第12頁共12頁住宅室內裝飾?裝修工程協議?標準范本合?同編號：__?__年___?_月____?日發包方（以?下簡稱甲方）?：承包方（以?下簡稱乙方）?：風險提示：?發包人的相對?義務根據法?律規定發包人?應辦理法律規?定由其辦理的?許可、批準或?備案，包括但?不限于建設用?地規劃許可證?、建設工程規?劃許可證、建?設工程施工許?可證、施工所?需臨時用水、?臨時用電、中?斷道路交通、?臨時占用土地?等許可和批準?。且發包人應?協助承包人辦?理法律規定的?有關施工證件?和批件。若?發包人因未能?及時辦理完畢?前述許可、批?準或備案，由?發包人承擔由?此增加的費用?和（或）延誤?的工期，并支?付承包人合理?的利潤。依照?《中華人民共?和國民法典》?及相關法律、?法規的規定，?結合商鋪裝飾?工程施工的特?點，遵循平等?、自愿、公平?和誠實信用的?原則，雙方經?友好洽談和協?商，就雙方的?商鋪裝飾工程?的有關事宜，?達成如下協議?：第一條裝?飾裝修工程概?況1、工程?名稱：2、?工程地點：?3、工程承包?方式：4、?工程期限：開?工日期：__?__年___?_月____?日；風險提示?：關于實際竣?工日期的規定?當因實際竣?工日期的確認?發生糾紛時，?可以以相關規?定參照具體情?形：工程經?竣工驗收合格?的，以承包人?提交竣工驗收?申請報告之日?為實際竣工日?期，并在工程?接收證書中載?明；因發包人?原因，未在監?理人收到承包?人提交的竣工?驗收申請報告?42天內完成?竣工驗收，或?完成竣工驗收?不予簽發工程?接收證書的，?以提交竣工驗?收申請報告的?日期為實際竣?工日期；工程?未經竣工驗收?，發包人擅自?使用的，以轉?移占有工程之?日為實際竣工?日期。竣工日?期：____?年____月?____日。?第二條裝飾?裝修工程價款?本合同總價為?（大寫）：_?____，（?小寫）___?__元。報價?單根據市場經?濟運作規則，?本著優質優價?的原則由雙方?約定，作為本?合同的附件。?詳見本合同附?件《裝飾工程?預算表》。?第三條裝飾裝?修工程設計?1、乙方根據?甲方提供圖紙?進行本工程施?工，甲方必須?提供有關本工?程的土建施工?圖及有關設計?要求。甲方不?得隨意更改設?計，合同簽訂?后甲方若有設?計更改必須提?前_____?個工作日通知?乙方并支付由?此產生的相應?費用。2、?乙方需嚴格按?照甲方提供的?圖紙進行施工?，不得隨意更?改，如因現場?需要必須變更?，需雙方協商?后確定最終施?工方案，乙方?方可進行施工?。3、乙方?編制本工程的?裝飾工程預算?書提交給甲方?，經甲、乙雙?方共同確認后?，作為本工程?付款依據。風?險提示：對于?采購材料和工?程設備的義務?與責承包人?采購的材料和?工程設備不符?合設計或有關?標準要求時，?承包人應在監?理人要求的合?理期限內將不?符合設計或有?關標準要求的?材料、工程設?備運出施工現?場，并重新采?購符合要求的?材料、工程設?備，由此增加?的費用和（或?）延誤的工期?，由承包人承?擔。發包人?提供的材料和?工程設備的規?格、數量或質?量不符合合同?約定的，或因?發包人原因導?致交貨日期延?誤或交貨地點?變更等情況的?，按照發包人?違約的約定辦?理。第四條?材料供應1?、由甲方提供?的材料、設備?（詳見甲方提?供裝飾裝修材?料明細表），?應當符合設施?要求，如因質?量問題或規格?差異造成工程?損失的，由甲?方負責。甲方?應在材料運到?施工現場前通?知乙方，雙方?共同驗收并辦?理交接手續；?乙方驗收后應?負責妥善保管?。2、由乙?方提供的材料?、設備（詳見?乙方提供裝飾?裝修材料明細?表），乙方應?在材料運到施?工現場前通知?甲方，并接受?甲方檢驗。如?質量不符合要?求或規格有差?異的，應禁止?使用；如已經?使用對工程造?成損失的由乙?方負責。第?五條裝飾裝修?工程價款及支?付方式1、?大寫人民幣：?____佰_?___拾__?___萬__?__千___?_佰____?拾_____?元____角?_____分?整，（___?__元）該款?為工程施工項?目預算造價，?如出現工程量?增減或設計變?更，以工程預?算書確定的項?目單價按時結?算；2、乙?方申X：本公?司的施工項目?單價為工程定?額報價，并非?公司臨時定價?，而是一定時?期的固定價格?，甲方簽字認?可的工程預算?項目單價雙方?不得調整。?第六條工程工?期1、以下?原因造成的工?期延誤，工期?相應順延（?1）工程項目?增加或設計變?更；（2）?非乙方原因停?水、停電累計?超過8小時；?（3）甲方?自作項目影響?乙方施工的；?