第頁消防驗收評估報告南京工業(yè)大學(xué)二期行政文科、學(xué)科樓及禮堂工程消防專項驗收評估報告江蘇省華廈工程工程管理有限公司南京工業(yè)大學(xué)二期工程監(jiān)理部-12-25消防工程監(jiān)理質(zhì)量評估報告一、工程概況：1、工程名稱：南京工業(yè)大學(xué)江浦校區(qū)行政、文科學(xué)科樓及禮堂工程2、工程地點：南京市浦口區(qū)珠江鎮(zhèn)南京工業(yè)大學(xué)江浦校區(qū)內(nèi)3、建立單位：南京工業(yè)大學(xué)4、設(shè)計單位：江蘇省教育建筑設(shè)計研究院5、監(jiān)理單位：江蘇省華廈工程工程管理有限公司6、施工單位：中國第四冶金建立公司江蘇分公司7、工程特點。本工程總建筑面積40562.4㎡。本工程總建筑面積40562.4㎡，由行政、文科學(xué)科樓及禮堂組成，為框架構(gòu)造。其中行政、文科學(xué)科樓又分1-6個單體工程。設(shè)半地下車庫，建筑層數(shù)3-7層，屋面為平屋面。本工程根底為獨立根底，構(gòu)造設(shè)計使用年限為50年，7度抗震，丙類建筑，構(gòu)造平安等級為二級，耐火等級為二級。二、評價的主要內(nèi)容及范圍1、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)2、室外消火栓及消防水泵接合器系統(tǒng)3、自動噴水滅火系統(tǒng)4、火災(zāi)自動報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)5、防排煙系統(tǒng)6、消防應(yīng)急照明系統(tǒng)和應(yīng)急播送系統(tǒng)7、前室防火門8、消防電梯9、滅火器10、消防電源11、防雷接地三、評估依據(jù)：1、建立工程有關(guān)合同；2、消防設(shè)計施工圖及設(shè)計更改單、技術(shù)核定單；3、《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（gb50300-）；4、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》（gb50303-）；5、《智能建筑工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》gb50339-）；6、《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》gb50243-）；7、《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》gb50242-）；8、《工程建立標(biāo)準(zhǔn)強制性條文》（消防工程局部）；9、福建省消防工程質(zhì)量驗收有關(guān)規(guī)程、規(guī)定。四、施工單位的質(zhì)量行為施工單位在施工前編制有施工組織設(shè)計，有施工現(xiàn)場管理制度、有工程質(zhì)量、平安的保障體系和具體實施措施，主要部位和專項施工有專項方案和技術(shù)交底，施工設(shè)備按施工組織設(shè)計要求落實到位，滿足施工要求。在整個施工過程中，施工單位能按規(guī)定承受有關(guān)單位和部門的監(jiān)視管理。所有工序都按施工標(biāo)準(zhǔn)要求進展報驗審核，驗收合格后才能進入下道工序施工，能按設(shè)計和標(biāo)準(zhǔn)要求（尤其是執(zhí)行強制性標(biāo)準(zhǔn)要求）進展施工，施工質(zhì)量均到達驗收標(biāo)準(zhǔn)。五、監(jiān)理單位的質(zhì)量行為1、實施監(jiān)理工作前，認(rèn)真制定監(jiān)理規(guī)劃和實施細那么，監(jiān)理單位和承包商都要根據(jù)本工程特點，找出質(zhì)量管理的重點和難點，設(shè)置預(yù)控點和停頓點，并對這些重點和難點中容易引起質(zhì)量事故的因素進展分析，制定相應(yīng)的預(yù)控制措施。