深圳房屋出租合同書合同雙方出租方：（以下簡稱甲方）身份證件號碼：地址：聯系電話：承租方：（以下簡稱乙方）身份證件號碼：地址：聯系電話：鑒于甲乙雙方就甲方出租位于深圳市__________的房屋一事達成租賃協議，特此簽訂本合同。甲乙雙方均同意遵守以下條款：一、房屋租賃甲方同意將其位于深圳市__________的房屋整體或部分出租給乙方使用，出租房屋具體位置、戶型、面積和設備如下：（在此標明面積和地址）房屋租金：每月人民幣__________元整（大寫）。租金交付：租金以自然月為計算期限，乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定帳戶或現金方式繳納。交付日期：本房屋租賃合同自__________年__________月__________日起生效，至__________年__________月__________日終止。乙方應于租賃期開始前__________天將首月租金交付至甲方，繳納后方可取得房屋的使用權。違約金：乙方應保證按本合同約定的日期支付租金。如乙方未按期支付租金或未按期遷出房屋，甲方有權向乙方收取違約金，違約金的具體金額為租金的__________%。保證金：乙方應在簽署合同時向甲方交納保證金人民幣__________元整（大寫），用于維護房屋，避免損壞，若期滿后房屋完好無損，保證金將全部返還乙方。二、房屋的使用和維修乙方承諾在使用房屋時，應注意環境保護，不予污染、破壞或濫用；不得任意改變房屋結構、室內裝修及通訊系統；不得在房屋所在建筑內從事非法或損害商業信譽的活動。房屋的維修和保養由甲方承擔，但因乙方不當使用而導致的維修或非正常磨損性損壞，應由乙方承擔修繕費用。甲方應保證房屋出租前存在的房屋質量問題在租賃期內負責修繕，同時乙方應協助甲方有關部門的檢查及維修，確保房屋環境和安全。三、其他規定在租賃期間，如需更改房屋結構或進行其他裝修，乙方必須得到甲方的書面許可，并遵循所有相關法規，同時承擔改造或裝修費用。乙方在租賃期內，如有將房屋轉租或以其他方式轉讓其使用權，在未經甲方同意的情況下，應承擔所有相關法律責任。本合同所列內容系各方協商一致，任何一方未經其他方書面同意，不得單方面修改本合同內容。如因未被協商而自行修改本合同，應承擔相應的法律責任。四、違約責任乙方未按時支付租金的，應承擔按照合同規定，支付違約金的責任。乙方違反本合同的其他條款，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。五、爭議解決本合同簽訂后，各方應嚴格履行本合同，如有爭議，可以協商解決或向有關部門申請仲裁或提起訴訟解決。各方同意在法律允許的范圍內接受有關部門的調解，并尊重調解決定。六、合同終止合同期滿，當事人雙方確認無欠款事項時，合同終止，甲方應及時退還保證金。甲方在合同期限屆滿前______個月書面通知乙方不再續租，或乙方在履行本合同期間到期和合法解除合同的情況下，遷出房屋后，合同終止。本合同終止后，雙方應在______個工作日內辦理交接手續。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。甲方（簽字/蓋章）：_