第17頁共17頁房屋抵押貸款合?同經典版甲方?：_____????????身份證?號碼：____?_住所地：?郵編：____?_????????聯系電話?：_____?乙方：住所地?：法定代表人?：郵編：__?___????????聯系?電話：____?_根據《中華?人民共和國合同?法》和相關法律?、法規、政策，?甲乙雙方在自愿?、平等、協商一?致的基礎上，就?甲方申請辦理房?屋抵押消費貸款?，乙方提供協助?服務事宜，訂立?本合同。第一?章服務第一條?服務內容：本合?同簽定后，甲方?提供房屋抵押消?費貸款申貸資料?給乙方，乙方協?助甲方辦理貸款?申請手續。第?二條服務完成：?甲方向銀行申請?貸款成功（即貸?款銀行批準此筆?貸款），視為乙?方提供的服務已?經完成。第二?章貸款第三條?貸款申請：甲方?根據自身需要，?確定擬貸款額度?及貸款年限，提?出貸款申請并提?交相關審批材料?。第四條發放?貸款：經被申請?銀行批準貸款后?，甲方房屋實現?抵押及履行相關?手續后即可發放?貸款。第五條?甲方申請貸款總?額為￥____?元人民幣（大寫?）整。第六條?貸款年限為__?__年。第三?章服務費用第?七條服務費用：?甲方支付乙方服?務費：￥___?_元人民幣（大?寫）（不含評估?費、抵押費、保?險費、公證費等?）。第八條定?金：本合同簽定?之日甲方向乙方?支付定金：￥元?人民幣（大寫）?。貸款申請成功?后（即貸款銀行?批準此筆貸款）?，此定金抵作服?務費用。第九?條本合同簽定后?，甲方提供全部?貸款資料給乙方?，乙方協助甲方?辦理貸款申請手?續，如果甲方貸?款申請未通過銀?行的審批，雙方?協商終止合同。?乙方在3個工作?日內將定金全部?返還甲方。第?十條若因甲方過?錯致使甲方貸款?申請未通過銀行?的審批，使本合?同終止，甲方無?權要求返還定金?。第十一條若?甲方單方面終止?本合同，或甲方?單方面終止借貸?申請，甲方無權?要求返還定金。?第十二條甲方?應在乙方服務完?成當日（即本合?同第二條約定之?情形），將剩余?服務費全部支付?給乙方。第十?三條由于貸款的?成功與否是根據?借款人自身資質?、銀行政策等綜?合因素決定的，?故乙方并不對此?貸款成功給予承?諾。第四章違?約責任第二十?條本合同一經簽?定，雙方需共同?遵守，否則違約?方需賠償守約方?的一切損失。?第二十一條逾期?支付定金與服務?費用的違約金計?算辦法：按照所?欠費用每日加收?的違約金。第?二十二條爭議的?解決方法本合?同簽定地為，如?借款人未能按期?全額清償到期債?務，各方應協商?解決，如協商不?成，任何一方均?可向對本合同簽?定地有管轄權的?人民法院提起訴?訟。第五章?第二十三條付款?方式：定金、?服務費由甲方以?支票或現金方式?向乙方支付。?第二十四條本合?同一式份，甲、?乙雙方各執份。?本合同自簽訂之?日起生效。甲?方：_____?（簽字、蓋章）????乙方：___?__（蓋章）?法定代表人或委?托人：（簽字）?____年_?___月___?_日房屋抵押?貸款合同經典版?（二）抵押人?（甲方）：代?表人：抵押權?人（乙方）：?代表人：為確?保____年_?___月___?_日簽訂的__?___（以下稱?本合同）的履行?，抵押人（以下?簡稱甲方）愿意?以其有權處分的?房產作抵押。抵?押權人（以下簡?稱乙方）經實地?勘驗，在充分了?解其權屬狀況及?使用與管理現狀?的基礎上，同意?接受甲方的房產?抵押。甲方將?房屋抵押給乙方?時，該房屋所占?用范圍的土地使?用權一并抵押給?乙方。雙方本?著平等、自愿的?