同時，監(jiān)理單位對承包商提交的施工組織設(shè)計和施工方案認(rèn)真審核，重點審查主要技術(shù)措施、施工方法和施工工序安排、批準(zhǔn)后實施。2、對承包商資質(zhì)認(rèn)真核實，審查工人的上崗證件，催促承包商對工人進展崗前培訓(xùn)。審查承包人投入本工程的施工機械設(shè)備數(shù)量、型號、規(guī)格、生產(chǎn)能力和完好率，其機型參數(shù)不能滿足工程需要時，不得投入使用。3、催促和檢查施工單位落實質(zhì)量保證體系的建立、運行。并使監(jiān)理自身的質(zhì)量控制體系與之相銜接，共同促進質(zhì)量水平的提高。本監(jiān)理處按照組團為單位專派一名有實踐經(jīng)歷的專業(yè)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)檢查催促質(zhì)量，通過現(xiàn)場檢查并記錄存在的問題，及時通知施工單位進展整改，盡量將問題消滅在萌芽狀態(tài)，即主動監(jiān)理，防患于未然。無論什么時候，一旦發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量已受到危害時，監(jiān)理工程師立即迅速通知承包人，然后采用勸告、提示的方法引導(dǎo)承包人進展糾正。當(dāng)確有根據(jù)證明質(zhì)量已經(jīng)低于標(biāo)準(zhǔn)要求而承包人未聽勸告繼續(xù)施工時，那么果斷地指令暫停施工，進展檢查。總監(jiān)不定期地檢查專業(yè)監(jiān)理工程師的的工作，包括現(xiàn)場巡視、記錄、聽取匯報、部位抽查等方式。總監(jiān)要催促專業(yè)監(jiān)量工程師、監(jiān)理員認(rèn)真落實質(zhì)量、平安巡視檢查制度，至少每周進展一次大型巡查活動，要求專業(yè)工程師每天至少有80%以上的工作時間用于現(xiàn)場巡查，發(fā)現(xiàn)和糾正承包商的錯誤做法。4、認(rèn)真審核施工圖紙，組織技術(shù)交底和圖紙會審，把施工圖中存在一些錯、漏、碰、缺等錯誤找出來，并在施工過程中不斷發(fā)發(fā)現(xiàn)圖紙問題，及時與設(shè)計單位聯(lián)系解決，減少失誤和防止質(zhì)量事故的發(fā)生。、每道工序都必須驗收合格后才能進展下一道工序。如施工中嚴(yán)格控制施工驗收程序，要求施工單位按工序自行檢查、填報分項工程、檢驗批質(zhì)量驗收表和隱蔽工程記錄表和檢查表，經(jīng)監(jiān)理工程師檢查合格后才能進展下道工序。為保證施工質(zhì)量，實行工程樣板驗收制度，即主要工序一律先做出樣板，根據(jù)施工工藝、施工方案，審核施工結(jié)果，并對施工過程中發(fā)現(xiàn)的所有問題及時解決并以監(jiān)理、甲方和施工單位共同驗收合格前方能進入全面施工。監(jiān)理工程師一定要要求承包商在工序施工活動中執(zhí)行自檢、專檢、穿插檢的三檢制度。堅持監(jiān)理工程師對工序的見證、確認(rèn)制度，一道工序完成后未經(jīng)監(jiān)理工程師確實認(rèn)，而進展下道工序施工的，將拒絕計量支付工程進度款，并保存追究質(zhì)量責(zé)任的權(quán)利。工程監(jiān)理主要抓住“檢查”這個重點，按照技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求，盡可能的加密檢查點，加強檢查的深度，盡可能做到“全過程、全方位、全天候”，以便在現(xiàn)場盡早發(fā)現(xiàn)已經(jīng)出現(xiàn)的技術(shù)或質(zhì)量缺陷，并責(zé)令承包人采取措施予以糾正。6、認(rèn)真做好工程中間驗收工作并及時進展工程質(zhì)量總結(jié)。對已完分局部項工程，總監(jiān)及監(jiān)理工程師要及時組織承包商進展檢查評質(zhì)，并對缺陷進展處理。