租房合同協議書電器維修精編篇一：房屋帶家電出租合同書房屋帶家電出租合同書出租方：以下簡稱甲方承租方：以下簡稱乙方根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。第一條甲方將坐落在的自有房屋(建筑面積平方米，精裝修，地轉、廚衛瓷磚，乳膠漆白色墻壁)。出租給乙方作生活(附：房屋內物品清單)第二條租賃期限租賃期共個月，甲方從年月日起將出租房屋交付乙方使用，出租雙方有其他原因需要停止租賃關系的，請提前一個月告知對方，以便減少雙方損失。第三條在承租期內乙方有下列情形之一的，甲方有權終止本1、擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或者與他人房屋調劑交換的。2、擅自對房屋結構進行改造或者原有裝修進行人為破壞的；未經甲方同意擅自配備多把房門鑰匙的。電器的。(見：房屋內物品清單)4、利用承租房屋進行非法活動，觸犯國家或者地方法律、法5、發生嚴重破壞公共區域衛生、噪聲擾民等周圍居民意見強烈的行為，經兩次警告無效的。6、發生漏水、漏氣、火災、高空墜物等人為事故對房屋或者他人造成損失、傷害的由乙方承擔相應法律后果及經濟損失。第四條房屋內水、電、暖設施如在正常使用過程中因老化、腐蝕等原因需要維修，乙方應及時通知甲方，由甲方承擔維修費用；如乙方先行墊付維修費用，需向甲方提供相關票據，報以上情況，乙方未及時通知甲方或未自行進行及時維修對房屋或者他人造成損失、傷害的由乙方承擔相應法律后果及經濟損第五條租金、交納期限和交納方式1、甲乙雙方議定月租金元(大寫：)，其中甲方承擔房屋的(費用)乙方承擔房屋的(費用)2、租金交納方式和時間。房屋租金個月支付一次，先付后用。乙方必須在支付租金月開始后的五日內，以現金、匯款或者轉賬的方式將應繳租金支付給甲方。逾期未交租金且未向甲方說明原因時，甲方可視乙方拖欠租金，有權立即終止本合同，并收回房屋。甲方收回房屋后，乙方須在五日內搬出房屋，逾期未搬出，甲方將尋求司法強制手段解決，造成損失的，甲方不承擔任何責任。第六條房屋如因水災、火災、地震等不可抗力導致損毀或造成損失及傷害的，雙方互不承擔責任。第七條乙方必須遵守當地暫住區域內的各項規章制度。乙方的民事、刑事糾紛均自行負責。第八條甲方收乙方押金元(大寫：)乙方退房時，結清水、電、氣費。交還鑰匙后，由甲方退還乙方押金。電卡讀數天然氣讀數水表讀數第九條租賃合同因期滿終止時，如乙方確實無法找到新住所，可與甲方協商酌情延長租賃期限，租金另行協商定收；合同期滿后，如甲方仍然繼續出租本房屋，乙方享有優先承租第十條本合同生效后，乙方未按照合同約定期限承租房屋或者中途退租未提前一個月通知甲方的，甲方有權扣除房屋押金作為合同違約金。第十一條本合同執行中，如甲乙雙方發生糾紛，甲乙雙方協商解決；協商解決不成，經租賃房屋所在地區人民法院法院解本合同書一式兩份，甲乙雙方各一份，妥善保管。須用藍色墨水填寫，改寫、涂改、復印均視合同無效。合同生效期限年月日至年月日止甲方(簽字或蓋章)：乙方(簽字或蓋章)：年月日年月日兩張床(其中一張雙人床)；衣柜一個有線電視入戶線一根，機頂盒一臺；電視柜一臺；寸電視一煤氣灶具一套；吸油煙機一臺；，鞋柜衣柜；；煤氣卡一張；篇二：租房應簽訂家電使用合同防止糾紛出門在外的上班族不可避免的要租房子，如今大多數租房都會時沒有簽訂家用電器使用合同，給許多租房者帶來不少的困擾。中國聯保走訪發現，房東將室內家電一并出租的現象十分普遍，而承租雙方簽訂房屋租賃合同時，多數并未明確約定家內的家電自然損壞，房東卻要我來維修。”，她租房遇到的煩器，電視機等家電一應俱全，在交了三個月租金和1000元的押金后，她順利搬進“新家”。熱水器、洗衣機等電器并不怎么好用。“搬進來不久，就發現熱水器經常打不燃火。”姜麗說，起初以為是熱水器電池電量不足，后來才發現是熱水器老化，只能開著水龍頭打火，且要等半天才能點著，自來水就這樣白白浪一個月后，洗衣機也出現問題。當時，洗衣機里正清洗衣服，突然“嘣”地一聲，洗衣機就停止轉動。第二天，經電器維修人員檢查后認定，這臺洗衣機已超過使用年限，軸承和電機老化嚴重，修好需要200元，并且維修好不保證使用時間。姜麗馬上找到房東，說明維修電工的檢修結果。但房東堅持認為交房時，洗衣機能正常使用，現在洗衣機故障，她應承擔一半責“雖然感覺挺冤，但租房時沒有簽訂家電使用合同，且有押金且交付有租房押金，如不把出租房里的家電維修好，退房時押金都拿不回來。的身份走訪了城區多家房屋中介，在某房屋中介為筆者提供的洗衣機是一臺半自動的(商標已被刮花)，也許是為了防止舊洗衣機漏水、漏電，還在洗衣機的四個支柱下墊了塊木板，客視機屏幕有少量“雪花”。當筆者提出是否需要簽訂家電使用，“這些家電都用了七八年了，不會有問題。”“房子家具家電齊全，簽好租賃合同直接拎包入住。”市中區環城路一房屋中介工作人員說，你們雙方談妥后，只需簽訂承租雙方房屋租賃合同，無需簽訂家電使用合同，但如果你把別人家電用壞，當然要負責修好。筆者隨后又走訪了好幾家房屋中介，看到待租房內配電視機、熱水器，洗衣機，等家電的情況較為普遍，但筆者發現，不少連帶家電出租的房屋都為舊家電，且均不簽訂家電使用合同。律師：最好簽訂書面協議就出租房內家電故障該由誰負責筆者咨詢了，本報法律顧問謝艷，據謝律師介紹，按照《合同法》中關于租賃合同的相關法規，合同中有明確約定的按約定責任人承擔維修費用，如沒有明確約定則應由承租雙方協商解決，若雙方的責任通過協商無法解決，可向法院提起訴訟。為避免租房人與房東因家電故障出現糾紛。