第30頁共30頁單房屋出租合同?標準范文編號?：本合同當事?人出租方（以?下簡稱甲方）：?承租方（以下?簡稱乙方）：?根據(jù)《中華人民?共和國合同法》?及相關(guān)法律法規(guī)?的規(guī)定，甲、乙?雙方在平等、自?愿的基礎(chǔ)上，就?甲方將房屋出租?給乙方使用，乙?方承租甲方房屋?事宜，為明確雙?方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)?協(xié)商一致，訂立?本合同。第一?條甲方保證所出?租的房屋符合國?家對租賃房屋的?有關(guān)規(guī)定。第?二條房屋的坐落?、面積、裝修、?設(shè)施情況1、?甲方出租給乙方?的房屋位于（省?、市）（區(qū)、縣?）;門牌號為?2、出租房屋面?積共平方米（建?筑面積/使用面?積/套內(nèi)面積）?。3、該房屋?現(xiàn)有裝修及設(shè)施?、設(shè)備情況詳見?合同附件。該?附件作為甲方按?照本合同約定交?付乙方使用和乙?方在本合同租賃?期滿交還該房屋?時的驗收依據(jù)。?第三條甲方應(yīng)?提供房產(chǎn)證（或?具有出租權(quán)的有?效證明）、身份?證明（營業(yè)執(zhí)照?）等文件，乙方?應(yīng)提供身份證明?文件。雙方驗證?后可復(fù)印對方文?件備存。所有復(fù)?印件僅供本次租?賃使用。第四?條租賃期限、用?途1、該房屋?租賃期共個月。?自____年_?___月___?_日起至___?_年____月?____日止。?2、乙方向甲?方承諾，租賃該?房屋僅作為使用?。3、租賃期?滿，甲方有權(quán)收?回出租房屋，乙?方應(yīng)如期交還。?乙方如要求續(xù)?租，則必須在租?賃期滿個月之前?書面通知甲方，?經(jīng)甲方同意后，?重新簽訂租賃合?同。第五條租?金及支付方式?1、該房屋每月?租金為元（大寫?萬仟佰拾元整）?。租金總額為?元（大寫萬仟佰?拾元整）。2?、房屋租金支付?方式如下：甲?方收款后應(yīng)提供?給乙方有效的收?款憑證。第六?條租賃期間相關(guān)?費用及稅金1?、甲方應(yīng)承擔的?費用：（1）?租賃期間，房屋?和土地的產(chǎn)權(quán)稅?由甲方依法交納?。如果發(fā)生政府?有關(guān)部門征收本?合同中未列出項?目但與該房屋有?關(guān)的費用，應(yīng)由?甲方負擔。（?2）。2、乙?方交納以下費用?：（1）乙方?應(yīng)按時交納自行?負擔的費用。?（2）甲方不得?擅自增加本合同?未明確由乙方交?納的費用。第?七條房屋修繕與?使用1、在租?賃期內(nèi)，甲方應(yīng)?保證出租房屋的?使用安全。該房?屋及所屬設(shè)施的?維修責任除雙方?在本合同及補充?條款中約定外，?均由甲方負責（?乙方使用不當除?外）。甲方提?出進行維修須提?前日書面通知乙?方，乙方應(yīng)積極?協(xié)助配合。乙?方向甲方提出維?修請求后，甲方?應(yīng)及時提供維修?服務(wù)。對乙方?的裝修裝飾部分?甲方不負有修繕?的義務(wù)。2、?乙方應(yīng)合理使用?其所承租的房屋?及其附屬設(shè)施。?如因使用不當造?成房屋及設(shè)施損?壞的，乙方應(yīng)立?即負責修復(fù)或經(jīng)?濟賠償。乙方?如改變房屋的內(nèi)?部結(jié)構(gòu)、裝修或?設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)?有影響的設(shè)備，?設(shè)計規(guī)模、范圍?、工藝、用料等?方案均須事先征?得甲方的書面同?意后方可施工。?租賃期滿后或因?乙方責任導(dǎo)致退?租的，除雙方另?有約定外，甲方?有權(quán)選擇以下權(quán)?利中的一種：?（1）依附于房?屋的裝修歸甲方?所有。（2）?要求乙方恢復(fù)原?狀。（3）向?乙方收取恢復(fù)工?程實際發(fā)生的費?用。第八條房?屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租?1、租賃期間?，甲方有權(quán)依照?法定程序轉(zhuǎn)讓該?出租的房屋，轉(zhuǎn)?讓后，本合同對?新的房屋所有人?和乙方繼續(xù)有效?。2、未經(jīng)甲?方同意，乙方不?得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承?租房屋。3、?甲方出售房屋，?須在個月前書面?通知乙方，在同?等條件下，乙方?有優(yōu)先購買權(quán)。?第九條合同的?變更、解除與終?止1、雙方可?以協(xié)商變更或終?止本合同。2?、甲方有以下行?為之一的，乙方?有權(quán)解除合同：?（1）不能提?供房屋或所提供?房屋不符合約定?條件，嚴重影響?居住。（2）?甲方未盡房屋修?繕義務(wù)，嚴重影?響居住的。3?、房屋租賃期間?，乙方有下列行?