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文檔簡介

最新壽司店店鋪租賃合同1.引言此合同為壽司店店鋪租賃協議（以下簡稱“本協議”），由以下雙方達成：甲方（出租人）：XXX房地產有限公司乙方（承租人）：XXX壽司店經甲、乙雙方友好協商，就甲方擁有的房屋XXX號店鋪（以下簡稱“本店”，位于XXXX街道XXXX號，面積XX平方米，租賃期為X年，達成以下條款：2.租賃期限本店租賃期限從X年X月X日起至X年X月X日止，共計X年。在租賃期滿之前，雙方如欲續租，應在租賃期屆滿前2個月內書面通知對方。3.租金及押金乙方應在簽訂本合同時向甲方支付X萬元的租賃保證金（以下簡稱“押金”）。租賃保證金將在租賃期間作為乙方的租金使用。在租賃期屆滿，乙方返還本店并清空其實際使用水電費、物業費等等之后，甲方將全部或一部分租賃保證金歸還乙方。如乙方未按規定返還房屋或有其他逾期等違約行為，乙方有權扣除租賃保證金中應歸甲方的部分。乙方在每月X日前向甲方支付當月租金，租金為X萬元/月，應通過銀行轉賬或現金交付至甲方指定的賬戶或地址。4.使用權甲方應保證房屋的使用和物業設施的正常功能，乙方有權對本店內的合法經營活動進行規劃、改造和布局。但因乙方規劃、改造和布局，導致房屋功能或結構的改變，應征得甲方同意并由乙方承擔相應的費用。在租賃期內，甲方不得干擾乙方合法的經營活動。如甲方需要對房屋進行裝修或維修等，應提前書面通知乙方，并在雙方彼此協商后確定施工時間，保證不影響乙方正常營業。施工期間，甲方應將施工區域隔離，并采取必要措施確保施工安全。5.違約責任如乙方未按合同約定時間支付租金，應按以下方式賠償：（1）逾期未超過七天的，每天按支付租金的10%向甲方支付違約金；（2）逾期超過七天未超過十五天的，每天按支付租金的20%向甲方支付違約金；（3）逾期超過十五天的，視為乙方已放棄租賃資格，甲方有權解除合同，作為違約賠償金額應扣除租賃保證金。如甲、乙雙方在合同期內發生其他違約行為，應負相應的違約責任。6.合同解除在租賃期屆滿之前，甲方如有以下情況，乙方有權解除本合同并要求賠償經濟損失：（1）房屋所有權發生變化；（2）甲方未保證租房人員的通行權利；（3）乙方未進行違法行為，但由于甲方原因導致行政機關責令關閉本店或者停業整頓；（4）房屋或物業設施損壞，甲方未及時進行修繕。在租賃期屆滿后，甲、乙雙方須經過協商確定續租期限和續租價格。7.其他事項本合同未盡事宜，雙方應根據實際情況協商解決。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自用合同具有同等法律效力。本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章起生效。簽訂地

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