她建議，承租雙方應在合同中明確家電故障的維修義務。篇三：租房合同(最全)租房合同身份證號碼：_______________________身份證號碼：_______________________乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋租用于乙方使用，乙方承擔甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一一、租賃范圍及用途1、甲方房屋(以下簡稱該房屋)位于(門牌號)的房屋出租給乙方。其中包括主樓(三樓三底六間)、庭院及院中房屋兩2、本出租房屋僅作為乙方居住使用。3、乙方須提供居住人員名單，出具個人身份證明。二、租賃期限為2、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1、該房屋每月租金為/月。租金總額為/年)向甲方交納房屋四、甲方權力和義務1、甲方向乙方提供相應的房內設備，房內設備另立清單，設備清單與本租房合同同時生效等設施。2、正常的房屋大修理費用由甲方承擔；日常的房屋維修費用3、甲方有權按約定收取租賃費用及乙方應承擔的費用；4、甲方應按約定條件及時將租賃房屋交乙方合理使用；五、乙方權力和義務1、乙方應按約定用途使用所租用的房屋并及時給付租金及其2、乙方在承租期內，不得改變房屋結構及其設施；使用中如有損壞或管道堵塞，應予修復、疏通，費用自理。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并責任賠償損失3、乙方不得利用承租房屋進行違規經營或違法活動，損害公共利益。4、乙方應盡善良管理職責，合理使用甲方的房屋、附屬設施及有關財產。5、乙方不得以甲方名義對外進行活動，不得作出任何有損甲方利益的行為。6、乙方不得轉讓、抵押甲方財產，亦不得以甲方財產為他人提供擔保等。7、房屋出租期間，乙方必須保證個人人身安全和財產安全外，也要維護甲方的財產安全，若有損失，乙方承擔全部責任。8、乙方按約定人員居住，不得轉租，否則甲方有權中止協9、租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從10、電、水、電視、及其它設施由乙方使用，產生的費用由乙足額繳納。11、因地震、水災、風災等自然災害或非乙方方故意造成，乙方概不負責，但乙方有過錯或重大過失的情況除外。六、押金乙方繳納租房押金人民幣元整，待合同到期后乙方不續租，待費用結清交還電卡、鑰匙，房屋電器驗收合格后甲方應將押金退還給乙方。退租時，乙方把清潔衛生搞好，恢復原來房東交付使用時的干凈狀態，否則甲方從押金中打掃衛生費用。七、其他約定：1、協議書履行期間，承租房屋由乙方負責日常維護管理。除乙方正常使用該租賃房屋及屋內家電之外，對于非人為因素造成的租賃房屋及屋內家電的損壞，甲方應及時給予維修完善以保證其正常使用，其相關費用由甲方承擔。2、協議提前解除或終止的，乙方未能在約定的期限內及時辦理移交手續的，甲方有權直接接受所出租房屋并清理出乙方財物等，由此引起的一切后果由乙方承擔。3、協議期限內若遇拆遷、改制、破產或其他非甲方原因導致無法繼續履行協議的，甲方應提前一個月通知乙方終止本協議應承擔的費用。4、財產移交清單為本協議書的組成部分；乙方的有關身份證明文件影印件為本協議書的附件。5、租期內任何時間，乙方人員在房屋里不得大聲喧嘩，不得開大電器的喇叭等制造任何噪聲影響他人生活和休息，如有投訴甲方有權終止合同收回房子，押金沒收。6、租期內乙方如發生火災造成經濟損失，應由乙方按價賠償給甲方，造成第三方房屋財產損失，由乙方負責處理，并由乙方全額賠償對方。不可抗拒的自然災害乙方不承擔賠償責任。八、違約責任1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付無故提前收回房屋的，應按照合同總租金的3%向乙方支付違2、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房，乙方應按照合同總租金的3%向甲方支付違1)未經甲方書面或口頭同意，轉借、轉租、裝修、承租房2)損壞承租房屋或設施，在甲方提出合理期限內仍未修復或3)未經甲方書面同意或口頭同意，改變本合同約定的家庭住4)利用承租房存放危險物品或進行違法活動以居住的房去經營。5)合同到期內提前一個月，沒有交納下次房租費，視為不租，合同無效。甲方有權租給他人，乙方要配合甲方租房、6)逾期未按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造九、房屋交付及收回的驗收房屋備處于能夠正常使用狀態。驗收時雙方共同參與，如水、電、家具、電器、裝判斷的，應于三日內向雙方說明。2、乙方在租房期間水、電、家具、電器損壞，由乙方承擔配用。3、乙方應于房屋租期滿后，將承租房房屋及附屬設施、家具電器設備交還甲方。應保證房屋及設施、水、電、家具、電器設備的完好狀態，不得留存物品或垃圾影響房屋的正常使用，甲方將押金退還給乙方，對未經同意留存的物品，甲方有權處十、免責約定1、因不可抗拒原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。因國家政策需要拆遷，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。2、因上述原因終止合同的，租金按實際使用的計算，多退少