為之一的，甲方?有權(quán)解除合同，?收回出租房屋;?（1）未經(jīng)甲?方書面同意，轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借承租房?屋。（2）未?經(jīng)甲方書面同意?，拆改變動房屋?結(jié)構(gòu)。（3）?損壞承租房屋，?在甲方提出的合?理期限內(nèi)仍未修?復(fù)的。（4）?未經(jīng)甲方書面同?意，改變本合同?約定的房屋租賃?用途。（5）?利用承租房屋存?放危險物品或進?行違法活動。?（6）逾期未交?納按約定應(yīng)當由?乙方交納的各項?費用，已經(jīng)給甲?方造成嚴重損害?的。（7）拖?欠房租累計個月?以上。4、租?賃期滿前，乙方?要繼續(xù)租賃的，?應(yīng)當在租賃期滿?個月前書面通知?甲方。如甲方在?租期屆滿后仍要?對外出租的，在?同等條件下，乙?方享有優(yōu)先承租?權(quán)。5、租賃?期滿合同自然終?止。6、因不?可抗力因素導(dǎo)致?合同無法履行的?，合同終止。?第十條房屋交付?及收回的驗收?1、甲方應(yīng)保證?租賃房屋本身及?附屬設(shè)施、設(shè)備?處于能夠正常使?用狀態(tài)。2、?驗收時雙方共同?參與，如對裝修?、器物等硬件設(shè)?施、設(shè)備有異議?應(yīng)當場提出。當?場難以檢測判斷?的，應(yīng)于日內(nèi)向?對方主張。3?、乙方應(yīng)于房屋?租賃期滿后，將?承租房屋及附屬?設(shè)施、設(shè)備交還?甲方。4、乙?方交還甲方房屋?應(yīng)當保持房屋及?設(shè)施、設(shè)備的完?好狀態(tài)，不得留?存物品或影響房?屋的正常使用。?對未經(jīng)同意留存?的物品，甲方有?權(quán)處置。第十?一條甲方違約責?任處理規(guī)定1?、甲方因不能提?供本合同約定的?房屋而解除合同?的，應(yīng)支付乙方?本合同租金總額?%的違約金。甲?方除應(yīng)按約定支?付違約金外，還?應(yīng)對超出違約金?以外的損失進行?賠償。2、如?乙方要求甲方繼?續(xù)履行合同的，?甲方每逾期交房?一日，則每日應(yīng)?向乙方支付日租?金倍的滯納金。?甲方還應(yīng)承擔因?逾期交付給乙方?造成的損失。?3、由于甲方怠?于履行維修義務(wù)?或情況緊急，乙?方組織維修的，?甲方應(yīng)支付乙方?費用或折抵租金?，但乙方應(yīng)提供?有效憑證。4?、甲方違反本合?同約定，提前收?回房屋的，應(yīng)按?照合同總租金的?%向乙方支付違?約金，若支付的?違約金不足彌補?乙方損失的，甲?方還應(yīng)該承擔賠?償責任。5、?甲方因房屋權(quán)屬?瑕疵或非法出租?房屋而導(dǎo)致本合?同無效時，甲方?應(yīng)賠償乙方損失?。第十二條乙?方違約責任1?、租賃期間，乙?方有下列行為之?一的，甲方有權(quán)?終止合同，收回?該房屋，乙方應(yīng)?按照合同總租金?的%向甲方支付?違約金。若支付?的違約金不足彌?補甲方損失的，?乙方還應(yīng)負責賠?償直至達到彌補?全部損失為止。?（1）未經(jīng)甲?方書面同意，將?房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借?給他人使用的;?（2）未經(jīng)甲?方書面同意，拆?改變動房屋結(jié)構(gòu)?或損壞房屋;?（3）改變本合?同規(guī)定的租賃用?途或利用該房屋?進行違法活動的?;（4）拖欠?房租累計個月以?上的。2、在?租賃期內(nèi)，乙方?逾期交納本合同?約定應(yīng)由乙方負?擔的費用的，每?逾期一天，則應(yīng)?按上述費用總額?的%支付甲方滯?納金。3、在?租賃期內(nèi)，乙方?未經(jīng)甲方同意，?中途擅自退租的?，乙方應(yīng)該按合?同總租金%的額?度向甲方支付違?約金。若支付的?違約金不足彌補?甲方損失的，乙?方還應(yīng)承擔賠償?責任。4、乙?方如逾期支付租?金,每逾期一日?,則乙方須按日?租金的倍支付滯?納金。5、租?賃期滿，乙方應(yīng)?如期交還該房屋?。乙方逾期歸還?，則每逾期一日?應(yīng)向甲方支付原?日租金倍的滯納?金。乙方還應(yīng)承?擔因逾期歸還給?甲方造成的損失?。第十三條免?責條件1、因?不可抗力原因致?使本合同不能繼?續(xù)履行或造成的?損失，甲、乙雙?方互不承擔責任?。2、因國家?政策需要拆除或?改造已租賃的房?屋，使甲、乙雙?方造成損失的，?互不承擔責任。?3、因上述原?因而終止合同的?，租金按照實際?使用時間計算，?不足整月的按天?數(shù)計算，多退少?補。4、不可?抗力系指“不能?預(yù)見、不能避免?并不能克服的客?觀情況”。第?十四條本合同未?盡事宜，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)商一致?，可訂立補充條?