原則，同意就下?列房產抵押事項?訂立本合同，共?同遵守。第一?條甲方用作抵押?的房產坐落于_?___區___?__街（路、小?區）____號?____棟__?__單元___?__層____?_戶號，其房屋?建筑面積___?__m2，產權?證號：____?_，土地使用權?證號：____?_。第二條根?據本合同，甲乙?雙方確認：債務?人為_____?;抵押期限為_?____，自_?___年___?_月_____?至____年_?___月___?__止。第三?條利息（年息）?_____，甲?方應于每月__?__日給付乙方?，不得拖欠。?第四條在本合同?有效期內，甲方?不得出售和饋贈?抵押房產;甲方?遷移、出租、轉?讓、再抵押或以?其它任何方式轉?移本合同項下抵?押房產的，應取?得乙方書面同意?。第五條本合?同生效后，甲方?如需延長本合同?項下借款期限，?或者變更合同其?它條款，應經乙?方同意并達成書?面協議。第六?條出現下列情況?之一時，乙方有?權依法處分抵押?財產：1、本?合同約定的還款?期限已到，債務?人未依約歸還本?息或所延期限已?到仍不能歸還借?款本息。2、?債務人死亡而無?繼承人履行合同?，或者繼承人放?棄繼承的。3?、債務人被宣告?解散、破產。?第七條抵押權的?撤銷：本合同債?務人按合同約定?的期限歸還借款?本息或者提前歸?還借款本息的，?乙方應協助甲方?辦理注銷抵押登?記。第八條本?合同生效后，甲?乙任何一方不得?擅自變更或解除?合同。需要變更?或解除合同時，?應經雙方協商一?致，達成書面協?議。協議未達成?前，本合同各條?款仍然有效。?第九條違約責任?1、按照本合?同第四條約定，?由甲方保管的抵?押財產，因保管?不善，造成毀損?，乙方有權要求?恢復財產原狀，?或提供經乙方認?可的新的抵押財?產，或提前收回?本合同項下貸款?本息。2、甲?方違反第四條約?定，擅自處分抵?押財產的，其行?為無效。乙方可?視情況要求甲方?恢復抵押財產原?狀或提前收回本?合同項下貸款本?息，并可要求甲?方支付貸款本息?總額萬分之__?__的違約金。?3、甲方因隱?瞞抵押財產存在?共有、爭議、被?查封、被扣押或?已經設定過抵押?權等情況而給乙?方造成經濟損失?的，應給予賠償?。4、甲、乙?任何一方違反第?八條約定，應向?對方支付主合同?項下貸款總額萬?分之____的?違約金。5、?本條所列違約金?的支付方式，甲?、乙雙方商定如?下：第十條雙?方商定的其它事?項：第十一條?爭議的解決方式?：甲、乙雙方在?履行本合同中發?生的爭議，由雙?方協商解決。協?商不成，可以向?當地人民法院起?訴。第十二條?本合同由甲、乙?雙方簽字，自簽?訂之日起生效。?第十三條本合?同一式二份，甲?、乙雙方各執一?份。甲方：_?____??????????乙方：?_____代?表人：____?_????????代表人：?______?___年___?_月____日??????____年?____月__?__日房屋抵?押貸款合同經典?版（三）抵押?人：_____?（甲方）代表?人：_____?抵押權人：_?____（乙方?）代表人：_?____為確?保____年_?___月___?_日簽訂的__?___（以下稱?本合同）的履行?，抵押人（以下?簡稱甲方）愿意?以其有權處分的?房產作抵押。抵?押權人（以下簡?稱乙方）經實地?勘驗，在充分了?解其權屬狀況及?使用與管理現狀?的基礎上，同意?接受甲方的房產?抵押。甲方將?房屋抵押給乙方?時，該房屋所占?用范圍的土地使?用權一并抵押給?乙方。雙方本?著平等、自愿的?