第7頁共7頁房屋出租協議?書實樣本甲?方：____?_乙方：_?_____?____房管?所管理的房屋?租給____?_使用，雙方?協商同意訂立?條款如下：?1、本租約為?乙方取得承租?房屋使用權的?憑證。甲乙雙?方均有遵守國?家有關房屋法?律、政策、法?令的義務。?2、房屋租金?數額，由出租?方根據本市現?行租金標準核?定。因房屋條?件或租金標準?變動時，其租?額得予調整。?每月租金，承?租方應于當月?____日前?交清。3、?甲方根據本市?公房修繕標準?檢查、維修房?屋和設備，保?障使用安全和?正常使用。在?正常情況下，?如因檢查不周?，維修不及時?，以致房屋倒?塌使承租方遭?受經濟損失時?，由出租方負?責賠償。4?、出租方鑒定?房屋危險，不?能繼續使用，?必須騰出時，?承租方應按期?遷出。5、?承租方對承租?的房屋及室內?裝修設備，應?負責保管，愛?護使用，注意?防火、防凍。?如因照管不周?或使用不當造?成損壞時，承?租方負責修復?或賠償。6?、承租方不得?私自拆改、增?添房屋或設備?。如確屬必需?時，應事先取?得出租方的同?意或另行簽訂?協議后方可動?工，否則，承?租方應負責恢?復原狀。7?、承租方退租?房屋時，應于?____日前?通知出租方并?辦清以下手續?：交清租金?、暖氣費和應?交納的賠償費?;按租約交清?負責保管的房?屋及裝修設備?;撤銷租約。?8、承租方?有下列情況之?一時，出租方?可以終止租約?，收回房屋：?把承租的房屋?轉租、轉借或?私自交換使用?的;未經出租?方同意私自改?變承租用途的?;無故拖延租?金三個月以上?的。9、租?賃房屋危及承?租人的安全或?者健康的，即?使承租人訂立?合同時明知該?租賃物質量不?合格，承租人?仍然可以隨時?解除合同。?10、本租約?自立約日起生?效，一式__?___份，甲?乙方各執__?___份，如?有未盡事宜，?雙方協商解決?。出租方_?____承?租方____?_負責人_?_____?___年__?__月___?_日___?_年____?月____日?房屋出租協?議書實樣本（?二）訂立合?同雙方：出?租方：___?__，以下簡?稱甲方承租?方：____?_，以下簡稱?乙方根據有?關規定，為明?確甲、乙雙方?的權利義務關?系，經雙方協?商一致，簽訂?本合同。第?一條甲方將自?有的坐落在_?___市__?___街__?___巷__?__號的房屋?____棟_?____間，?建筑面積__?__平方米、?使用面積__?__平方米，?類型____?_，結構等級?_____，?完損等級__?___，主要?裝修設備__?___，出租?給乙方作__?___使用。?第二條租賃?期限租賃期?共_____?個月，甲方從?____年_?___月__?__日起將出?租房屋交付乙?方使用，至_?___年__?__月___?_日收回。?乙方有下列情?形之一的，甲?方可以終止合?同，收回房屋?：1.擅自?將房屋轉租、?分租、轉讓、?轉借、聯營、?入股或與他人?調劑交換的;?2.利用承?租房屋進行非?法活動，損害?公共利益的;?3.拖欠租?金個月或空關?個月的。合?同期滿后，如?甲方仍繼續出?租房屋的，乙?方擁有優先承?租權。租賃合?同因期滿而終?止時，如乙方?確實無法找到?房屋，可與甲?方協商酌情延?長租賃期限。?第三條租金?和租金交納期?限、稅費和稅?費交納方式?甲乙雙方議定?月租金___?__元，由乙?方在____?月____日?交納給甲方。?先付后用。甲?方收取租金時?必須出具由稅?務機關或縣以?上財政部門監?制的收租憑證?。無合法收租?憑證的乙方可?以拒付。甲?乙雙方按規定?的稅率和標準?交納房產租賃?稅費，交納方?式按下列第_?___款執行?：1.有關?稅法和鎮政發?（90）第_?___號文件?規定比例由甲?、乙方各自負?擔;2.甲?、乙雙方議定?。第四條租?賃期間的房屋?修繕和裝飾?修繕房屋是甲?方的義務。甲?方對出租房屋?及其設備應定?期檢查，及時?修繕，做到不?漏、不淹、三?通（戶內上水?、下水、照明?電）和門窗好?，以保障乙方?安全正常使用?。修繕范圍?和標準按城建?部（87）城?住公字第__?__號通知執?行。甲方修?繕房屋時，乙?方應積極協助?，不得阻撓施?工。出租房?屋的修繕，經?甲乙雙方商定?，采取下述第?____款辦?法處理：1?.按規定的維?修范圍，由甲?方出資并組織?施工;2.?由乙方在甲方?允諾的維修范?圍和工程項目?內，先行墊支?維修費并組織?施工，竣工后?，其維修費用?憑正式發票在?乙方應交納的?房租中分__?__次扣除;?3.由乙方?負責維修;?4.甲乙雙方?議定。乙方?因使用需要，?在不影響房屋?結構的前提下?，可以對承租?房屋進行裝飾?，但其規模、?范圍、工藝、?用料等均應事?先得到甲方同?意后方可施工?。對裝飾物的?工料費和租賃?期滿后的權屬?處理，雙方議?定：工料費?由____方?承擔（___?__）;所?有權屬___?_方（___?__）。第?五條租賃雙方?的變更1.?如甲方按法定?手續程序將房?產所有權轉移?給第三方時，?在無約定的情?況下，本合同?對新的房產所?有者繼續有效?;2.甲方?出售房屋，須?在三個月前書?面通知乙方，?在同等條件下?，乙方有優先?購買權;3?.乙方需要與?第三人互換用?房時，應事先?征得甲方同意?，甲方應當支?持乙方的合理?要求。第六?條違約責任?1.甲方未按?本合同第一、?二條的約定向?乙方交付符合?要求的房屋，?負責賠償元。?2.租賃雙?方如有一方未?履行第四條約?定的有關條款?的，違約方負?責賠償對方元?。3.乙方?逾期交付租金?，除仍應補交?欠租外，并按?租金的___?__%,以天?數計算向甲方?交付違約金。?4.甲方向?乙方收取約定?租金以外的費?用，乙方有權?拒付。5.?乙方擅自將承?租房屋轉給他?人使用，甲方?有權責令停止?轉讓行為，終?止租賃合同。?同時按約定租?金的____?_%，以天數?計算由乙方向?甲方支付違約?金。6.本?合同期滿時，?乙方未經甲方?同意，繼續使?用承租房屋，?按約定租金的?_____%?，以天數計算?向甲方支付違?約金后，甲方?仍有終止合同?的申訴權。?上述違約行為?的經濟索賠事?宜，甲乙雙方?議定在本合同?簽證機關的監?督下進行。?第七條免責條?件1.房屋?如因不可抗拒?的原因導致損?毀或造成乙方?損失的，甲乙?雙方互不承擔?責任。2.?因市政建設需?要拆除或改造?已租賃的房屋?，使甲乙雙方?造成損失，互?不承擔責任。?因上述原因?而終止合同的?，租金按實際?使用時間計算?，多退少補。?第八條爭議?解決的方式?本合同在履行?中如發生爭議?，雙方應協商?解決;協商不?成時，任何一?方均可向房屋?租賃管理機關?申請調解，調?解無效時，可?向市工商行政?管理局經濟合?同仲裁委員會?申請仲裁，也?可以向人民法?院起訴。第?九條其他約定?