款。補充條款及?附件均為本合同?組成部分，與本?合同具有同等法?律效力。第十?五條爭議解決?本合同項下發(fā)生?的爭議，由雙方?當事人協(xié)商或申?請調(diào)解;協(xié)商或?調(diào)解解決不成的?，按下列第種方?式解決（以下兩?種方式只能選擇?一種）：1、?提請仲裁委員會?仲裁。2、依?法向有管轄權(quán)的?人民法院提起訴?訟。第十六條?其他約定事項?1、2、第?十七條本合同自?雙方簽（章）后?生效。第十八?條本合同及附件?一式份，由甲、?乙雙方各執(zhí)份。?具有同等法律效?力。甲方：_?____??????????乙方：?_____身?份證號（或營業(yè)?執(zhí)照號）：__?___???身份證號：__?___電話：?_____??????????電話：___?__?????????傳真?：_____?地址：____?_?????????地址：?_____?????????郵政編碼：__?___???????郵政編?碼：_____?房產(chǎn)證號：房?地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資?質(zhì)證書號碼：?簽約代表：簽?約日期：___?__????????簽約日期：__?___簽約地?點：_____????????簽約地點：_?____設(shè)施?、設(shè)備清單本?《設(shè)施清單》為?（甲方）同（乙?方）所簽訂的編?號為房屋租賃合?同的附件。甲?方向乙方提供以?下設(shè)施、設(shè)備：?一、燃氣管道?[_____]?煤氣罐[___?__]二、暖?氣管道[___?__]三、熱?水管道[___?__]四、燃?氣熱水器[__?___]型號：?電熱水器[_?____]型號?：五、空調(diào)[?_____]型?號及數(shù)量：六?、家具[___?__]型號及數(shù)?量：七、電器?[_____]?型號及數(shù)量：?八、水表現(xiàn)數(shù)：?電表現(xiàn)數(shù)：燃氣?表現(xiàn)數(shù)：九、?裝修狀況：十?、其它設(shè)施、設(shè)?備：甲方：_?____??????????乙方：?_____簽?約日期：___?_年____月?____日簽?約地點：使用?說明：1、《?房屋租賃合同》?、《房屋承租居?間合同》推薦文?本為中國消費者?協(xié)會委托北京匯?佳律師事務(wù)所擬?定，為建議使用?。2、凡承諾?使用《房屋租賃?合同》、《房屋?承租居間合同》?推薦文本的經(jīng)營?者，有義務(wù)應(yīng)消?費者的要求使用?。3、選擇“?爭議解決”方式?中提請仲裁方式?時，應(yīng)填寫所選?擇仲裁機構(gòu)的法?定名稱。4、?《房屋租賃合同?》、《房屋承租?居間合同》推薦?文本中相關(guān)條款?，在符合國家法?律規(guī)定的前提下?，考慮消費者與?經(jīng)營者雙方的合?法權(quán)益，結(jié)合實?際需要可能做出?修改。單房屋?出租合同標準范?文（二）出租?方：（以下簡稱?甲方）承租方?：（以下簡稱乙?方）甲、乙雙?方就房屋租賃事?宜，達成如下協(xié)?議：一、甲方?將位于____?市____街道?____小區(qū)_?___號樓號的?房屋出租給乙方?居住使用，租賃?期限自____?年____月_?___日至__?__年____?月____日，?計____個月?。二、本房屋?月租金為人民幣?____元，按?月/季度/年結(jié)?算。每月月初/?每季季初/每年?年初____日?內(nèi)，乙方向甲方?支付全月/季/?年租金。三、?乙方租賃期間，?水費、電費、取?暖費、燃氣費、?電話費、物業(yè)費?以及其它由乙方?居住而產(chǎn)生的費?用由乙方負擔。?租賃結(jié)束時，乙?方須交清欠費。?四、乙方同意?預(yù)交元作為保證?金，合同終止時?，當作房租沖抵?。五、房屋租?賃期為，從__?__年____?月____日至?____年__?__月____?日。在此期間，?任何一方要求終?止合同，須提前?三個月通知對方?，并償付對方總?租金的違約金;?如果甲方轉(zhuǎn)讓該?房屋，乙方有優(yōu)?先購買權(quán)。六?、因租用該房屋?所發(fā)生的除土地?費、大修費以外?的其它費用，由?乙方承擔。七?、在承租期間，?未經(jīng)甲方同意，?乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或?轉(zhuǎn)借該房屋;不?得改變房屋結(jié)構(gòu)?及其用途，由于?乙方人為原因造?成該房屋及其配?套設(shè)施損壞的，?由乙方承擔賠償?責任。八、甲?方保證該房屋無?產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方?因經(jīng)營需要，要?求甲方提供房屋?產(chǎn)權(quán)證明或其它?有關(guān)證明材料的?