原則，同意就下?列房產抵押事項?訂立本合同，共?同遵守。第一?條甲方用作抵押?的房產坐落于_?___區___?__街（路、小?區）____號?____棟__?__單元___?__層____?_戶號，其房屋?建筑面積___?__㎡，產權證?號：_____?，土地使用權證?號：_____?.第二條根據?本合同，甲乙雙?方確認：債務人?為_____;?抵押期限為__?___，自__?__年____?月____日至?____年__?__月____?日止。第三條?利息（年息）_?____，甲方?應于每月___?_日給付乙方，?不得拖欠。第?四條在本合同有?效期內，甲方不?得出售和饋贈抵?押房產;甲方遷?移、出租、轉讓?、再抵押或以其?它任何方式轉移?本合同項下抵押?房產的，應取得?乙方書面同意。?第五條本合同?生效后，甲方如?需延長本合同項?下借款期限，或?者變更合同其它?條款，應經乙方?同意并達成書面?協議。第六條?出現下列情況之?一時，乙方有權?依法處分抵押財?產：1、本合?同約定的還款期?限已到，債務人?未依約歸還本息?或所延期限已到?仍不能歸還借款?本息。2、債?務人死亡而無繼?承人履行合同，?或者繼承人放棄?繼承的。3、?債務人被宣告解?散、破產。第?七條抵押權的撤?銷：本合同債務?人按合同約定的?期限歸還借款本?息或者提前歸還?借款本息的，乙?方應協助甲方辦?理注銷抵押登記?。第八條本合?同生效后，甲乙?任何一方不得擅?自變更或解除合?同。需要變更或?解除合同時，應?經雙方協商一致?，達成書面協議?。協議未達成前?，本合同各條款?仍然有效。第?九條違約責任?1、按照本合同?第四條約定，由?甲方保管的抵押?財產，因保管不?善，造成毀損，?乙方有權要求恢?復財產原狀，或?提供經乙方認可?的新的抵押財產?，或提前收回本?合同項下貸款本?息。2、甲方?違反第四條約定?，擅自處分抵押?財產的，其行為?無效。乙方可視?情況要求甲方恢?復抵押財產原狀?或提前收回本合?同項下貸款本息?，并可要求甲方?支付貸款本息總?額萬分之___?_的違約金。?3、甲方因隱瞞?抵押財產存在共?有、爭議、被查?封、被扣押或已?經設定過抵押權?等情況而給乙方?造成經濟損失的?，應給予賠償。?4、甲、乙任?何一方違反第八?條約定，應向對?方支付主合同項?下貸款總額萬分?之____的違?約金。5、本?條所列違約金的?支付方式，甲、?乙雙方商定如下?：_____?第十條雙方商定?的其它事項：_?____第十?一條爭議的解決?方式：甲、乙雙?方在履行本合同?中發生的爭議，?由雙方協商解決?。協商不成，可?以向當地人民法?院起訴。第十?二條本合同由甲?、乙雙方簽字，?自簽訂之日起生?效。第十三條?本合同一式二份?，甲、乙雙方各?執一份。甲方?：_____??????????乙?方：_____?代表人：__?___????????代表?人：_____?日期：___?_?????????日?期：_____?房屋抵押貸款?合同經典版（四?）債權人（以?下簡稱甲方）：?債務人（以下?簡稱乙方）：?乙方急需一筆資?金作為投資，需?向甲方借款。雙?方經協商一致同?意，在乙方以其?房產證（以下簡?稱乙方抵押物）?，作為借款抵押?物抵押給甲方的?條件下，由甲方?提供雙方商定的?借款額給乙方。?為此，特訂立本?合同：第一條?借款內容1、?借款總金額：?2、借款用途：?本借款用于投資?的需要，不作為?其他非法使用。?3、借款期限?：自____年?____月__?__日起至__?__年____?月____日止?。