第7頁共7頁物業工程?部工作總?結參考范?文__?__年，?也是本人?在___?_物業有?限公司工?程部工作?的第二年?，在這一?年的時間?里，本人?遵紀守法?，認真學?習，努力?鉆研，扎?實工作，?以勤勤懇?懇，兢兢?業業的態?度對待本?職維修工?作，在工?程部領班?的崗位上?發揮了應?有的作用?，總結主?要如下幾?方面一?熟悉地理?位置以及?各區域機?房，電房?設備初?來工程部?，對這里?的環境，?設備都是?完全不熟?悉，在黎?主管耐心?指導下，?經驗通過?摸索，思?考和總結?，再加上?黎主管帶?領多次到?時現場講?解，培訓?，現在我?對這里的?地理位置?、用電設?備、高低?壓電路系?統、消防?系統、生?活用水和?電梯系統?維修養護?工作等都?一定的了?解。二?、做好維?修班員工?的管理工?作、做好?上級安排?的任務和?客服中心?的來電報?修工作?本人以身?作則，要?求班員遵?紀守法，?遵紀公司?的規章制?度，做到?不遲到，?不早退，?加強班員?的責任心?培訓，認?真做好設?備的檢查?工作和運?行記錄工?作。對上?級安排的?工作，合?理安排，?調動班員?,迅速處?理。對客?服中心的?來電報修?，認真聽?講，記錄?來電的單?位，報修?內容以及?故障的位?置等，迅?速調動班?員迅速處?理，對較?大的故障?或不能處?理的問題?認真向客?戶解釋并?上報處理?。三制?定全年的?保養工作?計劃和保?養工作標?準工程?部在去年?的工作基?礎上，分?工種制定?詳細的設?施設備保?養計劃，?將計劃分?解到每個?月，制定?了詳細的?保養工作?內容與標?準，實施?時落實到?人，保證?了工作的?質量和效?率。四?重視設備?設施的安?全運行和?檢查工作?，以保障?設備設施?的安全運?行。工?程部一貫?將設施設?備的安全?工作放在?首位，每?到節假日?前一個月?都會制定?節假日設?備設施安?全檢查、?保養和維?修工作會?議，制定?工作計劃?，落實計?劃內容、?完成時間?和責任人?，以及檢?查時間，?明確各項?工作重點?，事后進?性檢查，?以確保大?廈的設施?設備安全?運行，在?日常工作?時，強調?維修工作?時的安全?操作和自?我安全防?范的意識?，杜絕工?傷事故的?發生五?安全管理?操作安?全：由于?部門工作?的特殊性?，本部門?員工經常?要接觸用?電器具，?動電焊，?用明火、?攀高等作?業。為了?確保操作?者的人身?安全，班?前會對員?工時常進?行安全教?育，加強?部門員工?的安全操?作意識。?在動電、?攀高等危?險作業時?，確保有?人在場監?護。全年?部門人員?無安全事?故發生。?對部門員?工進行了?設備安全?使用常識?的培訓，?提高了全?體員工安?全的意識?。設備?設施安全?：定期對?各部設備?專項安全?檢查，每?月對大廈?配電井，?管道井設?備進行安?全檢查;?按計劃春?秋兩季對?配電房變?壓器、低?壓配電柜?進行安全?檢修、除?塵。每逢?節假日前?都要組織?對酒店個?部、辦公?室進行設?施設備安?全大檢查?。雨季提?前對大廈?各處作了?安全防范?，保證大?廈在雨季?的安全;?對重點運?行設備進?行一日一?次的安全?巡查，發?現事故苗?頭，立刻?處理。?六對大廈?的設備型?號，產地?，數量進?行詳細記?錄七部?門年工程?部完成主?要工作項?目完成生?活水泵及?其控制柜?電氣檢修?工作。?完成春秋?兩季對配?電房變壓?器及其高?低壓母線?、瓷瓶除?塵以及母?排螺栓緊?固工作。?3外圍?地板磚進?行修補。?___?_公共走?道墻面進?行修補。?5所有?的強電井?清理衛生?，除塵維?護工作。?6所有?的公共走?道燈進行?改造，做?節能處理?。7對?所有的消?防栓進行?檢查和貼?封條。?8對所有?的弱電井?清理衛生?，除塵維?護工作。?9完成?對大廈的?水、電、?氣管線的?普查，對?辦公樓/?住宅樓各?樓層配電?井接線端?子定期進?行了全面?檢查、緊?固，防止?事故發生?。10?完成了定?期對大廈?內公共走?道照明進?行維修和?更換。?11完成?了對大廈?天面，_?___樓?及負二消?防風機除?銹和翻新?工作。?12完成?對樓層走?火通道的?門，閉門?器及門鎖?的檢查和?維修。?13完成?配電房低?壓配電室?年度檢修?、除塵維?護工作。?14完?成了對a?辦公樓/?b住宅樓?電表除塵?以及母排?螺栓緊固?工作。?15完成?了對a辦?公樓房內?/b住宅?樓走道的?煙感罩摘?除和檢查?。16?完成了新?管理處辦?公桌的布?