對存在的質(zhì)量問題，監(jiān)理工程師及時組織分析會議，按照“三不放過”原那么，分清原因和責(zé)任，承受教訓(xùn)，并認(rèn)真審核承包商報送的缺陷處理方案，監(jiān)視承包商嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的方案進展處理。未經(jīng)監(jiān)理工程師同意，承包商不得自行處理任何質(zhì)量缺陷。7、認(rèn)真作好施工監(jiān)理記錄以及工程技術(shù)文件的整理，監(jiān)理工程師堅持作好監(jiān)理日志，及質(zhì)量方面的技術(shù)資料，按有關(guān)要求分類歸檔。同時，監(jiān)理工程師催促承包商作好技術(shù)資料的整理歸檔工作，為編制完整合格的竣工資料做好準(zhǔn)備。六、材料、構(gòu)配件及設(shè)備質(zhì)量的控制情況本工程所有原材料、成品或半成品材料、構(gòu)配件、設(shè)備進場時均按規(guī)定及時報驗檢驗，經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師檢查驗收，符合設(shè)計、標(biāo)準(zhǔn)及主管部門批準(zhǔn)后投入安裝使用。消防產(chǎn)品生產(chǎn)許可證、消防產(chǎn)品質(zhì)量檢驗報告和合格證齊全。施工過程跟蹤檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時作退場處理。室內(nèi)消防栓等除具有公安部消防產(chǎn)品合格評定中心頒發(fā)的《中國國家強制性產(chǎn)品認(rèn)證證書》還有公安部消防產(chǎn)品合格評定中心頒發(fā)的《消防產(chǎn)品型式認(rèn)可證書》，消防產(chǎn)品的生產(chǎn)廠家確認(rèn)報告齊全。安裝到現(xiàn)場的各種傳感器和執(zhí)行機構(gòu)在試運行期間狀態(tài)穩(wěn)定，排煙閥，防火閥，送風(fēng)風(fēng)閥，脫扣器（用于非消防電源強切），水流指示器，溫度噴頭，煙感，溫感和手動報警報鈕、消火栓箱按扭（消火栓內(nèi)的直接起泵按鈕），都經(jīng)過嚴(yán)格的質(zhì)量檢驗，施工單位提供質(zhì)量合格證明文件齊全、完整，有專業(yè)檢測機構(gòu)的檢測證明。七、平安生產(chǎn)和文明施工情況施工單位在工程開工前制定了有關(guān)平安施工專項施工方案，在施工中，根本能夠按專項方案組織施工并能夠?qū)κ┕がF(xiàn)場保持經(jīng)常性的平安檢查；工地現(xiàn)場配有專職平安員，平安員具有江蘇省建筑廳頒發(fā)的平安員上崗證，，在工作中能夠認(rèn)真工作并能夠承受監(jiān)理人員的管理和催促；本工程在施工期間的平安管理符合《建立工程平安生產(chǎn)管理條例》的規(guī)定。本工程建筑安裝工程已于年11月10日開工，本工程監(jiān)理部于年11月組織了由建立單位、設(shè)計單位、施工單位組成的驗收小組，對該工程進展了竣工預(yù)驗收。八、工程綜合評價施工單位根本能夠按照施工圖和現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)及施工組織設(shè)計組織施工，有不符合施工驗收標(biāo)準(zhǔn)的部位和工序在監(jiān)理工程師的監(jiān)視下進展了整改，施工質(zhì)量根本符合施工圖設(shè)計文件、gb50300-《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》和相關(guān)專業(yè)驗收標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；各子分部工程質(zhì)量經(jīng)歷收全部合格；隱蔽工程在隱蔽前已經(jīng)有關(guān)單位參加驗收并形成驗收文件；平安和主要使用功能符合設(shè)計要求；工程的觀感質(zhì)量符合要求。參加驗收的各方人員的資格符合要求；監(jiān)理單位的驗收方法符合標(biāo)準(zhǔn)要求