期限屆滿之日?清償。4、借?款利息：月息為?。乙方保證在?合同規定的借款?期限內按期主動?還本付息。第?二條抵押物事項?1、抵押物名?稱：房屋產權證?（證號：）2?、抵押物價值：?乙方房產證經雙?方議定估價為_?___元3、?抵押期限：自本?借款合同生效之?日起至乙方還清?甲方與本合同有?關的全部借款本?息為止。第三?條甲乙雙方義務?（一）甲方義?務：1、對乙?方交來抵押物契?據證件要妥善保?管，不得遺失、?損毀。2、在?乙方到期還清借?款后，將抵押物?的全部契據、證?件完整交還乙方?。（二）乙方?的義務：1、?應嚴格按照合同?規定時間主動還?本付息。2、?保證在抵押期間?抵押物不受乙方?破產、資產分割?、轉讓的影響。?如甲方發現乙方?抵押物有違反本?條款的情節，甲?方通知乙方當即?改正或可終止本?合同借款，并追?償已借出的全部?借款本息。3?、乙方未經甲方?同意不得將抵押?物出租、出售、?轉讓、再抵押或?以其他方式處分?。第四條違約?責任1、乙方?如因本身責任不?按合同規定支付?借款，給甲方造?成經濟上的損失?，乙方應負責違?約責任。2、?乙方如不按期付?息還本，甲方亦?可向有管轄權的?人民法院申請拍?賣抵押物，用于?抵償借款本息，?若有不足抵償部?分，甲方仍有權?向乙方追償。直?至乙方還清甲方?全部借款本息為?止。第五條其?他規定1、發?生下列情況之一?時，甲方有權停?止合同并收回相?應借款及利息。?（1）乙方向?甲方提供情況和?各項資料不真實?。（2）乙方?與第三者發生訴?訟，無力向甲方?償付借款本息。?（3）乙方的?資產總額不足抵?償其負債總額。?2、甲方或乙?方任何一方要求?變更合同或本合?同的某一項條款?，須在事前以書?面形式通知對方?，在雙方達成協?議前，本合同中?的各項條款仍然?有效。3、甲?乙雙方提供的借?款憑證，及與合?同有關的其他書?面材料，均作為?本合同的組成部?分，與本合同具?有同等法律效力?。第六條爭議?的解決：本合?同遵守中華人民?共和國的法律、?法規，若發生爭?議：1、發生?爭議雙方協商解?決;2、協商?不成，請有關部?門調解;3、?調解不成，向當?地人民法院起訴?。本合同自即?日生效。本合同?一式兩份，雙方?各執一份，合同?文本具有同等法?律效力。甲方?（簽字、蓋章）?：乙方（簽字?、蓋章）：身份?證號碼：訂立?時間：____?年____月_?___日房屋?抵押貸款合同經?典版（五）甲?方：_____?地址：___?__郵政編碼?：_____?電話：____?_乙方：__?___地址：?_____郵?政編碼：___?__電話：_?____為確?保乙方與___?__簽訂的__?__號借款合同?（以下簡稱借款?合同）的履行，?甲方愿意以其有?權處分的財產作?抵押，乙方經審?查，同意接受甲?方的財產抵押，?甲、乙雙方根據?有關法律規定，?經協商一致，約?定如下條款：?第一條甲方以“?抵押物清單”所?列之財產設定抵?押。第二條以?房地產設定抵押?的產權情況1?.房地產坐落?2.地號3.?土地面積4.?土地使用年限?5.土地來源?6.土地出讓（?轉讓、劃撥）合?同號7.國有?土地使用證號?8.房屋建筑面?積9.共有權?份額10.房?屋所有權證號?11.房屋預售?、買賣契約號?第三條以房地產?設定抵押的抵押?情況1.抵押?土地四至2.?抵押土地面積?3.抵押土地評?估價值4.抵?押房屋部位5?.抵押房屋建筑?面積6.抵押?房屋評估總價值?7.房地產評?估總價值第四?條甲方抵押擔保?的貸款金額（大?寫）____元?，貸款期限自?