，甲方應(yīng)予以協(xié)?助。九、就本?合同發(fā)生糾紛，?雙方協(xié)商解決，?協(xié)商不成，任何?一方均有權(quán)向天?津開發(fā)區(qū)人民法?院提起訴訟，請?求司法解決。?十、本合同連一?式____份，?甲、乙雙方各執(zhí)?____份，自?雙方簽字之日起?生效。甲方：?乙方：__?__年____?月____日?單房屋出租合同?標準范文（三）?甲方：（出租?人）乙方：（?承租人）雙方?經(jīng)友好協(xié)商，根?據(jù)《合同法》及?國家、當?shù)卣?對房屋租賃的有?關(guān)規(guī)定，就租賃?房屋一事達成以?下協(xié)議。第一?部分房屋概況?第1條甲方保證?向乙方出租的房?屋系（本人，共?有）擁有完全所?有權(quán)和使用權(quán)，?設(shè)有房屋它項權(quán)?利有。（如果房?屋是共有，則還?應(yīng)增加：已經(jīng)共?有人同意，附書?面同意聲明。如?果是委托租賃，?應(yīng)有房屋所有權(quán)?人與受托人的委?托協(xié)議書）第?2條房屋法律概?況1、房屋所?有權(quán)證書登記人?：_____，?身份證號碼：_?____;2?、房屋所有權(quán)證?書編號：___?__;3、土?地使用權(quán)證書編?號：_____?;4、房屋所?有權(quán)證書上登記?的房屋建筑面積?：_____;?5、房屋的使?用面積：6、?房屋的附屬建筑?物和歸房屋所有?權(quán)人使用的設(shè)施?：第3條出租?房屋概況（包?括從落地址、名?稱、用途、間數(shù)?、建筑面積、使?用面積、地面、?墻壁質(zhì)量、家具?設(shè)備等）第二?部分租賃期限?第4條房屋租賃?期限：自___?_年____月?____日至_?___年___?_月____日?止。遇以下情況?應(yīng)順延：1）?發(fā)生不可抗力事?由的;2）甲?方非正常原因逾?期交付房屋的;?3）非乙方原?因致使房屋無法?居住的;4）?經(jīng)雙方協(xié)商一致?并書面更改的。?第三部分租金?條款第5條租?金每月人民幣_?___元（大寫?：整）。第6?條租金按季支付?;自本合同生效?之日起十五日內(nèi)?，乙方應(yīng)支付給?甲方1個季度的?租金;以后應(yīng)在?每季度最后一個?月的月底前付清?下一季度的租金?。（也可以約定?以月、年等支付?租金日期）第?7條租金支付地?點：_____?;第8條租金?支付方式：（現(xiàn)?金、支票、匯票?、轉(zhuǎn)帳等）;?第9條甲方收取?租金時應(yīng)提供合?法有效的發(fā)票，?否則乙方有權(quán)拒?絕支付租金。?第四部分相關(guān)費?用第10條房?屋在租賃期間產(chǎn)?生的稅收由承擔?，不因本租賃合?同無效，或撤銷?，或變更而變動?，除非雙方對此?達成書面變更協(xié)?議。第11條?租賃期間，乙方?因正常生活之需?要的煤氣費、水?電費、電話費、?有線電視費、網(wǎng)?絡(luò)使用費等由乙?方承擔;環(huán)境衛(wèi)?生費、治安費、?物業(yè)管理費用等?由承擔。第1?2條租賃期間，?房屋的使用權(quán)歸?乙方，包括甲方?有所有權(quán)或獨立?使用權(quán)的房屋外?墻、屋頂、地下?空間、及房屋的?附屬配套設(shè)施（?如自行車位、汽?車車位）等。?第五部分房屋變?更與設(shè)立他項權(quán)?利第13條租?賃期間，甲方如?將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三方，應(yīng)?提前3個月書面?通知乙方，乙方?有以同等價格的?優(yōu)先購買權(quán)。房?產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方后，該第?三方即成為本合?同的當然甲方，?享有原甲方的權(quán)?利和承擔原甲方?的義務(wù)，甲方不?再承擔本合同約?定的權(quán)利與義務(wù)?。第14條租?賃期間，乙方如?欲將房屋轉(zhuǎn)租給?第三方使用，須?征得甲方書面同?意。取得使用權(quán)?的第三方即成為?本合同的當然乙?方，享有原乙方?的權(quán)利和承擔原?乙方的義務(wù)，乙?方不再承擔本合?同約定的權(quán)利與?義務(wù)。第15?條租賃期間，甲?方欲對房屋設(shè)立?抵押權(quán)，須提前?2個月書面告知?乙方，乙方有權(quán)?決定是否繼續(xù)承?租。如乙方在_?___日內(nèi)無異?議或不作為，則?視為認可甲方的?行為。如乙方作?出決定終止本合?同，則租賃關(guān)系?自終止本合同通?知書到達甲方的?次日起計算。?甲方?jīng)]有按以上?約定告知乙方，?乙方有隨時單方?面解除本合同的?權(quán)力，并追究甲?方違約責任。?第16條甲方設(shè)?立其它他項權(quán)利?