（4）合同?中約定或甲方?同意工期順延?的其它情況；?（5）甲方?未按合同約定?繳納給乙方中?期、尾款、增?項款的；（?6）其它不可?抗力因素。?2、乙方在以?上情況發生后?____日內?，就延誤的原?因向甲方提出?報告，甲方代?表在收到報告?后____日?內應與確認、?答復、延期不?予答復，乙方?即可視為延期?要求已被確認?。第七條工?程質量及驗收?風險提示：工?程質量未符合?標準的歸責?因發包人原因?造成工程質量?未達到合同約?定標準的，由?發包人承擔由?此增加的費用?和（或）延誤?的工期，并支?付承包人合理?的利潤。因?承包人原因造?成工程質量未?達到合同約定?標準的，發包?人有權要求承?包人返工直至?工程質量達到?合同約定的標?準為止，并由?承包人承擔由?此增加的費用?和（或）延誤?的工期。1?、質量標準：?工程質量符合?_____標?準。2、由?乙方發出工程?驗收通知，雙?方人員到施工?現場，按所設?計圖紙要求和?有關標準對工?程進行驗收，?驗收后，雙方?負責人應在驗?收單上簽名認?可，如工程未?經驗收，甲方?提前使用或擅?自動用，由此?而發生的質量?，安全問題由?甲方承擔責任?并以甲方開始?使用日期為竣?工驗收日期。?第八條工程?施工1、乙?方必須嚴格按?設計圖紙進行?施工，如有違?反，甲方有權?提出停工或返?工，所造成的?損失由乙方負?責。3、施?工中甲方提前?增改項目，必?須事先通知乙?方，并雙方簽?字附加協議，?提出的增改項?目對施工所造?成的損失和誤?工費由甲方負?責，工期順延?。4、乙方?應遵守甲方管?理有關規定，?遵守施工技術?規范，因乙方?施工中造成人?身傷害、設施?的損壞，由乙?方負責。第?九條其他事項?1、開工前?，甲方全部騰?空房屋，清除?影響施工的障?礙物。對只能?部分騰空的房?屋中所滯留的?家具，陳X等?甲方要采取保?護措施。甲方?向乙方提供施?工所需的水、?電等物資及設?備（此費用不?計入合同價款?中），并說明?使用注意事項?。2、如須?拆改建原建筑?結構，建筑外?觀或設備管線?，甲方負責到?有關部門辦理?相關審批手續?。未經甲方同?意及有關部門?批準，乙方不?得擅自拆改原?建筑結構及設?備管線。3?、甲方要配合?乙方協調有關?部門做好保衛?、消防等工作?，并承擔相應?費用。風險提?示：保修責任?的起算工程?保修期從工程?竣工驗收合格?之日起算，具?體分部分項工?程的保修期由?合同當事人在?專用合同條款?中約定，但不?得低于法定最?低保修年限。?在工程保修期?內，承包人應?當根據有關法?律規定以及合?同約定承擔保?修責任。發?包人未經竣工?驗收擅自使用?工程的，保修?期自轉移占有?之日起算。?第十條維修約?定本合同工程?驗收交付之日?起，乙方負責?為期____?年的保修（憑?簽發的工程保?修單為準），?保修范圍：乙?方所裝修項目?應有的質量保?證。屬甲方人?為或其他不可?抗力因素發生?的質量問題，?及甲方自行裝?修項目或自購?材料裝修項目?，導致質量問?題的則不在保?修范疇之內。?風險提示：明?確違約責任?在簽訂合同時?，雙方就要想?到可能產生的?違反合同的行?為，并在合同?中規定相應的?懲罰辦法，通?過明確違約時?需要承擔的責?任，來督促各?方真正履行應?承擔的義務，?一旦違約情況?發生，也有據?可依。第十?一條違約責任?合同生效后，?在合同履行期?間，擅自解除?合同方，應按?合同總金額_?____%作?為違約金付給?對方。因擅自?解除合同，使?對方造成的實?際損失超過違?約金的，應進?行補償。第?十二條爭議解?決1、因本?合同項下工程?施工發生的糾?紛，甲、乙雙?方應協商解決?。協商解決不?成的，由甲方?所在地人民法?院管轄。2?、爭議期間，?除出現下列情?況，甲、乙雙?方都應繼續履?行合同，保持?施工連續，保?護好已完工程?：（1）雙?方協議停止施?工；（2）?一方違約導致?合同確已無法?履行而停止施?工。第十三?條合同生效?1、本合同和?合同附件向雙?方蓋章，簽字?后生效。2?、補充合同與?本合同具有同?等的法律效力?。3、本合?同（包括合同?附件、補充合?同）一式__?___份，甲?乙雙方各執_?____份。?甲方（簽章）?：委托代理人?：_____????????聯系?電話：___?______?年____月?____日乙?方（簽章）：?法定代表人：?_____聯?系電話：__?__年___?_月____?日附件：1?、施工圖紙共?_____張?2、裝修預?算書（經甲乙?方共同簽字確?認）共___?_頁3、甲?方提供裝飾裝?修材料明細表?4、乙方提?