第五條甲方保證?對抵押物依法享?有所有權或處分?權。第六條甲?方在本合同生效?之日將抵押物權?屬證明文件交乙?方，抵押期間該?抵押物權屬證明?文件由乙方代為?保管。甲方以?所購期房作抵押?，在借款合同生?效之日將購房合?同、抵押登記證?明交乙方執管。?取得房屋所有權?證后，將房屋所?有權證一并交乙?方執管。第七?條抵押擔保的范?圍：貸款金額（?大寫）元及利息?、借款人應支付?的違約金（包括?罰息）和賠償金?以及實現貸款債?權和抵押權的費?用（包括律師費?、訴訟費等）。?第八條本合同?的效力獨立于被?擔保的借款合同?，借款合同無效?不影響本合同的?效力。第九條?本合同項下有關?的評估、保險、?鑒定、登記、保?管等費用均由甲?方承擔。第十?條抵押期間，甲?方有義務妥善保?管抵押物，保持?抵押物完好無損?，并隨時接受乙?方的檢查。第?十一條甲方應辦?理抵押物在抵押?期間的財產保險?，投保金額不得?少于全部貸款本?息總額，財產保?險的第一受益人?為乙方。保險單?證由乙方代為保?管。第十二條?抵押期間，抵押?物如發生投保范?圍的損失，或者?因第三人的行為?導致抵押物價值?減少，保險賠償?金或損害賠償金?應作為抵押財產?，由甲方存入乙?方指定的帳戶，?抵押期間甲方不?得動用。第十?三條借款合同有?效期內，甲方不?得以任何理由中?斷或撤銷保險，?否則，乙方有權?代為投保，一切?費用由甲方負擔?。第十四條抵?押物價值減少，?甲方應在30天?內向乙方提供與?減少的價值相當?的擔保，并辦理?符合本合同第十?一條約定的保險?手續。第十五?條抵押期間，未?經乙方書面同意?，甲方不得贈與?、出售、出租、?轉讓、再抵押或?以其他任何方式?處分本合同項下?的抵押物。第?十六條抵押期間?，經乙方書面同?意，甲方轉讓抵?押物所得的價款?應優先用于向乙?方提前清償所擔?保的債權。第?十七條以土地使?用權設定抵押的?，在土地使用權?抵押期間，未經?乙方書面同意，?甲方不得在設定?抵押的土地上另?行建造定著物;?乙方書面同意甲?方建造定著物的?，該定著物一并?抵押。乙方同意?甲方在其設定抵?押的土地上所建?造的房屋預售，?預售房屋面積限?制在建筑平方米?以內。甲方將預?售出的房地產權?情況列出清冊，?報送乙方備案。?乙方有權制止甲?方繼續預售房屋?。第十八條借?款合同履行期限?屆滿，借款人未?能清償債務，乙?方有權以抵押物?折價或者以拍賣?、變賣抵押物所?得價款優先受償?，實現抵押權。?第十九條發生?下列情況之一，?乙方有權提前處?分抵押物實現抵?押權、停止發放?借款合同項下貸?款或者提前收回?借款合同項下已?發放的貸款本息?：1.甲方被?宣告破產或被解?散;2.甲方?違反本合同第六?條、第十條、第?十一條、第十二?條、第十三條、?第十四條、第十?五條約定義務或?發生其他嚴重違?約行為;3.?借款合同履行期?間借款人死亡、?宣告失蹤或喪失?民事行為能力致?乙方貸款債權落?空，或者借款人?有《借款合同》?第十三條第3項?約定的違約情形?等。第二十條?甲方因隱瞞抵押?物存在共有、爭?議、被查封、被?扣壓或已設定抵?押權等情況而給?乙方造成經濟損?失的，應向乙方?支付借款合同項?下貸款金額%違?約金，違約金不?足以彌補乙方損?失的，甲方還應?就不足部分予以?賠償。對上述違?約金、賠償金以?及甲方未承擔抵?押擔保責任的貸?款本金、利息和?其他費用，乙方?有權直接用甲方?存款帳戶中的資?金予以抵銷。?第二十一條乙方?依法處分抵押物?所得的價款，按?下列順序分配：?1.支付處分?抵押物所需的費?用;2.清償?借