，可以不征得乙?方同意，但應(yīng)提?前1個月書面告?知乙方。第六?部分房屋修繕?第17條租賃期?間，甲方應(yīng)負責?房屋的正常維修?，或委托承租方?代行維修，維修?費由甲方承擔。?甲方應(yīng)保證房屋?能滿足乙方正常?使用和居住之需?要。第18條?租賃期間，如房?屋發(fā)生非因乙方?原因造成的自然?損壞，或人為損?壞，或屋面漏水?等，影響乙方正?常居住生活事由?的，甲方應(yīng)在接?到乙方通知之日?起7天內(nèi)予以修?繕，超過7天，?乙方有權(quán)自行修?繕。第19條?租賃期間，如房?屋有傾倒危險，?或其它嚴重妨礙?乙方正常居住的?，或威脅到乙方?的生命財產(chǎn)安全?的，甲方應(yīng)在接?到乙方的通知后?立即進行修繕或?暫時補救，如果?甲方對此怠慢，?或不予以理睬，?或采取維修保養(yǎng)?措施不力，乙方?可以退租或代甲?方修繕。第2?0條對房屋進行?的修繕費用，乙?方可以抵銷租金?或向甲方索還，?并可追究甲方違?約責任。第七?部分甲方權(quán)利與?義務(wù)第21條?甲方保證如實向?乙方解釋和說明?房屋情況和周邊?概況，應(yīng)包括房?屋權(quán)屬、房屋維?修次數(shù)、物業(yè)管?理、治安、環(huán)境?等，及如實回答?乙方的相關(guān)咨詢?，否則視為欺詐?行為。第22?條甲方如未按本?合同規(guī)定時間向?乙方提供租賃房?屋，每日向乙方?償付違約金人民?幣____元，?累計不超過3個?月的租金。第?23條租賃期間?，如甲方確需收?回房屋自住，必?須提前3個月書?面通知乙方。解?除合同后，甲方?應(yīng)支付違約金，?違約金以剩余租?期內(nèi)應(yīng)交租金總?額的20%計算?。第24條租?賃期間，如有政?府或經(jīng)正常合法?程序?qū)徟牟疬w?行為，則按照國?家拆遷條例和當?地的拆遷有關(guān)規(guī)?定執(zhí)行。第2?5條乙方經(jīng)甲方?許可在租用房屋?內(nèi)進行的裝修，?如果因甲方原因?致使乙方在合同?期限內(nèi)滿搬出房?屋時，甲方除承?擔違約責任外，?還應(yīng)折價裝修費?用一次性支付給?乙方。折價裝?修費用由雙方協(xié)?商，協(xié)商不一致?，按照當?shù)乜h級?以上人民政府對?拆遷房屋的裝修?費用的補償?shù)淖?高標準執(zhí)行。?第八部分乙方權(quán)?利與義務(wù)第2?6條乙方按本合?同約定交付租金?，甲方如無正當?理由拒收，乙方?不負遲延交租的?責任。第27?條租賃期間，如?乙方需要退房，?必須提前個月書?面通知甲方。雙?方協(xié)商一致解除?合同，乙方應(yīng)付?給甲方違約金，?違約金以剩余租?期內(nèi)應(yīng)交租金總?額的20%計算?。第28條租?賃期間，乙方未?經(jīng)甲方同意改變?房屋的結(jié)構(gòu)及用?途，故意或過失?造成租用房屋和?設(shè)備的毀損，應(yīng)?負責恢復(fù)原狀或?賠償經(jīng)濟損失。?乙方如需裝修墻?、安裝窗和防盜?門等，須事先征?得甲方同意，如?需要經(jīng)政府審批?的，則應(yīng)經(jīng)有關(guān)?部門批準方能施?工。第29條?乙方在房屋內(nèi)的?裝修及安裝的設(shè)?備、物品，在合?同期滿搬出時可?一次折價轉(zhuǎn)讓給?甲方;雙方如無?法達成協(xié)議，則?乙方應(yīng)自合同期?滿之日起7天內(nèi)?自行拆除，恢復(fù)?至房屋原狀。超?過7天，甲方有?權(quán)無償保留或自?行拆除，拆除費?用由乙方在合理?數(shù)額內(nèi)承擔。?第30條根據(jù)本?合同約定提前終?止合同或合同期?滿，乙方應(yīng)在收?到甲方正式書面?通知之日起15?天內(nèi)搬出全部設(shè)?備、物件，但雙?方另有協(xié)商除外?。如乙方短期內(nèi)?另找房屋確實有?困難或另有其它?特殊情況，則甲?方應(yīng)允許乙方延?期30天，但乙?方應(yīng)按本合同約?定的租金一次性?交清租金。搬遷?后____日內(nèi)?房屋里如仍有余?物，如雙方無約?定，視為乙方放?棄所有權(quán)，由甲?方處理。第3?1條租賃期滿或?合同解除，如乙?方逾期不搬遷，?乙方應(yīng)賠償甲方?因此所受的經(jīng)濟?損失。第32?條租賃期滿，乙?方需續(xù)租，應(yīng)提?前30天書面通?知甲方，甲方自?收到書面通知之?日起30天內(nèi)應(yīng)?提出異議或與乙?方協(xié)商續(xù)約;如?在接到乙方書面?通知之日起30?天內(nèi)甲方不予以?書面答復(fù)，則視?為默認同意乙方?續(xù)租，本合同自?動延長一年，自?30天期滿次日?起計。第33?條租賃期滿，乙?方在同等租金下?有優(yōu)先承租權(quán)。?第九部分不可?抗力和例外第?34條不可抗力?意指不能預(yù)見、?不能避免且不能?克服的客觀自然?