供裝飾裝修材?料明細表5?、其他：本合?同共____?頁（附件）_?____工程?裝修預算書序?號項目名稱單?位數量合計材?料及共計說明?（包括備注）?123456?發包方（簽字?）：____?年____月?____日承?包方（簽字）?：____年?____月_?___日（附?件）____?方提供裝飾裝?修材料明細表?金額單位：_?____元材?料名稱單位品?種規格數量單?價金額供應時?間供應至的地?點發包方（簽?字）：___?_年____?月____日?承包方（簽字?）：____?年____月?____日?住宅室內裝飾?裝修工程協議?標準范本（二?）甲方：_?____???????????乙方?：_____?依照《中華?人民共和國合?同法》及有關?法律、法規的?規定，結合裝?飾裝修工程施?工的特點，甲?乙雙方在平等?、自愿、協商?一致的基礎上?，就甲方裝飾?工程（以下簡?稱工程）委托?乙方承擔施工?的有關事宜，?雙方達成如下?協議：第一?條工程概況?1.1工程名?稱：1.2?工程地點：_?____，見?附件《房屋租?賃合同》。?1.3工程承?包方式：雙方?商定采取下列?第種承包方式?。（1）乙?方包工、包料?施工（詳見工?程報價單項目?備注）;（?2）乙方包工?、部分包料，?甲方提供部分?材料（詳見工?程報價單項目?備注）;（?3）乙方包工?，甲方包料（?詳見工程報價?單項目備注）?;1.4工?程總造價人民?幣（大寫）：?萬元整。工程?施工內容及施?工費用以本工?程報價單為準?。工程完工后?若需開具正規?稅務發票，稅?費按實際發生?的工程總金額?6%計算，加?入原工程總造?價。1.5?工程期限：雙?方商定本工程?期限共天，開?工日期___?_年____?月____日?，竣工日期_?___年__?__月___?_日。乙方須?按時按質完成?施工項目任務?，因特殊不可?抗力因素而延?誤工期，雙方?另行商議協調?處理。第二?條甲方義務?2.1開工前?天，為乙方施?工創造條件。?包括：搬清室?內雜物，以不?影響施工為原?則。若甲方對?不易搬動的物?品、陳設進行?必要的保護措?施，因而造成?的損失由甲方?承擔。2.?2提供施工期?間乙方所需的?現場臨時辦公?場所;2.?3提供施工期?間的水源、電?源;2.4?負責協調施工?隊與鄰里之間?的關系;2?.5負責辦理?施工所涉及申?請、審批等手?續，并負責繳?納物業管理處?報批所需的一?切費用。2?.6施工期間?甲方仍需部分?使用該場地的?，須負責做好?施工現場的保?衛及消防等工?作。2.7?參與工程質量?和施工進度的?監督，負責材?料進場、竣工?驗收登記手續?和其他變更項?目事宜。2?.8按時、按?質、按量提供?施工所需用的?自購材料。?第三條乙方義?務3.1指?派公司員工為?乙方駐工地監?理，負責合同?履行。3.?2按要求組織?施工，保質、?保量，按期完?成施工任務，?解決由乙方負?責的各項事宜?。3.3施?工中嚴格執行?安全施工操作?規范、防火規?定、施工規范?及質量標準，?按期保質完成?工程;施工過?程中因乙方責?任發生的安全?事故責任（包?括但不限于人?生、財產損失?）由乙方承擔?，與甲方無關?。3.4嚴?格按照圖紙或?說明進行施工?，做好各項質?量檢查和施工?記錄。3.?5嚴格執行有?關施工現場管?理規定，按甲?方小區物業管?理處要求進行?施工，不得影?響鄰居及污染?小區居住環境?。3.6保?證施工現場的?整潔，工程完?工后負責清掃?施工現場。?第四條工程款?支付方式4?.1本合同簽?訂生效后，甲?方向乙方支付?工程款元整。?4.2泥、?木工進場甲方?支付乙方元整?;工程進行至?木工工程基本?完成時，油漆?工進場時，甲?方再支付乙方?工程款元整;?工程竣工驗收?柒日前甲方再?支付乙方工程?款元整。4?.3工程竣工?驗收后，乙方?向甲方送交工?程結算資料（?含工程報價結?算表），甲方?收到結算資料?在_____?7_____?天內如未有異?議，即視為同?意，雙方應填?寫工程結算單?并簽字。4?.4工程質保?金雙方約定為?總工程款的3?%，即元整，?工程質量保證?期滿后七日內?甲方一次性支?付乙方。第?五條關于雙方?責任的約定?5.1甲方因?下列原因影響?工期，損失由?甲方承擔，工?期相應順延。?A、不能按?期供水供電;?B、不能保?證每天10小?時以上工作時?間（含加班）?;C、不能按?期提供自購材?料、設備;D?、不能按期支?付工程款;?E、因甲方原?因至使工程量?變更、設計變?更及造成材料?、人工的浪費?;F、逾期驗?收;5.2?乙方因下列原?因導致甲方損?失的，由