線及網線?的布置。?17完?成節日對?a/b棟?大堂的彩?燈布置。?18完?成對商場?6f~1?f所有走?梯門的固?定。2?0完成了?對a辦公?樓/b住?宅樓及負?一負二的?消防電話?的測試通?話21?對工程遺?留存在的?問題進行?檢查、跟?蹤和維修?，主要配?電房滲水?和房內外?漏水。?22除了?完成以上?項目的工?作外，完?成日常維?修工作。?本人在_?___年?一年中帶?領工程部?人員對大?廈的用電?設備及共?公設施進?行檢查和?維護記錄?。物業?工程部工?作總結參?考范文（?二）時?間飛逝，?____?即將結束?。在這一?年里，工?程部全體?員工在公?司的質量?方針指引?下、在公?司和項目?領導正確?指導下，?以及同各?部門的密?切配合、?團結一致?下，圓滿?完成公司?領導交付?的各項工?作任務，?保證了園?區所有設?備的安全?運行。取?得了一定?的好成績?，為完成?公司質量?目標做出?貢獻。?一、日常?工作中?工程部全?體員工嚴?格遵守公?司的各項?規章制度?，嚴格按?照“五常?法”的要?求去做。?能夠認真?傳達、_?___公?司的各項?指示精神?，完成各?項工作任?務。認真?對待公司?、項目檢?查中提出?的問題和?整改意見?，結合實?際，認真?整改和執?行。在各?級領導的?幫助下，?我們規范?了各種表?格、記錄?的填寫，?為日常安?排工作和?用電數據?分析提供?了有效、?準確的依?據。并將?各種制度?張貼上墻?，以便每?位員工及?時學習、?檢查和要?求自己。?二、配?電值班工?作看荷?調整。但?由于業主?辦公期間?不允許時?長時間停?電，因此?，我們在?其用電高?峰時測量?、記錄各?分路負荷?后，于當?日下班和?次日中午?，分兩次?對其負荷?重新分配?、調整，?使其三相?負荷趨于?平衡，消?除了安全?隱患，提?高了業主?用電的安?全性和可?靠性。?工程部在?沒有進行?交接和資?料不全的?情況下，?接管園區?中水站后?，為保證?中水站的?正常使用?，設備正?常運轉，?全體電工?包括配電?工都積極?參與中水?站的維修?、調試和?巡查工作?。由于缺?乏中水站?設備資料?，我們只?能在現場?逐一查設?備、查線?路，了解?設備的工?作過程和?控制方式?。在污水?池中打撈?水泵、更?換電機、?連接線路?，全體員?工都不怕?臟、不怕?累，克服?種種困難?，積極協?助水工完?成中水站?設備的更?換、維修?工作。在?電氣調試?問題上，?為不影響?業主使用?中水，我?們盡量將?時間安排?在晚上或?周六日進?行，摸索?回用水泵?的自控管?理、查找?故障原因?，經過多?日的努力?終于將系?統調整到?最佳狀態?，保證了?中水設備?的正常使?用。設?備巡查工?作是保障?電氣設備?安全運轉?和使用的?重要措施?，也是人?員安全的?保障。因?此，每天?都會安排?專人按時?巡視園區?公共電氣?設備、設?施，以便?及時發現?設備缺陷?和異常情?況，及時?進行處理?，如不能?及時處理?的，也會?在采取相?應的措施?后，及時?上報并列?入維修計?劃。在日?常工作中?，員工根?據檢修計?劃、電氣?設備維護?周期以及?設備運行?狀況對電?氣設備進?行定期檢?修保養，?發現并去?除潛在的?設備隱患?，減少設?備故障率?。在換季?檢修工作?中，因維?修工作量?大，人員?不足，從?配電室抽?調___?_人參與?檢修工作?，致使抽?出人員和?值班人員?的工作量?都隨之增?大，但每?個員工都?沒有抱怨?、沒有偷?懶，都任?勞任怨、?積極投入?檢修工作?，認真完?成各項工?作任務，?認真填寫?各種記錄?，使得每?次換季檢?修工作都?能夠順利?完成。?三、在技?術培訓方?面每個?員工都非?常主動、?互相交流?、互相學?習、取長?補短，不?斷增強自?身業務知?識和技術?水平。為?保證員工?有時間進?行技術交?流和學習?，每周五?我們都抽?____?小時作為?“技術學?習”時間?，鼓勵大?家互相交?流、互相?討論、互?相提問、?多方面解?答問題，?介紹自身?的工作經?驗。很大?程度上提?高了員工?的技術水?平和自信?心，進一?步提高了?員工的工?作積極性?。四、?在能源管?理、降低?消耗方面?我們對?園區內的?公共電氣?設備、設?施進行摸?底排查，?找出節能?降耗的方?法，對需?要且能夠?改進的設?備、設施?作出節電?改造方案?或建議，?逐步進行?改造：?1、將樓?內通道照?明、大廳?照明、電?梯廳照明?及步梯間?照明等分?出白天和?夜間照明?；在保證