情況。第35?條因不可抗力導(dǎo)?致甲乙雙方或一?方不能履行或不?能完全履行本協(xié)?議約定的有關(guān)義?務(wù)時，甲乙雙方?相互不承擔違約?責任。但遇有不?可抗力的一方或?雙方應(yīng)于不可抗?力發(fā)生后___?_日內(nèi)將情況告?之對方，并提供?有關(guān)部門的證明?。在不可抗力影?響消除后的合理?時間內(nèi)，一方或?雙方應(yīng)當繼續(xù)履?行合同。第3?6條不可抗力影?響如持續(xù)2個月?以上，任一方均?有權(quán)單方面終止?合同。第37?條合同履行期間?，如非因乙方原?因，房屋發(fā)生漏?水、倒塌，或房?屋被認為危房，?或其它原因致使?乙方無法正常居?住生活的，在甲?方維護或修繕完?畢之前，甲方應(yīng)?減免這段日期的?租金。第38?條因不可抗力致?使本合同無法履?行，本合同則自?然終止，甲方應(yīng)?在本合同終止之?日起十五天內(nèi)返?還乙方多支付的?租金，其它有關(guān)?問題按國家相關(guān)?規(guī)定處理。第?十部分通知第?39條依照本協(xié)?議要求任何一方?發(fā)出的通知或其?它聯(lián)系應(yīng)以中文?書寫，通知可以?專人遞交，或以?掛號信件、或以?公認的快遞服務(wù)?或圖文傳真發(fā)送?到另一方。通知?視為有效送達的?日期應(yīng)按下述方?法確定：（1?）專人遞交的通?知在專人交到之?日視為送達;?（2）以圖文傳?真發(fā)送的通知在?成功傳送和接收?日后的第1個工?作日視為送達。?第十一部分爭?議解決第40?條對于因本協(xié)議?履行而發(fā)生的爭?議，雙方應(yīng)協(xié)商?解決，協(xié)商不成?，可向房屋所在?地法院訴訟。?第十二部分合同?生效第41條?本協(xié)議自雙方簽?字之日起生效，?本合同另有約定?或法律、行政法?規(guī)有規(guī)定的，則?從其約定或規(guī)定?。第42條甲?方應(yīng)按國家規(guī)定?辦理房屋租賃證?、房屋租賃備案?登記、治安許可?證等國家規(guī)定應(yīng)?辦理的各項手續(xù)?。如果甲方在本?協(xié)議雙方簽字之?日起30天內(nèi)，?仍然沒有辦理上?述手續(xù)，則乙方?有權(quán)解除本合同?。第十三部分?違約責任第4?3條任何一方未?履行本協(xié)議約定?的任何一項條款?均被視為違約。?第44條任何?一方在收到對方?的具體說明違約?情況的書面通知?后，應(yīng)在___?_日內(nèi)對此確認?或提出書面異議?或補充說明。如?果在____日?內(nèi)不予以書面回?答，則視為其接?受書面通知所述?內(nèi)容。在此情形?下，甲乙雙方應(yīng)?對此問題進行協(xié)?商，協(xié)商不成的?，按本協(xié)議爭議?條款解決。違約?方應(yīng)承擔因自己?的違約行為而給?守約方造成的經(jīng)?濟損失。第十?四部分索賠第?45條如果因甲?方非正當原因致?使本合同無法履?行，甲方應(yīng)返回?乙方已經(jīng)交付的?租金及乙方基于?信賴而先期投入?的各類費用，包?括但不限于乙方?交付的中介費用?、乙方的來回搬?遷費用、乙方已?經(jīng)支付和雖未支?付但將要產(chǎn)生的?裝修費用、乙方?為正常居住生活?需要而添加的固?定設(shè)備安裝費用?（如：有線電視?安裝費、電話安?裝費、電器安裝?費用、電線電表?安裝費、中央空?調(diào)通道安裝費、?煤氣管道安裝費?、網(wǎng)絡(luò)安裝費、?暖氣安裝費等）?。第46條如?果因甲方非正當?原因致使合同無?法履行，甲方應(yīng)?在合同不能履行?之日起7天內(nèi)一?次性支付給乙方?補償金人民幣_?___元（大寫?：_____）?作為對乙方的間?接損失補償。?第47條如果因?乙方非正當原因?致使合同無法履?行，乙方應(yīng)在合?同無效之日起7?天內(nèi)一次性支付?給甲方補償金人?民幣____元?（大寫：___?__）作為對乙?方的間接損失補?償，否則，甲方?有權(quán)暫時扣留乙?方已經(jīng)交付的租?金。乙方基于信?賴而先期投入的?各類費用（同第?45條含義）甲?方不予以補償。?第48條乙方?逾期支付應(yīng)支付?租金，自逾期之?日起每日按應(yīng)交?付租金的2%向?甲方支付違約金?，但違約金累計?不超過3個月的?租金。乙方如拖?欠租金達60天?以上，甲方有權(quán)?收回房屋并追究?乙方違約責任?第49條甲方不?按合同約定交付?房屋給乙方，自?逾期之日起每日?向乙方支付違約?金人民幣___?_元，但違約金?累計不超過3個?月的租金。甲方?逾期交付房屋超?過60天，乙方?有權(quán)單方面解除?合同并追究甲方?責任。第50?條如果雙方在履?行本合同中產(chǎn)生?糾紛無法協(xié)商一?致解決的，則違?約方應(yīng)承擔守約?方為維護自己權(quán)?益支出的包括但?不限于差旅費、?