溫板粘貼空鼓，防水抗裂砂漿隨意配合比攪拌、強度不足、沒有添加抗裂防滲劑、厚度不足等問題，甚至用水泥膏隨意涂抹代替設計要求的5mm聚合物防水砂漿，造成日后抗裂砂漿層空鼓開裂、脫落掉皮，形成嚴重的外墻滲漏隱患。

5、外墻防水現場檢查發現：外墻未按要求施工，存在外墻保溫“兩防”外墻防水做法要求“兩防”外墻防水做法要求“兩防”外墻防水做法要求“兩防”外墻防水做法要求“兩防”外墻防水做法要求“兩防”外墻防水做法要求“兩防”外墻防水做法要求“兩防”外墻防水做法要求“兩防”外墻防水做法說明“兩防”外墻防水做法說明

屋面板開裂滲漏嚴重5、屋面防水現場檢查發現以下問題：

5、屋面防水屋面板振搗不密實，找平層不平整，且未進行壓光現場檢查發現以下問題：5、屋面防水屋面板振搗不密實，找平層不平整，且亮點工程屋面板澆搗時分兩次振搗，插入式與平板式振搗相結合，斜屋面宜采用手提式小型平板振搗器，砼面壓抹密實，要求砼初凝前二次壓抹密實。亮點工程屋面板澆搗時分兩次振搗，插入式與平板式振搗相結合5、屋面防水防水層施工隨意粗糙，基底未按要求清理，涂膜防水層未按要求施工現場檢查發現以下問題：5、屋面防水防水層施工隨意粗糙，基底未按要求清理，涂膜防三、感觀質量三、感觀質量存在問題：房間開間尺寸偏差較大產生原因：砌筑前未放線，墻體隨意砌筑。規范要求：房間開間尺寸不應超過2cm。處理方式：根據情況調整抹灰層厚度。感觀質量存在問題：房間開間尺寸偏差較大感觀質量感觀質量存在問題：窗臺上沿鋪貼收口差產生原因：施工工人在鋪貼時用破損瓷磚鋪貼。處理意見：采用完整瓷磚重新鋪貼。感觀質量存在問題：窗臺上沿鋪貼收口差存在問題：鋪貼與抹灰交界處收口差產生原因：最后膩子刮白后未對細部進行處理。規范要求：護欄高度、護欄間距、安裝位置必須符合設計要求，護欄安裝必須牢固。處理方式：調整抹灰面與鋪貼的縫隙后，用膩子進行收口。感觀質量存在問題：鋪貼與抹灰交界處收口差感觀質量存在問題：瓷磚鋪貼空鼓。產生原因：未滿漿鋪貼或者砂漿強度不足。規范要求：瓷磚鋪貼需平整、接縫平直、無空鼓。處理方式：拆除空鼓的塊材重新鋪貼，但應注意色差。感觀質量存在問題：瓷磚鋪貼空鼓。感觀質量存在問題：陽臺護欄有效高度不夠產生原因：未按規范要求施工。規范要求：護欄高度、護欄間距、安裝位置必須符合設計要求，護欄安裝必須牢固。處理方式：拆除護欄按規范要求施工。感觀質量存在問題：陽臺護欄有效高度不夠感觀質量存在問題：欄桿未進行有效固定產生原因：未按圖紙及技術要求施工。規范要求：護欄和扶手安裝預埋件的數量、規格、位置以及護欄與預埋件的連接節點應符合設計要求。處理方式：拆除護欄按規范要求施工。感觀質量存在問題：欄桿未進行有效固定感觀質量存在問題：噴涂外觀質量差產生原因：骨漿過于稀疏，壓花不到位。處理意見：鏟掉表層涂料面然后返工處理。感觀質量存在問題：噴涂外觀質量差感觀質量存在問題：外墻噴涂色澤不一。產生原因：滾刷不均勻或漏刷一道面漆。規范要求：色漆的涂飾質量和檢驗方法應符合表10.3.6的規定。處理意見：對立面重新涂刷。感觀質量存在問題：外墻噴涂色澤不一。感觀質量存在問題：外墻線條平涂位置未按圖施工產生原因：外立面線條未按圖施工。處理意見：將錯誤線條鏟掉后重新施工。感觀質量存在問題：外墻線條平涂位置未按圖施工感觀質量存在問題：干掛石材龍骨施工前墻體未進行抹灰產生原因：未按圖紙施工，安裝龍骨前未進行驗收。處理意見：拆除龍骨，按圖紙要求進行外墻抹灰。感觀質量存在問題：干掛石材龍骨施工前墻體未進行抹灰感觀質量存在問題：錨栓數量不足產生原因：工人未要圖紙要求進行鉆孔并進行錨栓固定。規范要求：錨固深度不得包括混凝土的飾面層或抹灰層面，不宜設在鋼筋加密區，應避開受力主筋，鉆孔不得傷及鋼筋，保證到結構梁柱邊的距離大于5cm。處理意見：重新鉆孔并增加錨栓數量。感觀質量存在問題：錨栓數量不足感觀質量存在問題：違規使用云石膠固定石材產生原因：為圖省事，偷工減料