訴訟費、取證費?、律師費等費用?。第十五部分?附則第51條?本協(xié)議一式陸份?，甲、乙雙方各?存二份，稅務(wù)部?門一份，房屋租?賃管理部門一份?，均具有同等法?律效力。第5?2條本協(xié)議如有?未盡事宜，可經(jīng)?雙方協(xié)商作出補?充規(guī)定，補充規(guī)?定與協(xié)議具有同?等效力。如補充?規(guī)定與本合同有?條款不一致，則?以補充規(guī)定為準?。第53條本?協(xié)議中的"法律?"指由全國人民?代表大會或其常?委會制訂頒布的?條文;"法規(guī)"?是指行政法規(guī)和?地方性法規(guī);"?規(guī)章"是指部門?規(guī)章和地方政府?制訂的規(guī)章。?甲方簽字：__?___（出租人?）?乙方簽?字：_____?（承租人）住?址：_____??????????住址：_?____身份?證件號碼：__?___?????身份證件號?碼：_____?電話：___?__?????????電話?：_____?時間：____?_?????????時間：?_____單?房屋出租合同標?準范文（四）?第六條該房屋月?租金每平方米建?筑面積為￥__?__元，人民幣?（大寫）___?_元。年租金總?額￥____元?，人民幣（大寫?）____元。?第七條租金結(jié)?算時間和方式：?_____第?八條上述租金不?包括：____?_該部分費用?由乙方按實際發(fā)?生額支付。_?____第九條?租賃期內(nèi)，該房?屋自然損壞的維?修養(yǎng)護由___?_方負責;由于?使用不當或裝修?造成損壞的維修?由____方負?責;維修責任方?延誤維修或維修?不當，給對方或?他人造成損失的?，由責任方按實?際損失賠償。_?____第十?條在租賃期限內(nèi)?甲方承擔下列責?任：_____?1.保證該房?屋產(chǎn)權(quán)清楚，沒?有糾紛，若發(fā)生?與甲方有關(guān)的產(chǎn)?權(quán)糾紛或其他債?務(wù)，概由甲方負?責清理;給乙方?造成損失的，甲?方負責賠償;?2.如需轉(zhuǎn)讓或?抵押房屋，甲方?應(yīng)提前三個月通?知乙方并保證本?合同繼續(xù)履行;?甲方如出賣該房?屋，在同等條件?下，乙方享有優(yōu)?先購買權(quán)。3?._____?第十一條在租賃?期限內(nèi)乙方承擔?下列責任：__?___1.必?須按合同約定的?使用用途使用該?房屋，如需改變?用途，應(yīng)征得甲?方同意或簽訂補?充協(xié)議，否則應(yīng)?當承擔違約責任?，并可解除合同?;2.欲對房?屋進行改建、裝?修或增添設(shè)施，?應(yīng)征得甲方書面?同意，并辦理有?關(guān)手續(xù);對涉及?到墻體、樓板、?支撐立柱等承重?構(gòu)件的改動，增?加房屋荷載，以?及從事危及毗鄰?房屋和整棟房屋?安全的活動，必?須經(jīng)房屋安全鑒?定單位鑒定、批?準，裝修費用由?乙方承擔，乙設(shè)?計的裝修方案應(yīng)?經(jīng)甲方書面認可?，未經(jīng)甲方同意?，乙方擅自裝修?的，甲方有權(quán)要?求恢復(fù)原狀，并?可解除合同;_?____3.?如將該房屋轉(zhuǎn)租?，必須征得甲方?同意，并簽訂轉(zhuǎn)?租合同;如未經(jīng)?甲方同意并簽訂?轉(zhuǎn)租合同，擅自?轉(zhuǎn)租，甲方可以?追究乙方的違約?責任，并解除合?同;4.因使?用不當或乙方的?其他原因造成房?屋或設(shè)施損壞的?，乙方負責賠償?或修復(fù);5.?乙方應(yīng)在租賃屆?滿時，將該房屋?交還甲方;如需?繼續(xù)承租，應(yīng)在?租賃期滿前三個?月提出，經(jīng)甲方?同意，雙方重新?簽訂租賃合同;?6.乙方在交?還房屋時，必須?保證該房屋原有?設(shè)施完好，乙方?增添的下列設(shè)施?不得拆卸：1?）_____?2）_____?3）____?_第十二條甲?方未按本合同第?五條約定的時間?交付房屋，乙方?按下列第___?_款約定追究甲?方的違約責任：?1.終止合同?，同時甲方按年?租金總額的__?__%支付違約?金，乙方的實際?損失超過違約金?時，由甲方按實?際損失賠償;?2.甲方向乙方?支付年租金總額?的____%的?違約金，合同繼?續(xù)履行3._?____第十?三條乙方未按本?合同第七條約定?的時間交付租金?，甲方按下列第?____款約定?追究乙方的責任?：1.終止合?同，同時乙方按?年租金總額的_?___%向甲方?支付違約金，甲?方實際損失超過?違約金的，按實?際損失賠償;?2.乙方按年租?金總額的___?_%支付違約金?，合同繼續(xù)履行?。3.___?__第十四條?有下列情形之一?的，可以提前解?除本合同：1?.因不可抗力的?原因須提前解除?的;2.經(jīng)房?屋安全鑒定單位?鑒定為危險房屋?不能繼續(xù)使用的?。第十五條在?租賃期內(nèi)該房屋?因政府規(guī)劃決定?拆遷的，按政府?有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。?第十六條雙方?如在本合同履行?中發(fā)生爭議，可?向房屋租賃管理?部門申請調(diào)解，?調(diào)解不成，按下?列第____款?約定方式解決：?1.向___?__仲裁委員會?申請仲裁;__?___2.向?人民法院起訴。?第十七條本合?同簽訂后___?_日內(nèi)，雙方到?房屋租賃管理部?門辦理登記備案?手續(xù)，交納有關(guān)?規(guī)費，領(lǐng)取《房?屋租賃證》。?第十八條本合同?自登記備案之日?起生效。第十?九條本合同未盡?事宜，由雙方另?行協(xié)商。第二?十條本合同的附?件有：1._?____2.?_____3?._____?上述附件與本合?同具有同等法律?效力。第二十?一條本合同一式?____份，甲?、乙雙方各執(zhí)_?___份，房屋?租賃管理部門一?份。第二十二?條雙方承認的附?加條款如下：_?____甲方?（簽章）：__?___?????乙方（簽章?）：_____?法定代表人：?_____??????法定?代表人：___?__地址：_?____??????????地址：____?_聯(lián)系電話：?_____???????聯(lián)?系電話：___?__郵政編碼?：_____????????郵政編碼：__?___委托代?理人：____?_??????委托代理人：?_____單?房屋出租合同標?準范文（五）?出租人（甲方）?證件類型及編號?：通訊地址：?承租人（乙方）?證件類型及編號?：通訊地址：?依據(jù)《中華人民?共和國合同法》?及有關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，甲乙?雙方在平等、自?愿的基礎(chǔ)上，就?房屋租賃的有關(guān)?事宜達成協(xié)議如?下：第一條房?屋基本情況（?一）房屋坐落于?市區(qū)（縣）街道?辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）?，建筑面積平方?米。（二）房?屋權(quán)屬狀況：甲?方持有（□房屋?所有權(quán)證/□公?有住房租賃合同?/□房屋買賣合?同/□其他房屋?來源證明文件）?，房屋所有權(quán)證?書編號：或房屋?來源證明名稱：?_____，房?屋所有權(quán)人（公?有住房承租人、?購房人）姓名或?名稱：____?_，房屋（□是?/□否）已設(shè)定?了抵押。第二?條房屋租賃情況?及登記備案（?一）租賃用途：?_____;如?租賃用途為居住?的，居住人數(shù)為?：_____，?最多不超過人。?（二）如租賃?用途為居住的，?乙方應(yīng)將居住人?員情況告知甲方?，甲方應(yīng)建立居?住人員登記簿。?在本合同有效期?內(nèi)，居住人員發(fā)?生變更的，乙方?應(yīng)當提前___?_日內(nèi)告知甲方?并征得甲方同意?。租賃用途為?非居住的，甲方?應(yīng)自訂立房屋租?賃合同之日起_?___日內(nèi)，到?房屋所在地的房?屋行政管理部門?辦理房屋租賃合?同備案手續(xù)。?第三條租賃期限?（一）房屋租?賃期自____?年____月_?___日至__?__年____?月____日，?共計年個月。甲?方應(yīng)于____?年____月_?___日前將房?屋按約定條件交?付給乙方?！斗?屋交割清單》（?見附件一）經(jīng)甲?乙雙方交驗簽字?蓋章并移交房門?鑰匙及后視為交?付完成。（二?）租賃期滿或合?同解除后，甲方?有權(quán)收回房屋，?乙方應(yīng)按照原狀?返還房屋及其附?屬物品、設(shè)備設(shè)?施。甲乙雙方應(yīng)?對房屋和附屬物?品、設(shè)備設(shè)施及?水電使用等情況?進行驗收，結(jié)清?各自應(yīng)當承擔的?費用。乙方繼續(xù)?承租的，應(yīng)提前?日向甲方提出（?□書面/□口頭?）續(xù)租要求，協(xié)?商一致后雙方重?新簽訂房屋租賃?合同。第四條?租金及押金（?一）租金標準及?支付方式：人民?幣（大寫）元/?（□月/□季/?□半年/□年）?，租金總計：人?民幣（大寫）元?整（￥：___?__）支付方?式：（□現(xiàn)金/?□轉(zhuǎn)賬支票/□?銀行匯款），押?付，各期租金支?付日：（二）?押金：人民幣_?___元整（￥?：_____）?租賃期滿或合同?解除后，房屋租?賃押金除抵扣應(yīng)?由乙方承擔的費?用、租金，以及?乙方應(yīng)當承擔的?違約賠償責任外?，剩余部分應(yīng)如?數(shù)返還給乙方。?第五條其他相?關(guān)費用的承擔方?式租賃期內(nèi)的?下列費用中，由?甲方承擔，由乙?方承擔：（1?）水費（2）電?費（3）電話費?（4）電視收視?費（5）供暖費?（6）燃氣費（?7）物業(yè)管理費?（8）房屋租賃?稅費